crm

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не знаю что эта фраза значит. но наверное крутое что-то[/QUOTE]
стопудовски крутое   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:  ты сделал мне вечер. спасибо за инфу, обязательно найду.
расчет платы за содержание МКД
 
:? "расчет МКД" разве что на безрыбье, если совсем-совсем рыбы нет и ловите Вы ее на стадионе.
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
но юрист говорил вроде с гордостью в глазах[/QUOTE]
нууу,  любой юрист гордится выигранными делами. я горжусь даже проигранными, если это было необходимо для пользы дела. если не трудно по свободке допроси своего юриста с пристрастием, номерок дела нужен   :roll:
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас есть, и как говорят юристы, даже устояли в судах.[/QUOTE]
хотелось бы глянуть хоть одним глазком на эти решения   :roll:  а то я полностью с Юрой согласная: это исключение из правил. и в апелляцию ходили?
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
нашла только для ТСЖшек   :cry:
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в резервный фонд[/QUOTE]
что это за зверь такой? и с какого бодуна доп. сбор? поподробнее распиши что ты имел ввиду, а то у меня что-то пазлики не складываются от такой скудной инфы
продажа действующей УК
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Поэтому в ближайшей перспективе скорее распродажа будет[/QUOTE]
ну распродажа говна - это сильно   :lol:   :lol:  думаете что будут приплачивать?   :lol:   :lol:
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
С коммунальными услугам в виде доходов /расходов на ОДН (СОИ) в кодексе опять ничего не написали.[/QUOTE]
ну почему же не написано. Русским по-белому: если УК является поставщиком ком. услуги. ОДН при НУ - это коммунальная услуга. А вот СОИ - это не коммунальная услуга, а жилищная. Как же ее исключать?
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Смета это документ ТСЖ[/QUOTE]
Вооот. Потому-то  у тебя и не едут лыжи, что ты всё правильно понимаешь (не первый же день замужем за ТСЖ).  Почитай внимательно  первое сообщение тс. Они утвердили смету на ОСС 2,5 года назад, а ТСЖ создано было 2 года назад. Т.е. что произошло. Смета утверждалась жильцами будучи в УК. Ну мало ли как у кого называется перечень работ. У нас  только сменили на адекватный "перечень работ" раньше это был "план работ по содержанию и ремонту общего имущества" . так вот на ОСС и утвердили типо смету для УК, а смета - как "документ ТСЖ, утверждается решением ОСЧ ТСЖ" не составлялся и не утверждался. Получается ТСЖ (это по моей логике) и работает полулегально...
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]xruselx пишет:
Почему не нужна лицензия[/QUOTE]
не нужна лицензия на управление, поскольку  поселок - это не мкд. нормы жк суды притягивают (притом за уши) только потому, что  именно для регулирования вопросов содержания таких поселков нормативки отдельной нет. Можно и с ИП, главное через протокол и установить плату.А то потом доказывай с какого перепугу 50 рэ, а не 10 как во сне приснилось какому-то жильцу.
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Max86 пишет:
копали, мягко говоря, не глубоко[/QUOTE]
а копали ли вообще?    :lol:
Генеральный с аттестатом, а исполнительный - без...
 
[QUOTE]Леший пишет:
Директор тоже люди[/QUOTE]
Я не против что директор - тоже людь, но явно сумасшедший, коль руководит  адом на земле   :lol:   :lol:
Должен ли Мосэнергосбыт платить УК за транспортировку ЭЭ по внутренним сетям МКД
 
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
Все свои потери переложили на ук и жителей.[/QUOTE]
все потери в сетях  мкд заложены в нормативах  КРСОИ (это с 306 известно). А потери в сетях до МКД заложены в тарифе по передаче и возмещаются из котла. Так что Все потери так или иначе оплачиваются жильцами, а не ук.
Генеральный с аттестатом, а исполнительный - без...
