что полотенцесушители и стояки [/QUOTE]
заложить потери в домах невозможно для РСО, поскольку в регулятору подаются документы, подтверждающие протяженность сетей для определения размера потерь.
02.06.2017 11:47:55
Это котельная такая с лохматых времен :D Большой котел для отопительного периода, а маленький - для подогрева воды на летний период.Вы не наговаривайте, у нас система модернизированная: в аду поленьями топят, а у нас газ!!!!! 21 век на дворе!!
|
02.06.2017 11:41:39
Если Вам это поможет, посмотрите дело А53-1993/2016. Там даже ссылка, по-моему, на разъяснение ВС РФ есть по теплосетям. А еще есть ссылка на то, что не важно есть ли акт балансового разграничения и он подписан. Суд во внимание это не принял в деле № А32-16898/2016. тем более кассация. Ага, и еще что потери оплачивает тот, кто использует оборудование для получения выгоды - это в А27-9309/2016, если захотите сделать перерасчет. Это я на скорую руку Вам со своего "черного списка"...
|
02.06.2017 11:00:29
[QUOTE]Мария83 пишет:
А мы уже не первый год так работаем, когда все ресурсы в одном договоре[/QUOTE] Вы в один договор сливаете все типовые договора? Ну не знаю. Это просто неудобно даже. Есть типовая форма, вносятся необходимые параметры. А так, как объясняться потом, что один пункт относится к горячему водоснабжению, а другой - к отоплению? Тем более, что Вы даете повод контрагенту отказаться заключать договор, поскольку он не соответствует типовому. По-мне, так это просто трата времени, и оправдано это, если у Вас всего пара потребителей. |
02.06.2017 10:37:27
А мне недостаточно информации, чтобы делать такие категорические выводы. Земля выделена под МКД? и размещены ли эти спорные сете-ТПшки на этой земле?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Леший пишет: Как удалось скинуть кусок теплотрассы[/QUOTE] как она у Вас оказалась? земля под МКД выделена? ПУ в доме или на точке балансового разграничения на трассе? |
02.06.2017 10:29:51
Ничего муниципалы не выпускают и не оформляют. Вот еще, будут муниципалы руководить когда нам котельную на профилактику тормозить. Приложение № 1 ПП 354. Могут и на больше, если это необходимо на ремонтные работы. Но тогда производится перерасчет платы. И вообще, это же хорошо, что летом профилактику делают, котел просушивают, красят нутрь и всё такое. Наш котел уже на стопицотметровом слое краски только и держится (дай Духи ЖКХ ему еще долгих лет работоспособности). Зажрались уже жильцы в конец, . Не делаешь - плохо. Делаешь - тоже плохо.
|
02.06.2017 10:10:24
Анекдоты из реальной жизни. Мальчик послал письмо Деду Морозу. Почтальон принес письмо моему шефу и шеф купил ему то, что просил мальчик у Деда и отвез. Долго потом отходил, когда мальчик обнял и поблагодарил, сердце разболелось. Я уж и не помню что он ему подарил...
|
02.06.2017 10:00:54
[QUOTE]Rembo пишет:
Много новых идей[/QUOTE] а с нами поделиться? Не жадничайте trup [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Sergey_P пишет: идти в тему про кофе.[/QUOTE] а тем кто кофе с коньяком любит - хоть разорвись чтоле? |
02.06.2017 09:30:27
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Разве Ваши обязательства перед жильцами могут быть больше или меньше чем перед Поставщиком.[/QUOTE] а разве в доме не может быть порывов, утечек или иных потерь? РСО подает ресурс к дому и выставляет счета на основании ОДПУ. И сколько потом и куда израсходуют жильцы этого дома, для РСО не имеет никакого значения. [QUOTE]Doc пишет: Ранее РСО не особо контролировало индивидуальные узлы учета э/э, да и потребители редко передавали их показания[/QUOTE] Я извиняюсь на минуточку, но с чего вы решили, что если жильцы оплачивают напрямую за ресурсы в РСО, то РСО должно контролировать ИПУ? По закону все равно ВЫ! считаетесь исполнителем услуг, пока не ввели прямые договора. И ответственность за контрольные проверки ИПУ лежит на Вас. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: Так что электроэнергии вроде не так все печально со сверхнормативом[/QUOTE] везет Вам.... У меня одна часть микрорайона "кормит" вторую... |
02.06.2017 09:23:05
а я вообще не поняла шутки юмора - почему "бодаемся с тепловиками на предмет заключения нового договора". Вам теплосеть предложила собирать деньги с потребителей и что? не хотите - она не будет собирать. А хотите - чего стали в позу, я не понимаю? Сейчас НЕТ (еще пока) прямых договоров, а есть прямые платежи. Прямые платежи возможны, если собственники решат на ОСС платить напрямую РСО или же если Вы заключите агентский договор, можно даже с правом субагентирования, в этом нет ничего такого. При этом, все равно должник перед РСО будете Вы. НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).
