29.08.2017 16:23:06
фотки получила klub шикарные!!!!! все классные!!! материалы тоже дошли, а вот руки мои и глаза к материалу никак не доходят :?
|
29.08.2017 13:31:04
[QUOTE]burmistr пишет:
А почему 250 то влепили[/QUOTE] я подробностей не знаю (нас особо не посвящают же). знаю только, что особо буйный житель пожаловался в ГЖИ на отсутствие поверки на вводах ОДПУ ГВС и ХВС. ГЖИ вынесла предписание - поверить. А потом штраф прилетел, который бегал в суд обжаловал и руководитель УК, и сам этот буйный житель. Носили в суд протокол (это уже я подсоветовала, у нас просто такие лежат с лохматых времен и ГЖИ раньше не цеплялась), якобы жители сами не хотели поверки, но суд это всё дело не взял во внимание, поскольку протокол был подписан после проверки ГЖИ. Вот я и задумалась, а если протокол будет ДО!!! проверки? суд бы принял другое решение? а вдруг уже кто-то наработал в этом направлении суд. практику? а то со сломанными приборами тоже не совсем алё, а очень хочется... |
29.08.2017 12:41:22
[QUOTE]Andrey54 пишет:
можно ж вывести прибор из строя и все...[/QUOTE] и ждать предписание ГЖИ или предостережение прокуратуры о ненадлежащем выполнении обязанностей по содержанию ОДИ. Спорно это всё со сломанными ОДПУ. Мы давно уже не поверяем каналы ОДПУ по ГВС и ХВС, но соседнее УК наказали за это на 250 тысяч. Вот уже всю голову сломала как сделать чтобы и штраф не заплатить, и всё осталось без поверки. Судебную практику перерыла, но так и не нашла что бывает, если сами собственники сказали о том, что не хотят поверять (ну или ремонтировать) ОДПУ. Если кто поможет буду очень благодарна. |
29.08.2017 09:53:48
так ведь... аренда - это переход права пользования. т.е. не может при аренде быть права пользования несколькими лицами, а только арендатором. А у Вас, если я правильно понимаю, совместное пользование. Договор о совместной деятельности не рассматривали? оговорюсь, что в практике у меня такого нет и не было. просто аренда - режет ухо, а тем более задним числом на 2!! года, а не на пару месяцев.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] у меня где-то была судебная практика по аналогичному случаю. Пороюсь. Но там точно не аренда |
29.08.2017 09:43:42
[QUOTE]burmistr пишет:
Налоговый кодекс - это отдельная песня[/QUOTE] то, что это песнь лебединая - никто и не спорит. Но почему не применима? Или поступившие деньги отличаются чем-то от потраченных? если налоговая признает поступившие на р/счет деньги не целевыми, то и тратить мы можем их куда угодно, а не на определенные цели, ведь даже суд признает, что поступившие деньги разделить между содержанием и ремонтом невозможно. нельзя поворачивать законодательство разными сторонами в совершенно одинаковых ситуациях. Это общехозяйственная деятельность предприятия, а не налоговая отдельно, а хозяйственная отдельно. Но это моё мнение личное. И на войне все способы хороши. |
28.08.2017 21:04:17
То, что договор смешанный - однозначно. однако некоторые суды прямо пишут, что элементов агентского, посреднического они там не усматривают. Но это и к лучшему, а то припаяют еще все прелести спец. счета на ровном месте. И целевых средств у управляшки тоже нет, а в данном конкретном случае можно за уши притянуть только ненадлежащее исполнение обязательства по сСиР и перерасчет только по статье "вентиляция чего-то там" . и то! тут явно неправомерные действия самих жильцов. Капнуть на них, негодяев, в ГЖИ чтоб не повадно было. пусть накажут. Я вот следила за развитием событий по свежачку А36-12210/2016. Как раз думала что же признают целевым у УК. Так вот - ничего. правда суд 1 инстанции, но описано всё как-бы грамотно и логично. Сначала налоговая доказывает, что целевых УК не имеет, а теперь уже ветер с другого бока подул :o уж определились бы ужо ху есть ху. вышеуказанные решения судов, где признают право вернуть деньги как целевые, нужно читать буквально. Во-первых, русским по-белому написано о деньгах на СиР, а не полностью на содержание жилья (т.е. минус управление сразу), а во-вторых признают право на возврат именно "при прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств". Т.е. получается, при продолжении управлять, УК вправе удерживать деньги до полной их траты или до окончания управления домом. А тратить УК может и на джип, если потом докажет, что он используется, к примеру, для вывоза ТКО :D
|
28.08.2017 17:34:50
:lol: та ладно!! Вот как раз поиски три дня и были не запланированным супер-квестом. Особенно на арбузно-пивном пати. Поиски понравились как мальчикам, так и девочкам. По большому счету уже и не важно было найдется ли Джуля, поскольку всех увлек сам процесс осмотра!!! Это же намного круче!!! :lol: я невольно поспособствовала развитию развлекательной программы :lol:
|
28.08.2017 17:23:28
