new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ты же ТСЖ насколько помню? )[/QUOTE]
Правильно, но по антеннам у меня пять Причем   не только цифра, но и аналог
Проблемы  абонентов мало зависят от СКПТ
Большинство обращений это не контачит штеккер, сели батарейки, сбросились настройки
Подключите.. настройте..
Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
и куча головной боли и звонков о том, что у кого то телевизор плохо показывает.[/QUOTE]
Куча это один звонок в месяц минут на 5 работы,
по крайней мере у меня
Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
ТВ-сигнал,  в итоге с них при проверке требовали лицензию на услуги связи и лицензионные договоры с производителями контента.[/QUOTE]

Услуга связи это кабельный оператор который берет деньги за трансляцию сигнала от  вещателя (правообладателя) до получателя контента.

СКПТ  это приёмное оборудование которое принадлежит собственникам дома
и УК может брать деньги только за эксплуатацию и ремонт Оборудования
То есть услуга связи не оказывается, трансляциии (передачи от одного лица другому) нет
Общая антенна для цифрового ТВ
 
Решение вопроса,  дешевле разговоров
Антенна самая крутая 5000 руб усилитель 10000 руб
Новая распредсеть   СКПТ 300 руб с кв
5 руб с кв в месяц затраты на эксплуатацию
[QUOTE]брали деньги за ТВ-сигнал,[/QUOTE]
Надо брать за абонентское обслуживание



Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]Tamplier75 написал:
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ.[/QUOTE]
Когда появилось такое понятие как Общее имущество  Дома
антенн в Москве уже не было.

эфективные манеджеры  задумали  заработать на цифровизации телевидения
и в 2009 году запустили программу в надежде что будет 4-5 мультиплексов по РФ
однако желающих платить по 100 миллионов в год для трансляции на  территорию
где 90% смотрят кабельное спутниковое и интернет не нашлось.
Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE] и новых, не видел.[/QUOTE]

Некрасовка новый район Москвы   [URL=https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.918130%2C55.698946&panorama%5Bdirection%5D=32.323847%2C0.887545&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.926208%2C55.704008&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C63.709631&utm_source=main_stripe_big&z=15.11]Смотрите[/URL]

[QUOTE]Леший написал: эфирная антенна с разводкой обязана быть.[/QUOTE]
Есть такое понятие нет  технической возможности
это когда одни дома закрывают (затеняют)  направление на телецентр
в ТУ  на такие дома пишут  подключение к кабельной сети района

Как оно в реальности дело другое
Но в городе с самой высокой телебашней
такой "возможности" нет ни в одном доме [IMG WIDTH=36 HEIGHT=38]https://smiles.kolobanga.ru/hd_koloboks/hd_dark_skin/biggrin.gif[/IMG]

Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]А что не делают по проекту [/QUOTE]

Вы знаете что в проекте  у тех домов, адреса которых я не назвал. Вы бог?


Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
То, что они не используются, т.к. немедленно вытесняются кабельным или инт. ТВ -в расчет не берем.[/QUOTE]
Они вытесняются  ещё на уровне тех условий
А у нас так и распределительную сеть уже не делают.
Общая антенна для цифрового ТВ
 
В СергейСемёночевске 90% домов никогда антенн не имели
Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]a.kapranov написал:  Может у кого есть опыт установки, эксплуатации такой антенны?
[/QUOTE]
Полно такого.
Для начала геолокация, в зависимости от места расположения может изменятся количество каналов и уровень
В замкадье это 30 каналов в обычном плюс 10 дубль  в HD качестве.
Потом количество абонентов. При  непосредственной близости к ретранслятору можно не использовать усилители вообще.
Это влияет на стоимость оборудования для приёма, но в целом это копейки

Есть ТСЖ которые не заморачивались на аналоге и перешли на цифру еще несколько лет назад и тут 2 варианта
[LIST]
[*]Необслуживаемая СКПТ вы приглашаете специалиста и он делает все за полную стоимость и вы не платите за обслуживание. каждая неисправность абонента вызов за его счёт неисправность СКПТ за счёт ТСЖ
[*]Обслуживаемая СКПТ небольшая плата вызов мелкие неисправности бесплатно.
[/LIST] Лицензии не надо, более того вы можете дополнить приёмное оборудование для приёма каналов
и принимать к примеру спутниковые каналы разрешенные для приёма без оплаты за просмотр.