|
31.05.2017 14:27:37
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А электроэнергия[/QUOTE] два года назад мы делали всё перечисленное Марией и плюс электроэнергию, как сетевая, передавали конечным потребителям (так же устанавливали для себя тариф). Статус потеряли и теперь вот без нее, родимой. Таких предприятий смешанных - полным полно. Плюс еще и управление, и обращение с ТКО. Ничего странного. Если еще и газовые сети передадут, то будет вообще завал... [QUOTE]Мария83 пишет: форму договора между РСО и УК на все ресурсы в одном договоре[/QUOTE] Нельзя. Формы договоров на поставку ресурсов (каждого в отдельности) утверждены. Мы попытались совместить - получили по шапке. Так что лучше не мудрите от греха подальше. Вы - гарантирующий поставщик? |
30.05.2017 17:39:57
[QUOTE]Ина_Я пишет:
реестр собственников, принимавших участие в голосовании.[/QUOTE] Человеческий фактор еще никто и никогда не отменял. Потеряли, ошиблись - бывает. На крайний случай вызовите его как свидетеля, пусть подтвердит. Или руководителя юр. лица, пусть подтвердит, что давал доверенность или уполномачивал. Это же гр. процесс, красота. Свидетели наше всё. |
30.05.2017 17:24:39
[QUOTE]Егор пишет:
А про нормативы на ОДН вспомните[/QUOTE] так ТС спрашивает, может ли РСО устанавливать тариф "забив болт" на регулятор. А это из разряда фантастики. Когда мы просрочили подачу заявления на установление тарифа (ну, своего рода забили то самое крепежное изделие, о котором ТС написал, поскольку тарифы нам уже были установлены долгосрочные), нас так... мягко сказать оштрафовали, что теперь, даже если запрашивают чушь и дурь, мы всё равно подаем. От греха, как говориться, подальше. |
30.05.2017 12:06:09
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
Господа, тут у нас по Забайкалью прошел такой слушок, что если РСО создает "дочку" для управления МКД, то внутри своего холдинга они могут лепить любые тарифы на ресурс, забив болт на РСТ. Вроде как в марте закон такой вышел... Правда ли это? А то тут у нас ООО "Коммунальник" свою дочку толкает - "Забайкальская управляющая компания", о как! Ни много, ни мало - всем Забайкальем управлять собрались...[/QUOTE] Очень понравился вопрос. Глупость несусветная в отношении тарифов (без обид). А вот то, что они собрались управлять всем Забайкальем, так флаг в руки. Главное, чтобы их люди выбрали. "по чем они будут продавать сами себе ресурс это их личное дело" - и это тоже глупость. |
29.05.2017 17:04:50
[QUOTE]Анастасия Николаевна пишет:
Может ли УК заключить договор подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с правом уступки сбора платежей с населения? [/QUOTE] я не в курске, можно ли писать в этой темке, но у меня есть исчерпывающая информация по этому вопросу. Работаем так уже более трех лет. Прошли проверки и ГЖИ, и прокуратуры. Я так думаю, что нужно разрешение лектора? или на планерках - шеф? Это его тут парафия... |
29.05.2017 16:29:23
[QUOTE]Ина_Я пишет:
мы ведь правильный расчет применили да? [/QUOTE] совершенно правильный. Но ходят такие идеи, что расчет должен быть исходя из доли. Однако это всё от Лукавого. Такие умники берут высчитывают долю и умножают на тариф. А это уже не верная позиция. Даже если высчитать долю, то расчет нужно делать по новой: Брать затраты всего дома и высчитывать размер платы, исходя из площади общедомового имущества. Если потом эту цифирь умножить на долю, то выйдет та же сумма, что и по-Вашему расчету. Ну и чтобы совсем их добить, попросите рассчитать эту самую долю. Ведь к общедомовому имуществу относятся не только квадратные метры площади чердака, подвала и лестниц. Например водопроводные и электросети они в чем будут измерять, когда будут долю свою выводить? в квадратных метрах или погонных? домофон в рублях? окна в сантиметрах? элементы озеленения и отдыха (скамейки и детские площадки) в килограммах? а фундамент со стенами, стесняюсь спросить? Так и вижу эту картину маслом!!тонно/метро/рубли. А по общагам еще и доля унитаза за жильцами!!!интересно в чем измеряется доля унитаза, даже не смогла придумать. Добейте их там всех, паразитов, чтоб не умничали. |
