crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 6
дней

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
а вот там пишут, что это пустая трата денег:[/QUOTE]


Судя по ахинее что несут,  они  не понимают о чём речь

[IMG WIDTH=563 HEIGHT=376]https://ph0.qna.center/storage/photos/love_christ/1712532.jpg[/IMG]
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля.[/QUOTE]
Но спецсчёт может открыть даже УК  ст.175п.2 пп.3

Не зная что  такое вуаля  
но у нас тут один дом которому  только 10 лет,  уже взял из фонда  на ремонт 33 миллиона.
поскольку будет отдавать долго и безпроцентно,  то это  выгоднее чем копить на спецсчёте
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.[/QUOTE]
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ
Второе: ТСН и ТСЖ  в одном доме допустимо, и я знаю случаи

И собственно почему бы не отменить решение суда  если собственники вдруг "исправились"
Ликвидация ТСЖ.
 
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому   [IMG WIDTH=25 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2710.gif[/IMG]
Предписание РСО на демонтаж оборудования
 
Бодатся та зачем?  В чём конфликт интересов у обоих сторон?
Судя по предписанию  вам гредёт снижение расходов, а вы не понимаете сваво щасья
Если вас это не устраивает то почему
границы придомовой территории
 
[QUOTE] размеры выделенного ранее участка[/QUOTE]
Это как? где это записано?
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Есть ли у жильца перспективы по взысканию ущерба?[/QUOTE]
По закону он должен сначала  предпринять действия по урегулированию в до судебном порядке
Предложите ему  отремонтировать удлинитель
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
Это понятно   Суть в том что вы пообещаете   .... этого не делать  [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
предложив произвести оплату только замены наружного корпуса. [/QUOTE]
это естественно
а еще можно пообещать что вы не будите требовать демонтажа незаконно установленного кондиционера
и того что они незаконно отгородили часть общего имущества
увеличили количество секций в батареях отопления
и вообще пройтись по грешкам и пообещать что их больше не заметите
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
Магического шара нету, к сожалению
посмотреть откуда взялся кусок льда и когда, ну никак не получится.

Аргумент про балконы и снег неубедительные
Лёд то откуда?
В России из-за теплой зимы пересмотрят стоимость услуг ЖКХ
 
В одноставочный тариф  заложены расходы по содержанию сети
в зависимости от региона они могут составлять до 90%  от  стоимости  тепла
остальные 10% это  топливо.
Теплая зима снижает общий доход   и если по топливу возникает экономия
то по содержание сети не зависит от погодных условий и количества выработонного тепла.

Короче хотят поднимать тарифы, и  как всегда морочат голову.
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
 
[QUOTE]Ольга magnet написал:
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой?[/QUOTE]
А другого варианта нету просто нету.

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Sergey_P написал: инициатор подписывает пломбу сшитого протокола так то. [/QUOTE]
Для этого собрание выбирает из присутствующих председателя, и тот даёт согласие.
А инициатор он у сел в броневик и ..........уехал.  [IMG WIDTH=110 HEIGHT=110]https://yoursmileys.ru/tsmile/cars/t89191.gif[/IMG]
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Ильич написал:
Неплохой обзор. [URL=http://logos-pravo.ru/kto-nadlezhashchiy-otvetchik-po-isku-o-priznanii-resheniya-obshchego-sobraniya-sobstvennikov]http://logos-pravo.ru/kto-nadlezhashchiy-otvetchik-po-isku-o-priznanii-resheniya-obshchego-sobraniya...[/URL] [/QUOTE]
Морочат голову
Вы видели чтобы протокол подписывал "Инициатор собрания Пупкинъ.....    (роспись)
Инициатор  часто становится председателем собрания (второй случай) и его привлекают как председателя
И подписывает протокол не инициатор, а Председатель
В двух последних случаях вообще не пишут конкретики
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
председатель собрания
Регоператор ищет собственников
 
