crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Устанавливаем размер платы правильно
 
Я хочу всем всем сказать огромнейшее спасибки.
Не знаете куда деть плутоний и сероводород? Несите в управляющую компанию!
 
Я на серебро согласная. даже на мышьяк (очень сейчас актуально). А где лучшие друзья девушек? где золотишко? что, никто не выбрасывает? странненько...
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так це не МКД.[/QUOTE]
ага, а ЖК к таунам цепляют в легкую
Индексация размера платы незаконна
 
Только вчера листала определения ВС. Ни единого оставленного положительного решения. мне понравилась формулировка в одном "исходя из ситуации, сложившейся между сторонами". Вот и всё объяснение разных решений.
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Это не стандартная многоэтажка. Нет  под'ездов[/QUOTE]
Упс. Девятиквартирный без подъезда?
Расторжение договора управления.
 
А я бы в прокуратуру написала на бездействие ОМСУ, притом так конкретно написала, со статьями о недобросовестном поведении
Ресурсник спятил?
 
[QUOTE]DB42 пишет:
как я могу сам установить норматив, сам собирать плату за это и сам направлять их ресурснику?[/QUOTE]
Вообще не вижу проблемы. Норматив  на КРСОИ давным давно установлен регулятором, тариф есть, в чем проблема рассчитать? Мы так и стали рассчитывать как Вы описали и другим выставлять. Даже без договоров. Или думаете договоры так 01.01.17 и появились по волшебству? так что тогда было себе в убыток  нарабатывать? Хоть  и да, отсутствие договора - нарушение лиц.требований. Должны были пойти в суд и понудить заключить. Во всяком случае так СП говорит. УК ведь по-сути козел отпущения, должны это понимать. Если они сейчас выставят КРСОИ для оплаты, то взыщут по суду. Поймите, КРСОИ - это жилищная услуга!!! жилищная. Как суд говорит по поводу технической возможности  оказания КРСОИ? Сети подключены? подключены! значит пользуетесь. И как после такой суд. практики Вы собрались доказывать, что бочкой возили воду для промывки системы? и что Ваша уборщица воду для мытья полов берет  из колонки на соседней улице? А то, что промывка стоит дорого если ее рассчитать - это факт. Если брать объем заполнения водой системы Вашего дома по тех. документации, потом нормативное количество раз промывки, плюс полное заполнение водой системы для опрессовки (это я так, навскидку что я помню из расчета), то сумма так и выходит. У нас получилось около 25 тыс. мкд 4 этажа, один подъезд.
[QUOTE]DB42 пишет:
подготовка МКД к ОЗП осуществляется в соответствии с 354 постановлением правительства[/QUOTE]
ага, особенно это обоснуйте ресурснику. мне интересно будет, как Вы это сделаете.
[QUOTE]DB42 пишет:
максимум, что ресурсник может, так это поучить средства в виде КРСОИ[/QUOTE]
ага, давайте подскажите этим лохам, которые Вам не выставили до сегодняшнего дня ни копья, что они могут с Вас стрясити по закону. И они с радостью это сделают.
Я бы написала, что для оплаты нет оснований. И ВСЁ!
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
[QUOTE]Симона пишет:
P.S. спросить у ГЖИ не вариант. Злые они какие-то, как позвонишь им.[/QUOTE]
у меня полностью вменяемые, даже если звоню поспорить. у меня все дома заведены в лицу по таким договорам и вот только завожу новый дом по такому же. вообще вопросов нет от ГЖИ. А почему вообще должны быть вопросы не понимаю?
Реализация непосредственной формы управления
 
Тоже может быть.
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас просто ДУ с листом подписания, где расписывается большинство собственников[/QUOTE]
у нас также. реестр подписей - приложение к договору, все.  если приходят  заключать, то просто расписываются дальше в реестре. зато сейчас очень было показательно, что все расписавшиеся получили экземпляр договора, когда встал вопрос выдавали или нет. А так думаю кому отдал, а кому не отдал...
Ресурсник спятил?
 
