new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[QUOTE]Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.[/QUOTE]
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона  УК не может  быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора,    права  собственников не нарушаются.
[QUOTE]потому что УК назначена ОМСУ?[/QUOTE]
А это как-то влияет?
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?[/QUOTE]
Заполнением ГИС
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись. [/QUOTE]

Ключевое поле предполагает  в том числе и объединение записей  один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Жители выделяют деньги на "управление домом". [/QUOTE]
Это мы тут сами себе придумали

Жителям "Управление домом" как  самостоятельная услуга нафиг не нужна
им нужна текущая эксплуатация  и ремонт

Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Опять виноват ГИС? А не тот, кто эти данные в нём должен размещать?[/QUOTE]
Это грубейшее нарушение принципа построения СУБД.

Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Касательно "неудобства" обращений через ГИС ЖКХ - неудобен исключительно интерфейс. Во всем остальном (оперативность доставки + юридическая значимость + возможность оценки предоставленного ответа + бесплатное гарантированное хранение переписки) этот канал выигрывает у остальных альтернатив.[/QUOTE]
- Попал щервяк в кислое яблоко и думает шо слаще жизни не бывает


[IMG WIDTH=90 HEIGHT=90]https://burmistr.ru/upload/resize_cache/forum/e4a/x5sxi1591h27kp1zd4k9gho92rsntxa4/90_90_2/%D0%B3%D1%83%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0-%D0%B2-%D1%8F%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B5-127124674.jpg[/IMG]

Два дня долбался с ГИС  не помогала не техподдержка ни краткое руководство на 1350 страницах.

Не могу ввести договор,
заполняю все атрибуты  договора выбираю объект жилищного фонда, но  данные не размещаются,
просят ввести основание,  но  ни устав, ни общее собрание основанием не признаются.
В инструкции вообще такого раздела нету.

Оказалось что   ГИС когда находил поиском  мой дом и выбирал  его
то подставлятся не тот дом что был выбран ранее   и числился объектом управления
а другой дом, с точно таким же адресом.

Реально на улице 10 домов в ГИСе их  больше 100
но 2х реальных домов  которые стоят рядом там нету вообще
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
[QUOTE]Анфиска написал:
Платить не будем, будем им квартплату не начислять, хоть как то поощрять [/QUOTE]
низяя  - уклонение от уплаты налогов

УК  незаконно снижает доходную базу, а физ лицо  уклоняется от уплаты НДФЛ и взносов
Правительство РФ утвердило нового оператора информационной системы ЖКХ
 
[QUOTE]На этой платформе появятся новые, более удобные сервисы, а также будет разработано специальное мобильное приложение, которое позволит гражданам пользоваться всеми услугами ГИС ЖКХ с помощью телефона», – уточнили в правительстве.[/QUOTE]

По мне так самым правильным было  бы .....оторвать руки
Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я слышал, что недавно Верховный суд как-то по другому (чем раньше) рассмотрел подобный вопрос.[/QUOTE]
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД пользоваться общим имуществом единолично [COLOR=#ff0000]без согласия других собственников не вправе.[/COLOR]
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
- Ща вождь пролетариата подтянется. Он больше всех накаледовал
Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
Обложить верхний трубопровод минватой  хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Эт я про себя любимого,  Не верете могу  при людях. повторить
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
Ну смотрите сами  Вы
либо доказываете то что  не уведомлены надлежащем образом
либо получаете  очередную порцию клизмирования.
Уборка наледи с крыши
 
Это разновидность "Синдрома уборщицы"  

[IMG WIDTH=293 HEIGHT=293]https://i1.lbrd.ru/fileentry/get/293x293/1e/58/f11ff533cb97237601d157cbc3e6.jpeg[/IMG]

Во всём виноваты те,  за кем в силу своих  обязанностей она должна убирать.
выбор ук без ее согласия
 

Уважаемые члены совета дома!

В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.

взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
В [B]w[/B][B]hatsapp [/B] если отправили сообщение, стоит галочка,
если  сообщение получено, стоят две галочки
если сообщение прочитано, галочки голубые
Если я удалю сообщение, то те кто уже получил, но не прочёл, уже никогда не прочтут.

Мне один житель пишет с рабочего  адреса,  а работает на фирме МедТехника.
Да  сообщения  от него приходят, но сразу в Спам, потому что спам фильтр принимает  их за рекламу.

Это к тому что
доставлено(получено) ≠ принято(зарегистрировано)
У нас и жилищка и администрация подобные обращения не учитывают, любо письменно в УК
либо в ЕДС где независимые люди  фиксируют время и записывают  звонок по телефону.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней [COLOR=#ee1d24]со дня регистрации письменного обращения, [/COLOR]за исключением случая, указанного в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314820/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/#dst12]части 1.1[/URL] настоящей статьи.

