new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
[QUOTE]Александр написал:
Если паркинг находится в доме, но его МОП - это ведь МОП всего дома?[/QUOTE]
Не факт.  если ОДН по электричеству отдельно и планирование затрат рассчитывается отдельно
Соответственно   затраты несут только  владельцы машиномест, у них и право пользования.
Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
[QUOTE]Александр написал:
указаны МОП и их площади.[/QUOTE]
МОП Паркинга или МКД ?[QUOTE]Александр написал:
Сейчас я почему-то уверен, что таких ограничений в перемещении по МОП не должно быть.
[/QUOTE]
Если доступ на паркинг через лифт есть,  
значит право свободного пользования местами общего пользования не ограничено, перемещайтесь

Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
На сколько я понимаю места между парковками является таким же общим имуществом [/QUOTE]
Не факт

[QUOTE]Александр Кан написал:
как и крыша [/QUOTE]
Крыша общее имущество но это не означает что туда есть  свободный доступ[QUOTE]Александр Кан написал:
Как повлиять на ТСЖ в таком случае, чтобы доступ открыли [/QUOTE]
ЗАЧЕМ?
[QUOTE]Александр Кан написал:
для всех жильцов?[/QUOTE]
Права имеют собственники, а жилец по определению наниматель
Можно ли в одностороннем порядке отказаться от Договора управления гаражным комплексом Управляющей организации?, Отказ от договора управления
 
[QUOTE]rejection написал:
гаражным комплексом без проведения общего собрания собственников?[/QUOTE]

Так ЖК РФ не действует, посему читайте договор и ГК РФ.
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
Из личного
Чат опозиции нужен чтобы прокудахтаться и разосраться, руководителям там делать нечего.
Сосед участковый психиатр,  посмотрел такое обсуждение и сделал вывод что это его клиенты.

У руководителей должен быть канал информирования  
[U]без возможности обсуждения[/U]
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]цужкх написал:
это и называется скачек напряжения. [/QUOTE]
Сами себе вы можете думать, что угодно.[I]
[/I]
[I][URL=https://lik-o-dil-es.blogspot.com/2019/07/chto-takoe-skachek-napryazheniya-i-kak-ot-nego-zashchititsya.html]Скачок напряжения – это резкое (быстрое) и значительное изменение значения напряжения в большую или меньшую сторону. Но как правило, под скачком напряжения понимается быстрое значительное увеличение напряжения, т.к. резкое уменьшение напряжения обычно не опасно.[/URL][/I]
[I][COLOR=#ee1d24][URL=https://lik-o-dil-es.blogspot.com/2019/07/chto-takoe-skachek-napryazheniya-i-kak-ot-nego-zashchititsya.html]Термин "скачок напряжения" не встречается в научной и профессиональной литературе.[/URL]
[/COLOR][/I]

Ребята! занимайтесь защитой.
Нельзя доказать то, что не существует. в определениях[I][COLOR=#ee1d24]
[/COLOR][/I]
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
А  скачок это что:
вот в сети ежесекундно 50 пиков по 320 вольт отрицательных и  столько же положительных

Если отключить в пике нагрузку на 1/100 секунды то фаза  в сети изменится
а на нагрузке имеющий индуктивный или емкостной характер не успеет
в итоге  перепад  в 640 вольт.

[IMG]http://www.tehnari.ru/attachment.php?attachmentid=84954&d=1340606822[/IMG]
Это к тому что дребезг контактов   ВЫКЛЮЧАТЕЛЯ вызывает перепады   в 640 вольт
и электросети к этому  не имеют никакого отношения.




Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Если вы зимой простудились заболели и умерли, то виновата не зима
Хотя, если было бы лето, вы бы не простудились и были бы ,живы.

22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Если рассматривать упраление МКД как бизнес то  в ём нет никаких рисков в принципе.
Тут руководитель либо вор либо идиот.

