new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.
ГВС на содержание общего имущества дома
 
[QUOTE]Kris_433 пишет:
Хочется увидеть закон, где прописано взимать плату за горячую воду, или ХВс, а может электроэнергию, если все эти ресурсы в дом не подавались.[/QUOTE]
Вы для себя разделите понятия: ком. услуга и жил. услуга. Если бы это была ком. услуга (как у непосредов), то Вы бы были абсолютно правы. Но!! ресурсы на содержание ОИ входят в состав платы за содержание жил. помещения и Вы потому не правы. Вы же не начисляете людям плату за сод. жилья исходя из того сделали Вы что-либо или нет.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
А всё потому, что мы сами плодим разношерстную практику, не споря и покорно кивая в такт словам инспекторов безмозглых. не начисляем себе, плодя тем самым себе убытки а потом вищим что, мол, мы - бедные. Вот глупость же, а лучше не начислять и не спорить. дебильный подход, уж извините. Не начислять подогрев - глупость несусветная. Никакого тут нарушения ценообразования тоже нет.  Мы выставляли в своих платежках тариф даже не то что из двух компонентов, а из двух частей, утвержденных для разных предприятий. Хотели наказать, но мы предоставили агентский договор и ничего нам сделать Минтарифов не смогло, всё по закону.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
исключительно за свой счет. Мы не на столько богатые, [/QUOTE]
вы такие, я смотрю, богатые, что даже позволяете себе плодить убытки на ровном месте. И это, извините, ваши трудности, а не РЭК
Проверка ОБЭП
 
[QUOTE]jozef01 пишет:
а если фактически люди оплатили[/QUOTE]
Я могу сказать только то, что знаю. А знаю я немного. Просто присутствовала на видеозаседании по должникам и зам. губернатора говорил о том, что получено распоряжение об усилении борьбы с должниками-ук, которые не оплачивают собранные деньги РСО. От кого получено я не в курске. Наверное очередная волна борьбы с ук-бабочками.
Проверка ОБЭП
 
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
на основании ст. 544 ГК РФ. Есть тариф/ нет тарифа - ресурс должен быть оплачен и это даже не убытки. Другое дело стоимость ресурса можно оспаривать при разных ситуациях. Но в данном случае, если двухкомпонентный тариф установлен, то компонент на подогрев уже есть. Всё просто.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа[/QUOTE]
что Вы гадаете? возьмите и напишите запрос в свой РЭК, попросите разъяснения. Я уверена, что Вам ответят примерно так же, как и я.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа почему мы должны думать об убытках ресурсника.[/QUOTE]
это не убытки ресурсников и взыскиваются на щелчек пальцами.
Ответ на запрос по предоставлению учетно-регистрационных справок РСО
 
А я вообще не понимаю зачем отказывать? Можно и нужно предоставлять, только мы это делаем платно   :D
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Нарушение порядка ценообразования[/QUOTE]
И какое же нарушение порядка ценообразования?  чем нарушение? вы бы не могли говорить прямо, а не загадками и общими фразами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
то и повода спорить нету.[/QUOTE]
с регулятором всегда есть повод спорить, поскольку при установлении тарифа применяются разные методы. да и предельный уровень увеличения тарифа устанавливается  в качестве политической меры, а не экономической.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Nаgеl пишет:
и получаете штраф от 100-150 тыщ[/QUOTE]
за какое нарушение? и у нас лютые, постоянно с ними спорим. Мало быть лютым, нужно быть еще и грамотным в своей работе.
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
прокуратура - красавцы. В первой части ответа они ни разу не в курсе, есть ли необходимость утверждения норматива, зато во второй части точно знают что необходимость утвердить нормативы установлена до 01.07. В общем, прикинулись тапком и дали отписку.
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Ну хоть по людям считают[/QUOTE]
 :D  логично.
