new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
У нас такой вопрос задали главе  он  сказал
-Как это нету, яже помню что вы в прошлом месяце выбрали
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]По предварительным данным, взрывы произошли из-за того,
что жильцы включили газ для обогрева квартиры ночью.[/QUOTE]

А еслибы они встани ночью картошку пожарить.
Нам сейчас бы рассказавали про  вред от картошки
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
 Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

 [QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
 Мы раз ждали несколько лет

[/QUOTE]
ждали несколько лет? а потом как взыскали?[/QUOTE]
Судились с теткой собственником, она возьми и умри и там наследники и жулики и прочие

Корочи долг погасил собственник который после всех судов   наследовал
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

[QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
Мы раз ждали несколько лет


Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
Если превышение по шуму то можно требовать звукоизоляцию от собственников
Если нет, то к депутату, они любят ходоков от имени народа, но гарантий нет нигде
и периодически принимают всякие программы  
Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?[/QUOTE]
А если бы вы жили в таком доме ? :)[/QUOTE]
Я бы действовал от собственного имени
Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...[/QUOTE]

Был сюжетик в передаче час суда  
мужик потребовал  компенсации за снесенную ракушкув 5000 рублей
так ему насчитали услуг на демонтах и вывоз  на 10 000 рублей
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
Когда ко мне приходят подрядчики считаю своим долгом обеспечить им  
электроэнергию
воду
туалет
место для переодевания
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
О[QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE][URL=mailto:2770442@mail.ru]2770442@mail.ru[/URL] написал:
Мы в этом году прекратили договор управления с 2-мя домами, они все нервы вымотали нам)) с 01.08.2021 дома исключены.[/QUOTE]
С вами понятно
А куда они горемыки пошли
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный[/QUOTE]
Эти Экономайзеры эффективны  только  на больших нагрузках

Светодиодная лампа с цоколем E27  5 Ватт  Имеет ресурс 30 000 часов
Стоимость лампы + электрэнергии  на  весь ресурс составит 600 руб

"Маргалка" на движение или звук  с такой лампой  не окупится никогда.


На  переходные балконы  поставил  лампы 1 ватт ресурс 100 000 часов
пять лет ни одна ни сгорела
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
нежилое помещение использовалось истцом в коммерческих целях?[/QUOTE]
шо низя?
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
[QUOTE]Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта [/QUOTE]
У нас три раза в год приходит контролёр с Мосэнергосбыта и самолично списывает показания ИПУ
МОМЕНТ перехода дома от УК в ТСЖ, Суд. практика, которую удалось найти о дате перехода из УК в ТСЖ говорит о том, что происходит это только в момент исключения из реестра. Есть ли другие мнения или опыт?
 
Собственники после изменения способа управления информиуют ОМСУ
те постановлением определяют переход функций управления домом.

На основании постановления ресурсники перезаключают договора
а ГЖИ вносит изменения.
[QUOTE]ИГЖН нам конечно уже сказала, что все проверки с нас будут и вся ответственность тоже[/QUOTE]
Конечно, у них записаны вы

Рядом построили дом и застройщик разу после сдачи создал ТСЖ
Но  ОМСУ не уведомил о реализации способа управления.

Прсуществовав год жители начали жаловатся на всякую чушь и писать в ГЖИ
а те говорят что ... такого дома у нас нету и типа ....отвалите

ГЖИ пофигу что там решили жители, им важно что написано и них

[QUOTE]надо еще с подрядчиками и РСО все уладить.[/QUOTE]
У нас РСО  не расторгнут договор пока не  будет постановления
Так что сами не расторгайте

Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]-взыскать с нас 50% переплаты .[/QUOTE]
для этого нужно произвести перерасчёт  по среднему и по нормативу
иначе не будет переплаты
Очное собрание несколько дней.
 
