new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
Всё только сами без посредников и никаких вопросов.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???[/QUOTE]
У нас заложены отдельной статьёй  расходы на Связь, Оргтехнику, Зарплату и все это принимается  через   ОСЧ
ну и  должностные инструкции  тоже.
Юрий Кочетков рассказал об управлении МКД в новых условиях на конференции «ЖКХ будущего 2019»
 
Ну и вообще, чо там?
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
У нас как-то администрация провела расширенное заседание с участием председателей Советов Домов по вопросам работы с Рег. Оператором. Вот это было зрелище.  Тетки отрывались по полной, не давая  администрации возможности  вешать лапшу на уши, да и вообще что либо сказать.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Ильич написал:
Но это не означает, что помещение было когда-то или стало потом ОИ.[/QUOTE]
Ага,
вот если б  в судебном порядке доказали: что это  по всем  нормам есть ОИ,
и отменили регистрацию, вот тада б  было ой.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]burmistr написал:
а потом пинками туда загоняют УК. [/QUOTE]
Если   бы только туда
Нонче каждое ведомство наровит создать  себе [URL=https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/prilozhenie-proverki-podmoskovya-pomoglo-ustranit-bolee-97-tys-narusheniy-za-leto]какую нибудь фигню[/URL]
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[URL=https://youtu.be/WqZZsJJ1Stg]И видео[/URL]
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
-Что значит сняли с учёта?
Перевести его  в общее имущество, то есть увеличить размер ОИ можно только через ОСС.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть универсальный минимизирующий затраты способ: спросить в региональной ГЖИ.[/QUOTE]
Да да да,  они как раз занимаются [URL=https://www.xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/news/gorodskoy-okrug-lyubercy-perehodit-na-novyy-elektronnyy-format-provedeniya-obshchih-sobraniy]внедрением голосования в электронном виде[/URL] предусмотренное ЖК РФ Статья 44.1. п.2

[I]На портале ЕИАС ЖКХ максимально упрощена процедура проведения общих собраний собственников. С начала 2019 года [/I][COLOR=#ff0000][I]Госжилинспекция Московской области[/I][/COLOR][I] уже приняла заявки от жителей 23 домов, а с мая городской округ Люберцы присоединится к пилотному проекту.[/I]
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Давно было,   УК отключила воду на время очистки и ....
через неделю все поняли, что так делать не хорошо и больше не делали.

Как вариант установить "датчик памперсов", тут скорее испугаются и перестанут.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
А ст. 47 мало?1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия [/QUOTE]
Собрание объявлено сразу в заочной форме
в соответствии с ЖК РФ Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(введена Федеральным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_294857/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100027]законом[/URL] от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
[B][I]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:[/I][/B]
[I]1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);[/I]
[I]2) [/I][COLOR=#ff0000][I]заочного голосования (опросным путем[/I][/COLOR][I] или с использованием системы в соответствии со [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_339395/90a78c532abe855f9ed541add28aa264f200050b/#dst101266][I]статьей 47.1[/I][/URL][I] настоящего Кодекса);[/I]
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
Сами голоса за себя и сосчитают.[/QUOTE]
Дабы не фантазировать,  рекомендую на всякий случай  заглянуть в  Приказ Министерства строительства   и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр Приложение 1 пункт 4

[I]Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании,[/I]
[I]секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
[/I]
То есть, выбирать счетную комиссию не нужно.

[QUOTE]burmistr написал:
Ну заочка в чистом виде невозможна, только после очки и если на очке было принято решение о комиссии - можно предположить, что эти же товарищи являются комиссией и на заочке
[/QUOTE]
Если не трудно, дайте ссылочку на нормативные акты,  из коих следует что заочное собрание не может производится  сразу.

Если на очке принято решение, то она как минимум набрала для этого кворум,  и был составлен  протокол откуда это следует
Паркинг идет на свет
 
Да называйте это  как вам угодно, По любому  будет один из трех вариантов о чем писал коллега[QUOTE]1) Весь паркинг целиком - частное нежилое помещение, поделенное на доли.
2) Весь паркинг целиком - частное нежилое помещение, в котором в натуре выделены машиноместа и общее имущество
3) Машиноместа выделены в натуре, а общее имущество паркинга является общим имуществом собственников помещений во всём доме.[/QUOTE]
Паркинг идет на свет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Принципиальным является то, как зарегистрировано![/QUOTE]
Да, но не гараж или машино место  
а то  помещение (место, этаж, ...) где они находятся
Паркинг идет на свет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Гаражи НЕ могут быть оформлены иначе как ОТДЕЛЬНЫЕ помещения! Это не машино-места по определению.[/QUOTE]
машино места делают со стенами и воротами и называю  гаражами
Паркинг идет на свет
 
[QUOTE]Волжский парень написал:Не соглашусь.[/QUOTE]
Я тоже,   принципиально важно как помещение оформлено.
Паркинг идет на свет
 
Статья об одном, законопроект о другом.