я отправила шефу. не дошла еще :? а вот раздатку ему подсунула, так он ее взахлеб :D теперь думает кого на семинар откомандировать в Москву :roll:
|
28.08.2017 17:17:17
[QUOTE]Sergey_P пишет:
или тоже прибухивает[/QUOTE] :D :D :D ну что ж ты так не по фень-шую. Можно же написать культурно: принимает на грудь, лечит нервы, расслабляется. Человек новый, подумает что тут сборище алконавтов :D :D А мы ведь хорошки все!!! правда я только стала отходить от слета... :D :D |
28.08.2017 17:01:53
[QUOTE]КТатьяна пишет:
они нас заставляют самостоятельно отключать[/QUOTE] :D как заставляют? пальцы в двери? муравьев в печень? Вы же понимаете, что права такого у них нет. Вы же, когда приходите отключать должника, не говорите, чтобы должник сам себе обрезал провода или запенил все розетки :D Я бы в Вашем случае отмахивалась отписками (все равно подают в суд, так смысл воспринимать их хотелки серьезно?). Я так по пени делаю, еще ни разу в суд не ходила и ни разу не заплатила. То график составлю, то напишу что закралась арифметическая ошибка, то перерасчет попрошу, то теперь узнала, что могут вообще списать пени, так готовлю слезно-умоляльное письмо на Московию, говорят помогает :lol: в общем извиваюсь как уж на сковородке, а что делать, если денег нет, от слова - совсем :roll: лето - тяжкая безденежная пора... |
28.08.2017 16:53:03
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А куда выселяют[/QUOTE] мне одного алконавта выселили в общагу, прокурор участвовал, выходили в общагу смотрели условия, но все же выселили. теперь у него и там бешеные долги :D А недавно я выселила половину семьи в никуда, поскольку они там фактически не проживали уже более 5-ти лет, за коммуналку не оплачивали и квартира пустовала. оставили только мать (вполне адекватную) с несовершеннолетним ребенком. Сейчас готовлю иск на выселение еще одной семьи в никуда. но там всё сложнее. Квартира не передавалась по дог. соц. найма, а за несовершеннолетними в свое время была закреплена. |
28.08.2017 16:48:04
Интересно мне как они будут отключать подъезд? обрезать провода, относящиеся в общедомовому имуществу они не имеют права, а ОДПУ охватывает и индивидуальное потребление тоже. Или у Вас как-то по-другому? Но, в любом случае, я бы предложила составить график погашения задолженности. Чтобы отстали :)
|
28.08.2017 16:38:58
бывают случаи, когда администрация все-таки передает такие квартиры в найм, но наниматели не регистрируются по данному адресу. так что претензия, думаю, все как раз и прояснит. В любом случае начинать нужно с нее. У меня много интересных моментов выясняется, когда выкатываешь претензию администрации для оплаты :) и пользователи находятся, и документы из архива, и иски сразу рождаются о выселении...
|
28.08.2017 16:27:58
У нас регулятор русским по-белому стал писать:
"1.2. Приказ дополнить новым пунктом 4 следующего содержания: «Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденные подпунктами 1.1 и 1.4 настоящего приказа, определены на отопительный период продолжительностью семь календарных месяцев.»" Следовательно логично, если норматив установлен из расчета 7 кал. месяцев, то на год должно быть 7/12. Но, оговорюсь, практики по данному вопросу не имею. Ее у меня в принципе быть не может, оплата у нас только в отопительный период, поскольку нам,со стороны РСО, не выгодно брать с людей на протяжении года, когда газовики требуют оплату 100% в отопительный период. |
28.08.2017 15:52:23
[QUOTE]Мира Н пишет:
Правда где то читала, что учредители будут обязаны погашать долги юрлица[/QUOTE] я тоже видела судебную практику. И последний раз на планерке с участием прокуратуры тоже было озвучено, что взыскиваются долги с учредителей. и речь шла именно по ком. ресурсам. |
28.08.2017 14:56:36
[QUOTE]Мира Н пишет:
Напрямую выставить вряд ли[/QUOTE] так я и не спорю. просто предположение. В любом случае РСО нужно искать способы получить свои деньги за ресурс. А старой УКшке в любом случае уже не жить. Вот и остается ситуация: ресурс потреблен, но не оплачен. Я только надеюсь что сотрудники новой/старой УК теперь плотно будут сидеть на данном форуме и больше таких глупейших ошибок не наделают, что приходится так кардинально решать вопрос. |
28.08.2017 11:58:28
Что и требовалось доказать (приятно Вангой подрабатывать...). Вот теперь как раз телодвижения УК логичны :D . Сейчас переведут жильцов на новую УК и начнут выставлять счета по-порядочному как положено, и РСО ничего не останется, как выставить долг напрямую населению (если не хотят остаться вообще без ничего). Фактически население за ресурс не оплачивало и новой УК предъявлять РСО ничего не сможет. В общем, я бы переходила в новую УК не раздумывая, поскольку в старой ловить уже нечего. Сейчас хлопнут на штрафы и неустойки, и останется дом (дома) без фактического обслуживания, поскольку все деньги (в т.ч. и на СиР будут списываться с р/счета).
