Форум
ГлавнаяДжули
Джули
Перерасчет из за поверки счетчика
|
27.02.2020 15:06:10
|
Собрание собственников в МКД.
|
27.02.2020 15:04:29
[QUOTE]Ильич написал:
Почитайте на ночь. Очень полезно[/QUOTE] ну пишет же человек - не зашло чтиво... :-D |
Собрание собственников в МКД.
|
27.02.2020 14:47:17
[QUOTE]upravdom32 написал:
Подскажите[/QUOTE] Можете еще пару тем с аналогичным вопросом создать, а то мы читаем вопросы как Дума: в первом чтении, во втором... |
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
|
27.02.2020 08:56:34
[QUOTE]Леший написал:
Да там трубы голые, поэтому и показывать стремно. Может там коноплю выращивают.[/QUOTE] Леший, это голые трубы, а не голые работники УК. Думаете РСО на свои голые трубы не насмотрелось? |
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
|
27.02.2020 08:54:09
Я вот не пойму, а что они могут иметь против не утепленных труб? Потери? Так они включены в норматив и Вы оплачиваете повышающий коэффициент за отсутствие ОДПУ. В чем проблема? Они хотят установить ОДПУ? Имеют полное право. Не допустите - придут с прокурором. Оно Вам надо? Я не вижу проблемы вообще, от слова совсем. Скорее всего от Вас мало информации, как и указал Ильич.
|
Перерасчет из за поверки счетчика
|
27.02.2020 08:21:49
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
а если бы вы увидели, что по показаниям жылец был бы должен больше, чем он заплатил по нормативу?[/QUOTE] пересчитала бы проживающие головы, сверила с зарегистрированными и, если бы не пришлось составлять акт о фактически проживающих, успокоилась бы. А есть варианты? Пусть камасутра и не все позы предусматривает, но мы с Вами ее усовершенствовать точно не имеем права, даже если очень хочется. Максимум у нас КС себе это позволяет. |
Полиция пишет предписания., Предписания об удалении с фасадов МКД надписей "наркотического характера"...
|
26.02.2020 16:03:10
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: были посланы.[/QUOTE] Не понятно, кто кого послал ))[/QUOTE] суд естественно. |
Перерасчет из за поверки счетчика
|
26.02.2020 15:24:51
[QUOTE]Ильич написал:
И найдите основание для перерасчёта. Распространение поверки назад?[/QUOTE] только хотела написать. о таких перерасчетах в камасутре № 354 речи нет. |
Полиция пишет предписания., Предписания об удалении с фасадов МКД надписей "наркотического характера"...
|
26.02.2020 15:18:57
Скажите спасибо что полиция, и что за данным предписанием не следует админнаказание. Было почти то же самое по нашему предприятию, обжаловали (в т.ч. по тому же основанию - не найдены виновные), были посланы. Всё, конец фильма :cry:
|
агентский договор на ВКГО
|
26.02.2020 14:56:30
[QUOTE]уо2017 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: Единственная выгода для УК - агентское вознаграждение, которое прописывается в каждом договоре. УК становится агентом собственника (каждого конкретного собственника) и заключает с ним АД (с каждым). По условиям договора УК будет являться Заказчиком по договору на тех. обслуживание ВКГО. Я бы и близко с такими договорами не связывалась. геммор за копейки? (больше копейки собственники просто не дадут УК вознаграждения). Та ну нафиг. Шаблон договора обыкновенный, забиваете условия с ПП 410 не более и не менее. А схема работы как и по обслуживанию ВДГО, только оборудование другое.[/QUOTE] мы до последнего надеялись, что не с каждым собственником заключается АД) хотели, чтобы меньше беготни было для жителей, а тут получается никакой разницы, что они к нам 100% приходить будут, что напрямую заключат с обслуживающей организацией. Спасибо большое.[/QUOTE] Ну Вы спрашивали именно за агентский договор, по которому УК выполняет все функции заказчика. Да, договоры должны быть заключены с каждым. Чтобы было меньше беготни, можно и без агентского, на основании решения собственников, по которому УК просто подписывает договор на техобслуживание ВКГО от имени собственников и не выполняет функции заказчика услуги. Однако важно учитывать, что ПП 410 четко указывает, что данное решение ОСС действует только в отношении собственников, проголосовавших за это решение. Т.е. НПА четко предусматривает ответственность за обслуживание ВКГО именно каждого собственника отдельно. Я бы хотела еще акцентировать внимание на ответственности. Вот Вы переживали за то, чтобы беготни было меньше для жителей. А за то, что ответственность за взрывы бытового газа в квартирах автоматом ложатся на директора УК Вы не переживали? Я даже в смелых своих фантазиях не могу представить, чтобы я своему шефу посоветовала заключить подобного рода договор. Поберегли бы директора, он и так отвечает за все смертные грехи УК. |
агентский договор на ВКГО
|
26.02.2020 13:49:35
Единственная выгода для УК - агентское вознаграждение, которое прописывается в каждом договоре. УК становится агентом собственника (каждого конкретного собственника) и заключает с ним АД (с каждым). По условиям договора УК будет являться Заказчиком по договору на тех. обслуживание ВКГО. Я бы и близко с такими договорами не связывалась. геммор за копейки? (больше копейки собственники просто не дадут УК вознаграждения). Та ну нафиг. Шаблон договора обыкновенный, забиваете условия с ПП 410 не более и не менее. А схема работы как и по обслуживанию ВДГО, только оборудование другое.