[QUOTE]DB42 пишет:
хотя какая тут центральная сеть, когда по факту ресурс брался с подвала, что уже не является центральной сетью[/QUOTE]
угу, а в подвал вода как попала? самотёком или грунтовые?
[QUOTE]DB42 пишет:
Немного не понимаю[/QUOTE]
Не немного, а много. Без разницы как выставляет за воду РСО и сколько там много или мало. Вы - управляющая организация и именно Вы обязаны выставлять людям КРСОИ, куда и  входит водичка на промывку (если она бралась из труб, а не из воздуха). Потому  к Вам РСО и вышло за возмещением этой водички. Не знаю сфигали все такие уверенные, а я вот нет. С нашими судами возможно все.  брали? брали. оплатили? нет. Через общеизвестную статью ГК об оплате за фактически потребленные ресурсы мало ли.  Иски о возмещении вреда еще никто не отменял, а в рамках такого производства многое возможно.
[QUOTE]Леший пишет:
Это что за заповедные места гле во всех домах нету ОДПУ?[/QUOTE]
у меня нет нигде на ХВС и ГВС. Были установлены еще в лохматые времена крутые такие, один на несколько выходов: ХВС, ГВС, ТЭ. Работают сейчас только на ТЭ. Повышающий не начисляем, поскольку ОДПУ фактически стоят, но корректно не работают (уже и не поверяются который год, смысла нет).
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Не реализовано право на НУ т.к. не уведомили вышестоящие органы.[/QUOTE]
ну, это не основание совершенно. Лукавите скорее всего. Заключены ли договоры на содержание и ремонт общедомового имущества? Заключены ли договоры у каждого собственника на техобслуживание внутридомового газового оборудования и вентканалов? И кем Вы являете в этом доме по протоколу ОСС?
Граница раздела сетей водоотведения
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
оплачивает за всё ОМСУ[/QUOTE]
Ничего подобного. Именно РСО содержит за счет тарифа бесхоз[/QUOTE]
а ты перечитай внимательно решение суда. там же русским по-белому: с момента передачи сетей в РСО по акту. Знаешь как с мультика: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить сначала что-нибудь ненужное, а у нас денег нет". так и тут. Чтобы передать что-нибудь по акту, оно должно быть, а бесхоз - это нЕчто, документами не подтвержденное, границы которого знают лишь визуально, собственник которого не установлен. так что схема, как я и писала выше, проста: оформляются доки ОМСУ, делается передача (а передача может быть или в аренду или в концессию. ну еще, если регулятор не очень возбухает, могут в хоз ведение передать) через договор и акт и только тогда  затраты на содержание включаются в тариф. До  момента передачи все затраты по содержанию несет ОМСУ. ОМСУ заключает договор содержания с тем же РСО, но оплата идет с бюджета. Вот так правильно. Никакой регулятор никакому РСО без документов на сети не включат затраты в тариф. И никакое вменяемое РСО не возьмет сети без тех документации на основании голого акта. да и никакое адекватное ОМСУ не станет передавать сети (юр. языком - распоряжаться), которые им никак не принадлежат.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Такое поведение поставщика говорит о его неадекватности.[/QUOTE]
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Иск от управляшки о признании договора расторгнутым[/QUOTE]
Ну так некоторые себя Наполеонами считают, но французы же не подают иски о признании их не главами государства?
Ресурсник спятил?
 
[QUOTE]DB42 пишет:
 ОДН за хвс никто ни нам, ни жителям не выставляет[/QUOTE]
сейчас РСО выставит Вам за два года по нормативу и что Вы будете делать? Вы почему не выставляете населению КРСОИ по ХВС я вот не пойму?
[QUOTE]DB42 пишет:
не знаю смеяться что делать просто смеяться или куда жаловаться или просто послать матом[/QUOTE]
ну не знаю, ситуация не смешная, а очень даже странная. лично я даже судебной практики такой не встречала.
Так незаслуженно забытая 145 ст. НК РФ для Больших и МАЛЕНЬКИХ
 
"И самое главное, вишенка на торт: можно одновременно применять одновременно статьи 145 и 149!!!"
Леночка, а можно поподробнее вот это место. Если выручка состоит из СиР и других услуг, то можно это разделять на 145 и 149? или как одновременно? я что-то недопоняла этот моментик.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
продолжает считать себя подрядчиком[/QUOTE]
хм, странная ситуация. Как они себя "считают"? А акты же Вы им не подписываете, как они доказывают что работу работают?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще малюсенький вопрос. А с какими исковыми требованиями вы к ним вышли или они к Вам?
Самовольная замена счетчика собственником.
 
