new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. [/QUOTE]
сто лет назад квартиры имели собственника, в лице государства
если квартира не приватизирована то она государственная
Обязана ли УО обслуживать отдельные входные группы нежилых помещений в МКД?
 
[QUOTE]Guest написал:
Купил одно, раздробил и распродал. Да еще и в отдельную эн-ку выделил коридоры?[/QUOTE]
Изменения в проект МКД внесены?
Есть решение ОСС об увеличении объёма ОИ МКД путем включения входной группы ?
Присутствие группы собственников на общем собрании другого МКД.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Существует ли законный способ [/QUOTE]
Почему то принято считать что  кворум в очной части  очно-заочного собрания не нужен.
На самом деле: при отсутствии кворума очная часть просто переходит в заочную
То есть проведение очной части собрания при отсутствии кворума не предусмотрено.

Объявляете отсутствие кворума и    ....расходитесь.
До конца года квитанции за ЖКУ появятся на госуслугах. Образец отказа от бумажной квитанции
 
Может я что то не так понимаю.
У нас любой житель может получать и электронную и бумажную версию
А может не получать ни ту ни другую (есть и такие) .
Ничего никуда писать не надо

Что  собственно хотят эти странные люди?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Нормальность полученного вами ответа определяется объёмом представленной вами информации.
Проект, смета, источники финансирования, исполнитель, кворум при принятие решения (2\3 должно быть)
и еще куча нюансов.
Делегирование совету МКД полномочий общего собрания
 
Общение с идиотами только письменно. Приняли  советом дома решение довели его до УК,
Тогда можно отвечать  опять таки письменно с размещением ответа на лоске информации.
Составте смету на  видеонаблюдениеи  шлакбаум  вынесете на ОСС для принятия решения сумму для дополнительной оплаты.
По общему правилу 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. К числу исключений из данного правила относится голосование по вопросу, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ: для принятия решения о реконструкции требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну если примут, тогда выполняйте.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
Вообще не вижу проблем.
Собираеш бабок возле дома и объясняешь: что все кто не прописаны живут за ваш счёт.
Потом  даеш им акты, в которых они свидетельствуют о количестве  фактически проживающих
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
КГО за зиму вывезли 1(один) раз потому что ничего не было
Если вывозить по нормативный объём КГО  то это 2 раза в неделю
Генеральный директор УК в КТ, запретил въезд собственником через КПП, въезд разрешен только при оплате за въезд.
 
[QUOTE]rejection написал:
ТСН выкупили землю КПП в КТ. [/QUOTE]
Собственники продали землю, а теперь хотят её пользоваться
[QUOTE]Что делать?[/QUOTE]
Альтернативную дорогу
как изменить способ управления с тсж на ук
 
[QUOTE]Simona написал:
Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется.[/QUOTE]
ТСЖ заключает с вами договор управления, председатель подписывает.
Всё. Ничего выбирать не надо, ликвидировать тоже.
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
[QUOTE]Lera написал:
В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE]

Если оплата по факту, то откуда корректировка?


Собственник демонтировал ИПУ и отказывается устанавливать его снова.
 
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Понятно, что может куда-нибудь обратиться, но пока уже который месяц просит перерасчет на 1.[/QUOTE]
В суд. Итог будет один установить ИПУ
акты проверки вентканалов, кто подписывает акты проверки вентканалов
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
здравствуйте, уважаемые коллеги. скажите, должен ли собственник или представитель собственников МКД подписывать акт периодической проверки вентканалов?[/QUOTE]
У нас в замкадье  эту проверку вообще отменили
а то как устроен ваш дурдом, нам не ведомо.
Иск потреба за домофоны, что делать с потреблением электроэнергии домофонами?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ежемесячная оплата за эксплуатацию оборудования жителей - когда идет фиксированная оплата с каждой квартиры, за то, что всё неисправное оборудование меняется на исправное по мере необходимости и поддерживается постоянная работоспособность.
[/QUOTE]
Это и есть абонентская плата,  а общая часть  оборудования ( вызывное устройство + магнит + БП) ремонтируется  домофонщиками за счет прибыли  от абонентской платы, то есть второй вариант.
[QUOTE]Оплата по факту ремонта - когда они просто ремонтируют что-то, когда это требуется.[/QUOTE]

Это вариант  либо 1, либо 2  
в первом варианте счет на ремонт  оплачивает УК, во втором "в складчину".[QUOTE]Видимо в разных регионах по разному.[/QUOTE]
Всё так же.
Иск потреба за домофоны, что делать с потреблением электроэнергии домофонами?
 