 
Боже, еще кто-то мечтает стать директором ук   :lol:
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 что значит не был утверждён размер платы, если была утверждена смета[/QUOTE]
а у тебя кто утверждал смету ТСЖ: "члены" или "собственники"?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Кстати, всем, кто ответил, большое спасибо! Вчера получили ответ на ходатайство- продлили исполнение на 3 месяца! Сами в шоке, не ожидали, что пойдут на встречу.[/QUOTE]
ну вот видите, поздравляю.
Генеральный с аттестатом, а исполнительный - без...
 
[QUOTE]Justina пишет:
грозит ли такая модель руководства УО каким-нибудь немыслимым штрафом[/QUOTE]
не грозит.
Планерка №25 31 октября 2019 года
 
[QUOTE]Руслан3814 пишет:
Насколько вообще жизнеспособна с точки зрения жкх законодательства схема работы при которой УК - это только лицензия и директор без единого сотрудника, а вся работа происходит через договора обслуживания и подряда?[/QUOTE]
я извиняюсь что в вопроснике отвечу, но мы работали как подрядчики по данной схеме лет 5 (были филиалом, а главное предприятие не хотело лицу получать).  Ответственность перед контролирующими организациями несет директор УК, но регрессом все денежные штрафы  подрядчик возмещает по договору (ну это понятно). Ответственного нужно иметь подрядчику, а не УК. Если случиться пожар - сядет электрик, это общеизвестный факт...
Должен ли Мосэнергосбыт платить УК за транспортировку ЭЭ по внутренним сетям МКД
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Во-вторых, плата на передачу ээ устанавливается для сетевых организаций, имеющих определенную мощность (определяется ПП). До сетевой Ваши мощА не дотянут даже если у Вас есть в качестве внутридомового имущества ТПшки и внутриквартальные сети.[/QUOTE]
Теоретически это возможно без привязки к мощности.
Мы раньше так делали.
Если через одно предприятие проходят сети к другому предприятию, то за транзит можно установить "добавку" к тарифу для второго предприятия. Но повторюсь это не население и там сущие копейки - многие с этим даже не заморачиваются.[/QUOTE]
ну это было возможно в далекие лохматые времена. ПП 184 давным давно установило критерии для всех ВОЭХ и теперь ни теоретически, ни практически  сетевой организацией простым смертным, не подпадающим под эти критерии, не стать, даже если очень очень заморочиться.  Никакие теперь "добавки" не установить (это называлось платой за передачу). все ВОЭХи или давно сдали свои сети в аренду (продали), или работают себе в убыток, оплачивая сбытовикам потери, не имея с сетей ни копья. Единственный положительный момент для ВОЭХов - Постановление КС от 25.04.19г, но чем дело закончится - неизвестно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
там сущие копейки - многие с этим даже не заморачиваются[/QUOTE]
там были очень даже не плохие деньги
Должен ли Мосэнергосбыт платить УК за транспортировку ЭЭ по внутренним сетям МКД
 
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
ввиду того что внутридомовые сети находятся в ведении УК.[/QUOTE]
" в ведении" - нет такого. Сети внутри МКД находятся в собственности жильцов. И куда должна быть транспортировка? По сетям жильцов жильцам? Это так, если бы в двухэтажном доме владелец дома просил плату за транспортировку с первого на  второй этаж. Это во-первых. Во-вторых, плата на передачу ээ устанавливается для сетевых организаций, имеющих определенную мощность (определяется ПП). До сетевой Ваши мощА не дотянут даже если у Вас есть в качестве внутридомового имущества ТПшки и внутриквартальные сети.  
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
У них эти потери заложены в тарифе, вот они и их платят сетевикам а про УК никто не вспоминает.[/QUOTE]
В тарифе заложены потери сетевых организаций, когда устанавливается плата для СО на транспортировку ээ. Потери даже ВОЭХ не заложены. [QUOTE]dvcamstudio пишет:
Содержание сетей это в нашем тарифе есть[/QUOTE] Откуда такая точная информация? Вы делали запрос регулятору?