|
22.08.2017 19:51:45
А я вообще не помню чем нас там кормили :D помню только что что-то ела и бешеный ритм отдыха-работы!! Это было что-то! Я просто в восторге!!! Сначала знакомилась с теми, с кем сталкивалась по ходу пьесы, а потом, когда решили проверить за почетную грамоту потеряшки не скрывается ли под моим ником волосатый мужчинка в трениках, и пообнимашкалась со всеми как и обещала. Семинары - супер. Я поняла что нифига не знаю :lol: и как это Юре удалось, понятия не имею :lol: О Елене могу сказать, что она специалист экстра-класса, только в своей области и именно в процессе. Процесс проведения собраний знает до мелочи, а вот в праве (назовем это так) немного плавает, и это нормально. Узконаправленный специалист, но, повторюсь, весьма и весьма!!А вообще я в полнейшем восторге от самих слетунов!! Такого безумного оптимизма и желания сделать управление более правильным и лучше (насколько это вообще возможно) я не встречала за всё время работы!!! Я безумно рада, что я не одна сумасшедшая, которая любит эту геморройную работу! На отдыхе - разговоры о работе, за столом на банкете - о работе, на катере - о ней, родимой. Даже с дельфинария ехали и все обратили внимание, что с вывозом мусора у них там не фонтан :D А объединяет нас самый крутой сумасшедший!! Вы - вся семья зажигалок! А Слава как зажигала на танцах, молодому и интересному выбора просто не оставила :D Кстати, я себе тоже такие мозоли от танцев натерла и даже не заметила :lol: Сказать что я рада, что попала на это суперское мероприятие - просто ничего не сказать. Я во всех влюбилась поголовно, это от всей души!!! Как теперь я буду с вами спорить? 88q cvc
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] Пы. Сы. Кому-то обещала судебную практику по неустойке. отпишитесь - сброшу. |
21.08.2017 14:38:38
Тяжко работать, думала ничего сегодня не смогу внятно написать... но все же. Только что позвонили, представились официальным оператором ГИС ЖКХ. В двух словах: предложили бесплатно сайт, интеграцию сайта с ГИСом, реформой, нашим расчетным отделом (т.е. формирование платежек, прием показаний ПУ, и даже возможность оплаты), заполнение инфой, новостями, выкладку шаблонов в ГИС (нами заполненных), еще что-то. за всё - 70 тыс в год. Обязались прислать на почту всё что говорили, но уже в письменном виде. Интересно, кто-то этим пользуется? кому что предлагали?
|
15.08.2017 17:56:11
я не знаю что там. я первый раз :lol:
|
15.08.2017 15:36:09
:D буду стараться. Главное чтобы они от меня огородами не ушли, как тот парень на прошлом слете :D Я еще 16-го пути отступления сразу перекрою... а дальше дело техники :D
|
15.08.2017 15:24:06
Юль. Я за тебя пообнимашкаюсь. Просто десятая или каждая десятая ты? уточни :D :D
|
15.08.2017 15:15:21
вы уже заплатили (и еще заплатите) туеву тучу денег. Теперь решили раскошелиться на эксперта? я бы не стала. Я даже предугадать могу что припаяет суд в этой ситуации. отсутствие ежегодного поквартирного осмотра. Вот ели бы осмотрели, выявили самовольное переоборудование и выписали предписание на устранение ( возврат в первоначальное состояние), то вина бы была вышенаходящейся квартиры. дело же не в том, что это общедомовое имущество, а в том, что Вы вовремя не выявили саморемонт (если можно это так назвать). По-мне так эксперт Вас не спасет. А вот акт осмотра и предписание - вполне может быть. Есть суд. практика на саморемонт. Но это я уже могу кинуть как приеду. Сегодня точно с меня ничего не получить.
|
15.08.2017 11:17:45
А меня вчера шеф хищницей обозвал :evil: Нам отказали в выдаче лицы на ОПО, ну я сказала, что обжалуем - без вариантов. Выиграю, 1000%. Ну вот шеф и сказал, что не зря я - Лев, на каждую жертву сразу делаю стойку :D Ну так если жертвы сами косячат, кто ж им доктор? :D Вот думаю, меня уже свои побаиваются, или же это был обалденный комплимент?!!! :roll: :D :D :D
|
14.08.2017 16:48:46
Вот именно!
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!