Существует два  принципиально  разных варианта договоров с домофонщиками
[LIST]
[*]Домофон ОИ МКД.
[*]Домофон ОИ группы жителей.
[/LIST]
И в том и в другом случае берётся   фиксированная[U] Абонентская плата[/U] за абонентскую часть домофона.

А  общая часть  ( вызывное устройство + магнит + БП) которой также пользуются жители  содержится
[LIST]
[*]в первом случае за счёт расходов на содержание ОИ МКД как и любое оборудование в доме
[*]во втором за счет прибыли домофонщиков от абонентской платы
[/LIST]

Платы за  эксплуатацию  чего либо нету в принципе.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Полная аналогия с провайдерами - я получаю услугу, а за ресурсы, необходимые для оказания этой услуги, платит провайдер.[/QUOTE]
Никакой.
Провайдер  размещает СВОЁ оборудование
не передавая его ни в собственность, ни в пользование
Иск потреба за домофоны, что делать с потреблением электроэнергии домофонами?
 
Есть Ню Анс.
Как правило домофонная компания ничего оплачивать не должна.
Ибо устройство которое она установила, это  уже имущество собственников.
Можно говорить о том что это ОИ МКД или ОИ группы жителей подъезда,
но только не домофонщиков.
Соответственно обязанность оплачивать  расходы связанные с  эксплуатацией такого  ОИ
законом возложена на  собственников.
[QUOTE] Можете им в пример это дело привести (№ [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/97766318-65d0-425a-8377-fc71695a6e94]А49-7457/2014[/URL] )[/QUOTE]
А вот в этом случае договором предусмотрено пользование домофоном
то есть вызывной блок остался собственностью домофонщиков


Иск потреба за домофоны, что делать с потреблением электроэнергии домофонами?
 
[QUOTE]Наша позиция: ОС не было, не имеем права заключать договор.
Но что делать с потреблением электроэнергии домофонами? Без договора заставить оплачивать потребление эл-эн. затруднительно..[/QUOTE]
[I]Вниманию жителей подъезда по инициативе "потреба из кв № ХХ" и в связи с отсутствием решение ОСС на подключение домофона и включение расходов на его содержание в состав КР СОИ домофон отключен. до принятия соответстующего решения установленным порядком.[/I]
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой,[/QUOTE]

Да да Он же Автандил Калашников, он же — Алёша Муромец,
он же — проповедник южно-корейской секты преподобного Муна Сунь Хунь в Чань!
[QUOTE]Вам так важно со мной поспорить или что то личное?[/QUOTE]
Меня просто интересовал  ответ.
Теперь понятно что вы просто не  внимательны, и не поняли вопроса
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Ялиса написал:
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)

[/QUOTE]
Это вы сами себе придумали.
Написано буквально  [I]есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД,
[/I]Не доход собственников, а доход от сдачи.
[QUOTE]2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?[/QUOTE]

Девушка пишет третий раз  
при этом не в состоянии ни объяснить, ни понять чего сама хочет.  

[QUOTE][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=248050#message248050]Подскажите, пожалуйста, "Поступление денежных средств от аренды ОИ собственников МКД" является для УК доходом облагаемым УСН?[/URL][/QUOTE]

[QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=245245#message245245]Собственники МКД на ОСС проголосовали за накопление средств от аренды ОИД (провайдеры). Вознаграждение УК в протоколе не предусмотрено.Обязательно ли заключение агентского договора между собственниками и УК? Правильны ли проводки?76 аренд/76 собств – начислена арендная плата51/76 аренд – оплачена арендная плата Далее жители на ОСС решили потратить накопленные средства на покупку ковриков в подъезды. Можно ли выдать деньги наличкой лицу из числа собственников, которого ОСС определило ответственным? Или можно только по безналу оплатить? Если наличка – то как оформлять, как подотчет? И подтверждающие документы тоже как от подотчетника требовать? Какие проводки при расходовании накопленных средств формируются?[/URL][/QUOTE]

Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ [/QUOTE]
А почему вы считаете что нанимателем (арендатором) имущества  является
[I]физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя[/I] ?
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом?
Вы прочитали договор?
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Ялиса написал:
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.[/QUOTE]
То есть если я снимаю комнату у бабушки
я плачу ей за аренду и налог с её дохода




- Вот спасибо,хорошо, положите на комод.
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Ялиса написал:
НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.[/QUOTE]
так агент или арендатор
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Жаль, что Вы никогда не читали 44/пр,[/QUOTE]
Откуда вы знаете что я читал, а что нет, вы бог?

