new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
переход с НУ на УК[/QUOTE]
я уже совсем запуталась. Где это было сказано? Изначально ставился вопрос: дом в УК и меняется РСО, а не способ управления.  ТС указывал, что на момент выбора УК жители были на прямых договорах и что? Где ТС указал, что смена способа управления была после принятия 176-ФЗ?
[QUOTE]Alex62 пишет:
Именно благодаря поданному иску[/QUOTE]
номерок можно, если не секретное дело?
Пункт 88 пп354
 
[QUOTE]Жихарка пишет:
 но ведь п88 пребывает в неактуальном состоянии[/QUOTE]
почему-же не в актуальном. не забывайте, что есть дома непосреды и у них именно ОДНы, а не СОЯ. А объяснять жильцам по КР на СОИ по ЖК РФ нужно.
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
Как сверяются РСО и УК[/QUOTE]
наш водоканал и газовики платно запрашивают у нас информацию. 2,5 тыс - мало, но стабильно в месяц получаем с каждой морлы лица за список, а иногда и просто за справку об отсутствии движения   :)
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
"Старую" РСО можно либо реорганизовать либо добровольно ликвидировать.
И здесь возникает вопрос правопреемства - кому перейдут права и обязанности. [/QUOTE]
Я Вам о такой ситуации и говорила, когда одна РСО ликвидируется, а другая регистрируется. И имущество (т.е. сети, насосные, очистные, полигоны, котельные и т.д. и т.п. )  передается одним днем. Вопрос правопреемства может возникнуть, но не должен. "Славянску" славноизвестную вспомните, это же был коллапс государственного масштаба. Так что нам еще и повезло, что сначала новое предприятие создали, а потом напихали туда имущества. [QUOTE]Alex62 пишет:
Ведь изначально вопрос был в том - что будет с договорами, заключенными со "старой" РСО[/QUOTE]
а ничего не будет. расторжение по обоюдному согласию или  в одностороннем порядке в связи с ликвидацией.
[QUOTE]Alex62 пишет:
дать правовую оценку очень многим вопросам - и процедуре передачи сетей, и обязанностей ЕТО, и применяемым нормативам и т.д. ...[/QUOTE]
Вы наивный. Ну ходила я в суд, ну высвечивала эти самые вопрос. Толку - ноль. Думаете, если произошла передача имущества и новая РСО заработает, то суд всё вернет в зад? та я Вас умоляю!!!
НУЖНА ИНФОРМАЦИЯ (Свердловская область ONLY)
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
выбрать "правильные" [/QUOTE]
могу свои сбросить, по другой области только. У меня по нескольким домам (16 кв.) до 36р за квадрат. Просто не объясняйте, что людям крыша заложена в оплату   :D
Договор на поставку тепла и горячей воды на ОДН
 
[QUOTE]комунальщик пишет:
теплоноситель в виде горячей воды[/QUOTE]
только это. ТЭ на общедомовые нужды нет. Это они Вам отопление так зашифровали. А отопления на ОДН тоже нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
подготовьте протокол разногласий и укажите им это. думаю,  они будут не против
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]nataliya x пишет:
но думаю, вряд ли создадут прецедент, чтобы потребляли ресурс бесплатно[/QUOTE]
правильно думаете, это абсолютно политический вопрос (как я их называю). УК нужно было оформить всё в соотв с ПП 354 и потребовать перерасчет. выставить людям сумму для оплаты, а потом, при наличии положительного решения суда, сделать перерасчет. Сейчас РСО выиграет, начислит на сумму пени, а УК начислить естественно не сможет жильцам, поскольку по своей лично инициативе не выставляла людям сумму к оплате. А там все потянутся за рассрочкой (и это будет естественно). да вообще жуть.
[QUOTE]nataliya x пишет:
лицензии на скважины нет[/QUOTE]
если  альтернативы на поставку питьевой воды нет, то дают разрешение на поставку с оговорками, которые доводятся до сведения людей, или признают такую воду технической и заставляют тогда муниципалитет организовывать доставку питьевой воды. Цена такой воды будет золотая (поверьте, я рассчитывала, когда у нас летом поставщик остановил свою скважину на профилактику, мы перевелись на свою, а насос полетел.  И это всё летом в жару. Но у нас же есть мы, которые, в случае чего и воду подвезут, и ответят за отсутствие воды. А если у Вас у поставщика есть скважина , но вода не соответствует, то это уже забота действительно муниципалитета, и это печально.
[QUOTE]nataliya x пишет:
я не знаю как лучше поступить.[/QUOTE]
я не сталкивалась с такой ситуацией на практике, но в одном решении видела, что суд указал стороне по делу, которая не знала кому оплачивать, что следовало открыть счет у нотариуса и туда ложить деньги. При таких условиях долга бы не было. А если хоть один из дома будет оплачивать, то весь дом бревном перекрыть не смогут, нарушат право. должны будут по маленькому бревнышку в каждый унитаз... Я на следующей неделе выйду  на работу (пока не знаю в какой день), я найду это решение суда. А может кто сталкивался с депозитным счетом нотариуса?
