Форум

Reader

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
2000[/QUOTE]
это отлично!)
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Небольшое ТСЖ осилит плату? У нас также группа в вайбере и контакте есть, обмен информацией достаточно активный. Но группа, в том числе и вконтакте, это неизбежный периодический флуд. Очень здоровая идея и я однозначно за!
Вода в подвале! Откуда?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Неплохо работает по моему опыту погружной Хаммер[/QUOTE]
Вот на 100% соглашусь. Хаммер хорош.
Вода в подвале! Откуда?
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Благоустройство писал(а):Добрый день, коллеги! Вот такой факт, в МКД лет так 7-8 летом в подвале стоит вода, постоянно приходится откачивать, инженерка в подвале вся проверена, утечек воды нет! Откуда она поступает не понятно, подозрение на грунтовые воды. Хотим сдать воду на анализ, может что-то проясним, если окажется что вода грунтовая, что нам делать? Есть "счастливчики" с подобной бедой? Фундамент реально страдает, люди жалуются Депутатам и в Администрацию, старожилы говорят, что вода появилась после земляных работ, которые проводились выше дома. что и зачем копали не известно! Нужны советы Могут быть родники. У нас есть такой дом.[/QUOTE]
Вот кстати еще один возможный вариант. Рядом с Вашим домом имеется движение грунтовых вод. Если что-то копали около дома, то запросто могли нарушить движение этих грунтовых вод и они могли пойти к дому. Хотя конечно если вода зимой тоже поступает, то скорее всего родники или опять же грунтовые воды за пределами замерзания почвы. Как правило, грунтовые воды в зимнее время года без движения.
Потеря средств на капремонт из-за банкротства банка
 
[QUOTE]Егор пишет:
Все они открывали счета в банках, не входящих в список ... Сами себе злобные буратины.[/QUOTE]
Ога. Иногда желание экономить весьма печально оборачивается в итоге. Хотя есть и другая точка зрения на этот счет. Разнообразие кредитных организаций на рынке порождает не только здравую конкуренцию, но и делает более "мутной" водичку в которой эти организации плавают. А ведь если звезды зажигаются, то это кому-то нужно (с)
Вода в подвале! Откуда?
 
Есть какие-то подвижки в вопросе? Очень интересно. У нас дом постройки 2012 года. Вода появляется в подвале примерно в марте. После откачки из приямков в течении примерно пары недель вода заканчивается и пропадает. Есть подозрение, что это грунтовые воды. И есть мнение, что это достаточно вредно для фундамента. Но нет понимания что делать дальше, ибо обработка швов фундамента кальматроном помогает не очень. В одном месте замазали, в другом потекло. Направьте пожалуйста куда дальше думать и обращаться. Всем заранее спасибо!
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
1) Похоже голову включили и хоронят тему "Одна квартира - один голос" ибо трава отпустила...[/QUOTE]
Имхо хорошо конечно, что отпустило, ибо есть уже привычный и устоявшийся порядок. А те, кто оспаривают результаты, и так найдут до чего докопаться.
Интервью с ГЖИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
В настоящее время ряд УК, не знаю по какой методике, производят начисления ОДН ниже норматива, - пояснил позицию по этой ситуации ГЖИ Евгений Пономарев. – В этом случае ГЖИ будет проверять в рамках размытости законодательства и полной неопределённости, только не превышение норматива. Если УК или ТСЖ начисляет ниже норматива (за ОДН), что мы проверяем, (то в этом случае) нарушения законодательства нет. Закон исполняется. И мы выходим из проверки без последствий (для УК). Но если выявляем превышение норматива, без решения общего собрания, то мы тогда усматриваем в этом нарушения лицензионного требования. [/QUOTE]
Наверное это правильно. У нас на ОСС формулировка была такая: "Утвердить расходы на общедомовые нужды по фактическому потреблению, но не более величины норматива, установленного текущими действующими законодательными актами."
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
тогда еще вопрос...является ли договор приватизации или купли-продажи подтверждением права собственности? мне кажется, что нет...хотя мы их для проведения собрания учитываем.

Ст. 48 ЖК РФ

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Я о том и говорю. У меня в доме 133 квартиры, в росреестре данные только на 127 несмотря на то, что также имеются все данные и копии документов на остальные шесть. Просто так бывает. Задавался сам с год назад вопросом а почему так, ответа не нашел, ну а потом подумал нет и нет, это же не мешает собственникам принимать участие в ОСС. Тем более, что росреестр это не истина в последней инстанции.   alk
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
У меня в доме 133 квартиры, данные есть на 127. Так бывает.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Вот спасибо тебе, добрый человек))). Можно проводить ОСС
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
А я вот почему то так и не могу зайти в росреестр и заказать дешевую выписку, которая по 1 руб. за квартиру. Так и выдает информацию, что сервис в стадии доработки   rev
Книга "Справочник работника ЖКХ"
 
Вот кстати если вставить автособираемое оглавление, то не будет необходимости постоянно переделывать его. Достаточно будет просто его обновить.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Наталья К пишет:
И это единственное, больше хвастаться нечем (грустный смайлик).[/QUOTE]
Дно еще есть. Ну и Волга-мать конечно же)))
Давайте представимся))))
 