Я написал  вполне определённо "нету в ЖК РФ"
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Написано же русским языком - считаются собственники![/QUOTE]
И даже русским языком написано какие - [I]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/I]
[QUOTE]А считаться они начинают после окончания собрания,[/QUOTE]
А это вы уже сами себе придумали,
да и нету в ЖК РФ такого понятия как "окончания собрания"[I]
[/I]
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я же повторяю ещё раз - "считается собственник"
Т.е. на дату окончания собрания (в момент подсчета) его голос учтен уже не будет.

[/QUOTE]
[COLOR=#ee1d24][/COLOR]
Откуда вы взяли что на дату окончания. Сами придумали?
В законе сказано однозначно:
[I]считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены[COLOR=#ff0000] до даты окончания их приема.[/COLOR]
[/I][I]
[/I]
Бордюр или поребрик
 
Белить бардюры начали во время войны
чтобы машины могли ездить не включая фары
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
Спокойствие граждан дороже денег. А то столько вопросов поднимется, если сменить формат и цвет квитанции - надо ли платить, вдруг это от левой организации пришли квитки.[/QUOTE]
Так специально приучали
Бордюр или поребрик
 
[QUOTE]zom2000 написал:
В Москве давненько запретили бордюры красить,[/QUOTE]
В ближнем заМКАДье разрешают красить, те что ранее были покрашены,
а новые незя.
Изменено: Атос - 31.03.2022 17:11:09
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давайте читать по словам - "общем собрании собственников" и " считаются собственники". Т.е. речь не об ОСЧ ТСЖ.


[/QUOTE]
Давайте, читаем:

[I]ЖК РФ ст 146.п1.11.1. Положения [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/#dst100314][I]статей 45[/I][/URL][I] - [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/78e6e8e3d9a977c224533becce596cc290c5a7ec/#dst100340][I]48[/I][/URL][I] настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
[/I]
[QUOTE]. Если человек к концу собрания перестал быть собственником, то исходя из этой фразы он уже не считается принявшим участие.[/QUOTE]

[I]ЖК РФ ст. 47п.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых[COLOR=#ee1d24] получены до даты[/COLOR] [COLOR=#ee1d24]окончания [/COLOR]их приема.
[/I]
Обратите внимание: получены до даты окончания, а не на дату  окончания.
Если собрание в заочной форме проводится с 01 по 30 марта, то сдав решение 15 марта собственник  принял участие.

[I]
[/I]
[I]
[/I]
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Вот вот за полторы штуки пачка! А смету  по расходам на ОСС утвердили[/QUOTE]
Ну брали то по 600 хотя и в 1500 впишемся
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. [/QUOTE]
сто лет назад квартиры имели собственника, в лице государства
если квартира не приватизирована то она государственная
#
[QUOTE]Guest написал:
Купил одно, раздробил и распродал. Да еще и в отдельную эн-ку выделил коридоры?[/QUOTE]
Изменения в проект МКД внесены?
Есть решение ОСС об увеличении объёма ОИ МКД путем включения входной группы ?
#
[QUOTE]novoantro написал:
Существует ли законный способ [/QUOTE]
Почему то принято считать что  кворум в очной части  очно-заочного собрания не нужен.
На самом деле: при отсутствии кворума очная часть просто переходит в заочную
То есть проведение очной части собрания при отсутствии кворума не предусмотрено.

Объявляете отсутствие кворума и    ....расходитесь.
#
Может я что то не так понимаю.
У нас любой житель может получать и электронную и бумажную версию
А может не получать ни ту ни другую (есть и такие) .
Ничего никуда писать не надо

Что  собственно хотят эти странные люди?
#
Нормальность полученного вами ответа определяется объёмом представленной вами информации.
Проект, смета, источники финансирования, исполнитель, кворум при принятие решения (2\3 должно быть)
и еще куча нюансов.
#
Общение с идиотами только письменно. Приняли  советом дома решение довели его до УК,
Тогда можно отвечать  опять таки письменно с размещением ответа на лоске информации.
Составте смету на  видеонаблюдениеи  шлакбаум  вынесете на ОСС для принятия решения сумму для дополнительной оплаты.
По общему правилу 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. К числу исключений из данного правила относится голосование по вопросу, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ: для принятия решения о реконструкции требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну если примут, тогда выполняйте.
#
Вообще не вижу проблем.
Собираеш бабок возле дома и объясняешь: что все кто не прописаны живут за ваш счёт.
Потом  даеш им акты, в которых они свидетельствуют о количестве  фактически проживающих
#
КГО за зиму вывезли 1(один) раз потому что ничего не было
Если вывозить по нормативный объём КГО  то это 2 раза в неделю
#
[QUOTE]rejection написал:
ТСН выкупили землю КПП в КТ. [/QUOTE]
Собственники продали землю, а теперь хотят её пользоваться
[QUOTE]Что делать?[/QUOTE]
Альтернативную дорогу
#
[QUOTE]Simona написал:
Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется.[/QUOTE]
ТСЖ заключает с вами договор управления, председатель подписывает.
Всё. Ничего выбирать не надо, ликвидировать тоже.
#
[QUOTE]Lera написал:
В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE]

