new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]
Собрание собственников в МКД.
 
Коллеги!  в заочном голосовании   билютни учитываются при подсчете кворума.

Решения принимаются только теми кто проголосовал ДА!
Если вы "против", "воздержались" или вообще не голосовали по вопросу ,
то это не влияет вообще никак.[QUOTE]о-хо-хо написал:
?? Инициатор наверное...[/QUOTE]
Пр44 говорит тоже самое
Форум то растет
 
[QUOTE]Клабер написал:
Только 5253 пользователя написали хотя бы одно сообщение.[/QUOTE]
Остальные переполнены вниманием

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера.[/QUOTE]
А не надо думать, всё уже рассчитано давно. Однозначно дешевле!
[QUOTE]В нашем городе таких услуг точно нет[/QUOTE]

А какая разница в каком это городе, это удалёнка полюбому
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
У ТСЖ вообще не должно быть трудовых договоров.Все услуги (работы) должны оказываться (выполняться) исполнителями (подрядчиками) в лице ООО и ИП.[/QUOTE]
Очень правильный подход
Марат Хуснуллин рассказал о подготовке новых подходов к развитию ЖКХ
 
Председатель и секретарь собрания
 
Наниматель это никто.
Но секретарём может  потому что секретарь тоже никто, это необязательное лицо,
И считать бумажки наниматели могут, потому что  счетальщики тоже не обязательны.
И в собрании они могут участвовать, только юридической силы такое собрание не имеет.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
В соответствии с [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
[QUOTE]Смысл иска:
1.допустили бесплатное использование ОИ [/QUOTE]
Есть решение  собственников о взымании и размере платы?
Есть решение  собственников о наделении УК полномочиями по взыманию платы?[QUOTE]3.Учитывать ЭЭ, начисляемую провайдерам, при расчетах КР СОИ и произвести перерасчет в пределах исковой давности
[/QUOTE]
.Есть решение  собственников об использовании платы?
[QUOTE]4.Возместить моральный вред[/QUOTE]
Есть справка от психиатора?


Так что оочень много вопросов
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Клабер написал:
Как его ликвидировать если скорее всего и жильцы должны ТСЖ и ТСЖ кому-нибудь должно?[/QUOTE]
ещё есть такая вещь как спецсчёт, вот вопрос

ГЖИ давит на то чтобы с вопросом по ТСЖ к ним больше не приставали
Решение о ликвидации принято, и е... сами
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не нашел такой правовой позиции у ВС.[/QUOTE]
Что значит не нашли? Вы же сами писали.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД [B]пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе[/B].

Таким образом пользование ОИ  только с согласия.
Согласие даётся  прямо - решением или путем делегирования права на заключение договора.
Другого пути в ЖК РФ нет.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Что нам делать делать с кладовками,[/QUOTE]
Предлагайте собственникам получить согласие на использование ОИ ( не забудте упомянуть кто заварил кашу)[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну вот есть решение собрания мохнатого года, где получателем платежей указана другая уо. Мы законно взымаем плату с провайдеров?[/QUOTE]
Вопрос спорный,  если решение было принято  в интересах собственников, то скорее законно.[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-Выставлять счета за потребление эл-ва? На каком основании?[/QUOTE]
Незаконное обогащение, тариф есть  считайте.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-сломать кладовки, опечатать подвал нежилого (которые хранят в нем товар), срезать антенну (по которой ИМХО смотрят цифровое ТВ жители), отрезать сети Ростелекома (и стационарные телефоны, которые еще есть), вырвать домофоны?[/QUOTE]
Оно вам нада?
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
А как же в 6 вопросе прописано - Выбор для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: г. г. К..., ул. Т... д.3 - управляющую организацию ООО «УК «С» (ИНН 000000; ОГРН 11111111)[/QUOTE]
Можно выбрать  конкретную  (ИНН 000000; ОГРН 11111111) и поручить заключение договора существующему ТСЖ
То есть выбрать УК и оставить  способ управления ТСЖ
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
4 вопрос - обязательный для ГЖИ, это их требование![/QUOTE]
Пошлите их в жопу со своими требованиями
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE] Здравствуйте, было проведено собрание в МКД, по смене способа управления с ТСЖ на УК.[/QUOTE]
.

