Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:Так можно сделать. Однако с трудом представляю себе, кто в своем уме из соседних квартир будет продавать свою мощность, которой там и так с гулькин нос )))[/QUOTE]
Я даже не представляю как это может происходить на бумаге   Хотя знаю что такое бывает
Увеличение мощности в квартире
 
В этом вопросе технической стороны практически нет.
Разрешенная мощность — величина электрической мощности,
которую энергоснабжающая организация [U]разрешила[/U] абоненту (потребителю)
на основании технических условий присоединить к своим сетям.
Как распределяется мощность по субабонентам уже  неважно

Можно  разрешенную мощность купить  у тех кто её не использует или продать.
Подобная практика вовсю применяется  производственных помещениях.
имеющих много субабонентов и одно технологическое присоединение на всех.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
А если  это не взносы тогда это плата не самому себе,
а плата за содержания одного лица   (Физического) другому лицу. (Юридическому)
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Для ТСЖ это, блин, ну тоже недополученный доход и как налоговая посмотрит большой вопрос.[/QUOTE]
А если это  членские взосы, не входящие в налогооблагаемую базу.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Давайте доведём до понятного абсурда. В ТСЖ двадцать членов. В правлении - десять из них. [/QUOTE]
Полного абсурда? тогда уж   это двенадцать членов и двенадцать в правлении.
При этом никто ничего  в итоге не получает,  но зато все платят налоги с той суммы которую назвали вознаграждением.

Выход один: освобождать членов правления от части взносов касательных вознаграждения


Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
такой вопрос[/QUOTE]
А какой?
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
За последнее время слышу как никогда часто фразу: - Как хорошо что у нас ТСЖ.

Нее это не мы  стали белыми и пушистыми,  
это региональные чиновники  опустили УК  своими новациями

РО  которые не вывозит мусор по несколько дней
ЕДС которая ничего сказать не может
МФЦ вечная  очередь, и неразбериха
ЕИРЦ - который вечно все путает  и к которой надо стоять часами
Добродел - источник неодекватных ответов
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]KKsuha написал:
(Просто  у  нас председателя  хотят  получать  вознаграждение,  вот  и  думаю, а  за  что ......)[/QUOTE]
Вот они пусть и думают за  какой такой результат им полагается награда.
А не придумают сами так и вовсе не за что.
Если председатель работающий то это трудовые отношения а если " ленивый" то и не за что..
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
(Я склоняюсь ко второму, т.е., большинство ТСЖ - нарушители). Ведь реально, Правления ТСЖ из исполнительного органа управления превращены в "коллегии выборщиков", задача которых избрать Председателя и отползти в сторону. Единоличное управление Председателем - это же незаконное[/QUOTE]
"Савва, вот скажи мне дорогой! тебе-то это зачем? тебе зачем?"
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
КоАП РФ Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.

4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_339239/823fdde09a529d3735916aa9fc1fe8d29ee04afb/#dst102489]заключение[/URL] гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; н[COLOR=#ff0000]а юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.[/COLOR]
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
так почему нельзя делать тоже самое в ЖКХ?![/QUOTE]
Я ш красеньким выделил[QUOTE]Сибиряк написал:
И что она может предъявить?[/QUOTE]
Доначисление по налогам  размере 200%
Про презумпцию виновности Ильич не шутил.
Налоговая не обязана  доказывать
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вот это и есть та крамола[/QUOTE]
Несомненно, она.
Сантехника или электрика еще можно замаскировать под ИП да и бухгалтера. Так как он оказывает некие услуги по обслуживанию, не связанные с графиком выхода  по подобию организации по эксплуатации лифтов или домофонов.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли Управляющий делать бнаковские платежи от имени ТСЖ?[/QUOTE]
Подписывать платежные документы?
так это  либо по уставу либо на основании доверенности
[QUOTE]Сибиряк написал:
(ИПэшник также платит налоги и страховые взносы)[/QUOTE]
Вроде как красненьким выделил
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
[QUOTE]Леший написал: Потребовать от них помочь материально.[/QUOTE]
Собственно  в Москве имено так
В Подмосковье было начали, да передумали, но опять таки при соблюдении определенных условий
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Почему?[/QUOTE]
ТК РФ  ст 15  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_299109/15f88c7993c62c7562cec2d2b2826be553db30e8/#dst100057]Трудовые отношения[/URL] - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162598/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/#dst100062]закона[/URL] от 05.05.2014 N 116-ФЗ)