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
В этом случае, как-то маловероятно[/QUOTE]
Да я Вас умоляю. Какие там веские основания. основание - отсутствие у муниципалитетов денег на содержание коммунальной структуры города. потому и передают в концессию, в аренду коммерческим структурам, ну или на худой конец спихивают имущество какому-то МУПу в хоз ведение и пусть мучается.  Уж поверьте, я только в прошлом году, как раз накануне отопительного сезона, пережила передачу имущества одним днем в хоз. ведение новому предприятию. Ни тебе тарифов, ни разрешений. А Вы тут о законах...
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с РСО кто-то решает по телефону денежные дела[/QUOTE]
ну мало ли. к нам и не такие приходят решальщики. И за индивидуальным тарифом приходят (на конкретное строение нежилое, типо скостите чуток), и "подключите нас к своей скважине" (притом что  микрорайон на другом конце города и сетей наших там не предвидится в ближайшем столетии), и "моя труба подключена к централизованной сети отопления. Когда хочу - тогда задвижку и открываю"...
Заканчивается договор управления, собственники хотят новое собрание
 
Я так подозреваю, что жильцы хотят хитростью оставить прежним размер платы, пролонгировав заключенные договора через ОСС. Я как-бы всегда смотрю на то, что если кто-то что-то мутит, значит кому-то что-то нужно намутить. Я тоже не склоняюсь ни к единому пункту. Хотя, если уж собственникам так невмоготу, то я бы оставила  подтверждение  полномочий по управлению МКД ранее выбранной УК и рассмотрение условий договора управления, заранее бы (до проведении собрания) распечатала новые сметы на обратной стороне ПД и потом со спокойной душой пошла бы утверждать плату в ОМСУ.
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
дом транзитный ГВС на общедомовые нужды не пользуемся[/QUOTE]
уточните как это выглядит для особых чайников. Может у меня СП как раз по этому.
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
[QUOTE]sbs one пишет:
А правда жизни вот в статье[/QUOTE]
ой, я вас умоляю. Была у моего бывшего шефа газета. так что я в курске как готовятся "горячие" новости. Журнашлюхи, извиняюсь за мой французский, они такие. Хотя в каждой профессии есть исключения, это я знаю наверняка.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
все решаемо с РСО, договорицца всегда можно.[/QUOTE]
золотые слова. Только письменно!!!   :D нельзя быть в таких ситуациях джентльменами   :D
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно по среднему и не будет плавать[/QUOTE]
оно-то можно, но как это впишется в закон?! да и не выгодно усреднять, РСО -то запросит все деньги.
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
договаривайтесь с РСО дабы оставить прямые[/QUOTE]
и желательно письменно договаривайтесь... А вообще я вот не понимаю, № 176-ФЗ он вообще не рабочий чтоль (в части прямых договоров)? судебная практика исключительно отрицательная. Одно решение суда нашла и то, там русским по-белому письменно РСО сами расторгли договор, а потом (совсем сбрендили) пошли доказывать, что сложились фактические договорные отношения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alex62 пишет:
Тогда, наверное, Вам надо внимательно следить за процедурой реорганизации РСО [/QUOTE]
РСО может заходить на рынок новая, а не реорганизовываться старая. Новая РСО - новые тарифы.
Протокол ОС без решений
 
Дополню, что принимаем в таком случае по акту (как в случае, когда корреспонденция приходит и приложений нет). В акте указываем дату приема и чего нет. А то потом доказывай ГЖИ что не ты рыбу завернула в приложение к протоколу...
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
[QUOTE]sbs one пишет:
Не верите ну и верьте[/QUOTE]
я не верю потому, что сама этот тариф и устанавливаю. Я Вам задала простой вопрос - Вы хоть раз рассчитывали тариф? Меня ни дальний, ни ближний восток не интересуют (дотируют - значит так нужно. вы вот понимаете, что если мало потребителей, то затраты на производство ком. ресурса просто не окупятся никогда?), и я работаю по тарифу, который устанавливаю каждый год, с изменениями раз в пол года, исходя из метода индексации (даже не затратного), и я могу себе увеличивать ФОТ хоть каждый день, в тарифе этого  не будет. Я привыкла делать всё правильно и хорошо с первого раза, чтобы спалось крепко. И директоров своих приучаю к этому. Думаете, стоит служебный Крузак долгих и долгих лет жизни в местах не столь отдаленных? Я без претензий к Вам, правда. Только не люблю, когда люди рассуждают с такой уверенностью о том, о чем знают только понаслышке. Вы сами- вор и взяточник, по мнению жильцов, так что ж Вы рассуждаете как обыватель. Я допускаю, что в больших энергетических компаниях и долги людей - капля в море, и в тариф закладывают нечто лишнее, но это зависит всё от руководителя. Если он готов ради этого отвечать - то флаг в руки и перо, чтоб дальше несло. А если руководитель вменяемый, то такого просто не допустит. А мы с Вами ему как раз в помощь, чтобы в нужный момент подсказать, а если нужно  -  настоять на своем! Я вот с директором своим иногда спорю люто, но это означает только то, что я не хочу чтобы он сам себе навредил.
