crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 3
дня

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Содержание машиномест, Кто оплачивает содержание паркинга если в нём площади МОП 25%, а 75% машиноместа
 
Кто оплачивает содержание паркинга если  в нём  площади МОП 25%,  а 75% машиноместа
Понятно что собственники машин платят  по квитанции не за машино место, а за долю в общем имуществе.
Общее имущество паркинга это только 25%  от его площади. При этом паркинг содержит
Вентиляцию
Систему пожаротушения
Паркинг освещается
Паркинг убирают
Ремонтируют крышу , стены ворота видеонаблюдение и ещё много чево

Машиноместа не являются помещениями но имеют площадь
Почему УК должна полностью содержать  весь паркинг  имея  долю в 25%  ?
Ведь собственники квартир  содержат принадлежащие им помещения сами.
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
Голосуем общим имуществом, В составе ОИ МКД есть нежилое помещение имеющие свой кадастровый номер стоимость
 
В составе  ОИ МКД есть нежилое помещение  отдельный вход, все удобства, которые положены
в  ЕГРН указаны
[LIST]
[*]кадастровый номер
[*]стоимость
[*]метраж
[/LIST]Но
В графе собственник - "Собственники не указаны"
№ Свидетельства - None
Дата выдачи  - None

Участвует ли   собственник ( или кто)  этого помещения в голосовании на ОСС?
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
На мой взгляд просто ужас!  однако по порядку.
[QUOTE]Закрепление законодательных требований к профессиональной компетенции к кандидату на должность
"Председатель ТСЖ", отношения между  ТСЖ  и  Председателем  ТСЖ  считать трудовыми.[/QUOTE]

Какая необходимость? мне вот лично нет никакого желания выплачивать налоги на труд
тем более что  для меня работа председателем далеко не основной источник дохода.
Я зная кучу примеров ТСЖ с управляющими,  где председатель не работает,
а есть ещё  ТСЖ "ленивые" где работают УК по договору, им это надо?

[COLOR=#373737][QUOTE]Предесдатель ТСЖ - профессиональный управляющий. Председатель ТСЖ может быть выбран не из числа собственников дома. Должен быть сформирован институт профессиональных управляющих жилой недвижимостью, списки управляющих должны вести соответствующие СРО (по аналогии со строительными СРО).[/QUOTE]
[/COLOR]
Ребята если вы чтото там кому то должны, то это ваши проблемы, нам лищний гимор не нужен.

[QUOTE]Все собственники - члены ТСЖ.[/QUOTE]

Одна из прелестей ТСЖ то что для решения вопросов типа выбора правления, ревизора, внесение изменений в устав, принятия тарифа,  не требуется собирать всех собственников. в  принятии решений  [U]учавствуют те, кто желает
[/U][QUOTE]Законодательно разграничить компетенции, относящиеся к ОСС, Правлению ТСЖ, Председателю ТСЖ.[/QUOTE]
Ребята, а вы  ЖК РФ читали, там всё разграничено.
[QUOTE]ОСС - основной орган управления ТСЖ.Полномочия ОСС - утверждение годового бюджета, размер оплаты, взимаемой с собственников, правил проживания в доме.[/QUOTE]
[COLOR=#373737]Кто то мешает это принимать на ОСС?
[/COLOR]
[COLOR=#373737][QUOTE]Лиц, имеющих задолженность более 3 месяцев ограничить в правах участия в ОСС ТСЖ.[/QUOTE]
[/COLOR]Из пушки по воробьям?

[QUOTE]Сроки проведения собраний о смене способа управления предлагаю изменить
на не чаще 1 раза в год.                Ужесточение требований к ведению протокола ОСС в части разграничения ролей участников
(Председатель,          счетная          комиссия, секретарь). Смена способа управления
МКД автоматическиведет к прекращению деятельности  ТСЖ       с     последующей ликивидацией.[/QUOTE]
Ну если понятно что принятое решение завело в тупик  
и руководитель УК/ТСЖ идиот, то зачем ждать год:?

