new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
Цитата
Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.
Ничего вразумительного, впрочем как и всегда.
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
Цитата
Ильич написал:
может быть опротестовано,
- Какие у вас есть прецеденты?
Цитата
ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?
матать до конца, либо если надаело по собственному желанию

Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?
Это надо читать устав
Есть там возможность у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана". ЧТО ДЕЛАТЬ?, Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана".
 
Цитата
rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия ОСС ограничены ст. 153 ЖК РФ

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
Цитата
И как ее включать в список?
1. Мы включали и не раз, при этом всем объясняли: за кого "нада галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально, так как очных собраний правления уже не проводили
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"

Вхождение в состав правления необходимое условие на момент избрания
Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того, выборы членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал

ФАС проверит тарифы на отопление
 
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть все работы, услуги, ресурсы, за декабрь, 30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов, ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за декабрь разнесли по ящикам 10 января
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Цитата
саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть
завидаваю я вам
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Цитата
саныч написал:
Локально мыслите
Перспективно.

Если у вас этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

Цитата
Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..
А у нас уже до самой Рязании https://dobrodel.mosreg.ru/map

Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт проводит ФКР
Отопление и ГВС Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились в том, что выбирай не выбирай, все гавно.
и даже дворники при смене УК не поменялись .
Перерасчет
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если собственники ЗА, то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
Цитата
Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.
Недавно делились
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Цитата
Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"



Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
использование средств на капремонт
 
Цитата
Константиныч написал:
У нас входные группы, замена внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт
А у нас это текущий и 50% субсидия
Прием МКД частями
 
А нету зависимости того, как зарегистрирован ЖК
от каких либо конструктивных или инженерных решений .
и уж тем более от того какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
Цитата
Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона УК не может быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора, права собственников не нарушаются.
Цитата
потому что УК назначена ОМСУ?
А это как-то влияет?
Копилка ответов жителям
 
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
Заполнением ГИС
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
  • Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то производить по ним идентификацию нельзя
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись.

Ключевое поле предполагает в том числе и объединение записей один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы разные дома имели один адрес.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
Sergey Cheban написал:
Жители выделяют деньги на "управление домом".
Это мы тут сами себе придумали

Жителям "Управление домом" как самостоятельная услуга нафиг не нужна
им нужна текущая эксплуатация и ремонт

Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Опять виноват ГИС? А не тот, кто эти данные в нём должен размещать?
Это грубейшее нарушение принципа построения СУБД.

Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
Andrey_S написал:
Касательно "неудобства" обращений через ГИС ЖКХ - неудобен исключительно интерфейс. Во всем остальном (оперативность доставки + юридическая значимость + возможность оценки предоставленного ответа + бесплатное гарантированное хранение переписки) этот канал выигрывает у остальных альтернатив.
- Попал щервяк в кислое яблоко и думает шо слаще жизни не бывает




Два дня долбался с ГИС не помогала не техподдержка ни краткое руководство на 1350 страницах.

Не могу ввести договор,
заполняю все атрибуты договора выбираю объект жилищного фонда, но данные не размещаются,
просят ввести основание, но ни устав, ни общее собрание основанием не признаются.
В инструкции вообще такого раздела нету.

Оказалось что ГИС когда находил поиском мой дом и выбирал его
то подставлятся не тот дом что был выбран ранее и числился объектом управления
а другой дом, с точно таким же адресом.

Реально на улице 10 домов в ГИСе их больше 100
но 2х реальных домов которые стоят рядом там нету вообще
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
Цитата
Анфиска написал:
Платить не будем, будем им квартплату не начислять, хоть как то поощрять
низяя - уклонение от уплаты налогов

УК незаконно снижает доходную базу, а физ лицо уклоняется от уплаты НДФЛ и взносов
Правительство РФ утвердило нового оператора информационной системы ЖКХ
 
Цитата
На этой платформе появятся новые, более удобные сервисы, а также будет разработано специальное мобильное приложение, которое позволит гражданам пользоваться всеми услугами ГИС ЖКХ с помощью телефона», – уточнили в правительстве.

