проводка расположена в стяжке пола этажом выше
20.05.2024 19:53:56
У нас так весь дом сделан.
проводка расположена в стяжке пола этажом выше |
07.05.2024 11:45:07
Дьявол в деталях,
а именно что следует понимать рекламной, а что информационной вывеской Табличка 30см х30 см на стене возле двери, или вывеска 50 см х 200 см на фасаде |
07.05.2024 11:23:28
У нас расщепление платежей во всех УК, а все расчёты в ЕИРЦ МО
УК получает только за текущий ремонт и подметайзинг, проверять в принципе нечего |
19.01.2024 20:30:36
[QUOTE]Ильич написал:
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.По документу 2.6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C;[/QUOTE] Если измерять термометром температуру теплоносителя и в том же месте пирометром температуру поверхности то будет разница, на такой температуре не измерял, но допуская что вполне себе реальная разница |
23.11.2023 15:11:06
[QUOTE]Илья Лебедев написал:
я так понимаю это эконом и есть[/QUOTE] с чего вдруг? а може люди хотят сами подъезды мыть, и ещё сыкономить [QUOTE]Лучше бы с текущим и капитальным ремонтам разобрались - чем один от другого отличается, как его проводить и оплачивать[/QUOTE] это вы не разабрались, а сточки зрения закона всё расжёвано |
23.11.2023 12:08:50
Отличная мысль, Это заставит собственников
думать о том что выбрать, задумать ся а за что они платят, Сейчас он в полной уверенности что платят ЗА ФСЁ |
20.11.2023 12:29:23
[QUOTE]DB42 написал:
не отрицаю, так и есть. вопрос в другом, на основании чего из вышеперечисленного сделан вывод о том, что отопительный прибор (радиатор) является частью системы и почему мы должны его обслуживать, если часть радиатора холодная (завоздушина ли или засорена), когда этажами выше и ниже радиаторы теплые.[/QUOTE] Это ваша фантазия, вы[U] должны промывать систему.[/U] Сможете отключить батареи на время промывки системы? Отключайте. |
20.11.2023 08:48:25
[QUOTE]DB42 написал:
радиаотры которые с 1985 года как повесили так и висят, за почти 40 лет их никто не снимал и не промывал, об этом никто не думает. [/QUOTE] силу п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок. Согласно п. 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома. |
29.10.2023 04:44:50
[QUOTE]Galina Drjukova написал:
Минстрою для начала бы не мешало наладить работу УКашек всяких согласно законодательства[/QUOTE] Дурная голова не даёт жопе покоя. Им бы с законодательством разобраться |
24.10.2023 21:10:18
[QUOTE]burmistr написал:
А по факту - лучше б сделали интеграцию ГИСа со сторонними сервисами более удобной. [/QUOTE] Наоборот пока, работать в региональной базе на порядок удобнее Нет этих бестолковых фильтров видишь только свои дома Техподдержка отвечает моментально и на все вопросы нажал на кнопку и всё улетает в ГИС Ща вот прислали грозное письмо с ГЖИ что нет кадастровых номеров в ГИС типа я не заполнил, вот только в прошлом году они были и даже выгружались |
23.10.2023 10:39:52
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Общем это было сложно всегда.[/QUOTE] Я вообще не понимаю как это "рынок ЖКХ " |
21.10.2023 15:21:33
[QUOTE]Депутат Госдумы Султан Хамзаев предложил давать дополнительный выходной некурящим работникам, а также обязать компании компенсировать затраты сотрудников на спорт.[/QUOTE] Интересно, чо они там все курят. |
16.10.2023 06:55:01
[QUOTE]Галина Севастьянова написал:
Подскажите, может ли не собственник по доверенности от собственника выступить инициатором собрания?[/QUOTE] Инициатором собрания может быть [U]только собственник[/U] Во всех документах должно быть указано имя [U]собственника[/U] Доверенное лицо может действовать от его имени выступать на собрании подписываться и пр. |
19.09.2023 11:25:21
Отстаёт столица, непорядок.
