new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
то поркуа бэ ни па?[/QUOTE]
 ни па, ни па... ни в жисть не заложат, даже если сто раз будет законом предусмотрено!! затраты вносят только по прошлым годам. Т.е. сначала стулья, а потом деньги. Сначала найдите где-то бабло, поставьте ОДПУ, а потом уже мы вам заложим, может быть, когда-нибудь, если захотим. Но если бы точно знать, что захотят, а то мы 1000% знаем, что ни па, ни па...
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Можно уточнить про какой доход идет речь?[/QUOTE]
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]K@trin пишет:
На основании его можем реализовать задуманное?[/QUOTE]
дело в том, что № 176-ФЗ предусматривает СОХРАНЕНИЕ способа оплаты по прямым договорам, а не ИЗМЕНЕНИЕ с прямых платежей на прямые договора. Если принимали решение - это не означает что фактически воплотили. С прямыми договорами тоже не всё так просто. Посмотрите делаА55-4421/2016, А19-19805/2015 Может у кого иная точка зрения (подкрепленная судебной практикой), но я бы не рискнула ввязываться в эту афёру под названием "прямые договора". Себе потом дороже...
[QUOTE]Rembo пишет:
А прямые расчеты, как показывает практика, для УО - полный бред[/QUOTE]
как же Вы правы!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кто-то вообще хоть одно положительное решение наработал? Хоть по каким-то основаниям?  Пожалуйста, поделитесь. Хелп, денег лишают!!
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
:D так я вообще тогда курсирую между Канарами и Мальдивами на собственном самолете   :D У меня вообще тогда "всё включено"!!!! Вот думаю, может поиметь совесть и поработать?   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не фиг нашу славу отбирать[/QUOTE]
ну не будьте такими жмотами. С людями нужно делиться...
Проект комфортная городская среда
 
Даже мы послали сразу, хоть и в открытую не можем. А уж вам всем - и Духи ЖКХ повелели. Наша администрация побухтела, побухтела и..  теперь сами бегают пишут, собирают и обмеряют.
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Про тариф говорил знакомый с РСО[/QUOTE]
как всегда, "одна бабка сказала". Еще пусть ваш знакомый расскажет, как туда вносят затраты на отдых работников РСО на канарах и покупку каждого, вплоть до уборщицы, по джипу. давайте будем говорить о том, что сами знаем и в чем уверены, а не сказки.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
ОДПУ на тепловую энергию при прямых договорах с РСО почему-то устанавливают не в таком порядке[/QUOTE]
да все одинаково ставят. нам вообще поставили за счет гос. бюджета и никто ничего не возмещал (я имею ввиду жильцов). работают просто разные РСО по-разному. Впрочем, как и УК. Одна УК дает рассрочку, а другая нет. Да и прямые договора доказать сейчас сложно. То, что РСО некоторые работают по старинке - это их право. Но это не означает, что это правильно. Вот подставят своими "прямыми договорами" УКшек, доначислит им доход налоговая, тогда УК сами взвоют.
Изменение статей по содержанию
 
На вывоз мусора (а вренее - обращение с ТКО) однозначно ДА, поскольку этот платеж входит в СиР. а вот с текущим ремонтом я бы поосторожничала. Я  сейчас отслеживаю решение суда (прошло апелляцию), согласно которого: нет решения ОСС по тек. ремонту - нет текущего ремонта, и нет трат на тек. ремонт. Т.е., если какие-то работы относятся к тек. ремонту, но нет решения собственников в на его проведения, то УК тратить на тек. ремонт деньги и проводить его не имеет права. Как-то так... буду посмотреть чем в кассации дело закончится...
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
по ранее официально объявленным ремонтным работам отключают ГВС и ХВС[/QUOTE]
может я что-то не поняла, но отключение произведено в рамках допустимого кол-ва дней. Какой перерасчет? Или все-таки перерыв большей продолжительности?
Приставы арестовали право требования денег по договорам у РСО
 