Ст 161 п 2. Собственники помещений в многоквартирном доме [COLOR=#ff0000]обязаны выбрать один из способов управления [/COLOR]многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме...

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Ну так самое главное вы  не приняли
В вашем собрании решения по пунктам 4, 8, 9,10   не обязательны
а по вопросам 1,3,5 вообще лишены смысла.

Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
Но только в Москве берут с работника
1q2
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
Так онож  всё время и было именно так.
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вы об этом:[/QUOTE]
Да. Ранее позиция заключалась но том что собственники имеют права на пользоваение общим имуществом
и установка кондиционеров и прочего рассматривалась  как право не требующие разрешения  ОСС

Соответственно   размещение оборудования провайдером расценивалась в интересах собственников
так как провайдер не пользовался этим оборудованием  для своих целей.
И УК не имело право отключить оборудование.

С оплатой иначе  
Не всякое оборудование требует электричества для работы
к примеру кабельные усилители могут  запитываться по собственной линии
а оптическое оборудование вообще не потреблять  ничего.
В этих случаях  договора на использование ОИ  не содержат  оплату компенсации ресурса.

Плата за размещение берется
Либо на основании договора с лицом имеющим право на заключение договора
Либо  на основании разрешения полученного на ОСС.

Нет разрешения или договора  
и не  было предусмотрено проектом  при строительстве - отключаете.
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
С этого года изменилась позиция ВС по  пользованию ОИ МКД
Пользование ОИ возможно только с разрешения собственников, причём это касается всех даже самих собственников.
То есть кондиционеры спутниковые антенны и пр.. тока по решению.


смотрим далее ЖК. РФ. ст 44.

[I]2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:[/I]
[I]п 3.1[/I] [I]принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
[/I]

Такое решение  у нашего ТСЖ есть, соответственно пошли фсе в жопу.
Если потреба не устраивает цена пусть проводит собрание и устанавливает минимальный тариф
Проведение собрания как известно обязанность собственников[I]
[/I]
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Ильич написал:
2. Второе "да" - не факт. Есть города, [/QUOTE]
Причем тут города, конкретно в Москве
Собственники  недвижимости(любой) по  количеству метров
Юридические лица по  количеству сотрудников
Почему не возбуждаются дела по воровству?
 
-ну извини, не понял еронии sasd
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
У нас с 2019 Регоператор в городе 99% УК с жителями на прямом договоре с РО[/QUOTE]
Как там у нас, и у вас не имеет значения.

Московская специфика, самая специфичная специфика,
Почему не возбуждаются дела по воровству?
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Это что такое надо сделать чтоб ОБЭП по 251 НК РФ начал отрабатывать?[/QUOTE]
Повторю
Это статья предоставляет право не оплачивать налоги,
соответственно нарушений по этой статье не может быть в принципе.

ОБЭП нету уже лет 10 как

Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Крошка написал:
Подскажите пожалуйста, в ТСН требуется ли согласие собственников на включение новой строки в квитанцию  "Обращение с ТКО"?[/QUOTE]
Нет не требуется
это коммунальная услуга, если у вас своя квитанция(не ЕИРЦ), то вы обязаны  указывать отдельной строкой.
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Кэт написал:
1) Должна ли УК передать сведения по всем этим нежилым помещениям (кладовкам) регоператору?
2) Будет ли регоператор выставлять плату собственникам кладовок за обращение с ТКО?[/QUOTE]
ДА
ДА
Почему не возбуждаются дела по воровству?
 
[QUOTE]teregen написал:
это не проверяющие, а обэп [/QUOTE]
Разве  ОБЭП  ничего ничего не проверяет.[QUOTE]ст.251 НК РФ. Это что-то меняет?[/QUOTE]
Это статья  предоставляет право не оплачивать налоги,
соответственно нарушений по этой статье  не может быть в принципе
Оплата налогов которые не обязательны,  не наказуема rev
[QUOTE] а собственников несколько лямов.[/QUOTE]
воровство лямов недоказуемо, вот если бы  велосипед украл
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вот это интересная инициатива! Может, в ЖК РФ внесут?[/QUOTE]
А смысл? если это можно принять правлением из нескольких человек[QUOTE]Атос, у вас что - действительно работающее правление, коллегиальный орган управления, исполнительный орган???[/QUOTE]
Это было когда то  в период войны с дураками. Пара тройка дураков остались, но сидят молча не вякают.
Сейчас  практически автократия  председатель на 5 лет выбирается на ОСЧ абсолютным большинством
Задача правления не мешать..
привлечение УО к ответственности за чужое имущество, расположенное на стене МКД, привлечение УО к ответственности за чужое имущество, расположенное на стене МКД
 