[QUOTE]коллеги у меня жители тут интересуются, стоит ли оплачивать платежки за капремонт если фонд в платежках не указывает ФИО. Пишет просто собственник.[/QUOTE]
Платите так чтобы были ваши реквизиты.
Онито платёжку переделают  а вот вам насчитают пени
ОСС собственников парковочных мест.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ворота будет вручную открывать и закрывать? Сомнительно.[/QUOTE]
У меня машина в подземном  ГСК ворота всю жизнь вручную: утром открыли  ночью закрыли[QUOTE]Леший написал:
К тому же система вентиляции и пожаротушения.[/QUOTE]
лет 20-25 уж как, в смысле  вообще никак .
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]upravdom32 написал:
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?[/QUOTE]
Иногда собираем   прокудахтаться
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
 
[QUOTE]Timiryazeff написал:
они МУП, город на это не пойдет, обострять не будут.[/QUOTE]
У нас тоже кабэ, так  не гнушаются ограничивать подачу

[QUOTE]Леший написал:
Пока не будет ОДПУ будут иметь разными способами.[/QUOTE]
Это если он им выгоден
У нас ресурсникам выгоднее норматив
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
 
Ну перекроют вам подачу теплоносителя мотивируя потерями в теплосистеме дома

-Ребяты, жить надо дружно  [URL=https://obnal.club/profile/19520-leopold1554295838/][IMG WIDTH=44 HEIGHT=44]https://obnal.club/uploads/monthly_2019_04/photo-5709.thumb.jpg.10d5dad582b1b505078fa47b530419c8.jpg[/IMG][/URL]
В ЖСК 2 дома, мусоропровод нужно заварить только в одном. Кто голосует? Оба дома или один?
 
[QUOTE]Гость с Урала написал: возникают не сами по себе, а в силу требований правил[/QUOTE]
Дома должны быть оборудованы, и они оборудованы

[QUOTE]Гость с Урала написал: и никакое решение ОСС их не отменяет)[/QUOTE]
они остаются на месте и никуда не деваются

[QUOTE]Гость с Урала написал:
Ну по сути "закрытие" мусоропровода, неизбежно ведёт к необходимости организации иного способа (иного места) для сбора ТКО! [/QUOTE]
И иной способ всегда и был теперь вот ещё Организовали   у каждого дома


[IMG WIDTH=300 HEIGHT=277]https://an-50.ru/upload/resize_cache/iblock/026/300_300_1/0268feadf24e9db2580074ddd61e394c.jpg[/IMG]
Полиция пишет предписания., Предписания об удалении с фасадов МКД надписей "наркотического характера"...
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
Сейчас им отвечаю - найдите виновных в порче ОИ[/QUOTE]
Общее имущество не испорчено, так как не потеряло своих потребительских свойств
А вот по закону о рекламе вы вполне тянете на "соучасников"
В ЖСК 2 дома, мусоропровод нужно заварить только в одном. Кто голосует? Оба дома или один?
 
Как считаете ОДН?  Отопление?  Гуртом или по каждому отдельно    [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 
И ещё как.

В соседнем ТСЖ шлакбм оплачивали из средств на ремонт и содержание ОИ
То  есть без взымания дополнительной платы,
Так безлошадные  подняли бунт и добились чтобы автовладельцы платили  это дело отдельным платежом
А вот недовольных "революцией"   было человек пять из трехсот автовладельцев.

А если по теме то конечно принимайте,
и Дональда Фредовича Трампа на второй срок тоже
ОСС собственников парковочных мест.
 
Наши С голоду будут "сдыхать"  но не полезут в ГСК,
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 
[QUOTE]talon написал:
Мы идем по пути согласования.[/QUOTE]
"Безлошадные каждый год" будут   по доброй воле принимать размер оплаты за шлкбм?
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 
[QUOTE]Леший написал:
Из практики. [/QUOTE]
Правильная у вас практика, Вариант 2 самый живучий.