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
ПОМОГИТЕ советом[/QUOTE]
Для начала Вы бы описали что это за РСО такое, смешанное УК+РСО? или в чистом виде РСО, по производству чего-то (тепла, например), ибо откуда взяться электроэнергии и воде? Если РСО в чистом виде, да еще с такими долгами, то я Вас поздравляю, с такой Ж Вам выбраться без посторонней помощи (читать - вливания бабла) будет невозможно. Приставы всё правильно делают. Вы хотели обскакать переводом долга приставов, а это чревато! так что прокуратура Вам не помощник. Пока Вы будете расплачиваться с энергетиками, Вас хлопнут пенсионный и налоговики. И так по кругу. Поверьте, наш смежный МУП это уже прошел и я Вас очень хорошо понимаю. Вам все денежные потоки нужно перестраивать на кассу, только так Вы вырулите с зарплатой и содержанием сетей. С остальным - ждите "писем счастья" и от других. всё печально, в общем. Вы - МУП?
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
Прямые договора еще нужно доказать, тем более суды сейчас очень неохотно это делают. Во всяком случае очень редко это признают и при определенных условиях. а вот при прямых расчетах все равно не понимаю - где энергетики, и где пени, за просрочку платежа жильцом? Порядок начисления совершенно разный и никак не стыкуется с "выполнением обязательств УК перед РСО.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
хотя у них в тарифе заложены данные мероприятия и законодательством закреплена такая обязанность[/QUOTE]
где Вы такую чушь откопали, что в тариф заложена установка ОДПУ? И закон правильно (читать - так, как суд) нужно трактовать. В законах много чего пишут интересного, но мы предполагаем, а суд уже выносит решения не только по закону, но и по внутреннему убеждению. Мы с этим не поспорим.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
Руководство муниципалитета, в чьей собственности находятся такие дома, должно: установить плату за найм, сдать по договору соц. найма в пользование эти коттеджи и умыть руки. Параллельно можно спихнуть их какому-нибудь МУПу в хоз. ведение, чтобы и деньги  они собирали, и содержание осуществляли. А Вы, как управляющая, можете осуществлять подрядные работы, если таковые нужны, и то через №44-ФЗ., впрочем как и договора на обращение с ТКО, благоустройство, уличное освещение и т.п. И что там за работы такие по содержанию коттеджей?
Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Признала незаконным перерасчет[/QUOTE]
а можно решение? Нужно уточнить, чтобы мой совет не был ошибочным
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]lisa.sneg@yandex.ru пишет:
А объем КРСОИ исполнитель КУ тоже закупает в РСО [/QUOTE]
любой коммунальный ресурс закупается у РСО, которая является в Вашем районе гарантирующей организацией. Если у Вас стоят ОДПУ, то с РСО Вы  производите расчет за ресурсы по ОДПУ, а с жильцами: индивидуалка+ КР на СОИ.  Если у Вас ОДПУ по ХВС и ГВС, то водоотведение у Вас тоже будет ХВС+ГВС. А если у Вас нет ОДПУ, то индивидуалка+ КР на СОИ, как и с жильцами.
Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Судья склоняется признавать наши действия незаконными[/QUOTE]
Вы судье ст. 424 ГК РФ покажите. оплата должна быть за фактически потребленные энергоресурсы. То, что законом не предусмотрен перерасчет, не должно влиять на то, что потребитель обязан оплатить за фактически потребленный ресурс правильно. У Вас еще не закончился суд? если да, то как разрешился, поделитесь пожалуйста
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Как всех в лес послать[/QUOTE]
на основании чего разеделны лицевые счета? если на основании соглашения сторон, то и выполняйте это соглашение. если не могут договориться, то отправляйте всех в суд, согласно ст. 247 ГК РФ.
регистрация в ГИС ЖКХ.
 
Уважаемые форумчане. Пожалуйста, подскажите ну или направьте по нужному адресу. Начали регистрироваться на ГИС. Информации вал, разобраться в ней, знаю, нужно, но вот зарегиться тоже нужно срочно. Потому прошу помощи. залипли на разделе регистрации "Информационные системы". не можем понять как пропустить сие "нужный" раздел или что вообще в него вносить? Что подразумевает он вообще? заранее спасибо и не судите строго. Я в этом не понимаю от слова совершенно вообще!
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
В решении суда так и написано - разделить лицевые счета[/QUOTE]
Собственники не достигли соглашения по пользованию своим жильем, потому идут в суд. Просят суд установить раздельную оплату, согласно их долей. суд разделяет оплату и обязывает УК выдавать каждому по платежному документу. Лицевые счета уже давно никто не делит.
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
тогда переделаем лицевые счета.[/QUOTE]
и как Вы их переделываете? например, было три л/сч. На один л/сч стало два наследника первых л/сч.. Вы выписываете три платежных док-а, один из которых на наследников? или два?
Прописаны но не проживают
 
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
Платные услуги ?!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
Прописаны но не проживают
 
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
Платные услуги ?!
 