Жаль, что нам так и не удалось послушать начальника транспортного цеха
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Ильич написал:
С ним какать на одном гектаре никто не хочет - не то что обсуждать рабочие вопросы.
Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники. [/QUOTE]
Мы приняли решение о проведении заседаний правления в  заочной форме  с использованием электронной почты
Рассматриваются только конкретные предложения в письменном виде к примеру коммерческое предложение какой либо фирмы
предложение должно   иметь указание на стоимость,  источник финансирования и исполнителя
члены правления    голосуют -  да нет воздержался


[CENTER][I]Проведение заочного собрания правления с применением электронных средств связи.[/I][I]
[/I][/CENTER][I][/I]

[I]18. Заседание правления может быть проведено с использованием средств CRM, электронной почты и других средств обеспечивающих регистрацию участников заседания и возможность двухстороннего общения. [/I]

[I]19. Система электронного голосования должна обеспечивать гарантированное оповещение всех участников заседания, бесперебойную возможность общения и передачи сообщений, а так же доступ ко всем документам вынесенным на обсуждение.[/I]

[I]20. Администратором системы является председатель либо другое выбранное лицо. Администратор принимает решение о вынесении тех или иных вопросов на обсуждение. Принимает решение о продлении и закрытии обсуждения.[/I]

[I]21. Минимальный срок рассмотрения вопросов повестки дня 7 дней. Участник заочного собрания не принявший участие в голосовании считается отсутствующим. [/I]

[I]22. При получении абсолютного большинства голосов, решение может быть принято досрочно.[/I]

Арендой ОИ не должен заниматься ПСМКД
 
Вы о чём? об етом

[B]ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[/B]

[B]п. 3.1. [/B][COLOR=#ee1d24]Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме[/COLOR] (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
привлечение УО к ответственности за чужое имущество, расположенное на стене МКД, привлечение УО к ответственности за чужое имущество, расположенное на стене МКД
 
[QUOTE]Станислав1717 написал:
радиоэлектронное средство эксплуатируется без регистрации[/QUOTE]
Кем?
Электричество подключено?
#
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]
#
Коллеги!  в заочном голосовании   билютни учитываются при подсчете кворума.

Решения принимаются только теми кто проголосовал ДА!
Если вы "против", "воздержались" или вообще не голосовали по вопросу ,
то это не влияет вообще никак.[QUOTE]о-хо-хо написал:
?? Инициатор наверное...[/QUOTE]
Пр44 говорит тоже самое
#
[QUOTE]Клабер написал:
Только 5253 пользователя написали хотя бы одно сообщение.[/QUOTE]
Остальные переполнены вниманием

#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера.[/QUOTE]
А не надо думать, всё уже рассчитано давно. Однозначно дешевле!
[QUOTE]В нашем городе таких услуг точно нет[/QUOTE]

А какая разница в каком это городе, это удалёнка полюбому
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
У ТСЖ вообще не должно быть трудовых договоров.Все услуги (работы) должны оказываться (выполняться) исполнителями (подрядчиками) в лице ООО и ИП.[/QUOTE]
Очень правильный подход
#
#
Наниматель это никто.
Но секретарём может  потому что секретарь тоже никто, это необязательное лицо,
И считать бумажки наниматели могут, потому что  счетальщики тоже не обязательны.
И в собрании они могут участвовать, только юридической силы такое собрание не имеет.
#
В соответствии с [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов
#
[QUOTE]Смысл иска:
1.допустили бесплатное использование ОИ [/QUOTE]
Есть решение  собственников о взымании и размере платы?
Есть решение  собственников о наделении УК полномочиями по взыманию платы?[QUOTE]3.Учитывать ЭЭ, начисляемую провайдерам, при расчетах КР СОИ и произвести перерасчет в пределах исковой давности
[/QUOTE]
.Есть решение  собственников об использовании платы?
[QUOTE]4.Возместить моральный вред[/QUOTE]
Есть справка от психиатора?


