По сравнению с хлоросодержащими реагентами не вызывает отравления
и позволяет находится в обрабатываемом помещении.
13.12.2019 06:14:32
60% это концентрат для разведения, каким образом он должен попасть в глаз?
|
12.12.2019 21:26:48
Счетчики сами передают показания в ЕИРЦ МО, они уже выставляет счета ежемесячно
В этих же счетах содержится уведомление о задолженности и предупреждение об отключении. Счетчики имеют обратную связь и отвечают на запрос из РСО. Функция отключения это всего один добавочный элемент. Мы ставили счетчики ХВС и ГВС с двухсторонней связью 2000 руб Оборудование для радиосвязи 60 тыс руб на 2 километра радиуса так что это вполне под силу, даже если делать за счет ТСЖ или УК
Изменено: |
12.12.2019 18:48:40
[QUOTE]Дмитрий Климушкин написал:
и включить ее в тариф ЖКХ на содержание.[/QUOTE] Я так грубо прикинул только по нашему муниципальному округу миллионов 500 подвисло хотя наверняка наоборот, крутятся с бешенной скоростью |
12.12.2019 18:22:01
[QUOTE]Комментатор написал: Если у Вас проблемы с работой в Москвабаде и области вокруг МКАДа, идите в регионы[/QUOTE]
Проблемы у меня? Я вроде как писал про руководителей УК. В нашем доме мы решением правления отклонили предложение посчитав его не выгодным. Относительно умных счетчиков повторю что писал в соседней теме: В нашем доме установлены умные счётчики и система АСКУЭ Причем сначала устанавливали счетчики с внешними модемами потом установили со встроенными, первые за счет застройщика, Второй раз за счёт Мосэнергосбыта, дополнительно мы ничего не платили Но систему так и не запустили, один два неплательщика в год отключают вручную.
Изменено: |
12.12.2019 17:38:46
[QUOTE]Гость с Урала написал: Это не дезинфецировать, а убирать нужно![/QUOTE]
Разве коллега написал: что они не убирают? Неплохое средство для дезинфекции перекись водорода для бассейнов в отличии от хлорных растворов запаха не имеет [URL=https://peroxid.ru/catalog/perekis_vodoroda/perekis_vodoroda_dlya_basseyna/1954/]Канистра 60% 20 литров[/URL] по эффективности как 200 бутылок белизны. |
12.12.2019 17:25:06
[QUOTE]Комментатор написал: ..... Идите козе в трещину! я ЗАНЯТ![/QUOTE]
Минималка за нарушение [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102360850]лицензионных требований[/URL] 250 000 руб Но если очень заняты могут и ОСВОБОДИТЬ. |
12.12.2019 14:04:47
[QUOTE]Джули написал:
Как эти две цитаты согласуются между собой?[/QUOTE] Никак В первом случае это вопрос к вам, во втором случае шутка, Бух учет по определению не является наукой [QUOTE]morskaya35-6 написал: Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:[/QUOTE] Мы обсуждали состав платы за жильё и я привел перечень работ которые туда входят, Если бы вопрос касался цен, я бы привел стоимость этих работ. [QUOTE]Джули написал: Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.[/QUOTE] ПБУ один на всех[QUOTE]Джули написал: откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.[/QUOTE] Посмотрите тему выше. тему про счётчики полагаю лучше продолжить [URL=https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=9870&TITLE_SEO=9870-est-mnenie.-anatoliy-golov-o-problemakh-_umnykh_-schetchikov&PAGEN_1=1]тут[/URL] |
12.12.2019 13:15:42
Да да. Канешно!
Собрали у нас руководителей всех УК и объявили всем: - С 1 октябре перейти на расчёты через МосОблЕИРЦ, кто не перейдёт лишим лицензии. [URL=https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/28717/]ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт»[/URL] это по факту одна контора. Хотите вы быть поставщиком РСО или нет, вас никто не спрашивает. В любом случае одна квитанция на всё сразу. В любом случае оплата за электричество попадает на счет Мосэнергосбыт |
11.12.2019 22:23:45
У РСО свои интересы и они их не скрывают.
