new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
Обычно перед ток шоу участников предупреждают

-Несите что угодно главное чтобы ваше мнения не совпадали.


[IMG WIDTH=760 HEIGHT=483]https://ic.pics.livejournal.com/tata_domi/65439522/2101/2101_900.jpg[/IMG]
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
пятнадцать лет плите - явно взрывоопасная штука[/QUOTE]

15 лет   для газа это очень  мало


3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с [URL=https://docs.cntd.ru/document/1200001141#8Q00M2]п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве"[/URL], утвержденных [URL=https://docs.cntd.ru/document/901837143]постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71[/URL], [COLOR=#ee1d24]производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет [/COLOR]со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
Тоже заметил что магистральный газ перестал вонять, он слегка пахнет
Еще помню что Газораспределительные станции (ГРС)  станции  всегда сильно пахли
так что из далека было понятно что там

 
Персональные данные
 
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

[LIST=1]
[*]код дома по ФИАС
[*]кадастровый номер
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]Количество лиц зарегистрированныз в квартир
[*]Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
[/LIST]Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
. Коронавирусу на этот карантин начхать, он мутирует, у него своя интересная жизнь цель которой поселиться во ВСЕХ людях ... [/QUOTE]
Я так думаю что он там и живёт.
Люди "носители" не болеют явно, либо вообще не болеют. они переносчики
именно в организме этих людей происходит мутация, а вот заболевшие и умершие погибают вместе с вирусом.
Обсудим новый лоХдаун?
 
когда у нас было   20 тысяч в день 700 умирало
в Англии было 30 тысяч в день 35 умирало

один очень умный дядя в белом халате объяснил это тем,
что: в Англии 40% привито, а у нас только 2%

решил проследить тенденцию

15 июля 25 293 заболевших 791 смертей в день всего привито 13 590 тыс чел
15 августа 21 624 заболевших 800 смертей в день всего привито 32 477 тыс чел
15 сентября 18 841 заболевший 792 смертей в день всего привито 40 849 тыс чел
15 октября 32196 заболевший 999 смертей в день всего привито 47 272 тыс чел
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Управление происходит по договору управления, одной из сторон которого, является УО, а другой ТСЖ.[/QUOTE]


Прекрасно есть ТСЖ есть договор, нет ТСЖ  пошли вон.
[QUOTE]
Как в этом случае УК быть уверенной в том, что ТСЖ действует (существует) законно[/QUOTE]


У нас СУ 155 строило новый район в доме создавали ТСЖ и тут же  подписывали договор управления с УК
и так 20 раз подряд (можете сами посмотреть ИНН 503206759425)
во всех ТСЖ один председатель и никаких членов
и всё было законно и никого это не волновало сколько правдорубы не писали

Сколько они бы ещё прожили неизвестно
но  управляйку перекупили ПИК и перевыбрал себя на ОСС
Система "Электронный талон" в Московской области
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
1. Всем УК заключить договор на вывоз строительных отходов;[/QUOTE]
Да никаких проблем, за исключением отсутствия строительных отходов как таковых

[QUOTE]3. Обеспечить периодичность вывоза не реже чем 2 раза в неделю от каждого дома по восьмикубовику.

[/QUOTE]


Ребята! вы Ах... и
По нормативу вывоза КГО я уже оплачиваю 32 куба ежемесячно!
Это в  10 раз больше фактического!
Кап ремонт системы отопления
 
Эту кашу везе по разному варят
у нас  администрация сама требует  чтобы им подавали  списки домов на кап ремонт
и сама отслеживает всё
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Когда членов товарищества чуть выше 50% от числа собственников, подобная проверка реестра, а потом и заявлений, легко может выявить, что ТСЖ давно пора ликвидировать.[/QUOTE]


Если  была УК выбрана ОСС  то это нафига нужно
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[URL=http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/939/f2jk45ujah3kfbj10czmqh1n16kk1ifm/Plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomesheniya-_Postanovlenie-_-2210_PA-ot-29.06.2021_.pdf]Ежегодно[/URL] (но в 2020 не было) для всех на 100% за исключением нескольких ТСЖ (из 2060 домов со своим тарифом где-то 15)
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
меня всегда чудесила эта тема
ну примут решение ликвидировать, а кто его обязан выполнять?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]burmistr написал:
. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.[/QUOTE]
У нас это уже прошло настолько что приняли решение что агента выбирать  только решением  на ОСС
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Война давно уже идёт
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.

Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась
начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
идея простая получить те самые 1,5 % от оборота в ЖКХ
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Основная цель Стратегии – обеспечить предоставление гражданам Российской Федерации доступных и качественных жилищных и коммунальных услуг.[/QUOTE]

А сейчас типа не доступные, и не качественные
Чем измеряется доступность и качество?
Как понять что уже обеспечили? или не обеспечили

[SIZE=18px]
[/SIZE]

[SIZE=18px]
[/SIZE]

Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился.[/QUOTE]
В ЗаМКАДе это вопрос решен  через [URL=https://lk.eiasmo.ru/i/mint/login/default.html]ЕИАС МО[/URL]
[QUOTE]которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС.[/QUOTE]
Она самая


Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Есть. Минималка по АДС с выездами[/QUOTE]
У нас оплата за вызов, не вызова нет оплаты
[QUOTE]уборщицу за 12 хрен ты в Севасе найдешь на 1дом.[/QUOTE]

У меня в ТСЖ 14200 кв м   уборщица за 10 000
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нужен сантехник, электрик, дворник, уборщица, аварийный диспетчер, бухгалтер....[/QUOTE]
Нужны услуги, а для этого совсем не обязательно нанимать сотрудников.
На рынке есть всё , у нас даже  аварийный диспетчер на договоре за 15 коп с кв метра
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал: С квартиры???[/QUOTE]
может это и не буквально, но мне так сказали

Вообще  идея содержания дома в 2000 метров на 19 руб  с квадрата мне не кажется утопической
В России хотят довести тарифы ЖКУ до «экономически обоснованных»
 
[QUOTE]Lera написал:
в России снова решили довести тарифы на жилищно-коммунальные услуги до «экономически обоснованных»[/QUOTE]


Я так и не понял они поднять хотят или обещают опустить
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Недавно ко мне с соседнего дома приплелись, 2 000 квадратов, подскажи ТСЖ как сделать,
да за 38 тыщ в месяц райский сад обустроить. Долго ржал. [/QUOTE]
Лет 15 назад инспектор из ГЖИ приводила мне в пример ТСЖ
у которого плата в месяц составляла 100 руб с квартиры
и по словам инспектора в этом ТСЖ все было хорошо.

Нас она пару раз так  "пригнула" что в её компетенции мы  точно не сомневаемся
Новости по нормативке 2021
 
Есть системный плюс у ТСЖ который   не  зависит от кадровой проблемы
Это то что Расчетный счёт ТСЖ  =  Лицевой счёт дома
Любые растраты не говоря  уже о воровстве,  как на лодони.

Не конечно технология откатов  сууществует, и никто иё не отменял
Но если откат  в пределах 20% то  МНС считает такие отношения рыночными.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]У нас в городе все ТСЖ сидят в подвалах своих домов
И придется им так же снимать офисы, за те же деньги что и УК[/QUOTE]
.


А мы  не сидим, мы работаем,. бухгалтера  вижу два три раза в год и  даже не скучаю
Самоудалились  еще до пандемии  всё  только онлайн
Было прекрасное  нежилое помещение с отдельным входом и балконом в составе ОИ,
так мы его сдали под офис УК.
Жителей принимает в  комнате консьержа, ну  так это   пару раз в месяц
все остальные вопросы  по телефону и рабочем порядке
справки  передаём через  почтовые ящики,  получить и заказать можно в любой момент
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.[/QUOTE]

Вот только не надо из себя изображать святого, радеющиго за благополучие рода человеческогою.
Всё что вас беспокот это собственное положение и спокойствие,
а  всякие полудурки просто не дают вам спокойно жить и  заставляют чего то там делать.
Работайте лучше.


Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
Любезный, а какое ваше ...  дело
Что там творится в стране дураков

Я конечно могу поспорить привести кучу примеров с  обратным результатом
Но они в  очередной раз  докажут правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".

