Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
[QUOTE]ирина шевченко написала:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование[/QUOTE]

На мой взгляд самое правильное  это  медицинское образование по специальности психиатрия.
Желателен опыт  работы с буйными   больными и пациентами в состоянии  кататонического возбуждения. а также имеющими симптомы  шизафазии и манией величия.
Опыт психолога тоже не помешает, так как  активное большинство  борцов с УК  состоит как правило из людей с неустроенной личной жизнью,   либо страдающих от одиночества нафиг никому не нужных людей.

Это я вам  говорю как человек который имеет высшее экономическое и высшее техническое образование.
Временное управление
 
[QUOTE][URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=314161&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.01986046304859057#009848546887191079]В пункте 8[/URL]
При определении управляющей организации уполномоченный орган [COLOR=#ff0000]выбирает из перечня организаций[/COLOR] управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций.

[/QUOTE]
[QUOTE] В Пункте 5 там же
В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган [COLOR=#ff0000]заявление о включении в перечень[/COLOR] организаций, .....[/QUOTE]
Просились в перечень?
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Alex62 написал:
МКД с квартирами?[/QUOTE]
Ключевой вопрос
Попадает  "это самое" под ЖК РФ или не попадает
Отсюда и плясать дальше
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
Нет. Московская область
Затапливает подвал канализацией
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
я вам второй умный вещь скажу, выпуски как правило принадлежат ОМСУ и дрюкать при провале надо их. ибо Водоканал обслуживает. то есть только чистит. а менять он без указания собственника сети не будет.[/QUOTE]
Я собственно  тоже самое имел ввиду

[QUOTE]kolhoznn написал:
Я вам один умный вещь скажу, но только вы не обижайтесь (с) Как только вы получаете засор в уличной сети то тут же все говно (твердая фракция) ложиться у вас в лежаках и засор возникает у вас в лежаках [/QUOTE]
Это скорее к вопросу о  последствиях закрытии ревизии
Сейчас "твёрдая фракция"  вытекает в подвал
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
В 2008 году у нас в МКД поменяли все ИПУ электроэнергии
В 2018  у меня в частном доме поменяли   сделали на столбе возле дома

В обоих случаях ничего не платил.


а вот общедомовые ОИ МКД
Затапливает подвал канализацией
 
Несомненно нужно связывать  два события
а именно  обращение в аварийную службу и  последствия.

Цель не заработать компенсацию
а заставить службу эксплуатации  ликвидировать проблему
Чисто аварийщики   этим не занимаются.
Это вообще могут быть разные организации или подразделения
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]burmistr написал:
На текущие они не повесят, так как вызывная панель обычная не подключена к сети[/QUOTE]

У BEWARD есть возможность работать с трубками от координатных домофонов
то есь со старой разводкой по квартирам
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
видео будет идти на РТ, МВД и УО.[/QUOTE]
В Подмосковье видеонаблюдение для МВД  за  счёт МВД
и фиг что вы с этого получите

У нас стоит  своё, лет 10 как и бесплатно
картинки  с регистраторов транслируются в ТВ сеть дома
из любой квартиры видно что происходит в холле и на входе.

Проблема  только в том что камеры поганят сами жители
и плюют и краской брызгают и провода режут

Весь скепсис  от коллег исключительно по делу
Затапливает подвал канализацией
 
[QUOTE]Дима Кузнецов написал:
Как надавить на водоканал чтобы он провел диагностику придомовой сети водоотведения и исправил?[/QUOTE]
По каждому случаю залива  акт  затем договор на санобработку подвала со сторонней коммерческой организацией
и в судебном порядке компенсация  с водоканальщиков
А "пробивать каналью" они будут еще сто лет,  для этого у них и есть аварийная служба
и вы чтобы она без дела штаны не протирали
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Комментатор написал:
прикол в том, что напечатать бланк проще, конечно, да вот по закону инициатор не только не обязан вообще бланки решения готовить, но и не имеет права не принимать на туалетной бумаге написанное неизвестно кем решение без подписи и даты...[/QUOTE]
Это вы сами себе тут придумали,
У вас очень больший фантазий
Вам бы книжки песать
Стоянка вместо детской площадки, Вправе ли жители проголосовать 2/3 за устройство стоянки вместо детской площадки. Терзают смутные сомнения что это будет почему то незаконно.незаконно
 
Чей земельный участок
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Для Вас, забаненый в интернете...
33-25914/2019 Питер

[/QUOTE]
Мне как-то решения ВС РФ привычнее
[QUOTE]Верховный Суд РФ определением от 17.07.2018 N 5-КГ18-51
отменил решения нижестоящих судов которые при проверке бюллетеней исключили из
подсчета голосов решения, не содержащие даты их подписания.