[COLOR=#ee1d24]Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, [/COLOR][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_340376/7ff50b874c8cbce814266fd45eb5fff8b30449b6/#dst7450]не допускается[/URL].
[QUOTE]А что бы ему не стать самозанятым.[/QUOTE]
ИП  6% с дохода выгоднее
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)[/QUOTE]
Налоговая эти варианты расценивает как уклонение от  уплаты налогов
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
Вот и при[COLOR=#ff0000]г[/COLOR]шло поколение не читавшее Джани Родари[/QUOTE]
А вы я так понимаю читатель, тогда почитайте [URL=https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/23755/page/1/]тут[/URL]
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]sergek написал:
Автомобили были припаркованы на зеленой зоне[/QUOTE]
Что такое зелёная зона я не понимаю  Если место не предназначено для паркинга
то запаситесь документами которые это подтверждают.
подписание протокола ОС по доверенности, общее собрание собственников помещений в доме
 
[QUOTE]Ильич написал:  из больницы, из тюрьмы...[/QUOTE]
Сначала упечь в больницу или в тюрьму?  
[QUOTE] Атос, если бы доверитель мог физически присутствовать на собрании [/QUOTE]
По  электронке получил протокол, распечатал и отправил письмом.
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
За копейки это вы  себе будите ставить, там у их  такие требования что мама не горюй.
А то что им нужен ответ это однозначно и ничего тут не поделаешь.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
от Теплосети (хотели и дальше выставлять теплоэнергию в ГВС по ОДПУ, а не по нормативу)[/QUOTE]
У нас как раз по ОДПУ значительно меньше получается
но под этот пункт есть достойная замена в виде [URL=http://forumimage.ru/uploads/20191220/15768497561157358.jpg]налога на дождь[/URL]

подписание протокола ОС по доверенности, общее собрание собственников помещений в доме
 
[QUOTE]Александр Цаплин написал:
, а как подпись будет выглядеть в конце протокола - "председатель собрания - Иванов, от имени которого по доверенности № 1 от 01.01.2019 Сидоров" ?[/QUOTE]
Вы же написали что собрание очно-заочное,
значит протокол будет составлен по окончании голосования,
и кто мешает поставить подпись доверителю.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 

[I][QUOTE]Ильич написал:
не найден способ оплатить смартфон или плохонький планшет.[/QUOTE]
— Я понимаю Вашу иронию, профессор. Мы сейчас уйдём! Но я, как заведующий культотделом нашего дома…[/I]
[I]— Заведующая… [/I]
[I]— Заведующая… предлагаю вам взять несколько журналов — в пользу детей Германии! По полтиннику штука![/I]
[I]— Нет, не возьму.[/I]
[I]— Но почему Вы отказываетесь?[/I]
[I]— Не хочу.[/I]
[I]— Вы не сочувствуете детям Германии?[/I]
[I]— Сочувствую.[/I]
[I]— А, полтинника жалко?![/I]
[I]— Нет.[/I]
[I]— Так почему же?[/I]
[I]— Не хочу.[/I]

ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хотите работать или по правилам? Это не совместимо.[/QUOTE]
И ещё как совместимо  сам пишу правила, сам их исполняю.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
Нее это приложение работает только на  андуроидах.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал: Вы не обязаны это делать.[/QUOTE]
Вообще то [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/6bed22e61150465cdfa13276921b19e4649ef124/]Председатель правления ТСЖ не обязан чего либо делать без решения правления.[/URL]
особенно если это не входит в список обязательных работ предусмотренных ПП-290
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
Это к тому что впихнуть третий телефон в оплату связи невозможно
как и купить мобильник с GPS,  если вся расходы в год заложены меньше стоимости мобилы.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
Всё только сами без посредников и никаких вопросов.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???[/QUOTE]
У нас заложены отдельной статьёй  расходы на Связь, Оргтехнику, Зарплату и все это принимается  через   ОСЧ
ну и  должностные инструкции  тоже.
Юрий Кочетков рассказал об управлении МКД в новых условиях на конференции «ЖКХ будущего 2019»
 
