crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Управление коттеджным поселком
 
Вот, вот. Я бы отправила письмо муниципалам что обнаружила бесхозные сети и забыла бы об электроэнергии (потерях, освещении и всё такое) как о страшном сне. Но это если земля ничейная (читать - муниципальная)
как устанавливают тарифы
 
А Вы обжаловали в апелляции?
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]xruselx пишет:
Имелось ввиду усреднённый тариф для физ лиц (не дифференцированный по времени суток) Т.к. на ОПУ (физ. лице) тариф всегда максимальный, а жители требуют платить по дифференцированному. Опять же, в договоре предусмотрен такой переход на среднюю стоимость, а представители Сбыта утверждают, что это не возможно.[/QUOTE]
Вы о каком усредненном для физиков говорите? для физиков небыло никогда, нет и не будет никогда усредненных, среднестатистических или каких там еще среднепотолочных. для физиков - только регулируемый тариф на коммунальную услугу. всё остальное от лукавого. В отношениях между юриками - там могут быть варианты, может быть как регулируемый так и не регулируемый, но не в случае с ТСН

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А что с земельным участком? как он выделен, для ТСН?
Индексация зарплаты
 
Логично и законно. Я тоже обожаю такие "финты" выделывать.
Не пришёл на почту - значит не извещён?
 
могу только сказать: это капец товарищи. как же задолбали суды переобуваться в прыжке. тем более по такому вопросу уж давным давно было однозначно всё сформулировано. зачем?
Обжалование представления прокуратуры
 
[QUOTE]франклин пишет:
умаю что они лезут не в свое дело[/QUOTE]
хотите притянуть "вмешательство в хоз. деятельность предприятия"? Ну, это насколько у Вас железные ... нервы. Судебная практика, кстати, по этому поводу есть. У меня правда старенькая, но это не меняет самой сути Постановление по делу №5-66/2015 Устиновский райсуд г. Ижевск, прошло Верховный Удмурдии. Там хоть и прекращено в связи с истечением срока, но все равно суд сделал вывод что состава правонарушения нет по ст. 17.7 КоАП. поскольку я очень люблю прокуратуру и сейчас нахожусь с ней в самых контрах которые только возможны, я все делишки собираю в копилочку...
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
А меня заинтересовало наименование строки: "Содержание общего имущества". У Вас не ДУ, а договор содержания?
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
а что собственники не уведомили ОМСУ ,
что провели ОСС?[/QUOTE]
а они и не должны
Диагностирование газопроводов.
 
Пока резолютивная часть и первая инстанция.  Интересно посмотреть мотивировочную часть, а то сколько уже поменялось...
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]jkx пишет:
посмотрим как ГЖИ решит - кому дом включать в лицензию[/QUOTE]
может это только для меня очевидно что по решению ОСС (при условии что оно не ничтожно)
Индексация зарплаты
 
Я вообще не понимаю зачем делать такие запросы, если на сайте статистики информация и в фас и в профиль?  О необходимости такой инфы сказать не могу.
Обжалование представления прокуратуры
 
