то у вас должен быть в наличии типовой договор,[/QUOTE]
он всех есть, как у РСО, так и у УК. ПП 354 для всех.
05.02.2020 09:54:02
[QUOTE]Волжский парень написал:
то у вас должен быть в наличии типовой договор,[/QUOTE] он всех есть, как у РСО, так и у УК. ПП 354 для всех. |
04.02.2020 15:58:44
[QUOTE]уо2017 написал:
у нас есть протоколы ОСС по каждому МКД, где собственники, наделяют нас полномочиями заключить от их имени договор на ВКГО с газпромом. Сейчас же они должны нас наделить полномочиями на расторжение этого договора, а заключить с другой организацией[/QUOTE] Ну об этом сразу нужно было писать, это же меняет всё дело. Тогда верно от Вас требуют решение ОСС о расторжении договора, да и формулировка как по-мне нормальная. |
04.02.2020 13:55:20
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: Ну от прокуратуры это большая роскошь. Они даже их и не предупреждают.[/QUOTE] так суд вынесет предупреждение, для того видимо и делаецца. чтоб сгорела первая попытка, и потом. в случае чего, можно было сразу на штрафы попадать.[/QUOTE] как суд вынесет предупреждение, если прокуратура этого не просит? нет. |
04.02.2020 13:54:44
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Т.е. это нормальная практика?[/QUOTE] У каждой прокуратуры своя практика. У них там тоже план. В начале года это нормальное явление. |
04.02.2020 13:38:16
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: Точно, точно нет ссылки на статью КоАП?? Честно, первый раз такое благородство со стороны прокуратуры встречаю.[/QUOTE] [/QUOTE] Вот честно. для меня это какая-то странная странь :lol: но это уже дело десятое. Напишите что разместили, приложите скрины и досвидос. [QUOTE]Татьяна Ткачева написал: Т.е. правила работы у прокуратуры и гжи разные? Где с правилами прокуратуры в отношении УК-ТСЖ ознакомиться можно?[/QUOTE] Конечно разные. А правила работы прокуратуры прописаны в ФЗ "О прокуратуре РФ" . Могут проверить всё и вся в любое время дня и ночи. Вы этого не знали? |
04.02.2020 13:13:11
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: Ваша прокуратура требует. только заполнить? штраф не требует?[/QUOTE] В исковом требования только заполнить. Но иск отзывать не хотят.[/QUOTE] Так чего же Вы паритесь? Напишите отзыв что уже всё заполнили и всё. суд не имеет права выходить за рамки исковых требований.Точно, точно нет ссылки на статью КоАП?? Честно, первый раз такое благородство со стороны прокуратуры встречаю. |
04.02.2020 13:11:43
Вот любят люди усложнять себе жизнь. Нет у Вас информации по соц. найму - подавайте на собственника. Делов то :lol: Думаю ОМСУ, после парочки судебных приказов одумаются. Путь тоже не быстрый, но научить уму-разуму бестолковых не помешает.
|
04.02.2020 13:06:42
1. Нет, если проверка не плановая;
2. Нет, достаточно акта проверки; 3. Светит штраф, если выполнили после подачи иска в суд. Хотя я не поняла что Ваша прокуратура требует. только заполнить? штраф не требует? |
04.02.2020 13:04:02
[QUOTE]О-о-опаньки))) написал:
Вот и принесли заявление с требованиями , да еще и с какими, просят списать задолженность[/QUOTE] У Вас есть решение суда. О каком списании может идти речь? Вот объясните мне, зачем Вам напрягать своего юриста? Пусть они теперь по адвокатам ходят и отменяют существующее решение. Я бы, если честно, не парилась вообще. Ибо нефиг информацию в УК не носить и на документы с суда не реагировать. |
04.02.2020 12:57:02
Полностью согласна. Конклюдентность тоже никто не отменял. Жильцам выставили платежки, они оплатили. Решение ОСС есть? Нету. Значит крайняя УК. Конец фильма.