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
Почему тариф должен утверждаться на рег. комитете?[/QUOTE]
По закону так положено.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Наташа Л пишет:
У нас договор на размещение заключён с другим ООО. [/QUOTE]
А Вы как вообще проверяете выполнение работ сторонней организацией? Что договор заключен - это замечательно, но вот они за ненадлежащее выполнение работ/услуг отвечают перед Вами, а Вы уже отвечаете перед всеми контролирующими органами.  Тем более подписываете им акты выполненных работ (и притом без замечаний скорее всего). И каким образом Вы контролируете процесс? тем более, чтобы передать полномочия по размещению, или еще какому телодвижению по ГИС, нужно самому зарегиться там. Так что заходите в личный кабинет, открываете обращение и смотрите: есть ли ответ и какой датой он прикреплен. Если срок для ответа нарушен, то это вылезет красным в "статусе обращений". Отчет можно увидеть информации о договоре управления. Отчет посмотреть в договорах управления. Если нету, то звонить своим "выполнителям работ"
Регламент по взаимодействию
 
[QUOTE]Lesha_AM пишет:
Работаю в РСО[/QUOTE]
ключевые слова. РСО совсем иную информацию выкладывает. Напомните мне в личку ближе к концу следующей недели и я Вам сброшу.  Или у Вас два в одном: РСО и УК? И такое есть   :D
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Ага, спасибо.

Правильно я понимаю, что при блокированной постройке, если изначально не создавалась какая-то общность из этих домиков (например ТСЖ), то все протоколы ничтожны,
Если нет отдельного договора с конкретным собственником, то все хотелки по начисления платы за содержание - незаконны.[/QUOTE]
нет, не правильно. Посмотри судебную практику, там такого добра по взысканию денег за содержание поселков и с договорами и с безом - тьма. Ну или у Лавра попроси пусть кинет. Протоколы не ничтожны и суды притягивают к таким постройкам как нормы ГК, так и ЖК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
Хотелось бы понять как правильно должно быть оформлено обслуживание таунхасов.[/QUOTE]
этот вопрос меня мучает уже года два. совсем совсем правильно не оформить - это факт. более-менее правильно - это договоры содержания через ТСН. всё остальное - не правильное, но судами принимаемое. Единственно что нельзя вносить в договоры содержания поселками - это содержание сетей (суды это не принимают, подтягивают услуги передачи согласно  ресурсовых нормативных актов. Всё вуалируется и вносится в содержание.
РСО при прямых договорах обязывает УО приостанавливать ЭЭ за неоплату электроэнергии
 
Это не то что не больно, а даже приятно, когда под шумок приостановления/отключения Вы и свои долги по СиР выжмете.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Форест пишет:
С какого рожна вообще нормальность учета измеряется в "ГИСах"?[/QUOTE]
а это кто чем занимается - тот тем и измеряет.
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Может не заморачиваться и написать просто " просим продлить сроки выполнения предписания в виду невозможности исполнения в срок по техническим причинам" и все, больше ничего не поясняя.[/QUOTE]
мы обычно так и пишем, не вдаваясь в подробности. все равно, "если инспектор захочет не продлять, то никто его и не заставит это делать" - это мне так инспектор напрямую сказал года три назад. не знаю у Вас может быть по-другому, но я бы начала с этого. тем более Вы уже обрисовали ситуацию инспектору, да и время еще есть до декабря.
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Хорошо Вам в розовых очках живется наверно, аж завидки берут[/QUOTE]
Да очков я вообще не ношу. Просто надоело залезать поглубже в *опу, а потом, героически преодолевая трудности, из нее вылезать. Я лучше раз сделаю и не буду думать, что проблема меня настигнет через 10 лет.
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
В том то и дело, что прикопались, что в повестке дня не было этого вопроса[/QUOTE]
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
написали, что необходимо решение об утверждении ставки уже членов ТСЖ[/QUOTE]
Очень даже логично. По подобному поводу мы целую дискуссию развили в соседней темке, где при переходе с одной УК в другую задаются вопросом: принимать ли новое решение ОСС по размеру платы. Тут то же самое, только вид с боку.
