А кому-то уже приходили запросы через ГИС по новому функционалу?
Форум
ГлавнаяДжули
Джули
Требования Управления соцзащиты населения
|
15.04.2021 10:46:22
|
Содержание дома после исключения из лицензии
|
22.03.2021 14:12:15
[QUOTE]kmb kmb написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3157]kmb kmb[/URL] написал: Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE] нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось.[/QUOTE] Вот и хотелось бы понять, как это "с умом" надо сделать. Договор некогда был заключен с 1 мая на год с пролонгацией. Значит ли это, что не позднее 31 марта я должен еще раз уведомить собственников, что с мая дом не обслуживается.[/QUOTE] Прекращайте договорные обязательства по сроку окончания договора - не ошибетесь. В каком-то разделе этого форума есть почти инструкция с судебной практикой. Или это кто-то в блоге писал, не помню. Поройтесь. |
Содержание дома после исключения из лицензии
|
22.03.2021 13:39:24
[QUOTE]kmb kmb написал:
Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE] нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять [U]обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества[/U] в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось. |
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
|
22.03.2021 10:02:20
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить :lol:
|
Содержание дома после исключения из лицензии
|
22.03.2021 09:58:32
[QUOTE]kmb kmb написал:
Попробую осуществить уход с дома с этой даты[/QUOTE] Вы сообщите о прекращении договорных отношений в установленном порядке всех, кого достанете за пару месяцев, вот тогда и посмотрите кто будет "против". |
Оформление и сопровождение тарифной заявки (требуется), Требуется специалисты или организация на оформление и защиту тарифов в сфере водоснабжения.
|
10.03.2021 14:33:56
Советую поближе искать. Удаленка в данном вопросе гемморная. Бумажки из сайта - ни о чем. Нужна регистрация на ЕСИА через госуслуги и подпись, поскольку заявка подается в двух видах: в электронном и на бумажном носителе. Затраты высчитываются исходя из бух данных. Вам придется всю бухгалтерию показывать сторонним людям. Я бы советовала найти специалиста можно и без опыта и уже тогда заключить договор на подготовку заявки с параллельным обучением. Через два года будете со своим специалистом. Там же не только заявки подавать , но и отчеты делать ежегодно, промежуточных еще бумажек приходит от регулятора вагон.
|
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
|
10.03.2021 11:13:41
"На основании п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В силу разъяснений абзаца 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов другой стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны. Как разъяснено в пункте 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 ГК РФ)" В любом случае дело в суде и нужны возражения на заявленное ходатайство. Я обожаю ст. 10 ГК РФ, потому предлагаю сослаться в данном случае на нее. Практику я не смотрела, но то, что суды рассматривают суммы иска больше чем претензионные - факт. Попросите в судебном заседании ответчика пояснить чем именно нарушены его права увеличением суммы иска. Также еще заявите суду, что заявленное ответчиком ходатайство не направлено на защиту его интересов, а Верховный суд регулярно указывает на недопустимость формального подхода к рассмотрению дел. Напишите чем закончилось дело, пожалуйста. |
Новые Санитарные правила и нормы. Краткий обзор положений СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих МКД
|
05.03.2021 10:26:55
[QUOTE]razin написал:
надо увеличить также примерно в три раза[/QUOTE] учитывая требования к поливу тротуаров при температуре +10 :shock: то в тридцать три раза |
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
04.03.2021 09:00:51
Российская действительность такова, что идиотов на квадратный сантиметр уже прям перебор. Впрочем, в других странах их и поболее бывает. Если бы еще не лезли со своими "умными" мыслями, не мешали бы людям работать, то было бы терпимо...