[QUOTE]Полномочия Правления - согласование договоров подряда, заключаемых Председателем ТСЖ, в случае превышения суммы
договора 5% от годового  бюджета ТСЖ. Согласовывать договоры сдачи в аренду  общего имущества.[/QUOTE]
Господа явно не читали ЖК РФ Ст 148-149
Председатель не принимает решения!!  он подписывает договор принятый правлением.
[QUOTE]Председатель ТСЖ - общее хозяйственное управление деятельностью ТСЖ, кадровые вопросы, взаимодействие с собственниками, реализация и отчет по исполнению бюджета ТСЖ.[/QUOTE]

А этого разве нет?

[QUOTE]Предоставить Председателю ТСЖ право свободного распоряжения общим имуществом,
сдачи   в     аренду, предоставление в пользование и другие виды         гражданско-правовых  
сделок    с целью получения дохода в интересах ТСЖ. Предусмотреть ограничение по срокам
(например, 11 месяцев).[/QUOTE]
Это есть в  ЖК РФ ст 44 п3.1  У нас такое решение принято

[QUOTE]Закрепить срок полномочий Председателя ТСЖ на срок до 5 лет. Возможностьзанимать должность председателя ТСЖ неограниченное количество раз.[/QUOTE]
Срок на который избирается Председатель указывается в уставе!
ограничений нету! Конкретно у меня 5 лет!
Ограничений по разам тоже нету!
[QUOTE]Обязательный порядок перехода на прямые договора с РСО при создании ТСЖ. Закрепить особый порядок заключения договорв поставки коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. ТСЖ не должно быть посредником между РСО и собственниками. Исключение -общедомовые нужды.[/QUOTE]

Люди даже не представляют  какой величины   это жопа  
В подмосковье все РСО,  а также ФКР и РО   ведут прямые договора через  агента в лице МОСОБЛЕИРЦ
Те в свою очередь принимают платежи через сомнительные банки  [URL=https://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/6652/]один из которых[/URL] накрылся пару недель назад
Никаких прямых в итоге не будет, будет посредник тупой и жадный


[QUOTE]Передача земли под домом и придомовой территории в безвозмездное пользование ТСЖ.[/QUOTE]

В чем проблема то бери нехочу
Я недавно видел методичку для ОМСУ  как  включить придомовую территорию в состав ОИ
Уж очень хочется увеличить налогооблагаемую базу

[QUOTE]Функции единоличного исполнительного органа может исполнять профессиональный управляющий/Председатель
ТСЖ   либо управлящая           компания,          имеющая лицензию      на     право      осуществления прдпринимательской  
деятельности     по управлению МКД.[/QUOTE]

Так оно и  сейчас  так    Хочешь нанимаеш УК а хочешь управляющего.

[QUOTE]Плата за содержание и эксплуатацию является не выручкой предприятия, а взносами в ТСЖ на обслуживание своего
дома. В связи с этим на данный вид  платежа не должны начисляться налоги с оборота  и подоходный налоги.[/QUOTE]

МНС каждый год разесняет это  что взносы не облагаются налогом,  ребята вы законы читаете?





[B]Господи сколько же идиотов среди нашего брата - Председателя ТСЖ[/B]






[COLOR=#373737]
[/COLOR]
Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам, Лицензирование предлагают отменить для управляющих компаний в сфере ЖКХ и заменить его на обязательное вступление таких фирм в саморегулируемые организации.
 
[URL=https://news.ru/economics/licenzii-hotyat-otmenit-dlya-uk-v-zhkh-chtoby-uprostit-zhizn-sobstvennikam/]Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам[/URL]


иатива [URL=https://iz.ru/1199562/mariia-perevoshchikova/sebe-na-uk-v-rossii-khotiat-otmenit-litcenzii-dlia-upravliaiushchikh-kompanii]рассматривалась[/URL] на заседании комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Сейчас лицензирование усложняет возможность смены компании, так как дом числится за УК и решение собственников может не выполняться.

С отменой лицензий изменится и качество обслуживания жилья. Саморегулируемые организации будут нести финансовую ответственность, что заставит их крайне ответственно подходить к принимаемым решениям. Изменения позволят создать механизм компенсации убытков, если УК не выполняет свои обязательства.