Сейчас нам Лена перья повыдергает и скажет что так и былО
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
внутри платы за СОИ[/QUOTE]
внутри СоИ или между управлением и содержанием? Кинь что-то в меня, плиз. А Юра все-таки обещался....
Самовольная замена счетчика собственником.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юлька, еще раз ответишь, вынесу предупреждение и всем остальным тоже![/QUOTE]
за шта!!!!   :lol:  я только два разика писанула   :lol:   :lol:
Самовольная замена счетчика собственником.
 
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
А Вы про какой дом? [/QUOTE]
я о ситуации вообще. можно заниматься разными ненужными в работе делами, если у Вас нечем заняться. Если вот у меня было бы два собственника вообще (от слова вообще всего), то я бы их вопросами занималась от нечего делать. Вот я о чем. А там в нежилом хоть два, хоть три, хоть пять. Вы будете их вопросами заниматься, если они Вас не касаются? Ну в принципе можно, но в частном порядке (как юрист, или как бух), но не от имени УК. Потому и возникло подозрение подзаработать. Вы не обижайтесь и не ершитесь. Но Вам еще никто не сказал, что Вы двигаетесь в правильном направлении. Вам это ни о чем не говорит?
Самовольная замена счетчика собственником.
 
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Оригинальное трактование значения УО в здании[/QUOTE]
Да, УО - прокладка между собственниками и всеми остальными, не имеющая прав, а одни обязанности. Отвечающая за всё, всю и вся и не дай ГЖИ нарушающая закон.  Я бы тоже советовала прислушаться к вышесказанному. Приборы учета есть таковыми, которые приняты к коммерческому учету и те, которые не приняты. Их собственники могут натыкать на трубе  100 штук для красоты, это еще ничего означать не будет. У Вас там и так множество геморроя, зачем Вам ввязываться еще и в не касающийся Вас? не понимаю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Основной собственник, у которого заключен договор с РСО, поручил УО разбираться с данным нарушением[/QUOTE]
Вы наверное шутите сейчас? или у Вас в доме два собственника всего?
расчет платы за содержание МКД
 
если можно перебрасывать деньги между статьями "управление" и "содержание", так что можно говорить о статьях внутри "содержания".  Если плата в 20 тыс. привела к ненадлежащей работе лифта, то вполне себе можно составить акт о ненадлежащем содержании. Смета - это плановый документ, а не фактовый. У меня  даже по закупкам!!! (что намного скажу вам геморнее), если смета проходит по контракту и там указан (естественно) НДС, а выигравшее торги предприятие НДС не оплачивает, то деньги не пересчитываются и не возвращаются. Считается что это - фактическое изменение цены по договору, что не допускается.
Пы. ыС.  Юрий Владимирович обещался ответ на письмо в Миньстрой по вопросу переброски денег со статей "управление" и "содержание"   :roll:
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Очень хочется посмотреть, что суд скажет на вашу ситуацию[/QUOTE]
Ну я не просто жалобу написала. Я потребовала привлечь прокурора к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП   :lol:  прецедента такого пока нет. Они даже не знают как это оформляется   :lol:  отказ дали сначала в виде определения, а потом в виде письма   :lol: А прокурор свое нарушение ФЗ "Об обращении граждан"  объяснил технической ошибкой   :lol:  наверное секретарь зависла или у помощника программа памяти слетела   :lol: настолько уверовали в свою бессмертность, что отмазываться даже не умеют по-человечески. Я понимаю что в суде включится админресурс, но все равно буду судиться. Меня просто очень сильно разозлили, чего делать не рекомендуется. Да и на адвоката мне тратиться не нужно   :lol:   :lol:   :lol:
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
 Он публичный не для УО, а для газовиков[/QUOTE]
я просто смотрела СП по вопросу заключения договоров. газовики выходили в суд и обязывали УК заключать этот договор. Я что имею в виду по данной ситуации.  Договор на техобслуживание ВДГО обязан быть, а не должен. Если УК его расторгает без всяческих причин (стоимость не причина вообще), то прямо нарушает права  жильцов и прямо нарушает статью ЖК о безопасных условиях жисти и всё такое. Я это к чему. Если газовики с этой стороны  линию защиты выстраивать не будут - и слава богу. А если укажут на всё то на что я указала (а о публичности и обязательности они заявляют везде), то предприятию достаточно будет представить соглашение о намерении заключить договор с той организацией, которую они уже подискали подешевле. Я не говорю что договор расторгнуть невозможно. Всё зависит от суда и от работы юристов.
Нужно ли управляющей организации отстаивать честь и достоинство в суде?
 