погода дождь
 
а я мёрзну!!! куртяшку не снимаю, по квартире - в костюме с начесом!! Вот так и думаю: то ли было лучше +40 в тени когда жару можно было рассмотреть визуально, то ли сейчас в носках махровых летом.  :D верните, ироды, лето кто спер!!!   :cry:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
дырявая надувная лодка в займы![/QUOTE]
сама доброта   :D
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это себе представляете?[/QUOTE]
Это я так навскидку пока, просто вид моих старых коз в кабинете со стеллажами меня угнетает до жути. Как вытаскивают "дело" на жильца, а оттуда желтые листики рассыпаются. Чапай в моем лице подумает, если не возражаете.
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
по факту с жителей за эту услугу мы собираем немного больше чем оплачиваем по договору, что нам за это будет?[/QUOTE]
Начисление Вы людям делаете в зависимости от норматива и проживающих (накопление так называемое)+ вывоз и утиль . В договоре объемы указываете по нормативу, а оплату по факту (я так подозреваю, что у Вас так и есть). разница Ваша. А вот как будут обстоять дела когда к рег. оператору все эти расчеты перейдут - только Духи ЖКХ знают. Во всяком случае для расчета у регулятора (а тарифы будут там утверждаться), РО нужно будет показать объем вывоза, а объем естественно будет рассчитан исходя из норматива (по-другому никак). куда будет разница: им или Вам, это и есть интрига.
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
заполняется автоматически шаблон заявления[/QUOTE]
ну это вообще что нам, юристам, тогда делать останется? нас же повыгоняют!!!  88q   :D  а вообще шикарно было бы. для меня работа с должниками -  рутина, которую я теперь ненавижу. а еще они же, паразиты, проплачивают в тот момент, когда у тебя полностью готов пакет доком.   dash2  повбывав бы!!! я плус один к поддержке такого рац. предложения!!! еще бы кто-то работу паспортного стола отладил, а то сидят нам на счетах считают кол-во собственников по прописанным   dash2
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
спасибки громадное.
Внесение дома в реестр лицензий
 
Полностью подтверждаю свои соображалки, высказанные ранее. не имеете права, а взыскать за содержание дома имеете право с ТСН, но не с жителей. Что значит бросила? Кто-то в ГЖИ обращался и писал об этом факте и порче ОДИ? нет? А на нет и суда нет.
Пы. Сы. да еще и уборщицы ТСН шастают. легко докажут, что сами управляли. Как-то безответственно подошла новая УК к началу управления. Может остаться и без дома, и без денег. Это мое такое мнение. Управление (обслуживание) легко доказать, если там ты обслуживаешь один и нет претензий, а так это будет еще тот процесс!! не хотела бы я в нем участвовать, сплошной геммор, извините.
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 определяется кем?[/QUOTE]
определяется регулятором, согласно п. 3  ПП № 306.
Вот только кто срок до 01.07 установил - запамятовала. отпуск сказывается на мозговой активности.
А так все компоненты для иска есть: Кто устанавливает, как и когда. Всё. Претензия регулятору и иск за бездействие. Мы вот без претензий пока, сами себе режиссеры, не начисляем ни себе, ни людям (мы гарантирующая организация и по стокам). Хотя все равно планирую большой шухер по тарифам на стоки с водоканалом и ехать в Минтарифов все равно придется по-любому в августе.если шеф будет не против, то включу и этот вопрос в грозное письмо на Минтарифов. Пусть будет, а вдруг понадобиться...