Задача первая - отключать неплатильщиков дистанционно. Задача вторая - внедрение социальных норм потребления. Типа 300 кВт⋅ч по 3 руб, а что выше по 5 руб. [QUOTE]Если исполнителем коммунальной услуги "Электроснабжение" является организация, управляющая МКД, дом оснащен ОДПУ - то кому какое дело до ИПУ потребителей?[/QUOTE] Исполнителем коммунальной услуги по расчётам с населением будет только РСО, иначе вторая задача невыполнима. Счётчики окупятся моментально, вся эта шумиха с ценами для того чтобы скрыть главные цели |
11.12.2019 21:48:27
В нашем доме мусоропровод не разваривали, на первом же ОСС было принято решение.
|
11.12.2019 16:51:27
Озон убивает микробы, но не останавливает химические процессы,
кроме того, запахи бывают не только аэробного происхождения. это чисто теория, |
11.12.2019 16:45:03
[QUOTE]Джули написал:
Объясню почему. Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью (руководитель не работает пол года, если его раб. график полный). Следовательно остатки могут остаться по лицевому счету дома по строке "Содержание ОДИ", а не управления.[/QUOTE] У нас зав. кафедры бух. учёта любила говорить: Бухгалтерский учёт это наука!, но я не согласен, это искусство. Состав платы за жильё который принимает наш ОМСУ [LIST=1] [*][I]Текущий ремонт общедомового имущества[/I] [*][I]Содержание и обслуживание лифтов[/I] [*][I]Содержание мусоропроводов[/I] [*][I]Санитарное содержание МОП[/I] [*][I]Тех. обслуживание инженерного оборудования[/I] [*][I]Противопожарные мероприятия[/I] [*][I]Очистка вентканалов и домоходов[/I] [*][I]Общехозяйственные расходы[/I] [*][I]Содержание придомовой территории[/I] [*][I]Отвод сточных поверхностных вод[/I] [/LIST]Состав платы за жильё которое принимает наш ТСЖ [B][I]1 Расходы на управление.[/I][/B] [I]1.1 Фонд оплаты труда, в том числе: НДФЛ, ЕСН, Отпуск [/I] [I]1.3 Комиссия банка за приём платежей от населения [/I] [I]1.4 Упрощенная система налогообложения налог. [/I] [I]1.5 Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности ТСЖ [/I] [I]1.6 Приобретение и ремонт компьютерной и оргтехники. [/I] [I]1.7 Техническая поддержка программного обеспечения 1С [/I] [I]1.8 Техническая поддержка программного обеспечения «Домовладелец» -[/I] [I]1.9 Канцелярские, почтовые, транспортные расходы. [/I] [I]1.10 Услуги связи (Диспетчер Бухгалтер Председатель) [/I] [B][I]2 Расходы по договорам с организациями по содержанию ОИ[/I][/B] [I]2.1 ТО противопожарной сигнализации[/I] [I]2.2 Обслуживание лифтов. [/I] [I]2.3 ТО электрооборудования [/I] [I]2.4 ТО трубопроводов в составе ОИ [/I] [B][I]3 Дополнительные расходы на обслуживание ОИ МКД.[/I][/B] [I]3.1 Материалы, инструменты, лампы освещения, прочий инвентарь [/I] [I]3.2 Дополнительная уборка территории техникой. [/I] [I]3.3 Непредвиденные расходы связанные с авариями и ремонтом ОИ МКД -[/I] [I]3.4 Промывка системы отопления [/I] [B][I]4 Текущий ремонт ОИ МКД[/I][/B] [I]4.1 Ремонт холлов первого этажа.[/I] [I]4.2 Ремонт лестничных маршей. [/I] [I]4.3 Ремонт дорожного покрытия. [/I] [I]4.4 Ремонт фасада. [/I] [I]4.5 Ограждение газонов [/I] [I]4.6 Ремонт цоколя [/I] [I]4.7 Ремонт крыши [/I] В обоих случаях есть расходы на управление, В первом случае будут в составе накладных расходов. Во втором выделены отдельным пунктом. Ни то ни другое не является нарушением В первом случае зарплата руководителя разносится как накладные расходы по всем пунктам Во втором только на пункт 1.1, соответственно сократив персонал и урезав зарплату имеем прибыль по управлению, а потому что[QUOTE]Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью[/QUOTE] |
11.12.2019 11:46:08
Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности.