Так что оочень много вопросов
#
[QUOTE]Клабер написал:
Как его ликвидировать если скорее всего и жильцы должны ТСЖ и ТСЖ кому-нибудь должно?[/QUOTE]
ещё есть такая вещь как спецсчёт, вот вопрос

ГЖИ давит на то чтобы с вопросом по ТСЖ к ним больше не приставали
Решение о ликвидации принято, и е... сами
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не нашел такой правовой позиции у ВС.[/QUOTE]
Что значит не нашли? Вы же сами писали.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД [B]пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе[/B].

Таким образом пользование ОИ  только с согласия.
Согласие даётся  прямо - решением или путем делегирования права на заключение договора.
Другого пути в ЖК РФ нет.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Что нам делать делать с кладовками,[/QUOTE]
Предлагайте собственникам получить согласие на использование ОИ ( не забудте упомянуть кто заварил кашу)[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну вот есть решение собрания мохнатого года, где получателем платежей указана другая уо. Мы законно взымаем плату с провайдеров?[/QUOTE]
Вопрос спорный,  если решение было принято  в интересах собственников, то скорее законно.[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-Выставлять счета за потребление эл-ва? На каком основании?[/QUOTE]
Незаконное обогащение, тариф есть  считайте.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-сломать кладовки, опечатать подвал нежилого (которые хранят в нем товар), срезать антенну (по которой ИМХО смотрят цифровое ТВ жители), отрезать сети Ростелекома (и стационарные телефоны, которые еще есть), вырвать домофоны?[/QUOTE]
Оно вам нада?
#
[QUOTE]Di@mond написал:
А как же в 6 вопросе прописано - Выбор для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: г. г. К..., ул. Т... д.3 - управляющую организацию ООО «УК «С» (ИНН 000000; ОГРН 11111111)[/QUOTE]
Можно выбрать  конкретную  (ИНН 000000; ОГРН 11111111) и поручить заключение договора существующему ТСЖ
То есть выбрать УК и оставить  способ управления ТСЖ
#
[QUOTE]Di@mond написал:
4 вопрос - обязательный для ГЖИ, это их требование![/QUOTE]
Пошлите их в жопу со своими требованиями
#
[QUOTE] Здравствуйте, было проведено собрание в МКД, по смене способа управления с ТСЖ на УК.[/QUOTE]
.

Ст 161 п 2. Собственники помещений в многоквартирном доме [COLOR=#ff0000]обязаны выбрать один из способов управления [/COLOR]многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме...

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Ну так самое главное вы  не приняли
В вашем собрании решения по пунктам 4, 8, 9,10   не обязательны
а по вопросам 1,3,5 вообще лишены смысла.

#
Но только в Москве берут с работника
1q2
#
[QUOTE]Ильич написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
Так онож  всё время и было именно так.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вы об этом:[/QUOTE]
Да. Ранее позиция заключалась но том что собственники имеют права на пользоваение общим имуществом
и установка кондиционеров и прочего рассматривалась  как право не требующие разрешения  ОСС

Соответственно   размещение оборудования провайдером расценивалась в интересах собственников
так как провайдер не пользовался этим оборудованием  для своих целей.
И УК не имело право отключить оборудование.

С оплатой иначе  
Не всякое оборудование требует электричества для работы
к примеру кабельные усилители могут  запитываться по собственной линии
а оптическое оборудование вообще не потреблять  ничего.
В этих случаях  договора на использование ОИ  не содержат  оплату компенсации ресурса.

Плата за размещение берется
Либо на основании договора с лицом имеющим право на заключение договора
Либо  на основании разрешения полученного на ОСС.

Нет разрешения или договора  
и не  было предусмотрено проектом  при строительстве - отключаете.
#
С этого года изменилась позиция ВС по  пользованию ОИ МКД
Пользование ОИ возможно только с разрешения собственников, причём это касается всех даже самих собственников.
То есть кондиционеры спутниковые антенны и пр.. тока по решению.


смотрим далее ЖК. РФ. ст 44.

