11.11.2019 15:09:45
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
|
11.11.2019 14:14:21
[QUOTE]Юрий М пишет:
И где такое написано ?[/QUOTE] Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно. [QUOTE]Юрий М пишет: Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения.[/QUOTE] И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю. |
11.11.2019 13:59:47
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А рассчитывается она, соглашусь, на основании перечня работ и услуг с расценками по каждой позиции[/QUOTE] притом что во всех этих позициях уже сидят те услуги, за которые мы еще и КРСОИ начисляем. Т.е. УЖЕ в том числе там, но без стоимости (если правильно смотреть на вещи). [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE] Чем дальше в лес.... rev |
11.11.2019 13:49:32
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Соседняя УКашка воет от детей-сирот[/QUOTE] у нас ОМСУ целый дом покупает детям. Ждем вот с [S]нетерпением[/S] ужасом. [QUOTE]Анимаиса пишет: У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.[/QUOTE] это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма. вот у меня нету, поскольку расчеты кто желал? trup |
11.11.2019 13:33:07
[QUOTE]Юрий М пишет:
На мой взгляд на это ни кто не подпишется..[/QUOTE] в смысле - не подпишется? так ведь все так выставляют: установленная плата + КРСОИ. Вот я бы и хотела донести общепонятным, но правильным языком. Не получается. По-ходу, не владею языками :lol: хотя мне можно. |
11.11.2019 11:53:57
Это у меня закрались сомнения после решения суда (кто-то выкладывал на форуме, уже не помню). суть была, что дом забрали по конкурсу с определенной ОМСУ платной и начали КРСОИ выставлять дополнительно. Суд дал атата и сказал что эта СОЯ включительно. Вот теперь сидю и извращаюсь. Хочется сделать как нужно, тем более у меня есть возможность написать везде так как мне нужно. обидно будет самой всё написать и не правильно.
|
11.11.2019 11:50:57
[QUOTE]burmistr пишет:
А зачем ты вообще к КРСОИ цепляешься в ОСС[/QUOTE] потому что понятие "содержание жилого помещения" содержит управление, СиР ОИ и КРСОИ. Это три компонента, а не два. Что касается перечня, то, опять же, как ты его обзовешь? "Перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения", тогда три компонента и туда нужно впихивать КРСОИ. Если же "содержание и ремонт ОДИ" то там вообще один, даже без управления. Вопрос как производить расчет тут не стоит, хотя варианты могут и быть. У меня вопрос - как его вообще туда запихнуть в "плату за содержание жилого помещения". практически игра слов, но, блин, очень дорогая, если смотреть на то: всё включено или не всё. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Sergey_P пишет: кр сои на нормативе или по одпу?[/QUOTE] пока по нормативу. |
11.11.2019 11:42:35
даже если я перечень утвердю без размера платы, то откуда вообще тогда брать КРСОИ? мы же не "впервые" вносим в ПД эту цифирь
|
11.11.2019 11:40:54
[QUOTE]burmistr пишет:
А почему ты утверждаешь плату, а не перечень?[/QUOTE] перечень я тоже утверждаю, это что касается ОСС. И перечень, и ДУ, и размер платы. всё как по ЖК. Что касается Думы, то по 158 ЖК там тоже написано, что дума утверждает , если собственниками не утвержден размер платы. Я на Думу даю ДУ (оферту), перечень, протокол и пишу обращение: прошу утвердить размер платы. Перечень же потом к ДУ прикладываю и подписываю у собственников |
11.11.2019 11:35:05
Вот казалось бы вопрос простой, но у меня почему-то закрались смутные сомнения после одного решения суда. Берем в управление дом. Устанавливаем размер платы за содержание жилья. К примеру 25 рэ. В квитанции же мы будем естественно писать 25+КРСОИ. Вношу соответствующий вопрос в бюллетень голосования: "установить плату за содержание жилого помещений, из которой 25,00 руб/кв.м. – плата за управление и за содержание и ремонт общедомового имущества. Плата за коммунальные ресурсы для содержание общего имущества формируется исходя из норматива соответствующего ресурса и тарифа, установленного регулятором ценообразования в .. области на соответствующий ресурс". У меня сейчас Дума просит написать решение для установления платы для не принявших решение. Вот думаю, ну как же правильно написать? товарисчи, вот сколько было у нас тут обсуждений, но хочется сделать правильно, чтобы суды потом не говорили: ну вы же установили размер платы для содержания жилого помещения, там должно быть всё (что впрочем, если читать закон дословно, так и есть). Нужен коллективный разум. Заранее буду благодарна.
