new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
нежилое помещение использовалось истцом в коммерческих целях?[/QUOTE]
шо низя?
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
[QUOTE]Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта [/QUOTE]
У нас три раза в год приходит контролёр с Мосэнергосбыта и самолично списывает показания ИПУ
МОМЕНТ перехода дома от УК в ТСЖ, Суд. практика, которую удалось найти о дате перехода из УК в ТСЖ говорит о том, что происходит это только в момент исключения из реестра. Есть ли другие мнения или опыт?
 
Собственники после изменения способа управления информиуют ОМСУ
те постановлением определяют переход функций управления домом.

На основании постановления ресурсники перезаключают договора
а ГЖИ вносит изменения.
[QUOTE]ИГЖН нам конечно уже сказала, что все проверки с нас будут и вся ответственность тоже[/QUOTE]
Конечно, у них записаны вы

Рядом построили дом и застройщик разу после сдачи создал ТСЖ
Но  ОМСУ не уведомил о реализации способа управления.

Прсуществовав год жители начали жаловатся на всякую чушь и писать в ГЖИ
а те говорят что ... такого дома у нас нету и типа ....отвалите

ГЖИ пофигу что там решили жители, им важно что написано и них

[QUOTE]надо еще с подрядчиками и РСО все уладить.[/QUOTE]
У нас РСО  не расторгнут договор пока не  будет постановления
Так что сами не расторгайте

Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]-взыскать с нас 50% переплаты .[/QUOTE]
для этого нужно произвести перерасчёт  по среднему и по нормативу
иначе не будет переплаты
Очное собрание несколько дней.
 
это ничего не меняет  проводится всё так же как и при заочном
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]-признать незаконным начисление по среднему в платежке за январь (т.к. по его мнению, это плата за потребление в декабре по счетчику)
признать незаконным начисление по нормативу за апрель (т.к. по его мнению это плата за потребление в марте и должна быть по среднему)
-признать незаконным начисление по среднему ЗА ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ (по его мнению, до 20 числа по счетчику, с 21 го - по среднему) и по -признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ МАЙ (по его мнению до 20 числа по среднему, с 21 - по нормативу)
-признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ ИЮНЬ (по его мнению до 25 -го по нормативу, а с 25-го - по счетчику)
-взыскать с нас 50% переплаты за излишние начисления в январе-июне. [/QUOTE]

Произвести перерасчёт  по показаниям прибора самим  без  суда
а с идиотскими требованиями пусь идёт судится
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. [/QUOTE]
истец выдвигает противоречивые требования
вначале истец настаивает чтобы  был произведён расчёт по среднему и по нормативу  до  даты поверки.


Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]к 1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в [URL=https://base.garant.ru/12186043/b9d52d72c6678bfbda4081949f4687d8/#block_3101]пункте 31 1[/URL] настоящих Правил, [COLOR=#ff0000]не позднее 25-го числа текущего расчетного периода[/COLOR][/QUOTE]
То есть показания за декабрь по счётчику можно передать не позднее 25 декабря
А акт за июнь не позднее 25 июня
[QUOTE]потреб не провел поверку счетчика на ХВС (срок 20 января 2021 г.)[/QUOTE]
Еслибы  срок поверки был 26 января можно было принять показания за январь
Иск за начисления без счетчика
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я, если честно, с начислениями по коммуналке дела раньше не имел, поэтому прошу помочь разобраться, правильны ли были наши действия и нам в суде надо стоять на своем  или лучше пойти на мировое и оплатить его требования[/QUOTE]
Я бы заключил  отдельный договор с юристом на представление  интересов УК в суде
пуская оплачивает еще и расходы
Очное собрание несколько дней.
 
Эка вы себе придумали проблему.