Я может что-то не  так делаю, но я вообще не понимаю откуда берется  задолженность
у меня все ресурсники проплачиваются   авансом, теплосеть оплачена ажо до конца года.
Температура ГВС в точке разбора!
 
если подмесов нету то проблемные  стояки  без верхней подачи
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Зачем запрещать-то[/QUOTE]
Можно так провести очную часть что в заочную нечего будет делать
Прокудахтаются и разайдутся
О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов
 
У нас вывозят всё   и отходы от ремонта и ветки
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Так или иначе Председатель СоДома получает вознограждение
или "борзыми щенками" или  ещё как

а тут узаконили: - вот тебе  три рубля и иди себе ни в чём не отказывай
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
Я помню у нас в начале 70х реально ходили газовщики по квартирам и проверяли плиты
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
Обычно перед ток шоу участников предупреждают

-Несите что угодно главное чтобы ваше мнения не совпадали.


[IMG WIDTH=760 HEIGHT=483]https://ic.pics.livejournal.com/tata_domi/65439522/2101/2101_900.jpg[/IMG]
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
пятнадцать лет плите - явно взрывоопасная штука[/QUOTE]

15 лет   для газа это очень  мало


3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с [URL=https://docs.cntd.ru/document/1200001141#8Q00M2]п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве"[/URL], утвержденных [URL=https://docs.cntd.ru/document/901837143]постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71[/URL], [COLOR=#ee1d24]производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет [/COLOR]со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
Тоже заметил что магистральный газ перестал вонять, он слегка пахнет
Еще помню что Газораспределительные станции (ГРС)  станции  всегда сильно пахли
так что из далека было понятно что там

 
Персональные данные
 
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

[LIST=1]
[*]код дома по ФИАС
[*]кадастровый номер
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]Количество лиц зарегистрированныз в квартир
[*]Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
[/LIST]Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
. Коронавирусу на этот карантин начхать, он мутирует, у него своя интересная жизнь цель которой поселиться во ВСЕХ людях ... [/QUOTE]
Я так думаю что он там и живёт.
Люди "носители" не болеют явно, либо вообще не болеют. они переносчики
именно в организме этих людей происходит мутация, а вот заболевшие и умершие погибают вместе с вирусом.
Обсудим новый лоХдаун?
 
когда у нас было   20 тысяч в день 700 умирало
в Англии было 30 тысяч в день 35 умирало

один очень умный дядя в белом халате объяснил это тем,
что: в Англии 40% привито, а у нас только 2%

решил проследить тенденцию

15 июля 25 293 заболевших 791 смертей в день всего привито 13 590 тыс чел
15 августа 21 624 заболевших 800 смертей в день всего привито 32 477 тыс чел
15 сентября 18 841 заболевший 792 смертей в день всего привито 40 849 тыс чел
15 октября 32196 заболевший 999 смертей в день всего привито 47 272 тыс чел
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Управление происходит по договору управления, одной из сторон которого, является УО, а другой ТСЖ.[/QUOTE]


Прекрасно есть ТСЖ есть договор, нет ТСЖ  пошли вон.
[QUOTE]
Как в этом случае УК быть уверенной в том, что ТСЖ действует (существует) законно[/QUOTE]


У нас СУ 155 строило новый район в доме создавали ТСЖ и тут же  подписывали договор управления с УК
и так 20 раз подряд (можете сами посмотреть ИНН 503206759425)
во всех ТСЖ один председатель и никаких членов
и всё было законно и никого это не волновало сколько правдорубы не писали

Сколько они бы ещё прожили неизвестно
но  управляйку перекупили ПИК и перевыбрал себя на ОСС
Система "Электронный талон" в Московской области
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
1. Всем УК заключить договор на вывоз строительных отходов;[/QUOTE]
Да никаких проблем, за исключением отсутствия строительных отходов как таковых

[QUOTE]3. Обеспечить периодичность вывоза не реже чем 2 раза в неделю от каждого дома по восьмикубовику.