[QUOTE]Влад пишет:
как теперь начислять расходы на СОИ[/QUOTE]
я так понимаю, пока нет решения ОСС ( а инициаторами в этом случае должны выступать собственники), то по нормативу. Но это при условии, что этот норматив не уводит УК в минуса. Если так, то УК сама быстренько должна организовать  ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получается плата за содержание жилья плавающая, изменяющаяся каждый месяц. Поправьте меня, если я не права.
Давайте представимся))))
 
а я среагировала на жареную картоху. Пойду-ка и себе пожарю   :D  с зеленью и салатиком... ммм...
Передача дома ТСЖ спустя 2 года с даты решения о выборе ТСЖ способом управления
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Или вам важны сами документы по поверке[/QUOTE]
Документы безусловно важны, поскольку без них нам не взять показания ОДПУ к расчетам.
Передача дома ТСЖ спустя 2 года с даты решения о выборе ТСЖ способом управления
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
остатки денег,[/QUOTE]
не очень бы хотелось показывать собственникам, что бывают остатки (как-бы...) А без утвержденного отчета взаиморасчеты не провести. Не хотим подставлять старую УК и себя на будущее. А то потом доказывай, что всё поизрасходовали на статью "управление". скажут, что другая была поэкономнее...
[QUOTE]Кэт пишет:
услуга оказана уже в ваш период[/QUOTE]
мы же подписывает документы прием а-передачи с отметкой, до ОДПУ не поверен в срок (это в любом случае). А потом как приобщить акт поверки? я вот тут пазлик ну никак не сложу.
Передача дома ТСЖ спустя 2 года с даты решения о выборе ТСЖ способом управления
 
Ситуация не совсем проблеманая. Просто не знаем как правильно оформить. МКД. Одна УК с радостью отказывается, другая с радостью  принимает. Проблем никаких. Но ОДПУ по теплу не поверен старой УК в срок (срок истек). Они согласны, но мы не хотим терять время ( и деньги) пока они будут поверять. Как правильно оформить между нашими УК отношения, чтобы они делали поверку уже при нашем управлении? или может дефектная ведомость? или же они нам деньги пусть вернут, а мы уже поверим? чтобы потом подтвердить, что  это они делали и за те деньги, что им жильцы платили? чтобы они включили в свой отчет, а не мы в свой. Заранее спасибо за любые подсказки.
Зона ответственности канализационной системы!
 
Пишите в ГЖИ. Пусть напрягают администрацию уже они. А то Вы сами долго будете бодаться с этими неповоротливыми органами. Я как выйду на работу, Вам судебную практику скину по примерным делам.
Викинг и его директор.
 
:D ну не всё так просто.  Львы тоже должны сражаться за право доступа к телу. А то вдруг другой лев возжелает...   :D так что всегда в прайде можно договориться по-человечески   :D . Чтобы не было других львов, нужно чтобы не было других львиц    :D
Зона ответственности канализационной системы!
 
[QUOTE]baiduzha пишет:
администрация и прокуратура с бесхозностью не согласна.[/QUOTE]
какой ответ они дали? кому они приписывают эту КНС и на каком основании? если застройщику, то выкатывайте претензию и убытки ему.  Еще раз. Если на земельном участке, относящемся к определенному дому, расположена КНС, но она обслуживает не один дом, то она не может принадлежать  к ОДИ.
Викинг и его директор.
 
Как львица львице желаю чтобы глава прайда баловал и разрешал совершать разные маленькие женские шалости  :D
Зона ответственности канализационной системы!
 
[QUOTE]baiduzha пишет:
крайних не найдешь.[/QUOTE]
почему Вы их должны искать? на территории города сети и муниципалитет обязан знать чьи они. Или же признавать их бесхозом. Напишите запрос в администрацию города. Если под колодцем оформлена земля на застройщика, то выкатывайте ему претензию и взыскивайте убытки. Если земля ни на кого не оформлена, то выкатывайте претензию ОМСУ и взыскивайте убытки как по бесхозу. В любом случае этот колодец не может быть общедомовым имуществом, поскольку обслуживает более одного дома. Вообще такие вещи (сети, ИТП или другое оборудование) может быть признано общедомовым имуществом, но для этого под этим оборудованием (строением) должна быть выделена земля  совместно к дому и обслуживать один дом. например трансформатор на дом. Но земля должна, при этом, быть выделена. Вот как-то так я обобщила судебную практику.  Даже если сеть канализационная подключена последовательно (т.е. проходит по подвалам одного дома к другому) то часть сети (между домами) не может быть ОДИ ни одного дома и быть или застройщика, или бесхозом. Ну или, в идеале, принадлежать какому-то РСО.