(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_201153/ad890e68b83c920baeae9bb9fdc9b94feb1af0ad/#dst100185]закона[/URL] от 24.11.2014 N 357-ФЗ)

[QUOTE]Да и вообще- у меня есть принцип- не врать в суде.
[/QUOTE]

Врать не надо.
письмо отправленое на электронный адрес  
было отправлено, но не было получено.

выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Северяночка написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
Далее возникает вопрос  о подтверждении того что письмо  (обращение) было получено  и когда
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Кто что думает?[/QUOTE]
Думаю, что такие заявки должны подаваться через  аварийно-диспетчерскую службу
Обращения принятые через электронную почту организации рассматриваются общим порядком.
У нас принято специальное положение о работе с обращениями в котором говорится
о  том что  обращения поданные через электронную почту  рассматриваются на усмотрение правления
данное положение весит рядом с адресами и телефонами в каждом подъезде
Собрание собственников в МКД.
 
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.
Оспаривание Протокола ОСС
 
[QUOTE]burmistr написал:
Они по сути его не заключали,[/QUOTE]
Несомненно, но если процесс  подписания  уже запустили,
то он  должен быть остановлен и не может быть завершён.
Оспаривание Протокола ОСС
 
Собственники приняв решение продлить договор с УК "Старая"  
по сути  отменили решение о заключении договора с УК "Новая"
Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Жители Екатеринбурга оказались в коммунальном рабстве у мошенников | В России | 10.01.2022 | РЕН ТВ (ren.tv)[/QUOTE]
Была бы плата рублей по 40р с метра как у нас
ща бы там   очередь стояла из  реальных УК
Проникновение на придомовую территорию
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Далее вопрос в статьях соответствующих кодексов[/QUOTE]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, N 136-ФЗ | СТ. 56 ЗК РФ
Проникновение на придомовую территорию
 
Матушка,
если они чистят вашу канализацию, то это добрые гномики которых  нужно любить,
и появление которых всячески приветствовать
Если канализация принадлежит им, то  надо  молится  чтоб не дай бог на  вас не повесили обременение.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic написал:
Просто в вашем сообщении выглядело так, что учитываются только за, а сколько остальных - неважно.[/QUOTE]
Я ровно это и говорил, Потому что так в законе,  ссылки выше
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]
#
[QUOTE]Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.[/QUOTE]
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона  УК не может  быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора,    права  собственников не нарушаются.
[QUOTE]потому что УК назначена ОМСУ?[/QUOTE]
А это как-то влияет?
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?[/QUOTE]
Заполнением ГИС
#
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
#
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись. [/QUOTE]

Ключевое поле предполагает  в том числе и объединение записей  один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Жители выделяют деньги на "управление домом". [/QUOTE]
Это мы тут сами себе придумали

Жителям "Управление домом" как  самостоятельная услуга нафиг не нужна
им нужна текущая эксплуатация  и ремонт

#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Опять виноват ГИС? А не тот, кто эти данные в нём должен размещать?[/QUOTE]
Это грубейшее нарушение принципа построения СУБД.

#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Касательно "неудобства" обращений через ГИС ЖКХ - неудобен исключительно интерфейс. Во всем остальном (оперативность доставки + юридическая значимость + возможность оценки предоставленного ответа + бесплатное гарантированное хранение переписки) этот канал выигрывает у остальных альтернатив.[/QUOTE]
- Попал щервяк в кислое яблоко и думает шо слаще жизни не бывает


[IMG WIDTH=90 HEIGHT=90]https://burmistr.ru/upload/resize_cache/forum/e4a/x5sxi1591h27kp1zd4k9gho92rsntxa4/90_90_2/%D0%B3%D1%83%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0-%D0%B2-%D1%8F%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B5-127124674.jpg[/IMG]

Два дня долбался с ГИС  не помогала не техподдержка ни краткое руководство на 1350 страницах.

Не могу ввести договор,
заполняю все атрибуты  договора выбираю объект жилищного фонда, но  данные не размещаются,
просят ввести основание,  но  ни устав, ни общее собрание основанием не признаются.
В инструкции вообще такого раздела нету.

Оказалось что   ГИС когда находил поиском  мой дом и выбирал  его
то подставлятся не тот дом что был выбран ранее   и числился объектом управления
а другой дом, с точно таким же адресом.