Если оплата по факту, то откуда корректировка?


#
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Понятно, что может куда-нибудь обратиться, но пока уже который месяц просит перерасчет на 1.[/QUOTE]
В суд. Итог будет один установить ИПУ
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
здравствуйте, уважаемые коллеги. скажите, должен ли собственник или представитель собственников МКД подписывать акт периодической проверки вентканалов?[/QUOTE]
У нас в замкадье  эту проверку вообще отменили
а то как устроен ваш дурдом, нам не ведомо.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ежемесячная оплата за эксплуатацию оборудования жителей - когда идет фиксированная оплата с каждой квартиры, за то, что всё неисправное оборудование меняется на исправное по мере необходимости и поддерживается постоянная работоспособность.
[/QUOTE]
Это и есть абонентская плата,  а общая часть  оборудования ( вызывное устройство + магнит + БП) ремонтируется  домофонщиками за счет прибыли  от абонентской платы, то есть второй вариант.
[QUOTE]Оплата по факту ремонта - когда они просто ремонтируют что-то, когда это требуется.[/QUOTE]

Это вариант  либо 1, либо 2  
в первом варианте счет на ремонт  оплачивает УК, во втором "в складчину".[QUOTE]Видимо в разных регионах по разному.[/QUOTE]
Всё так же.
#
Существует два  принципиально  разных варианта договоров с домофонщиками
[LIST]
[*]Домофон ОИ МКД.
[*]Домофон ОИ группы жителей.
[/LIST]
И в том и в другом случае берётся   фиксированная[U] Абонентская плата[/U] за абонентскую часть домофона.

А  общая часть  ( вызывное устройство + магнит + БП) которой также пользуются жители  содержится
[LIST]
[*]в первом случае за счёт расходов на содержание ОИ МКД как и любое оборудование в доме
[*]во втором за счет прибыли домофонщиков от абонентской платы
[/LIST]

Платы за  эксплуатацию  чего либо нету в принципе.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Полная аналогия с провайдерами - я получаю услугу, а за ресурсы, необходимые для оказания этой услуги, платит провайдер.[/QUOTE]
Никакой.
Провайдер  размещает СВОЁ оборудование
не передавая его ни в собственность, ни в пользование
#
Есть Ню Анс.
Как правило домофонная компания ничего оплачивать не должна.
Ибо устройство которое она установила, это  уже имущество собственников.
Можно говорить о том что это ОИ МКД или ОИ группы жителей подъезда,
но только не домофонщиков.
Соответственно обязанность оплачивать  расходы связанные с  эксплуатацией такого  ОИ
законом возложена на  собственников.
[QUOTE] Можете им в пример это дело привести (№ [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/97766318-65d0-425a-8377-fc71695a6e94]А49-7457/2014[/URL] )[/QUOTE]
А вот в этом случае договором предусмотрено пользование домофоном
то есть вызывной блок остался собственностью домофонщиков


#
[QUOTE]Наша позиция: ОС не было, не имеем права заключать договор.
Но что делать с потреблением электроэнергии домофонами? Без договора заставить оплачивать потребление эл-эн. затруднительно..[/QUOTE]
[I]Вниманию жителей подъезда по инициативе "потреба из кв № ХХ" и в связи с отсутствием решение ОСС на подключение домофона и включение расходов на его содержание в состав КР СОИ домофон отключен. до принятия соответстующего решения установленным порядком.[/I]
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой,[/QUOTE]

Да да Он же Автандил Калашников, он же — Алёша Муромец,
он же — проповедник южно-корейской секты преподобного Муна Сунь Хунь в Чань!
[QUOTE]Вам так важно со мной поспорить или что то личное?[/QUOTE]
Меня просто интересовал  ответ.
Теперь понятно что вы просто не  внимательны, и не поняли вопроса
#
[QUOTE]Ялиса написал:
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)

[/QUOTE]
Это вы сами себе придумали.
Написано буквально  [I]есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД,
[/I]Не доход собственников, а доход от сдачи.
[QUOTE]2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?[/QUOTE]

Девушка пишет третий раз  
при этом не в состоянии ни объяснить, ни понять чего сама хочет.  