|
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
03.03.2021 14:38:12
[QUOTE]Sergey_P написал:
я про размещение протокола отдельно. а не в виде приложения к ДУ.[/QUOTE] а я писала о тех. возможности одним нажатием информации по новому ДУ, когда УК заводит себе новый дом в управление. ТС же об этом писал. А по размещению ( в общем) я тебя поняла. Странная странь, конечно, ну да ладно. |
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
03.03.2021 14:22:00
[QUOTE]Sergey_P написал:
техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть[/QUOTE] какая? и насколько обязан УК, которая домом не управляет, размещать все протоколы, которые к ней поступают? |
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
03.03.2021 14:21:25
[QUOTE]Sergey_P написал:
если что в ГИС ни чего не удаляется при нажатии кнопки, удалить. если что-то было размещено, если мне не изменяет склероз. А подделка протоколов это уголовка, да.[/QUOTE] изменяет значит. информация о новом ДУ не размещается в открытый доступ, пока ГЖИ не жмякнет свою кнопку. Вот когда ГЖИ жмякает - тогда да. |
СОИ отдельной строчкой
|
03.03.2021 10:37:14
[QUOTE]Потребитель написал:
« размер платы за содержание жилья» и «тариф по услуге "[/QUOTE] давайте правильно писать как специалисты, а не потребители. Нет такого понятия как "тариф на содержание жилого помещения". Понятие "тариф" используется только для коммунальных ресурсов в профильных законах. Все остальное - размер платы. |
Отчетность
|
03.03.2021 08:47:30
[QUOTE]Ялиса написал:
И вообще зачем вам фактический фонд оплаты труда?[/QUOTE] вот и мне стало интересно. [QUOTE]Шла мимо написал: Ежегодно для расчета стоимости услуг [/QUOTE] так для калькуляции берется штатное расписание). А куда Вы используете фактические выплаты? У меня идут только в отчет по тарифам, но на сам тариф это не влияет. У Вас просто экономия по ФОТ, что может повлиять на решение по выплате премии (если у Вас к этому привязка). Но никак на расчет стоимости услуг. |
Новые Санитарные правила и нормы. Краткий обзор положений СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих МКД
|
02.03.2021 17:03:34
а я цифрами поделюсь. Пока просчитала свой домик ( 4 этажа, 2 подъезда, 32 квартиры ). По уборке брала самый минимум работ. До изменений у меня выходило 0,28 человека в месяц, а после изменений 0,85 чел. В деньгах к минималке это ощутимо. Только вопрос: как найти даже на эти деньги уборщиц? И еще опрос открытый: в норматив КРСОИ не учтено такое количество и моек, и поливов. Капец, короче.
|
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
02.03.2021 16:42:07
[QUOTE]Виктор Романов написал:
пишем заявление о нечинении препятствий в опубликовании официального документа. Без размещения (опубликования) в ГИС ЖКХ скан-образов комплекта протокола ОСС его подлинник на бумажном носителе, сданный на хранение в ГЖИ, еще не становится официальным документом и не имеет юридической силы.[/QUOTE] с какой это радости он становится официальным документом с момента размещения в ГИС? Где это такое написано? Я так понимаю Вы не работаете с ГИС, потому советы мягко говоря странные. Ситуация у ТС - на дом заходят они как новая УК. Новая, Карл. В ГИС они могут разместить информацию о доме только в виде проекта (т.е. простыми для Вас словами: все размещенное видят они и ГЖИ, больше никто), а по существующему ДУ они не имеют права доступа как администраторы чтобы что-то размещать. Т.е. у новой УК нет обязанности и нет права что-либо размещать как общедоступную информацию. Ну и фантазия у Вас. |
СОИ отдельной строчкой
|
02.03.2021 10:23:33
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Да[/QUOTE] ну если так, то: " В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Первоначально стоимость КРСОИ включается в размер платы за содержание жилья без ОСС. Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения. |
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
|
02.03.2021 09:50:16
[QUOTE]Вредная написал:
Подскажите какой нибудь выход[/QUOTE] уточните, пожалуйста, разница была и +, и -? Т.е. сбыт выставил 0 когда разница была минусовая, а в последующие месяцы не пересчитал? |
ОДН на отопление нужно ли выделять отдельной строкой?