|
Потери ОДН от физических процессов
|
26.02.2020 10:30:44
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Вот, именно - ИПУ цел, но перелив, 300 кубов за месяц. Что делаем и основания?[/QUOTE] я Вам цитату с приведенного Вами же решения суда отвечу: "Утверждение представителя истцов о необходимости проведения поверки прибора учета в случае обнаружения недостатков его работы при проведении проверки обоснованны, однако истица при проведении проверки газовой системы домовладения сотрудниками ответчика согласилась с ее результатами, последующая поверка установила не соответствие прибора учета метрологическим требованиям и непригодным к применению для обеспечения единства измерений" Не пытайтесь юристов на этом форуме обмануть тем, что выдергиваете цитаты из контекста решения. Речь в Вашей цитате шла о лицах, которые делали проверку наличия показаний на ИПУ, а не о средстве измерения. У нас такие гуси не взлетают. Если Вы открутили краник, а ИПУ не показывает никаких показаний - это совсем не проверка правильности показаний (или как Вы там называете своё действо). [QUOTE]Татьяна Ткачева написал: не согласны мы, пусть платит по сломанному ИПУ[/QUOTE] совершенно справедливо и законно. Но, опять же, сразу встанет вопрос о доверии к Вашему ТСН. Ну и, как следствие Вашего отношения (если потребитель докажет что ИПУ был действительно неисправен) перерасчет. Делов то. [QUOTE]Татьяна Ткачева написал: МЫ НЕ ПРОИЗВОДИМ ПОВЕРКУ И НЕ ВЫЯСНЯЕМ ВЕЛИЧИНУ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ПАСПОРТНОГО[/QUOTE] а на это отвечу цитатой из анекдота: Вы или трусы оденьте, или крестик снимите. Так что же Вы измеряете там? Или думаете, если назвали свое действо другими словами, то это изменит суть? Научитесь читать именно то, что Вам пишут, а не то, что хотите прочесть. Тем более пора бы и задуматься, еслиуже столько специалистов Вам написали что Вы НЕ ПРАВЫ! На счет баночки. Любое средство измерения должно быть поверено, ФЗ "Об обеспечении единства измерений" еще никто не отменял. Просто, Татьяна, по-ходу Вы давно не сталкивались с претензиями относительно Вашей работы. У меня бы Вы пошли с баночкой туда, откуда пришли (минимум). |
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
|
25.02.2020 16:46:33
Кстати, о диагностике. В копилку А19-10205/2019г.
|
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
|
25.02.2020 16:45:55
[QUOTE]Алексеич написал:
Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО?[/QUOTE] Нормальный договор - это не в этой области. расчет газовики проводят действительно в соответствии с Методикой, утвержденной приказом ФСТ от 27.12.13г. № 269-э/8 Я краем глаза смотрела, там можно применить эту чудо-методу по-разному, что, собственно, и делается. Как уменьшить? Тут разные подходы могут быть. От запугивания то торгов :-D У меня сработал и первый, и второй вариант. |
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 11:52:46
[QUOTE]kavi написал:
У нас выглядит как то так:[/QUOTE] у меня точно так же. я просто думала что речь шла об отсутствии информации о сумме задолженности вообще. |
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 11:23:10
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE] А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE] а выше скринчик сделал(а) [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL]. В том же разделе информации |
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 10:51:26
|
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 10:50:43
[QUOTE]Andrey_S написал:
Это и есть пример старого ПД (за ноябрь 2019)[/QUOTE] открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю? опять же сразу оговорюсь что я не размещаю, а только контролирую наличие информации. но информация-то присутствует. у меня значит с системой что-то не то? |
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 10:23:52
|
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
|
25.02.2020 10:15:26
[QUOTE]burmistr написал:
Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE] Есть там такое. Как заполнять - меня не спрашивай, я только "контролирующий орган" в данном случае. Единственное что у меня не "идет" в ПД, так это выделенная сумма отдельными строками КРСОИ в суммоу итого и, соответственно, долга. Может я очередную "галку" не поставила где-то? |
Потери ОДН от физических процессов
|
25.02.2020 10:04:54
[QUOTE]Комментатор написал:
Верно, не стоит меряться женщине с мужчиной тем, что у женщин отсутствует априори.[/QUOTE] Ох, нарываетесь. Я мимо таких высказываний обычно не прохожу. Просто ради праздника прошедшего оставлю без коммента :-D |
Потери ОДН от физических процессов
|
25.02.2020 09:53:19
У Татьяны благородная цель (как я всегда повторяюсь в таких случаях). И цель оправдывает средства, но только в ее случае, пока, как писал Ильич, жильцы адекватные и настроены полюбовно к ТСЖ. Как только любовь-морковь пройдет, то у ТСЖ начнуться проблемы. А прецеденты в таких случаях очень опасны, сразу сказываются на доверии/не доверии. То, что прибор для проверки должен быть сертифицирован - это даже не обсуждается, и ни о каких баночках речи быть не может. То, что в ТСЖ Татьяны баночку принимают как должное - похвально(странно, стремно, удивительно), но речь Татьяна вела также о каре, что в данной ситуации категорически не допускается. Измерили баночкой, показали анализы наличие "усушки" воды, подписали акт о наличии подозрений на поломку ИПУ, рекомендовали заменить/переповерить ИПУ и на этом всё. Снял собственник ИПУ на поверку/замену - заактировали и начисляете по среднему/нормативу. А если не снял - вэлком в суд доказывать неисправность через экспертизу и уж тогда кара за бездействие собственника. Но не ранее.
