27.11.2019 08:32:57
Я хочу всем всем сказать огромнейшее спасибки.
|
26.11.2019 13:21:28
Я на серебро согласная. даже на мышьяк (очень сейчас актуально). А где лучшие друзья девушек? где золотишко? что, никто не выбрасывает? странненько...
|
26.11.2019 09:12:06
Только вчера листала определения ВС. Ни единого оставленного положительного решения. мне понравилась формулировка в одном "исходя из ситуации, сложившейся между сторонами". Вот и всё объяснение разных решений.
|
26.11.2019 09:05:48
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Это не стандартная многоэтажка. Нет под'ездов[/QUOTE] Упс. Девятиквартирный без подъезда? |
26.11.2019 09:01:14
А я бы в прокуратуру написала на бездействие ОМСУ, притом так конкретно написала, со статьями о недобросовестном поведении
|
26.11.2019 08:49:50
[QUOTE]DB42 пишет:
как я могу сам установить норматив, сам собирать плату за это и сам направлять их ресурснику?[/QUOTE] Вообще не вижу проблемы. Норматив на КРСОИ давным давно установлен регулятором, тариф есть, в чем проблема рассчитать? Мы так и стали рассчитывать как Вы описали и другим выставлять. Даже без договоров. Или думаете договоры так 01.01.17 и появились по волшебству? так что тогда было себе в убыток нарабатывать? Хоть и да, отсутствие договора - нарушение лиц.требований. Должны были пойти в суд и понудить заключить. Во всяком случае так СП говорит. УК ведь по-сути козел отпущения, должны это понимать. Если они сейчас выставят КРСОИ для оплаты, то взыщут по суду. Поймите, КРСОИ - это жилищная услуга!!! жилищная. Как суд говорит по поводу технической возможности оказания КРСОИ? Сети подключены? подключены! значит пользуетесь. И как после такой суд. практики Вы собрались доказывать, что бочкой возили воду для промывки системы? и что Ваша уборщица воду для мытья полов берет из колонки на соседней улице? А то, что промывка стоит дорого если ее рассчитать - это факт. Если брать объем заполнения водой системы Вашего дома по тех. документации, потом нормативное количество раз промывки, плюс полное заполнение водой системы для опрессовки (это я так, навскидку что я помню из расчета), то сумма так и выходит. У нас получилось около 25 тыс. мкд 4 этажа, один подъезд. [QUOTE]DB42 пишет: подготовка МКД к ОЗП осуществляется в соответствии с 354 постановлением правительства[/QUOTE] ага, особенно это обоснуйте ресурснику. мне интересно будет, как Вы это сделаете. [QUOTE]DB42 пишет: максимум, что ресурсник может, так это поучить средства в виде КРСОИ[/QUOTE] ага, давайте подскажите этим лохам, которые Вам не выставили до сегодняшнего дня ни копья, что они могут с Вас стрясити по закону. И они с радостью это сделают. Я бы написала, что для оплаты нет оснований. И ВСЁ! |
25.11.2019 09:29:37
[QUOTE]Симона пишет:
P.S. спросить у ГЖИ не вариант. Злые они какие-то, как позвонишь им.[/QUOTE] у меня полностью вменяемые, даже если звоню поспорить. у меня все дома заведены в лицу по таким договорам и вот только завожу новый дом по такому же. вообще вопросов нет от ГЖИ. А почему вообще должны быть вопросы не понимаю? |
25.11.2019 08:58:11
Тоже может быть.
|
25.11.2019 08:57:17
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас просто ДУ с листом подписания, где расписывается большинство собственников[/QUOTE] у нас также. реестр подписей - приложение к договору, все. если приходят заключать, то просто расписываются дальше в реестре. зато сейчас очень было показательно, что все расписавшиеся получили экземпляр договора, когда встал вопрос выдавали или нет. А так думаю кому отдал, а кому не отдал... |
25.11.2019 08:53:02
[QUOTE]DB42 пишет:
хотя какая тут центральная сеть, когда по факту ресурс брался с подвала, что уже не является центральной сетью[/QUOTE] угу, а в подвал вода как попала? самотёком или грунтовые? [QUOTE]DB42 пишет: Немного не понимаю[/QUOTE] Не немного, а много. Без разницы как выставляет за воду РСО и сколько там много или мало. Вы - управляющая организация и именно Вы обязаны выставлять людям КРСОИ, куда и входит водичка на промывку (если она бралась из труб, а не из воздуха). Потому к Вам РСО и вышло за возмещением этой водички. Не знаю сфигали все такие уверенные, а я вот нет. С нашими судами возможно все. брали? брали. оплатили? нет. Через общеизвестную статью ГК об оплате за фактически потребленные ресурсы мало ли. Иски о возмещении вреда еще никто не отменял, а в рамках такого производства многое возможно. [QUOTE]Леший пишет: Это что за заповедные места гле во всех домах нету ОДПУ?[/QUOTE] у меня нет нигде на ХВС и ГВС. Были установлены еще в лохматые времена крутые такие, один на несколько выходов: ХВС, ГВС, ТЭ. Работают сейчас только на ТЭ. Повышающий не начисляем, поскольку ОДПУ фактически стоят, но корректно не работают (уже и не поверяются который год, смысла нет). |
24.11.2019 17:39:04
[QUOTE]Владимир И. пишет:
Не реализовано право на НУ т.к. не уведомили вышестоящие органы.[/QUOTE] ну, это не основание совершенно. Лукавите скорее всего. Заключены ли договоры на содержание и ремонт общедомового имущества? Заключены ли договоры у каждого собственника на техобслуживание внутридомового газового оборудования и вентканалов? И кем Вы являете в этом доме по протоколу ОСС? |