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
А на практике ОМСУ как мажоритарный акционер очень даже имеет влияние на текущую деятельность РСО (у нас). [/QUOTE]
это действительно у тех, кто ставит так свою работу. У нас пытались с самого начала, но мы разграничили наши права и обязанности с самого начала. Даже прокуратура сначала пыталась представления нашему предприятию через ОМСУ слать. Теперь всё отдельно: мухи отдельно, а котлеты отдельно. Вот на мнение главы ОМСУ мой шеф может повлиять, а наоборот...   :D И это, я считаю, правильно, если в МУПе адекватный руководитель.
За решение буду благодарна до беспредела   :roll:   :!:
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
Привлекли ОМСУ в качестве третьего лица (как собственника РСО).[/QUOTE]
да ладно. ОМСУ не собственник РСО, а учредитель (если я правильно понимаю что РСО - МУП или МП). Полномочия учредителя четко прописаны и повлиять на решение РСО в этом плане они точно не могут (просто не имеют права). Но дело крайне интересно. не сочтите за труд держать нас в курске дела или номерочек дайте, я сама отслежу. заранее сенкью
Предписание ГЖИ по КРСОИ
 
[QUOTE]Северяночка пишет:
там тарифы и субсидии установлены для местных РСО..водоканал, сбытовая компания,тепловые сети и т.д...[/QUOTE]
поправочка. там не тарифы утверждены. Тарифы утверждаются регулятором, а оным совет нардепов не является. просто совет нардепов устанавливает дотацию, как следствие, выводит уменьшенный на дотацию тариф.
[QUOTE]Мазохист Патриот пишет:
Мы начислили КРСОИ по тарифам, утвержденным РЭК Кемеровской области. Один умник пожаловался в ГЖИ, что не учли постановление СНД Новокузнецка о дотациях коммунальных ресурсов[/QUOTE]
а с чем Вы собрались в суд? Есть тариф. Есть установленная дотация. И уже ваши трудности, что Вы не обращаетесь за получением этой дотации. Может Вы нам что-то не так написали или что-то недоговорили, но из того, что мы имеем, ГЖИ полностью права.
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
а за водопотребление не выставляет ввиду плохого качества воды. Никаких долгов у жителей не копится.[/QUOTE]
и как это тогда не копится долгов, я не понимаю ? где логика? РСО выставила (если я правильно поняла) счет за питьевую воду УК. УК дальше не выставила людям, а пытается отсудить (вплоть до нуля) свое право не оплачивать ресурс ненадлежащего качество. Я правильно понимаю ситуацию? Только мне интересно, что будет делать УК, если дело проиграет?
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Вопрос только один: нужно ли жителям оплачивать воду плохого качества?[/QUOTE]
по этому поводу в ПП 354 цельный раздел есть. Как оформлять, куда что подавать и как подтверждать. Только вот в вопросе звучало, что УК с РСО судится по поводу заключения договора (вернее устранения разногласий). Одно к другому не вяжется и никак не взаимосвязано. Может я просто Ваши вопросы неправильно поняла? заранее сорьки.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nataliya x пишет:
а уж не предупреждать жителей об ограничении водоотведения, вводимого РСО[/QUOTE]
вообще-то РСО не имеет право ограничивать домами, но, насколько я правильно поняла, из-за не выставления счетов на оплату воды, долги накопились именно у всего дома. так что  ограничение водоотведения всему дому не нарушает права никого из потребителей (поскольку все автоматически должники). Только каким образом РСО определила, что должники есть во всем доме, если выставляет квитанции и собирает деньги УК? Прямо Ванги в РСО работают. А вообще так можно и на ФАС налететь. Но бревно пихать, да еще и в трубу, относящуюся к ОДИ... в общем, по-ходу там все накуролесили. Война в самом разгаре.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alex62 пишет:
что собственники подали иск о понуждении к заключению договора с РСО. [/QUOTE]
и каков итог судебной тяжбы?
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
[QUOTE]sbs one пишет:
А в экономически обоснованный тариф закладывается все, от банкетов за миллионы рублей, миллионные же зарплаты руководства и конечно же крузеры 200.[/QUOTE]
Вот приехала с учебы по 44ФЗ и думаю, как-бы заложить себе в тариф Крузак, а потом еще его и проторговать чтобы оббивка обязательно с мягкой кожи была. Может еще поездку на Мальдивы запланировать, как считаете? Вы тариф хоть раз для РСО утверждали в регуляторе?