Даже деятельность по управлению МКД может приносить прибыль, если в смете расходов на содержание ОИ выделять отдельно плату за управление, а не разносить её на в виде накладных расходов на заключенные договора [QUOTE]morskaya35-6 написал: Если ТСЖ не оказывает никаких доп. услуг никому вообще, то вся плата, вносимая за помещение - не является прибылью, а является целевым взносом. Соответственно, не влияет на налогооблагаемую базу. А в УК - влияет.[/QUOTE] Если именно взносы отражаются в бух учете, да. Но я лично таких не знаю trup [I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_113589/]ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.[/URL] [/I] |
11.12.2019 10:09:58
[QUOTE]ilightstyle написал:
истек срок эксплуатации общедомового прибора (12 лет).[/QUOTE] Специально уточнял у производителей -Будем поверять пока не сломается, будем ремонтировать сколько можно, срок не ограничен. |
11.12.2019 08:31:18
В [URL=https://base.garant.ru/12138291/a7903a0a19751770e44706bb0adac831/#block_15804]новой редакции[/URL][QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли [COLOR=#ff0000]решение[/COLOR][COLOR=#ff0000] о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR], решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE]
В старой редакции[QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и [COLOR=#0000ff]ремонт [/COLOR]жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE] Собственно что хотел сказать законодатель внеся фразу [COLOR=#ff0000]решение о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR][COLOR=#ff0000] [/COLOR] Какие правовые последствия вызывает эта поправка. Что собственно меняется, если решение приняли? . |
11.12.2019 08:00:44
[QUOTE]burmistr написал:
Вы это серьезно? Отсутствие прибыли или убытков в бухучете возможно лишь у ТСЖ (им сам бог велел - они некоммерческая организация) или в ситуации отсутствия деятельности.[/QUOTE] Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности. Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминал То получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией. [QUOTE]Утверждать, что при сдаче в аренду общего имущества УКшка получает сплошную прибыль по меньшей мере наивно,[/QUOTE] Ни при размещении реклама, ни при вендинговых договорах прямых затрат не возникает. [QUOTE]УК, сдавая в аренду имущество расходы все таки несет. Это расходы на юриста, банковские комиссии и т.д.[/QUOTE] Это общие расходы организации которые не являются затратами по конкретным работам как то материалы, рабочая сила, проще говоря это накладные расходы организации. Если не будет сдачи в аренду эти расходы никуда не исчезнут и даже ощутимо не изменятся. То что "искусство бухгалтерского учета" позволяет разнести накладные расходы в затраты по договору не к коей мере не изменяет самого принципа. [QUOTE]Если бухгалтер УК отражает все поступления как доход - значит он Джигурда несведущий. Нет тут дохода УК. Доходом будет только агентское вознаграждение от сдачи, если его обговорили на ОСС. [/QUOTE] Ни разу не встречал договоров комиссии с провайдерами или рекламщиками. Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК? [QUOTE]РСО вам пени за просрочку выставляет сразу с первого дня, а вы населению по факту с 41го дня (10 дней на оплату после квитанции + 30 дней по ЖК РФ). Пени формируют у вас расходы (РСО) и доходы (население) и расходы всегда больше доходов. [/QUOTE] У нас пеней в расчетах с РСО вообще не бывает, в отличии от расчетов с собственниками жилья А компенсация потерь при расчётах в с РСО отдельная строка в смете расходов на СОИ. То есть по любому выйду в ноль по расчётам с РСО. Если у вас по расчётам с РСО возникают убытки вы их копите? |
10.12.2019 22:58:45
[QUOTE]В бухучете не бывает такой ситуации, когда нет ни прибыли ни убытка[/QUOTE]
Я не понимаю что вы называете "в бухучёте" Половина денежного оборота УК это расчёты с РСО. В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли, и ее доходы в целях налогообложения равны расходам. В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков. Если УК сдала в аренду под рекламу стену дома то расходов на эту деятельность она не несёт вообще В этой деятельности будет сплошная прибыль. [QUOTE]Тот факт, что многие УК не делают перечень как положено не отменяет общих правил, в которых ваш подход несостоятелен.[/QUOTE] Очень хорошо, может тогда вы покажите такой план. Где указано сколько и каких лампочек нужно заменить, Сколько снега надо вывезти и где взять если его совсем нету. Какие работы надо провести по эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Сколько раз жителям надо засорить мусоропровод И не в рублях за месяц, а в конкретных штуках, тоннах, квадратных метрах Если у вас остались деньги от текущего ремонта, то может вы просто где-то что то не доделали или на материалах сэкономили И ли кто-то сказал что это всё и более не надо |