Уведомляете о заочном собрании продолжительностью в нескольких дней
и в  течении этих самых дней собираете их кучками  выдайте ключи
рассказваете отвечаете на вопросы и ...  раздаёте блютени для голосования
объясняете как нада голосовать и принимаете заполненные бланки
Изменено: Атос - 22.08.2021 16:10:05
Установка видеонаблюдения над машино-местами в паркинге
 
[QUOTE]Boromir написал:
Камера собственника[/QUOTE]
С такимже успехом висят кондиционеры, спутниковые тарелки
Установка видеонаблюдения над машино-местами в паркинге
 
Кто установит неважно,  важно чья камера.
Кто использует ОИ ?
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]костядаш написал:
350000р. проще потратить на ремонт[/QUOTE]

Вы описали ситуациют в которой 350 тысяч не были потрачены.
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
Так это не так ? [/QUOTE]
Коллега пишет что новый лифт стоит 2200тыс руб
этот 25 лет эксплуатации по 88 тысяч. в год

Продление срока эксплуатации  старого лифта 50 тысяч на 3 года или 17 тысяч в год.
То есть  эксплуатация старого в 4 раза дешевле нового  


Считаю что жителей развели
а 350 тысяч вместе с "овчинкой" УК сэкономила в свой карман
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
вы про что ?
[/QUOTE]
Про ситуацию описанную [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6933]костядаш[/URL] [QUOTE]но объяснили будете ходить пешком на девятый этаж[/QUOTE]
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
похоже на развод
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
скидываться по огромной сумме, [/QUOTE]
Сымый экономически правильный способ.
В фонде накопления обворуют, на спецсчёте  они обесценятся
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
Тут главное на́чать.
Когда пиплу предложать выбрать из трех тарифов,   он выбирет тот, де цифра меньше
При этом внутренне он уже будет готов закатать губу
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
У  собственников амбиций на  PremiumClass
Хотя платят   только Super Ekonom

надо дать им возможность   выбора чтобы они ссвоими руками определили уровень притезаний
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
[QUOTE]валера 22 написал:
Прошу совета[/QUOTE]
Вам самим, то чо нада?
Цвет краски в подъезде
 
[QUOTE]DB42 написал:
которой очень хочется, что бы цвет был персиковый. [/QUOTE]
Была и такая, покрасили иё этаж в персиковый
А вообще красим кому как ндравится
Проблем не вижу
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
Надо знать куда и когда обращатся.
Подсветка домов это управление благоустройства
Содержание домов это Управление жилищного хозяйства
Историческое наследие это по культурной части.
и тут уже не ремонт а реконструкция

У всех свои программы и фонды
#
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
#
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
#
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
#
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
#
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
нежилое помещение использовалось истцом в коммерческих целях?[/QUOTE]
шо низя?
#
[QUOTE]Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта [/QUOTE]
У нас три раза в год приходит контролёр с Мосэнергосбыта и самолично списывает показания ИПУ
#
Собственники после изменения способа управления информиуют ОМСУ
те постановлением определяют переход функций управления домом.

На основании постановления ресурсники перезаключают договора
а ГЖИ вносит изменения.
[QUOTE]ИГЖН нам конечно уже сказала, что все проверки с нас будут и вся ответственность тоже[/QUOTE]
Конечно, у них записаны вы

Рядом построили дом и застройщик разу после сдачи создал ТСЖ
Но  ОМСУ не уведомил о реализации способа управления.

Прсуществовав год жители начали жаловатся на всякую чушь и писать в ГЖИ
а те говорят что ... такого дома у нас нету и типа ....отвалите

ГЖИ пофигу что там решили жители, им важно что написано и них

[QUOTE]надо еще с подрядчиками и РСО все уладить.[/QUOTE]
У нас РСО  не расторгнут договор пока не  будет постановления
Так что сами не расторгайте

#
[QUOTE]-взыскать с нас 50% переплаты .[/QUOTE]
для этого нужно произвести перерасчёт  по среднему и по нормативу
иначе не будет переплаты
#
это ничего не меняет  проводится всё так же как и при заочном
#
[QUOTE]-признать незаконным начисление по среднему в платежке за январь (т.к. по его мнению, это плата за потребление в декабре по счетчику)
признать незаконным начисление по нормативу за апрель (т.к. по его мнению это плата за потребление в марте и должна быть по среднему)
-признать незаконным начисление по среднему ЗА ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ (по его мнению, до 20 числа по счетчику, с 21 го - по среднему) и по -признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ МАЙ (по его мнению до 20 числа по среднему, с 21 - по нормативу)
-признать незаконным начисление по нормативу за ВЕСЬ ИЮНЬ (по его мнению до 25 -го по нормативу, а с 25-го - по счетчику)
-взыскать с нас 50% переплаты за излишние начисления в январе-июне. [/QUOTE]

Произвести перерасчёт  по показаниям прибора самим  без  суда
а с идиотскими требованиями пусь идёт судится
#
[QUOTE]Ильич написал:
И в этом он прав. Счетчик прошёл поверку. ВС считает, что ПУ был исправен всё время. [/QUOTE]
истец выдвигает противоречивые требования
вначале истец настаивает чтобы  был произведён расчёт по среднему и по нормативу  до  даты поверки.