Он пояснил, что закон не обязывает указывать в решениях собственников дату. При наличии сомнений в том, были ли сданы решения в период голосования, суд должен был предложить сторонам представить дополнительные доказательства, решить вопрос о допросе участников голосования в качестве свидетелей.

[/QUOTE]

Так что вы там про соломинку писали?
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Комментатор написал:
тогда не болтайте ерундой на потеху практикам.[/QUOTE]
Не плохо  от практиков бы ссылочку  на  судебные решения ,
а то знеете ли делать сурьёзный вид  и  дуть в щёчки могут даже хомячки

[IMG WIDTH=200 HEIGHT=200]https://nukadeti.ru/content/images/static/color200x200/410_544.jpg[/IMG]
Включение в состав общего имущества МКД
 
[QUOTE]VitoTLT написал:
У собственников есть идея приобрести часть этого пустыря у муниципалитета, включить в состав ОИ и закатать в асфальт.[/QUOTE]
У нас вот ОМСУ сидят и думают кому  бы впихнуть эти самые пустыри
лишь бы их содержать не за муниципальный счёт
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Анфиска написал:
Может после окончания собрания бегали собирали[/QUOTE]
И что с этого?
Дата окончания голосования ограничивает [U]обязанность[/U] инициатора в приёме бюллетеней
Принимая бланки  решений после этой даты, инициатор не нарушает ни чьи права.
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]Анфиска написал:
Киньте пожалуйста судебные решения, у кого есть, по оспариванию протокола ОСС из-а отсутствия дат голосования в бланках[/QUOTE]
Нет и не может быть таких решений
В ЖК РФ  ст 48 п5,6 четко указаны требования  что должно быть и какие.
Один счетчик на квартиры не оборудованные газом.
 
Если всё дело в магической фразе
[I]Для потребителей каждой тарификационной группы следует устанавливать отдельные расчетные счетчики[/I].
То собственно в чём вопрос ставте и работайте, а иначе  то как?
Один счетчик на квартиры не оборудованные газом.
 
[QUOTE]Zaha написал:
Ссылаются на ПУЭ п.1.5.11.[/QUOTE]
[I]1.5.11. Расчетные счетчики активной электроэнергии на подстанции, принадлежащей потребителю, должны устанавливаться:
[/I]
Это очень не то, может вы ошиблись?[I]
[/I]
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]ribbentrop написал:
в ТСЖ  пару лямов долгов перед ресурсниками. Так понял, что без банкротства естественно не закроешь его.Вопрос:[/QUOTE]
Если задолженность по оплате жителей больше 2х лямов  то  банкрот не ТСЖ,
а те которые не платят за услуги. Они как правило и бегают в поисках УК

Оно вам нада?
собственники приняли в перечень общего имущества объекты но не установили стоимость их обслуживания
 
Сплошная вода на киселе и никакой конкретики

   

А в последнем пункте решили на копейку прикупить пятаков
собственники приняли в перечень общего имущества объекты но не установили стоимость их обслуживания
 
[QUOTE]саныч написал:
Считается ли игровое оборудование общим имуществом? [/QUOTE]
У нас по программе Комплексного благоустройства [URL=https://mosreg.ru/sobytiya/infografika/blagoustroystvo-dvorov-v-podmoskove]КБДТ[/URL] должны установить детскую игровую площадку ДИП в этом году. ОМСУ затребовали гарантийное письмо о приеме ДИП на баланс.
Я специально уточнял  брать в состав ОИ МКД или на баланс УО
ответ был: все равно куда. Решили взять на баланс ТСЖ, чтобы лет через 5-7 списать по ветхости
ибо  уменьшить размер ОИ МКД де факто неывозможно, а содержать ДИП на тариф,
а тем более произвести ремонт не реально

Площадка установленная  в 2004 году есть, не соответствует вообще ничему
и мы сказали что иё нет, и из всех списков её исключили до появления новой
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
Я думаю не чудит, а сходит с ума

В Москве  хоть можно понять всю эту надстройку
там   деятельность УК частично финансировалась из бюджета.