Из личного опыта, подавляющие большинство  20 каналов устраивает
этого либо достаточно либо им  и это не надо

Гурманы добирают каналы  по спутнику и IPTV и вы их кабельным всё рано не насытит

[QUOTE]morskaya35-61 написал:
Смысла самим заворачивать цифровой эфирный сигнал в ваше кабельное хозяйство, особенно нет. Всё равно для его декодирования потребуется приставка или умный ящик.
[/QUOTE]
С 2013 года все телевизоры позволяют просмотр  DVB-T2
или приставка порядка 1000 руб




WhatApp-чат в МКД
 
У нас ОМСУ усех обязывают
Правдо их мало кто слушает


В конце концов должны же  некоторые  особи где то  прокудахтатся
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Надобно время потянуть....[/QUOTE]
Дайте какую нибудь билеберду
А потом скажите: ай блин это мы тут напутали
Некачественное предоставление коммунальной услуги по водоотведению
 
[QUOTE]talon написал:
на наружных сетях канализации[/QUOTE]
Правильно ли я понял, что засор не имеет никакого отношения к дому?
Помещение консьержа
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
У них нет оснований это делать.[/QUOTE]
ч. 2 ст. 36 ЖК РФ
[QUOTE]Дик Судья написал:
в этом помещении находится пульт управления пожарной сигнализации всего дома[/QUOTE]
Когда вы начали  это тему
про рояль в кустах конечно ничего не знали
Помещение консьержа
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Значит помещение будет просто закрыто на замок и пустовать.[/QUOTE]
До тех пор пока они не повесят свой замок от которого раздадут всем ключи.
Кстати,  а где сказано что оно должно быть закрыто на замок и что там сказано про ключи

Помещение консьержа
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Нет, как и решения о том, что его можно использовать под колясочную [/QUOTE]

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме
владеть, пользоваться и распоряжаться ОИ   не может быть истолковано как
позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников.

Так как  раздача ключей точно не нарушает права других собственников.
то отсутствие решения  о  использовании помещения всеми не ограничивает их прав.

А вот  отсутствие решения о слесарке точно ограничивает их право
Cобственник требует непонятные данные, Обязаны ли предоставлять?
 
Чаще всего такие вопросы задают те кто сам не понимает что им  надо.
.
Так что на непонятный вопрос больше всего подходит  непонятный ответ.
Сарайки в подвале
 
Вопрос то гораздо шире.
Что собственно хочет инициатор.
Можно сформулировать вопрос так что исход голосования будет предрешен.

Я собственно  обращался к этим самым специалистам которые занимаются
перепланировкой и переустройством, но я  заинтересованное лицо.
Есть мнение. Алексей Куринный о введении графика на ремонтные работы в квартирах
 
[QUOTE]Леший написал:
Общественной палате ограничить возможность посещения сортира  только раз в день.[/QUOTE]
Да хоть с утра до вечера,
Но три дня в неделю
Сарайки в подвале
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?[/QUOTE]
Необходимо принять решение о реконструкции ОИ  дома
и переоборудовании технических помещений в нежилые.

Для передачи помещений в  собственность,
потребуется решение об уменьшении ОИ,  
для этого нужно  согласия ВСЕХ собственников
Ликвидация ТСН и выбор управления домом.
 
В вашем случае достаточно признать один бюллетень недействительным и  кворума нет, решение собрания недействительны
Ликвидация ТСН и выбор управления домом.
 