|
04.02.2020 12:52:07
[QUOTE]Ольга Коркина написал:
Как в данном случае реагирует ГЖИ, откажет ли в включении в лицензию УК, по тем основаниям что 5-дневный срок пропущен.[/QUOTE] Приказ № 938/пр такого основания не содержит. Хотя в каждом регионе у ГЖИ свои таракашки. Лично я не вижу существенного (прям вообще ужас ужас) какого нарушения в этом. Ну накажут застройщика максимум :roll: |
04.02.2020 12:46:11
[QUOTE]уо2017 написал:
Нужно точно[/QUOTE] Вы или что-то путаете, или же не правильно понимаете свои обязанности как УК. Договор на техобслуживание ВКГО заключают собственники самостоятельно. В любом случае и при любых обстоятельствах. не важно есть ли ОСС или нет. УК заключает договор на обслуживание ВДГО. А чтобы не было актов о не допуске, нужно заниматься этим самым допуском самостоятельно, что впрочем и предусматривает ПП 410. Я не понимаю зачем Вы взваливаете на себя ответственность за то, за что отвечать не должны? |
04.02.2020 12:37:57
[QUOTE]саныч написал:
Параллельно требуйте от Вашего ЕИРЦ направить все платежи по ТКО Вам[/QUOTE] та щаз :lol: там вообще УК по договору бесправная. МосОблЕИРЦ распоряжается баблом как своим собственным, притом должна за всё УК, даже за не правильно выставленные платежки. Без всяких оговорок. А они видите-ли "могу запросить информацию" :lol: Я вообще была от договора в шоке. Но их там скрутили в бараний рог и заставили подписать. Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры? |
04.02.2020 12:30:47
Вы не единственный, столкнувшийся с РО по этому вопросу. Более того, все эти договоры изначально какая-то ключница придумывала для всех РО Москвы и Мособласти. Я анализировала аналогичный договор и готовила протокол разногласий (там кроме оплаты еще много чего интересного). Так вот Вам не доп. соглашение нужно было смотреть (на которое Вас специально как рыбок на крючочек подловили. Я сразу сказала что это просто отвлекающий маневр, ни на что не влияющий), а на сам договор и на предмет договора. А в предмете договора русским по-белому написано: РО - поставщик услуг, а Вы - потребитель. И можете теперь судиться сколько угодно, но именно Вы являетесь должником по данному договору. Мое заключение было: нужно менять п. 1.1 В противном случае региональный оператор будет недополучать средства, которые жильцы оплатили целевым платежом – за коммунальную услугу по обращению с ТКО. В случае если МосОблЕИРЦ будет настаивать на пункте договора в существующей редакции, то следует изменить порядок оплаты вознаграждения фиксированной суммой с расчетного счета Управляющей организации на расчетный счет ЕИРЦ во избежание нарушений платежной дисциплины, а также нарушений обязательств управляющей организации по договору управления ". В итоге так и получается. РО недополучает и правильно взыскивает с Вас. выход Вам подсказали: переход на прямые договоры и расторжение договора. Только так. По-другому никак. Там еще срок действия договора безразмерный :-D
|
31.01.2020 21:34:06
А вообще в таких случаях прокуратура особо не заморачивается. Пишет прокурорский запрос в ГЖИ, а они уже смотрят, проверяют и им отвечают что да как. Типо и проверили, и особо не перенапряглись. Не царское это дело...
|
31.01.2020 21:30:09
[QUOTE]Комментатор написал:
Наши ездили в прокуратуру с рабочим ноутбуком и ключом.[/QUOTE] у нас случайно не одна прокуратура? тоже ездили, тоже показывали, доказывали, скрины распечатывали. Ответ был миленьким: "Ну напишите там что-нибудь в ответ, только без Ваших этих самых..." :lol: это в переводе "по закону мордой чур не возить" |
30.01.2020 09:50:24
[QUOTE]Boromir написал:
Уважаемые форумчане, ситуация такая: в январе 2020 собственники провели ОС, утвердили тариф, сейчас хотят увеличить его на 2 рубля, могут ли они провести ОС об этом и нет ли здесь противоречия с частью 7 статьи 156 ЖК РФ - размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.[/QUOTE] Противоречие есть, а вот нарушения нет :roll: Могут хоть каждый день увеличивать. Интересов УК это не нарушает и на выполнение уже утвержденной сметы никак не влияет. Это же не уменьшение. |
30.01.2020 08:47:34
Рекомендую посмотреть решение Приморского краевого суда от 12.01.15г. Дело № 33-10642/2014. Там всё ооочень подробно и о дорогах, и о придомовой территории, и кто что должен. если не найдете (знаю что решения судов общей юрисдикции ищутся не просто), то постучитесь мне в почту, я Вам кину. А вообще судебной практики тьма, что дороги - не ОДИ, но, при этом, есть и нюансы, нужно прикидывать на своем случае.