|
02.03.2021 09:35:45
[QUOTE]neomarat написал:
перестали с февраля выделять в отдельную строку[/QUOTE] скорее всего им указали что они были не правы, потому они и привели все в соответствие. |
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
02.03.2021 09:31:39
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если у вас имеется техническая возможность убрать из ГИС ЖКХ, размещенный комплект протокола ОСС, то вернуть подлинник из ГЖИ вполне реально. Подтвердите наличие такой технической возможности и я расскажу как это сделать.[/QUOTE] Ну что Вы ерунду несете. Техвозможность, конечно, есть. Информация о доме в ГИС висит как проект и в открытом доступе ее нет, видят ее только в ГЖИ. Просто удаляется одним нажатием мышки.. А вот каким образом Вы советуете человеку забрать с ГЖИ подлинники? Просветите и нас, пожалуйста. На основании какого НПА ГЖИ обязана вернуть подлинник протокола? |
СОИ отдельной строчкой
|
02.03.2021 09:24:43
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. "9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE] мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно. |
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
|
01.03.2021 16:44:59
[QUOTE]Bastet написал:
затем выдало отказ[/QUOTE] Отказ Вы или принимаете или же обжалуете. Как Вы собрались кворум "добить", если к заявлению прилагаются копия протокола, а не оригинал? Хотя Вы и правы, заявление и копии документов должны вернуть. Оригинал отдельным заявлением передается на хранение в ГЖИ и обратно Вам его кто выдаст? |
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
|
01.03.2021 12:06:32
[QUOTE]Георгий Волошин написал:
А в статье,не правильно[/QUOTE] а можно указать различие между тем что в статье и между тем, что Вы написали? |
Срок исковой давности.
|
26.02.2021 10:10:31
[QUOTE]mav27 написал:
Уважаемые коллеги прошу помощи в следующей ситуации. Договор с местным Водоканалом с 2008 года, последний в суды не обращался, мы со своей стороны ежеквартально подписываем акты сверки. В настоящее время Водоканал в принципе готов в принципе списать задолженность находящуюся за пределами 10 летнего срока (т.е. с 2008 по 2011 годы). Но как обычно в МУПАХ бухгалтеры и юристы не понимают друг друга. Если у кого есть практика по данному вопросу прошу поделится. Ибо ответ - Срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако Пленум ВС РФ разъяснил, что истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 43) - не устраивает.[/QUOTE] Правильно бух и юрист не могут понять друг друга. У юриста понятие: "срок исковой давности", а у бухгалтера "безнадежная задолженность". У юриста исковая давность работает в суде, а бухгалтеру для списания в суд идти не обязательно. Есть три варианта развития события: 1. Водоканал подает в суд, а Вы применяете срок исковой давности; 2. Бух Водоканала списывает задолженность как безнадежную.3. Останется все как есть и Водоканал может при любом удобном случае списать текущие платежи в счет задолженности. И не нужно рассказывать "как обычно" . Я вот работник МУПа, обидно как бэ :roll: |
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
|
26.02.2021 09:49:42
|
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
|
26.02.2021 09:49:02
[QUOTE]костядаш написал:
ОМС требует провести диагностику [/QUOTE] как требует? письменно выдали предписание? Прошла проверка ГЖИ и прокуратуры буквально на прошлой неделе именно по диагностированию. Вы же в курсе, что Порядок проведения диагностики ВДГО отменен, а на его место ничего пока Ростехнадзор не родил. А значит и условие о проведении диагностирования домам, которым более 30 лет не действует. Короче, инспектор сказал так ( и я с ним в чем-то соглашусь даже). Чтобы определить срок по которому определить какие дома требуют диагностирования, теперь можно притянуть нормативку по проведению капремонта (не помню точно название), где указано 20 лет. Но, ранее суды этот нормативный акт не применяли, а новую СП еще не наработали естественно. А посему вопрос какие именно дома требуют диагностирования ВДГО остается открытым (не думаю что надолго). Тем более отменен порядок его проведения, что уже делает невозможным само проведение. Инспектор сказал, что в настоящее время инициировать проведение диагностирования ВДГО могут только или ГЖИ, или же организация, проводящая техобслуживание ВДГО (т.е. по их заключению о необходимости). Пока инспекция не готова выдать предписание о проведении диагностики ВДГО при отмененном порядке проведения диагностирования. А кто такой ОМС ? |
Резервы по сомнит долгам
|
24.02.2021 09:06:21
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал: А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?[/QUOTE] у меня УСН, я налог плачу минимальный всегда, 1% от выручки. То есть расходы не влияют.[/QUOTE] т.е у Вас налог на доход, а не доход минус расход? |
Резервы по сомнит долгам
|
24.02.2021 08:47:25
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?