По мне так самым правильным было бы .....оторвать руки
Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
Цитата
ДонКихот написал:
Я слышал, что недавно Верховный суд как-то по другому (чем раньше) рассмотрел подобный вопрос.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе.
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
- Ща вождь пролетариата подтянется. Он больше всех накаледовал
Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
Обложить верхний трубопровод минватой хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Эт я про себя любимого, Не верете могу при людях. повторить
#
Цитата
Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.
Ничего вразумительного, впрочем как и всегда.
#
Цитата
Ильич написал:
может быть опротестовано,
- Какие у вас есть прецеденты?
Цитата
ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?
матать до конца, либо если надаело по собственному желанию

#
Цитата
ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?
Это надо читать устав
Есть там возможность у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
#
Цитата
rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия ОСС ограничены ст. 153 ЖК РФ

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
#
Цитата
И как ее включать в список?
1. Мы включали и не раз, при этом всем объясняли: за кого "нада галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально, так как очных собраний правления уже не проводили
#
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"

Вхождение в состав правления необходимое условие на момент избрания
Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того, выборы членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал

#
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть все работы, услуги, ресурсы, за декабрь, 30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов, ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за декабрь разнесли по ящикам 10 января
#
Цитата
саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть
завидаваю я вам
#
Цитата
саныч написал:
Локально мыслите
Перспективно.

Если у вас этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

Цитата
Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..
А у нас уже до самой Рязании https://dobrodel.mosreg.ru/map

#
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт проводит ФКР
Отопление и ГВС Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились в том, что выбирай не выбирай, все гавно.
и даже дворники при смене УК не поменялись .
#
Цитата
Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
#
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если собственники ЗА, то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
#
Цитата
Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.
Недавно делились
#
Цитата
Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"



Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
#
Цитата
Константиныч написал:
У нас входные группы, замена внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт
А у нас это текущий и 50% субсидия
#
А нету зависимости того, как зарегистрирован ЖК
от каких либо конструктивных или инженерных решений .
и уж тем более от того какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней
#
Цитата
Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона УК не может быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора, права собственников не нарушаются.
Цитата
потому что УК назначена ОМСУ?
А это как-то влияет?
#
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
Заполнением ГИС
#
  • Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
#
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то производить по ним идентификацию нельзя
#
Цитата
morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись.

Ключевое поле предполагает в том числе и объединение записей один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы разные дома имели один адрес.
#
Цитата
Sergey Cheban написал:
Жители выделяют деньги на "управление домом".
Это мы тут сами себе придумали

Жителям "Управление домом" как самостоятельная услуга нафиг не нужна
им нужна текущая эксплуатация и ремонт

#
Цитата
morskaya35-6 написал:
Опять виноват ГИС? А не тот, кто эти данные в нём должен размещать?
Это грубейшее нарушение принципа построения СУБД.

#
Цитата
Andrey_S написал:
Касательно "неудобства" обращений через ГИС ЖКХ - неудобен исключительно интерфейс. Во всем остальном (оперативность доставки + юридическая значимость + возможность оценки предоставленного ответа + бесплатное гарантированное хранение переписки) этот канал выигрывает у остальных альтернатив.
- Попал щервяк в кислое яблоко и думает шо слаще жизни не бывает




Два дня долбался с ГИС не помогала не техподдержка ни краткое руководство на 1350 страницах.

Не могу ввести договор,
заполняю все атрибуты договора выбираю объект жилищного фонда, но данные не размещаются,
просят ввести основание, но ни устав, ни общее собрание основанием не признаются.
В инструкции вообще такого раздела нету.

Оказалось что ГИС когда находил поиском мой дом и выбирал его
то подставлятся не тот дом что был выбран ранее и числился объектом управления
а другой дом, с точно таким же адресом.

Реально на улице 10 домов в ГИСе их больше 100
но 2х реальных домов которые стоят рядом там нету вообще
#
Цитата
Анфиска написал:
Платить не будем, будем им квартплату не начислять, хоть как то поощрять
низяя - уклонение от уплаты налогов

УК незаконно снижает доходную базу, а физ лицо уклоняется от уплаты НДФЛ и взносов
#
Цитата
На этой платформе появятся новые, более удобные сервисы, а также будет разработано специальное мобильное приложение, которое позволит гражданам пользоваться всеми услугами ГИС ЖКХ с помощью телефона», – уточнили в правительстве.

По мне так самым правильным было бы .....оторвать руки
#
Цитата
ДонКихот написал:
Я слышал, что недавно Верховный суд как-то по другому (чем раньше) рассмотрел подобный вопрос.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе.
#
- Ща вождь пролетариата подтянется. Он больше всех накаледовал
#
Обложить верхний трубопровод минватой хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
#
Эт я про себя любимого, Не верете могу при людях. повторить

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!