так как  "безлошадные" не платят и даже довольны что чужих авто нету,
а владельцы авто в подавляющем большинстве согласны, либо  платят и не "вякают "
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 

Так в этом и вопрос ТС   как профинансировать?  Он    жеш в первом сообщении сразу пишет об ОМСУ


[QUOTE]talon написал........с органами местного самоуправления...............[/QUOTE]
Значит есть варианты с программами на месном уровне.
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 
Так через ОСС можно протащить решение
[LIST]
[*]О целевом сборе с каждого собственника помещения на .... с учётом доли
[*]О принятии участия в программе Безопастный двор за счёт финансирования ОМСУ
[*]О принятии участия в программе с частичным финансированием программы из средств на содержание ОИ
[/LIST]Ой какая большая разница

Второй вопрос  это включение  этого самого......   в состав ОИ
В нашем случае такого решения не было, и сбор был фиксированный и необязательный.
Было решение ОСС поручить ТСЖ "сбацать" на собранные средства забор.
Наделение полномочиями правления ТСН по видео наблюдению и забору
 
[QUOTE]Леший написал: Где тут имущество не входящее в ОИ?[/QUOTE]
Шлагбаума и видеонаблюдения нету  и куда они будут входить неизвестно.

У нас  в районе  установку видеонаблюдения оплачивали ОМСУ, а содержание  отдельной строкой  собственники
В некоторых домах системы принадлежат операторам связи  жители оплачивают пользование
В Москве установка правительства города , содержание МВД
В моем   доме видеонаблюдение в составе ОИ и оплата через расходы на содержание (в общей строке без выделения)
В соседнем ТСЖ  Видео  в составе СКПТ  содержание через строку Антенна

Вариантов уйма.  Я предлагал   ТС рассмотреть два варианта.

1 Если в составе ОИ
2 Если  .( что угодно)
любая формулировка перечня в варианте 2, исключает вариант 1


[QUOTE]Покажите мне ссылкой, что шлагбаум после принятия решения на ОСС не станет общим имуществом.[/QUOTE]
Конкретно в моём доме
Шлагбаум установлен как дополнение к забору который построен на добровольные фиксированные  взносы  по 6500 с квартиры

#
[QUOTE]Аттрактор написал:
а вот там пишут, что это пустая трата денег:[/QUOTE]


Судя по ахинее что несут,  они  не понимают о чём речь

[IMG WIDTH=563 HEIGHT=376]https://ph0.qna.center/storage/photos/love_christ/1712532.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля.[/QUOTE]
Но спецсчёт может открыть даже УК  ст.175п.2 пп.3

Не зная что  такое вуаля  
но у нас тут один дом которому  только 10 лет,  уже взял из фонда  на ремонт 33 миллиона.
поскольку будет отдавать долго и безпроцентно,  то это  выгоднее чем копить на спецсчёте
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.[/QUOTE]
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ
Второе: ТСН и ТСЖ  в одном доме допустимо, и я знаю случаи

И собственно почему бы не отменить решение суда  если собственники вдруг "исправились"
#
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому   [IMG WIDTH=25 HEIGHT=25]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2710.gif[/IMG]
#
Бодатся та зачем?  В чём конфликт интересов у обоих сторон?
Судя по предписанию  вам гредёт снижение расходов, а вы не понимаете сваво щасья
Если вас это не устраивает то почему
#
[QUOTE] размеры выделенного ранее участка[/QUOTE]
Это как? где это записано?
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Есть ли у жильца перспективы по взысканию ущерба?[/QUOTE]
По закону он должен сначала  предпринять действия по урегулированию в до судебном порядке
Предложите ему  отремонтировать удлинитель
#
Это понятно   Суть в том что вы пообещаете   .... этого не делать  [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
предложив произвести оплату только замены наружного корпуса. [/QUOTE]
это естественно
а еще можно пообещать что вы не будите требовать демонтажа незаконно установленного кондиционера
и того что они незаконно отгородили часть общего имущества
увеличили количество секций в батареях отопления
и вообще пройтись по грешкам и пообещать что их больше не заметите
#
Магического шара нету, к сожалению
посмотреть откуда взялся кусок льда и когда, ну никак не получится.