Обычная проверка на наличие задолженности по ком. ресурсу тепло/ГВС и на наличие денежных средств на оплату. Т.е. прокуратура проверяет есть ли долг (а судя по наличию запроса есть и большая) и была ли возможность ее погасить. Писали что были поползновения привлечь руководителя за долги при оплате от населения, но по-моему это ничем не закончилось. Или я ошибаюсь?
Новый заказчик ГИС ЖКХ обдумывает способы ее оптимизации
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
похоронить[/QUOTE]
ну а как же бабло, которое влили в эту херь? неее, просто так не похоронят.
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
у ДУ стороны всегда одинаковые, жыльцы и УО[/QUOTE]
ну, блин, уже даже не смешно про одинаковые стороны договора.
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
не нужно думать, что живете в правовом государстве,[/QUOTE]
потому и говорю что нужно делать сначала правильно, а не как попало. это уже в последующие годы работы УК может позволить себе извращения и финты ушами в пределах разумного, а не тогда когда заходит на дом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
При ссылке на эту статью необходимо аргументировать свою позицию[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
709 - не факт что относится[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
юридических факта[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
тыкание в которой меня носом я не дождался[/QUOTE]
на все Ваши писюльки могу только ответить Вашими словами:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ничего не понял[/QUOTE]
Больше в дискуссии я не вижу смысла и продолжать Вам проводить юридический ликбез отказываюсь. на такой лютый бред, извините, пусть Вам иной участник форума с более крепкими нервами дает ответ   rev   88q
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
но желающих на них переходить я еще ни одного не нашел[/QUOTE]
а там же сроки установлены, разве нет? я этот момент еще не до конца поняла.
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
несознательно запутал[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
для заказчика (жителей) [B][U]замена одного исполнителя на другого[/U][/B] вовсе не требует обязательного принятия нового решения о цене. Это по ГК.[/QUOTE] Ну как бы Вы пишите яснее, а то я же читаю буквально и нормы сразу применяю по факту прочитанного.
[QUOTE]АРоманов пишет:
я считаю, что размер платы в общем виде устанавливается в целом для отношений по внесению платы за СиР (если нет уточняющих формулировок конкретизирующих сторону договора) [/QUOTE]
Это может случиться только в том случае, если размер платы установлен ОМСУ в общем по городу, а не конкретной УК. В этом случае согласна что такое может быть, но категорически не согласна, что такую плату можно применить в принципе (хоть это и делают многие УК). В том варианте как прописали Вы, плата утверждается на ОСС для конкретного ДУ, под конкретный перечень работ/услуг, по оферте, которую предоставляет определенная УК собственникам. Каким образом Вы можете установить размер платы в общем по дому, не конкретизируя для какой УК, если Вы устанавливаете плату  [QUOTE]АРоманов пишет:
за установленный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД[/QUOTE] Собственники откуда перечень работ взяли? Родили? или же "откуда не возьмись?" без подписи исполнителя перечня? и что это за бумажка такая фильдеперсовая (читать - туалетная)?
[QUOTE]АРоманов пишет:
Аргументов поясняющих эту позицию я пока не услышал.[/QUOTE]
Я Вам даже статьи ГК написала. если мало, то открываете ГК на разделе Сделки, Договоры (по видам смотрите), через ст. 162  ЖК "ДУ" и смотрите. Две разные стороны договора. две [B][U]РАЗНЫЕ[/U][/B]!!!!
[QUOTE]АРоманов пишет:
А кто у нас еще принудит [/QUOTE]
прокуратура, суд, а если сумма позволяет, то и СК. Но основное - это собственники, тем более весной и осенью, как уже всем известно, обострение.
[QUOTE]АРоманов пишет:
Насмешили[/QUOTE]
почему?
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
так, как звучит в справочнике должностей[/QUOTE]
а Вы уже внедрили профстандарты?
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Так что я бы не был уверен, что цену договора "не утвердили вообще".[/QUOTE]
исходим из того что ТС написал - не утвердили. Да и нельзя быть чуточку беременным как бы. Это считать что "утвердили, но не совсем" или "пытались утвердить? У меня тоже случаи разные были, договор утвердили, перечень утвердили, а цену даже не рассматривали, при наличии вопроса в повестке. Пошла и спокойно утвердила в администрации, делов то. А если бы не утвердила там, то погнала бы по-новой подписывать у собственников. Но чтобы применять чужой тариф, это сверх моего понимания просто. не складываются у меня пазлики в этом случае. Мне по регулируемому тарифу суд применял старый тариф для нового предприятия, но у меня на старом предприятии был самый низкий тариф по городу на ресурс, только поэтому его и применили (по нормам ГК).
[QUOTE]Саныч пишет:
Поэтому судить мы не можем и только зря разводим дискуссию.[/QUOTE]
ТС и так уже нашел решение и погнал его воплощать в жисть. Мы дискутируем над тем "что такое хорошо, и что такое плохо". Притом что очень даже познавательно. Мне прокуратура пыталась признать размер платы не установленным (пытались отменить решение Думы), и я воспользовалась именно теми нормами права, которые написала выше. ГЖИ нас поддержала, а Дума решение не отменила.
Обслуживание КНС
 
