Лучше бы работу всяких УКашек проверяли.[/QUOTE]
Никакой связи, пени начисляют програмно УК к этому "руку" не прикладывает совсем.
25.01.2025 07:00:11
[QUOTE]Galina Drjukova написал:
Лучше бы работу всяких УКашек проверяли.[/QUOTE] Никакой связи, пени начисляют програмно УК к этому "руку" не прикладывает совсем. |
16.01.2025 16:40:02
- Хорошенькое дело получается (голосом Рины Зелёной). Они деньги в банк на депозит под проценты будут нести, вместо того чтобы за квартплату оплачивать.
|
15.01.2025 12:50:43
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
"снятие показаний ОДПУ, сезонные осмотры дома, составление плана необходимых работ, контроль работ... "[/QUOTE] Снятие показаний это вполне конкретный объём с цифрами и датами А вот всё остальное, это "вода". Те же осмотры можно проводить как на бумаге так и компетентной комиссией пог полной программе.. Для себя любимого нарисовать это одно, а для подрядчика, это уже ответственность за последствия. С планами работ ещё интереснее. подрядчик мотивирован на максимум. дабы не нести отвественность. |
15.01.2025 07:40:57
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У кого заключены подобные договора [/QUOTE] Это не поможет Дома все разные Соседнему дому 4 года в ем светильники буквально рассыпаются при попытке заменить лампу, а в моём 20 летнем все целы Зато канализация заливает каждую неделю а у соседей раз в год. Соответственно работы по содержанию будут разные. Сапмое правильное заключать договор с небольшим сроком, чтобы потом его корректировать под конкренный объём. |
24.12.2024 14:53:49
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
Наши собственники провели собрание, приняли решение 83% голосов парковки [/QUOTE] Ваша парковка отдельный субьект если такое голосование было правомочно. [QUOTE]Экономист_я1 написал: которую они теперь называют площадью мест общего пользования дома?[/QUOTE] С какого перепуга? разве было общее собрание собственников ВСЕГО ДОМА в котором решением 2/3 от всех голосов данная площадь была включена в состав ОИ. А раз не было, то это общее имущество владельцев машиномест, они его обязаны содержать. Это как коммунальная квартира в которой владельцы комнат оплачивают всю квартиру, а не свою комнатку которую приватезировали. Более того если это помещение ( паркинг ) нежилое, то в отношении него действуют правила содержания как для коммерческих организаций отдельный ввод электропитания и нерегулируемые тарифы. Если они не согласны, гасите свет. |
24.12.2024 13:07:27
Отказатся от дома. никак?
|
16.12.2024 18:32:30
у нас 6 провайдеров измениний нет
|
12.12.2024 10:29:09
Неколторые сами не знают чего хотят.
|
12.12.2024 07:36:52
[QUOTE]alekca2292 написал:
Правомерно ли такое начисление и как можно доказать, что данное помещение относится к общему имуществу МКД?[/QUOTE] По закону оплачивать расходы по содержанию помещения должен собственник Вот когда вы станите собственником помещения, тогда и будете что то даказывать или оплачивать Пускай полудурки из РСО сами доказываюит что вы должны это оплачивать. |
12.12.2024 07:27:20
Ой, чойто я, ни чо не понимаю. ОДПУ в доме есть? или нет? Если ОДПУ нет то должно быть,
Если есть, то количество портреблённого тепла делят на количество метров. От того входят эти несколько метров в состав ОИ или числится за кем то, величина платеза за ресурс не меняется |
08.12.2024 12:43:11
[URL=https://www.klerk.ru/buh/news/622184/]https://www.klerk.ru/buh/news/622184/[/URL]
|
08.12.2024 10:01:16
Это зависит от оборота ТСЖ менее 60🍋 не коснётся
|
06.12.2024 17:50:19
[QUOTE]aprelevsky написал:
И почему тетю Шуру можно, [/QUOTE] - Потомушта Тётя Шура это [U]физическое лицо[/U], у ей есь пачпорт ИНН и прочее. ПСД это должность, по закону не имеющая прав и не несущая ответственность сегодня он один, завтра другой, потом третий. |
03.12.2024 19:42:38
[QUOTE]MARIIA написал:
Потому что из каждого утюга кричат, что воры и хапуги.[/QUOTE] Так вся законодательная база построена таким образом что чтобы УК были заинтересованы именно в воровстве средств которые они получают на содержание и ремонт. Все неизрасходованные средства на содержание и ремонт ОИ МКД это прибыль УК. Мотивация однозначна. Когда появилось [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12079104/]ПП-731[/URL] я понял .... разрешили воровать. |