Каждое действие/бездействие предполагает вину. Даже если Вы определили "недолив", то какая вина собственника в данной ситуации, если ИПУ цел, с пломбами? У меня в практике был случай, когда, при снятии прибора учета по э/э он просто рассыпался в руках проверяющих :roll: но перед проверкой было зафиксировано наличие целых пломб и отсутствие повреждений. Всё. Выписали предписание заменить прибор и конец фильма. Я бы тоже рекомендовала Татьяне прислушаться и вчитаться в то, что ей пишут знающие люди, а то, что это люди знающие даже сомнений вызывать не должно, да и обвинять в не компетентности не следует. [QUOTE]Татьяна Ткачева написал: Вот как оригинально, оказывается[/QUOTE] ничего оригинального. один акт подписывается сторонами и согласие о наличии поломки обоюдное. Если в вашем случае житель согласен что ИПУ сломан и подписывает акт, то ситуация аналогичная. Если же не подписывает, то Вам единственная дорога - в суд (о чем я писала выше.) |
«Бурмистр.ру» поздравляет с 23 февраля!
|
21.02.2020 14:22:25
Я поздравляю наших замечательных мужчин с наступающим праздником. желаю терпения в нашем нелегком деле. А мы, девочки, вас всегда поддержим и защитим :roll:
|
Хрен вам, а не прямые договоры?
|
21.02.2020 14:20:27
[QUOTE]axx написал:
Кто ИКУ по ГВС?[/QUOTE] Никто. Волжский парень пытается нам сказать что ГВС нет в принципе. А есть отдельно теплоноситель, а есть ХВС. А ГВС в чистом виде нет. Т.е теплосеть отвечает в ГВС за температуру, а водоканал за подачу кубов в ГВС и не более. |
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
|
21.02.2020 09:13:42
|
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
Хрен вам, а не прямые договоры?
|
20.02.2020 14:05:16
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я правильно понимаю, что это мнение сотрудника РСО?[/QUOTE] Когда я даю кому-то ответ или консультацию, то я себя не позиционирую или сотрудником РСО, или сотрудником УК. Я анализирую ситуацию со всех сторон, и это нормальная практика. Я вот не работаю с коттеджами, но это не мешает мне быть в курске коттеджных дел и нарабатывать в этом направлении судебную практику. Я Вам ответила совершенно справедливо, как бы Вы тут не пытались притянуть за уши аналогию и по начислениям, и по качеству, и ПП 354, и в дальнейшем что бы Вы там не придумали еще. Я понимаю чего Вы хотите, и даже одобряю благородные порывы. Но на сегодняшний день реальность вот такая, а не иная. Или договариваетесь, или будете посланы. Третий вариант - суд! И как Васильев, до седьмого пота собирать доказательную базу, рыть носом землю, делать невозможное возможным и узаконить аналогию и Вашу схему работы через ВС РФ. |
Хрен вам, а не прямые договоры?
|
20.02.2020 11:27:13
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если не трудно - почитайте[/QUOTE] Ну Вы меня прям обижаете. :lol: Разве я могу пройти мимо? Я эту мыслЮ еще в исполнении Шерешовец читала. Ничего новее в этом письме нет. Всё суждение этого спеца департамента построено на том, что, мол, применяйте, товарищи мои дорогие, аналогию. И как к этому серьезно относиться? Да суды даже аналогию применяют не часто, не говоря уже о том, что как мы может без суда и следствия? Да еще теперь, при наличии утвержденных, русским по-белому написанных типовых договоров на поставку ком. услуг? И такое вольное трактование понятия ком. услуг, при наличии четко прописанных rev Ну мое мнение крайне отрицательное. Я сторонник чтобы лучше перебздеть. Но, опять же, никто же не запрещает подкатить к РСО :roll: |
Хрен вам, а не прямые договоры?
|
20.02.2020 10:59:55
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вспоминаем как это звучит в ЖК РФ при принятии решения по этому вопросу:[/QUOTE] Лучше вспомнить как трактует коммунальную услугу ПП 354. у Вас услуга ХВС будет предоставляться по сетям ГВС? И полность согласна с ахх. Вы факты притягиваете за уши. |
Хрен вам, а не прямые договоры?