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Показать, что мы делали все, что могли[/QUOTE]
даже если будете телодвижения какие-то делать, то ГЖИ никто не помешает не продлить Вам срок. Время еще есть, зачем заранее городить городушки, если можно просто пока попросить? А уж если сначала откажут, ну тогда пробовать уже всякое разное. Это мое такое мнение.
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]karxarodon пишет:
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет? [/QUOTE]
Работы и услуги "закрываются" по договорной стоимости, а не по "расходам".[/QUOTE]
Да ладно. Это как у  кого учет поставлен. С программой Егора можно учесть и копейки (не рекламы ради, поскольку там нужны или мозгищи или клонировать Егора...). Мне понравился по этому вопросу вебинар Юры, однако с закрывающими актами всегда был, есть и будет напряг (это всем известная истина). У меня к концу года вылезает как плюс, так и минус по некоторым домам. И, поскольку учет ведется календарным годом, а ДУ заключены с середины, имею полное право показывать остаток, который учитываю в последующих периодах (что тоже не запрещено законом). Было бы замечательно закрывать по нулям и по актам, но у меня такой возможности нет.
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
ГЖИ  имеет полное право отклонить заявление о продлении срока, а может и принять даже по любым обстоятельствам. проведение отчетного собрания - не уважительная причина, потому можете просто это написать как причину, а заявление о продлении срока отправить сейчас. Они Вам обязаны ответить: продлят или нет. это как вариант. только дальнейшие действия Ваши не вполне мне понятны. Что означает: [QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Провести только очку и типа, кворума не было, но правление приложило все усилия- но как-то выглядит не очень?[/QUOTE] какая цель этих телодвижений? конец рабочего дня, что-то недопонимаю что Вы этим хотите.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]xruselx пишет:
 Вся земля в собственности, земельные участки на которых объекты общего пользования переданы по договору бессрочного пользования от собственника в ТСН[/QUOTE]
тогда вариант с бесхозом - не вариант.
а почему сбыт не может принять все эти 5 ПУ как расчетные для ТСН, если они действительно стоят на входных кабелях (т.е. заключить договор на энергоснабжение ТСН по всем этим 5 ПУ?)?  или я что-то не верно поняла и поселок питается еще от других линий? откуда поселок запитан на уличное освещение? через чье ТП? (обычно на поселках свои).
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не знаю что эта фраза значит. но наверное крутое что-то[/QUOTE]
стопудовски крутое   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:  ты сделал мне вечер. спасибо за инфу, обязательно найду.
#
:? "расчет МКД" разве что на безрыбье, если совсем-совсем рыбы нет и ловите Вы ее на стадионе.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
но юрист говорил вроде с гордостью в глазах[/QUOTE]
нууу,  любой юрист гордится выигранными делами. я горжусь даже проигранными, если это было необходимо для пользы дела. если не трудно по свободке допроси своего юриста с пристрастием, номерок дела нужен   :roll:
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас есть, и как говорят юристы, даже устояли в судах.[/QUOTE]
хотелось бы глянуть хоть одним глазком на эти решения   :roll:  а то я полностью с Юрой согласная: это исключение из правил. и в апелляцию ходили?
#
нашла только для ТСЖшек   :cry:
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в резервный фонд[/QUOTE]
что это за зверь такой? и с какого бодуна доп. сбор? поподробнее распиши что ты имел ввиду, а то у меня что-то пазлики не складываются от такой скудной инфы
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Поэтому в ближайшей перспективе скорее распродажа будет[/QUOTE]
ну распродажа говна - это сильно   :lol:   :lol:  думаете что будут приплачивать?   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
С коммунальными услугам в виде доходов /расходов на ОДН (СОИ) в кодексе опять ничего не написали.[/QUOTE]
ну почему же не написано. Русским по-белому: если УК является поставщиком ком. услуги. ОДН при НУ - это коммунальная услуга. А вот СОИ - это не коммунальная услуга, а жилищная. Как же ее исключать?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Смета это документ ТСЖ[/QUOTE]
Вооот. Потому-то  у тебя и не едут лыжи, что ты всё правильно понимаешь (не первый же день замужем за ТСЖ).  Почитай внимательно  первое сообщение тс. Они утвердили смету на ОСС 2,5 года назад, а ТСЖ создано было 2 года назад. Т.е. что произошло. Смета утверждалась жильцами будучи в УК. Ну мало ли как у кого называется перечень работ. У нас  только сменили на адекватный "перечень работ" раньше это был "план работ по содержанию и ремонту общего имущества" . так вот на ОСС и утвердили типо смету для УК, а смета - как "документ ТСЖ, утверждается решением ОСЧ ТСЖ" не составлялся и не утверждался. Получается ТСЖ (это по моей логике) и работает полулегально...