[QUOTE]sbs one пишет:
Разницу возмещает государство. [/QUOTE]
это какому сбытовику возмещает государство и что? мы работали на тарифе для э/э до 2015 года. Возмещались нам только потери в сетях. На основании чего Ваши выводы?
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
переход с НУ на УК[/QUOTE]
я уже совсем запуталась. Где это было сказано? Изначально ставился вопрос: дом в УК и меняется РСО, а не способ управления.  ТС указывал, что на момент выбора УК жители были на прямых договорах и что? Где ТС указал, что смена способа управления была после принятия 176-ФЗ?
[QUOTE]Alex62 пишет:
Именно благодаря поданному иску[/QUOTE]
номерок можно, если не секретное дело?
#
[QUOTE]Жихарка пишет:
 но ведь п88 пребывает в неактуальном состоянии[/QUOTE]
почему-же не в актуальном. не забывайте, что есть дома непосреды и у них именно ОДНы, а не СОЯ. А объяснять жильцам по КР на СОИ по ЖК РФ нужно.
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
Как сверяются РСО и УК[/QUOTE]
наш водоканал и газовики платно запрашивают у нас информацию. 2,5 тыс - мало, но стабильно в месяц получаем с каждой морлы лица за список, а иногда и просто за справку об отсутствии движения   :)
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
"Старую" РСО можно либо реорганизовать либо добровольно ликвидировать.
И здесь возникает вопрос правопреемства - кому перейдут права и обязанности. [/QUOTE]
Я Вам о такой ситуации и говорила, когда одна РСО ликвидируется, а другая регистрируется. И имущество (т.е. сети, насосные, очистные, полигоны, котельные и т.д. и т.п. )  передается одним днем. Вопрос правопреемства может возникнуть, но не должен. "Славянску" славноизвестную вспомните, это же был коллапс государственного масштаба. Так что нам еще и повезло, что сначала новое предприятие создали, а потом напихали туда имущества. [QUOTE]Alex62 пишет:
Ведь изначально вопрос был в том - что будет с договорами, заключенными со "старой" РСО[/QUOTE]
а ничего не будет. расторжение по обоюдному согласию или  в одностороннем порядке в связи с ликвидацией.
[QUOTE]Alex62 пишет:
дать правовую оценку очень многим вопросам - и процедуре передачи сетей, и обязанностей ЕТО, и применяемым нормативам и т.д. ...[/QUOTE]
Вы наивный. Ну ходила я в суд, ну высвечивала эти самые вопрос. Толку - ноль. Думаете, если произошла передача имущества и новая РСО заработает, то суд всё вернет в зад? та я Вас умоляю!!!
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
выбрать "правильные" [/QUOTE]
могу свои сбросить, по другой области только. У меня по нескольким домам (16 кв.) до 36р за квадрат. Просто не объясняйте, что людям крыша заложена в оплату   :D
#
[QUOTE]комунальщик пишет:
теплоноситель в виде горячей воды[/QUOTE]
только это. ТЭ на общедомовые нужды нет. Это они Вам отопление так зашифровали. А отопления на ОДН тоже нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
подготовьте протокол разногласий и укажите им это. думаю,  они будут не против
#
[QUOTE]nataliya x пишет:
но думаю, вряд ли создадут прецедент, чтобы потребляли ресурс бесплатно[/QUOTE]
правильно думаете, это абсолютно политический вопрос (как я их называю). УК нужно было оформить всё в соотв с ПП 354 и потребовать перерасчет. выставить людям сумму для оплаты, а потом, при наличии положительного решения суда, сделать перерасчет. Сейчас РСО выиграет, начислит на сумму пени, а УК начислить естественно не сможет жильцам, поскольку по своей лично инициативе не выставляла людям сумму к оплате. А там все потянутся за рассрочкой (и это будет естественно). да вообще жуть.
[QUOTE]nataliya x пишет:
лицензии на скважины нет[/QUOTE]
если  альтернативы на поставку питьевой воды нет, то дают разрешение на поставку с оговорками, которые доводятся до сведения людей, или признают такую воду технической и заставляют тогда муниципалитет организовывать доставку питьевой воды. Цена такой воды будет золотая (поверьте, я рассчитывала, когда у нас летом поставщик остановил свою скважину на профилактику, мы перевелись на свою, а насос полетел.  И это всё летом в жару. Но у нас же есть мы, которые, в случае чего и воду подвезут, и ответят за отсутствие воды. А если у Вас у поставщика есть скважина , но вода не соответствует, то это уже забота действительно муниципалитета, и это печально.
