new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Прописаны но не проживают
 
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
Платные услуги ?!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
Прописаны но не проживают
 
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
Платные услуги ?!
 
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
Заседание комиссии РСПП по ЖКХ 16 июня 2017 года
 
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
Прямые договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
Белый дом переупаковывает отходы
 
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Нужны аргументы и возможно потребуется хороший юрист на эту тему.
[/QUOTE]

А ведь аргумент простой. Прямое нарушение закона. сейчас отрою эту норму и сброшу. Выигрыш в данном случае прогнозирую в 100% даже в 1000%.
Пы.Сы простите что не сразу могу, просто тут всё так интересно, а по работе - полнейший завал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" п. 29 ПП № 306 от 23.05.2006. Так что, при всем уважении к регулятору ленинградской области, он не мог установить "ноль", ибо тогда и нормативы на ХВС и ГВС должны быть по нулям.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Marusia пишет:
при отражении стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания ОИ туда необходимо включить стоимость отведения сточных вод на содержание ОИ в размере норматива ХВ+ГВ, так как это предусмотрено 306 постановлением.
[/QUOTE]
Это они только информацию собирают? Ибо применять суммирование нормативов самостоятельно нельзя. Ибо п. 3 этого же Постановления запрещает.
Взыскание задолженности по ГВС
 
отправила
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
пол этого доброжелательного человека - женский?[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
доброжелательный молодой человек[/QUOTE]

 :D
Прямые договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Катерина000 пишет:
Суд полностью игнорирует закон 176 и поправки в 354 и 124 правила[/QUOTE]
а Вы вообще изучали судебную практику по данным статьям? Может Вы просите то, что суд не может к Вам применить? С 176-ФЗ не всё ведь просто. Подпадаете Вы под него или нет, Вы изучали вопрос?  Может и правильно игнорирует? 2008 год - это вообще слишком . Уже стопиццот раз нормативные акты даже в стране поменялись, не говоря уже о местных.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вы заключали договор управления с жильцами? кто в договоре указан исполнителем коммунальных услуг?  176-ФЗ очень и очень опоздал с выходом. Как говориться, хороша ложка к обеду.
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Думаю все урегулируем без суда[/QUOTE]
Я ооочень за вас рада. А еще рада тому, что у Вас сложились дружеские отношения. Я глубоко уверена, что всем УК и РСО нужно дружить тесно, тесно. От этого все только выиграют!!!
Останов котельной. Хотят
 
На ГВС нет. И вообще мы считаем этот прибор на ГВС бесполезной штуковиной. Дорогой в обслуживании и бесполезный в расчетах.
Останов котельной. Хотят
 
Ну вы без фанатизма.не сгребайте все виды ремонтных работ в одну кучу. и, если в СНиПе написан срок, то это не значит, что нет еще и 170, а также кучи нормативки , регулирующей техническую эксплуатацию энергооборудования и сетей. Я дам ссылку на дело, там суд описывает что теплоснабжающая организация  должна была сделать, чтобы сроки проводимого ремонта признали допустимыми. Всё предельно ясно написано А82-12668/2014 И учтите, что суды неоднократно признавали "наличие допустимых объективных причин превысить  сроки ремонта". В общем 14 дней, как я и писала, это для того, чтобы не делать перерасчеты (это самая  веская для теплосетей  причина поторопиться). А сроки ремонтов бывают и больше. Но они должны быть правильно оформлены и за этот срок сделан перерасчет платы
Взыскание задолженности по ГВС
 