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
вопрос то выставлять "новой" УК ОДН или нет[/QUOTE]
тут вопрос вообще нужно ставить ширее и глубжее: имеет ли право вообще новая ук что-то выставлять, если дом не внесли в ее лицу. Я считаю что нет, от слова совсем. а если ничего не имеет права, то и СОЮ в частности.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если я что-то не покупаю, то как я могу это что-то продать[/QUOTE]
этот вопрос изначально криво записан в законах. Потому все мы мозгами понимаем что бред, а закон обязывает. тут ничего не попишешь, до изменения нормативки мы еще с Вами не дотянемся. Может со временем, как Ю.К. замутит ассоциацию с немеряным количеством членов. Мне однажды пришлось готовить доки в суд по отмене Постановления КабМина от ассоциации. Знатное намечалось дельце, присоединили более 50 истцов и еще больше третьих лиц. Но поучаствовать так и не удалось, слился КабМин бесславно, отменил свое Постановление. А начиналось всё как раз с заседания членов ассоциации с министром предпринимательства (или как там ее, уж и не вспомню, было аж лет 10 назад).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ежемесячно заваливая нас счетами и грозными последними китайскими предупреждениями[/QUOTE]
малюсенький вопрос не по теме, а счета РСО выставляет на полную стоимость или только на СОИ?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
 то договор ТСН старый[/QUOTE]
ну подробности только те, что имеем в темке. По решению суда, если я правильно поняла, признали не действительным именно решение ОСС об избрании старой УК управляющей и установили, что управляшка - ТСН. Как договор может быть старый. Я так понимаю, что была тяжба по установлению: кто же все-таки управляет домом. Вот суд и сказал - ТСН. А, следовательно, договор старым быть не может. Во время тяжбы, получается, собственники решают отдать дом новой УК.  Ничего противозаконного нет, вот только ГЖИ не вносит в лицензию. Их право или косяк - не важно. Главное, что домом в настоящую минуту по решению суда управляет ТСН, и никакая не новая УК, у которой есть договор с РСО. И не важно, если он не пролонгирован, например. Фактически договорные отношения все равно сложились, и РСО от них не отказывалось, не уклонялось и т.д. Вот, я как-то так поняла.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
смена способа управления. [/QUOTE]
т.е. подитожу, смены управления не произошло в силу решения суда. я вот как понимаю
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]samarek пишет:
Как быть с этим?[/QUOTE]
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Нет договора - исполнитель КУ является РСО[/QUOTE]
как это нет. если я правильно разобралась, то домом фактически сейчас управляет ТСН по решению суда, а в лице висит старая ук в качестве управляшки. У ТСН с РСО договор уже есть. Так при чем тут РСО, я не понимаю? может Вы мне ткнете в то, что я не дочитала с рання? а то всего две чашки кофе только выпила...
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А предмет договора в этом случае как звучит[/QUOTE]
предмет договора определяется еще в конкурсной документации, в т.ч. и проект разрабатывается. ничего не меняется ни для муниципалитета, ни для собственников. Вы же тоже подписываете с собственниками такой же договор, какой представляете муниципалитету все равно.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]olgha961291 пишет:
ГЖИ выписало предписание убрать нагрев и сделать перерасчет собственникам. [/QUOTE]
[QUOTE]Alison пишет:
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут[/QUOTE]
В платежном документе должна отразиться услуга, установленная законом. Следовательно никакого нагрева на СОИ там быть не должно. Однако, плата ГВС на СОИ должна быть, и не только в кубах, но и в нагреве. Т.е. берете два компонента и ссуммируете их воедино, вот Вам и тариф на ГВС. Как по закону пишется?  "двухкомпонентный тариф". нет тарифа на подогрев и тарифа на ХВС для ГВС, а есть тариф ГВС, состоящий из двух компонентов. Вы просто далеко копаетесь в проблеме. А ответ на поверхности. Вам указывают, что Вы не верно отражаете услугу, а следовательно и просят сделать перерасчет (логично). Сделайте тариф, отпишитесь, что перерасчет сделали и все (он у Вас все равно будет в ноль). Это по образу и подобию старых решений суда по поводу начисления отдельной строкой платы за мусор. Вы поймите, что юристы читают законы буквально: должно быть ГВС и точка. Отсюда и непонятки.  Во всяком случае, как по-мне, от компонента "подогрев" Вам никак не уйти. Это даже не логично, не  говоря уже о законности. А решать Вам.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас конкурсные ДУ управления подписаны с собственниками[/QUOTE]