Вот  ща сходил на улицу, сделал несколько фото
отчитался перед губернаторов в приложении что [U]на тратуарах и проездах уборка снега не требуется[/U]
и так каждый день!


[IMG WIDTH=610 HEIGHT=370]https://storage.lubernet.ru/5/f/d/d/b0bb6d520a7771e83abaa4df341a61e2.jpg[/IMG]

Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]talon написал:
Просто с ремонтом могут затянуть и обанкротить застройщика. А так если сумму не взыщут, есть в доме офисные помещения записанные на него.. можно будет их попробовать как то на общедомовую собственность отписать.[/QUOTE]
Стандартная схема  для небольших застройщиков заключалась в том что сначала плановая прибыль выводилась из оборота
на оставшиеся средства нанимались подрядчики и строители . К моменту сдачи дома у застройщика  денег нету  от слова совсем.

Это к тому что если объём претензий для застройщика небольшой
то ему проще их  устранить,  ну а если нет,  то проще вывести деньги. и вы останетесь ни с чем.
Депутаты поддержали проект закона о заочных собраниях МКД
 
а мы сами приняли без деппутатав
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE] [/QUOTE]


НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
А перспектива только у собственников через  решение ОСС и договор управления,
пока примеров не встречал.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]
Да, у нас именно этот случай. Знаю этого человека лично еще с молодых лет. Высшее образование, не устроен по жизни,[/QUOTE]
Я еще заметил гендерную зависимость
В ТСЖ где руководитель женщина жалуются мужики
Где руководитель мужчина  - женщины

И те и другие  с "проблемами"
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...[/QUOTE]
Я песал, что никто не ушёл, значит удерживают
Кроме того  жители домов которые перешли к ПИК считают его лучше
Копилка ответов жителям
 
Это в целом не решает проблемы
У нас быля тётя, которая не являлась собственником, на была прописана
и писала письмы в разные органы под девичей фамилией.
Но нас всё равно проверяли, даже когда мы говорили что эта тётя никто!

Вопрос доверенности  решается пакостником элементарно
он станет подписывать от имени дедушки. или в конце концов сделает её.
И будет наезжать ещё интенсивнее.
Есть люди которые получают удовольствие от самого процесса.
В этом случае ответы должны быть редкими и невнятными
#
[QUOTE]ирина шевченко написала:
Во многих источниках пишут, что необходимо экономическое или высшее техническое образование[/QUOTE]

На мой взгляд самое правильное  это  медицинское образование по специальности психиатрия.
Желателен опыт  работы с буйными   больными и пациентами в состоянии  кататонического возбуждения. а также имеющими симптомы  шизафазии и манией величия.
Опыт психолога тоже не помешает, так как  активное большинство  борцов с УК  состоит как правило из людей с неустроенной личной жизнью,   либо страдающих от одиночества нафиг никому не нужных людей.

Это я вам  говорю как человек который имеет высшее экономическое и высшее техническое образование.
#
[QUOTE][URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=314161&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.01986046304859057#009848546887191079]В пункте 8[/URL]
При определении управляющей организации уполномоченный орган [COLOR=#ff0000]выбирает из перечня организаций[/COLOR] управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций.

[/QUOTE]
[QUOTE] В Пункте 5 там же
В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган [COLOR=#ff0000]заявление о включении в перечень[/COLOR] организаций, .....[/QUOTE]
Просились в перечень?
#
[QUOTE]Alex62 написал:
МКД с квартирами?[/QUOTE]
Ключевой вопрос
Попадает  "это самое" под ЖК РФ или не попадает
Отсюда и плясать дальше
#
Нет. Московская область
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
я вам второй умный вещь скажу, выпуски как правило принадлежат ОМСУ и дрюкать при провале надо их. ибо Водоканал обслуживает. то есть только чистит. а менять он без указания собственника сети не будет.[/QUOTE]
Я собственно  тоже самое имел ввиду

[QUOTE]kolhoznn написал:
Я вам один умный вещь скажу, но только вы не обижайтесь (с) Как только вы получаете засор в уличной сети то тут же все говно (твердая фракция) ложиться у вас в лежаках и засор возникает у вас в лежаках [/QUOTE]
Это скорее к вопросу о  последствиях закрытии ревизии
Сейчас "твёрдая фракция"  вытекает в подвал
#
В 2008 году у нас в МКД поменяли все ИПУ электроэнергии
В 2018  у меня в частном доме поменяли   сделали на столбе возле дома

В обоих случаях ничего не платил.