Реально на улице 10 домов в ГИСе их  больше 100
но 2х реальных домов  которые стоят рядом там нету вообще
#
[QUOTE]Анфиска написал:
Платить не будем, будем им квартплату не начислять, хоть как то поощрять [/QUOTE]
низяя  - уклонение от уплаты налогов

УК  незаконно снижает доходную базу, а физ лицо  уклоняется от уплаты НДФЛ и взносов
#
[QUOTE]На этой платформе появятся новые, более удобные сервисы, а также будет разработано специальное мобильное приложение, которое позволит гражданам пользоваться всеми услугами ГИС ЖКХ с помощью телефона», – уточнили в правительстве.[/QUOTE]

По мне так самым правильным было  бы .....оторвать руки
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я слышал, что недавно Верховный суд как-то по другому (чем раньше) рассмотрел подобный вопрос.[/QUOTE]
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД пользоваться общим имуществом единолично [COLOR=#ff0000]без согласия других собственников не вправе.[/COLOR]
#
- Ща вождь пролетариата подтянется. Он больше всех накаледовал
#
Обложить верхний трубопровод минватой  хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
#
Эт я про себя любимого,  Не верете могу  при людях. повторить
#
Ну смотрите сами  Вы
либо доказываете то что  не уведомлены надлежащем образом
либо получаете  очередную порцию клизмирования.
#
Это разновидность "Синдрома уборщицы"  

[IMG WIDTH=293 HEIGHT=293]https://i1.lbrd.ru/fileentry/get/293x293/1e/58/f11ff533cb97237601d157cbc3e6.jpeg[/IMG]

Во всём виноваты те,  за кем в силу своих  обязанностей она должна убирать.
#

Уважаемые члены совета дома!

В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.

#
В [B]w[/B][B]hatsapp [/B] если отправили сообщение, стоит галочка,
если  сообщение получено, стоят две галочки
если сообщение прочитано, галочки голубые
Если я удалю сообщение, то те кто уже получил, но не прочёл, уже никогда не прочтут.

Мне один житель пишет с рабочего  адреса,  а работает на фирме МедТехника.
Да  сообщения  от него приходят, но сразу в Спам, потому что спам фильтр принимает  их за рекламу.

Это к тому что
доставлено(получено) ≠ принято(зарегистрировано)
У нас и жилищка и администрация подобные обращения не учитывают, любо письменно в УК
либо в ЕДС где независимые люди  фиксируют время и записывают  звонок по телефону.
#

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней [COLOR=#ee1d24]со дня регистрации письменного обращения, [/COLOR]за исключением случая, указанного в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314820/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/#dst12]части 1.1[/URL] настоящей статьи.

(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_201153/ad890e68b83c920baeae9bb9fdc9b94feb1af0ad/#dst100185]закона[/URL] от 24.11.2014 N 357-ФЗ)

[QUOTE]Да и вообще- у меня есть принцип- не врать в суде.
[/QUOTE]

Врать не надо.
письмо отправленое на электронный адрес  
было отправлено, но не было получено.

#
[QUOTE]Северяночка написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
#
Далее возникает вопрос  о подтверждении того что письмо  (обращение) было получено  и когда
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Кто что думает?[/QUOTE]
Думаю, что такие заявки должны подаваться через  аварийно-диспетчерскую службу
Обращения принятые через электронную почту организации рассматриваются общим порядком.
У нас принято специальное положение о работе с обращениями в котором говорится
о  том что  обращения поданные через электронную почту  рассматриваются на усмотрение правления
данное положение весит рядом с адресами и телефонами в каждом подъезде
#
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Они по сути его не заключали,[/QUOTE]
Несомненно, но если процесс  подписания  уже запустили,
то он  должен быть остановлен и не может быть завершён.
#
Собственники приняв решение продлить договор с УК "Старая"  
по сути  отменили решение о заключении договора с УК "Новая"
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Жители Екатеринбурга оказались в коммунальном рабстве у мошенников | В России | 10.01.2022 | РЕН ТВ (ren.tv)[/QUOTE]
Была бы плата рублей по 40р с метра как у нас
ща бы там   очередь стояла из  реальных УК
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Далее вопрос в статьях соответствующих кодексов[/QUOTE]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, N 136-ФЗ | СТ. 56 ЗК РФ
#
Матушка,
если они чистят вашу канализацию, то это добрые гномики которых  нужно любить,
и появление которых всячески приветствовать
Если канализация принадлежит им, то  надо  молится  чтоб не дай бог на  вас не повесили обременение.
#
[QUOTE]vic написал:
Просто в вашем сообщении выглядело так, что учитываются только за, а сколько остальных - неважно.[/QUOTE]
Я ровно это и говорил, Потому что так в законе,  ссылки выше
#
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!