[/QUOTE]


Ребята! вы Ах... и
По нормативу вывоза КГО я уже оплачиваю 32 куба ежемесячно!
Это в  10 раз больше фактического!
Кап ремонт системы отопления
 
Эту кашу везе по разному варят
у нас  администрация сама требует  чтобы им подавали  списки домов на кап ремонт
и сама отслеживает всё
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Когда членов товарищества чуть выше 50% от числа собственников, подобная проверка реестра, а потом и заявлений, легко может выявить, что ТСЖ давно пора ликвидировать.[/QUOTE]


Если  была УК выбрана ОСС  то это нафига нужно
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[URL=http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/939/f2jk45ujah3kfbj10czmqh1n16kk1ifm/Plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomesheniya-_Postanovlenie-_-2210_PA-ot-29.06.2021_.pdf]Ежегодно[/URL] (но в 2020 не было) для всех на 100% за исключением нескольких ТСЖ (из 2060 домов со своим тарифом где-то 15)
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
меня всегда чудесила эта тема
ну примут решение ликвидировать, а кто его обязан выполнять?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]burmistr написал:
. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.[/QUOTE]
У нас это уже прошло настолько что приняли решение что агента выбирать  только решением  на ОСС
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Война давно уже идёт
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.

Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась
начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
идея простая получить те самые 1,5 % от оборота в ЖКХ
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Основная цель Стратегии – обеспечить предоставление гражданам Российской Федерации доступных и качественных жилищных и коммунальных услуг.[/QUOTE]

А сейчас типа не доступные, и не качественные
Чем измеряется доступность и качество?
Как понять что уже обеспечили? или не обеспечили

[SIZE=18px]
[/SIZE]

[SIZE=18px]
[/SIZE]

Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился.[/QUOTE]
В ЗаМКАДе это вопрос решен  через [URL=https://lk.eiasmo.ru/i/mint/login/default.html]ЕИАС МО[/URL]
[QUOTE]которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС.[/QUOTE]
Она самая


#
[QUOTE]Александр написал:
Если паркинг находится в доме, но его МОП - это ведь МОП всего дома?[/QUOTE]
Не факт.  если ОДН по электричеству отдельно и планирование затрат рассчитывается отдельно
Соответственно   затраты несут только  владельцы машиномест, у них и право пользования.
#
[QUOTE]Александр написал:
указаны МОП и их площади.[/QUOTE]
МОП Паркинга или МКД ?[QUOTE]Александр написал:
Сейчас я почему-то уверен, что таких ограничений в перемещении по МОП не должно быть.
[/QUOTE]
Если доступ на паркинг через лифт есть,  
значит право свободного пользования местами общего пользования не ограничено, перемещайтесь

#
[QUOTE]Александр Кан написал:
На сколько я понимаю места между парковками является таким же общим имуществом [/QUOTE]
Не факт

[QUOTE]Александр Кан написал:
как и крыша [/QUOTE]
Крыша общее имущество но это не означает что туда есть  свободный доступ[QUOTE]Александр Кан написал:
Как повлиять на ТСЖ в таком случае, чтобы доступ открыли [/QUOTE]
ЗАЧЕМ?
[QUOTE]Александр Кан написал:
для всех жильцов?[/QUOTE]
Права имеют собственники, а жилец по определению наниматель
#
[QUOTE]rejection написал:
гаражным комплексом без проведения общего собрания собственников?[/QUOTE]

Так ЖК РФ не действует, посему читайте договор и ГК РФ.
#
Из личного
Чат опозиции нужен чтобы прокудахтаться и разосраться, руководителям там делать нечего.
Сосед участковый психиатр,  посмотрел такое обсуждение и сделал вывод что это его клиенты.