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
у нас прокурор требует[/QUOTE]
о как!! лицензия на что??
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
уборщик административного здания (это уборка офиса), уборщик лестничных клеток мкд, дворник по уборке придомовой территории
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[B][U]Заказчик[/U][/B] заменил исполнителя по тому же объему работ, по той же цене. Где норма ГК или ЖК, которая обязывала бы заказчика принимать еще одно/новое решение о цене договора/размере платы?[/QUOTE]
Вы сами себе противоречите. То замена исполнителя, то расторжение/заключение. А ничего и не надо говорить об уступке, она сама подразумевается под "замена исполнителя по договору".  Ключевое слово во всем Вами написанном - Заказчик. И как Вы собрались доказывать что заказчик (а именно ОСС), согласилось на старую цену для нового исполнителя? [QUOTE]АРоманов пишет:
и она установлена ими ранее[/QUOTE]
она установлена ранее для ДУ с иным исполнителем.  Стороны договора разные, вам это о чем то говорит? [QUOTE]АРоманов пишет:
договор управления признан ГЖИ как заключенный[/QUOTE]
а насколько ГЖИ - высший орган по признанию договоров действительными/не действительными?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня малюсенький вопрос: Вы - юрист?
Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя
 
[QUOTE]ЕвгенияУК пишет:
правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?[/QUOTE]
не правомерны. долги к новым нанимателям не переходят. Вам следует от новых нанимателей потребовать акт приема-передачи жилого помещения и с этого момента им начислять плату. как это Вы будете делать: по новому счету или старому - Ваши трудности учета. Мы, для того чтобы понимать ху есть ху по помещению, заводим подсчета. например: счет 1112, 1112/1,1112/2 таким же образом и по двум и трем нанимателям/собственникам, в случае деления самой оплаты на несколько человек. норму по лицевикам Вам никто не пропишет, Вы делаете в учете так, как Вам удобнее, но то, что долги не переходят на нового собственника/пользователя прописано в ЖК (если не изменяет харизма то в 153 статье - оплата начинается с момента возникновения права собственности/пользования). Долги переходят только по кап. ремонту.
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Можно свести к обывательскому пониманию "оферты"[/QUOTE]
нельзя это свести к оферте, поскольку оферту по ЖК предоставляет УК, а не собственники. Собственники уже или принимают оферту (акцептируют) или же нет.
[QUOTE]АРоманов пишет:
для заказчика (жителей) замена одного исполнителя на другого вовсе не требует обязательного принятия нового решения о цене. Это по ГК.[/QUOTE]
Ну если не сложно, то по какому ГК это всё Вами прописано, что-то я не улавливаю нити, серьезно. Кмк по ГК, при замене одного исполнителя на другого, переходят все права и обязанности к новому исполнителю. А это значит, что две УК должны заключить два договора: договор уступки прав требования и договор перевода долга, что в последнем случае подразумевает согласие заказчика (т.е. собственриков). Вот я представила этот процесс и задалась вопросов: нафига такая многоходовочка? не проще ли пробежаться за новым решением ОСС по цене, а не объяснять ОСС что такое перевод долга и зачем он им нужен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
что ГЖИ может предъявить? Нарушение какой нормы? [/QUOTE]
Отсутствие существенных условий ДУ? ну как бы ст. 432 ГК РФ: договор считается заключенным, если по всем существенным условиям достигнуто соглашение. В т.ч. через ст. 779 ГК к существенным условиям относится цена. Вывод: если по цене не достигнуто соглашение (а Вы никак не докажите, что было согласие собственников), то ДУ считается не заключенным. Перерасчет? нет, возврат и муторное доказывание того, что работы и услуги производились (в случае если УК пойдет взыскивать с собственников плату как необоснованное обогащение).
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]jeka197918 пишет:
Кому интересно[/QUOTE]
ну Вы даете. интересно ВСЕМ. а может номер сюда?
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
Новый ДУ, а размер платы старый? Люди, ну это же вам не регулируемый тариф! Вы предлагаете похерить все существующие нормы ГК? Новый договор, новые стороны договора, новые условия (я имею ввиду перечень). Наша ГЖИ не совсем значит без башки, чтобы такие финты ушами поощрять
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
1. Не понимаю как ГЖИ включила в реестр лиц с такими доками. Даже при каких-то там завязках, не понимаю.
2. Не понимаю по какой причине ОМСУ нужно 2-3 месяца для установления размера платы. Может Вы не так поняли? Может 2-3 дня?
Ситуация сложная, но распространенная. Всякое бывает. Но решаема только  либо повторным собранием собственников, либо ОМСУ (путем назначения управляйки временной, или утверждения размера платы). Пусть плату устанавливают, фигней страдают, лентяи.
Износ подводящих труб ресурсников по ХВС
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
(они могут)[/QUOTE]
а так и будет (повангую немножко). Я бы попробовала еще через "городскую среду". Нам по этим всяким программам  трубы меняют ежегодно и мы не Москва. А там и подъезды даже ремонтируют под это всё дело....
Прилегающая территория. Часть первая: апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-
 