|
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
|
09.02.2021 13:41:07
[QUOTE]Ук-64 написал:
если уж ваше руководство желает результата[/QUOTE] я так поняла уже что там руководство "само знает лучше специалистов", коль такие косяки творит. |
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
|
09.02.2021 13:40:05
1. Договор явно не расторгнут и это нужно понимать для дальнейшей работы. И ст. 200 тут не при чем;
2. Нужно разделять понятия: неисполнение условий договора и ненадлежащее исполнение условий договора. Все понятия в ГК РФ. Это там нужно рыться. |
15.04.2021
А кому-то уже приходили запросы через ГИС по новому функционалу?
22.03.2021
[QUOTE]kmb kmb написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3157]kmb kmb[/URL] написал:
Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE]
нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось.[/QUOTE]
Вот и хотелось бы понять, как это "с умом" надо сделать. Договор некогда был заключен с 1 мая на год с пролонгацией. Значит ли это, что не позднее 31 марта я должен еще раз уведомить собственников, что с мая дом не обслуживается.[/QUOTE]
Прекращайте договорные обязательства по сроку окончания договора - не ошибетесь. В каком-то разделе этого форума есть почти инструкция с судебной практикой. Или это кто-то в блоге писал, не помню. Поройтесь.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3157]kmb kmb[/URL] написал:
Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE]
нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось.[/QUOTE]
Вот и хотелось бы понять, как это "с умом" надо сделать. Договор некогда был заключен с 1 мая на год с пролонгацией. Значит ли это, что не позднее 31 марта я должен еще раз уведомить собственников, что с мая дом не обслуживается.[/QUOTE]
Прекращайте договорные обязательства по сроку окончания договора - не ошибетесь. В каком-то разделе этого форума есть почти инструкция с судебной практикой. Или это кто-то в блоге писал, не помню. Поройтесь.
22.03.2021
[QUOTE]kmb kmb написал:
Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE]
нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять [U]обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества[/U] в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось.
Нахожусь на доме и выставляю за это плату[/QUOTE]
нет такого понятия в ГК РФ. Вы выполняете работы и услуги, а жильцы за это оплачивают. Что требует ЖК? Осуществлять управление домом в силу ст. 200: "обязан надлежащим образом исполнять [U]обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества[/U] в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации". Если перевести на юридический язык, то договор управления у Вас не прекратился, а действителен. И не только в силу ЖК, но и в силу конклюдентных действий. Единственное что к Вам не могут применить так это нарушение лиц требований, поскольку с лицы у Вас дом исключили. А это значит, что дом нужно "бросать" с умом, а не потому что так захотелось.
22.03.2021
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить :lol:
22.03.2021
[QUOTE]kmb kmb написал:
Попробую осуществить уход с дома с этой даты[/QUOTE]
Вы сообщите о прекращении договорных отношений в установленном порядке всех, кого достанете за пару месяцев, вот тогда и посмотрите кто будет "против".
Попробую осуществить уход с дома с этой даты[/QUOTE]
Вы сообщите о прекращении договорных отношений в установленном порядке всех, кого достанете за пару месяцев, вот тогда и посмотрите кто будет "против".
10.03.2021
Советую поближе искать. Удаленка в данном вопросе гемморная. Бумажки из сайта - ни о чем. Нужна регистрация на ЕСИА через госуслуги и подпись, поскольку заявка подается в двух видах: в электронном и на бумажном носителе. Затраты высчитываются исходя из бух данных. Вам придется всю бухгалтерию показывать сторонним людям. Я бы советовала найти специалиста можно и без опыта и уже тогда заключить договор на подготовку заявки с параллельным обучением. Через два года будете со своим специалистом. Там же не только заявки подавать , но и отчеты делать ежегодно, промежуточных еще бумажек приходит от регулятора вагон.
10.03.2021
"На основании п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В силу разъяснений абзаца 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов другой стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны. Как разъяснено в пункте 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 ГК РФ)"
В любом случае дело в суде и нужны возражения на заявленное ходатайство. Я обожаю ст. 10 ГК РФ, потому предлагаю сослаться в данном случае на нее. Практику я не смотрела, но то, что суды рассматривают суммы иска больше чем претензионные - факт. Попросите в судебном заседании ответчика пояснить чем именно нарушены его права увеличением суммы иска. Также еще заявите суду, что заявленное ответчиком ходатайство не направлено на защиту его интересов, а Верховный суд регулярно указывает на недопустимость формального подхода к рассмотрению дел. Напишите чем закончилось дело, пожалуйста.