Я категорически не согласна что не нужно в суд ходить за защитой чести  и достоинства. Я вообще сторонник того, чтобы в суд обращаться всегда и сражаться до последней капли пота. Время, нервы... Главное чтобы не громадные деньги, а ко всему остальному у юристов уже давно иммунитет (во всяком случае должен быть   :D ).
Граница раздела сетей водоотведения
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
то кто-то должен оплачивать, но не РСО[/QUOTE]
не следует, а я прямо говорю, что до передачи бесхоза кому-либо на обслуживание, оплачивает за всё ОМСУ.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
При чем тут[/QUOTE]
да притом что Вы изначально, с самого первого своего вопроса искали "основания" для расторжения. И спрашивали именно о них. А для применения ст. 717 ГК основания не важны. А то, что договор не простой, так можно посмотреть на судебную практику. Его некоторые суды  в легкую признают публичным, что уже накладывает определенные условия невозможности его расторжения в одностороннем порядке. Я не знаю как посмотрит на Ваш договор Ваш суд.
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Поставщик цену повышает и ук тоже повысит для жителей. Тоже самое и в случае понижения тарифа[/QUOTE]
Вы постоянно ходите на собрания и изменяете размер платы за содержание жилого помещения, если у Вас цена по договорам подряда со сторонними организациями меняется?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
чтобы ваши внутренние распоряжения устроили ГЖИ и прокуратуру[/QUOTE]
чтобы они были законны. я вот сейчас как раз обжаловала действия (вернее бездействия) прокуратуры и после решения суда буду точно знать как в таком случае действовать. если будет отрицательным решение, то мои ГЖИ и прокуратура будут точно не против.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
которая не сможет сдать жалобу[/QUOTE]
Я могу тоже написать на основе моего опыта. Я попыталась сдать обращение в прокуратуру через приемную, у меня естественно не приняли (ну у меня своя история личного характера). Так вот, на мою жалобу прокуратура области не то что обоснована правильность не приемки лично письменного обращения, но и обосновала законность наличия в прокуратуре этих чудо-ящиков без опознавательных знаков, куда кидают люди всё что заблагорассудится. Руководствуясь этим опусом, я могу сделать стопроцентное заявление, что обращение можно принимать в удобной для УК форме, главное всё это узаконить внутренними распоряжениями.  В общем, как-то так   :D
#
Я хочу всем всем сказать огромнейшее спасибки.
#
Я на серебро согласная. даже на мышьяк (очень сейчас актуально). А где лучшие друзья девушек? где золотишко? что, никто не выбрасывает? странненько...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так це не МКД.[/QUOTE]
ага, а ЖК к таунам цепляют в легкую
#
Только вчера листала определения ВС. Ни единого оставленного положительного решения. мне понравилась формулировка в одном "исходя из ситуации, сложившейся между сторонами". Вот и всё объяснение разных решений.
#
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Это не стандартная многоэтажка. Нет  под'ездов[/QUOTE]
Упс. Девятиквартирный без подъезда?
#
А я бы в прокуратуру написала на бездействие ОМСУ, притом так конкретно написала, со статьями о недобросовестном поведении
#
[QUOTE]DB42 пишет:
как я могу сам установить норматив, сам собирать плату за это и сам направлять их ресурснику?[/QUOTE]
Вообще не вижу проблемы. Норматив  на КРСОИ давным давно установлен регулятором, тариф есть, в чем проблема рассчитать? Мы так и стали рассчитывать как Вы описали и другим выставлять. Даже без договоров. Или думаете договоры так 01.01.17 и появились по волшебству? так что тогда было себе в убыток  нарабатывать? Хоть  и да, отсутствие договора - нарушение лиц.требований. Должны были пойти в суд и понудить заключить. Во всяком случае так СП говорит. УК ведь по-сути козел отпущения, должны это понимать. Если они сейчас выставят КРСОИ для оплаты, то взыщут по суду. Поймите, КРСОИ - это жилищная услуга!!! жилищная. Как суд говорит по поводу технической возможности  оказания КРСОИ? Сети подключены? подключены! значит пользуетесь. И как после такой суд. практики Вы собрались доказывать, что бочкой возили воду для промывки системы? и что Ваша уборщица воду для мытья полов берет  из колонки на соседней улице? А то, что промывка стоит дорого если ее рассчитать - это факт. Если брать объем заполнения водой системы Вашего дома по тех. документации, потом нормативное количество раз промывки, плюс полное заполнение водой системы для опрессовки (это я так, навскидку что я помню из расчета), то сумма так и выходит. У нас получилось около 25 тыс. мкд 4 этажа, один подъезд.