Давайте-ка мне Вашу электронку и будем общаться. На этом форуме ресурсников практически нет. Чем, как говориться, смогу. Иметь такие убытки вообще ни в какие ворота. Нужно ставить Вашего регулятора на место и ввязываться в судебные тяжбы. Смысла читать всем то, что их не касается не вижу.
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
добрый я[/QUOTE]
никто не оценит, точно Вам говорю. мы отключаем безбожно уже с лохматых времен. Учтите, что оплата за работы по отключению и подключению - платные!!! Направляем уведомления, путем доставки этим негодникам на дом, вызванивания и просьбы поставить подпись на втором экземпляре. Тьфу, тьфу, подписывают. Просто иногда не выходят, когда в глазок видят нашего сотрудника. Или отправляем по почте с уведомлением. Всё равно получается подготовить доки и отключить не сразу, а где-то через месяц.
По отношению к тем, кто опять влез, мы пока тоже добрые, поскольку управляшкой в прямом смысле пока не являемся (т.е. опасаемся). Но, в случае, если такой негодник залез и подключился заново (иногда не один раз пытаемся воспитать), наши умельцы обрезают так, что потом и самим затруднительно подключить. судебная практика - полно. нужна? Акт  отключения нужно подписывать у должника. если его нет, или отказывается - у соседей и сотрудником, производящим отключение. Нас регулярно проверяет прокуратура, поскольку применяем этот метод кнута систематически. Пока осечек не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ах да, еще поделюсь опытом. Когда пишите уведомление, то пишите просьбу оплатить задолженность. Уведомление воспринимается как претензия. А вот упоминание, что в случае неуплаты Вы можете отключить, указывайте просто ссылкой на пункт ПП 354, Если будете указывать прямо, что, мол, отключу, то точно даже расписываться не будут.
Передача сетей УК
 
[QUOTE]Леший пишет:
Это наверно нескоро[/QUOTE]
а мы тут никуда и не торопимся. Я Вас (вернее Ваше дело без номерка) в свой черный список "интересных не рассмотренных" записала. Теперь Вы у меня помечены!!!   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Дело Лешего" звучит?
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в сохранности персональных данных[/QUOTE]
Мы же речь ведем об учете денег.
[QUOTE]Ялиса пишет:
РСО при прямых платежах выставляет все УК-ТСЖ[/QUOTE]
И счета? и акты? это какое РСО так делает?Даже энергоснаб этого не делает, хоть и имеет и базу, и ресурс.  Или всё УК (ТСЖ), или только ОДН. У Вас РСО и деньги собирает по ПД, и выставляет счета УК на весь объем? А как Вы их вообще контролируете?
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ позволяет РСО "закрывать" оплатами счета[/QUOTE]
Вы имеете ввиду, что если УК всё оплачивает и в итоге взаимозачета вылезает долг РСО перед УК, то этот долг может висеть как дебиторка в РСО до следующего месяца? Ну это понятно, речь шла о том, что эта дебиторка - аванс. Только как быть с выставлением счетов жильцу, за которого уже оплатили?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
все в одну корзину[/QUOTE]
даже не представляю что Вы имеете ввиду.Если я правильно поняла, ты Вы - бухгалтер. Вам виднее. Если оплату населения сразу кидать "в корзинку" УК, то как Вы потом определите, кто оплатил и какие счета выставлять жильцам? И если, всё-таки вести учет и в разрезе населения, то, получается, этот учет - фикция, для внутреннего использования информации? Честно, как для блондинки, объясните. Я тогда вообще не представляю как можно проконтролировать правильность выставления счетов и правильность зачисления оплаты. Вы РСО доверяете как себе?
[QUOTE]Ялиса пишет:
да нет взаимозачета,оплата третьих лиц[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная.[/QUOTE] - это по-моему Вы не правильно поняли что я имела ввиду.
А вообще, если честно, я уже теряю нить дискуссии, хотя для меня вопрос очень интересный.
Передача сетей УК
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сейчас у нас арбитраж[/QUOTE]
похвастайтесь потом результатом.
Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники[/QUOTE]
ну, так судебная практика тоже склоняется к этому.  Относительно сетей не скажу, но если ТПшка на земле МКД стоит  да еще и с ОДПУ... Разве нет? тут же написали, что земля выделена.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Законно ли их требование или нет?[/QUOTE]
я писала в темке "передача сетей УК" почитайте там суд. практика.
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ допускает оплату третьими лицами[/QUOTE]
так Вы далее развейте мысль. Если принять оплату населения за УК, как оплату третьих лиц за кредитора, то как тогда РСО может выставить счет за определенный период и определенному жильцу плату на определенную сумму именно на расчетный счет РСО, если этот период уже по учету РСО будет оплачен? Если руководствоваться этой статьей ГК, то получается, что с момента оплаты УК денег РСО (за потребление Васечкина), Васечкин становится должником УК, а никак не РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вся проблема сводится к тому, что жильцы платят не за себя. Как мы это назовем - вопрос десятый: перевод долга или оплата третьих лиц (в принципе в чем разница?), но если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная. Учет населения отдельно, а учет УК - отдельно. А по итогу собранных средств происходит взаимозачет сумм, тех что должно РСО отдать УК как собранные, и тех, которые УК должна отдать РСО за ресурс.  И, если вылезет оплата собранная больше, чем долг по ресурсу, то как Вы по зачету можете провести этот аванс? зачету подлежат однородные требования, а никак не зачисление аванса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
многое еще зависит от лояльности к вам ГЖИ[/QUOTE]
та ладно. У нас еще постоянные завсегдатаи: Ростех, росприрод, роспотреб. И все надзирают, надзирают.Не успеваем провожать дорогих гостей. У нас особо опасный объект (котельная) и особопроверяемый (скважина с питьевой водичкой). А о лояльности скажу Вам так. МУПам достается самый отстой МКД, который брать уже никто не хочет. Косячат МУП как и все смертные УК, но смысл их топить? кто будет управлять? Вот и создается видимость лояльного отношения. Вот скажите, какой смысл наказывать ГЖИ МУП, если он с наглухо арестованными счетами и штрафом в мульён только по Росприроднадзору? К нам у ГЖИ хорошее отношения. Но это не значит, что мы периодически, когда придирки переходят всякие мыслимые границы, не показываем зубы.
И опять про договор с тепловиками
 