У руководителей должен быть канал информирования  
[U]без возможности обсуждения[/U]
#
[QUOTE]цужкх написал:
это и называется скачек напряжения. [/QUOTE]
Сами себе вы можете думать, что угодно.[I]
[/I]
[I][URL=https://lik-o-dil-es.blogspot.com/2019/07/chto-takoe-skachek-napryazheniya-i-kak-ot-nego-zashchititsya.html]Скачок напряжения – это резкое (быстрое) и значительное изменение значения напряжения в большую или меньшую сторону. Но как правило, под скачком напряжения понимается быстрое значительное увеличение напряжения, т.к. резкое уменьшение напряжения обычно не опасно.[/URL][/I]
[I][COLOR=#ee1d24][URL=https://lik-o-dil-es.blogspot.com/2019/07/chto-takoe-skachek-napryazheniya-i-kak-ot-nego-zashchititsya.html]Термин "скачок напряжения" не встречается в научной и профессиональной литературе.[/URL]
[/COLOR][/I]

Ребята! занимайтесь защитой.
Нельзя доказать то, что не существует. в определениях[I][COLOR=#ee1d24]
[/COLOR][/I]
#
А  скачок это что:
вот в сети ежесекундно 50 пиков по 320 вольт отрицательных и  столько же положительных

Если отключить в пике нагрузку на 1/100 секунды то фаза  в сети изменится
а на нагрузке имеющий индуктивный или емкостной характер не успеет
в итоге  перепад  в 640 вольт.

[IMG]http://www.tehnari.ru/attachment.php?attachmentid=84954&d=1340606822[/IMG]
Это к тому что дребезг контактов   ВЫКЛЮЧАТЕЛЯ вызывает перепады   в 640 вольт
и электросети к этому  не имеют никакого отношения.




#
Если вы зимой простудились заболели и умерли, то виновата не зима
Хотя, если было бы лето, вы бы не простудились и были бы ,живы.

#
Если рассматривать упраление МКД как бизнес то  в ём нет никаких рисков в принципе.
Тут руководитель либо вор либо идиот.

Я может что-то не  так делаю, но я вообще не понимаю откуда берется  задолженность
у меня все ресурсники проплачиваются   авансом, теплосеть оплачена ажо до конца года.
#
если подмесов нету то проблемные  стояки  без верхней подачи
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Зачем запрещать-то[/QUOTE]
Можно так провести очную часть что в заочную нечего будет делать
Прокудахтаются и разайдутся
#
У нас вывозят всё   и отходы от ремонта и ветки
#
Так или иначе Председатель СоДома получает вознограждение
или "борзыми щенками" или  ещё как

а тут узаконили: - вот тебе  три рубля и иди себе ни в чём не отказывай
#
Я помню у нас в начале 70х реально ходили газовщики по квартирам и проверяли плиты
#
Обычно перед ток шоу участников предупреждают

-Несите что угодно главное чтобы ваше мнения не совпадали.


[IMG WIDTH=760 HEIGHT=483]https://ic.pics.livejournal.com/tata_domi/65439522/2101/2101_900.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
пятнадцать лет плите - явно взрывоопасная штука[/QUOTE]

15 лет   для газа это очень  мало


3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с [URL=https://docs.cntd.ru/document/1200001141#8Q00M2]п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве"[/URL], утвержденных [URL=https://docs.cntd.ru/document/901837143]постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71[/URL], [COLOR=#ee1d24]производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет [/COLOR]со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
#
Тоже заметил что магистральный газ перестал вонять, он слегка пахнет
Еще помню что Газораспределительные станции (ГРС)  станции  всегда сильно пахли
так что из далека было понятно что там

 
#
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

[LIST=1]
[*]код дома по ФИАС
[*]кадастровый номер
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]Количество лиц зарегистрированныз в квартир
[*]Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
[/LIST]Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
. Коронавирусу на этот карантин начхать, он мутирует, у него своя интересная жизнь цель которой поселиться во ВСЕХ людях ... [/QUOTE]
Я так думаю что он там и живёт.
Люди "носители" не болеют явно, либо вообще не болеют. они переносчики
именно в организме этих людей происходит мутация, а вот заболевшие и умершие погибают вместе с вирусом.
#
когда у нас было   20 тысяч в день 700 умирало
в Англии было 30 тысяч в день 35 умирало