|
11.11.2019 08:58:46
с 01 октября Вас на доме уже быть не должно. сегодня уже 11 ноября. это будет очень большой удачей и счастьем, если Вы получите за октябрь с жильцов деньги и Вам за это ничего не будет.
|
08.11.2019 16:01:12
Можно. Только в этом случае заключать договоры нужно со всеми квартирами 100%. Это будет обычный договор подряда с определенными договором условиями. Он никакого отношения к нормам ЖК, регулирующим содержание ОДИ, иметь не будет и в частности к мин. перечню. А тем паче к управлению. сейчас такие дома считаются не выбравшими способ управления и не реализовавшими свое право. ОМСУ в таком случае обязано проводить конкурс за конкурсом, пока цена станет такой, что какая-то компания с Москвы или Владивостока сможет забрать домики. Таков закон.
|
08.11.2019 13:52:26
... вопросы от жителей задают работники ук :lol: :lol: получается не плохо :lol: :lol: :lol:
|
08.11.2019 11:25:27
Вопрос, который очень часто возникает, очень злободневный для жильцов. "Собственником чего я являюсь?" Для УК это понятное дело что понятно. А вот жильцы часто задают вопросы:
- где моя часть лестницы? - с фига ли я не могу полотенцесушитель повесить какой хочу? - мне нужна красота, какие трубы отопления в квартире? - хочу подвал под балконом, почему я не могу его сделать? ну в общем, я думаю все вопросы понятны и на одну тему. у нас по предприятию эта тема возникает чуть ли не ежемесячно. только вчера прибегала житель скандалить: с чего это ИПУ на э/э мой, а не ваш?" [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] И еще. Не вопрос, а просьба поднять тему. Запарили собачки женской породы выставлять пакеты с мусором возле подъезда и "забывать". А что, очень удобно. До контейнера же идти нужно, а так есть раб (читать - дворник), который обязан весь мусор с территории убрать. Повбывав бы, да нет видеокамер :roll: Собственники хреновы :lol: |
08.11.2019 11:21:38
[QUOTE]УК-64 пишет:
а теперь еще узнали, что они "крепостные"[/QUOTE] я бы сказала, что некоторые ук - рабы на галерах, работаем за еду :lol: |
08.11.2019 11:06:34
Между прочим это не плохая идея. Создать на форуме раздел: вопросы от жильцов. только с условием для форумчан - не писать там ничего. а то знаю наших, дорвутся сами стебаться (и я не исключение). Просто отдельно присылать - гемморно, я тебе уже столько хотела отправить, а всё на уровне хотелок и осталось :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] ну вот. пока писала - а он уже всё воплотил. экстрасенкс, блин :lol: |
08.11.2019 10:42:21
Ну вот выкроила время и посмотрела. Выводы мои, если интересно, такие:
1. Юра, ты гадский гад. Что за "земля в иллюминаторе" на ноуте? Что за измена, я не понимаю? Хлопалка зачетная. 2. ты не спец по наркошам, что радует :lol: 3. тема котиков раскрыта более чем полно. 4. тема о продаже ук с жильцами - зря. Ты вообще представляешь какую инфу донес в "неокрепшие умы"? Я после увиденного уже реально представила эти взрывы мозга. Люди точно не поймут и будут думать, что продажа жильцов происходит реально. 5.я бы в ролик добавила немножко больше серьезной информации (только без нормативки, нафиг, нафиг). Получилось больше стеба и мало инфы. должно быть равномерно (это как по-мне). 6. где ты берешь вообще вопросы? это ты выбрал самые дебильные, ну правда :lol: бывают же и адекватные, ну или более-менее адекватные 7. мне зашло. Даже очень. Мой шеф давно предлагал сделать что-то подобное о жизни нашего предприятия. А то значит жизнь Бузовой собирает столько лайков, а такое "порно" как жизнь предприятия ЖКХ не соберет? Это мы думали на чем еще заработать бабла на предприятии :lol: :lol: В общем, мне понравилось. А все "комочки", как написала Лера, рассосутся со временем :!: |