А я не читаю что там пишет Росквартал. Пусть они не пишут, зато у нас тут всё правда и по делу   :D  Мне было достаточно Ярославского слета про собак и колючую проволоку, всё сразу стало ясно-понятно. Кстати, громадное просто тебе за это спасибо.
Прилегающая территория. Часть первая: апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-
 
[QUOTE]burmistr пишет:
У автора возник вопрос - вторую часть писать?[/QUOTE]
ты это серьезно? конечно писать и даже не спрашивать. В обсуждении рождается истина, сколько раз такое было же.  Я обожаю форум этот за то, что разные мнения есть. главное не перегибать   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?[/QUOTE]
вот я тоже пришла логически к такому же выводу. Это из разряда "опохера"    :D  (извиняюсь за мой французский, но тут оно так к месту, что по-другому не сказать)   :D[/QUOTE]

Извольте ответить в каком НПА встречается данный термин?[/QUOTE]
У Вас на форуме втречала   :lol: ну что забыл?  аббревиатура "оплата по всякой херне" Введено в обиход форумом бурмистра. Нужно, кстати, запатентовать срочно, а то сопрут.
Прилегающая территория. Часть первая: апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?[/QUOTE]
вот я тоже пришла логически к такому же выводу. Это из разряда "опохера"    :D  (извиняюсь за мой французский, но тут оно так к месту, что по-другому не сказать)   :D
#
Вот, вот. Я бы отправила письмо муниципалам что обнаружила бесхозные сети и забыла бы об электроэнергии (потерях, освещении и всё такое) как о страшном сне. Но это если земля ничейная (читать - муниципальная)
#
А Вы обжаловали в апелляции?
#
[QUOTE]xruselx пишет:
Имелось ввиду усреднённый тариф для физ лиц (не дифференцированный по времени суток) Т.к. на ОПУ (физ. лице) тариф всегда максимальный, а жители требуют платить по дифференцированному. Опять же, в договоре предусмотрен такой переход на среднюю стоимость, а представители Сбыта утверждают, что это не возможно.[/QUOTE]
Вы о каком усредненном для физиков говорите? для физиков небыло никогда, нет и не будет никогда усредненных, среднестатистических или каких там еще среднепотолочных. для физиков - только регулируемый тариф на коммунальную услугу. всё остальное от лукавого. В отношениях между юриками - там могут быть варианты, может быть как регулируемый так и не регулируемый, но не в случае с ТСН

