просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. [/QUOTE]
сто лет назад квартиры имели собственника, в лице государства
если квартира не приватизирована то она государственная
17.06.2022 20:50:47
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. [/QUOTE] сто лет назад квартиры имели собственника, в лице государства если квартира не приватизирована то она государственная |
09.06.2022 05:38:41
[QUOTE]Guest написал:
Купил одно, раздробил и распродал. Да еще и в отдельную эн-ку выделил коридоры?[/QUOTE] Изменения в проект МКД внесены? Есть решение ОСС об увеличении объёма ОИ МКД путем включения входной группы ? |
26.05.2022 15:43:58
[QUOTE]novoantro написал:
Существует ли законный способ [/QUOTE] Почему то принято считать что кворум в очной части очно-заочного собрания не нужен. На самом деле: при отсутствии кворума очная часть просто переходит в заочную То есть проведение очной части собрания при отсутствии кворума не предусмотрено. Объявляете отсутствие кворума и ....расходитесь. |
17.05.2022 19:38:21
Может я что то не так понимаю.
У нас любой житель может получать и электронную и бумажную версию А может не получать ни ту ни другую (есть и такие) . Ничего никуда писать не надо Что собственно хотят эти странные люди? |
11.05.2022 20:13:26
Нормальность полученного вами ответа определяется объёмом представленной вами информации.
Проект, смета, источники финансирования, исполнитель, кворум при принятие решения (2\3 должно быть) и еще куча нюансов. |
07.05.2022 05:57:48
Общение с идиотами только письменно. Приняли советом дома решение довели его до УК,
Тогда можно отвечать опять таки письменно с размещением ответа на лоске информации. Составте смету на видеонаблюдениеи шлакбаум вынесете на ОСС для принятия решения сумму для дополнительной оплаты. По общему правилу 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. К числу исключений из данного правила относится голосование по вопросу, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ: для принятия решения о реконструкции требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ну если примут, тогда выполняйте. |
05.05.2022 18:03:37
Вообще не вижу проблем.
Собираеш бабок возле дома и объясняешь: что все кто не прописаны живут за ваш счёт. Потом даеш им акты, в которых они свидетельствуют о количестве фактически проживающих |
04.05.2022 12:39:26
КГО за зиму вывезли 1(один) раз потому что ничего не было
Если вывозить по нормативный объём КГО то это 2 раза в неделю |
19.04.2022 04:55:48
[QUOTE]Lera написал:
В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE] Если оплата по факту, то откуда корректировка? |
09.04.2022 05:11:09
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Понятно, что может куда-нибудь обратиться, но пока уже который месяц просит перерасчет на 1.[/QUOTE] В суд. Итог будет один установить ИПУ |
07.04.2022 19:07:38
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ежемесячная оплата за эксплуатацию оборудования жителей - когда идет фиксированная оплата с каждой квартиры, за то, что всё неисправное оборудование меняется на исправное по мере необходимости и поддерживается постоянная работоспособность. [/QUOTE] Это и есть абонентская плата, а общая часть оборудования ( вызывное устройство + магнит + БП) ремонтируется домофонщиками за счет прибыли от абонентской платы, то есть второй вариант. [QUOTE]Оплата по факту ремонта - когда они просто ремонтируют что-то, когда это требуется.[/QUOTE] Это вариант либо 1, либо 2 в первом варианте счет на ремонт оплачивает УК, во втором "в складчину".[QUOTE]Видимо в разных регионах по разному.[/QUOTE] Всё так же. |
07.04.2022 14:18:30
Существует два принципиально разных варианта договоров с домофонщиками
[LIST] [*]Домофон ОИ МКД. [*]Домофон ОИ группы жителей. [/LIST] И в том и в другом случае берётся фиксированная[U] Абонентская плата[/U] за абонентскую часть домофона. А общая часть ( вызывное устройство + магнит + БП) которой также пользуются жители содержится [LIST] [*]в первом случае за счёт расходов на содержание ОИ МКД как и любое оборудование в доме [*]во втором за счет прибыли домофонщиков от абонентской платы [/LIST] Платы за эксплуатацию чего либо нету в принципе. [QUOTE]Волжский парень написал: Полная аналогия с провайдерами - я получаю услугу, а за ресурсы, необходимые для оказания этой услуги, платит провайдер.[/QUOTE] Никакой. Провайдер размещает СВОЁ оборудование не передавая его ни в собственность, ни в пользование |
06.04.2022 16:46:34
Есть Ню Анс.
Как правило домофонная компания ничего оплачивать не должна. Ибо устройство которое она установила, это уже имущество собственников. Можно говорить о том что это ОИ МКД или ОИ группы жителей подъезда, но только не домофонщиков. Соответственно обязанность оплачивать расходы связанные с эксплуатацией такого ОИ законом возложена на собственников. [QUOTE] Можете им в пример это дело привести (№ [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/97766318-65d0-425a-8377-fc71695a6e94]А49-7457/2014[/URL] )[/QUOTE] А вот в этом случае договором предусмотрено пользование домофоном то есть вызывной блок остался собственностью домофонщиков |
06.04.2022 08:58:00
[QUOTE]Наша позиция: ОС не было, не имеем права заключать договор.