То, что все договора, даже конкурсные, должны быть подписаны с собственниками - однозначно. просто весь вопрос, который для меня так и остался не разрешенным, с конкурсными договорами управления с муниципалитетом. По 75ПП  управляющая организация направляет подписанный договор управления в администрацию, а администрация направляет договор (как я понимаю проект)  избранной по конкурсу  управляшке. Наша администрация настаивает, чтобы  договора были подписаны с обеих сторон и я их в этом не разубеждаю. Масло маслом не испортить, пусть будут. А нужно ли это и как правильно должна эта процедура выглядеть, честно признаюсь, не знаю.  Так что если есть договор с муниципалитетом и договора с собственниками - ничего плохого в этом не вижу.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А мэрия[/QUOTE]
так по конкурсу же.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ktt пишет:
 отношения с гжи не испорятся[/QUOTE]
ГЖИ Вам не дружбан, впрочем как и не враг, если Вы с ГЖИ конструктивно работаете. К ГЖИ нужно относиться как к партнеру, который в любой момент ( исходя из плохого настроения, критических дней, смены метлы) может из адекватных превратиться в неадекватных. Т.е. нужно быть всегда с ними в тонусе. Мы вот в превосходных отношениях (тьфу, тьфу), но в обиду себя еще ни разу не дали и ничего не пересчитывали, хоть и хотелок ГЖИ присылает постоянно кучу. Им нужно выглядеть красиво перед жильцами, а нам это зачем? мы в любом случае - воры и взяточники.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]ИВ... пишет:
Вот и наш директор не хочет портить отношения с чиновниками[/QUOTE]
Так пусть гендир просто сумеет подобрать слова для объяснения? нужно объяснить что:1. Вы заключаете договора с ними, как собственниками - это по закону. 2. Они в свою очередь заключают (или уже с лохматых времен заключили) договора найма, переложив свою обязанность оплачивать на жильцов-нанимателей. И все довольны, и соблюдены нормы закона. В чем проблема, спросите Вы их? А так да, тяжко вести диалоги с теми, кто считает себя  обезъяной неопределившейся, сочувствую. Я тут поспорила с прокуратурой кому они выписывать предписания должны: мупам или администрации на мупы. даже не поспорила, а указала прямо что они, мягко говоря, не правы. Была целая волна возмущения тем, что я лох печальный, не соображающий ничего и от прокурорских, и от администрации. Но!! Уже год как выписывают все предписания нам напрямую. Вот как-то так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]krishapro4 пишет:
как это их решение в дальнейшем должно будет выглядеть[/QUOTE]
это решение собственников может выглядеть только в виде решения суда о признании его не законным.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]solo пишет:
сначала вспомните/найдите решение суда о привлечении к АП что дом не в реестре = управление без лицензии а потом на форуме пишите с умным видом[/QUOTE]
для начала нужно вспомнить ст. 198 ЖК. и еще разграничить: вход новой УК в управление домом и управление старой УК, до внесения изменений и всяких новомодных хотелок. Вот тогда всё встанет на свои места. Одно дело управлять и продолжать управлять, без лицы, без внесения в лицу, даже без обученного директора, и совсем другое, когда управляющая организация только заходит на дом. Не путайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
пусть РСО сами бегают.....[/QUOTE]
в данном случае бегать и суетиться должна старая УК, ну заодно и ТСН, и уж никак не РСО.  РСО в этой Санта Барбаре вообще - пятое колесо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Что делать то?[/QUOTE]
если дела вернули, то смело требуйте, чтобы внесли в реестр. ставьте приоритеты, а не ввязывайтесь в тяжбу. Иначе так и будете болтаться между  законом и МКД. Объясните товарищам полюбовно, что сначала внесение в реестр, потом управляете год, а потом уж ТСН заходит сколько душечка пожелает, в случае выбора. И Вам хорошо, и дому хорошо, и законные требования всех (притом!!) сторон соблюдены.