21.11.2019 10:49:00
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Джули пишет: оплачивает за всё ОМСУ[/QUOTE] Ничего подобного. Именно РСО содержит за счет тарифа бесхоз[/QUOTE] а ты перечитай внимательно решение суда. там же русским по-белому: с момента передачи сетей в РСО по акту. Знаешь как с мультика: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить сначала что-нибудь ненужное, а у нас денег нет". так и тут. Чтобы передать что-нибудь по акту, оно должно быть, а бесхоз - это нЕчто, документами не подтвержденное, границы которого знают лишь визуально, собственник которого не установлен. так что схема, как я и писала выше, проста: оформляются доки ОМСУ, делается передача (а передача может быть или в аренду или в концессию. ну еще, если регулятор не очень возбухает, могут в хоз ведение передать) через договор и акт и только тогда затраты на содержание включаются в тариф. До момента передачи все затраты по содержанию несет ОМСУ. ОМСУ заключает договор содержания с тем же РСО, но оплата идет с бюджета. Вот так правильно. Никакой регулятор никакому РСО без документов на сети не включат затраты в тариф. И никакое вменяемое РСО не возьмет сети без тех документации на основании голого акта. да и никакое адекватное ОМСУ не станет передавать сети (юр. языком - распоряжаться), которые им никак не принадлежат. |
21.11.2019 09:08:21
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Такое поведение поставщика говорит о его неадекватности.[/QUOTE] [QUOTE]Гребенникова пишет: Иск от управляшки о признании договора расторгнутым[/QUOTE] Ну так некоторые себя Наполеонами считают, но французы же не подают иски о признании их не главами государства? |
21.11.2019 08:59:50
[QUOTE]DB42 пишет:
ОДН за хвс никто ни нам, ни жителям не выставляет[/QUOTE] сейчас РСО выставит Вам за два года по нормативу и что Вы будете делать? Вы почему не выставляете населению КРСОИ по ХВС я вот не пойму? [QUOTE]DB42 пишет: не знаю смеяться что делать просто смеяться или куда жаловаться или просто послать матом[/QUOTE] ну не знаю, ситуация не смешная, а очень даже странная. лично я даже судебной практики такой не встречала. |
20.11.2019 13:46:32
"И самое главное, вишенка на торт: можно одновременно применять одновременно статьи 145 и 149!!!"
Леночка, а можно поподробнее вот это место. Если выручка состоит из СиР и других услуг, то можно это разделять на 145 и 149? или как одновременно? я что-то недопоняла этот моментик. |
20.11.2019 13:15:50
[QUOTE]Гребенникова пишет:
продолжает считать себя подрядчиком[/QUOTE] хм, странная ситуация. Как они себя "считают"? А акты же Вы им не подписываете, как они доказывают что работу работают? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE] и еще малюсенький вопрос. А с какими исковыми требованиями вы к ним вышли или они к Вам? |
20.11.2019 10:42:25
Сейчас нам Лена перья повыдергает и скажет что так и былО
|
20.11.2019 09:54:57
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
А Вы про какой дом? [/QUOTE] я о ситуации вообще. можно заниматься разными ненужными в работе делами, если у Вас нечем заняться. Если вот у меня было бы два собственника вообще (от слова вообще всего), то я бы их вопросами занималась от нечего делать. Вот я о чем. А там в нежилом хоть два, хоть три, хоть пять. Вы будете их вопросами заниматься, если они Вас не касаются? Ну в принципе можно, но в частном порядке (как юрист, или как бух), но не от имени УК. Потому и возникло подозрение подзаработать. Вы не обижайтесь и не ершитесь. Но Вам еще никто не сказал, что Вы двигаетесь в правильном направлении. Вам это ни о чем не говорит? |
20.11.2019 09:42:01
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Оригинальное трактование значения УО в здании[/QUOTE] Да, УО - прокладка между собственниками и всеми остальными, не имеющая прав, а одни обязанности. Отвечающая за всё, всю и вся и не дай ГЖИ нарушающая закон. Я бы тоже советовала прислушаться к вышесказанному. Приборы учета есть таковыми, которые приняты к коммерческому учету и те, которые не приняты. Их собственники могут натыкать на трубе 100 штук для красоты, это еще ничего означать не будет. У Вас там и так множество геморроя, зачем Вам ввязываться еще и в не касающийся Вас? не понимаю. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]sekretar.goodoffices пишет: Основной собственник, у которого заключен договор с РСО, поручил УО разбираться с данным нарушением[/QUOTE] Вы наверное шутите сейчас? или у Вас в доме два собственника всего? |
20.11.2019 09:19:33
если можно перебрасывать деньги между статьями "управление" и "содержание", так что можно говорить о статьях внутри "содержания". Если плата в 20 тыс. привела к ненадлежащей работе лифта, то вполне себе можно составить акт о ненадлежащем содержании. Смета - это плановый документ, а не фактовый. У меня даже по закупкам!!! (что намного скажу вам геморнее), если смета проходит по контракту и там указан (естественно) НДС, а выигравшее торги предприятие НДС не оплачивает, то деньги не пересчитываются и не возвращаются. Считается что это - фактическое изменение цены по договору, что не допускается.