|
20.02.2020 10:57:36
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ткнёте если не сложно где?[/QUOTE] не ткну. я еще не совсем разобралась с входами и выходами форума, сорька. [QUOTE]Волжский парень написал: Что будет дальше? Я просто пытаюсь понять.[/QUOTE] Так я Вам и написала что будет. Если это право РСО и они согласны, то почему нет? Мы работает по такой схеме, но не по прямым договорам, а по прямым платежам. Нам выгодно получать денежный поток от населения, чем от УК. Просто подходить к этому вопросу нужно не с позиции "Вы обязаны" и все вопросы решаемы. Правда, если теплосеть маленькая и не работает вообще с населением, то вряд ли они согласятся формировать расчетный отдел, расходы на который в тариф заложить нельзя. |
27.02.2020
27.02.2020
[QUOTE]Ильич написал:
Почитайте на ночь. Очень полезно[/QUOTE]
ну пишет же человек - не зашло чтиво... :-D
Почитайте на ночь. Очень полезно[/QUOTE]
ну пишет же человек - не зашло чтиво... :-D
27.02.2020
[QUOTE]upravdom32 написал:
Подскажите[/QUOTE]
Можете еще пару тем с аналогичным вопросом создать, а то мы читаем вопросы как Дума: в первом чтении, во втором...
Подскажите[/QUOTE]
Можете еще пару тем с аналогичным вопросом создать, а то мы читаем вопросы как Дума: в первом чтении, во втором...
27.02.2020
[QUOTE]Леший написал:
Да там трубы голые, поэтому и показывать стремно. Может там коноплю выращивают.[/QUOTE]
Леший, это голые трубы, а не голые работники УК. Думаете РСО на свои голые трубы не насмотрелось?
Да там трубы голые, поэтому и показывать стремно. Может там коноплю выращивают.[/QUOTE]
Леший, это голые трубы, а не голые работники УК. Думаете РСО на свои голые трубы не насмотрелось?
27.02.2020
Я вот не пойму, а что они могут иметь против не утепленных труб? Потери? Так они включены в норматив и Вы оплачиваете повышающий коэффициент за отсутствие ОДПУ. В чем проблема? Они хотят установить ОДПУ? Имеют полное право. Не допустите - придут с прокурором. Оно Вам надо? Я не вижу проблемы вообще, от слова совсем. Скорее всего от Вас мало информации, как и указал Ильич.
27.02.2020
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
а если бы вы увидели, что по показаниям жылец был бы должен больше, чем он заплатил по нормативу?[/QUOTE]
пересчитала бы проживающие головы, сверила с зарегистрированными и, если бы не пришлось составлять акт о фактически проживающих, успокоилась бы. А есть варианты? Пусть камасутра и не все позы предусматривает, но мы с Вами ее усовершенствовать точно не имеем права, даже если очень хочется. Максимум у нас КС себе это позволяет.
а если бы вы увидели, что по показаниям жылец был бы должен больше, чем он заплатил по нормативу?[/QUOTE]
пересчитала бы проживающие головы, сверила с зарегистрированными и, если бы не пришлось составлять акт о фактически проживающих, успокоилась бы. А есть варианты? Пусть камасутра и не все позы предусматривает, но мы с Вами ее усовершенствовать точно не имеем права, даже если очень хочется. Максимум у нас КС себе это позволяет.
26.02.2020
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
были посланы.[/QUOTE]
Не понятно, кто кого послал ))[/QUOTE]
суд естественно.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
были посланы.[/QUOTE]
Не понятно, кто кого послал ))[/QUOTE]
суд естественно.
26.02.2020
[QUOTE]Ильич написал:
И найдите основание для перерасчёта. Распространение поверки назад?[/QUOTE]
только хотела написать. о таких перерасчетах в камасутре № 354 речи нет.
И найдите основание для перерасчёта. Распространение поверки назад?[/QUOTE]
только хотела написать. о таких перерасчетах в камасутре № 354 речи нет.
26.02.2020
Скажите спасибо что полиция, и что за данным предписанием не следует админнаказание. Было почти то же самое по нашему предприятию, обжаловали (в т.ч. по тому же основанию - не найдены виновные), были посланы. Всё, конец фильма :cry:
26.02.2020
[QUOTE]уо2017 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Единственная выгода для УК - агентское вознаграждение, которое прописывается в каждом договоре. УК становится агентом собственника (каждого конкретного собственника) и заключает с ним АД (с каждым). По условиям договора УК будет являться Заказчиком по договору на тех. обслуживание ВКГО. Я бы и близко с такими договорами не связывалась. геммор за копейки? (больше копейки собственники просто не дадут УК вознаграждения). Та ну нафиг. Шаблон договора обыкновенный, забиваете условия с ПП 410 не более и не менее. А схема работы как и по обслуживанию ВДГО, только оборудование другое.[/QUOTE]
мы до последнего надеялись, что не с каждым собственником заключается АД) хотели, чтобы меньше беготни было для жителей, а тут получается никакой разницы, что они к нам 100% приходить будут, что напрямую заключат с обслуживающей организацией. Спасибо большое.[/QUOTE]
Ну Вы спрашивали именно за агентский договор, по которому УК выполняет все функции заказчика. Да, договоры должны быть заключены с каждым. Чтобы было меньше беготни, можно и без агентского, на основании решения собственников, по которому УК просто подписывает договор на техобслуживание ВКГО от имени собственников и не выполняет функции заказчика услуги. Однако важно учитывать, что ПП 410 четко указывает, что данное решение ОСС действует только в отношении собственников, проголосовавших за это решение. Т.е. НПА четко предусматривает ответственность за обслуживание ВКГО именно каждого собственника отдельно.