Вначале главное понять,  где находятся машиноместа

Это обособленное нежилое  помещение в составе МКД,
где есть  выделенные  машиноместа   как комнаты в коммуналке
и  есть собственник(и) нежилого помещения
или это
Помещение общего пользования в которых сформированы и выделены
на правах собственности машиноместа как квартиры на этаже
и за границей машиноместа  находятся МОП МКД.

Соответственно и отношения будут разные. Сейчас есть и то и другое.
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
*По тому и не пришли к консенсусу, что в 354 немного другое изложено.II. Горячее водоснабжение...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.[/QUOTE]
Ну а потом измеряем по методике 1q2
[QUOTE]Методические указания устанавливают методику измерения температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения, применяемую при контроле (надзоре) выполнения требований СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01".[/QUOTE]
Ну а если серьёзно,  то  пересчет предполагает оплату  ГВС по нормативу потребления,  иначе
пересчитать  услугу за дни и часы просто невозможно.[QUOTE]
3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу [COLOR=#ff0000]за расчетный период, [COLOR=#000000]в котором произошло указанное отступление[/COLOR],[/COLOR] снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/98f97c7c27c6976152531de18f0d5f4277313be0/#dst100612]приложением N 2[/URL] к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/f01b049d6d3be0e58d178a4474175ac58896e7e3/#dst100411]раздела IX[/URL] Правил. [COLOR=#ff0000]За каждый час подачи горячей воды, [/COLOR]температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду[/QUOTE]
Изменено: Атос - 17.12.2019 08:28:38
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
А при прямых договорах РСО[QUOTE]Ильич написал:
А при прямых договорах РСО[/QUOTE]
А при ЕИРЦ нет никакой разницы УК или РСО, бумажка та же, расчет тот же
Но это не наш случай
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Джули написал:
Ну если бы я была еще та *ука и захотела бы Вам напакостить, то пожаловалась бы и потребовала перерасчет, который Вы бы обязательно сделали бы мне, плюс штраф[/QUOTE]
У собственника истек МПИ.
Ему  надо  за свои деньги "либо поверку делать либо новый ПУ ставить"
ну или  как вариант  вызывать из ТСЖ  "доброго гномика".

та *ука  пока не попадалась
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Джули написал:
Вы ИПУ общим имуществом сделали. До первой проверки и до первой жалобы.[/QUOTE]
Если   вам [U]бесплатно установили[/U] новый ИПУ и вы приняли это по акту,
и отныне вы больше никогда не будите платить за обслуживание  и поверку,  
а в случае  ИПУ с радиомодемом  и передавать показания.
Вы будите жаловаться?[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, тут перечислены хотелки собственников. Ирония как бы...[/QUOTE]
Нет это перечислена часть того  то что дано уже  есть.
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы общее имущество было общим в силу ГК РФ, его нужно таковым признать в судебном порядке.[/QUOTE]
Согласен. Иногда без этого ну никак не обойтись.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]burmistr написал:
2) Официально сдохнет п.10 ст.161 ЖК РФ,[/QUOTE]
Консультант говорит
[I]10. Утратил силу с 1 июля 2019 года. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287038/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/#dst100135][I]закон[/I][/URL][I] от 21.07.2014 N 263-ФЗ[/I]
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если стадо баранов желает, чтобы ими управляла кухарка, а закон позволяет решить это 50+ %% голосов - то что делать? Повысить процент, принимающий решение, до 2/3, или до 100? Или вообще запретить ТСЖ?[/QUOTE]
А какое вам дело, ну хотят они так.
Мы вот хотим свою паспортистку  чтобы она сама приносила справки по звонку, а не тащится в МФЦ и стоять там.
Хотим своего бухгалтера, а не ЕИРЦ с вечными проблемами ошибками которые не исправляются даже после часового стояния в очереди.
Хотим чтобы ИПУ были общими и не парится с заменой обслуживанием за дополнительные деньги и чтобы не нужно было передовать показания.