это ничего не меняет  проводится всё так же как и при заочном
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]-признать незаконным начисление по среднему в платежке за январь (т.к. по его мнению, это плата за потребление в декабре по счетчику)
признать незаконным начисление по нормативу за апрель (т.к. по его мнению это плата за потребление в марте и должна быть по среднему)
-признать незаконным начисление по среднему ЗА ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ (по его мнению, до 20 числа по счетчику, с 21 го - по среднему) и по -признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ МАЙ (по его мнению до 20 числа по среднему, с 21 - по нормативу)
-признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ ИЮНЬ (по его мнению до 25 -го по нормативу, а с 25-го - по счетчику)
-взыскать с нас 50% переплаты за излишние начисления в январе-июне. [/QUOTE]

Произвести перерасчёт  по показаниям прибора самим  без  суда
а с идиотскими требованиями пусь идёт судится
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. [/QUOTE]
истец выдвигает противоречивые требования
вначале истец настаивает чтобы  был произведён расчёт по среднему и по нормативу  до  даты поверки.


Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]к 1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в [URL=https://base.garant.ru/12186043/b9d52d72c6678bfbda4081949f4687d8/#block_3101]пункте 31 1[/URL] настоящих Правил, [COLOR=#ff0000]не позднее 25-го числа текущего расчетного периода[/COLOR][/QUOTE]
То есть показания за декабрь по счётчику можно передать не позднее 25 декабря
А акт за июнь не позднее 25 июня
[QUOTE]потреб не провел поверку счетчика на ХВС (срок 20 января 2021 г.)[/QUOTE]
Еслибы  срок поверки был 26 января можно было принять показания за январь
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я, если честно, с начислениями по коммуналке дела раньше не имел, поэтому прошу помочь разобраться, правильны ли были наши действия и нам в суде надо стоять на своем  или лучше пойти на мировое и оплатить его требования[/QUOTE]
Я бы заключил  отдельный договор с юристом на представление  интересов УК в суде
пуская оплачивает еще и расходы
Очное собрание несколько дней.
 
Эка вы себе придумали проблему.

Уведомляете о заочном собрании продолжительностью в нескольких дней
и в  течении этих самых дней собираете их кучками  выдайте ключи
рассказваете отвечаете на вопросы и ...  раздаёте блютени для голосования
объясняете как нада голосовать и принимаете заполненные бланки
Изменено: Атос - 22.08.2021 16:10:05
#
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
У нас такой вопрос задали главе  он  сказал
-Как это нету, яже помню что вы в прошлом месяце выбрали
#
[QUOTE]По предварительным данным, взрывы произошли из-за того,
что жильцы включили газ для обогрева квартиры ночью.[/QUOTE]

А еслибы они встани ночью картошку пожарить.
Нам сейчас бы рассказавали про  вред от картошки
#
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
 Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

 [QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
 Мы раз ждали несколько лет

[/QUOTE]
ждали несколько лет? а потом как взыскали?[/QUOTE]
Судились с теткой собственником, она возьми и умри и там наследники и жулики и прочие

Корочи долг погасил собственник который после всех судов   наследовал
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

[QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
Мы раз ждали несколько лет


#
Если превышение по шуму то можно требовать звукоизоляцию от собственников
Если нет, то к депутату, они любят ходоков от имени народа, но гарантий нет нигде
и периодически принимают всякие программы  
#
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?[/QUOTE]
А если бы вы жили в таком доме ? :)[/QUOTE]
Я бы действовал от собственного имени
#
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?
#
[QUOTE]Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...[/QUOTE]

Был сюжетик в передаче час суда  
мужик потребовал  компенсации за снесенную ракушкув 5000 рублей
так ему насчитали услуг на демонтах и вывоз  на 10 000 рублей
#
Когда ко мне приходят подрядчики считаю своим долгом обеспечить им  
электроэнергию
воду
туалет
место для переодевания
#
О[QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы
#
[QUOTE][URL=mailto:2770442@mail.ru]2770442@mail.ru[/URL] написал:
Мы в этом году прекратили договор управления с 2-мя домами, они все нервы вымотали нам)) с 01.08.2021 дома исключены.[/QUOTE]
С вами понятно
А куда они горемыки пошли
#
[QUOTE]Ильич написал:
Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный[/QUOTE]
Эти Экономайзеры эффективны  только  на больших нагрузках

Светодиодная лампа с цоколем E27  5 Ватт  Имеет ресурс 30 000 часов
Стоимость лампы + электрэнергии  на  весь ресурс составит 600 руб

"Маргалка" на движение или звук  с такой лампой  не окупится никогда.