Пы. ыС. Юрий Владимирович обещался ответ на письмо в Миньстрой по вопросу переброски денег со статей "управление" и "содержание" :roll: |
20.11.2019 09:08:05
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Очень хочется посмотреть, что суд скажет на вашу ситуацию[/QUOTE] Ну я не просто жалобу написала. Я потребовала привлечь прокурора к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП :lol: прецедента такого пока нет. Они даже не знают как это оформляется :lol: отказ дали сначала в виде определения, а потом в виде письма :lol: А прокурор свое нарушение ФЗ "Об обращении граждан" объяснил технической ошибкой :lol: наверное секретарь зависла или у помощника программа памяти слетела :lol: настолько уверовали в свою бессмертность, что отмазываться даже не умеют по-человечески. Я понимаю что в суде включится админресурс, но все равно буду судиться. Меня просто очень сильно разозлили, чего делать не рекомендуется. Да и на адвоката мне тратиться не нужно :lol: :lol: :lol: |
19.11.2019 16:53:36
[QUOTE]Мира Н пишет:
Он публичный не для УО, а для газовиков[/QUOTE] я просто смотрела СП по вопросу заключения договоров. газовики выходили в суд и обязывали УК заключать этот договор. Я что имею в виду по данной ситуации. Договор на техобслуживание ВДГО обязан быть, а не должен. Если УК его расторгает без всяческих причин (стоимость не причина вообще), то прямо нарушает права жильцов и прямо нарушает статью ЖК о безопасных условиях жисти и всё такое. Я это к чему. Если газовики с этой стороны линию защиты выстраивать не будут - и слава богу. А если укажут на всё то на что я указала (а о публичности и обязательности они заявляют везде), то предприятию достаточно будет представить соглашение о намерении заключить договор с той организацией, которую они уже подискали подешевле. Я не говорю что договор расторгнуть невозможно. Всё зависит от суда и от работы юристов. |
19.11.2019 10:36:42
Я категорически не согласна что не нужно в суд ходить за защитой чести и достоинства. Я вообще сторонник того, чтобы в суд обращаться всегда и сражаться до последней капли пота. Время, нервы... Главное чтобы не громадные деньги, а ко всему остальному у юристов уже давно иммунитет (во всяком случае должен быть :D ).
|
19.11.2019 10:32:39
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
то кто-то должен оплачивать, но не РСО[/QUOTE] не следует, а я прямо говорю, что до передачи бесхоза кому-либо на обслуживание, оплачивает за всё ОМСУ. |
19.11.2019 10:24:59
[QUOTE]Гребенникова пишет:
При чем тут[/QUOTE] да притом что Вы изначально, с самого первого своего вопроса искали "основания" для расторжения. И спрашивали именно о них. А для применения ст. 717 ГК основания не важны. А то, что договор не простой, так можно посмотреть на судебную практику. Его некоторые суды в легкую признают публичным, что уже накладывает определенные условия невозможности его расторжения в одностороннем порядке. Я не знаю как посмотрит на Ваш договор Ваш суд. [QUOTE]Гребенникова пишет: Поставщик цену повышает и ук тоже повысит для жителей. Тоже самое и в случае понижения тарифа[/QUOTE] Вы постоянно ходите на собрания и изменяете размер платы за содержание жилого помещения, если у Вас цена по договорам подряда со сторонними организациями меняется? |
19.11.2019 09:02:43
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
чтобы ваши внутренние распоряжения устроили ГЖИ и прокуратуру[/QUOTE] чтобы они были законны. я вот сейчас как раз обжаловала действия (вернее бездействия) прокуратуры и после решения суда буду точно знать как в таком случае действовать. если будет отрицательным решение, то мои ГЖИ и прокуратура будут точно не против. |
19.11.2019 08:25:17
[QUOTE]Саныч пишет:
которая не сможет сдать жалобу[/QUOTE] Я могу тоже написать на основе моего опыта. Я попыталась сдать обращение в прокуратуру через приемную, у меня естественно не приняли (ну у меня своя история личного характера). Так вот, на мою жалобу прокуратура области не то что обоснована правильность не приемки лично письменного обращения, но и обосновала законность наличия в прокуратуре этих чудо-ящиков без опознавательных знаков, куда кидают люди всё что заблагорассудится. Руководствуясь этим опусом, я могу сделать стопроцентное заявление, что обращение можно принимать в удобной для УК форме, главное всё это узаконить внутренними распоряжениями. В общем, как-то так :D |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!