#
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.
#
[QUOTE]Kris_433 пишет:
Хочется увидеть закон, где прописано взимать плату за горячую воду, или ХВс, а может электроэнергию, если все эти ресурсы в дом не подавались.[/QUOTE]
Вы для себя разделите понятия: ком. услуга и жил. услуга. Если бы это была ком. услуга (как у непосредов), то Вы бы были абсолютно правы. Но!! ресурсы на содержание ОИ входят в состав платы за содержание жил. помещения и Вы потому не правы. Вы же не начисляете людям плату за сод. жилья исходя из того сделали Вы что-либо или нет.
#
А всё потому, что мы сами плодим разношерстную практику, не споря и покорно кивая в такт словам инспекторов безмозглых. не начисляем себе, плодя тем самым себе убытки а потом вищим что, мол, мы - бедные. Вот глупость же, а лучше не начислять и не спорить. дебильный подход, уж извините. Не начислять подогрев - глупость несусветная. Никакого тут нарушения ценообразования тоже нет.  Мы выставляли в своих платежках тариф даже не то что из двух компонентов, а из двух частей, утвержденных для разных предприятий. Хотели наказать, но мы предоставили агентский договор и ничего нам сделать Минтарифов не смогло, всё по закону.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
исключительно за свой счет. Мы не на столько богатые, [/QUOTE]
вы такие, я смотрю, богатые, что даже позволяете себе плодить убытки на ровном месте. И это, извините, ваши трудности, а не РЭК
#
[QUOTE]jozef01 пишет:
а если фактически люди оплатили[/QUOTE]
Я могу сказать только то, что знаю. А знаю я немного. Просто присутствовала на видеозаседании по должникам и зам. губернатора говорил о том, что получено распоряжение об усилении борьбы с должниками-ук, которые не оплачивают собранные деньги РСО. От кого получено я не в курске. Наверное очередная волна борьбы с ук-бабочками.
#
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.
#
на основании ст. 544 ГК РФ. Есть тариф/ нет тарифа - ресурс должен быть оплачен и это даже не убытки. Другое дело стоимость ресурса можно оспаривать при разных ситуациях. Но в данном случае, если двухкомпонентный тариф установлен, то компонент на подогрев уже есть. Всё просто.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа[/QUOTE]
что Вы гадаете? возьмите и напишите запрос в свой РЭК, попросите разъяснения. Я уверена, что Вам ответят примерно так же, как и я.
#
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа почему мы должны думать об убытках ресурсника.[/QUOTE]
это не убытки ресурсников и взыскиваются на щелчек пальцами.
#
А я вообще не понимаю зачем отказывать? Можно и нужно предоставлять, только мы это делаем платно   :D
#
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Нарушение порядка ценообразования[/QUOTE]
И какое же нарушение порядка ценообразования?  чем нарушение? вы бы не могли говорить прямо, а не загадками и общими фразами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
то и повода спорить нету.[/QUOTE]
с регулятором всегда есть повод спорить, поскольку при установлении тарифа применяются разные методы. да и предельный уровень увеличения тарифа устанавливается  в качестве политической меры, а не экономической.
#
[QUOTE]Nаgеl пишет:
и получаете штраф от 100-150 тыщ[/QUOTE]
за какое нарушение? и у нас лютые, постоянно с ними спорим. Мало быть лютым, нужно быть еще и грамотным в своей работе.
#
прокуратура - красавцы. В первой части ответа они ни разу не в курсе, есть ли необходимость утверждения норматива, зато во второй части точно знают что необходимость утвердить нормативы установлена до 01.07. В общем, прикинулись тапком и дали отписку.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Ну хоть по людям считают[/QUOTE]
 :D  логично.