Ну и вообще, чо там?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:Так можно сделать. Однако с трудом представляю себе, кто в своем уме из соседних квартир будет продавать свою мощность, которой там и так с гулькин нос )))[/QUOTE]
Я даже не представляю как это может происходить на бумаге   Хотя знаю что такое бывает
#
В этом вопросе технической стороны практически нет.
Разрешенная мощность — величина электрической мощности,
которую энергоснабжающая организация [U]разрешила[/U] абоненту (потребителю)
на основании технических условий присоединить к своим сетям.
Как распределяется мощность по субабонентам уже  неважно

Можно  разрешенную мощность купить  у тех кто её не использует или продать.
Подобная практика вовсю применяется  производственных помещениях.
имеющих много субабонентов и одно технологическое присоединение на всех.
#
А если  это не взносы тогда это плата не самому себе,
а плата за содержания одного лица   (Физического) другому лицу. (Юридическому)
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Для ТСЖ это, блин, ну тоже недополученный доход и как налоговая посмотрит большой вопрос.[/QUOTE]
А если это  членские взосы, не входящие в налогооблагаемую базу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Давайте доведём до понятного абсурда. В ТСЖ двадцать членов. В правлении - десять из них. [/QUOTE]
Полного абсурда? тогда уж   это двенадцать членов и двенадцать в правлении.
При этом никто ничего  в итоге не получает,  но зато все платят налоги с той суммы которую назвали вознаграждением.

Выход один: освобождать членов правления от части взносов касательных вознаграждения


#
[QUOTE]ДонКихот написал:
такой вопрос[/QUOTE]
А какой?
#
За последнее время слышу как никогда часто фразу: - Как хорошо что у нас ТСЖ.

Нее это не мы  стали белыми и пушистыми,  
это региональные чиновники  опустили УК  своими новациями

РО  которые не вывозит мусор по несколько дней
ЕДС которая ничего сказать не может
МФЦ вечная  очередь, и неразбериха
ЕИРЦ - который вечно все путает  и к которой надо стоять часами
Добродел - источник неодекватных ответов
#
[QUOTE]KKsuha написал:
(Просто  у  нас председателя  хотят  получать  вознаграждение,  вот  и  думаю, а  за  что ......)[/QUOTE]
Вот они пусть и думают за  какой такой результат им полагается награда.
А не придумают сами так и вовсе не за что.
Если председатель работающий то это трудовые отношения а если " ленивый" то и не за что..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
(Я склоняюсь ко второму, т.е., большинство ТСЖ - нарушители). Ведь реально, Правления ТСЖ из исполнительного органа управления превращены в "коллегии выборщиков", задача которых избрать Председателя и отползти в сторону. Единоличное управление Председателем - это же незаконное[/QUOTE]
"Савва, вот скажи мне дорогой! тебе-то это зачем? тебе зачем?"
#
КоАП РФ Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.

4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_339239/823fdde09a529d3735916aa9fc1fe8d29ee04afb/#dst102489]заключение[/URL] гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; н[COLOR=#ff0000]а юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.[/COLOR]
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
так почему нельзя делать тоже самое в ЖКХ?![/QUOTE]
Я ш красеньким выделил[QUOTE]Сибиряк написал:
И что она может предъявить?[/QUOTE]
Доначисление по налогам  размере 200%
Про презумпцию виновности Ильич не шутил.
Налоговая не обязана  доказывать
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вот это и есть та крамола[/QUOTE]
Несомненно, она.
Сантехника или электрика еще можно замаскировать под ИП да и бухгалтера. Так как он оказывает некие услуги по обслуживанию, не связанные с графиком выхода  по подобию организации по эксплуатации лифтов или домофонов.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Может ли Управляющий делать бнаковские платежи от имени ТСЖ?[/QUOTE]
Подписывать платежные документы?
так это  либо по уставу либо на основании доверенности
[QUOTE]Сибиряк написал:
(ИПэшник также платит налоги и страховые взносы)[/QUOTE]
Вроде как красненьким выделил
#
[QUOTE]Леший написал: Потребовать от них помочь материально.[/QUOTE]
Собственно  в Москве имено так
В Подмосковье было начали, да передумали, но опять таки при соблюдении определенных условий
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Почему?[/QUOTE]
ТК РФ  ст 15  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_299109/15f88c7993c62c7562cec2d2b2826be553db30e8/#dst100057]Трудовые отношения[/URL] - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162598/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/#dst100062]закона[/URL] от 05.05.2014 N 116-ФЗ)