[QUOTE]nataliya x пишет:
я не знаю как лучше поступить.[/QUOTE]
я не сталкивалась с такой ситуацией на практике, но в одном решении видела, что суд указал стороне по делу, которая не знала кому оплачивать, что следовало открыть счет у нотариуса и туда ложить деньги. При таких условиях долга бы не было. А если хоть один из дома будет оплачивать, то весь дом бревном перекрыть не смогут, нарушат право. должны будут по маленькому бревнышку в каждый унитаз... Я на следующей неделе выйду  на работу (пока не знаю в какой день), я найду это решение суда. А может кто сталкивался с депозитным счетом нотариуса?
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
В этом случае, как-то маловероятно[/QUOTE]
Да я Вас умоляю. Какие там веские основания. основание - отсутствие у муниципалитетов денег на содержание коммунальной структуры города. потому и передают в концессию, в аренду коммерческим структурам, ну или на худой конец спихивают имущество какому-то МУПу в хоз ведение и пусть мучается.  Уж поверьте, я только в прошлом году, как раз накануне отопительного сезона, пережила передачу имущества одним днем в хоз. ведение новому предприятию. Ни тебе тарифов, ни разрешений. А Вы тут о законах...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с РСО кто-то решает по телефону денежные дела[/QUOTE]
ну мало ли. к нам и не такие приходят решальщики. И за индивидуальным тарифом приходят (на конкретное строение нежилое, типо скостите чуток), и "подключите нас к своей скважине" (притом что  микрорайон на другом конце города и сетей наших там не предвидится в ближайшем столетии), и "моя труба подключена к централизованной сети отопления. Когда хочу - тогда задвижку и открываю"...
#
Я так подозреваю, что жильцы хотят хитростью оставить прежним размер платы, пролонгировав заключенные договора через ОСС. Я как-бы всегда смотрю на то, что если кто-то что-то мутит, значит кому-то что-то нужно намутить. Я тоже не склоняюсь ни к единому пункту. Хотя, если уж собственникам так невмоготу, то я бы оставила  подтверждение  полномочий по управлению МКД ранее выбранной УК и рассмотрение условий договора управления, заранее бы (до проведении собрания) распечатала новые сметы на обратной стороне ПД и потом со спокойной душой пошла бы утверждать плату в ОМСУ.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
дом транзитный ГВС на общедомовые нужды не пользуемся[/QUOTE]
уточните как это выглядит для особых чайников. Может у меня СП как раз по этому.
#
[QUOTE]sbs one пишет:
А правда жизни вот в статье[/QUOTE]
ой, я вас умоляю. Была у моего бывшего шефа газета. так что я в курске как готовятся "горячие" новости. Журнашлюхи, извиняюсь за мой французский, они такие. Хотя в каждой профессии есть исключения, это я знаю наверняка.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
все решаемо с РСО, договорицца всегда можно.[/QUOTE]
золотые слова. Только письменно!!!   :D нельзя быть в таких ситуациях джентльменами   :D
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно по среднему и не будет плавать[/QUOTE]
оно-то можно, но как это впишется в закон?! да и не выгодно усреднять, РСО -то запросит все деньги.
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
договаривайтесь с РСО дабы оставить прямые[/QUOTE]
и желательно письменно договаривайтесь... А вообще я вот не понимаю, № 176-ФЗ он вообще не рабочий чтоль (в части прямых договоров)? судебная практика исключительно отрицательная. Одно решение суда нашла и то, там русским по-белому письменно РСО сами расторгли договор, а потом (совсем сбрендили) пошли доказывать, что сложились фактические договорные отношения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alex62 пишет:
Тогда, наверное, Вам надо внимательно следить за процедурой реорганизации РСО [/QUOTE]
РСО может заходить на рынок новая, а не реорганизовываться старая. Новая РСО - новые тарифы.
#
Дополню, что принимаем в таком случае по акту (как в случае, когда корреспонденция приходит и приложений нет). В акте указываем дату приема и чего нет. А то потом доказывай ГЖИ что не ты рыбу завернула в приложение к протоколу...
#
[QUOTE]sbs one пишет:
Не верите ну и верьте[/QUOTE]
я не верю потому, что сама этот тариф и устанавливаю. Я Вам задала простой вопрос - Вы хоть раз рассчитывали тариф? Меня ни дальний, ни ближний восток не интересуют (дотируют - значит так нужно. вы вот понимаете, что если мало потребителей, то затраты на производство ком. ресурса просто не окупятся никогда?), и я работаю по тарифу, который устанавливаю каждый год, с изменениями раз в пол года, исходя из метода индексации (даже не затратного), и я могу себе увеличивать ФОТ хоть каждый день, в тарифе этого  не будет. Я привыкла делать всё правильно и хорошо с первого раза, чтобы спалось крепко. И директоров своих приучаю к этому. Думаете, стоит служебный Крузак долгих и долгих лет жизни в местах не столь отдаленных? Я без претензий к Вам, правда. Только не люблю, когда люди рассуждают с такой уверенностью о том, о чем знают только понаслышке. Вы сами- вор и взяточник, по мнению жильцов, так что ж Вы рассуждаете как обыватель. Я допускаю, что в больших энергетических компаниях и долги людей - капля в море, и в тариф закладывают нечто лишнее, но это зависит всё от руководителя. Если он готов ради этого отвечать - то флаг в руки и перо, чтоб дальше несло. А если руководитель вменяемый, то такого просто не допустит. А мы с Вами ему как раз в помощь, чтобы в нужный момент подсказать, а если нужно  -  настоять на своем! Я вот с директором своим иногда спорю люто, но это означает только то, что я не хочу чтобы он сам себе навредил.