Механизм лицензирования УК в сфере ЖКХ был введён в 2014 году как временная и вынужденная мера. На тот момент на рынке расплодилось множество мошенников, которые регистрировали компании в офшорах, выставляли двойные квитанции, копили долги перед ресурсоснабжающими организациями и исчезали вместе с деньгами жильцов.

Предполагалось, что процесс лицензирования «нужно пройти», а потом уже появятся нормальные УК и можно будет перейти к саморегулированию.

Ранее сообщалось, что Верховный суд [URL=https://news.ru/economics/kommunalshikov-budut-shtrafovat-v-polzu-zhilcov/]разрешил штрафовать[/URL] коммунальщиков в пользу жильцов. Если коммунальные услуги будут оказаны неправильно или некачественно, то у управляющей компании можно отсудить компенсацию за моральный вред.

Новогодний покос дворовых территорий, Приложение проверки подмосковья
 





 

Вот такое вот задание от региональных чиновников
получили  подмосковные УК 31 декабря 2020 года.

Всего то навсего, произвести покос газонов!
как  видно из задания надо успеть до 24.00
Травка на придомовой территории, ОМСУ требуют ежедневный окос не менее 10% газонов, жители жутко негодуют.
 
ОМСУ требуют ежедневный окос не  менее 10%   газонов, жители жутко негодуют.
Уже нет гусениц  кузнечиков, птицы только в небе пролетают, воробей исчез как вид.

Рядом парк постоянно обрабатывают химикатами, комаров  нет. уж.третий год.
Придумали в Приложении Проверки Подмосковья задания по окозу придомовой территории.
Явно хотят шоп все  мы здохли


Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?
Председатель ТСЖ заслуживает право на профессию!, Козе - баян, собаке пятую ногу!
 
Получил сегодня рассылку  по указанной теме  и немношко офигел

Скрытый текст

Только вроде как  Мин труда и соц защиты признал работу председателя не трудовыми отношениями
и   и даже [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73684109/]признал необязательными налоги на труд[/URL]. Как вон оно: хотим платить сами.
Мож я чой-то не понимаю,а нафига нужна профессия председатель ТСЖ?
Я что с ней после истечении  выборного срока пойду на биржу труда?
Сколько себя помню все обсуждения по теме что были : как избавится от  трудовых отношений председателю ТСЖ

Если перейти по ссылке то  [URL=https://expo-on.ru/news/28]еще хлеще[/URL]
[QUOTE] Она подчеркнула, что назрела «необходимость обновления классификатора профессий для повышения эффективности управления и качества обслуживания жилой недвижимости».[/QUOTE]
Может тогда и председателя правления переименовать,   для эффективности
[QUOTE]Второй вопрос. Надо вынести сети в отдельный пункт квитанции и требовать по нему детализацию.[/QUOTE]
Окончательно вынести мозги жителям?
так у некоторых их не осталось уже совсем
Вы сами то не прифигиываете от количества пунктов в квитанции

[QUOTE]Живой интерес вызвал вопрос 1-ого пакета об увеличении срока руководства в товариществе. 4 года вместо 2-ух. [/QUOTE]

Читаем:   [I]ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья[/I]
[I]1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. ....[/I]
[I]
[/I]Это вот где два года? У меня к примеру по уставу пять!

[COLOR=#373737][QUOTE]Вместе к единому стандарту управления МКД.[/QUOTE]
[/COLOR]
Похоже ребята не наигрались еще в ЕДС, ЕИРЦ ,ГИС ЕИАС  и пр игрушки.
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

Изменения в ЖК РФ ст. 158 п.4, Уловил разницу, не понял суть?
 