Но что делать с потреблением электроэнергии домофонами? Без договора заставить оплачивать потребление эл-эн. затруднительно..[/QUOTE] [I]Вниманию жителей подъезда по инициативе "потреба из кв № ХХ" и в связи с отсутствием решение ОСС на подключение домофона и включение расходов на его содержание в состав КР СОИ домофон отключен. до принятия соответстующего решения установленным порядком.[/I] |
06.04.2022 06:19:00
[QUOTE]Ялиса написал:
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой,[/QUOTE] Да да Он же Автандил Калашников, он же — Алёша Муромец, он же — проповедник южно-корейской секты преподобного Муна Сунь Хунь в Чань! [QUOTE]Вам так важно со мной поспорить или что то личное?[/QUOTE] Меня просто интересовал ответ. Теперь понятно что вы просто не внимательны, и не поняли вопроса |
05.04.2022 13:40:07
[QUOTE]Ялиса написал:
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников) [/QUOTE] Это вы сами себе придумали. Написано буквально [I]есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД, [/I]Не доход собственников, а доход от сдачи. [QUOTE]2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?[/QUOTE] Девушка пишет третий раз при этом не в состоянии ни объяснить, ни понять чего сама хочет. [QUOTE][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=248050#message248050]Подскажите, пожалуйста, "Поступление денежных средств от аренды ОИ собственников МКД" является для УК доходом облагаемым УСН?[/URL][/QUOTE] [QUOTE] [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=12268&TITLE_SEO=12268-nakoplenie-i-raskhodovanie-sredstv-ot-sdachi-v-arendu-obshchego-imushchestva-sobstvennikov&MID=245245#message245245]Собственники МКД на ОСС проголосовали за накопление средств от аренды ОИД (провайдеры). Вознаграждение УК в протоколе не предусмотрено.Обязательно ли заключение агентского договора между собственниками и УК? Правильны ли проводки?76 аренд/76 собств – начислена арендная плата51/76 аренд – оплачена арендная плата Далее жители на ОСС решили потратить накопленные средства на покупку ковриков в подъезды. Можно ли выдать деньги наличкой лицу из числа собственников, которого ОСС определило ответственным? Или можно только по безналу оплатить? Если наличка – то как оформлять, как подотчет? И подтверждающие документы тоже как от подотчетника требовать? Какие проводки при расходовании накопленных средств формируются?[/URL][/QUOTE] |
05.04.2022 10:28:21
[QUOTE]Ялиса написал:
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ [/QUOTE] А почему вы считаете что нанимателем (арендатором) имущества является [I]физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя[/I] ? Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом? Вы прочитали договор? |
01.04.2022 17:20:57
[QUOTE]Волжский парень написал:
Написано же русским языком - считаются собственники![/QUOTE] И даже русским языком написано какие - [I]решения которых получены до даты окончания их приема. [/I] [QUOTE]А считаться они начинают после окончания собрания,[/QUOTE] А это вы уже сами себе придумали, да и нету в ЖК РФ такого понятия как "окончания собрания"[I] [/I] |
01.04.2022 13:10:55
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я же повторяю ещё раз - "считается собственник" Т.е. на дату окончания собрания (в момент подсчета) его голос учтен уже не будет. [/QUOTE] [COLOR=#ee1d24][/COLOR] Откуда вы взяли что на дату окончания. Сами придумали? В законе сказано однозначно: [I]считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены[COLOR=#ff0000] до даты окончания их приема.[/COLOR] [/I][I] [/I] |
31.03.2022 21:27:31
Белить бардюры начали во время войны
чтобы машины могли ездить не включая фары |
31.03.2022 16:28:04
[QUOTE]Волжский парень написал:
Давайте читать по словам - "общем собрании собственников" и " считаются собственники". Т.е. речь не об ОСЧ ТСЖ. [/QUOTE] Давайте, читаем: [I]ЖК РФ ст 146.п1.11.1. Положения [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/#dst100314][I]статей 45[/I][/URL][I] - [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_400018/78e6e8e3d9a977c224533becce596cc290c5a7ec/#dst100340][I]48[/I][/URL][I] настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. [/I] [QUOTE]. Если человек к концу собрания перестал быть собственником, то исходя из этой фразы он уже не считается принявшим участие.[/QUOTE] [I]ЖК РФ ст. 47п.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых[COLOR=#ee1d24] получены до даты[/COLOR] [COLOR=#ee1d24]окончания [/COLOR]их приема. [/I] Обратите внимание: получены до даты окончания, а не на дату окончания. Если собрание в заочной форме проводится с 01 по 30 марта, то сдав решение 15 марта собственник принял участие. [I] [/I] [I] [/I] |
31.03.2022 10:55:24
[QUOTE]Константиныч написал:
Вот вот за полторы штуки пачка! А смету по расходам на ОСС утвердили[/QUOTE] Ну брали то по 600 хотя и в 1500 впишемся |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!