Аргумент про балконы и снег неубедительные
Лёд то откуда?
#
В одноставочный тариф  заложены расходы по содержанию сети
в зависимости от региона они могут составлять до 90%  от  стоимости  тепла
остальные 10% это  топливо.
Теплая зима снижает общий доход   и если по топливу возникает экономия
то по содержание сети не зависит от погодных условий и количества выработонного тепла.

Короче хотят поднимать тарифы, и  как всегда морочат голову.
#
[QUOTE]Ольга magnet написал:
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой?[/QUOTE]
А другого варианта нету просто нету.

#
[QUOTE]Sergey_P написал: инициатор подписывает пломбу сшитого протокола так то. [/QUOTE]
Для этого собрание выбирает из присутствующих председателя, и тот даёт согласие.
А инициатор он у сел в броневик и ..........уехал.  [IMG WIDTH=110 HEIGHT=110]https://yoursmileys.ru/tsmile/cars/t89191.gif[/IMG]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Неплохой обзор. [URL=http://logos-pravo.ru/kto-nadlezhashchiy-otvetchik-po-isku-o-priznanii-resheniya-obshchego-sobraniya-sobstvennikov]http://logos-pravo.ru/kto-nadlezhashchiy-otvetchik-po-isku-o-priznanii-resheniya-obshchego-sobraniya...[/URL] [/QUOTE]
Морочат голову
Вы видели чтобы протокол подписывал "Инициатор собрания Пупкинъ.....    (роспись)
Инициатор  часто становится председателем собрания (второй случай) и его привлекают как председателя
И подписывает протокол не инициатор, а Председатель
В двух последних случаях вообще не пишут конкретики
#
председатель собрания
#
[QUOTE]коллеги у меня жители тут интересуются, стоит ли оплачивать платежки за капремонт если фонд в платежках не указывает ФИО. Пишет просто собственник.[/QUOTE]
Платите так чтобы были ваши реквизиты.
Онито платёжку переделают  а вот вам насчитают пени
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ворота будет вручную открывать и закрывать? Сомнительно.[/QUOTE]
У меня машина в подземном  ГСК ворота всю жизнь вручную: утром открыли  ночью закрыли[QUOTE]Леший написал:
К тому же система вентиляции и пожаротушения.[/QUOTE]
лет 20-25 уж как, в смысле  вообще никак .
#
[QUOTE]upravdom32 написал:
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?[/QUOTE]
Иногда собираем   прокудахтаться
#
[QUOTE]Timiryazeff написал:
они МУП, город на это не пойдет, обострять не будут.[/QUOTE]
У нас тоже кабэ, так  не гнушаются ограничивать подачу

[QUOTE]Леший написал:
Пока не будет ОДПУ будут иметь разными способами.[/QUOTE]
Это если он им выгоден
У нас ресурсникам выгоднее норматив
#
Ну перекроют вам подачу теплоносителя мотивируя потерями в теплосистеме дома

-Ребяты, жить надо дружно  [URL=https://obnal.club/profile/19520-leopold1554295838/][IMG WIDTH=44 HEIGHT=44]https://obnal.club/uploads/monthly_2019_04/photo-5709.thumb.jpg.10d5dad582b1b505078fa47b530419c8.jpg[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Гость с Урала написал: возникают не сами по себе, а в силу требований правил[/QUOTE]
Дома должны быть оборудованы, и они оборудованы

[QUOTE]Гость с Урала написал: и никакое решение ОСС их не отменяет)[/QUOTE]
они остаются на месте и никуда не деваются