Мы хотим получать ответы  сразу по звонку, а не оставлять заявки в ЕДС и договориватся с исполнителями  на конкретное время а не ждать целый день когда они прийдут и прийдут ли?
Мы не хотим что бы  дворники и уборщицы за наш счёт ходили  с мобильниками  и получали задания фотографировать наши квартирные холлы и площадки чтобы доказывать  региональному чиновнику что они чистые,
Мы не хотим сыпать реагенты и закупать  их тоннами когда нам это не надо.
Мы не хотим  оплачивать 0,32 рубля с каждого метра общей площади квартиры за то что на улице идут дождь.
Мы не хотим устанавливать в подъезде камеры которыми мы не сможем пользоваться.
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Обычно подобный бардак в коттеджных посёлках,
там коммуникации могут быть общими по ГК РФ
или вообще принадлежать кому-то одному
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Посмотрел, да действительно МКД, 4 этажа Площадь здания по ЗУ 280 Общая площадь 920  
Надо  бы понять  комната с  бойлером чья
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Если не трудно, будте добры сообщите кадастровый номер или хотя бы адрес
[QUOTE] точно бывший подвал[/QUOTE]
Нет такого назначения ку помещения, помещение либо жилое, либо нежилое, либо общего пользования.
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем.[/QUOTE]
Методические указания МУК 4.3.2900-11
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения"
(утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.

7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. [COLOR=#ff0000]Время слива воды может составлять до 10 минут[/COLOR] в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/4093237/#32]пункта 3.2[/URL] настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. [COLOR=#ff0000]Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту[/COLOR] (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.[QUOTE]Гость с Урала написал:
через 9 минут +63 градуса[/QUOTE]
 22с
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Инспектор ГЖИ похоже в курсе что дом не МКД , соответственно нет и ОИ МКД
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Таких  "типа МКД"   полно. 3 этажа потому что это земельный участок под ИЖС и выше строить нельзя. Самый простой способ проверить: открыть кадастровую карту и посмотреть.
[QUOTE]Zaha написал:  После неведомым образов узаконил квартиры в цоколе и на мансарде.[/QUOTE]
Застройщик сам готовит документы на регистрацию объекта недвижимости, как напишет так и зарегистрируют.
Изменено: Атос - 14.12.2019 20:56:28
#
Всё только сами без посредников и никаких вопросов.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???[/QUOTE]
У нас заложены отдельной статьёй  расходы на Связь, Оргтехнику, Зарплату и все это принимается  через   ОСЧ
ну и  должностные инструкции  тоже.
#
Ну и вообще, чо там?
#
У нас как-то администрация провела расширенное заседание с участием председателей Советов Домов по вопросам работы с Рег. Оператором. Вот это было зрелище.  Тетки отрывались по полной, не давая  администрации возможности  вешать лапшу на уши, да и вообще что либо сказать.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Но это не означает, что помещение было когда-то или стало потом ОИ.[/QUOTE]
Ага,
вот если б  в судебном порядке доказали: что это  по всем  нормам есть ОИ,
и отменили регистрацию, вот тада б  было ой.
#
[QUOTE]burmistr написал:
а потом пинками туда загоняют УК. [/QUOTE]
Если   бы только туда
Нонче каждое ведомство наровит создать  себе [URL=https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/prilozhenie-proverki-podmoskovya-pomoglo-ustranit-bolee-97-tys-narusheniy-za-leto]какую нибудь фигню[/URL]
#
[URL=https://youtu.be/WqZZsJJ1Stg]И видео[/URL]
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
-Что значит сняли с учёта?
Перевести его  в общее имущество, то есть увеличить размер ОИ можно только через ОСС.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть универсальный минимизирующий затраты способ: спросить в региональной ГЖИ.[/QUOTE]
Да да да,  они как раз занимаются [URL=https://www.xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/news/gorodskoy-okrug-lyubercy-perehodit-na-novyy-elektronnyy-format-provedeniya-obshchih-sobraniy]внедрением голосования в электронном виде[/URL] предусмотренное ЖК РФ Статья 44.1. п.2

[I]На портале ЕИАС ЖКХ максимально упрощена процедура проведения общих собраний собственников. С начала 2019 года [/I][COLOR=#ff0000][I]Госжилинспекция Московской области[/I][/COLOR][I] уже приняла заявки от жителей 23 домов, а с мая городской округ Люберцы присоединится к пилотному проекту.[/I]
#
Давно было,   УК отключила воду на время очистки и ....
через неделю все поняли, что так делать не хорошо и больше не делали.