Я бы хотела еще акцентировать внимание на ответственности. Вот Вы переживали за то, чтобы беготни было меньше для жителей. А за то, что ответственность за взрывы бытового газа в квартирах автоматом ложатся на директора УК Вы не переживали? Я даже в смелых своих фантазиях не могу представить, чтобы я своему шефу посоветовала заключить подобного рода договор. Поберегли бы директора, он и так отвечает за все смертные грехи УК.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Единственная выгода для УК - агентское вознаграждение, которое прописывается в каждом договоре. УК становится агентом собственника (каждого конкретного собственника) и заключает с ним АД (с каждым). По условиям договора УК будет являться Заказчиком по договору на тех. обслуживание ВКГО. Я бы и близко с такими договорами не связывалась. геммор за копейки? (больше копейки собственники просто не дадут УК вознаграждения). Та ну нафиг. Шаблон договора обыкновенный, забиваете условия с ПП 410 не более и не менее. А схема работы как и по обслуживанию ВДГО, только оборудование другое.[/QUOTE]
мы до последнего надеялись, что не с каждым собственником заключается АД) хотели, чтобы меньше беготни было для жителей, а тут получается никакой разницы, что они к нам 100% приходить будут, что напрямую заключат с обслуживающей организацией. Спасибо большое.[/QUOTE]
Ну Вы спрашивали именно за агентский договор, по которому УК выполняет все функции заказчика. Да, договоры должны быть заключены с каждым. Чтобы было меньше беготни, можно и без агентского, на основании решения собственников, по которому УК просто подписывает договор на техобслуживание ВКГО от имени собственников и не выполняет функции заказчика услуги. Однако важно учитывать, что ПП 410 четко указывает, что данное решение ОСС действует только в отношении собственников, проголосовавших за это решение. Т.е. НПА четко предусматривает ответственность за обслуживание ВКГО именно каждого собственника отдельно.
Я бы хотела еще акцентировать внимание на ответственности. Вот Вы переживали за то, чтобы беготни было меньше для жителей. А за то, что ответственность за взрывы бытового газа в квартирах автоматом ложатся на директора УК Вы не переживали? Я даже в смелых своих фантазиях не могу представить, чтобы я своему шефу посоветовала заключить подобного рода договор. Поберегли бы директора, он и так отвечает за все смертные грехи УК.
26.02.2020
Единственная выгода для УК - агентское вознаграждение, которое прописывается в каждом договоре. УК становится агентом собственника (каждого конкретного собственника) и заключает с ним АД (с каждым). По условиям договора УК будет являться Заказчиком по договору на тех. обслуживание ВКГО. Я бы и близко с такими договорами не связывалась. геммор за копейки? (больше копейки собственники просто не дадут УК вознаграждения). Та ну нафиг. Шаблон договора обыкновенный, забиваете условия с ПП 410 не более и не менее. А схема работы как и по обслуживанию ВДГО, только оборудование другое.
26.02.2020
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Вот, именно - ИПУ цел, но перелив, 300 кубов за месяц. Что делаем и основания?[/QUOTE]
я Вам цитату с приведенного Вами же решения суда отвечу:
"Утверждение представителя истцов о необходимости проведения поверки прибора учета в случае обнаружения недостатков его работы при проведении проверки обоснованны, однако истица при проведении проверки газовой системы домовладения сотрудниками ответчика согласилась с ее результатами, последующая поверка установила не соответствие прибора учета метрологическим требованиям и непригодным к применению для обеспечения единства измерений"
Не пытайтесь юристов на этом форуме обмануть тем, что выдергиваете цитаты из контекста решения. Речь в Вашей цитате шла о лицах, которые делали проверку наличия показаний на ИПУ, а не о средстве измерения. У нас такие гуси не взлетают. Если Вы открутили краник, а ИПУ не показывает никаких показаний - это совсем не проверка правильности показаний (или как Вы там называете своё действо).
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
не согласны мы, пусть платит по сломанному ИПУ[/QUOTE]
совершенно справедливо и законно. Но, опять же, сразу встанет вопрос о доверии к Вашему ТСН. Ну и, как следствие Вашего отношения (если потребитель докажет что ИПУ был действительно неисправен) перерасчет. Делов то.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
МЫ НЕ ПРОИЗВОДИМ ПОВЕРКУ И НЕ ВЫЯСНЯЕМ ВЕЛИЧИНУ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ПАСПОРТНОГО[/QUOTE]
а на это отвечу цитатой из анекдота: Вы или трусы оденьте, или крестик снимите. Так что же Вы измеряете там? Или думаете, если назвали свое действо другими словами, то это изменит суть? Научитесь читать именно то, что Вам пишут, а не то, что хотите прочесть. Тем более пора бы и задуматься, еслиуже столько специалистов Вам написали что Вы НЕ ПРАВЫ!