[QUOTE]Так это норма работать руками подрядчиков, в этом смысл управления.
Совсем не обязательно УК к эксплуатации привлекать, можно работать с ООО, ИП.[/QUOTE]
Правильные слова
Идеальное ТСЖ вообще не должно иметь  трудовых договоров
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
[QUOTE]grinch-88 написал:
Понял. Вот и у нас есть в управлении одни из первых домов (2010-2011 г.) с тарифом 13,15 руб. с 1 кв. м. [/QUOTE]
Я реально трачу на текущий ремонт 11 руб с кв м и это медленная смерть
и при 15 рублях я буду в состоянии вечного ремонта
толко при 20 я смогу выйти за несколько лет в то состоянии когда  всё будет отремонтираванно
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поддержу, но просчитать все -нереально, получается не более чем на  3/4. Остальное по принципу "что-б хватил [/QUOTE]
то уже номально,    
это не кратный разброс и не средняя температура в больнице
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ)))[/QUOTE]
Расходы по управлению это накладные расходы
так как  содержание ОИ это  прежде всего ремонт и эксплуатация.

Я вот считаю и сравниваю  расходы на текущий ремонт  по фактическим объёмам
поскольку они материальны их можно увидеть  и потрогать.

Что толку от снижения расходов на управления,
если они   материализуются  не в моём кармане.


Новости по нормативке 2021
 
Деньги считать конечно надо уметь.

Но   не в этом дело я лично считаю
Тариф на каждый дом должен быть рассчитан индивидуально с учетом реальных затрат на содержание
и не из пяти пунктов а из ста как минимум  которые включают все
от площади территорий насаждений асфальта парковок игровых площадок
до количества окон и дверей в доме.

Добавили обязанностей - внесли в тариф,
задумали саноброботку каждый день  еще плати
подъезды мыть каждый день  пожалййста оплатите
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
[QUOTE] А у нас по экономике получалось что МКД 5-ти этажные были не рентабельные, а на высотках деньги оставались[/QUOTE]
У меня получается что 5-9 этажки  времён СССР самые  прибыльные
ибо затраты ев 1 кв м общей площади  в новостройках несопастовимо больше
прежде всего  большие площади ОИ много дверей + балконы + пожарка+ протавопожарка
+ два лифта + два входа + верхняя раздача
#
Обычно перед ток шоу участников предупреждают

-Несите что угодно главное чтобы ваше мнения не совпадали.


[IMG WIDTH=760 HEIGHT=483]https://ic.pics.livejournal.com/tata_domi/65439522/2101/2101_900.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
пятнадцать лет плите - явно взрывоопасная штука[/QUOTE]

15 лет   для газа это очень  мало


3.4. Первичная диагностика внутреннего газопровода в соответствии с [URL=https://docs.cntd.ru/document/1200001141#8Q00M2]п.3.8.5 "Правил безопасности в газовом хозяйстве"[/URL], утвержденных [URL=https://docs.cntd.ru/document/901837143]постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 г. N 71[/URL], [COLOR=#ee1d24]производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет [/COLOR]со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
#
Тоже заметил что магистральный газ перестал вонять, он слегка пахнет
Еще помню что Газораспределительные станции (ГРС)  станции  всегда сильно пахли
так что из далека было понятно что там

 
#
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

[LIST=1]
[*]код дома по ФИАС
[*]кадастровый номер
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]Количество лиц зарегистрированныз в квартир
[*]Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
[/LIST]Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
. Коронавирусу на этот карантин начхать, он мутирует, у него своя интересная жизнь цель которой поселиться во ВСЕХ людях ... [/QUOTE]
Я так думаю что он там и живёт.
Люди "носители" не болеют явно, либо вообще не болеют. они переносчики
именно в организме этих людей происходит мутация, а вот заболевшие и умершие погибают вместе с вирусом.
#
когда у нас было   20 тысяч в день 700 умирало
в Англии было 30 тысяч в день 35 умирало

один очень умный дядя в белом халате объяснил это тем,
что: в Англии 40% привито, а у нас только 2%

решил проследить тенденцию

15 июля 25 293 заболевших 791 смертей в день всего привито 13 590 тыс чел
15 августа 21 624 заболевших 800 смертей в день всего привито 32 477 тыс чел
15 сентября 18 841 заболевший 792 смертей в день всего привито 40 849 тыс чел
15 октября 32196 заболевший 999 смертей в день всего привито 47 272 тыс чел
#
[QUOTE]Управление происходит по договору управления, одной из сторон которого, является УО, а другой ТСЖ.[/QUOTE]