08.11.2019 08:27:03
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
приказы нормируют работников под потребителей. не под лицевые счета[/QUOTE] не поняла о чем Вы. Приказы нормируют всех работников. На основании их Вы производите расчет численности и вносите потом в строки расчета тарифов. |
07.11.2019 16:46:17
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
я пользовался этим[/QUOTE] То для управляшек. Для РСО - приказы №65,74 по теплу и № 66 по воде и стокам, год выпуска 1999 Нормы старючие и совершенно уже не актуальные. Рабочих еще как-то можно обсчитать, а аппарат админ -управленческий вообще блин капец капцовый. |
07.11.2019 11:28:13
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
"Эти расходы" не включают комиссии в тарифы. Знаю 3 РСО, которым точно отказано. [/QUOTE] согласно существующих инструкций да, затраты не включаются. Но, есть маленькая оговорочка. Не включаются по домам, в которых избран способ управления - УО или ТСЖ. Если на сети РСО есть дома непосреды или дома-брошенки, то регулятор очень даже включает. просто этот нюанс нужно знать и правильно регулятору донести информацию. А норматива, сколько и кого должно быть в расчетном отделе, для таких случаев нет. Посему .... |
07.11.2019 11:13:09
[QUOTE]DB42 пишет:
Вы не так поняли, мы принимаем на ОСС договора в новой редакции, где нет уже услуги по вывозу мусора, просто остальные услуги дороже, и эти договора вступают в силу с 01.01.20. А уже собственникам я объясняю так, что, необходимо принять договор в новой редакции[/QUOTE] это не "принять договор в новой редакции", а "изменить размер платы за содержание жилого помещения". Обычная процедура по увеличению платы без привязки к мусору. Если собственники принимают такое решение, то почему нет? |
07.11.2019 11:06:32
[QUOTE]цужкх пишет:
Это юрист наш мне сомнения так сказать закрал.[/QUOTE] ох уж эти юристы. :lol: я сама закрадываю, а потом мучаюсь, распутываюсь, раскрадываюсь :lol: |
07.11.2019 09:18:16
А как по-мне, так вы сами ответили на свой вопрос: [QUOTE]цужкх пишет:
Делаю контррасчет по эректроэнергии КР СОИ по учету отрицательных [U]объемов[/U][/QUOTE] не буду лезть в нормативку, на словах объясню свое видение. если получается отрицательный объем в месяце, то РСО обязано выставить ноль рублей. не минус же выставляет, а ноль. Следовательно учитывается именно минусовой объем, а не рубли. на основании этого я делаю вывод, что контррасчет нужно делать по второму варианту, а не поп первому. И вообще, рассчитайте ВСЁ обемом (пусть помесячно, но только в объемах, без рублей), а потом переведите на рубли по итогу. так будет намного понятнее судье. а оппоненты пусть парируют. |
05.11.2019 10:17:03
А я не понимаю что делали, что сделали и о чем вообще речь идет. Я так понимаю что выложили ответ на письмо о невозможности выполнить какой-то пункт предписания. А в чем же суть вообще?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!