В Подмосковье отчет ежемесячно. |
22.08.2023 20:07:09
...ня это всё. Без согласования с УК делать всё равно ничего не возможно,
Я как УК вписываю в ТУ прокладку новых кабель каналов, так как старые переполнены Отдельное подключение к ТП, и договор с Мосэнергосбытом Новые провайдеры ВЭЛ КАМ!. |
01.08.2023 08:37:09
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Стоимость устанавливается на ОСС.[/QUOTE] Сами придумали иль подсказал кто? [QUOTE]Дик Судья написал: Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора.[/QUOTE] Пару недель назад был аналогичный случай, владельцу вывески было предложено 3 варианта 1. Провести собрание и получить решение разрешающее использование ОИ для размещение вывески 2. Заключить вывеску с лицом которое уполномочено . на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом 3 Демонтировать вывеску, [QUOTE]Дик Судья написал: документ устанавливающий стоимость размещения вывесок[/QUOTE] |
31.07.2023 15:23:21
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE] [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: Оплата электрику или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию это содержание . Оплата по разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ это ремонт.. [/QUOTE] Закусывать надо.[/QUOTE] [SIZE=8pt]Так где я писал о [/SIZE]СПОСОБЕ [SIZE=8pt]оплаты[/SIZE] |
31.07.2023 09:05:45
[QUOTE]Ильич написал:
Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе.[/QUOTE] Проблема то в чём? Оплата электрику или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию это содержание. Оплата по разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ это ремонт.. |
28.06.2023 05:38:21
[QUOTE]Федор М написал:
алгоритм действий в данной ситуации.[/QUOTE] Вопрос на голосование вынести в таком виде - Включить в состав ОИ действующую систему видеонаблюдения. С деньгами сложнее, я вообще не вижу экономического смысла в таких камерах дешевле устранять последствия чем содержать систему которая не предотвращает какието действия вандалов м пр. Ну даст камера изображения писающего мальчика что дальше? и кто этим будет заниматся.. |
27.06.2023 17:31:27
[QUOTE]саныч написал:
Для простых смертных введут идиотскую системы оценки. Будут считать количество жалоб и нарушений, штрафов и предписаний. Только не на количество квадратных метров под управлением, а на компанию в целом.[/QUOTE] У нас почти так, только считают не количество жалоб, а то как быстро их отрабатывают Поэтому УК сами на себя вечером жалуются, а утром с благодарностью закрывают свои же обращения. |
24.04.2023 05:14:36
[QUOTE]kolhoznn написал:
И так то - таких *аферюг* как в ТСЖ я тоже мало где видел. [/QUOTE] То что вы видели, мы не знаем и даже проверить не можем. А вот то что все УК централизованно на деньги предназначенные для содержания и ремонт домов централизованно по команде сверху закупали по в десятки раз завышенной цене " намордники" и всякие дезинфицирующие вещества, и даже специальные костюмы для обработки подъездов хлоркой. То что процесс уборки постоянно фотографировали на специально приобретённые смартфоны со специальными приложениями для отчёта перед региональными правителями. это факт. Я как работник УК делал ежедневно по 40 снимков. только в одном доме. Зимой УК выполняют план по вывозу снега, хотя это не предусмотрено в правилах содержания дома Летом выстригают нафик все газоны по 5 -10 см и не дай бог будет выше. Осенью выскребают листву не дай бог где будет листик. И это с фотофиксацией и ежедневном отчёте в специальном приложении и в специальном чате. В 2022 году на деньги жителей организовывали.... Впрочем об этом просили не распространиться. Тема как раз об этом То что "одуревшие" члены правления пытаются получить упущенную выгоду как раз говорит о том что такой механизм есть, и он работает. Попробуйте получить с УК что либо. |
23.04.2023 06:53:27
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если собственники хотят профессионального управления, то они выбирают способ управления "УО". [/QUOTE] Собственники за свою дурь по любому расплатятся сами, при любом способе управления. "УО" вообще ни за что не отвечают. все профессионалы покинули дурдом и ушли в бизнес. Не знаю как у вас, а у нас УО это Управляемая организация. Управляется региональными властями посредством ГЖИ ГАТН ОМСУ Если УО коммерческая она еще кого то побаивается Если УО муниципальная то "клала она на всех " [QUOTE] Что с ними могут сделать члены ТСЖ, кроме как не выбрать в правление?[/QUOTE] С УК вообще невозможно ничего сделать Смена УК не имеет смысла Они все под одной шайкой... |
23.04.2023 05:13:15
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Любой договор: трудовой, подряда подписывает РУКОВОДИТЕЛЬ юр. лица.[/QUOTE] Надо было выделить слово ПОДПИСЫВАЕТ. |
22.04.2023 16:57:39
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Правлению в лучшем случае отводится роль совещательного органа. "Необычность" в том, что какое-то правление этим озадачилось и довело дело до перевыборов и до суда.[/QUOTE] Правление товарищества это коллективная безответственность Демократия это вообще химера, Если председатель принимает решение он за него и отвечает В случае принятия решений правлением отсутствует персональная ответственность кого либо. |
21.04.2023 17:22:26
[QUOTE]Guest написал:
Атос , все правильно. ПС МКД вполне может быть стороной договора аренды ОИ.[/QUOTE] Вы не поняли.[QUOTE]Принятие решений об определении ЛИЦ,[/QUOTE] То есть, выбрать тётю Шуру из 1го подъезда можно как физическое лицо А вот выбрать ПС МКД, даже если это та же самая тётя Шура, нельзя. |
Согласно п. 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!