#
[QUOTE]xruselx пишет:
Почему не нужна лицензия[/QUOTE]
не нужна лицензия на управление, поскольку  поселок - это не мкд. нормы жк суды притягивают (притом за уши) только потому, что  именно для регулирования вопросов содержания таких поселков нормативки отдельной нет. Можно и с ИП, главное через протокол и установить плату.А то потом доказывай с какого перепугу 50 рэ, а не 10 как во сне приснилось какому-то жильцу.
#
[QUOTE]Max86 пишет:
копали, мягко говоря, не глубоко[/QUOTE]
а копали ли вообще?    :lol:
#
[QUOTE]Леший пишет:
Директор тоже люди[/QUOTE]
Я не против что директор - тоже людь, но явно сумасшедший, коль руководит  адом на земле   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
Все свои потери переложили на ук и жителей.[/QUOTE]
все потери в сетях  мкд заложены в нормативах  КРСОИ (это с 306 известно). А потери в сетях до МКД заложены в тарифе по передаче и возмещаются из котла. Так что Все потери так или иначе оплачиваются жильцами, а не ук.
#
Боже, еще кто-то мечтает стать директором ук   :lol:
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 что значит не был утверждён размер платы, если была утверждена смета[/QUOTE]
а у тебя кто утверждал смету ТСЖ: "члены" или "собственники"?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Кстати, всем, кто ответил, большое спасибо! Вчера получили ответ на ходатайство- продлили исполнение на 3 месяца! Сами в шоке, не ожидали, что пойдут на встречу.[/QUOTE]
ну вот видите, поздравляю.
#
[QUOTE]Justina пишет:
грозит ли такая модель руководства УО каким-нибудь немыслимым штрафом[/QUOTE]
не грозит.
#
[QUOTE]Руслан3814 пишет:
Насколько вообще жизнеспособна с точки зрения жкх законодательства схема работы при которой УК - это только лицензия и директор без единого сотрудника, а вся работа происходит через договора обслуживания и подряда?[/QUOTE]
я извиняюсь что в вопроснике отвечу, но мы работали как подрядчики по данной схеме лет 5 (были филиалом, а главное предприятие не хотело лицу получать).  Ответственность перед контролирующими организациями несет директор УК, но регрессом все денежные штрафы  подрядчик возмещает по договору (ну это понятно). Ответственного нужно иметь подрядчику, а не УК. Если случиться пожар - сядет электрик, это общеизвестный факт...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Во-вторых, плата на передачу ээ устанавливается для сетевых организаций, имеющих определенную мощность (определяется ПП). До сетевой Ваши мощА не дотянут даже если у Вас есть в качестве внутридомового имущества ТПшки и внутриквартальные сети.[/QUOTE]
Теоретически это возможно без привязки к мощности.
Мы раньше так делали.