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А что с земельным участком? как он выделен, для ТСН?
#
Логично и законно. Я тоже обожаю такие "финты" выделывать.
#
могу только сказать: это капец товарищи. как же задолбали суды переобуваться в прыжке. тем более по такому вопросу уж давным давно было однозначно всё сформулировано. зачем?
#
[QUOTE]франклин пишет:
умаю что они лезут не в свое дело[/QUOTE]
хотите притянуть "вмешательство в хоз. деятельность предприятия"? Ну, это насколько у Вас железные ... нервы. Судебная практика, кстати, по этому поводу есть. У меня правда старенькая, но это не меняет самой сути Постановление по делу №5-66/2015 Устиновский райсуд г. Ижевск, прошло Верховный Удмурдии. Там хоть и прекращено в связи с истечением срока, но все равно суд сделал вывод что состава правонарушения нет по ст. 17.7 КоАП. поскольку я очень люблю прокуратуру и сейчас нахожусь с ней в самых контрах которые только возможны, я все делишки собираю в копилочку...
#
А меня заинтересовало наименование строки: "Содержание общего имущества". У Вас не ДУ, а договор содержания?
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
а что собственники не уведомили ОМСУ ,
что провели ОСС?[/QUOTE]
а они и не должны
#
Пока резолютивная часть и первая инстанция.  Интересно посмотреть мотивировочную часть, а то сколько уже поменялось...
#
[QUOTE]jkx пишет:
посмотрим как ГЖИ решит - кому дом включать в лицензию[/QUOTE]
может это только для меня очевидно что по решению ОСС (при условии что оно не ничтожно)
#
Я вообще не понимаю зачем делать такие запросы, если на сайте статистики информация и в фас и в профиль?  О необходимости такой инфы сказать не могу.
#
Обычная проверка на наличие задолженности по ком. ресурсу тепло/ГВС и на наличие денежных средств на оплату. Т.е. прокуратура проверяет есть ли долг (а судя по наличию запроса есть и большая) и была ли возможность ее погасить. Писали что были поползновения привлечь руководителя за долги при оплате от населения, но по-моему это ничем не закончилось. Или я ошибаюсь?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
похоронить[/QUOTE]
ну а как же бабло, которое влили в эту херь? неее, просто так не похоронят.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
у ДУ стороны всегда одинаковые, жыльцы и УО[/QUOTE]
ну, блин, уже даже не смешно про одинаковые стороны договора.
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
не нужно думать, что живете в правовом государстве,[/QUOTE]
потому и говорю что нужно делать сначала правильно, а не как попало. это уже в последующие годы работы УК может позволить себе извращения и финты ушами в пределах разумного, а не тогда когда заходит на дом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
При ссылке на эту статью необходимо аргументировать свою позицию[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
709 - не факт что относится[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
юридических факта[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
тыкание в которой меня носом я не дождался[/QUOTE]
на все Ваши писюльки могу только ответить Вашими словами:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ничего не понял[/QUOTE]
Больше в дискуссии я не вижу смысла и продолжать Вам проводить юридический ликбез отказываюсь. на такой лютый бред, извините, пусть Вам иной участник форума с более крепкими нервами дает ответ   rev   88q
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
но желающих на них переходить я еще ни одного не нашел[/QUOTE]
а там же сроки установлены, разве нет? я этот момент еще не до конца поняла.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
несознательно запутал[/QUOTE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
для заказчика (жителей) [B][U]замена одного исполнителя на другого[/U][/B] вовсе не требует обязательного принятия нового решения о цене. Это по ГК.[/QUOTE] Ну как бы Вы пишите яснее, а то я же читаю буквально и нормы сразу применяю по факту прочитанного.
[QUOTE]АРоманов пишет:
я считаю, что размер платы в общем виде устанавливается в целом для отношений по внесению платы за СиР (если нет уточняющих формулировок конкретизирующих сторону договора) [/QUOTE]