#
а я мёрзну!!! куртяшку не снимаю, по квартире - в костюме с начесом!! Вот так и думаю: то ли было лучше +40 в тени когда жару можно было рассмотреть визуально, то ли сейчас в носках махровых летом.  :D верните, ироды, лето кто спер!!!   :cry:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
дырявая надувная лодка в займы![/QUOTE]
сама доброта   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это себе представляете?[/QUOTE]
Это я так навскидку пока, просто вид моих старых коз в кабинете со стеллажами меня угнетает до жути. Как вытаскивают "дело" на жильца, а оттуда желтые листики рассыпаются. Чапай в моем лице подумает, если не возражаете.
#
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
по факту с жителей за эту услугу мы собираем немного больше чем оплачиваем по договору, что нам за это будет?[/QUOTE]
Начисление Вы людям делаете в зависимости от норматива и проживающих (накопление так называемое)+ вывоз и утиль . В договоре объемы указываете по нормативу, а оплату по факту (я так подозреваю, что у Вас так и есть). разница Ваша. А вот как будут обстоять дела когда к рег. оператору все эти расчеты перейдут - только Духи ЖКХ знают. Во всяком случае для расчета у регулятора (а тарифы будут там утверждаться), РО нужно будет показать объем вывоза, а объем естественно будет рассчитан исходя из норматива (по-другому никак). куда будет разница: им или Вам, это и есть интрига.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
заполняется автоматически шаблон заявления[/QUOTE]
ну это вообще что нам, юристам, тогда делать останется? нас же повыгоняют!!!  88q   :D  а вообще шикарно было бы. для меня работа с должниками -  рутина, которую я теперь ненавижу. а еще они же, паразиты, проплачивают в тот момент, когда у тебя полностью готов пакет доком.   dash2  повбывав бы!!! я плус один к поддержке такого рац. предложения!!! еще бы кто-то работу паспортного стола отладил, а то сидят нам на счетах считают кол-во собственников по прописанным   dash2
#
спасибки громадное.
#
Полностью подтверждаю свои соображалки, высказанные ранее. не имеете права, а взыскать за содержание дома имеете право с ТСН, но не с жителей. Что значит бросила? Кто-то в ГЖИ обращался и писал об этом факте и порче ОДИ? нет? А на нет и суда нет.
Пы. Сы. да еще и уборщицы ТСН шастают. легко докажут, что сами управляли. Как-то безответственно подошла новая УК к началу управления. Может остаться и без дома, и без денег. Это мое такое мнение. Управление (обслуживание) легко доказать, если там ты обслуживаешь один и нет претензий, а так это будет еще тот процесс!! не хотела бы я в нем участвовать, сплошной геммор, извините.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 определяется кем?[/QUOTE]
определяется регулятором, согласно п. 3  ПП № 306.
Вот только кто срок до 01.07 установил - запамятовала. отпуск сказывается на мозговой активности.
А так все компоненты для иска есть: Кто устанавливает, как и когда. Всё. Претензия регулятору и иск за бездействие. Мы вот без претензий пока, сами себе режиссеры, не начисляем ни себе, ни людям (мы гарантирующая организация и по стокам). Хотя все равно планирую большой шухер по тарифам на стоки с водоканалом и ехать в Минтарифов все равно придется по-любому в августе.если шеф будет не против, то включу и этот вопрос в грозное письмо на Минтарифов. Пусть будет, а вдруг понадобиться...