[QUOTE]Влад пишет:
как теперь начислять расходы на СОИ[/QUOTE]
я так понимаю, пока нет решения ОСС ( а инициаторами в этом случае должны выступать собственники), то по нормативу. Но это при условии, что этот норматив не уводит УК в минуса. Если так, то УК сама быстренько должна организовать  ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получается плата за содержание жилья плавающая, изменяющаяся каждый месяц. Поправьте меня, если я не права.
#
а я среагировала на жареную картоху. Пойду-ка и себе пожарю   :D  с зеленью и салатиком... ммм...
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Или вам важны сами документы по поверке[/QUOTE]
Документы безусловно важны, поскольку без них нам не взять показания ОДПУ к расчетам.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
остатки денег,[/QUOTE]
не очень бы хотелось показывать собственникам, что бывают остатки (как-бы...) А без утвержденного отчета взаиморасчеты не провести. Не хотим подставлять старую УК и себя на будущее. А то потом доказывай, что всё поизрасходовали на статью "управление". скажут, что другая была поэкономнее...
[QUOTE]Кэт пишет:
услуга оказана уже в ваш период[/QUOTE]
мы же подписывает документы прием а-передачи с отметкой, до ОДПУ не поверен в срок (это в любом случае). А потом как приобщить акт поверки? я вот тут пазлик ну никак не сложу.
#
Ситуация не совсем проблеманая. Просто не знаем как правильно оформить. МКД. Одна УК с радостью отказывается, другая с радостью  принимает. Проблем никаких. Но ОДПУ по теплу не поверен старой УК в срок (срок истек). Они согласны, но мы не хотим терять время ( и деньги) пока они будут поверять. Как правильно оформить между нашими УК отношения, чтобы они делали поверку уже при нашем управлении? или может дефектная ведомость? или же они нам деньги пусть вернут, а мы уже поверим? чтобы потом подтвердить, что  это они делали и за те деньги, что им жильцы платили? чтобы они включили в свой отчет, а не мы в свой. Заранее спасибо за любые подсказки.
#
Пишите в ГЖИ. Пусть напрягают администрацию уже они. А то Вы сами долго будете бодаться с этими неповоротливыми органами. Я как выйду на работу, Вам судебную практику скину по примерным делам.
#
:D ну не всё так просто.  Львы тоже должны сражаться за право доступа к телу. А то вдруг другой лев возжелает...   :D так что всегда в прайде можно договориться по-человечески   :D . Чтобы не было других львов, нужно чтобы не было других львиц    :D
#
[QUOTE]baiduzha пишет:
администрация и прокуратура с бесхозностью не согласна.[/QUOTE]
какой ответ они дали? кому они приписывают эту КНС и на каком основании? если застройщику, то выкатывайте претензию и убытки ему.  Еще раз. Если на земельном участке, относящемся к определенному дому, расположена КНС, но она обслуживает не один дом, то она не может принадлежать  к ОДИ.
#
Как львица львице желаю чтобы глава прайда баловал и разрешал совершать разные маленькие женские шалости  :D
#
[QUOTE]baiduzha пишет:
крайних не найдешь.[/QUOTE]
почему Вы их должны искать? на территории города сети и муниципалитет обязан знать чьи они. Или же признавать их бесхозом. Напишите запрос в администрацию города. Если под колодцем оформлена земля на застройщика, то выкатывайте ему претензию и взыскивайте убытки. Если земля ни на кого не оформлена, то выкатывайте претензию ОМСУ и взыскивайте убытки как по бесхозу. В любом случае этот колодец не может быть общедомовым имуществом, поскольку обслуживает более одного дома. Вообще такие вещи (сети, ИТП или другое оборудование) может быть признано общедомовым имуществом, но для этого под этим оборудованием (строением) должна быть выделена земля  совместно к дому и обслуживать один дом. например трансформатор на дом. Но земля должна, при этом, быть выделена. Вот как-то так я обобщила судебную практику.  Даже если сеть канализационная подключена последовательно (т.е. проходит по подвалам одного дома к другому) то часть сети (между домами) не может быть ОДИ ни одного дома и быть или застройщика, или бесхозом. Ну или, в идеале, принадлежать какому-то РСО.