[QUOTE]валера 22 написал:
Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.[/QUOTE]
Это компетенция ОСС
При  таком количестве голосов  члены могут и сами провести ОСС и принять решение обязательное для всех
Является ли крыльцо нежилых помещений ОДИ?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В техпаспорте крыльцо есть.[/QUOTE]
Тех паспорте на помещение или на дом?
Перепланировка холодный пол.
 
У меня подобным образом расположены  электрощитовые.
По всем внутренним  стенам  и потолку утепление ППС 150 мм и оштукатурены
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.[/QUOTE]
А у нас в уставе прописано что можно     [IMG WIDTH=36 HEIGHT=36]https://smiles.kolobanga.ru/hd_koloboks/hd_dark_skin/blum2.gif[/IMG]

[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Ну и кто из управляющих организаций подавал в налоговую сведения об  "доходах" собственников МКД  от сдачи в аренду общего имущества ?[/QUOTE]
От того что УК чойто там сдала  не значит что собственники  получили доход
Конкурс на право управления МКД, Законно ли был отменен конкурс на право управления домом
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры
Это законно?
[/QUOTE]
Ну если  в  собственности законной, то в чем проблема
Непонятно зачем валяли дурака если можно было сразу
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
ЖК РФ запрещает выделять долю ОИ в натуре
по этой логике доход от сдачи ОИ  не должен распределятся в долях среди собственников
Соответственно  арендная плата будет облагаться будет  как налог на доход УК
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]veter написал:
Сколько нужно % голосов для принятия такого решения? И будет ли в принципе правомочно такое решение?[/QUOTE]
Я бы сформулировал так
Включить  расходы по КРСОИ  за электроэнергию в состав платы по содержанию ОИ  
и оплачивать из доходов от сдачи в аренду ОИ дома

50% +1 достаточно   а можно  и вообще не голосовать так как права собственников при этом не  нарушаются
Юридический адрес ТСН, ЕГРЮЛ
 
У нас вообще кроме дома ничего не указано,  хотя есть и своё помещение с кадастровым номером
Управление отдельными секциями новостройки
 
[QUOTE]саныч написал:
Им разумные основания не нужны. [/QUOTE]
Золотые слова
в 90х планировали застройку нового района
но успели построить только один дом, остальное всё накрылось
Этот дом  сдали  а вот названия улицы не присвоили
так  и остался Проектируемый проезд 51, причем 51 это номер проезда. а не дома
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
ты же ТСЖ насколько помню? )[/QUOTE]
Правильно, но по антеннам у меня пять Причем   не только цифра, но и аналог
Проблемы  абонентов мало зависят от СКПТ
Большинство обращений это не контачит штеккер, сели батарейки, сбросились настройки
Подключите.. настройте..
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
и куча головной боли и звонков о том, что у кого то телевизор плохо показывает.[/QUOTE]
Куча это один звонок в месяц минут на 5 работы,
по крайней мере у меня
#
[QUOTE]АРоманов написал:
ТВ-сигнал,  в итоге с них при проверке требовали лицензию на услуги связи и лицензионные договоры с производителями контента.[/QUOTE]

Услуга связи это кабельный оператор который берет деньги за трансляцию сигнала от  вещателя (правообладателя) до получателя контента.

СКПТ  это приёмное оборудование которое принадлежит собственникам дома
и УК может брать деньги только за эксплуатацию и ремонт Оборудования
То есть услуга связи не оказывается, трансляциии (передачи от одного лица другому) нет
#
Решение вопроса,  дешевле разговоров
Антенна самая крутая 5000 руб усилитель 10000 руб
Новая распредсеть   СКПТ 300 руб с кв
5 руб с кв в месяц затраты на эксплуатацию
[QUOTE]брали деньги за ТВ-сигнал,[/QUOTE]
Надо брать за абонентское обслуживание



#
[QUOTE]Tamplier75 написал:
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ.[/QUOTE]
Когда появилось такое понятие как Общее имущество  Дома
антенн в Москве уже не было.