На счет баночки. Любое средство измерения должно быть поверено, ФЗ "Об обеспечении единства измерений" еще никто не отменял. Просто, Татьяна, по-ходу Вы давно не сталкивались с претензиями относительно Вашей работы. У меня бы Вы пошли с баночкой туда, откуда пришли (минимум).
Вот, именно - ИПУ цел, но перелив, 300 кубов за месяц. Что делаем и основания?[/QUOTE]
я Вам цитату с приведенного Вами же решения суда отвечу:
"Утверждение представителя истцов о необходимости проведения поверки прибора учета в случае обнаружения недостатков его работы при проведении проверки обоснованны, однако истица при проведении проверки газовой системы домовладения сотрудниками ответчика согласилась с ее результатами, последующая поверка установила не соответствие прибора учета метрологическим требованиям и непригодным к применению для обеспечения единства измерений"
Не пытайтесь юристов на этом форуме обмануть тем, что выдергиваете цитаты из контекста решения. Речь в Вашей цитате шла о лицах, которые делали проверку наличия показаний на ИПУ, а не о средстве измерения. У нас такие гуси не взлетают. Если Вы открутили краник, а ИПУ не показывает никаких показаний - это совсем не проверка правильности показаний (или как Вы там называете своё действо).
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
не согласны мы, пусть платит по сломанному ИПУ[/QUOTE]
совершенно справедливо и законно. Но, опять же, сразу встанет вопрос о доверии к Вашему ТСН. Ну и, как следствие Вашего отношения (если потребитель докажет что ИПУ был действительно неисправен) перерасчет. Делов то.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
МЫ НЕ ПРОИЗВОДИМ ПОВЕРКУ И НЕ ВЫЯСНЯЕМ ВЕЛИЧИНУ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ПАСПОРТНОГО[/QUOTE]
а на это отвечу цитатой из анекдота: Вы или трусы оденьте, или крестик снимите. Так что же Вы измеряете там? Или думаете, если назвали свое действо другими словами, то это изменит суть? Научитесь читать именно то, что Вам пишут, а не то, что хотите прочесть. Тем более пора бы и задуматься, еслиуже столько специалистов Вам написали что Вы НЕ ПРАВЫ!
На счет баночки. Любое средство измерения должно быть поверено, ФЗ "Об обеспечении единства измерений" еще никто не отменял. Просто, Татьяна, по-ходу Вы давно не сталкивались с претензиями относительно Вашей работы. У меня бы Вы пошли с баночкой туда, откуда пришли (минимум).
25.02.2020
Кстати, о диагностике. В копилку А19-10205/2019г.
25.02.2020
[QUOTE]Алексеич написал:
Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО?[/QUOTE]
Нормальный договор - это не в этой области. расчет газовики проводят действительно в соответствии с Методикой, утвержденной приказом ФСТ от 27.12.13г. № 269-э/8 Я краем глаза смотрела, там можно применить эту чудо-методу по-разному, что, собственно, и делается. Как уменьшить? Тут разные подходы могут быть. От запугивания то торгов :-D У меня сработал и первый, и второй вариант.
Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО?[/QUOTE]
Нормальный договор - это не в этой области. расчет газовики проводят действительно в соответствии с Методикой, утвержденной приказом ФСТ от 27.12.13г. № 269-э/8 Я краем глаза смотрела, там можно применить эту чудо-методу по-разному, что, собственно, и делается. Как уменьшить? Тут разные подходы могут быть. От запугивания то торгов :-D У меня сработал и первый, и второй вариант.
25.02.2020
[QUOTE]kavi написал:
У нас выглядит как то так:[/QUOTE]
у меня точно так же. я просто думала что речь шла об отсутствии информации о сумме задолженности вообще.
У нас выглядит как то так:[/QUOTE]
у меня точно так же. я просто думала что речь шла об отсутствии информации о сумме задолженности вообще.
25.02.2020
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а) [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL]. В том же разделе информации
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а) [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL]. В том же разделе информации
25.02.2020
25.02.2020
[QUOTE]Andrey_S написал:
Это и есть пример старого ПД (за ноябрь 2019)[/QUOTE]
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю? опять же сразу оговорюсь что я не размещаю, а только контролирую наличие информации. но информация-то присутствует. у меня значит с системой что-то не то?
Это и есть пример старого ПД (за ноябрь 2019)[/QUOTE]
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю? опять же сразу оговорюсь что я не размещаю, а только контролирую наличие информации. но информация-то присутствует. у меня значит с системой что-то не то?
25.02.2020
25.02.2020
[QUOTE]burmistr написал:
Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Есть там такое. Как заполнять - меня не спрашивай, я только "контролирующий орган" в данном случае. Единственное что у меня не "идет" в ПД, так это выделенная сумма отдельными строками КРСОИ в суммоу итого и, соответственно, долга. Может я очередную "галку" не поставила где-то?
Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Есть там такое. Как заполнять - меня не спрашивай, я только "контролирующий орган" в данном случае. Единственное что у меня не "идет" в ПД, так это выделенная сумма отдельными строками КРСОИ в суммоу итого и, соответственно, долга. Может я очередную "галку" не поставила где-то?