[COLOR=#ee1d24]Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, [/COLOR][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_340376/7ff50b874c8cbce814266fd45eb5fff8b30449b6/#dst7450]не допускается[/URL].
[QUOTE]А что бы ему не стать самозанятым.[/QUOTE]
ИП  6% с дохода выгоднее
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)[/QUOTE]
Налоговая эти варианты расценивает как уклонение от  уплаты налогов
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
Вот и при[COLOR=#ff0000]г[/COLOR]шло поколение не читавшее Джани Родари[/QUOTE]
А вы я так понимаю читатель, тогда почитайте [URL=https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/23755/page/1/]тут[/URL]
#
[QUOTE]sergek написал:
Автомобили были припаркованы на зеленой зоне[/QUOTE]
Что такое зелёная зона я не понимаю  Если место не предназначено для паркинга
то запаситесь документами которые это подтверждают.
#
[QUOTE]Ильич написал:  из больницы, из тюрьмы...[/QUOTE]
Сначала упечь в больницу или в тюрьму?  
[QUOTE] Атос, если бы доверитель мог физически присутствовать на собрании [/QUOTE]
По  электронке получил протокол, распечатал и отправил письмом.
#
За копейки это вы  себе будите ставить, там у их  такие требования что мама не горюй.
А то что им нужен ответ это однозначно и ничего тут не поделаешь.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
от Теплосети (хотели и дальше выставлять теплоэнергию в ГВС по ОДПУ, а не по нормативу)[/QUOTE]
У нас как раз по ОДПУ значительно меньше получается
но под этот пункт есть достойная замена в виде [URL=http://forumimage.ru/uploads/20191220/15768497561157358.jpg]налога на дождь[/URL]

#
[QUOTE]Александр Цаплин написал:
, а как подпись будет выглядеть в конце протокола - "председатель собрания - Иванов, от имени которого по доверенности № 1 от 01.01.2019 Сидоров" ?[/QUOTE]
Вы же написали что собрание очно-заочное,
значит протокол будет составлен по окончании голосования,
и кто мешает поставить подпись доверителю.
#

[I][QUOTE]Ильич написал:
не найден способ оплатить смартфон или плохонький планшет.[/QUOTE]
— Я понимаю Вашу иронию, профессор. Мы сейчас уйдём! Но я, как заведующий культотделом нашего дома…[/I]
[I]— Заведующая… [/I]
[I]— Заведующая… предлагаю вам взять несколько журналов — в пользу детей Германии! По полтиннику штука![/I]
[I]— Нет, не возьму.[/I]
[I]— Но почему Вы отказываетесь?[/I]
[I]— Не хочу.[/I]
[I]— Вы не сочувствуете детям Германии?[/I]
[I]— Сочувствую.[/I]
[I]— А, полтинника жалко?![/I]
[I]— Нет.[/I]
[I]— Так почему же?[/I]
[I]— Не хочу.[/I]

#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хотите работать или по правилам? Это не совместимо.[/QUOTE]
И ещё как совместимо  сам пишу правила, сам их исполняю.
#
Нее это приложение работает только на  андуроидах.
#
[QUOTE]Ильич написал: Вы не обязаны это делать.[/QUOTE]
Вообще то [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/6bed22e61150465cdfa13276921b19e4649ef124/]Председатель правления ТСЖ не обязан чего либо делать без решения правления.[/URL]
особенно если это не входит в список обязательных работ предусмотренных ПП-290
#
Это к тому что впихнуть третий телефон в оплату связи невозможно
как и купить мобильник с GPS,  если вся расходы в год заложены меньше стоимости мобилы.
#
Всё только сами без посредников и никаких вопросов.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???[/QUOTE]
У нас заложены отдельной статьёй  расходы на Связь, Оргтехнику, Зарплату и все это принимается  через   ОСЧ
ну и  должностные инструкции  тоже.
#
Ну и вообще, чо там?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!