В   [URL=https://base.garant.ru/12138291/a7903a0a19751770e44706bb0adac831/#block_15804]новой редакции[/URL][QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли [COLOR=#ff0000]решение[/COLOR][COLOR=#ff0000] о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR], решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE]

В старой редакции[QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли
                                            решение об установлении размера платы за содержание и [COLOR=#0000ff]ремонт [/COLOR]жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE]
            Собственно что хотел сказать законодатель внеся фразу    [COLOR=#ff0000]решение о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR][COLOR=#ff0000] [/COLOR]
Какие правовые последствия вызывает эта поправка.  Что собственно меняется,  если решение приняли?  

                              .
#
Кто оплачивает содержание паркинга если  в нём  площади МОП 25%,  а 75% машиноместа
Понятно что собственники машин платят  по квитанции не за машино место, а за долю в общем имуществе.
Общее имущество паркинга это только 25%  от его площади. При этом паркинг содержит
Вентиляцию
Систему пожаротушения
Паркинг освещается
Паркинг убирают
Ремонтируют крышу , стены ворота видеонаблюдение и ещё много чево

Машиноместа не являются помещениями но имеют площадь
Почему УК должна полностью содержать  весь паркинг  имея  долю в 25%  ?
Ведь собственники квартир  содержат принадлежащие им помещения сами.
#
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
#
В составе  ОИ МКД есть нежилое помещение  отдельный вход, все удобства, которые положены
в  ЕГРН указаны
[LIST]
[*]кадастровый номер
[*]стоимость
[*]метраж
[/LIST]Но
В графе собственник - "Собственники не указаны"
№ Свидетельства - None
Дата выдачи  - None

Участвует ли   собственник ( или кто)  этого помещения в голосовании на ОСС?
#
На мой взгляд просто ужас!  однако по порядку.
[QUOTE]Закрепление законодательных требований к профессиональной компетенции к кандидату на должность
"Председатель ТСЖ", отношения между  ТСЖ  и  Председателем  ТСЖ  считать трудовыми.[/QUOTE]

Какая необходимость? мне вот лично нет никакого желания выплачивать налоги на труд
тем более что  для меня работа председателем далеко не основной источник дохода.
Я зная кучу примеров ТСЖ с управляющими,  где председатель не работает,
а есть ещё  ТСЖ "ленивые" где работают УК по договору, им это надо?

[COLOR=#373737][QUOTE]Предесдатель ТСЖ - профессиональный управляющий. Председатель ТСЖ может быть выбран не из числа собственников дома. Должен быть сформирован институт профессиональных управляющих жилой недвижимостью, списки управляющих должны вести соответствующие СРО (по аналогии со строительными СРО).[/QUOTE]
[/COLOR]
Ребята если вы чтото там кому то должны, то это ваши проблемы, нам лищний гимор не нужен.

[QUOTE]Все собственники - члены ТСЖ.[/QUOTE]

Одна из прелестей ТСЖ то что для решения вопросов типа выбора правления, ревизора, внесение изменений в устав, принятия тарифа,  не требуется собирать всех собственников. в  принятии решений  [U]учавствуют те, кто желает
[/U][QUOTE]Законодательно разграничить компетенции, относящиеся к ОСС, Правлению ТСЖ, Председателю ТСЖ.[/QUOTE]
Ребята, а вы  ЖК РФ читали, там всё разграничено.
[QUOTE]ОСС - основной орган управления ТСЖ.Полномочия ОСС - утверждение годового бюджета, размер оплаты, взимаемой с собственников, правил проживания в доме.[/QUOTE]
[COLOR=#373737]Кто то мешает это принимать на ОСС?
[/COLOR]
[COLOR=#373737][QUOTE]Лиц, имеющих задолженность более 3 месяцев ограничить в правах участия в ОСС ТСЖ.[/QUOTE]
[/COLOR]Из пушки по воробьям?

[QUOTE]Сроки проведения собраний о смене способа управления предлагаю изменить
на не чаще 1 раза в год.                Ужесточение требований к ведению протокола ОСС в части разграничения ролей участников
(Председатель,          счетная          комиссия, секретарь). Смена способа управления
МКД автоматическиведет к прекращению деятельности  ТСЖ       с     последующей ликивидацией.[/QUOTE]
Ну если понятно что принятое решение завело в тупик  
и руководитель УК/ТСЖ идиот, то зачем ждать год:?