Если через одно предприятие проходят сети к другому предприятию, то за транзит можно установить "добавку" к тарифу для второго предприятия. Но повторюсь это не население и там сущие копейки - многие с этим даже не заморачиваются.[/QUOTE]
ну это было возможно в далекие лохматые времена. ПП 184 давным давно установило критерии для всех ВОЭХ и теперь ни теоретически, ни практически  сетевой организацией простым смертным, не подпадающим под эти критерии, не стать, даже если очень очень заморочиться.  Никакие теперь "добавки" не установить (это называлось платой за передачу). все ВОЭХи или давно сдали свои сети в аренду (продали), или работают себе в убыток, оплачивая сбытовикам потери, не имея с сетей ни копья. Единственный положительный момент для ВОЭХов - Постановление КС от 25.04.19г, но чем дело закончится - неизвестно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
там сущие копейки - многие с этим даже не заморачиваются[/QUOTE]
там были очень даже не плохие деньги
#
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
ввиду того что внутридомовые сети находятся в ведении УК.[/QUOTE]
" в ведении" - нет такого. Сети внутри МКД находятся в собственности жильцов. И куда должна быть транспортировка? По сетям жильцов жильцам? Это так, если бы в двухэтажном доме владелец дома просил плату за транспортировку с первого на  второй этаж. Это во-первых. Во-вторых, плата на передачу ээ устанавливается для сетевых организаций, имеющих определенную мощность (определяется ПП). До сетевой Ваши мощА не дотянут даже если у Вас есть в качестве внутридомового имущества ТПшки и внутриквартальные сети.  
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
У них эти потери заложены в тарифе, вот они и их платят сетевикам а про УК никто не вспоминает.[/QUOTE]
В тарифе заложены потери сетевых организаций, когда устанавливается плата для СО на транспортировку ээ. Потери даже ВОЭХ не заложены. [QUOTE]dvcamstudio пишет:
Содержание сетей это в нашем тарифе есть[/QUOTE] Откуда такая точная информация? Вы делали запрос регулятору?
[QUOTE]dvcamstudio пишет:
Почему тариф должен утверждаться на рег. комитете?[/QUOTE]
По закону так положено.
#
[QUOTE]Наташа Л пишет:
У нас договор на размещение заключён с другим ООО. [/QUOTE]
А Вы как вообще проверяете выполнение работ сторонней организацией? Что договор заключен - это замечательно, но вот они за ненадлежащее выполнение работ/услуг отвечают перед Вами, а Вы уже отвечаете перед всеми контролирующими органами.  Тем более подписываете им акты выполненных работ (и притом без замечаний скорее всего). И каким образом Вы контролируете процесс? тем более, чтобы передать полномочия по размещению, или еще какому телодвижению по ГИС, нужно самому зарегиться там. Так что заходите в личный кабинет, открываете обращение и смотрите: есть ли ответ и какой датой он прикреплен. Если срок для ответа нарушен, то это вылезет красным в "статусе обращений". Отчет можно увидеть информации о договоре управления. Отчет посмотреть в договорах управления. Если нету, то звонить своим "выполнителям работ"
#
[QUOTE]Lesha_AM пишет:
Работаю в РСО[/QUOTE]
ключевые слова. РСО совсем иную информацию выкладывает. Напомните мне в личку ближе к концу следующей недели и я Вам сброшу.  Или у Вас два в одном: РСО и УК? И такое есть   :D
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Ага, спасибо.

Правильно я понимаю, что при блокированной постройке, если изначально не создавалась какая-то общность из этих домиков (например ТСЖ), то все протоколы ничтожны,
Если нет отдельного договора с конкретным собственником, то все хотелки по начисления платы за содержание - незаконны.[/QUOTE]
нет, не правильно. Посмотри судебную практику, там такого добра по взысканию денег за содержание поселков и с договорами и с безом - тьма. Ну или у Лавра попроси пусть кинет. Протоколы не ничтожны и суды притягивают к таким постройкам как нормы ГК, так и ЖК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
Хотелось бы понять как правильно должно быть оформлено обслуживание таунхасов.[/QUOTE]
этот вопрос меня мучает уже года два. совсем совсем правильно не оформить - это факт. более-менее правильно - это договоры содержания через ТСН. всё остальное - не правильное, но судами принимаемое. Единственно что нельзя вносить в договоры содержания поселками - это содержание сетей (суды это не принимают, подтягивают услуги передачи согласно  ресурсовых нормативных актов. Всё вуалируется и вносится в содержание.
#
Это не то что не больно, а даже приятно, когда под шумок приостановления/отключения Вы и свои долги по СиР выжмете.