dash2 я дико извиняюсь, но уже третий раз набираю ответ, извращаюсь тут, опуцс малюю, а меня выбрасывает с регистрации и ничего не сохраняет. Кратко напишу, но прошу учесть, что это моё мнение. Если население оплачивает по протоколам напрямую, то отношения РСО-УК носят характер не только агентского договора, но и договора перевода долга. ЖК русским по-белому указывает, что жильцы оплачивают вместо УК, и должник - УК. Если бы это был чисто агентский договор, то да, вылез бы аванс и всё. А так, договор смешанный. И оплата происходит нового и старого должника по одному и тому же счету и за один и тот же период. Какой же это аванс? Впору в таком случае делать возврат, как необоснованного обогащения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
sasd ура, я победила. оправилось!!!!!!!! та я вообще крутая!!!  :lol:
Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
и там подать заявление[/QUOTE]
Я что-то пропустила? У нас всё еще по дедовскому способу. Паспортист как ходила по четвергам со всеми  заявлениями в паспортный так и ходит. Кто-то из Вас двоих меня обманил. Сейчас выясню - кто
#
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
#
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
#
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
#
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
#
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
#
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
#
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
#
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
#
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Нужны аргументы и возможно потребуется хороший юрист на эту тему.
[/QUOTE]

А ведь аргумент простой. Прямое нарушение закона. сейчас отрою эту норму и сброшу. Выигрыш в данном случае прогнозирую в 100% даже в 1000%.
Пы.Сы простите что не сразу могу, просто тут всё так интересно, а по работе - полнейший завал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" п. 29 ПП № 306 от 23.05.2006. Так что, при всем уважении к регулятору ленинградской области, он не мог установить "ноль", ибо тогда и нормативы на ХВС и ГВС должны быть по нулям.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Marusia пишет:
при отражении стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания ОИ туда необходимо включить стоимость отведения сточных вод на содержание ОИ в размере норматива ХВ+ГВ, так как это предусмотрено 306 постановлением.
[/QUOTE]
Это они только информацию собирают? Ибо применять суммирование нормативов самостоятельно нельзя. Ибо п. 3 этого же Постановления запрещает.
#
отправила
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
пол этого доброжелательного человека - женский?[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
доброжелательный молодой человек[/QUOTE]