Как вариант установить "датчик памперсов", тут скорее испугаются и перестанут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А ст. 47 мало?1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия [/QUOTE]
Собрание объявлено сразу в заочной форме
в соответствии с ЖК РФ Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(введена Федеральным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_294857/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100027]законом[/URL] от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
[B][I]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:[/I][/B]
[I]1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);[/I]
[I]2) [/I][COLOR=#ff0000][I]заочного голосования (опросным путем[/I][/COLOR][I] или с использованием системы в соответствии со [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_339395/90a78c532abe855f9ed541add28aa264f200050b/#dst101266][I]статьей 47.1[/I][/URL][I] настоящего Кодекса);[/I]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Сами голоса за себя и сосчитают.[/QUOTE]
Дабы не фантазировать,  рекомендую на всякий случай  заглянуть в  Приказ Министерства строительства   и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр Приложение 1 пункт 4

[I]Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании,[/I]
[I]секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
[/I]
То есть, выбирать счетную комиссию не нужно.

[QUOTE]burmistr написал:
Ну заочка в чистом виде невозможна, только после очки и если на очке было принято решение о комиссии - можно предположить, что эти же товарищи являются комиссией и на заочке
[/QUOTE]
Если не трудно, дайте ссылочку на нормативные акты,  из коих следует что заочное собрание не может производится  сразу.

Если на очке принято решение, то она как минимум набрала для этого кворум,  и был составлен  протокол откуда это следует
#
Да называйте это  как вам угодно, По любому  будет один из трех вариантов о чем писал коллега[QUOTE]1) Весь паркинг целиком - частное нежилое помещение, поделенное на доли.
2) Весь паркинг целиком - частное нежилое помещение, в котором в натуре выделены машиноместа и общее имущество
3) Машиноместа выделены в натуре, а общее имущество паркинга является общим имуществом собственников помещений во всём доме.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Принципиальным является то, как зарегистрировано![/QUOTE]
Да, но не гараж или машино место  
а то  помещение (место, этаж, ...) где они находятся
#
[QUOTE]Ильич написал:
Гаражи НЕ могут быть оформлены иначе как ОТДЕЛЬНЫЕ помещения! Это не машино-места по определению.[/QUOTE]
машино места делают со стенами и воротами и называю  гаражами
#
[QUOTE]Волжский парень написал:Не соглашусь.[/QUOTE]
Я тоже,   принципиально важно как помещение оформлено.
#
Статья об одном, законопроект о другом.

Вначале главное понять,  где находятся машиноместа

Это обособленное нежилое  помещение в составе МКД,
где есть  выделенные  машиноместа   как комнаты в коммуналке
и  есть собственник(и) нежилого помещения
или это
Помещение общего пользования в которых сформированы и выделены
на правах собственности машиноместа как квартиры на этаже
и за границей машиноместа  находятся МОП МКД.

Соответственно и отношения будут разные. Сейчас есть и то и другое.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
*По тому и не пришли к консенсусу, что в 354 немного другое изложено.II. Горячее водоснабжение...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.[/QUOTE]
Ну а потом измеряем по методике 1q2
[QUOTE]Методические указания устанавливают методику измерения температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения, применяемую при контроле (надзоре) выполнения требований СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01".[/QUOTE]
Ну а если серьёзно,  то  пересчет предполагает оплату  ГВС по нормативу потребления,  иначе
пересчитать  услугу за дни и часы просто невозможно.[QUOTE]
3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу [COLOR=#ff0000]за расчетный период, [COLOR=#000000]в котором произошло указанное отступление[/COLOR],[/COLOR] снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/98f97c7c27c6976152531de18f0d5f4277313be0/#dst100612]приложением N 2[/URL] к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/f01b049d6d3be0e58d178a4474175ac58896e7e3/#dst100411]раздела IX[/URL] Правил. [COLOR=#ff0000]За каждый час подачи горячей воды, [/COLOR]температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду[/QUOTE]
#
А при прямых договорах РСО[QUOTE]Ильич написал:
А при прямых договорах РСО[/QUOTE]
А при ЕИРЦ нет никакой разницы УК или РСО, бумажка та же, расчет тот же
Но это не наш случай
#
[QUOTE]Джули написал:
Ну если бы я была еще та *ука и захотела бы Вам напакостить, то пожаловалась бы и потребовала перерасчет, который Вы бы обязательно сделали бы мне, плюс штраф[/QUOTE]
У собственника истек МПИ.
Ему  надо  за свои деньги "либо поверку делать либо новый ПУ ставить"
ну или  как вариант  вызывать из ТСЖ  "доброго гномика".