один очень умный дядя в белом халате объяснил это тем,
что: в Англии 40% привито, а у нас только 2%

решил проследить тенденцию

15 июля 25 293 заболевших 791 смертей в день всего привито 13 590 тыс чел
15 августа 21 624 заболевших 800 смертей в день всего привито 32 477 тыс чел
15 сентября 18 841 заболевший 792 смертей в день всего привито 40 849 тыс чел
15 октября 32196 заболевший 999 смертей в день всего привито 47 272 тыс чел
#
[QUOTE]Управление происходит по договору управления, одной из сторон которого, является УО, а другой ТСЖ.[/QUOTE]


Прекрасно есть ТСЖ есть договор, нет ТСЖ  пошли вон.
[QUOTE]
Как в этом случае УК быть уверенной в том, что ТСЖ действует (существует) законно[/QUOTE]


У нас СУ 155 строило новый район в доме создавали ТСЖ и тут же  подписывали договор управления с УК
и так 20 раз подряд (можете сами посмотреть ИНН 503206759425)
во всех ТСЖ один председатель и никаких членов
и всё было законно и никого это не волновало сколько правдорубы не писали

Сколько они бы ещё прожили неизвестно
но  управляйку перекупили ПИК и перевыбрал себя на ОСС
#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
1. Всем УК заключить договор на вывоз строительных отходов;[/QUOTE]
Да никаких проблем, за исключением отсутствия строительных отходов как таковых

[QUOTE]3. Обеспечить периодичность вывоза не реже чем 2 раза в неделю от каждого дома по восьмикубовику.

[/QUOTE]


Ребята! вы Ах... и
По нормативу вывоза КГО я уже оплачиваю 32 куба ежемесячно!
Это в  10 раз больше фактического!
#
Эту кашу везе по разному варят
у нас  администрация сама требует  чтобы им подавали  списки домов на кап ремонт
и сама отслеживает всё
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Когда членов товарищества чуть выше 50% от числа собственников, подобная проверка реестра, а потом и заявлений, легко может выявить, что ТСЖ давно пора ликвидировать.[/QUOTE]


Если  была УК выбрана ОСС  то это нафига нужно
#
[URL=http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/939/f2jk45ujah3kfbj10czmqh1n16kk1ifm/Plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomesheniya-_Postanovlenie-_-2210_PA-ot-29.06.2021_.pdf]Ежегодно[/URL] (но в 2020 не было) для всех на 100% за исключением нескольких ТСЖ (из 2060 домов со своим тарифом где-то 15)
#
меня всегда чудесила эта тема
ну примут решение ликвидировать, а кто его обязан выполнять?
#
[QUOTE]burmistr написал:
. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.[/QUOTE]
У нас это уже прошло настолько что приняли решение что агента выбирать  только решением  на ОСС
#
Война давно уже идёт
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.

Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась
начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
идея простая получить те самые 1,5 % от оборота в ЖКХ
#
[QUOTE]Основная цель Стратегии – обеспечить предоставление гражданам Российской Федерации доступных и качественных жилищных и коммунальных услуг.[/QUOTE]

А сейчас типа не доступные, и не качественные
Чем измеряется доступность и качество?
Как понять что уже обеспечили? или не обеспечили

[SIZE=18px]
[/SIZE]

[SIZE=18px]
[/SIZE]

#
[QUOTE]burmistr написал:
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился.[/QUOTE]
В ЗаМКАДе это вопрос решен  через [URL=https://lk.eiasmo.ru/i/mint/login/default.html]ЕИАС МО[/URL]
[QUOTE]которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС.[/QUOTE]
Она самая



Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!