05.03.2021
[QUOTE]razin написал:
надо увеличить также примерно в три раза[/QUOTE]
учитывая требования к поливу тротуаров при температуре +10 :shock: то в тридцать три раза
надо увеличить также примерно в три раза[/QUOTE]
учитывая требования к поливу тротуаров при температуре +10 :shock: то в тридцать три раза
04.03.2021
Российская действительность такова, что идиотов на квадратный сантиметр уже прям перебор. Впрочем, в других странах их и поболее бывает. Если бы еще не лезли со своими "умными" мыслями, не мешали бы людям работать, то было бы терпимо...
03.03.2021
[QUOTE]Sergey_P написал:
я про размещение протокола отдельно. а не в виде приложения к ДУ.[/QUOTE]
а я писала о тех. возможности одним нажатием информации по новому ДУ, когда УК заводит себе новый дом в управление. ТС же об этом писал. А по размещению ( в общем) я тебя поняла. Странная странь, конечно, ну да ладно.
я про размещение протокола отдельно. а не в виде приложения к ДУ.[/QUOTE]
а я писала о тех. возможности одним нажатием информации по новому ДУ, когда УК заводит себе новый дом в управление. ТС же об этом писал. А по размещению ( в общем) я тебя поняла. Странная странь, конечно, ну да ладно.
03.03.2021
[QUOTE]Sergey_P написал:
техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть[/QUOTE]
какая? и насколько обязан УК, которая домом не управляет, размещать все протоколы, которые к ней поступают?
техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть[/QUOTE]
какая? и насколько обязан УК, которая домом не управляет, размещать все протоколы, которые к ней поступают?
03.03.2021
[QUOTE]Sergey_P написал:
если что в ГИС ни чего не удаляется при нажатии кнопки, удалить. если что-то было размещено, если мне не изменяет склероз.
А подделка протоколов это уголовка, да.[/QUOTE]
изменяет значит. информация о новом ДУ не размещается в открытый доступ, пока ГЖИ не жмякнет свою кнопку. Вот когда ГЖИ жмякает - тогда да.
если что в ГИС ни чего не удаляется при нажатии кнопки, удалить. если что-то было размещено, если мне не изменяет склероз.
А подделка протоколов это уголовка, да.[/QUOTE]
изменяет значит. информация о новом ДУ не размещается в открытый доступ, пока ГЖИ не жмякнет свою кнопку. Вот когда ГЖИ жмякает - тогда да.
03.03.2021
[QUOTE]Потребитель написал:
« размер платы за содержание жилья» и «тариф по услуге "[/QUOTE]
давайте правильно писать как специалисты, а не потребители. Нет такого понятия как "тариф на содержание жилого помещения". Понятие "тариф" используется только для коммунальных ресурсов в профильных законах. Все остальное - размер платы.
« размер платы за содержание жилья» и «тариф по услуге "[/QUOTE]
давайте правильно писать как специалисты, а не потребители. Нет такого понятия как "тариф на содержание жилого помещения". Понятие "тариф" используется только для коммунальных ресурсов в профильных законах. Все остальное - размер платы.
03.03.2021
[QUOTE]Ялиса написал:
И вообще зачем вам фактический фонд оплаты труда?[/QUOTE]
вот и мне стало интересно.
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ежегодно для расчета стоимости услуг [/QUOTE]
так для калькуляции берется штатное расписание). А куда Вы используете фактические выплаты? У меня идут только в отчет по тарифам, но на сам тариф это не влияет. У Вас просто экономия по ФОТ, что может повлиять на решение по выплате премии (если у Вас к этому привязка). Но никак на расчет стоимости услуг.
И вообще зачем вам фактический фонд оплаты труда?[/QUOTE]
вот и мне стало интересно.