10.12.2019 18:08:40
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Так и делают - включают в налогооблагаемую базу на прибыль, платят налоги и распределяют полученную прибыль среди учредителей. Это называется коммерческая организация. Нет?[/QUOTE] Не на всех работах может появляться эта прибыль Если вам заплатили 1 миллион за строительство 1 километра дороги то вы исполните обязательства построив ровно 1 километр вот сколько бы он вам не обошелся Затратите меньше получите прибыль, затратите больше получите убыток Если вам заплатили 1 миллион за строительство дороги без указания конечного объёма То вы исполните обязательства истратив ровно 1 миллион на указанные цели у вас не может быть ни прибыли, ни убытка. Управляя МКД у вас есть перечень работ, но в этом перечне не существует объёма робот Нормируются только объём затраченных средств. Таким образом управляя МКД вы не получите ни прибыль, ни убыток. Вы можете получать прибыль как УК, оказывая дополнительные услуги которые не входят в состав платы за жилое помещение. Разместить провайдера или рекламный плакат, слить воду из стояка за отдельную плату сдать какое нибудь помещение, |
09.12.2019 20:29:35
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Но разве это не является прибылью УК с момента публикации отчета?[/QUOTE] Прибыль образуется после исполнения обязательств по договорам Прибыль облагается налогом на прибыль, А вот неиспользованные средства, это невыполненные обязательства. |
09.12.2019 20:24:00
[QUOTE][QUOTE]Волжский парень написал:
Я наверное невнимательно читал, но умный счетчик совершенно не означает, что он будет входить в какую то систему АСКУЭ. [/QUOTE] И ещё как. Наш дом построен с АСКУЭ еще 15 лет назад, только работала в никуда, ибо принимать показания было некому. Собственно "умный счетчик " это такой же счетчик как и у нас сейчас, только с функцией дистанционного отключения. С установкой ещё веселее: обязанность установки и содержания на собственниках ПРИБОРА УЧЕТА. 32 квартиры и нежилые помещения на балансе собственников помещений, 201 квартирный на балансе Мосэнергосбыта, 8 ОДИ на балансе ТСЖ [/QUOTE]
Изменено: |
08.12.2019 13:20:40
[QUOTE]Frolik написал:
Есть желание обязать их поставить прибор учета, при отсутствии прямого договора с мосэнергосбытом производить оплату по прибору учета согласно текущим тарифам на электроэнергию.[/QUOTE] Ну если совсем только нечем заняться rev В ящечке у провайдера стоит прибор ватт на 20 То есть 15 киловатт в месяц |
07.12.2019 20:30:39
Конечно вы не виноваты что застройщик зарегистрировал кандоминимум как разные дома,
но рано или поздно вас заставят установить ОДПУ на каждый корпус. И не дай бог в приступе самостийности собственники отдельного корпуса выберут УК или создадут ТСЖ Оно вам надо? Я бы в таком случае либо решением суда, либо комиссией подобной той что принимает дома в эксплуатацию признал эти дома единым комплексом недвижимого имущества, на том основании что они имеют общий земельный участок и общие коммуникации Думаю ОМСУ и ЖИ пойдут навстречу ведь подписать бумажку проще чем производить межевание и перекладывать коммуникации, тем более что выдавали разрешение именно на комплекс
Изменено: |
07.12.2019 18:48:27
[QUOTE] Как нам отстоять свою позицию? [/QUOTE]
Никак УК не имеет право на реализацию тепловой энергии соответственно не может иметь доход и прибыль от реализации. Это может делать только Теплоснабжающая организация и только по фиксированным тарифам. которые устанавливает РЭК для каждой компании отдельно. УК только перераспределяет полученную тепловую энергию и плату за неё.
Изменено: |
07.12.2019 15:12:01
[QUOTE]Но пришел новый управлющий, и сказал что ЖК единый комплекс и нам надо было начислять всем жителям 4х домов по коммерческому прибору учета [/QUOTE]
Таки есь умные люди. Если бы у вас по каждому строению была бы своя граница разделения балансовой принадлежности с РСО поставляющей тепло, то при отсутствии ОДПУ, расчет велся бы по нормативу. НО только между РСО и УК, и отдельно для каждого дома! Но у вас одна граница разделения балансовой принадлежности и один ОДПУ. на все дома Соответственно и расчет с РСО ведется как для единого потребителя.
Изменено: |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!