#
[QUOTE]к 1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в [URL=https://base.garant.ru/12186043/b9d52d72c6678bfbda4081949f4687d8/#block_3101]пункте 31 1[/URL] настоящих Правил, [COLOR=#ff0000]не позднее 25-го числа текущего расчетного периода[/COLOR][/QUOTE]
То есть показания за декабрь по счётчику можно передать не позднее 25 декабря
А акт за июнь не позднее 25 июня
[QUOTE]потреб не провел поверку счетчика на ХВС (срок 20 января 2021 г.)[/QUOTE]
Еслибы  срок поверки был 26 января можно было принять показания за январь
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я, если честно, с начислениями по коммуналке дела раньше не имел, поэтому прошу помочь разобраться, правильны ли были наши действия и нам в суде надо стоять на своем  или лучше пойти на мировое и оплатить его требования[/QUOTE]
Я бы заключил  отдельный договор с юристом на представление  интересов УК в суде
пуская оплачивает еще и расходы
#
Эка вы себе придумали проблему.

Уведомляете о заочном собрании продолжительностью в нескольких дней
и в  течении этих самых дней собираете их кучками  выдайте ключи
рассказваете отвечаете на вопросы и ...  раздаёте блютени для голосования
объясняете как нада голосовать и принимаете заполненные бланки
#
[QUOTE]Boromir написал:
Камера собственника[/QUOTE]
С такимже успехом висят кондиционеры, спутниковые тарелки
#
Кто установит неважно,  важно чья камера.
Кто использует ОИ ?
#
[QUOTE]костядаш написал:
350000р. проще потратить на ремонт[/QUOTE]

Вы описали ситуациют в которой 350 тысяч не были потрачены.
#
[QUOTE]sonataly написал:
Так это не так ? [/QUOTE]
Коллега пишет что новый лифт стоит 2200тыс руб
этот 25 лет эксплуатации по 88 тысяч. в год

Продление срока эксплуатации  старого лифта 50 тысяч на 3 года или 17 тысяч в год.
То есть  эксплуатация старого в 4 раза дешевле нового  


Считаю что жителей развели
а 350 тысяч вместе с "овчинкой" УК сэкономила в свой карман
#
[QUOTE]sonataly написал:
вы про что ?
[/QUOTE]
Про ситуацию описанную [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6933]костядаш[/URL] [QUOTE]но объяснили будете ходить пешком на девятый этаж[/QUOTE]
#
похоже на развод
#
[QUOTE]sonataly написал:
скидываться по огромной сумме, [/QUOTE]
Сымый экономически правильный способ.
В фонде накопления обворуют, на спецсчёте  они обесценятся
#
Тут главное на́чать.
Когда пиплу предложать выбрать из трех тарифов,   он выбирет тот, де цифра меньше
При этом внутренне он уже будет готов закатать губу
#
У  собственников амбиций на  PremiumClass
Хотя платят   только Super Ekonom

надо дать им возможность   выбора чтобы они ссвоими руками определили уровень притезаний
#
[QUOTE]валера 22 написал:
Прошу совета[/QUOTE]
Вам самим, то чо нада?
#
[QUOTE]DB42 написал:
которой очень хочется, что бы цвет был персиковый. [/QUOTE]
Была и такая, покрасили иё этаж в персиковый
А вообще красим кому как ндравится
Проблем не вижу
#
Надо знать куда и когда обращатся.
Подсветка домов это управление благоустройства
Содержание домов это Управление жилищного хозяйства
Историческое наследие это по культурной части.
и тут уже не ремонт а реконструкция

У всех свои программы и фонды

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!