[I]2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:[/I]
[I]п 3.1[/I] [I]принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
[/I]

Такое решение  у нашего ТСЖ есть, соответственно пошли фсе в жопу.
Если потреба не устраивает цена пусть проводит собрание и устанавливает минимальный тариф
Проведение собрания как известно обязанность собственников[I]
[/I]
#
[QUOTE]Ильич написал:
2. Второе "да" - не факт. Есть города, [/QUOTE]
Причем тут города, конкретно в Москве
Собственники  недвижимости(любой) по  количеству метров
Юридические лица по  количеству сотрудников
#
-ну извини, не понял еронии sasd
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
У нас с 2019 Регоператор в городе 99% УК с жителями на прямом договоре с РО[/QUOTE]
Как там у нас, и у вас не имеет значения.

Московская специфика, самая специфичная специфика,
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Это что такое надо сделать чтоб ОБЭП по 251 НК РФ начал отрабатывать?[/QUOTE]
Повторю
Это статья предоставляет право не оплачивать налоги,
соответственно нарушений по этой статье не может быть в принципе.

ОБЭП нету уже лет 10 как

#
[QUOTE]Крошка написал:
Подскажите пожалуйста, в ТСН требуется ли согласие собственников на включение новой строки в квитанцию  "Обращение с ТКО"?[/QUOTE]
Нет не требуется
это коммунальная услуга, если у вас своя квитанция(не ЕИРЦ), то вы обязаны  указывать отдельной строкой.
#
[QUOTE]Кэт написал:
1) Должна ли УК передать сведения по всем этим нежилым помещениям (кладовкам) регоператору?
2) Будет ли регоператор выставлять плату собственникам кладовок за обращение с ТКО?[/QUOTE]
ДА
ДА
#
[QUOTE]teregen написал:
это не проверяющие, а обэп [/QUOTE]
Разве  ОБЭП  ничего ничего не проверяет.[QUOTE]ст.251 НК РФ. Это что-то меняет?[/QUOTE]
Это статья  предоставляет право не оплачивать налоги,
соответственно нарушений по этой статье  не может быть в принципе
Оплата налогов которые не обязательны,  не наказуема rev
[QUOTE] а собственников несколько лямов.[/QUOTE]
воровство лямов недоказуемо, вот если бы  велосипед украл
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вот это интересная инициатива! Может, в ЖК РФ внесут?[/QUOTE]
А смысл? если это можно принять правлением из нескольких человек[QUOTE]Атос, у вас что - действительно работающее правление, коллегиальный орган управления, исполнительный орган???[/QUOTE]
Это было когда то  в период войны с дураками. Пара тройка дураков остались, но сидят молча не вякают.
Сейчас  практически автократия  председатель на 5 лет выбирается на ОСЧ абсолютным большинством
Задача правления не мешать..
#
Жаль, что нам так и не удалось послушать начальника транспортного цеха
#
[QUOTE]Ильич написал:
С ним какать на одном гектаре никто не хочет - не то что обсуждать рабочие вопросы.
Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники. [/QUOTE]
Мы приняли решение о проведении заседаний правления в  заочной форме  с использованием электронной почты
Рассматриваются только конкретные предложения в письменном виде к примеру коммерческое предложение какой либо фирмы
предложение должно   иметь указание на стоимость,  источник финансирования и исполнителя
члены правления    голосуют -  да нет воздержался


[CENTER][I]Проведение заочного собрания правления с применением электронных средств связи.[/I][I]
[/I][/CENTER][I][/I]

[I]18. Заседание правления может быть проведено с использованием средств CRM, электронной почты и других средств обеспечивающих регистрацию участников заседания и возможность двухстороннего общения. [/I]

[I]19. Система электронного голосования должна обеспечивать гарантированное оповещение всех участников заседания, бесперебойную возможность общения и передачи сообщений, а так же доступ ко всем документам вынесенным на обсуждение.[/I]

[I]20. Администратором системы является председатель либо другое выбранное лицо. Администратор принимает решение о вынесении тех или иных вопросов на обсуждение. Принимает решение о продлении и закрытии обсуждения.[/I]

[I]21. Минимальный срок рассмотрения вопросов повестки дня 7 дней. Участник заочного собрания не принявший участие в голосовании считается отсутствующим. [/I]

[I]22. При получении абсолютного большинства голосов, решение может быть принято досрочно.[/I]

#
Вы о чём? об етом

[B]ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[/B]

[B]п. 3.1. [/B][COLOR=#ee1d24]Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме[/COLOR] (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
#
[QUOTE]Станислав1717 написал:
радиоэлектронное средство эксплуатируется без регистрации[/QUOTE]
Кем?
Электричество подключено?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!