[QUOTE]DB42 пишет:
подготовка МКД к ОЗП осуществляется в соответствии с 354 постановлением правительства[/QUOTE]
ага, особенно это обоснуйте ресурснику. мне интересно будет, как Вы это сделаете.
[QUOTE]DB42 пишет:
максимум, что ресурсник может, так это поучить средства в виде КРСОИ[/QUOTE]
ага, давайте подскажите этим лохам, которые Вам не выставили до сегодняшнего дня ни копья, что они могут с Вас стрясити по закону. И они с радостью это сделают.
Я бы написала, что для оплаты нет оснований. И ВСЁ!
#
[QUOTE]Симона пишет:
P.S. спросить у ГЖИ не вариант. Злые они какие-то, как позвонишь им.[/QUOTE]
у меня полностью вменяемые, даже если звоню поспорить. у меня все дома заведены в лицу по таким договорам и вот только завожу новый дом по такому же. вообще вопросов нет от ГЖИ. А почему вообще должны быть вопросы не понимаю?
#
Тоже может быть.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас просто ДУ с листом подписания, где расписывается большинство собственников[/QUOTE]
у нас также. реестр подписей - приложение к договору, все.  если приходят  заключать, то просто расписываются дальше в реестре. зато сейчас очень было показательно, что все расписавшиеся получили экземпляр договора, когда встал вопрос выдавали или нет. А так думаю кому отдал, а кому не отдал...
#
[QUOTE]DB42 пишет:
хотя какая тут центральная сеть, когда по факту ресурс брался с подвала, что уже не является центральной сетью[/QUOTE]
угу, а в подвал вода как попала? самотёком или грунтовые?
[QUOTE]DB42 пишет:
Немного не понимаю[/QUOTE]
Не немного, а много. Без разницы как выставляет за воду РСО и сколько там много или мало. Вы - управляющая организация и именно Вы обязаны выставлять людям КРСОИ, куда и  входит водичка на промывку (если она бралась из труб, а не из воздуха). Потому  к Вам РСО и вышло за возмещением этой водички. Не знаю сфигали все такие уверенные, а я вот нет. С нашими судами возможно все.  брали? брали. оплатили? нет. Через общеизвестную статью ГК об оплате за фактически потребленные ресурсы мало ли.  Иски о возмещении вреда еще никто не отменял, а в рамках такого производства многое возможно.
[QUOTE]Леший пишет:
Это что за заповедные места гле во всех домах нету ОДПУ?[/QUOTE]
у меня нет нигде на ХВС и ГВС. Были установлены еще в лохматые времена крутые такие, один на несколько выходов: ХВС, ГВС, ТЭ. Работают сейчас только на ТЭ. Повышающий не начисляем, поскольку ОДПУ фактически стоят, но корректно не работают (уже и не поверяются который год, смысла нет).
#
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Не реализовано право на НУ т.к. не уведомили вышестоящие органы.[/QUOTE]
ну, это не основание совершенно. Лукавите скорее всего. Заключены ли договоры на содержание и ремонт общедомового имущества? Заключены ли договоры у каждого собственника на техобслуживание внутридомового газового оборудования и вентканалов? И кем Вы являете в этом доме по протоколу ОСС?
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
оплачивает за всё ОМСУ[/QUOTE]
Ничего подобного. Именно РСО содержит за счет тарифа бесхоз[/QUOTE]
а ты перечитай внимательно решение суда. там же русским по-белому: с момента передачи сетей в РСО по акту. Знаешь как с мультика: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить сначала что-нибудь ненужное, а у нас денег нет". так и тут. Чтобы передать что-нибудь по акту, оно должно быть, а бесхоз - это нЕчто, документами не подтвержденное, границы которого знают лишь визуально, собственник которого не установлен. так что схема, как я и писала выше, проста: оформляются доки ОМСУ, делается передача (а передача может быть или в аренду или в концессию. ну еще, если регулятор не очень возбухает, могут в хоз ведение передать) через договор и акт и только тогда  затраты на содержание включаются в тариф. До  момента передачи все затраты по содержанию несет ОМСУ. ОМСУ заключает договор содержания с тем же РСО, но оплата идет с бюджета. Вот так правильно. Никакой регулятор никакому РСО без документов на сети не включат затраты в тариф. И никакое вменяемое РСО не возьмет сети без тех документации на основании голого акта. да и никакое адекватное ОМСУ не станет передавать сети (юр. языком - распоряжаться), которые им никак не принадлежат.