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ежегодно для расчета стоимости услуг [/QUOTE]
так для калькуляции берется штатное расписание). А куда Вы используете фактические выплаты? У меня идут только в отчет по тарифам, но на сам тариф это не влияет. У Вас просто экономия по ФОТ, что может повлиять на решение по выплате премии (если у Вас к этому привязка). Но никак на расчет стоимости услуг.
02.03.2021
а я цифрами поделюсь. Пока просчитала свой домик ( 4 этажа, 2 подъезда, 32 квартиры ). По уборке брала самый минимум работ. До изменений у меня выходило 0,28 человека в месяц, а после изменений 0,85 чел. В деньгах к минималке это ощутимо. Только вопрос: как найти даже на эти деньги уборщиц? И еще опрос открытый: в норматив КРСОИ не учтено такое количество и моек, и поливов. Капец, короче.
02.03.2021
[QUOTE]Виктор Романов написал:
пишем заявление о нечинении препятствий в опубликовании официального документа. Без размещения (опубликования) в ГИС ЖКХ скан-образов комплекта протокола ОСС его подлинник на бумажном носителе, сданный на хранение в ГЖИ, еще не становится официальным документом и не имеет юридической силы.[/QUOTE]
с какой это радости он становится официальным документом с момента размещения в ГИС? Где это такое написано? Я так понимаю Вы не работаете с ГИС, потому советы мягко говоря странные. Ситуация у ТС - на дом заходят они как новая УК. Новая, Карл. В ГИС они могут разместить информацию о доме только в виде проекта (т.е. простыми для Вас словами: все размещенное видят они и ГЖИ, больше никто), а по существующему ДУ они не имеют права доступа как администраторы чтобы что-то размещать. Т.е. у новой УК нет обязанности и нет права что-либо размещать как общедоступную информацию.
Ну и фантазия у Вас.
пишем заявление о нечинении препятствий в опубликовании официального документа. Без размещения (опубликования) в ГИС ЖКХ скан-образов комплекта протокола ОСС его подлинник на бумажном носителе, сданный на хранение в ГЖИ, еще не становится официальным документом и не имеет юридической силы.[/QUOTE]
с какой это радости он становится официальным документом с момента размещения в ГИС? Где это такое написано? Я так понимаю Вы не работаете с ГИС, потому советы мягко говоря странные. Ситуация у ТС - на дом заходят они как новая УК. Новая, Карл. В ГИС они могут разместить информацию о доме только в виде проекта (т.е. простыми для Вас словами: все размещенное видят они и ГЖИ, больше никто), а по существующему ДУ они не имеют права доступа как администраторы чтобы что-то размещать. Т.е. у новой УК нет обязанности и нет права что-либо размещать как общедоступную информацию.
Ну и фантазия у Вас.
02.03.2021
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Да[/QUOTE]
ну если так, то:
" В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Первоначально стоимость КРСОИ включается в размер платы за содержание жилья без ОСС. Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
Да[/QUOTE]
ну если так, то:
" В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Первоначально стоимость КРСОИ включается в размер платы за содержание жилья без ОСС. Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
02.03.2021
[QUOTE]Вредная написал:
Подскажите какой нибудь выход[/QUOTE]
уточните, пожалуйста, разница была и +, и -? Т.е. сбыт выставил 0 когда разница была минусовая, а в последующие месяцы не пересчитал?
Подскажите какой нибудь выход[/QUOTE]
уточните, пожалуйста, разница была и +, и -? Т.е. сбыт выставил 0 когда разница была минусовая, а в последующие месяцы не пересчитал?
02.03.2021
[QUOTE]neomarat написал:
перестали с февраля выделять в отдельную строку[/QUOTE]
скорее всего им указали что они были не правы, потому они и привели все в соответствие.
перестали с февраля выделять в отдельную строку[/QUOTE]
скорее всего им указали что они были не правы, потому они и привели все в соответствие.
02.03.2021
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если у вас имеется техническая возможность убрать из ГИС ЖКХ, размещенный комплект протокола ОСС, то вернуть подлинник из ГЖИ вполне реально. Подтвердите наличие такой технической возможности и я расскажу как это сделать.[/QUOTE]
Ну что Вы ерунду несете. Техвозможность, конечно, есть. Информация о доме в ГИС висит как проект и в открытом доступе ее нет, видят ее только в ГЖИ. Просто удаляется одним нажатием мышки.. А вот каким образом Вы советуете человеку забрать с ГЖИ подлинники? Просветите и нас, пожалуйста. На основании какого НПА ГЖИ обязана вернуть подлинник протокола?