а вот общедомовые ОИ МКД
#
Несомненно нужно связывать  два события
а именно  обращение в аварийную службу и  последствия.

Цель не заработать компенсацию
а заставить службу эксплуатации  ликвидировать проблему
Чисто аварийщики   этим не занимаются.
Это вообще могут быть разные организации или подразделения
#
[QUOTE]burmistr написал:
На текущие они не повесят, так как вызывная панель обычная не подключена к сети[/QUOTE]

У BEWARD есть возможность работать с трубками от координатных домофонов
то есь со старой разводкой по квартирам
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
видео будет идти на РТ, МВД и УО.[/QUOTE]
В Подмосковье видеонаблюдение для МВД  за  счёт МВД
и фиг что вы с этого получите

У нас стоит  своё, лет 10 как и бесплатно
картинки  с регистраторов транслируются в ТВ сеть дома
из любой квартиры видно что происходит в холле и на входе.

Проблема  только в том что камеры поганят сами жители
и плюют и краской брызгают и провода режут

Весь скепсис  от коллег исключительно по делу
#
[QUOTE]Дима Кузнецов написал:
Как надавить на водоканал чтобы он провел диагностику придомовой сети водоотведения и исправил?[/QUOTE]
По каждому случаю залива  акт  затем договор на санобработку подвала со сторонней коммерческой организацией
и в судебном порядке компенсация  с водоканальщиков
А "пробивать каналью" они будут еще сто лет,  для этого у них и есть аварийная служба
и вы чтобы она без дела штаны не протирали
#
[QUOTE]Комментатор написал:
прикол в том, что напечатать бланк проще, конечно, да вот по закону инициатор не только не обязан вообще бланки решения готовить, но и не имеет права не принимать на туалетной бумаге написанное неизвестно кем решение без подписи и даты...[/QUOTE]
Это вы сами себе тут придумали,
У вас очень больший фантазий
Вам бы книжки песать
#
Чей земельный участок
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Для Вас, забаненый в интернете...
33-25914/2019 Питер

[/QUOTE]
Мне как-то решения ВС РФ привычнее
[QUOTE]Верховный Суд РФ определением от 17.07.2018 N 5-КГ18-51
отменил решения нижестоящих судов которые при проверке бюллетеней исключили из
подсчета голосов решения, не содержащие даты их подписания.

Он пояснил, что закон не обязывает указывать в решениях собственников дату. При наличии сомнений в том, были ли сданы решения в период голосования, суд должен был предложить сторонам представить дополнительные доказательства, решить вопрос о допросе участников голосования в качестве свидетелей.

[/QUOTE]

Так что вы там про соломинку писали?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
тогда не болтайте ерундой на потеху практикам.[/QUOTE]
Не плохо  от практиков бы ссылочку  на  судебные решения ,
а то знеете ли делать сурьёзный вид  и  дуть в щёчки могут даже хомячки

[IMG WIDTH=200 HEIGHT=200]https://nukadeti.ru/content/images/static/color200x200/410_544.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]VitoTLT написал:
У собственников есть идея приобрести часть этого пустыря у муниципалитета, включить в состав ОИ и закатать в асфальт.[/QUOTE]
У нас вот ОМСУ сидят и думают кому  бы впихнуть эти самые пустыри
лишь бы их содержать не за муниципальный счёт
#
[QUOTE]Анфиска написал:
Может после окончания собрания бегали собирали[/QUOTE]
И что с этого?
Дата окончания голосования ограничивает [U]обязанность[/U] инициатора в приёме бюллетеней
Принимая бланки  решений после этой даты, инициатор не нарушает ни чьи права.
#
[QUOTE]Анфиска написал:
Киньте пожалуйста судебные решения, у кого есть, по оспариванию протокола ОСС из-а отсутствия дат голосования в бланках[/QUOTE]
Нет и не может быть таких решений
В ЖК РФ  ст 48 п5,6 четко указаны требования  что должно быть и какие.
#
Если всё дело в магической фразе
[I]Для потребителей каждой тарификационной группы следует устанавливать отдельные расчетные счетчики[/I].
То собственно в чём вопрос ставте и работайте, а иначе  то как?
#
[QUOTE]Zaha написал:
Ссылаются на ПУЭ п.1.5.11.[/QUOTE]
[I]1.5.11. Расчетные счетчики активной электроэнергии на подстанции, принадлежащей потребителю, должны устанавливаться:
[/I]
Это очень не то, может вы ошиблись?[I]
[/I]
#
[QUOTE]ribbentrop написал:
в ТСЖ  пару лямов долгов перед ресурсниками. Так понял, что без банкротства естественно не закроешь его.Вопрос:[/QUOTE]
Если задолженность по оплате жителей больше 2х лямов  то  банкрот не ТСЖ,
а те которые не платят за услуги. Они как правило и бегают в поисках УК