25.02.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
Верно, не стоит меряться женщине с мужчиной тем, что у женщин отсутствует априори.[/QUOTE]
Ох, нарываетесь. Я мимо таких высказываний обычно не прохожу. Просто ради праздника прошедшего оставлю без коммента :-D
Верно, не стоит меряться женщине с мужчиной тем, что у женщин отсутствует априори.[/QUOTE]
Ох, нарываетесь. Я мимо таких высказываний обычно не прохожу. Просто ради праздника прошедшего оставлю без коммента :-D
25.02.2020
У Татьяны благородная цель (как я всегда повторяюсь в таких случаях). И цель оправдывает средства, но только в ее случае, пока, как писал Ильич, жильцы адекватные и настроены полюбовно к ТСЖ. Как только любовь-морковь пройдет, то у ТСЖ начнуться проблемы. А прецеденты в таких случаях очень опасны, сразу сказываются на доверии/не доверии. То, что прибор для проверки должен быть сертифицирован - это даже не обсуждается, и ни о каких баночках речи быть не может. То, что в ТСЖ Татьяны баночку принимают как должное - похвально(странно, стремно, удивительно), но речь Татьяна вела также о каре, что в данной ситуации категорически не допускается. Измерили баночкой, показали анализы наличие "усушки" воды, подписали акт о наличии подозрений на поломку ИПУ, рекомендовали заменить/переповерить ИПУ и на этом всё. Снял собственник ИПУ на поверку/замену - заактировали и начисляете по среднему/нормативу. А если не снял - вэлком в суд доказывать неисправность через экспертизу и уж тогда кара за бездействие собственника. Но не ранее.
Каждое действие/бездействие предполагает вину. Даже если Вы определили "недолив", то какая вина собственника в данной ситуации, если ИПУ цел, с пломбами? У меня в практике был случай, когда, при снятии прибора учета по э/э он просто рассыпался в руках проверяющих :roll: но перед проверкой было зафиксировано наличие целых пломб и отсутствие повреждений. Всё. Выписали предписание заменить прибор и конец фильма. Я бы тоже рекомендовала Татьяне прислушаться и вчитаться в то, что ей пишут знающие люди, а то, что это люди знающие даже сомнений вызывать не должно, да и обвинять в не компетентности не следует.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Вот как оригинально, оказывается[/QUOTE]
ничего оригинального. один акт подписывается сторонами и согласие о наличии поломки обоюдное. Если в вашем случае житель согласен что ИПУ сломан и подписывает акт, то ситуация аналогичная. Если же не подписывает, то Вам единственная дорога - в суд (о чем я писала выше.)
Каждое действие/бездействие предполагает вину. Даже если Вы определили "недолив", то какая вина собственника в данной ситуации, если ИПУ цел, с пломбами? У меня в практике был случай, когда, при снятии прибора учета по э/э он просто рассыпался в руках проверяющих :roll: но перед проверкой было зафиксировано наличие целых пломб и отсутствие повреждений. Всё. Выписали предписание заменить прибор и конец фильма. Я бы тоже рекомендовала Татьяне прислушаться и вчитаться в то, что ей пишут знающие люди, а то, что это люди знающие даже сомнений вызывать не должно, да и обвинять в не компетентности не следует.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Вот как оригинально, оказывается[/QUOTE]
ничего оригинального. один акт подписывается сторонами и согласие о наличии поломки обоюдное. Если в вашем случае житель согласен что ИПУ сломан и подписывает акт, то ситуация аналогичная. Если же не подписывает, то Вам единственная дорога - в суд (о чем я писала выше.)
21.02.2020
Я поздравляю наших замечательных мужчин с наступающим праздником. желаю терпения в нашем нелегком деле. А мы, девочки, вас всегда поддержим и защитим :roll:
21.02.2020
[QUOTE]axx написал:
Кто ИКУ по ГВС?[/QUOTE]
Никто. Волжский парень пытается нам сказать что ГВС нет в принципе. А есть отдельно теплоноситель, а есть ХВС. А ГВС в чистом виде нет. Т.е теплосеть отвечает в ГВС за температуру, а водоканал за подачу кубов в ГВС и не более.
Кто ИКУ по ГВС?[/QUOTE]
Никто. Волжский парень пытается нам сказать что ГВС нет в принципе. А есть отдельно теплоноситель, а есть ХВС. А ГВС в чистом виде нет. Т.е теплосеть отвечает в ГВС за температуру, а водоканал за подачу кубов в ГВС и не более.
21.02.2020
20.02.2020
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я правильно понимаю, что это мнение сотрудника РСО?[/QUOTE]
Когда я даю кому-то ответ или консультацию, то я себя не позиционирую или сотрудником РСО, или сотрудником УК. Я анализирую ситуацию со всех сторон, и это нормальная практика. Я вот не работаю с коттеджами, но это не мешает мне быть в курске коттеджных дел и нарабатывать в этом направлении судебную практику. Я Вам ответила совершенно справедливо, как бы Вы тут не пытались притянуть за уши аналогию и по начислениям, и по качеству, и ПП 354, и в дальнейшем что бы Вы там не придумали еще. Я понимаю чего Вы хотите, и даже одобряю благородные порывы. Но на сегодняшний день реальность вот такая, а не иная. Или договариваетесь, или будете посланы. Третий вариант - суд! И как Васильев, до седьмого пота собирать доказательную базу, рыть носом землю, делать невозможное возможным и узаконить аналогию и Вашу схему работы через ВС РФ.
