[QUOTE]
Лаврентий пишет:
[QUOTE]
juliyam пишет:
Спасибо за ответы! ))
ОМСУ конкурс провел) Победитель - единственный участник УК от застройщика.
ОМСУ за год общения с УК накопило желание с ними попрощаться. Жители тоже.
Но даже свой прикормленный ЖКС не могут заставить нас взять)
Все из-за " Если это разные МКД, то я предвижу проблемы у будущей УК с начислением платы за отопление и ГВС."
Мы оббегали все УК вокруг. Никто не хочет(((
Говорят,что "Нет опыта работы с котельными".
Адрес Переведенская ул. дом 6 литеры А И Б.
МКД разные на одном земельном участке.[/QUOTE]
Егор у нас в Питере.
Опыт богатый стучитесь к нему.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Желающих нет на дома, потому что котельная на 2 дома.
А затраты на нее и гемора на все 10.
Тарифы,проверки обслуживание.
Попробуйте ее сдать в аренду как мы теплосетям.
И проблем будет на одну меньше)))[/QUOTE]
Спасибо! Напишу Егору. Его слова , что собственники не толпа, а обычные заказчики услуг,навсегда в наших сердцах)
При сдаче в аренду,мы попрощаемся с оплатой только за ресурсы,так?
На данный момент нам предложили заключить договор доверительного управления,а не просто технического обслуживания котельной.
Стоимость обслуживания котельной составит 124 421 руб.в мес(7 руб.с кв.м. rev )
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]
Jaoso пишет:
[QUOTE]
juliyam пишет:
Дайте,пожалуйста, ссылку на нормативку,что обязательно необходимо утверждать тариф на тепловую энергию. Заранее благодарю!
[/QUOTE]
п. 38 правил 354 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
порядок расчёта - п. 42(1) правил 354, в любой из формул применяется тариф на тепловую энергию, утвержденный в установленном порядке.
Иной порядок расчёта (который у вас сейчас и применяется) - п. 54 правил 354 - применяется в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Выделенное является камнем преткновения. Как я понял, суд определил, что котельная принадлежит собственникам обоих домов, однако по определению общего имущества оно предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме, а не для обслуживания других МКД. Таким образом, применять п. 54 при расчёте нельзя, должен применяться порядок расчёта для централизованного отопления. Отсюда же будут проблемы со сбором денежных средств на содержание котельной.[/QUOTE]
Спасибо за разъяснения!
Дьявол, как всегда,в деталях , да? ))
ГЖИ нарушений в методике расчета не нашла :(
Ситуация еще осложняется тем,что котельная зарегистрирована в Росреестре, как нежилое здание ( судья почему-то пишет "помещение")
со своим отдельным адресом- литера В. Данные о собственности отсутствуют.
Хотя,пристроена к литере Б. И приборы учета электроэнергии котельной находятся в ГРЩ литеры Б)
Или,наоборот, это хорошо, что котельная отдельное здание? Там два котла. Можно поделить)