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
вопрос то выставлять "новой" УК ОДН или нет[/QUOTE]
тут вопрос вообще нужно ставить ширее и глубжее: имеет ли право вообще новая ук что-то выставлять, если дом не внесли в ее лицу. Я считаю что нет, от слова совсем. а если ничего не имеет права, то и СОЮ в частности.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если я что-то не покупаю, то как я могу это что-то продать[/QUOTE]
этот вопрос изначально криво записан в законах. Потому все мы мозгами понимаем что бред, а закон обязывает. тут ничего не попишешь, до изменения нормативки мы еще с Вами не дотянемся. Может со временем, как Ю.К. замутит ассоциацию с немеряным количеством членов. Мне однажды пришлось готовить доки в суд по отмене Постановления КабМина от ассоциации. Знатное намечалось дельце, присоединили более 50 истцов и еще больше третьих лиц. Но поучаствовать так и не удалось, слился КабМин бесславно, отменил свое Постановление. А начиналось всё как раз с заседания членов ассоциации с министром предпринимательства (или как там ее, уж и не вспомню, было аж лет 10 назад).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ежемесячно заваливая нас счетами и грозными последними китайскими предупреждениями[/QUOTE]
малюсенький вопрос не по теме, а счета РСО выставляет на полную стоимость или только на СОИ?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
 то договор ТСН старый[/QUOTE]
ну подробности только те, что имеем в темке. По решению суда, если я правильно поняла, признали не действительным именно решение ОСС об избрании старой УК управляющей и установили, что управляшка - ТСН. Как договор может быть старый. Я так понимаю, что была тяжба по установлению: кто же все-таки управляет домом. Вот суд и сказал - ТСН. А, следовательно, договор старым быть не может. Во время тяжбы, получается, собственники решают отдать дом новой УК.  Ничего противозаконного нет, вот только ГЖИ не вносит в лицензию. Их право или косяк - не важно. Главное, что домом в настоящую минуту по решению суда управляет ТСН, и никакая не новая УК, у которой есть договор с РСО. И не важно, если он не пролонгирован, например. Фактически договорные отношения все равно сложились, и РСО от них не отказывалось, не уклонялось и т.д. Вот, я как-то так поняла.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
смена способа управления. [/QUOTE]
т.е. подитожу, смены управления не произошло в силу решения суда. я вот как понимаю
#
[QUOTE]samarek пишет:
Как быть с этим?[/QUOTE]
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Нет договора - исполнитель КУ является РСО[/QUOTE]
как это нет. если я правильно разобралась, то домом фактически сейчас управляет ТСН по решению суда, а в лице висит старая ук в качестве управляшки. У ТСН с РСО договор уже есть. Так при чем тут РСО, я не понимаю? может Вы мне ткнете в то, что я не дочитала с рання? а то всего две чашки кофе только выпила...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А предмет договора в этом случае как звучит[/QUOTE]
предмет договора определяется еще в конкурсной документации, в т.ч. и проект разрабатывается. ничего не меняется ни для муниципалитета, ни для собственников. Вы же тоже подписываете с собственниками такой же договор, какой представляете муниципалитету все равно.
#
[QUOTE]olgha961291 пишет:
ГЖИ выписало предписание убрать нагрев и сделать перерасчет собственникам. [/QUOTE]
[QUOTE]Alison пишет:
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут[/QUOTE]
В платежном документе должна отразиться услуга, установленная законом. Следовательно никакого нагрева на СОИ там быть не должно. Однако, плата ГВС на СОИ должна быть, и не только в кубах, но и в нагреве. Т.е. берете два компонента и ссуммируете их воедино, вот Вам и тариф на ГВС. Как по закону пишется?  "двухкомпонентный тариф". нет тарифа на подогрев и тарифа на ХВС для ГВС, а есть тариф ГВС, состоящий из двух компонентов. Вы просто далеко копаетесь в проблеме. А ответ на поверхности. Вам указывают, что Вы не верно отражаете услугу, а следовательно и просят сделать перерасчет (логично). Сделайте тариф, отпишитесь, что перерасчет сделали и все (он у Вас все равно будет в ноль). Это по образу и подобию старых решений суда по поводу начисления отдельной строкой платы за мусор. Вы поймите, что юристы читают законы буквально: должно быть ГВС и точка. Отсюда и непонятки.  Во всяком случае, как по-мне, от компонента "подогрев" Вам никак не уйти. Это даже не логично, не  говоря уже о законности. А решать Вам.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас конкурсные ДУ управления подписаны с собственниками[/QUOTE]
То, что все договора, даже конкурсные, должны быть подписаны с собственниками - однозначно. просто весь вопрос, который для меня так и остался не разрешенным, с конкурсными договорами управления с муниципалитетом. По 75ПП  управляющая организация направляет подписанный договор управления в администрацию, а администрация направляет договор (как я понимаю проект)  избранной по конкурсу  управляшке. Наша администрация настаивает, чтобы  договора были подписаны с обеих сторон и я их в этом не разубеждаю. Масло маслом не испортить, пусть будут. А нужно ли это и как правильно должна эта процедура выглядеть, честно признаюсь, не знаю.  Так что если есть договор с муниципалитетом и договора с собственниками - ничего плохого в этом не вижу.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А мэрия[/QUOTE]
так по конкурсу же.