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
А на практике ОМСУ как мажоритарный акционер очень даже имеет влияние на текущую деятельность РСО (у нас). [/QUOTE]
это действительно у тех, кто ставит так свою работу. У нас пытались с самого начала, но мы разграничили наши права и обязанности с самого начала. Даже прокуратура сначала пыталась представления нашему предприятию через ОМСУ слать. Теперь всё отдельно: мухи отдельно, а котлеты отдельно. Вот на мнение главы ОМСУ мой шеф может повлиять, а наоборот...   :D И это, я считаю, правильно, если в МУПе адекватный руководитель.
За решение буду благодарна до беспредела   :roll:   :!:
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
Привлекли ОМСУ в качестве третьего лица (как собственника РСО).[/QUOTE]
да ладно. ОМСУ не собственник РСО, а учредитель (если я правильно понимаю что РСО - МУП или МП). Полномочия учредителя четко прописаны и повлиять на решение РСО в этом плане они точно не могут (просто не имеют права). Но дело крайне интересно. не сочтите за труд держать нас в курске дела или номерочек дайте, я сама отслежу. заранее сенкью
#
[QUOTE]Северяночка пишет:
там тарифы и субсидии установлены для местных РСО..водоканал, сбытовая компания,тепловые сети и т.д...[/QUOTE]
поправочка. там не тарифы утверждены. Тарифы утверждаются регулятором, а оным совет нардепов не является. просто совет нардепов устанавливает дотацию, как следствие, выводит уменьшенный на дотацию тариф.
[QUOTE]Мазохист Патриот пишет:
Мы начислили КРСОИ по тарифам, утвержденным РЭК Кемеровской области. Один умник пожаловался в ГЖИ, что не учли постановление СНД Новокузнецка о дотациях коммунальных ресурсов[/QUOTE]
а с чем Вы собрались в суд? Есть тариф. Есть установленная дотация. И уже ваши трудности, что Вы не обращаетесь за получением этой дотации. Может Вы нам что-то не так написали или что-то недоговорили, но из того, что мы имеем, ГЖИ полностью права.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
а за водопотребление не выставляет ввиду плохого качества воды. Никаких долгов у жителей не копится.[/QUOTE]
и как это тогда не копится долгов, я не понимаю ? где логика? РСО выставила (если я правильно поняла) счет за питьевую воду УК. УК дальше не выставила людям, а пытается отсудить (вплоть до нуля) свое право не оплачивать ресурс ненадлежащего качество. Я правильно понимаю ситуацию? Только мне интересно, что будет делать УК, если дело проиграет?
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Вопрос только один: нужно ли жителям оплачивать воду плохого качества?[/QUOTE]
по этому поводу в ПП 354 цельный раздел есть. Как оформлять, куда что подавать и как подтверждать. Только вот в вопросе звучало, что УК с РСО судится по поводу заключения договора (вернее устранения разногласий). Одно к другому не вяжется и никак не взаимосвязано. Может я просто Ваши вопросы неправильно поняла? заранее сорьки.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nataliya x пишет:
а уж не предупреждать жителей об ограничении водоотведения, вводимого РСО[/QUOTE]
вообще-то РСО не имеет право ограничивать домами, но, насколько я правильно поняла, из-за не выставления счетов на оплату воды, долги накопились именно у всего дома. так что  ограничение водоотведения всему дому не нарушает права никого из потребителей (поскольку все автоматически должники). Только каким образом РСО определила, что должники есть во всем доме, если выставляет квитанции и собирает деньги УК? Прямо Ванги в РСО работают. А вообще так можно и на ФАС налететь. Но бревно пихать, да еще и в трубу, относящуюся к ОДИ... в общем, по-ходу там все накуролесили. Война в самом разгаре.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alex62 пишет:
что собственники подали иск о понуждении к заключению договора с РСО. [/QUOTE]
и каков итог судебной тяжбы?
#
[QUOTE]sbs one пишет:
А в экономически обоснованный тариф закладывается все, от банкетов за миллионы рублей, миллионные же зарплаты руководства и конечно же крузеры 200.[/QUOTE]
Вот приехала с учебы по 44ФЗ и думаю, как-бы заложить себе в тариф Крузак, а потом еще его и проторговать чтобы оббивка обязательно с мягкой кожи была. Может еще поездку на Мальдивы запланировать, как считаете? Вы тариф хоть раз для РСО утверждали в регуляторе?
[QUOTE]sbs one пишет:
Разницу возмещает государство. [/QUOTE]
это какому сбытовику возмещает государство и что? мы работали на тарифе для э/э до 2015 года. Возмещались нам только потери в сетях. На основании чего Ваши выводы?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!