Прекрасно есть ТСЖ есть договор, нет ТСЖ  пошли вон.
[QUOTE]
Как в этом случае УК быть уверенной в том, что ТСЖ действует (существует) законно[/QUOTE]


У нас СУ 155 строило новый район в доме создавали ТСЖ и тут же  подписывали договор управления с УК
и так 20 раз подряд (можете сами посмотреть ИНН 503206759425)
во всех ТСЖ один председатель и никаких членов
и всё было законно и никого это не волновало сколько правдорубы не писали

Сколько они бы ещё прожили неизвестно
но  управляйку перекупили ПИК и перевыбрал себя на ОСС
#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
1. Всем УК заключить договор на вывоз строительных отходов;[/QUOTE]
Да никаких проблем, за исключением отсутствия строительных отходов как таковых

[QUOTE]3. Обеспечить периодичность вывоза не реже чем 2 раза в неделю от каждого дома по восьмикубовику.

[/QUOTE]


Ребята! вы Ах... и
По нормативу вывоза КГО я уже оплачиваю 32 куба ежемесячно!
Это в  10 раз больше фактического!
#
Эту кашу везе по разному варят
у нас  администрация сама требует  чтобы им подавали  списки домов на кап ремонт
и сама отслеживает всё
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Когда членов товарищества чуть выше 50% от числа собственников, подобная проверка реестра, а потом и заявлений, легко может выявить, что ТСЖ давно пора ликвидировать.[/QUOTE]


Если  была УК выбрана ОСС  то это нафига нужно
#
[URL=http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/939/f2jk45ujah3kfbj10czmqh1n16kk1ifm/Plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomesheniya-_Postanovlenie-_-2210_PA-ot-29.06.2021_.pdf]Ежегодно[/URL] (но в 2020 не было) для всех на 100% за исключением нескольких ТСЖ (из 2060 домов со своим тарифом где-то 15)
#
меня всегда чудесила эта тема
ну примут решение ликвидировать, а кто его обязан выполнять?
#
[QUOTE]burmistr написал:
. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.[/QUOTE]
У нас это уже прошло настолько что приняли решение что агента выбирать  только решением  на ОСС
#
Война давно уже идёт
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.

Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась
начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК
идея простая получить те самые 1,5 % от оборота в ЖКХ
#
[QUOTE]Основная цель Стратегии – обеспечить предоставление гражданам Российской Федерации доступных и качественных жилищных и коммунальных услуг.[/QUOTE]

А сейчас типа не доступные, и не качественные
Чем измеряется доступность и качество?
Как понять что уже обеспечили? или не обеспечили

[SIZE=18px]
[/SIZE]

[SIZE=18px]
[/SIZE]

#
[QUOTE]burmistr написал:
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился.[/QUOTE]
В ЗаМКАДе это вопрос решен  через [URL=https://lk.eiasmo.ru/i/mint/login/default.html]ЕИАС МО[/URL]
[QUOTE]которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС.[/QUOTE]
Она самая


#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Есть. Минималка по АДС с выездами[/QUOTE]
У нас оплата за вызов, не вызова нет оплаты
[QUOTE]уборщицу за 12 хрен ты в Севасе найдешь на 1дом.[/QUOTE]

У меня в ТСЖ 14200 кв м   уборщица за 10 000
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Нужен сантехник, электрик, дворник, уборщица, аварийный диспетчер, бухгалтер....[/QUOTE]
Нужны услуги, а для этого совсем не обязательно нанимать сотрудников.
На рынке есть всё , у нас даже  аварийный диспетчер на договоре за 15 коп с кв метра
#
[QUOTE]о-хо-хо написал: С квартиры???[/QUOTE]
может это и не буквально, но мне так сказали

Вообще  идея содержания дома в 2000 метров на 19 руб  с квадрата мне не кажется утопической
#
[QUOTE]Lera написал:
в России снова решили довести тарифы на жилищно-коммунальные услуги до «экономически обоснованных»[/QUOTE]


Я так и не понял они поднять хотят или обещают опустить
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Недавно ко мне с соседнего дома приплелись, 2 000 квадратов, подскажи ТСЖ как сделать,
да за 38 тыщ в месяц райский сад обустроить. Долго ржал. [/QUOTE]
Лет 15 назад инспектор из ГЖИ приводила мне в пример ТСЖ
у которого плата в месяц составляла 100 руб с квартиры
и по словам инспектора в этом ТСЖ все было хорошо.