эфективные манеджеры  задумали  заработать на цифровизации телевидения
и в 2009 году запустили программу в надежде что будет 4-5 мультиплексов по РФ
однако желающих платить по 100 миллионов в год для трансляции на  территорию
где 90% смотрят кабельное спутниковое и интернет не нашлось.
#
[QUOTE] и новых, не видел.[/QUOTE]

Некрасовка новый район Москвы   [URL=https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.918130%2C55.698946&panorama%5Bdirection%5D=32.323847%2C0.887545&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.926208%2C55.704008&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C63.709631&utm_source=main_stripe_big&z=15.11]Смотрите[/URL]

[QUOTE]Леший написал: эфирная антенна с разводкой обязана быть.[/QUOTE]
Есть такое понятие нет  технической возможности
это когда одни дома закрывают (затеняют)  направление на телецентр
в ТУ  на такие дома пишут  подключение к кабельной сети района

Как оно в реальности дело другое
Но в городе с самой высокой телебашней
такой "возможности" нет ни в одном доме [IMG WIDTH=36 HEIGHT=38]https://smiles.kolobanga.ru/hd_koloboks/hd_dark_skin/biggrin.gif[/IMG]

#
[QUOTE]А что не делают по проекту [/QUOTE]

Вы знаете что в проекте  у тех домов, адреса которых я не назвал. Вы бог?


#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
То, что они не используются, т.к. немедленно вытесняются кабельным или инт. ТВ -в расчет не берем.[/QUOTE]
Они вытесняются  ещё на уровне тех условий
А у нас так и распределительную сеть уже не делают.
#
В СергейСемёночевске 90% домов никогда антенн не имели
#
[QUOTE]a.kapranov написал:  Может у кого есть опыт установки, эксплуатации такой антенны?
[/QUOTE]
Полно такого.
Для начала геолокация, в зависимости от места расположения может изменятся количество каналов и уровень
В замкадье это 30 каналов в обычном плюс 10 дубль  в HD качестве.
Потом количество абонентов. При  непосредственной близости к ретранслятору можно не использовать усилители вообще.
Это влияет на стоимость оборудования для приёма, но в целом это копейки

Есть ТСЖ которые не заморачивались на аналоге и перешли на цифру еще несколько лет назад и тут 2 варианта
[LIST]
[*]Необслуживаемая СКПТ вы приглашаете специалиста и он делает все за полную стоимость и вы не платите за обслуживание. каждая неисправность абонента вызов за его счёт неисправность СКПТ за счёт ТСЖ
[*]Обслуживаемая СКПТ небольшая плата вызов мелкие неисправности бесплатно.
[/LIST] Лицензии не надо, более того вы можете дополнить приёмное оборудование для приёма каналов
и принимать к примеру спутниковые каналы разрешенные для приёма без оплаты за просмотр.

Из личного опыта, подавляющие большинство  20 каналов устраивает
этого либо достаточно либо им  и это не надо

Гурманы добирают каналы  по спутнику и IPTV и вы их кабельным всё рано не насытит

[QUOTE]morskaya35-61 написал:
Смысла самим заворачивать цифровой эфирный сигнал в ваше кабельное хозяйство, особенно нет. Всё равно для его декодирования потребуется приставка или умный ящик.
[/QUOTE]
С 2013 года все телевизоры позволяют просмотр  DVB-T2
или приставка порядка 1000 руб




#
У нас ОМСУ усех обязывают
Правдо их мало кто слушает


В конце концов должны же  некоторые  особи где то  прокудахтатся
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Надобно время потянуть....[/QUOTE]
Дайте какую нибудь билеберду
А потом скажите: ай блин это мы тут напутали
#
[QUOTE]talon написал:
на наружных сетях канализации[/QUOTE]
Правильно ли я понял, что засор не имеет никакого отношения к дому?
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
У них нет оснований это делать.[/QUOTE]
ч. 2 ст. 36 ЖК РФ
[QUOTE]Дик Судья написал:
в этом помещении находится пульт управления пожарной сигнализации всего дома[/QUOTE]
Когда вы начали  это тему
про рояль в кустах конечно ничего не знали
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Значит помещение будет просто закрыто на замок и пустовать.[/QUOTE]
До тех пор пока они не повесят свой замок от которого раздадут всем ключи.
Кстати,  а где сказано что оно должно быть закрыто на замок и что там сказано про ключи

#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Нет, как и решения о том, что его можно использовать под колясочную [/QUOTE]

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме
владеть, пользоваться и распоряжаться ОИ   не может быть истолковано как
позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников.