Если у вас имеется техническая возможность убрать из ГИС ЖКХ, размещенный комплект протокола ОСС, то вернуть подлинник из ГЖИ вполне реально. Подтвердите наличие такой технической возможности и я расскажу как это сделать.[/QUOTE]
Ну что Вы ерунду несете. Техвозможность, конечно, есть. Информация о доме в ГИС висит как проект и в открытом доступе ее нет, видят ее только в ГЖИ. Просто удаляется одним нажатием мышки.. А вот каким образом Вы советуете человеку забрать с ГЖИ подлинники? Просветите и нас, пожалуйста. На основании какого НПА ГЖИ обязана вернуть подлинник протокола?
02.03.2021
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.
"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"
на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.
Добрый день.
"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"
на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.
01.03.2021
[QUOTE]Bastet написал:
затем выдало отказ[/QUOTE]
Отказ Вы или принимаете или же обжалуете. Как Вы собрались кворум "добить", если к заявлению прилагаются копия протокола, а не оригинал? Хотя Вы и правы, заявление и копии документов должны вернуть. Оригинал отдельным заявлением передается на хранение в ГЖИ и обратно Вам его кто выдаст?
затем выдало отказ[/QUOTE]
Отказ Вы или принимаете или же обжалуете. Как Вы собрались кворум "добить", если к заявлению прилагаются копия протокола, а не оригинал? Хотя Вы и правы, заявление и копии документов должны вернуть. Оригинал отдельным заявлением передается на хранение в ГЖИ и обратно Вам его кто выдаст?
01.03.2021
[QUOTE]Георгий Волошин написал:
А в статье,не правильно[/QUOTE]
а можно указать различие между тем что в статье и между тем, что Вы написали?
А в статье,не правильно[/QUOTE]
а можно указать различие между тем что в статье и между тем, что Вы написали?
26.02.2021
[QUOTE]mav27 написал:
Уважаемые коллеги прошу помощи в следующей ситуации. Договор с местным Водоканалом с 2008 года, последний в суды не обращался, мы со своей стороны ежеквартально подписываем акты сверки. В настоящее время Водоканал в принципе готов в принципе списать задолженность находящуюся за пределами 10 летнего срока (т.е. с 2008 по 2011 годы). Но как обычно в МУПАХ бухгалтеры и юристы не понимают друг друга. Если у кого есть практика по данному вопросу прошу поделится. Ибо ответ - Срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако Пленум ВС РФ разъяснил, что истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 43) - не устраивает.[/QUOTE]
Правильно бух и юрист не могут понять друг друга. У юриста понятие: "срок исковой давности", а у бухгалтера "безнадежная задолженность". У юриста исковая давность работает в суде, а бухгалтеру для списания в суд идти не обязательно. Есть три варианта развития события: 1. Водоканал подает в суд, а Вы применяете срок исковой давности; 2. Бух Водоканала списывает задолженность как безнадежную.3. Останется все как есть и Водоканал может при любом удобном случае списать текущие платежи в счет задолженности. И не нужно рассказывать "как обычно" . Я вот работник МУПа, обидно как бэ :roll:
Уважаемые коллеги прошу помощи в следующей ситуации. Договор с местным Водоканалом с 2008 года, последний в суды не обращался, мы со своей стороны ежеквартально подписываем акты сверки. В настоящее время Водоканал в принципе готов в принципе списать задолженность находящуюся за пределами 10 летнего срока (т.е. с 2008 по 2011 годы). Но как обычно в МУПАХ бухгалтеры и юристы не понимают друг друга. Если у кого есть практика по данному вопросу прошу поделится. Ибо ответ - Срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако Пленум ВС РФ разъяснил, что истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 43) - не устраивает.[/QUOTE]
Правильно бух и юрист не могут понять друг друга. У юриста понятие: "срок исковой давности", а у бухгалтера "безнадежная задолженность". У юриста исковая давность работает в суде, а бухгалтеру для списания в суд идти не обязательно. Есть три варианта развития события: 1. Водоканал подает в суд, а Вы применяете срок исковой давности; 2. Бух Водоканала списывает задолженность как безнадежную.3. Останется все как есть и Водоканал может при любом удобном случае списать текущие платежи в счет задолженности. И не нужно рассказывать "как обычно" . Я вот работник МУПа, обидно как бэ :roll:
26.02.2021
26.02.2021
[QUOTE]костядаш написал:
ОМС требует провести диагностику [/QUOTE]
как требует? письменно выдали предписание? Прошла проверка ГЖИ и прокуратуры буквально на прошлой неделе именно по диагностированию. Вы же в курсе, что Порядок проведения диагностики ВДГО отменен, а на его место ничего пока Ростехнадзор не родил. А значит и условие о проведении диагностирования домам, которым более 30 лет не действует. Короче, инспектор сказал так ( и я с ним в чем-то соглашусь даже). Чтобы определить срок по которому определить какие дома требуют диагностирования, теперь можно притянуть нормативку по проведению капремонта (не помню точно название), где указано 20 лет. Но, ранее суды этот нормативный акт не применяли, а новую СП еще не наработали естественно. А посему вопрос какие именно дома требуют диагностирования ВДГО остается открытым (не думаю что надолго). Тем более отменен порядок его проведения, что уже делает невозможным само проведение. Инспектор сказал, что в настоящее время инициировать проведение диагностирования ВДГО могут только или ГЖИ, или же организация, проводящая техобслуживание ВДГО (т.е. по их заключению о необходимости). Пока инспекция не готова выдать предписание о проведении диагностики ВДГО при отмененном порядке проведения диагностирования. А кто такой ОМС ?
ОМС требует провести диагностику [/QUOTE]
как требует? письменно выдали предписание? Прошла проверка ГЖИ и прокуратуры буквально на прошлой неделе именно по диагностированию. Вы же в курсе, что Порядок проведения диагностики ВДГО отменен, а на его место ничего пока Ростехнадзор не родил. А значит и условие о проведении диагностирования домам, которым более 30 лет не действует. Короче, инспектор сказал так ( и я с ним в чем-то соглашусь даже). Чтобы определить срок по которому определить какие дома требуют диагностирования, теперь можно притянуть нормативку по проведению капремонта (не помню точно название), где указано 20 лет. Но, ранее суды этот нормативный акт не применяли, а новую СП еще не наработали естественно. А посему вопрос какие именно дома требуют диагностирования ВДГО остается открытым (не думаю что надолго). Тем более отменен порядок его проведения, что уже делает невозможным само проведение. Инспектор сказал, что в настоящее время инициировать проведение диагностирования ВДГО могут только или ГЖИ, или же организация, проводящая техобслуживание ВДГО (т.е. по их заключению о необходимости). Пока инспекция не готова выдать предписание о проведении диагностики ВДГО при отмененном порядке проведения диагностирования. А кто такой ОМС ?
24.02.2021
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?[/QUOTE]
у меня УСН, я налог плачу минимальный всегда, 1% от выручки. То есть расходы не влияют.[/QUOTE]
т.е у Вас налог на доход, а не доход минус расход?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?[/QUOTE]
у меня УСН, я налог плачу минимальный всегда, 1% от выручки. То есть расходы не влияют.[/QUOTE]
т.е у Вас налог на доход, а не доход минус расход?
24.02.2021
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?
09.02.2021
[QUOTE]Ук-64 написал:
если уж ваше руководство желает результата[/QUOTE]
я так поняла уже что там руководство "само знает лучше специалистов", коль такие косяки творит.
если уж ваше руководство желает результата[/QUOTE]
я так поняла уже что там руководство "само знает лучше специалистов", коль такие косяки творит.
09.02.2021
1. Договор явно не расторгнут и это нужно понимать для дальнейшей работы. И ст. 200 тут не при чем;
2. Нужно разделять понятия: неисполнение условий договора и ненадлежащее исполнение условий договора. Все понятия в ГК РФ. Это там нужно рыться.
2. Нужно разделять понятия: неисполнение условий договора и ненадлежащее исполнение условий договора. Все понятия в ГК РФ. Это там нужно рыться.