Это может случиться только в том случае, если размер платы установлен ОМСУ в общем по городу, а не конкретной УК. В этом случае согласна что такое может быть, но категорически не согласна, что такую плату можно применить в принципе (хоть это и делают многие УК). В том варианте как прописали Вы, плата утверждается на ОСС для конкретного ДУ, под конкретный перечень работ/услуг, по оферте, которую предоставляет определенная УК собственникам. Каким образом Вы можете установить размер платы в общем по дому, не конкретизируя для какой УК, если Вы устанавливаете плату  [QUOTE]АРоманов пишет:
за установленный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД[/QUOTE] Собственники откуда перечень работ взяли? Родили? или же "откуда не возьмись?" без подписи исполнителя перечня? и что это за бумажка такая фильдеперсовая (читать - туалетная)?
[QUOTE]АРоманов пишет:
Аргументов поясняющих эту позицию я пока не услышал.[/QUOTE]
Я Вам даже статьи ГК написала. если мало, то открываете ГК на разделе Сделки, Договоры (по видам смотрите), через ст. 162  ЖК "ДУ" и смотрите. Две разные стороны договора. две [B][U]РАЗНЫЕ[/U][/B]!!!!
[QUOTE]АРоманов пишет:
А кто у нас еще принудит [/QUOTE]
прокуратура, суд, а если сумма позволяет, то и СК. Но основное - это собственники, тем более весной и осенью, как уже всем известно, обострение.
[QUOTE]АРоманов пишет:
Насмешили[/QUOTE]
почему?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
так, как звучит в справочнике должностей[/QUOTE]
а Вы уже внедрили профстандарты?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Так что я бы не был уверен, что цену договора "не утвердили вообще".[/QUOTE]
исходим из того что ТС написал - не утвердили. Да и нельзя быть чуточку беременным как бы. Это считать что "утвердили, но не совсем" или "пытались утвердить? У меня тоже случаи разные были, договор утвердили, перечень утвердили, а цену даже не рассматривали, при наличии вопроса в повестке. Пошла и спокойно утвердила в администрации, делов то. А если бы не утвердила там, то погнала бы по-новой подписывать у собственников. Но чтобы применять чужой тариф, это сверх моего понимания просто. не складываются у меня пазлики в этом случае. Мне по регулируемому тарифу суд применял старый тариф для нового предприятия, но у меня на старом предприятии был самый низкий тариф по городу на ресурс, только поэтому его и применили (по нормам ГК).
[QUOTE]Саныч пишет:
Поэтому судить мы не можем и только зря разводим дискуссию.[/QUOTE]
ТС и так уже нашел решение и погнал его воплощать в жисть. Мы дискутируем над тем "что такое хорошо, и что такое плохо". Притом что очень даже познавательно. Мне прокуратура пыталась признать размер платы не установленным (пытались отменить решение Думы), и я воспользовалась именно теми нормами права, которые написала выше. ГЖИ нас поддержала, а Дума решение не отменила.
#
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
у нас прокурор требует[/QUOTE]
о как!! лицензия на что??
#
уборщик административного здания (это уборка офиса), уборщик лестничных клеток мкд, дворник по уборке придомовой территории
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[B][U]Заказчик[/U][/B] заменил исполнителя по тому же объему работ, по той же цене. Где норма ГК или ЖК, которая обязывала бы заказчика принимать еще одно/новое решение о цене договора/размере платы?[/QUOTE]
Вы сами себе противоречите. То замена исполнителя, то расторжение/заключение. А ничего и не надо говорить об уступке, она сама подразумевается под "замена исполнителя по договору".  Ключевое слово во всем Вами написанном - Заказчик. И как Вы собрались доказывать что заказчик (а именно ОСС), согласилось на старую цену для нового исполнителя? [QUOTE]АРоманов пишет:
и она установлена ими ранее[/QUOTE]
она установлена ранее для ДУ с иным исполнителем.  Стороны договора разные, вам это о чем то говорит? [QUOTE]АРоманов пишет:
договор управления признан ГЖИ как заключенный[/QUOTE]
а насколько ГЖИ - высший орган по признанию договоров действительными/не действительными?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня малюсенький вопрос: Вы - юрист?
#
[QUOTE]ЕвгенияУК пишет:
правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?[/QUOTE]
не правомерны. долги к новым нанимателям не переходят. Вам следует от новых нанимателей потребовать акт приема-передачи жилого помещения и с этого момента им начислять плату. как это Вы будете делать: по новому счету или старому - Ваши трудности учета. Мы, для того чтобы понимать ху есть ху по помещению, заводим подсчета. например: счет 1112, 1112/1,1112/2 таким же образом и по двум и трем нанимателям/собственникам, в случае деления самой оплаты на несколько человек. норму по лицевикам Вам никто не пропишет, Вы делаете в учете так, как Вам удобнее, но то, что долги не переходят на нового собственника/пользователя прописано в ЖК (если не изменяет харизма то в 153 статье - оплата начинается с момента возникновения права собственности/пользования). Долги переходят только по кап. ремонту.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Можно свести к обывательскому пониманию "оферты"[/QUOTE]