Так как  раздача ключей точно не нарушает права других собственников.
то отсутствие решения  о  использовании помещения всеми не ограничивает их прав.

А вот  отсутствие решения о слесарке точно ограничивает их право
#
Чаще всего такие вопросы задают те кто сам не понимает что им  надо.
.
Так что на непонятный вопрос больше всего подходит  непонятный ответ.
#
Вопрос то гораздо шире.
Что собственно хочет инициатор.
Можно сформулировать вопрос так что исход голосования будет предрешен.

Я собственно  обращался к этим самым специалистам которые занимаются
перепланировкой и переустройством, но я  заинтересованное лицо.
#
[QUOTE]Леший написал:
Общественной палате ограничить возможность посещения сортира  только раз в день.[/QUOTE]
Да хоть с утра до вечера,
Но три дня в неделю
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?[/QUOTE]
Необходимо принять решение о реконструкции ОИ  дома
и переоборудовании технических помещений в нежилые.

Для передачи помещений в  собственность,
потребуется решение об уменьшении ОИ,  
для этого нужно  согласия ВСЕХ собственников
#
В вашем случае достаточно признать один бюллетень недействительным и  кворума нет, решение собрания недействительны
#
[QUOTE]валера 22 написал:
Вопрос если члены имеют 55% голосов от общей площади дома,и приналичии кворума,применить свое решение по поводу управления домом.[/QUOTE]
Это компетенция ОСС
При  таком количестве голосов  члены могут и сами провести ОСС и принять решение обязательное для всех
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В техпаспорте крыльцо есть.[/QUOTE]
Тех паспорте на помещение или на дом?
#
У меня подобным образом расположены  электрощитовые.
По всем внутренним  стенам  и потолку утепление ППС 150 мм и оштукатурены
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.[/QUOTE]
А у нас в уставе прописано что можно     [IMG WIDTH=36 HEIGHT=36]https://smiles.kolobanga.ru/hd_koloboks/hd_dark_skin/blum2.gif[/IMG]

[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Ну и кто из управляющих организаций подавал в налоговую сведения об  "доходах" собственников МКД  от сдачи в аренду общего имущества ?[/QUOTE]
От того что УК чойто там сдала  не значит что собственники  получили доход
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры
Это законно?
[/QUOTE]
Ну если  в  собственности законной, то в чем проблема
Непонятно зачем валяли дурака если можно было сразу
#
ЖК РФ запрещает выделять долю ОИ в натуре
по этой логике доход от сдачи ОИ  не должен распределятся в долях среди собственников
Соответственно  арендная плата будет облагаться будет  как налог на доход УК
#
[QUOTE]veter написал:
Сколько нужно % голосов для принятия такого решения? И будет ли в принципе правомочно такое решение?[/QUOTE]
Я бы сформулировал так
Включить  расходы по КРСОИ  за электроэнергию в состав платы по содержанию ОИ  
и оплачивать из доходов от сдачи в аренду ОИ дома

50% +1 достаточно   а можно  и вообще не голосовать так как права собственников при этом не  нарушаются
#
У нас вообще кроме дома ничего не указано,  хотя есть и своё помещение с кадастровым номером
#
[QUOTE]саныч написал:
Им разумные основания не нужны. [/QUOTE]
Золотые слова
в 90х планировали застройку нового района
но успели построить только один дом, остальное всё накрылось
Этот дом  сдали  а вот названия улицы не присвоили
так  и остался Проектируемый проезд 51, причем 51 это номер проезда. а не дома

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!