На  переходные балконы  поставил  лампы 1 ватт ресурс 100 000 часов
пять лет ни одна ни сгорела
#
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
#
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
#
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
#
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
#
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
нежилое помещение использовалось истцом в коммерческих целях?[/QUOTE]
шо низя?
#
[QUOTE]Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта [/QUOTE]
У нас три раза в год приходит контролёр с Мосэнергосбыта и самолично списывает показания ИПУ
#
Собственники после изменения способа управления информиуют ОМСУ
те постановлением определяют переход функций управления домом.

На основании постановления ресурсники перезаключают договора
а ГЖИ вносит изменения.
[QUOTE]ИГЖН нам конечно уже сказала, что все проверки с нас будут и вся ответственность тоже[/QUOTE]
Конечно, у них записаны вы

Рядом построили дом и застройщик разу после сдачи создал ТСЖ
Но  ОМСУ не уведомил о реализации способа управления.

Прсуществовав год жители начали жаловатся на всякую чушь и писать в ГЖИ
а те говорят что ... такого дома у нас нету и типа ....отвалите

ГЖИ пофигу что там решили жители, им важно что написано и них

[QUOTE]надо еще с подрядчиками и РСО все уладить.[/QUOTE]
У нас РСО  не расторгнут договор пока не  будет постановления
Так что сами не расторгайте

#
[QUOTE]-взыскать с нас 50% переплаты .[/QUOTE]
для этого нужно произвести перерасчёт  по среднему и по нормативу
иначе не будет переплаты
#
это ничего не меняет  проводится всё так же как и при заочном
#
[QUOTE]-признать незаконным начисление по среднему в платежке за январь (т.к. по его мнению, это плата за потребление в декабре по счетчику)
признать незаконным начисление по нормативу за апрель (т.к. по его мнению это плата за потребление в марте и должна быть по среднему)
-признать незаконным начисление по среднему ЗА ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ (по его мнению, до 20 числа по счетчику, с 21 го - по среднему) и по -признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ МАЙ (по его мнению до 20 числа по среднему, с 21 - по нормативу)
-признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ ИЮНЬ (по его мнению до 25 -го по нормативу, а с 25-го - по счетчику)
-взыскать с нас 50% переплаты за излишние начисления в январе-июне. [/QUOTE]

Произвести перерасчёт  по показаниям прибора самим  без  суда
а с идиотскими требованиями пусь идёт судится
#
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. [/QUOTE]
истец выдвигает противоречивые требования
вначале истец настаивает чтобы  был произведён расчёт по среднему и по нормативу  до  даты поверки.


#
[QUOTE]к 1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в [URL=https://base.garant.ru/12186043/b9d52d72c6678bfbda4081949f4687d8/#block_3101]пункте 31 1[/URL] настоящих Правил, [COLOR=#ff0000]не позднее 25-го числа текущего расчетного периода[/COLOR][/QUOTE]
То есть показания за декабрь по счётчику можно передать не позднее 25 декабря
А акт за июнь не позднее 25 июня
[QUOTE]потреб не провел поверку счетчика на ХВС (срок 20 января 2021 г.)[/QUOTE]
Еслибы  срок поверки был 26 января можно было принять показания за январь
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я, если честно, с начислениями по коммуналке дела раньше не имел, поэтому прошу помочь разобраться, правильны ли были наши действия и нам в суде надо стоять на своем  или лучше пойти на мировое и оплатить его требования[/QUOTE]
Я бы заключил  отдельный договор с юристом на представление  интересов УК в суде
пуская оплачивает еще и расходы
#
Эка вы себе придумали проблему.

Уведомляете о заочном собрании продолжительностью в нескольких дней
и в  течении этих самых дней собираете их кучками  выдайте ключи
рассказваете отвечаете на вопросы и ...  раздаёте блютени для голосования
объясняете как нада голосовать и принимаете заполненные бланки

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!