Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
Стриж, лучше всяких пломб,
как только поставил магнит тут же зафиксировал время и передал сообщение на сайт


[IMG WIDTH=600 HEIGHT=319]https://static.wixstatic.com/media/227e61_98148d92376646a0b46cf53eef5941e0~mv2.jpg/v1/fill/w_600,h_319,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01/%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA1_JPG.webp[/IMG]
Требования к управляющим компаниям станут жестче
 
Особенно для подмосковья, где   все функции управления уже забрали и разобрали
Начиная от работы с населением заканчивая  любыми расчётами
Уведомление об ОСС в новостройках
 
Стать собственником недвижимости по ГК можно двумя способами
Перывый   построить   самому
Второй приобрести  путем отчуждения у другого собственника

Если недвижимость оформляет не дольщик, то вариант второй
он приобретает её у собственника который её построил.

[QUOTE]Волжский парень написал:
Т.е. если дом 5 000 квадратов, а собственность оформили, либо получили акты только 2 000 квадратов, то никакое собрание кворума иметь не будет. А не так что общую площадь дома брать 2 000 и ими всё решать.[/QUOTE]
Несомненно.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]АРоманов написал:
выбор УК по результатам собрания двух собственников,  получивших от застройщика первые две квартиры[/QUOTE]
Отсутствие записи на квартиру в Росреестре не означает отсутствие собственника
Застройщик регистрируется как собственник  всего объекта недвижимости.  Без указания каких либо квартир
И если  он передал право собственности на  две квартиры, не означает что потерял право собственности на остальные
Выставление электроэнергии по коммерческому тарифу, нежилые помещения
 
[QUOTE]Леший написал:
Нифига не понятно. КР СОИ однозначно для всех по тарифу для населения.[/QUOTE]
Аналогично
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]. Эти прейскуранты были весьма благоприятными по отношению к разработчиками, но полный волюнтаризм исключали.[/QUOTE]
лет 20 назад валюнтаризм составлял  порядка 10% сейчас уже 90  [IMG WIDTH=55 HEIGHT=29]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2774.gif[/IMG]
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE][COLOR=#2067b0]burmistr написал: Но, активизировать ГИС можно только через увеличение штрафов, о чем кстати уже говорят открыто [/COLOR][/QUOTE]
Оно  нада? Продукт создан, средства освоены.
Нужно создавать  и внедрять новый программный продукт.

В отличии от строительства разработка программных продуктов
не позволяет точно  определить себестоимость их производства
Что позволяет получать сверх прибыль исполняя государственные заказы.

Цифровая экономика однака
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
атос опять позорицца (
К нему еще не приходили ресурсники видимо с взысканием долгов жителей за последние 3 года. [/QUOTE]


Бог с вами, какие долги, я закрываю месяц  с авансовых платежей.


[QUOTE]Селфи красиво сделал.[/QUOTE]
Спасибо комрад!     самому   нравится. особенно сбоку.  [IMG WIDTH=21 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/laugh/t140047.gif[/IMG]
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]burmistr написал:  ЕИРЦ это прокладка не решающая проблему долгов,[/QUOTE]
я ж написал: нет никакой разницы от слова вообще

ЕИРЦ МО производит расщепление платежей

Если жители выбрали прямые договора  с РСО,
то они платят агенту РСО которым являются ЕИРЦ

Если жители  работают  по старинке с УК
то они платят агенту УК которым является ЕИРЦ

Ни жителям ни УК переход на прямые договора ничего не даёт
в обоих случаях та же  квитанция

[IMG WIDTH=410 HEIGHT=280]http://img.likeness.ru/uploads/users/1805/1268079445.jpg[/IMG]
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Увидим активизацию темы ГИС ЖКХ[/QUOTE]
У нас эта тема умерла несколько лет назад
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
долги[/QUOTE]
Какая мелочь [QUOTE]burmistr написал:
Монополизация рынка управления сдохла, что показали проблемы в регионах "москвичей", которые жидко обосрались и массово теряют дома (Рязани привет особый).[/QUOTE]
с начала года закрыто 8 УК
Администрация региона объявила курс на укрупнение УК
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]burmistr написал:
Откатят прямые договоры в виде полномочий ОСС на переход обратно от РСО в УК. Тоже очевидно, да и население поняло, что выхлопа нет.[/QUOTE]
При наличии ЕИРЦ нет никакой разницы от слова вообще
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   [/QUOTE]
Как легко оказывается поменять федеральное законодательство в рамках одного дома  [/QUOTE]
Деньги как и обязанность содержать  ИПУ  ещё никто не отменил [IMG WIDTH=35 HEIGHT=29]https://yoursmileys.ru/rsmile/pozitive/p0125.gif[/IMG]

Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Никакое собрание не может заставить меня передать мою собственность кому то там в ОИ, да еще и накладывать ограничение на её использование.[/QUOTE]
Ну как же. У нас осталась  парочка dlb со своими  ИПУ
теперь они их за свои деньги  поверяют и меняют.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Волжский парень написал: Проблема таких счетчиков, что пока нет законодательной базы

[/QUOTE]
Не о том думаете

Мы сначала приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   что бы жители не обременяли себя поверкой и заменой
а  потом уже о переходе на  удаленное считывание показаний, чтобы  опять таки им было удобнее.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Конкретно у  меня в доме стоит СТРИЖ пока не везде
Стоимость на момент установки  ИПУ  2000 руб
Радиомодем 60 000 руб на все ИПУ в радиусе 3км
Подключение к интернету и  ....все данные на сайте

ИПУ выглядит также как и обычный  никаких проводов
Однако сигнализирует о остановке и даже о попытки установить магнит

Коллега который установил такие на 100% квартир говорит о  небалансе  в 8 кубов на 400 квартир


[IMG WIDTH=300 HEIGHT=212]https://strij.tech/wp-content/uploads/gallery-developers-1-1200x846-300x212.jpg[/IMG]
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE]
Можно и  я знаю случаи,
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:  возможно и я не понимаю, о чём речь,

.......подробно описал проблемы с этими счётчиками.
[/QUOTE]
Так они тоже не понимают о чем речь  [IMG WIDTH=40 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/laughter/t141038.gif[/IMG]
о чем конкретно  какие счётчики? для учета чего?
Каждый пишет о своём
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
а вот там пишут, что это пустая трата денег:[/QUOTE]


Судя по ахинее что несут,  они  не понимают о чём речь

[IMG WIDTH=563 HEIGHT=376]https://ph0.qna.center/storage/photos/love_christ/1712532.jpg[/IMG]
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля.[/QUOTE]
Но спецсчёт может открыть даже УК  ст.175п.2 пп.3

Не зная что  такое вуаля  
но у нас тут один дом которому  только 10 лет,  уже взял из фонда  на ремонт 33 миллиона.
поскольку будет отдавать долго и безпроцентно,  то это  выгоднее чем копить на спецсчёте
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.[/QUOTE]
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ
Второе: ТСН и ТСЖ  в одном доме допустимо, и я знаю случаи

И собственно почему бы не отменить решение суда  если собственники вдруг "исправились"
Ликвидация ТСЖ.
 
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому   [IMG WIDTH=25 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2710.gif[/IMG]
Предписание РСО на демонтаж оборудования
 
Бодатся та зачем?  В чём конфликт интересов у обоих сторон?
Судя по предписанию  вам гредёт снижение расходов, а вы не понимаете сваво щасья
Если вас это не устраивает то почему
границы придомовой территории
 
[QUOTE] размеры выделенного ранее участка[/QUOTE]
Это как? где это записано?
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Есть ли у жильца перспективы по взысканию ущерба?[/QUOTE]
По закону он должен сначала  предпринять действия по урегулированию в до судебном порядке
Предложите ему  отремонтировать удлинитель
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
Это понятно   Суть в том что вы пообещаете   .... этого не делать  [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
предложив произвести оплату только замены наружного корпуса. [/QUOTE]
это естественно
а еще можно пообещать что вы не будите требовать демонтажа незаконно установленного кондиционера
и того что они незаконно отгородили часть общего имущества
увеличили количество секций в батареях отопления
и вообще пройтись по грешкам и пообещать что их больше не заметите
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
Магического шара нету, к сожалению
посмотреть откуда взялся кусок льда и когда, ну никак не получится.

Аргумент про балконы и снег неубедительные
Лёд то откуда?
В России из-за теплой зимы пересмотрят стоимость услуг ЖКХ
 
В одноставочный тариф  заложены расходы по содержанию сети
в зависимости от региона они могут составлять до 90%  от  стоимости  тепла
остальные 10% это  топливо.
Теплая зима снижает общий доход   и если по топливу возникает экономия
то по содержание сети не зависит от погодных условий и количества выработонного тепла.