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
Заседание комиссии РСПП по ЖКХ 16 июня 2017 года
 
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
Прямые договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
Белый дом переупаковывает отходы
 
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
то поркуа бэ ни па?[/QUOTE]
 ни па, ни па... ни в жисть не заложат, даже если сто раз будет законом предусмотрено!! затраты вносят только по прошлым годам. Т.е. сначала стулья, а потом деньги. Сначала найдите где-то бабло, поставьте ОДПУ, а потом уже мы вам заложим, может быть, когда-нибудь, если захотим. Но если бы точно знать, что захотят, а то мы 1000% знаем, что ни па, ни па...
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Можно уточнить про какой доход идет речь?[/QUOTE]
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?
#
[QUOTE]K@trin пишет:
На основании его можем реализовать задуманное?[/QUOTE]
дело в том, что № 176-ФЗ предусматривает СОХРАНЕНИЕ способа оплаты по прямым договорам, а не ИЗМЕНЕНИЕ с прямых платежей на прямые договора. Если принимали решение - это не означает что фактически воплотили. С прямыми договорами тоже не всё так просто. Посмотрите делаА55-4421/2016, А19-19805/2015 Может у кого иная точка зрения (подкрепленная судебной практикой), но я бы не рискнула ввязываться в эту афёру под названием "прямые договора". Себе потом дороже...
[QUOTE]Rembo пишет:
А прямые расчеты, как показывает практика, для УО - полный бред[/QUOTE]
как же Вы правы!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кто-то вообще хоть одно положительное решение наработал? Хоть по каким-то основаниям?  Пожалуйста, поделитесь. Хелп, денег лишают!!
#
:D так я вообще тогда курсирую между Канарами и Мальдивами на собственном самолете   :D У меня вообще тогда "всё включено"!!!! Вот думаю, может поиметь совесть и поработать?   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не фиг нашу славу отбирать[/QUOTE]
ну не будьте такими жмотами. С людями нужно делиться...
#
Даже мы послали сразу, хоть и в открытую не можем. А уж вам всем - и Духи ЖКХ повелели. Наша администрация побухтела, побухтела и..  теперь сами бегают пишут, собирают и обмеряют.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Про тариф говорил знакомый с РСО[/QUOTE]
как всегда, "одна бабка сказала". Еще пусть ваш знакомый расскажет, как туда вносят затраты на отдых работников РСО на канарах и покупку каждого, вплоть до уборщицы, по джипу. давайте будем говорить о том, что сами знаем и в чем уверены, а не сказки.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
ОДПУ на тепловую энергию при прямых договорах с РСО почему-то устанавливают не в таком порядке[/QUOTE]
да все одинаково ставят. нам вообще поставили за счет гос. бюджета и никто ничего не возмещал (я имею ввиду жильцов). работают просто разные РСО по-разному. Впрочем, как и УК. Одна УК дает рассрочку, а другая нет. Да и прямые договора доказать сейчас сложно. То, что РСО некоторые работают по старинке - это их право. Но это не означает, что это правильно. Вот подставят своими "прямыми договорами" УКшек, доначислит им доход налоговая, тогда УК сами взвоют.
#
На вывоз мусора (а вренее - обращение с ТКО) однозначно ДА, поскольку этот платеж входит в СиР. а вот с текущим ремонтом я бы поосторожничала. Я  сейчас отслеживаю решение суда (прошло апелляцию), согласно которого: нет решения ОСС по тек. ремонту - нет текущего ремонта, и нет трат на тек. ремонт. Т.е., если какие-то работы относятся к тек. ремонту, но нет решения собственников в на его проведения, то УК тратить на тек. ремонт деньги и проводить его не имеет права. Как-то так... буду посмотреть чем в кассации дело закончится...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
по ранее официально объявленным ремонтным работам отключают ГВС и ХВС[/QUOTE]
может я что-то не поняла, но отключение произведено в рамках допустимого кол-ва дней. Какой перерасчет? Или все-таки перерыв большей продолжительности?
#
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
ПОМОГИТЕ советом[/QUOTE]
Для начала Вы бы описали что это за РСО такое, смешанное УК+РСО? или в чистом виде РСО, по производству чего-то (тепла, например), ибо откуда взяться электроэнергии и воде? Если РСО в чистом виде, да еще с такими долгами, то я Вас поздравляю, с такой Ж Вам выбраться без посторонней помощи (читать - вливания бабла) будет невозможно. Приставы всё правильно делают. Вы хотели обскакать переводом долга приставов, а это чревато! так что прокуратура Вам не помощник. Пока Вы будете расплачиваться с энергетиками, Вас хлопнут пенсионный и налоговики. И так по кругу. Поверьте, наш смежный МУП это уже прошел и я Вас очень хорошо понимаю. Вам все денежные потоки нужно перестраивать на кассу, только так Вы вырулите с зарплатой и содержанием сетей. С остальным - ждите "писем счастья" и от других. всё печально, в общем. Вы - МУП?