Оно вам нада?
#
Сплошная вода на киселе и никакой конкретики

   

А в последнем пункте решили на копейку прикупить пятаков
#
[QUOTE]саныч написал:
Считается ли игровое оборудование общим имуществом? [/QUOTE]
У нас по программе Комплексного благоустройства [URL=https://mosreg.ru/sobytiya/infografika/blagoustroystvo-dvorov-v-podmoskove]КБДТ[/URL] должны установить детскую игровую площадку ДИП в этом году. ОМСУ затребовали гарантийное письмо о приеме ДИП на баланс.
Я специально уточнял  брать в состав ОИ МКД или на баланс УО
ответ был: все равно куда. Решили взять на баланс ТСЖ, чтобы лет через 5-7 списать по ветхости
ибо  уменьшить размер ОИ МКД де факто неывозможно, а содержать ДИП на тариф,
а тем более произвести ремонт не реально

Площадка установленная  в 2004 году есть, не соответствует вообще ничему
и мы сказали что иё нет, и из всех списков её исключили до появления новой
#
Я думаю не чудит, а сходит с ума

В Москве  хоть можно понять всю эту надстройку
там   деятельность УК частично финансировалась из бюджета.


Вот  ща сходил на улицу, сделал несколько фото
отчитался перед губернаторов в приложении что [U]на тратуарах и проездах уборка снега не требуется[/U]
и так каждый день!


[IMG WIDTH=610 HEIGHT=370]https://storage.lubernet.ru/5/f/d/d/b0bb6d520a7771e83abaa4df341a61e2.jpg[/IMG]

#
[QUOTE]talon написал:
Просто с ремонтом могут затянуть и обанкротить застройщика. А так если сумму не взыщут, есть в доме офисные помещения записанные на него.. можно будет их попробовать как то на общедомовую собственность отписать.[/QUOTE]
Стандартная схема  для небольших застройщиков заключалась в том что сначала плановая прибыль выводилась из оборота
на оставшиеся средства нанимались подрядчики и строители . К моменту сдачи дома у застройщика  денег нету  от слова совсем.

Это к тому что если объём претензий для застройщика небольшой
то ему проще их  устранить,  ну а если нет,  то проще вывести деньги. и вы останетесь ни с чем.
#
а мы сами приняли без деппутатав
#
[QUOTE] [/QUOTE]


#
А перспектива только у собственников через  решение ОСС и договор управления,
пока примеров не встречал.
#
[QUOTE]
Да, у нас именно этот случай. Знаю этого человека лично еще с молодых лет. Высшее образование, не устроен по жизни,[/QUOTE]
Я еще заметил гендерную зависимость
В ТСЖ где руководитель женщина жалуются мужики
Где руководитель мужчина  - женщины

И те и другие  с "проблемами"
#
[QUOTE]burmistr написал:
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...[/QUOTE]
Я песал, что никто не ушёл, значит удерживают
Кроме того  жители домов которые перешли к ПИК считают его лучше
#
Это в целом не решает проблемы
У нас быля тётя, которая не являлась собственником, на была прописана
и писала письмы в разные органы под девичей фамилией.
Но нас всё равно проверяли, даже когда мы говорили что эта тётя никто!

Вопрос доверенности  решается пакостником элементарно
он станет подписывать от имени дедушки. или в конце концов сделает её.
И будет наезжать ещё интенсивнее.
Есть люди которые получают удовольствие от самого процесса.
В этом случае ответы должны быть редкими и невнятными

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!