 :D
#
[QUOTE]Катерина000 пишет:
Суд полностью игнорирует закон 176 и поправки в 354 и 124 правила[/QUOTE]
а Вы вообще изучали судебную практику по данным статьям? Может Вы просите то, что суд не может к Вам применить? С 176-ФЗ не всё ведь просто. Подпадаете Вы под него или нет, Вы изучали вопрос?  Может и правильно игнорирует? 2008 год - это вообще слишком . Уже стопиццот раз нормативные акты даже в стране поменялись, не говоря уже о местных.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вы заключали договор управления с жильцами? кто в договоре указан исполнителем коммунальных услуг?  176-ФЗ очень и очень опоздал с выходом. Как говориться, хороша ложка к обеду.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Думаю все урегулируем без суда[/QUOTE]
Я ооочень за вас рада. А еще рада тому, что у Вас сложились дружеские отношения. Я глубоко уверена, что всем УК и РСО нужно дружить тесно, тесно. От этого все только выиграют!!!
#
На ГВС нет. И вообще мы считаем этот прибор на ГВС бесполезной штуковиной. Дорогой в обслуживании и бесполезный в расчетах.
#
Ну вы без фанатизма.не сгребайте все виды ремонтных работ в одну кучу. и, если в СНиПе написан срок, то это не значит, что нет еще и 170, а также кучи нормативки , регулирующей техническую эксплуатацию энергооборудования и сетей. Я дам ссылку на дело, там суд описывает что теплоснабжающая организация  должна была сделать, чтобы сроки проводимого ремонта признали допустимыми. Всё предельно ясно написано А82-12668/2014 И учтите, что суды неоднократно признавали "наличие допустимых объективных причин превысить  сроки ремонта". В общем 14 дней, как я и писала, это для того, чтобы не делать перерасчеты (это самая  веская для теплосетей  причина поторопиться). А сроки ремонтов бывают и больше. Но они должны быть правильно оформлены и за этот срок сделан перерасчет платы
#
Давайте-ка мне Вашу электронку и будем общаться. На этом форуме ресурсников практически нет. Чем, как говориться, смогу. Иметь такие убытки вообще ни в какие ворота. Нужно ставить Вашего регулятора на место и ввязываться в судебные тяжбы. Смысла читать всем то, что их не касается не вижу.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
добрый я[/QUOTE]
никто не оценит, точно Вам говорю. мы отключаем безбожно уже с лохматых времен. Учтите, что оплата за работы по отключению и подключению - платные!!! Направляем уведомления, путем доставки этим негодникам на дом, вызванивания и просьбы поставить подпись на втором экземпляре. Тьфу, тьфу, подписывают. Просто иногда не выходят, когда в глазок видят нашего сотрудника. Или отправляем по почте с уведомлением. Всё равно получается подготовить доки и отключить не сразу, а где-то через месяц.
По отношению к тем, кто опять влез, мы пока тоже добрые, поскольку управляшкой в прямом смысле пока не являемся (т.е. опасаемся). Но, в случае, если такой негодник залез и подключился заново (иногда не один раз пытаемся воспитать), наши умельцы обрезают так, что потом и самим затруднительно подключить. судебная практика - полно. нужна? Акт  отключения нужно подписывать у должника. если его нет, или отказывается - у соседей и сотрудником, производящим отключение. Нас регулярно проверяет прокуратура, поскольку применяем этот метод кнута систематически. Пока осечек не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ах да, еще поделюсь опытом. Когда пишите уведомление, то пишите просьбу оплатить задолженность. Уведомление воспринимается как претензия. А вот упоминание, что в случае неуплаты Вы можете отключить, указывайте просто ссылкой на пункт ПП 354, Если будете указывать прямо, что, мол, отключу, то точно даже расписываться не будут.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Это наверно нескоро[/QUOTE]
а мы тут никуда и не торопимся. Я Вас (вернее Ваше дело без номерка) в свой черный список "интересных не рассмотренных" записала. Теперь Вы у меня помечены!!!   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Дело Лешего" звучит?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
в сохранности персональных данных[/QUOTE]
Мы же речь ведем об учете денег.
[QUOTE]Ялиса пишет:
РСО при прямых платежах выставляет все УК-ТСЖ[/QUOTE]
И счета? и акты? это какое РСО так делает?Даже энергоснаб этого не делает, хоть и имеет и базу, и ресурс.  Или всё УК (ТСЖ), или только ОДН. У Вас РСО и деньги собирает по ПД, и выставляет счета УК на весь объем? А как Вы их вообще контролируете?
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ позволяет РСО "закрывать" оплатами счета[/QUOTE]
Вы имеете ввиду, что если УК всё оплачивает и в итоге взаимозачета вылезает долг РСО перед УК, то этот долг может висеть как дебиторка в РСО до следующего месяца? Ну это понятно, речь шла о том, что эта дебиторка - аванс. Только как быть с выставлением счетов жильцу, за которого уже оплатили?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