Всем доброго времени суток. Зовут меня Ринат, городок Самара. Случайно затянуло в сферу ЖКХ, организовали ТСН в своем доме, теперь надо как-то по максимуму оставаться в теме. Хотя и есть основная работа.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
2000[/QUOTE]
это отлично!)
#
Небольшое ТСЖ осилит плату? У нас также группа в вайбере и контакте есть, обмен информацией достаточно активный. Но группа, в том числе и вконтакте, это неизбежный периодический флуд. Очень здоровая идея и я однозначно за!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Неплохо работает по моему опыту погружной Хаммер[/QUOTE]
Вот на 100% соглашусь. Хаммер хорош.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Благоустройство писал(а):Добрый день, коллеги! Вот такой факт, в МКД лет так 7-8 летом в подвале стоит вода, постоянно приходится откачивать, инженерка в подвале вся проверена, утечек воды нет! Откуда она поступает не понятно, подозрение на грунтовые воды. Хотим сдать воду на анализ, может что-то проясним, если окажется что вода грунтовая, что нам делать? Есть "счастливчики" с подобной бедой? Фундамент реально страдает, люди жалуются Депутатам и в Администрацию, старожилы говорят, что вода появилась после земляных работ, которые проводились выше дома. что и зачем копали не известно! Нужны советы Могут быть родники. У нас есть такой дом.[/QUOTE]
Вот кстати еще один возможный вариант. Рядом с Вашим домом имеется движение грунтовых вод. Если что-то копали около дома, то запросто могли нарушить движение этих грунтовых вод и они могли пойти к дому. Хотя конечно если вода зимой тоже поступает, то скорее всего родники или опять же грунтовые воды за пределами замерзания почвы. Как правило, грунтовые воды в зимнее время года без движения.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Все они открывали счета в банках, не входящих в список ... Сами себе злобные буратины.[/QUOTE]
Ога. Иногда желание экономить весьма печально оборачивается в итоге. Хотя есть и другая точка зрения на этот счет. Разнообразие кредитных организаций на рынке порождает не только здравую конкуренцию, но и делает более "мутной" водичку в которой эти организации плавают. А ведь если звезды зажигаются, то это кому-то нужно (с)
#
Есть какие-то подвижки в вопросе? Очень интересно. У нас дом постройки 2012 года. Вода появляется в подвале примерно в марте. После откачки из приямков в течении примерно пары недель вода заканчивается и пропадает. Есть подозрение, что это грунтовые воды. И есть мнение, что это достаточно вредно для фундамента. Но нет понимания что делать дальше, ибо обработка швов фундамента кальматроном помогает не очень. В одном месте замазали, в другом потекло. Направьте пожалуйста куда дальше думать и обращаться. Всем заранее спасибо!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
1) Похоже голову включили и хоронят тему "Одна квартира - один голос" ибо трава отпустила...[/QUOTE]
Имхо хорошо конечно, что отпустило, ибо есть уже привычный и устоявшийся порядок. А те, кто оспаривают результаты, и так найдут до чего докопаться.
#
[QUOTE]Леший пишет:
В настоящее время ряд УК, не знаю по какой методике, производят начисления ОДН ниже норматива, - пояснил позицию по этой ситуации ГЖИ Евгений Пономарев. – В этом случае ГЖИ будет проверять в рамках размытости законодательства и полной неопределённости, только не превышение норматива. Если УК или ТСЖ начисляет ниже норматива (за ОДН), что мы проверяем, (то в этом случае) нарушения законодательства нет. Закон исполняется. И мы выходим из проверки без последствий (для УК). Но если выявляем превышение норматива, без решения общего собрания, то мы тогда усматриваем в этом нарушения лицензионного требования. [/QUOTE]
Наверное это правильно. У нас на ОСС формулировка была такая: "Утвердить расходы на общедомовые нужды по фактическому потреблению, но не более величины норматива, установленного текущими действующими законодательными актами."
#
тогда еще вопрос...является ли договор приватизации или купли-продажи подтверждением права собственности? мне кажется, что нет...хотя мы их для проведения собрания учитываем.

Ст. 48 ЖК РФ

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
#
Я о том и говорю. У меня в доме 133 квартиры, в росреестре данные только на 127 несмотря на то, что также имеются все данные и копии документов на остальные шесть. Просто так бывает. Задавался сам с год назад вопросом а почему так, ответа не нашел, ну а потом подумал нет и нет, это же не мешает собственникам принимать участие в ОСС. Тем более, что росреестр это не истина в последней инстанции.   alk
#
У меня в доме 133 квартиры, данные есть на 127. Так бывает.
#
Вот спасибо тебе, добрый человек))). Можно проводить ОСС
#
А я вот почему то так и не могу зайти в росреестр и заказать дешевую выписку, которая по 1 руб. за квартиру. Так и выдает информацию, что сервис в стадии доработки   rev
#
Вот кстати если вставить автособираемое оглавление, то не будет необходимости постоянно переделывать его. Достаточно будет просто его обновить.
#
[QUOTE]Наталья К пишет:
И это единственное, больше хвастаться нечем (грустный смайлик).[/QUOTE]
Дно еще есть. Ну и Волга-мать конечно же)))
#
Всем доброго времени суток. Зовут меня Ринат, городок Самара. Случайно затянуло в сферу ЖКХ, организовали ТСН в своем доме, теперь надо как-то по максимуму оставаться в теме. Хотя и есть основная работа.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!