29.05.2017 15:02:53
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотелось бы что-то поконкретнее[/QUOTE] ну куда уж конкретнее. Есть еще расшифровка понятия в ПП 75 от 06.02.06. Можно воспользоваться. Но если уж совсем им не понравится, то сделайте расчет и так, и эдак. докажите неверующим Хомам, что от перестановки цыфири их сумма оплаты не изменится |
26.05.2017 11:42:36
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Коллеги, не пробовал ли кто-нибудь оспорить требование РСО оснастить УУТЭ датчиками давления[/QUOTE] а выше разве не об этом речь вели? |
26.05.2017 11:33:43
Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...
|
26.05.2017 11:12:59
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Еще бы апелляционное определение по этому делу надыбать, мотивировку почитать.[/QUOTE] Апелляционное определение Волгоградского областного суда по делу № 33-4097/2016 |
25.05.2017 09:20:37
Да выложите Вы, ради всех Духов ЖКХ, исковое прямо сюда.
|
22.05.2017 10:15:09
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
заложил норму где они нам доки носят[/QUOTE] ну, я вот сижу и удивляюсь. Это же их деньги. Почему Вы должны за документами бегать? Мы разносим и развозим сами под роспись. А в другие города (если у нас только филиалы) отправляем по почте с описью. Дорого, зато надежно. Как потом в суде я буду доказывать, что абонент получил счет для оплаты, акты вып. работ? А встречи - это всё фигня полная. Я бы даже на встречу не пошла, только время отнимают эти встречи и ничего не решают. Может с моей стороны неэтично критиковать "сородичей", но зачем же наглеть, я не понимаю? Тем более все мы в одной лодке. коммунальной. всем сейчас не легко. А за неустойку тоже подумайте, это куда лучше, нежели бегать убытки доказывать. |
22.05.2017 10:05:17
Ого, запихали туда всё и хотите дёшево? Так повыбрасывайте половину, что можете делать сами. В чем проблема? Визуальную проверку что, сами не в состоянии сделать? инструктаж по безопасности? И, относительно отключающих устройств. Посмотрите запорные устройства не подпадают под письмо Минрегиона от 18.10.13 № 19706-ВГ? И еще. Согласно примерного прейскуранта на услуги газового хозяйства по тех. обслуживанию и ремонту газораспределительныъх систем, подходит только "проверка герметичности внутреннего газопровода..." там расчет исходя из наличия газовых приборов на стояке. (п. 10.1.30 прейскуранта). Я в договоре оставила только этот пункт и тем самым уменьшила цену на 50%. Отказываться от договора не стоит, а вот поторговаться - почему нет?
|
22.05.2017 09:54:19
:) ну, жадные/не жадные, а порядку санкции учат. Не поняла, как это без акта сверхутечки? Что, тепловики хотели взыскать санкции и даже не потрудились акт составить чтоль?
|
22.05.2017 09:34:38
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
не так?[/QUOTE] Размер неустойки регулируется или законом, или договором. Если размер пени урегулированы законом, то штрафы за ненадлежащее исполнение регулируются договором. Потому-то в договоре лично я и прописываю такие виды штрафов как: за самовольный водоразбор из сети и возникновение сверхнормативных утечек сетевой хим.воды. Ни единым нормативом эти санкции не установлены в денежном эквиваленте. Потому я и указываю, например, в 3-х кратном размере стоимости... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!