Нас она пару раз так  "пригнула" что в её компетенции мы  точно не сомневаемся
#
Есть системный плюс у ТСЖ который   не  зависит от кадровой проблемы
Это то что Расчетный счёт ТСЖ  =  Лицевой счёт дома
Любые растраты не говоря  уже о воровстве,  как на лодони.

Не конечно технология откатов  сууществует, и никто иё не отменял
Но если откат  в пределах 20% то  МНС считает такие отношения рыночными.
#
[QUOTE]У нас в городе все ТСЖ сидят в подвалах своих домов
И придется им так же снимать офисы, за те же деньги что и УК[/QUOTE]
.


А мы  не сидим, мы работаем,. бухгалтера  вижу два три раза в год и  даже не скучаю
Самоудалились  еще до пандемии  всё  только онлайн
Было прекрасное  нежилое помещение с отдельным входом и балконом в составе ОИ,
так мы его сдали под офис УК.
Жителей принимает в  комнате консьержа, ну  так это   пару раз в месяц
все остальные вопросы  по телефону и рабочем порядке
справки  передаём через  почтовые ящики,  получить и заказать можно в любой момент
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.[/QUOTE]

Вот только не надо из себя изображать святого, радеющиго за благополучие рода человеческогою.
Всё что вас беспокот это собственное положение и спокойствие,
а  всякие полудурки просто не дают вам спокойно жить и  заставляют чего то там делать.
Работайте лучше.


#
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
Любезный, а какое ваше ...  дело
Что там творится в стране дураков

Я конечно могу поспорить привести кучу примеров с  обратным результатом
Но они в  очередной раз  докажут правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".

[QUOTE]Так это норма работать руками подрядчиков, в этом смысл управления.
Совсем не обязательно УК к эксплуатации привлекать, можно работать с ООО, ИП.[/QUOTE]
Правильные слова
Идеальное ТСЖ вообще не должно иметь  трудовых договоров
#
[QUOTE]grinch-88 написал:
Понял. Вот и у нас есть в управлении одни из первых домов (2010-2011 г.) с тарифом 13,15 руб. с 1 кв. м. [/QUOTE]
Я реально трачу на текущий ремонт 11 руб с кв м и это медленная смерть
и при 15 рублях я буду в состоянии вечного ремонта
толко при 20 я смогу выйти за несколько лет в то состоянии когда  всё будет отремонтираванно
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поддержу, но просчитать все -нереально, получается не более чем на  3/4. Остальное по принципу "что-б хватил [/QUOTE]
то уже номально,    
это не кратный разброс и не средняя температура в больнице
#
[QUOTE]burmistr написал:
А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ)))[/QUOTE]
Расходы по управлению это накладные расходы
так как  содержание ОИ это  прежде всего ремонт и эксплуатация.

Я вот считаю и сравниваю  расходы на текущий ремонт  по фактическим объёмам
поскольку они материальны их можно увидеть  и потрогать.

Что толку от снижения расходов на управления,
если они   материализуются  не в моём кармане.


#
Деньги считать конечно надо уметь.

Но   не в этом дело я лично считаю
Тариф на каждый дом должен быть рассчитан индивидуально с учетом реальных затрат на содержание
и не из пяти пунктов а из ста как минимум  которые включают все
от площади территорий насаждений асфальта парковок игровых площадок
до количества окон и дверей в доме.

Добавили обязанностей - внесли в тариф,
задумали саноброботку каждый день  еще плати
подъезды мыть каждый день  пожалййста оплатите
#
[QUOTE] А у нас по экономике получалось что МКД 5-ти этажные были не рентабельные, а на высотках деньги оставались[/QUOTE]
У меня получается что 5-9 этажки  времён СССР самые  прибыльные
ибо затраты ев 1 кв м общей площади  в новостройках несопастовимо больше
прежде всего  большие площади ОИ много дверей + балконы + пожарка+ протавопожарка
+ два лифта + два входа + верхняя раздача

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!