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Такое поведение поставщика говорит о его неадекватности.[/QUOTE]
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Иск от управляшки о признании договора расторгнутым[/QUOTE]
Ну так некоторые себя Наполеонами считают, но французы же не подают иски о признании их не главами государства?
#
[QUOTE]DB42 пишет:
 ОДН за хвс никто ни нам, ни жителям не выставляет[/QUOTE]
сейчас РСО выставит Вам за два года по нормативу и что Вы будете делать? Вы почему не выставляете населению КРСОИ по ХВС я вот не пойму?
[QUOTE]DB42 пишет:
не знаю смеяться что делать просто смеяться или куда жаловаться или просто послать матом[/QUOTE]
ну не знаю, ситуация не смешная, а очень даже странная. лично я даже судебной практики такой не встречала.
#
"И самое главное, вишенка на торт: можно одновременно применять одновременно статьи 145 и 149!!!"
Леночка, а можно поподробнее вот это место. Если выручка состоит из СиР и других услуг, то можно это разделять на 145 и 149? или как одновременно? я что-то недопоняла этот моментик.
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
продолжает считать себя подрядчиком[/QUOTE]
хм, странная ситуация. Как они себя "считают"? А акты же Вы им не подписываете, как они доказывают что работу работают?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще малюсенький вопрос. А с какими исковыми требованиями вы к ним вышли или они к Вам?
#
Сейчас нам Лена перья повыдергает и скажет что так и былО
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
внутри платы за СОИ[/QUOTE]
внутри СоИ или между управлением и содержанием? Кинь что-то в меня, плиз. А Юра все-таки обещался....
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юлька, еще раз ответишь, вынесу предупреждение и всем остальным тоже![/QUOTE]
за шта!!!!   :lol:  я только два разика писанула   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
А Вы про какой дом? [/QUOTE]
я о ситуации вообще. можно заниматься разными ненужными в работе делами, если у Вас нечем заняться. Если вот у меня было бы два собственника вообще (от слова вообще всего), то я бы их вопросами занималась от нечего делать. Вот я о чем. А там в нежилом хоть два, хоть три, хоть пять. Вы будете их вопросами заниматься, если они Вас не касаются? Ну в принципе можно, но в частном порядке (как юрист, или как бух), но не от имени УК. Потому и возникло подозрение подзаработать. Вы не обижайтесь и не ершитесь. Но Вам еще никто не сказал, что Вы двигаетесь в правильном направлении. Вам это ни о чем не говорит?
#
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Оригинальное трактование значения УО в здании[/QUOTE]
Да, УО - прокладка между собственниками и всеми остальными, не имеющая прав, а одни обязанности. Отвечающая за всё, всю и вся и не дай ГЖИ нарушающая закон.  Я бы тоже советовала прислушаться к вышесказанному. Приборы учета есть таковыми, которые приняты к коммерческому учету и те, которые не приняты. Их собственники могут натыкать на трубе  100 штук для красоты, это еще ничего означать не будет. У Вас там и так множество геморроя, зачем Вам ввязываться еще и в не касающийся Вас? не понимаю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Основной собственник, у которого заключен договор с РСО, поручил УО разбираться с данным нарушением[/QUOTE]
Вы наверное шутите сейчас? или у Вас в доме два собственника всего?
#
если можно перебрасывать деньги между статьями "управление" и "содержание", так что можно говорить о статьях внутри "содержания".  Если плата в 20 тыс. привела к ненадлежащей работе лифта, то вполне себе можно составить акт о ненадлежащем содержании. Смета - это плановый документ, а не фактовый. У меня  даже по закупкам!!! (что намного скажу вам геморнее), если смета проходит по контракту и там указан (естественно) НДС, а выигравшее торги предприятие НДС не оплачивает, то деньги не пересчитываются и не возвращаются. Считается что это - фактическое изменение цены по договору, что не допускается.
Пы. ыС.  Юрий Владимирович обещался ответ на письмо в Миньстрой по вопросу переброски денег со статей "управление" и "содержание"   :roll:
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Очень хочется посмотреть, что суд скажет на вашу ситуацию[/QUOTE]
Ну я не просто жалобу написала. Я потребовала привлечь прокурора к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП   :lol:  прецедента такого пока нет. Они даже не знают как это оформляется   :lol:  отказ дали сначала в виде определения, а потом в виде письма   :lol: А прокурор свое нарушение ФЗ "Об обращении граждан"  объяснил технической ошибкой   :lol:  наверное секретарь зависла или у помощника программа памяти слетела   :lol: настолько уверовали в свою бессмертность, что отмазываться даже не умеют по-человечески. Я понимаю что в суде включится админресурс, но все равно буду судиться. Меня просто очень сильно разозлили, чего делать не рекомендуется. Да и на адвоката мне тратиться не нужно   :lol:   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
 Он публичный не для УО, а для газовиков[/QUOTE]
я просто смотрела СП по вопросу заключения договоров. газовики выходили в суд и обязывали УК заключать этот договор. Я что имею в виду по данной ситуации.  Договор на техобслуживание ВДГО обязан быть, а не должен. Если УК его расторгает без всяческих причин (стоимость не причина вообще), то прямо нарушает права  жильцов и прямо нарушает статью ЖК о безопасных условиях жисти и всё такое. Я это к чему. Если газовики с этой стороны  линию защиты выстраивать не будут - и слава богу. А если укажут на всё то на что я указала (а о публичности и обязательности они заявляют везде), то предприятию достаточно будет представить соглашение о намерении заключить договор с той организацией, которую они уже подискали подешевле. Я не говорю что договор расторгнуть невозможно. Всё зависит от суда и от работы юристов.
#
Я категорически не согласна что не нужно в суд ходить за защитой чести  и достоинства. Я вообще сторонник того, чтобы в суд обращаться всегда и сражаться до последней капли пота. Время, нервы... Главное чтобы не громадные деньги, а ко всему остальному у юристов уже давно иммунитет (во всяком случае должен быть   :D ).
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
то кто-то должен оплачивать, но не РСО[/QUOTE]
не следует, а я прямо говорю, что до передачи бесхоза кому-либо на обслуживание, оплачивает за всё ОМСУ.
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
При чем тут[/QUOTE]
да притом что Вы изначально, с самого первого своего вопроса искали "основания" для расторжения. И спрашивали именно о них. А для применения ст. 717 ГК основания не важны. А то, что договор не простой, так можно посмотреть на судебную практику. Его некоторые суды  в легкую признают публичным, что уже накладывает определенные условия невозможности его расторжения в одностороннем порядке. Я не знаю как посмотрит на Ваш договор Ваш суд.
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Поставщик цену повышает и ук тоже повысит для жителей. Тоже самое и в случае понижения тарифа[/QUOTE]
Вы постоянно ходите на собрания и изменяете размер платы за содержание жилого помещения, если у Вас цена по договорам подряда со сторонними организациями меняется?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
чтобы ваши внутренние распоряжения устроили ГЖИ и прокуратуру[/QUOTE]
чтобы они были законны. я вот сейчас как раз обжаловала действия (вернее бездействия) прокуратуры и после решения суда буду точно знать как в таком случае действовать. если будет отрицательным решение, то мои ГЖИ и прокуратура будут точно не против.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
которая не сможет сдать жалобу[/QUOTE]
Я могу тоже написать на основе моего опыта. Я попыталась сдать обращение в прокуратуру через приемную, у меня естественно не приняли (ну у меня своя история личного характера). Так вот, на мою жалобу прокуратура области не то что обоснована правильность не приемки лично письменного обращения, но и обосновала законность наличия в прокуратуре этих чудо-ящиков без опознавательных знаков, куда кидают люди всё что заблагорассудится. Руководствуясь этим опусом, я могу сделать стопроцентное заявление, что обращение можно принимать в удобной для УК форме, главное всё это узаконить внутренними распоряжениями.  В общем, как-то так   :D

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!