нельзя это свести к оферте, поскольку оферту по ЖК предоставляет УК, а не собственники. Собственники уже или принимают оферту (акцептируют) или же нет.
[QUOTE]АРоманов пишет:
для заказчика (жителей) замена одного исполнителя на другого вовсе не требует обязательного принятия нового решения о цене. Это по ГК.[/QUOTE]
Ну если не сложно, то по какому ГК это всё Вами прописано, что-то я не улавливаю нити, серьезно. Кмк по ГК, при замене одного исполнителя на другого, переходят все права и обязанности к новому исполнителю. А это значит, что две УК должны заключить два договора: договор уступки прав требования и договор перевода долга, что в последнем случае подразумевает согласие заказчика (т.е. собственриков). Вот я представила этот процесс и задалась вопросов: нафига такая многоходовочка? не проще ли пробежаться за новым решением ОСС по цене, а не объяснять ОСС что такое перевод долга и зачем он им нужен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
что ГЖИ может предъявить? Нарушение какой нормы? [/QUOTE]
Отсутствие существенных условий ДУ? ну как бы ст. 432 ГК РФ: договор считается заключенным, если по всем существенным условиям достигнуто соглашение. В т.ч. через ст. 779 ГК к существенным условиям относится цена. Вывод: если по цене не достигнуто соглашение (а Вы никак не докажите, что было согласие собственников), то ДУ считается не заключенным. Перерасчет? нет, возврат и муторное доказывание того, что работы и услуги производились (в случае если УК пойдет взыскивать с собственников плату как необоснованное обогащение).
#
[QUOTE]jeka197918 пишет:
Кому интересно[/QUOTE]
ну Вы даете. интересно ВСЕМ. а может номер сюда?
#
Новый ДУ, а размер платы старый? Люди, ну это же вам не регулируемый тариф! Вы предлагаете похерить все существующие нормы ГК? Новый договор, новые стороны договора, новые условия (я имею ввиду перечень). Наша ГЖИ не совсем значит без башки, чтобы такие финты ушами поощрять
#
1. Не понимаю как ГЖИ включила в реестр лиц с такими доками. Даже при каких-то там завязках, не понимаю.
2. Не понимаю по какой причине ОМСУ нужно 2-3 месяца для установления размера платы. Может Вы не так поняли? Может 2-3 дня?
Ситуация сложная, но распространенная. Всякое бывает. Но решаема только  либо повторным собранием собственников, либо ОМСУ (путем назначения управляйки временной, или утверждения размера платы). Пусть плату устанавливают, фигней страдают, лентяи.
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
(они могут)[/QUOTE]
а так и будет (повангую немножко). Я бы попробовала еще через "городскую среду". Нам по этим всяким программам  трубы меняют ежегодно и мы не Москва. А там и подъезды даже ремонтируют под это всё дело....
#
А я не читаю что там пишет Росквартал. Пусть они не пишут, зато у нас тут всё правда и по делу   :D  Мне было достаточно Ярославского слета про собак и колючую проволоку, всё сразу стало ясно-понятно. Кстати, громадное просто тебе за это спасибо.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
У автора возник вопрос - вторую часть писать?[/QUOTE]
ты это серьезно? конечно писать и даже не спрашивать. В обсуждении рождается истина, сколько раз такое было же.  Я обожаю форум этот за то, что разные мнения есть. главное не перегибать   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?[/QUOTE]
вот я тоже пришла логически к такому же выводу. Это из разряда "опохера"    :D  (извиняюсь за мой французский, но тут оно так к месту, что по-другому не сказать)   :D[/QUOTE]

Извольте ответить в каком НПА встречается данный термин?[/QUOTE]
У Вас на форуме втречала   :lol: ну что забыл?  аббревиатура "оплата по всякой херне" Введено в обиход форумом бурмистра. Нужно, кстати, запатентовать срочно, а то сопрут.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?[/QUOTE]
вот я тоже пришла логически к такому же выводу. Это из разряда "опохера"    :D  (извиняюсь за мой французский, но тут оно так к месту, что по-другому не сказать)   :D

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!