#
Прямые договора еще нужно доказать, тем более суды сейчас очень неохотно это делают. Во всяком случае очень редко это признают и при определенных условиях. а вот при прямых расчетах все равно не понимаю - где энергетики, и где пени, за просрочку платежа жильцом? Порядок начисления совершенно разный и никак не стыкуется с "выполнением обязательств УК перед РСО.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
хотя у них в тарифе заложены данные мероприятия и законодательством закреплена такая обязанность[/QUOTE]
где Вы такую чушь откопали, что в тариф заложена установка ОДПУ? И закон правильно (читать - так, как суд) нужно трактовать. В законах много чего пишут интересного, но мы предполагаем, а суд уже выносит решения не только по закону, но и по внутреннему убеждению. Мы с этим не поспорим.
#
Руководство муниципалитета, в чьей собственности находятся такие дома, должно: установить плату за найм, сдать по договору соц. найма в пользование эти коттеджи и умыть руки. Параллельно можно спихнуть их какому-нибудь МУПу в хоз. ведение, чтобы и деньги  они собирали, и содержание осуществляли. А Вы, как управляющая, можете осуществлять подрядные работы, если таковые нужны, и то через №44-ФЗ., впрочем как и договора на обращение с ТКО, благоустройство, уличное освещение и т.п. И что там за работы такие по содержанию коттеджей?
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Признала незаконным перерасчет[/QUOTE]
а можно решение? Нужно уточнить, чтобы мой совет не был ошибочным
#
[QUOTE]lisa.sneg@yandex.ru пишет:
А объем КРСОИ исполнитель КУ тоже закупает в РСО [/QUOTE]
любой коммунальный ресурс закупается у РСО, которая является в Вашем районе гарантирующей организацией. Если у Вас стоят ОДПУ, то с РСО Вы  производите расчет за ресурсы по ОДПУ, а с жильцами: индивидуалка+ КР на СОИ.  Если у Вас ОДПУ по ХВС и ГВС, то водоотведение у Вас тоже будет ХВС+ГВС. А если у Вас нет ОДПУ, то индивидуалка+ КР на СОИ, как и с жильцами.
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Судья склоняется признавать наши действия незаконными[/QUOTE]
Вы судье ст. 424 ГК РФ покажите. оплата должна быть за фактически потребленные энергоресурсы. То, что законом не предусмотрен перерасчет, не должно влиять на то, что потребитель обязан оплатить за фактически потребленный ресурс правильно. У Вас еще не закончился суд? если да, то как разрешился, поделитесь пожалуйста
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Как всех в лес послать[/QUOTE]
на основании чего разеделны лицевые счета? если на основании соглашения сторон, то и выполняйте это соглашение. если не могут договориться, то отправляйте всех в суд, согласно ст. 247 ГК РФ.
#
Уважаемые форумчане. Пожалуйста, подскажите ну или направьте по нужному адресу. Начали регистрироваться на ГИС. Информации вал, разобраться в ней, знаю, нужно, но вот зарегиться тоже нужно срочно. Потому прошу помощи. залипли на разделе регистрации "Информационные системы". не можем понять как пропустить сие "нужный" раздел или что вообще в него вносить? Что подразумевает он вообще? заранее спасибо и не судите строго. Я в этом не понимаю от слова совершенно вообще!
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
В решении суда так и написано - разделить лицевые счета[/QUOTE]
Собственники не достигли соглашения по пользованию своим жильем, потому идут в суд. Просят суд установить раздельную оплату, согласно их долей. суд разделяет оплату и обязывает УК выдавать каждому по платежному документу. Лицевые счета уже давно никто не делит.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
тогда переделаем лицевые счета.[/QUOTE]
и как Вы их переделываете? например, было три л/сч. На один л/сч стало два наследника первых л/сч.. Вы выписываете три платежных док-а, один из которых на наследников? или два?
#
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
#
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
#
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
#
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
#
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
#
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
#
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
#
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
#
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!