та *ука  пока не попадалась
#
[QUOTE]Джули написал:
Вы ИПУ общим имуществом сделали. До первой проверки и до первой жалобы.[/QUOTE]
Если   вам [U]бесплатно установили[/U] новый ИПУ и вы приняли это по акту,
и отныне вы больше никогда не будите платить за обслуживание  и поверку,  
а в случае  ИПУ с радиомодемом  и передавать показания.
Вы будите жаловаться?[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, тут перечислены хотелки собственников. Ирония как бы...[/QUOTE]
Нет это перечислена часть того  то что дано уже  есть.
#
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы общее имущество было общим в силу ГК РФ, его нужно таковым признать в судебном порядке.[/QUOTE]
Согласен. Иногда без этого ну никак не обойтись.
#
[QUOTE]burmistr написал:
2) Официально сдохнет п.10 ст.161 ЖК РФ,[/QUOTE]
Консультант говорит
[I]10. Утратил силу с 1 июля 2019 года. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287038/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/#dst100135][I]закон[/I][/URL][I] от 21.07.2014 N 263-ФЗ[/I]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если стадо баранов желает, чтобы ими управляла кухарка, а закон позволяет решить это 50+ %% голосов - то что делать? Повысить процент, принимающий решение, до 2/3, или до 100? Или вообще запретить ТСЖ?[/QUOTE]
А какое вам дело, ну хотят они так.
Мы вот хотим свою паспортистку  чтобы она сама приносила справки по звонку, а не тащится в МФЦ и стоять там.
Хотим своего бухгалтера, а не ЕИРЦ с вечными проблемами ошибками которые не исправляются даже после часового стояния в очереди.
Хотим чтобы ИПУ были общими и не парится с заменой обслуживанием за дополнительные деньги и чтобы не нужно было передовать показания.

Мы хотим получать ответы  сразу по звонку, а не оставлять заявки в ЕДС и договориватся с исполнителями  на конкретное время а не ждать целый день когда они прийдут и прийдут ли?
Мы не хотим что бы  дворники и уборщицы за наш счёт ходили  с мобильниками  и получали задания фотографировать наши квартирные холлы и площадки чтобы доказывать  региональному чиновнику что они чистые,
Мы не хотим сыпать реагенты и закупать  их тоннами когда нам это не надо.
Мы не хотим  оплачивать 0,32 рубля с каждого метра общей площади квартиры за то что на улице идут дождь.
Мы не хотим устанавливать в подъезде камеры которыми мы не сможем пользоваться.
#
Обычно подобный бардак в коттеджных посёлках,
там коммуникации могут быть общими по ГК РФ
или вообще принадлежать кому-то одному
#
Посмотрел, да действительно МКД, 4 этажа Площадь здания по ЗУ 280 Общая площадь 920  
Надо  бы понять  комната с  бойлером чья
#
Если не трудно, будте добры сообщите кадастровый номер или хотя бы адрес
[QUOTE] точно бывший подвал[/QUOTE]
Нет такого назначения ку помещения, помещение либо жилое, либо нежилое, либо общего пользования.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем.[/QUOTE]
Методические указания МУК 4.3.2900-11
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения"
(утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.

7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. [COLOR=#ff0000]Время слива воды может составлять до 10 минут[/COLOR] в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/4093237/#32]пункта 3.2[/URL] настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. [COLOR=#ff0000]Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту[/COLOR] (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.[QUOTE]Гость с Урала написал:
через 9 минут +63 градуса[/QUOTE]
 22с
#
Инспектор ГЖИ похоже в курсе что дом не МКД , соответственно нет и ОИ МКД
#
Таких  "типа МКД"   полно. 3 этажа потому что это земельный участок под ИЖС и выше строить нельзя. Самый простой способ проверить: открыть кадастровую карту и посмотреть.
[QUOTE]Zaha написал:  После неведомым образов узаконил квартиры в цоколе и на мансарде.[/QUOTE]
Застройщик сам готовит документы на регистрацию объекта недвижимости, как напишет так и зарегистрируют.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!