#
[QUOTE]Ktt пишет:
 отношения с гжи не испорятся[/QUOTE]
ГЖИ Вам не дружбан, впрочем как и не враг, если Вы с ГЖИ конструктивно работаете. К ГЖИ нужно относиться как к партнеру, который в любой момент ( исходя из плохого настроения, критических дней, смены метлы) может из адекватных превратиться в неадекватных. Т.е. нужно быть всегда с ними в тонусе. Мы вот в превосходных отношениях (тьфу, тьфу), но в обиду себя еще ни разу не дали и ничего не пересчитывали, хоть и хотелок ГЖИ присылает постоянно кучу. Им нужно выглядеть красиво перед жильцами, а нам это зачем? мы в любом случае - воры и взяточники.
#
[QUOTE]ИВ... пишет:
Вот и наш директор не хочет портить отношения с чиновниками[/QUOTE]
Так пусть гендир просто сумеет подобрать слова для объяснения? нужно объяснить что:1. Вы заключаете договора с ними, как собственниками - это по закону. 2. Они в свою очередь заключают (или уже с лохматых времен заключили) договора найма, переложив свою обязанность оплачивать на жильцов-нанимателей. И все довольны, и соблюдены нормы закона. В чем проблема, спросите Вы их? А так да, тяжко вести диалоги с теми, кто считает себя  обезъяной неопределившейся, сочувствую. Я тут поспорила с прокуратурой кому они выписывать предписания должны: мупам или администрации на мупы. даже не поспорила, а указала прямо что они, мягко говоря, не правы. Была целая волна возмущения тем, что я лох печальный, не соображающий ничего и от прокурорских, и от администрации. Но!! Уже год как выписывают все предписания нам напрямую. Вот как-то так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]krishapro4 пишет:
как это их решение в дальнейшем должно будет выглядеть[/QUOTE]
это решение собственников может выглядеть только в виде решения суда о признании его не законным.
#
[QUOTE]solo пишет:
сначала вспомните/найдите решение суда о привлечении к АП что дом не в реестре = управление без лицензии а потом на форуме пишите с умным видом[/QUOTE]
для начала нужно вспомнить ст. 198 ЖК. и еще разграничить: вход новой УК в управление домом и управление старой УК, до внесения изменений и всяких новомодных хотелок. Вот тогда всё встанет на свои места. Одно дело управлять и продолжать управлять, без лицы, без внесения в лицу, даже без обученного директора, и совсем другое, когда управляющая организация только заходит на дом. Не путайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
пусть РСО сами бегают.....[/QUOTE]
в данном случае бегать и суетиться должна старая УК, ну заодно и ТСН, и уж никак не РСО.  РСО в этой Санта Барбаре вообще - пятое колесо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Что делать то?[/QUOTE]
если дела вернули, то смело требуйте, чтобы внесли в реестр. ставьте приоритеты, а не ввязывайтесь в тяжбу. Иначе так и будете болтаться между  законом и МКД. Объясните товарищам полюбовно, что сначала внесение в реестр, потом управляете год, а потом уж ТСН заходит сколько душечка пожелает, в случае выбора. И Вам хорошо, и дому хорошо, и законные требования всех (притом!!) сторон соблюдены.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!