[QUOTE]Полномочия Правления - согласование договоров подряда, заключаемых Председателем ТСЖ, в случае превышения суммы
договора 5% от годового  бюджета ТСЖ. Согласовывать договоры сдачи в аренду  общего имущества.[/QUOTE]
Господа явно не читали ЖК РФ Ст 148-149
Председатель не принимает решения!!  он подписывает договор принятый правлением.
[QUOTE]Председатель ТСЖ - общее хозяйственное управление деятельностью ТСЖ, кадровые вопросы, взаимодействие с собственниками, реализация и отчет по исполнению бюджета ТСЖ.[/QUOTE]

А этого разве нет?

[QUOTE]Предоставить Председателю ТСЖ право свободного распоряжения общим имуществом,
сдачи   в     аренду, предоставление в пользование и другие виды         гражданско-правовых  
сделок    с целью получения дохода в интересах ТСЖ. Предусмотреть ограничение по срокам
(например, 11 месяцев).[/QUOTE]
Это есть в  ЖК РФ ст 44 п3.1  У нас такое решение принято

[QUOTE]Закрепить срок полномочий Председателя ТСЖ на срок до 5 лет. Возможностьзанимать должность председателя ТСЖ неограниченное количество раз.[/QUOTE]
Срок на который избирается Председатель указывается в уставе!
ограничений нету! Конкретно у меня 5 лет!
Ограничений по разам тоже нету!
[QUOTE]Обязательный порядок перехода на прямые договора с РСО при создании ТСЖ. Закрепить особый порядок заключения договорв поставки коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. ТСЖ не должно быть посредником между РСО и собственниками. Исключение -общедомовые нужды.[/QUOTE]

Люди даже не представляют  какой величины   это жопа  
В подмосковье все РСО,  а также ФКР и РО   ведут прямые договора через  агента в лице МОСОБЛЕИРЦ
Те в свою очередь принимают платежи через сомнительные банки  [URL=https://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/6652/]один из которых[/URL] накрылся пару недель назад
Никаких прямых в итоге не будет, будет посредник тупой и жадный


[QUOTE]Передача земли под домом и придомовой территории в безвозмездное пользование ТСЖ.[/QUOTE]

В чем проблема то бери нехочу
Я недавно видел методичку для ОМСУ  как  включить придомовую территорию в состав ОИ
Уж очень хочется увеличить налогооблагаемую базу

[QUOTE]Функции единоличного исполнительного органа может исполнять профессиональный управляющий/Председатель
ТСЖ   либо управлящая           компания,          имеющая лицензию      на     право      осуществления прдпринимательской  
деятельности     по управлению МКД.[/QUOTE]

Так оно и  сейчас  так    Хочешь нанимаеш УК а хочешь управляющего.

[QUOTE]Плата за содержание и эксплуатацию является не выручкой предприятия, а взносами в ТСЖ на обслуживание своего
дома. В связи с этим на данный вид  платежа не должны начисляться налоги с оборота  и подоходный налоги.[/QUOTE]

МНС каждый год разесняет это  что взносы не облагаются налогом,  ребята вы законы читаете?





[B]Господи сколько же идиотов среди нашего брата - Председателя ТСЖ[/B]






[COLOR=#373737]
[/COLOR]
#
[URL=https://news.ru/economics/licenzii-hotyat-otmenit-dlya-uk-v-zhkh-chtoby-uprostit-zhizn-sobstvennikam/]Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам[/URL]


иатива [URL=https://iz.ru/1199562/mariia-perevoshchikova/sebe-na-uk-v-rossii-khotiat-otmenit-litcenzii-dlia-upravliaiushchikh-kompanii]рассматривалась[/URL] на заседании комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Сейчас лицензирование усложняет возможность смены компании, так как дом числится за УК и решение собственников может не выполняться.

С отменой лицензий изменится и качество обслуживания жилья. Саморегулируемые организации будут нести финансовую ответственность, что заставит их крайне ответственно подходить к принимаемым решениям. Изменения позволят создать механизм компенсации убытков, если УК не выполняет свои обязательства.