Короче хотят поднимать тарифы, и  как всегда морочат голову.
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
 
[QUOTE]Ольга magnet написал:
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой?[/QUOTE]
А другого варианта нету просто нету.

#
Стриж, лучше всяких пломб,
как только поставил магнит тут же зафиксировал время и передал сообщение на сайт


[IMG WIDTH=600 HEIGHT=319]https://static.wixstatic.com/media/227e61_98148d92376646a0b46cf53eef5941e0~mv2.jpg/v1/fill/w_600,h_319,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01/%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA1_JPG.webp[/IMG]
#
Особенно для подмосковья, где   все функции управления уже забрали и разобрали
Начиная от работы с населением заканчивая  любыми расчётами
#
Стать собственником недвижимости по ГК можно двумя способами
Перывый   построить   самому
Второй приобрести  путем отчуждения у другого собственника

Если недвижимость оформляет не дольщик, то вариант второй
он приобретает её у собственника который её построил.

[QUOTE]Волжский парень написал:
Т.е. если дом 5 000 квадратов, а собственность оформили, либо получили акты только 2 000 квадратов, то никакое собрание кворума иметь не будет. А не так что общую площадь дома брать 2 000 и ими всё решать.[/QUOTE]
Несомненно.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
выбор УК по результатам собрания двух собственников,  получивших от застройщика первые две квартиры[/QUOTE]
Отсутствие записи на квартиру в Росреестре не означает отсутствие собственника
Застройщик регистрируется как собственник  всего объекта недвижимости.  Без указания каких либо квартир
И если  он передал право собственности на  две квартиры, не означает что потерял право собственности на остальные
#
[QUOTE]Леший написал:
Нифига не понятно. КР СОИ однозначно для всех по тарифу для населения.[/QUOTE]
Аналогично
#
[QUOTE]. Эти прейскуранты были весьма благоприятными по отношению к разработчиками, но полный волюнтаризм исключали.[/QUOTE]
лет 20 назад валюнтаризм составлял  порядка 10% сейчас уже 90  [IMG WIDTH=55 HEIGHT=29]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2774.gif[/IMG]
#
[QUOTE][COLOR=#2067b0]burmistr написал: Но, активизировать ГИС можно только через увеличение штрафов, о чем кстати уже говорят открыто [/COLOR][/QUOTE]
Оно  нада? Продукт создан, средства освоены.
Нужно создавать  и внедрять новый программный продукт.

В отличии от строительства разработка программных продуктов
не позволяет точно  определить себестоимость их производства
Что позволяет получать сверх прибыль исполняя государственные заказы.

Цифровая экономика однака
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
атос опять позорицца (
К нему еще не приходили ресурсники видимо с взысканием долгов жителей за последние 3 года. [/QUOTE]


Бог с вами, какие долги, я закрываю месяц  с авансовых платежей.


[QUOTE]Селфи красиво сделал.[/QUOTE]
Спасибо комрад!     самому   нравится. особенно сбоку.  [IMG WIDTH=21 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/laugh/t140047.gif[/IMG]
#
[QUOTE]burmistr написал:  ЕИРЦ это прокладка не решающая проблему долгов,[/QUOTE]
я ж написал: нет никакой разницы от слова вообще

ЕИРЦ МО производит расщепление платежей

Если жители выбрали прямые договора  с РСО,
то они платят агенту РСО которым являются ЕИРЦ

Если жители  работают  по старинке с УК
то они платят агенту УК которым является ЕИРЦ

Ни жителям ни УК переход на прямые договора ничего не даёт
в обоих случаях та же  квитанция

[IMG WIDTH=410 HEIGHT=280]http://img.likeness.ru/uploads/users/1805/1268079445.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Увидим активизацию темы ГИС ЖКХ[/QUOTE]
У нас эта тема умерла несколько лет назад
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
долги[/QUOTE]
Какая мелочь [QUOTE]burmistr написал:
Монополизация рынка управления сдохла, что показали проблемы в регионах "москвичей", которые жидко обосрались и массово теряют дома (Рязани привет особый).[/QUOTE]
с начала года закрыто 8 УК
Администрация региона объявила курс на укрупнение УК
#
[QUOTE]burmistr написал:
Откатят прямые договоры в виде полномочий ОСС на переход обратно от РСО в УК. Тоже очевидно, да и население поняло, что выхлопа нет.[/QUOTE]
При наличии ЕИРЦ нет никакой разницы от слова вообще
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   [/QUOTE]
Как легко оказывается поменять федеральное законодательство в рамках одного дома  [/QUOTE]
Деньги как и обязанность содержать  ИПУ  ещё никто не отменил [IMG WIDTH=35 HEIGHT=29]https://yoursmileys.ru/rsmile/pozitive/p0125.gif[/IMG]