все в одну корзину[/QUOTE]
даже не представляю что Вы имеете ввиду.Если я правильно поняла, ты Вы - бухгалтер. Вам виднее. Если оплату населения сразу кидать "в корзинку" УК, то как Вы потом определите, кто оплатил и какие счета выставлять жильцам? И если, всё-таки вести учет и в разрезе населения, то, получается, этот учет - фикция, для внутреннего использования информации? Честно, как для блондинки, объясните. Я тогда вообще не представляю как можно проконтролировать правильность выставления счетов и правильность зачисления оплаты. Вы РСО доверяете как себе?
[QUOTE]Ялиса пишет:
да нет взаимозачета,оплата третьих лиц[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная.[/QUOTE] - это по-моему Вы не правильно поняли что я имела ввиду.
А вообще, если честно, я уже теряю нить дискуссии, хотя для меня вопрос очень интересный.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сейчас у нас арбитраж[/QUOTE]
похвастайтесь потом результатом.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники[/QUOTE]
ну, так судебная практика тоже склоняется к этому.  Относительно сетей не скажу, но если ТПшка на земле МКД стоит  да еще и с ОДПУ... Разве нет? тут же написали, что земля выделена.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Законно ли их требование или нет?[/QUOTE]
я писала в темке "передача сетей УК" почитайте там суд. практика.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ допускает оплату третьими лицами[/QUOTE]
так Вы далее развейте мысль. Если принять оплату населения за УК, как оплату третьих лиц за кредитора, то как тогда РСО может выставить счет за определенный период и определенному жильцу плату на определенную сумму именно на расчетный счет РСО, если этот период уже по учету РСО будет оплачен? Если руководствоваться этой статьей ГК, то получается, что с момента оплаты УК денег РСО (за потребление Васечкина), Васечкин становится должником УК, а никак не РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вся проблема сводится к тому, что жильцы платят не за себя. Как мы это назовем - вопрос десятый: перевод долга или оплата третьих лиц (в принципе в чем разница?), но если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная. Учет населения отдельно, а учет УК - отдельно. А по итогу собранных средств происходит взаимозачет сумм, тех что должно РСО отдать УК как собранные, и тех, которые УК должна отдать РСО за ресурс.  И, если вылезет оплата собранная больше, чем долг по ресурсу, то как Вы по зачету можете провести этот аванс? зачету подлежат однородные требования, а никак не зачисление аванса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
многое еще зависит от лояльности к вам ГЖИ[/QUOTE]
та ладно. У нас еще постоянные завсегдатаи: Ростех, росприрод, роспотреб. И все надзирают, надзирают.Не успеваем провожать дорогих гостей. У нас особо опасный объект (котельная) и особопроверяемый (скважина с питьевой водичкой). А о лояльности скажу Вам так. МУПам достается самый отстой МКД, который брать уже никто не хочет. Косячат МУП как и все смертные УК, но смысл их топить? кто будет управлять? Вот и создается видимость лояльного отношения. Вот скажите, какой смысл наказывать ГЖИ МУП, если он с наглухо арестованными счетами и штрафом в мульён только по Росприроднадзору? К нам у ГЖИ хорошее отношения. Но это не значит, что мы периодически, когда придирки переходят всякие мыслимые границы, не показываем зубы.
#
dash2 я дико извиняюсь, но уже третий раз набираю ответ, извращаюсь тут, опуцс малюю, а меня выбрасывает с регистрации и ничего не сохраняет. Кратко напишу, но прошу учесть, что это моё мнение. Если население оплачивает по протоколам напрямую, то отношения РСО-УК носят характер не только агентского договора, но и договора перевода долга. ЖК русским по-белому указывает, что жильцы оплачивают вместо УК, и должник - УК. Если бы это был чисто агентский договор, то да, вылез бы аванс и всё. А так, договор смешанный. И оплата происходит нового и старого должника по одному и тому же счету и за один и тот же период. Какой же это аванс? Впору в таком случае делать возврат, как необоснованного обогащения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
sasd ура, я победила. оправилось!!!!!!!! та я вообще крутая!!!  :lol:
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
и там подать заявление[/QUOTE]
Я что-то пропустила? У нас всё еще по дедовскому способу. Паспортист как ходила по четвергам со всеми  заявлениями в паспортный так и ходит. Кто-то из Вас двоих меня обманил. Сейчас выясню - кто

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!