Механизм лицензирования УК в сфере ЖКХ был введён в 2014 году как временная и вынужденная мера. На тот момент на рынке расплодилось множество мошенников, которые регистрировали компании в офшорах, выставляли двойные квитанции, копили долги перед ресурсоснабжающими организациями и исчезали вместе с деньгами жильцов.

Предполагалось, что процесс лицензирования «нужно пройти», а потом уже появятся нормальные УК и можно будет перейти к саморегулированию.

Ранее сообщалось, что Верховный суд [URL=https://news.ru/economics/kommunalshikov-budut-shtrafovat-v-polzu-zhilcov/]разрешил штрафовать[/URL] коммунальщиков в пользу жильцов. Если коммунальные услуги будут оказаны неправильно или некачественно, то у управляющей компании можно отсудить компенсацию за моральный вред.

#





 

Вот такое вот задание от региональных чиновников
получили  подмосковные УК 31 декабря 2020 года.

Всего то навсего, произвести покос газонов!
как  видно из задания надо успеть до 24.00
#
ОМСУ требуют ежедневный окос не  менее 10%   газонов, жители жутко негодуют.
Уже нет гусениц  кузнечиков, птицы только в небе пролетают, воробей исчез как вид.

Рядом парк постоянно обрабатывают химикатами, комаров  нет. уж.третий год.
Придумали в Приложении Проверки Подмосковья задания по окозу придомовой территории.
Явно хотят шоп все  мы здохли


Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?
#
Получил сегодня рассылку  по указанной теме  и немношко офигел

Скрытый текст

Только вроде как  Мин труда и соц защиты признал работу председателя не трудовыми отношениями
и   и даже [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73684109/]признал необязательными налоги на труд[/URL]. Как вон оно: хотим платить сами.
Мож я чой-то не понимаю,а нафига нужна профессия председатель ТСЖ?
Я что с ней после истечении  выборного срока пойду на биржу труда?
Сколько себя помню все обсуждения по теме что были : как избавится от  трудовых отношений председателю ТСЖ

Если перейти по ссылке то  [URL=https://expo-on.ru/news/28]еще хлеще[/URL]
[QUOTE] Она подчеркнула, что назрела «необходимость обновления классификатора профессий для повышения эффективности управления и качества обслуживания жилой недвижимости».[/QUOTE]
Может тогда и председателя правления переименовать,   для эффективности
[QUOTE]Второй вопрос. Надо вынести сети в отдельный пункт квитанции и требовать по нему детализацию.[/QUOTE]
Окончательно вынести мозги жителям?
так у некоторых их не осталось уже совсем
Вы сами то не прифигиываете от количества пунктов в квитанции

[QUOTE]Живой интерес вызвал вопрос 1-ого пакета об увеличении срока руководства в товариществе. 4 года вместо 2-ух. [/QUOTE]

Читаем:   [I]ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья[/I]
[I]1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. ....[/I]
[I]
[/I]Это вот где два года? У меня к примеру по уставу пять!

[COLOR=#373737][QUOTE]Вместе к единому стандарту управления МКД.[/QUOTE]
[/COLOR]
Похоже ребята не наигрались еще в ЕДС, ЕИРЦ ,ГИС ЕИАС  и пр игрушки.
#
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

#
В   [URL=https://base.garant.ru/12138291/a7903a0a19751770e44706bb0adac831/#block_15804]новой редакции[/URL][QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли [COLOR=#ff0000]решение[/COLOR][COLOR=#ff0000] о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR], решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE]

В старой редакции[QUOTE]Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли
                                            решение об установлении размера платы за содержание и [COLOR=#0000ff]ремонт [/COLOR]жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.[/QUOTE]
            Собственно что хотел сказать законодатель внеся фразу    [COLOR=#ff0000]решение о выборе способа управления многоквартирным домом[/COLOR][COLOR=#ff0000] [/COLOR]
Какие правовые последствия вызывает эта поправка.  Что собственно меняется,  если решение приняли?  

                              .

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!