Я правильно понимаю, что это мнение сотрудника РСО?[/QUOTE]
Когда я даю кому-то ответ или консультацию, то я себя не позиционирую или сотрудником РСО, или сотрудником УК. Я анализирую ситуацию со всех сторон, и это нормальная практика. Я вот не работаю с коттеджами, но это не мешает мне быть в курске коттеджных дел и нарабатывать в этом направлении судебную практику. Я Вам ответила совершенно справедливо, как бы Вы тут не пытались притянуть за уши аналогию и по начислениям, и по качеству, и ПП 354, и в дальнейшем что бы Вы там не придумали еще. Я понимаю чего Вы хотите, и даже одобряю благородные порывы. Но на сегодняшний день реальность вот такая, а не иная. Или договариваетесь, или будете посланы. Третий вариант - суд! И как Васильев, до седьмого пота собирать доказательную базу, рыть носом землю, делать невозможное возможным и узаконить аналогию и Вашу схему работы через ВС РФ.
20.02.2020
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если не трудно - почитайте[/QUOTE]
Ну Вы меня прям обижаете. :lol: Разве я могу пройти мимо? Я эту мыслЮ еще в исполнении Шерешовец читала. Ничего новее в этом письме нет. Всё суждение этого спеца департамента построено на том, что, мол, применяйте, товарищи мои дорогие, аналогию. И как к этому серьезно относиться? Да суды даже аналогию применяют не часто, не говоря уже о том, что как мы может без суда и следствия? Да еще теперь, при наличии утвержденных, русским по-белому написанных типовых договоров на поставку ком. услуг? И такое вольное трактование понятия ком. услуг, при наличии четко прописанных rev Ну мое мнение крайне отрицательное. Я сторонник чтобы лучше перебздеть. Но, опять же, никто же не запрещает подкатить к РСО :roll:
Если не трудно - почитайте[/QUOTE]
Ну Вы меня прям обижаете. :lol: Разве я могу пройти мимо? Я эту мыслЮ еще в исполнении Шерешовец читала. Ничего новее в этом письме нет. Всё суждение этого спеца департамента построено на том, что, мол, применяйте, товарищи мои дорогие, аналогию. И как к этому серьезно относиться? Да суды даже аналогию применяют не часто, не говоря уже о том, что как мы может без суда и следствия? Да еще теперь, при наличии утвержденных, русским по-белому написанных типовых договоров на поставку ком. услуг? И такое вольное трактование понятия ком. услуг, при наличии четко прописанных rev Ну мое мнение крайне отрицательное. Я сторонник чтобы лучше перебздеть. Но, опять же, никто же не запрещает подкатить к РСО :roll:
20.02.2020
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вспоминаем как это звучит в ЖК РФ при принятии решения по этому вопросу:[/QUOTE]
Лучше вспомнить как трактует коммунальную услугу ПП 354. у Вас услуга ХВС будет предоставляться по сетям ГВС? И полность согласна с ахх. Вы факты притягиваете за уши.
Вспоминаем как это звучит в ЖК РФ при принятии решения по этому вопросу:[/QUOTE]
Лучше вспомнить как трактует коммунальную услугу ПП 354. у Вас услуга ХВС будет предоставляться по сетям ГВС? И полность согласна с ахх. Вы факты притягиваете за уши.
20.02.2020
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ткнёте если не сложно где?[/QUOTE]
не ткну. я еще не совсем разобралась с входами и выходами форума, сорька.
[QUOTE]Волжский парень написал:
Что будет дальше? Я просто пытаюсь понять.[/QUOTE]
Так я Вам и написала что будет. Если это право РСО и они согласны, то почему нет? Мы работает по такой схеме, но не по прямым договорам, а по прямым платежам. Нам выгодно получать денежный поток от населения, чем от УК. Просто подходить к этому вопросу нужно не с позиции "Вы обязаны" и все вопросы решаемы. Правда, если теплосеть маленькая и не работает вообще с населением, то вряд ли они согласятся формировать расчетный отдел, расходы на который в тариф заложить нельзя.
Ткнёте если не сложно где?[/QUOTE]
не ткну. я еще не совсем разобралась с входами и выходами форума, сорька.
[QUOTE]Волжский парень написал:
Что будет дальше? Я просто пытаюсь понять.[/QUOTE]
Так я Вам и написала что будет. Если это право РСО и они согласны, то почему нет? Мы работает по такой схеме, но не по прямым договорам, а по прямым платежам. Нам выгодно получать денежный поток от населения, чем от УК. Просто подходить к этому вопросу нужно не с позиции "Вы обязаны" и все вопросы решаемы. Правда, если теплосеть маленькая и не работает вообще с населением, то вряд ли они согласятся формировать расчетный отдел, расходы на который в тариф заложить нельзя.