[QUOTE]Гость с Урала написал:
Ну по сути "закрытие" мусоропровода, неизбежно ведёт к необходимости организации иного способа (иного места) для сбора ТКО! [/QUOTE]
И иной способ всегда и был теперь вот ещё Организовали   у каждого дома


[IMG WIDTH=300 HEIGHT=277]https://an-50.ru/upload/resize_cache/iblock/026/300_300_1/0268feadf24e9db2580074ddd61e394c.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
Сейчас им отвечаю - найдите виновных в порче ОИ[/QUOTE]
Общее имущество не испорчено, так как не потеряло своих потребительских свойств
А вот по закону о рекламе вы вполне тянете на "соучасников"
#
Как считаете ОДН?  Отопление?  Гуртом или по каждому отдельно    [IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://yoursmileys.ru/tsmile/yes/t2706.gif[/IMG]
#
И ещё как.

В соседнем ТСЖ шлакбм оплачивали из средств на ремонт и содержание ОИ
То  есть без взымания дополнительной платы,
Так безлошадные  подняли бунт и добились чтобы автовладельцы платили  это дело отдельным платежом
А вот недовольных "революцией"   было человек пять из трехсот автовладельцев.

А если по теме то конечно принимайте,
и Дональда Фредовича Трампа на второй срок тоже
#
Наши С голоду будут "сдыхать"  но не полезут в ГСК,
#
[QUOTE]talon написал:
Мы идем по пути согласования.[/QUOTE]
"Безлошадные каждый год" будут   по доброй воле принимать размер оплаты за шлкбм?
#
[QUOTE]Леший написал:
Из практики. [/QUOTE]
Правильная у вас практика, Вариант 2 самый живучий.

так как  "безлошадные" не платят и даже довольны что чужих авто нету,
а владельцы авто в подавляющем большинстве согласны, либо  платят и не "вякают "
#

Так в этом и вопрос ТС   как профинансировать?  Он    жеш в первом сообщении сразу пишет об ОМСУ


[QUOTE]talon написал........с органами местного самоуправления...............[/QUOTE]
Значит есть варианты с программами на месном уровне.
#
Так через ОСС можно протащить решение
[LIST]
[*]О целевом сборе с каждого собственника помещения на .... с учётом доли
[*]О принятии участия в программе Безопастный двор за счёт финансирования ОМСУ
[*]О принятии участия в программе с частичным финансированием программы из средств на содержание ОИ
[/LIST]Ой какая большая разница

Второй вопрос  это включение  этого самого......   в состав ОИ
В нашем случае такого решения не было, и сбор был фиксированный и необязательный.
Было решение ОСС поручить ТСЖ "сбацать" на собранные средства забор.
#
[QUOTE]Леший написал: Где тут имущество не входящее в ОИ?[/QUOTE]
Шлагбаума и видеонаблюдения нету  и куда они будут входить неизвестно.

У нас  в районе  установку видеонаблюдения оплачивали ОМСУ, а содержание  отдельной строкой  собственники
В некоторых домах системы принадлежат операторам связи  жители оплачивают пользование
В Москве установка правительства города , содержание МВД
В моем   доме видеонаблюдение в составе ОИ и оплата через расходы на содержание (в общей строке без выделения)
В соседнем ТСЖ  Видео  в составе СКПТ  содержание через строку Антенна

Вариантов уйма.  Я предлагал   ТС рассмотреть два варианта.

1 Если в составе ОИ
2 Если  .( что угодно)
любая формулировка перечня в варианте 2, исключает вариант 1


[QUOTE]Покажите мне ссылкой, что шлагбаум после принятия решения на ОСС не станет общим имуществом.[/QUOTE]
Конкретно в моём доме
Шлагбаум установлен как дополнение к забору который построен на добровольные фиксированные  взносы  по 6500 с квартиры


Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!