Р.С. Вот потому что расчищает по доброте душевной, потому и наезжают. Бросайте нафиг заниматься благотворительностью. Мы как перестали, так муниципалы сразу и деньги нашли на благоустройство. |
29.01.2020 16:55:14
Ах да, забыла добавить. Вот сволочи :-D
|
29.01.2020 16:54:11
[QUOTE]ук-64 написал:
У нас круче, ФКР подал на нас в суд доделать то, что они не доделали по кап. ремонту.[/QUOTE] Ну это уже наглая наглость :lol: Я прям возмущена :evil: Лер, а в интересах кого Фонд подал иск в суд? Они кто вообще такие, я не понимаю? С какого перепугу они что-то требуют вообще? Каким законом им разрешено подавать такие иски? "Согласно ст. 1 ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается лицом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите конкретного интереса." Какие их интересы нарушены? |
29.01.2020 16:35:53
[QUOTE]уо2017 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&search_id=active_topics]Джули[/URL] написал: Ключница возражения писала или экономите на услугах юриста? Я не допускаю написание официальных документов в суд от имени УК в такой вольной форме. Мы же с Вами не жители, а специалисты. Суд не будет придумывать сам основание для отказа в удовлетворении исковых требований. А если учесть и свободную трактовку по доказыванию суммы убытков в понимании Пленума ВС №7, так и подавно. Заявление в полицию можно, но на ход делу рассчитывать не стоит. Разве что для устрашения паразита, не более. Я бы доказывала недобросовестность поведения, красиво бы легло в возражения. Как появиться минутка кину кусочек с возражений[/QUOTE] это же только черновик, основа, чтобы суть была понятна) будем не против кусочка возражения, спасибо[/QUOTE] Суть понятна. Только как Вы собрались обосновать нормой закона обман судьи? Никто собственнику, получившему определенный размер ущерба в досудебном порядке, не мешает посчитать что его обделили и пойти взыскивать еще. Вам нужно доказать что Вы, во-первых, не являетесь надлежащим ответчиком (что важно), а уже во-вторых что житель пытается взыскать сумму повторно, а не плюс к уже выплаченной. Т.е. доказать, что фактически нарушения его прав не было, а по возмещению убытков это сложновато. "Согласно ст. 1 ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается лицом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите конкретного интереса. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В силу разъяснений абзаца 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» , оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 ГК РФ)." Но учтите, это мое частное мнение. Может у кого иное, или Ваш юрист видит дело по-другому (ему ближе виднее, я ж не вижу даже самого иска). Это один из вариантов. |
29.01.2020 11:12:32
Ключница возражения писала или экономите на услугах юриста? :roll: Я не допускаю написание официальных документов в суд от имени УК в такой вольной форме. Мы же с Вами не жители, а специалисты. Суд не будет придумывать сам основание для отказа в удовлетворении исковых требований. А если учесть и свободную трактовку по доказыванию суммы убытков в понимании Пленума ВС №7, так и подавно. Заявление в полицию можно, но на ход делу рассчитывать не стоит. Разве что для устрашения паразита, не более. Я бы доказывала недобросовестность поведения, красиво бы легло в возражения. Как появиться минутка кину кусочек с возражений
|
29.01.2020 08:44:43
Да, работа была проведена просто титаническая. Восхищаюсь просто какая доказательная база была собрана. Особенно по недопоставке. Я думаю что РСО будет обжаловать. Желаю решению устоять. Особенно по расчету летом за ГВС.
|
28.01.2020 15:29:52
Вопрос хоть по защите чести и достоинства управляющей компании ну или ТСЖ?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!