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Никакое собрание не может заставить меня передать мою собственность кому то там в ОИ, да еще и накладывать ограничение на её использование.[/QUOTE]
Ну как же. У нас осталась  парочка dlb со своими  ИПУ
теперь они их за свои деньги  поверяют и меняют.
#
[QUOTE]Волжский парень написал: Проблема таких счетчиков, что пока нет законодательной базы

[/QUOTE]
Не о том думаете

Мы сначала приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   что бы жители не обременяли себя поверкой и заменой
а  потом уже о переходе на  удаленное считывание показаний, чтобы  опять таки им было удобнее.
#
Конкретно у  меня в доме стоит СТРИЖ пока не везде
Стоимость на момент установки  ИПУ  2000 руб
Радиомодем 60 000 руб на все ИПУ в радиусе 3км
Подключение к интернету и  ....все данные на сайте

ИПУ выглядит также как и обычный  никаких проводов
Однако сигнализирует о остановке и даже о попытки установить магнит

Коллега который установил такие на 100% квартир говорит о  небалансе  в 8 кубов на 400 квартир


[IMG WIDTH=300 HEIGHT=212]https://strij.tech/wp-content/uploads/gallery-developers-1-1200x846-300x212.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE]
Можно и  я знаю случаи,
#
[QUOTE]Аттрактор написал:  возможно и я не понимаю, о чём речь,

.......подробно описал проблемы с этими счётчиками.
[/QUOTE]
Так они тоже не понимают о чем речь  [IMG WIDTH=40 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/laughter/t141038.gif[/IMG]
о чем конкретно  какие счётчики? для учета чего?
Каждый пишет о своём
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
а вот там пишут, что это пустая трата денег:[/QUOTE]


Судя по ахинее что несут,  они  не понимают о чём речь

[IMG WIDTH=563 HEIGHT=376]https://ph0.qna.center/storage/photos/love_christ/1712532.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля.[/QUOTE]
Но спецсчёт может открыть даже УК  ст.175п.2 пп.3

Не зная что  такое вуаля  
но у нас тут один дом которому  только 10 лет,  уже взял из фонда  на ремонт 33 миллиона.
поскольку будет отдавать долго и безпроцентно,  то это  выгоднее чем копить на спецсчёте
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.[/QUOTE]
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ
Второе: ТСН и ТСЖ  в одном доме допустимо, и я знаю случаи

И собственно почему бы не отменить решение суда  если собственники вдруг "исправились"
#
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому   [IMG WIDTH=25 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2710.gif[/IMG]
#
Бодатся та зачем?  В чём конфликт интересов у обоих сторон?
Судя по предписанию  вам гредёт снижение расходов, а вы не понимаете сваво щасья
Если вас это не устраивает то почему
#
[QUOTE] размеры выделенного ранее участка[/QUOTE]
Это как? где это записано?
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Есть ли у жильца перспективы по взысканию ущерба?[/QUOTE]
По закону он должен сначала  предпринять действия по урегулированию в до судебном порядке
Предложите ему  отремонтировать удлинитель
#
Это понятно   Суть в том что вы пообещаете   .... этого не делать  [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
предложив произвести оплату только замены наружного корпуса. [/QUOTE]
это естественно
а еще можно пообещать что вы не будите требовать демонтажа незаконно установленного кондиционера
и того что они незаконно отгородили часть общего имущества
увеличили количество секций в батареях отопления
и вообще пройтись по грешкам и пообещать что их больше не заметите
#
Магического шара нету, к сожалению
посмотреть откуда взялся кусок льда и когда, ну никак не получится.

Аргумент про балконы и снег неубедительные
Лёд то откуда?
#
В одноставочный тариф  заложены расходы по содержанию сети
в зависимости от региона они могут составлять до 90%  от  стоимости  тепла
остальные 10% это  топливо.
Теплая зима снижает общий доход   и если по топливу возникает экономия
то по содержание сети не зависит от погодных условий и количества выработонного тепла.

Короче хотят поднимать тарифы, и  как всегда морочат голову.
#
[QUOTE]Ольга magnet написал:
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой?[/QUOTE]
А другого варианта нету просто нету.


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!