[QUOTE][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=248050#message248050]Подскажите, пожалуйста, "Поступление денежных средств от аренды ОИ собственников МКД" является для УК доходом облагаемым УСН?[/URL][/QUOTE]

[QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=245245#message245245]Собственники МКД на ОСС проголосовали за накопление средств от аренды ОИД (провайдеры). Вознаграждение УК в протоколе не предусмотрено.Обязательно ли заключение агентского договора между собственниками и УК? Правильны ли проводки?76 аренд/76 собств – начислена арендная плата51/76 аренд – оплачена арендная плата Далее жители на ОСС решили потратить накопленные средства на покупку ковриков в подъезды. Можно ли выдать деньги наличкой лицу из числа собственников, которого ОСС определило ответственным? Или можно только по безналу оплатить? Если наличка – то как оформлять, как подотчет? И подтверждающие документы тоже как от подотчетника требовать? Какие проводки при расходовании накопленных средств формируются?[/URL][/QUOTE]

#
[QUOTE]Ялиса написал:
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ [/QUOTE]
А почему вы считаете что нанимателем (арендатором) имущества  является
[I]физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя[/I] ?
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом?
Вы прочитали договор?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.[/QUOTE]
То есть если я снимаю комнату у бабушки
я плачу ей за аренду и налог с её дохода




- Вот спасибо,хорошо, положите на комод.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.[/QUOTE]
так агент или арендатор
#
[QUOTE]Ильич написал:
Жаль, что Вы никогда не читали 44/пр,[/QUOTE]
Откуда вы знаете что я читал, а что нет, вы бог?

Я написал  вполне определённо "нету в ЖК РФ"
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Написано же русским языком - считаются собственники![/QUOTE]
И даже русским языком написано какие - [I]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/I]
[QUOTE]А считаться они начинают после окончания собрания,[/QUOTE]
А это вы уже сами себе придумали,
да и нету в ЖК РФ такого понятия как "окончания собрания"[I]
[/I]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я же повторяю ещё раз - "считается собственник"
Т.е. на дату окончания собрания (в момент подсчета) его голос учтен уже не будет.

[/QUOTE]
[COLOR=#ee1d24][/COLOR]
Откуда вы взяли что на дату окончания. Сами придумали?
В законе сказано однозначно:
[I]считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены[COLOR=#ff0000] до даты окончания их приема.[/COLOR]
[/I][I]
[/I]
#
Белить бардюры начали во время войны
чтобы машины могли ездить не включая фары
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
Спокойствие граждан дороже денег. А то столько вопросов поднимется, если сменить формат и цвет квитанции - надо ли платить, вдруг это от левой организации пришли квитки.[/QUOTE]
Так специально приучали
#
[QUOTE]zom2000 написал:
В Москве давненько запретили бордюры красить,[/QUOTE]
В ближнем заМКАДье разрешают красить, те что ранее были покрашены,
а новые незя.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давайте читать по словам - "общем собрании собственников" и " считаются собственники". Т.е. речь не об ОСЧ ТСЖ.


[/QUOTE]
Давайте, читаем:

[I]ЖК РФ ст 146.п1.11.1. Положения [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/#dst100314][I]статей 45[/I][/URL][I] - [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/78e6e8e3d9a977c224533becce596cc290c5a7ec/#dst100340][I]48[/I][/URL][I] настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
[/I]
[QUOTE]. Если человек к концу собрания перестал быть собственником, то исходя из этой фразы он уже не считается принявшим участие.[/QUOTE]

[I]ЖК РФ ст. 47п.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых[COLOR=#ee1d24] получены до даты[/COLOR] [COLOR=#ee1d24]окончания [/COLOR]их приема.
[/I]
Обратите внимание: получены до даты окончания, а не на дату  окончания.
Если собрание в заочной форме проводится с 01 по 30 марта, то сдав решение 15 марта собственник  принял участие.

[I]
[/I]
[I]
[/I]
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Вот вот за полторы штуки пачка! А смету  по расходам на ОСС утвердили[/QUOTE]
Ну брали то по 600 хотя и в 1500 впишемся

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!