03.12.2024 08:01:26
[QUOTE]kolhoznn написал:
*Управленческие расходы организации* и *стоимость работы по управлению МКД*, это как[/QUOTE] Это "полярные" понятия [B]Стоимость[/B] - выраженная в деньгах величина затрат [U]на приобретение [/U]или изготовление То есть, стоимость бывает у лица которое преобретает услугу! [B]Расходы организации[/B] - Согласно ПБУ 10/99, расходами организации от обычной деятельности признаются все расходы, непосредственно [U]затраченные на производство основного товара компании.[/U] иными словами это Себестоимость[U] [/U][U] [/U]Это расходы (без учёта прибыли) у тех, кто оказывает эту услугу!. |
28.11.2024 05:57:09
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается [B]независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
[/B] Подписывает ЛЮБОЙ |
26.11.2024 05:36:25
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Для начала вспомним неизменную триаду (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)[/QUOTE] Я триаду вижу иначе [LIST] [*]Ремонт ОИ [*]Содержание ОИ [*]Управление [/LIST][B]Ремонт ОИ[/B] все разовые договора а также закупки (электро и сантех и пр) комплектующих для выполнения работ привлеченными сотрудниками [B]Содержание ОИ [/B]все долговременные договора связанные с эксплуатацией ОИ и ФОТ привлечёеых сотрудников (дворники электрики сантехники) Это то что входит непосредственно в строку Содержание ОИ или как бы иё не называли. На эти расходы есть либо договорва, либо чеки, либо какие то документы. [B]Управление[/B] все остальное. Попытка иначе как то определить расходы на управление это дурь |
08.10.2024 10:09:19
[QUOTE]Torbern Torbern написал:
у себя на лестнице в цоколь над своей дверью, [/QUOTE] Не понятно что значит это фраза Есть понятие места общего пользоывания - там нельзя |
27.09.2024 08:29:19
[QUOTE]АРоманов написал:
и по хорошему должно рано или поздно привести к изменению в законодательстве.[/QUOTE] А невозможно это. Нет единой правовой платформы для всех случаев и не может быть Право собственности на некоторые дома вознило до принятия ЖК РФ Влоцкие дома (3й рисунок) построены в самом начале прошлого века и имели одного собственника Дом на первом рисунке ЖСК у которого 4 подъезда ведомственные 6 коолперативные На момент постройки они соответствовали нормам действующим в то время. Дом на втором рисунке был построен в наше время но зарегистрирован как было удобно застройщику. Доже если принять порядок строительства ввода в эксплуатацию новых домов, куда всё что уже Вариант один не нравится - судитесь делитесь |
23.09.2024 16:30:25
"Фраза" появилась в 2013 году и по своей сути узаконила то, что имелось,
тем самым положила конец различным спорам по организации ОСС. |
23.09.2024 12:37:42
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
С Вами очень сложно вести беседу. Формирование проема в стене по проекту, не есть "снос стены". Сквозное отверстие для труб в стене размером 150х150 мм не имеет принципиальных отличий от сквозного отверстия/проема 900х2100 мм. Формирование и того, и другого уменьшает объем самой стены. Слуги народа нигде не указали на сколько допустимо уменьшение объема ОИ. Отверстие под дюбель не есть сквозное отверстие, тем более это отверстие заполняется самим дюбелем и шурупчиком и, как следствие, объем стены не уменьшается.... Ваши доводы весьма похожи на обычный флуд ..[/QUOTE] Интересный подход Наложили слой штукатурки на 2 см больше чем отбили - увеличили объём ОИ.уменьшили на 2 см и тема самым уменьшили объёи ОИ[QUOTE] Сквозное отверстие для труб в стене размером 150х150 мм не имеет принципиальных отличий от сквозного отверстия/проема 900х2100 мм.[/QUOTE] . Дверной проём в крридоре - это ещё и площадь, которая указана в тех паспорте А вот объём стен нигде не указан |
23.09.2024 12:10:16
[QUOTE][URL=mailto:denisuralov@yandex.ru]denisuralov@yandex.ru[/URL] написал:
Атос , кто этим будет заниматься, [/QUOTE] Я, и коллега Дон Кихот, привели кучу примеров.. Пофигу как оно есть, принципиально важно как зарегистрированно. Весь ответ в той фразе которую вы сами же и привели. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!