#
[QUOTE]Форест пишет:
С какого рожна вообще нормальность учета измеряется в "ГИСах"?[/QUOTE]
а это кто чем занимается - тот тем и измеряет.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Может не заморачиваться и написать просто " просим продлить сроки выполнения предписания в виду невозможности исполнения в срок по техническим причинам" и все, больше ничего не поясняя.[/QUOTE]
мы обычно так и пишем, не вдаваясь в подробности. все равно, "если инспектор захочет не продлять, то никто его и не заставит это делать" - это мне так инспектор напрямую сказал года три назад. не знаю у Вас может быть по-другому, но я бы начала с этого. тем более Вы уже обрисовали ситуацию инспектору, да и время еще есть до декабря.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Хорошо Вам в розовых очках живется наверно, аж завидки берут[/QUOTE]
Да очков я вообще не ношу. Просто надоело залезать поглубже в *опу, а потом, героически преодолевая трудности, из нее вылезать. Я лучше раз сделаю и не буду думать, что проблема меня настигнет через 10 лет.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
В том то и дело, что прикопались, что в повестке дня не было этого вопроса[/QUOTE]
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
написали, что необходимо решение об утверждении ставки уже членов ТСЖ[/QUOTE]
Очень даже логично. По подобному поводу мы целую дискуссию развили в соседней темке, где при переходе с одной УК в другую задаются вопросом: принимать ли новое решение ОСС по размеру платы. Тут то же самое, только вид с боку.
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Показать, что мы делали все, что могли[/QUOTE]
даже если будете телодвижения какие-то делать, то ГЖИ никто не помешает не продлить Вам срок. Время еще есть, зачем заранее городить городушки, если можно просто пока попросить? А уж если сначала откажут, ну тогда пробовать уже всякое разное. Это мое такое мнение.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]karxarodon пишет:
вот и думаю, как сделать если в годовом отчете по тарифу что начислили жителям то и списали в расходах, значит акты должны в сумме такую же сумму давать как в отчетах или нет? [/QUOTE]
Работы и услуги "закрываются" по договорной стоимости, а не по "расходам".[/QUOTE]
Да ладно. Это как у  кого учет поставлен. С программой Егора можно учесть и копейки (не рекламы ради, поскольку там нужны или мозгищи или клонировать Егора...). Мне понравился по этому вопросу вебинар Юры, однако с закрывающими актами всегда был, есть и будет напряг (это всем известная истина). У меня к концу года вылезает как плюс, так и минус по некоторым домам. И, поскольку учет ведется календарным годом, а ДУ заключены с середины, имею полное право показывать остаток, который учитываю в последующих периодах (что тоже не запрещено законом). Было бы замечательно закрывать по нулям и по актам, но у меня такой возможности нет.
#
ГЖИ  имеет полное право отклонить заявление о продлении срока, а может и принять даже по любым обстоятельствам. проведение отчетного собрания - не уважительная причина, потому можете просто это написать как причину, а заявление о продлении срока отправить сейчас. Они Вам обязаны ответить: продлят или нет. это как вариант. только дальнейшие действия Ваши не вполне мне понятны. Что означает: [QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Провести только очку и типа, кворума не было, но правление приложило все усилия- но как-то выглядит не очень?[/QUOTE] какая цель этих телодвижений? конец рабочего дня, что-то недопонимаю что Вы этим хотите.
#
[QUOTE]xruselx пишет:
 Вся земля в собственности, земельные участки на которых объекты общего пользования переданы по договору бессрочного пользования от собственника в ТСН[/QUOTE]
тогда вариант с бесхозом - не вариант.
а почему сбыт не может принять все эти 5 ПУ как расчетные для ТСН, если они действительно стоят на входных кабелях (т.е. заключить договор на энергоснабжение ТСН по всем этим 5 ПУ?)?  или я что-то не верно поняла и поселок питается еще от других линий? откуда поселок запитан на уличное освещение? через чье ТП? (обычно на поселках свои).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!