new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Народ матерится...[/QUOTE]
Вот я и говорю. Деньги те же, а услуга в УК оказывается под носом.
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Rembo пишет:
о договору ГВС замутил, расторг и заключаю на новых условиях[/QUOTE]
1. Ну не знаю, договор публичный и на СОИ заказчик - именно Вы. Если система централизованная, то в любом случае вы обязаны заключить договор, во всяком случае на СОИ.
2. температура снипами всякими  ПП установлена для точки водоразбора. А это очень важно, поскольку водоразбор идет именно в квартирах, а не на точке балансовой ответственности. Но даже если считать, что существуют потери в сетях дома, то допустимо применять и допустимые потери, а именно установленные отклонения ПП 354: 3гр. днем и 5гр ночь) Следовательно, на точке ввода в дом температура должна быть 65 ночью, и 63 днем, а Ваши уже трудности доставки в точку водоразбора ГВС нужной температуры. Но это мои только предположения. Хотя о точке водоразбора у меня где-то суд. практика была и даже разъяснения. Но это нужно долго копаться.  У меня  температура 70, чтобы уж наверняка, поскольку я и УК (чтобы не возникал никто). Хотя ночью температуру держать практически невозможно.
3. С тепловиками что там могут быть за косяки? Есть  утвержденная форма договора. Что мудрить?
4. С энергетиками разборки могут и должны быть короткими - только суд. Там объемы работ огромаднейшие, а работников - с гулькин нос. Мы всё равно дружим, даже несмотря на постоянные судебные тяжбы. так сказать, приходим к консенсусу. У них миллионные расчеты только междусобойчиком ( снабженцы и сетевики), вы хотите чтобы кто-то вникал в Ваши мелкие проблемы УК? им миллион больше, миллион меньше...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я еще напишу, только уже с работы завтра. А то писала, писала, а всё исчезло... наверно долго формулирую свою мыслЮ по утрам...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]KKsuha пишет:
у нас так ничего и не решилось по ГВС ПАО- ТПлюс шлют счета, требуют оплаты[/QUOTE]
а в судебном порядке требуют? [QUOTE]Rembo пишет:
Порядок оплаты (Требую) - до 15 числа в размере установленном пунктом 5 Требований 253.[/QUOTE]
ах да, об этом. Видела решение суда, где устанавливалась именно такая форма оплаты, НО! при условии соблюдения п. 6 и п. 7 этого ПП. А еще было Решение, где именно потому и отказали, что не соблюдены п. 6 и 7. Сейчас ниже выкладывали СП, где перечислению подлежат только собранные деньги. Вот сама жду, чем дело в кассации закончится. Удачи Вам. Лично я ненавижу судиться, не лю судей и вообще тяжбы на меня плохо влияют.
Кстати, по оплате. Я, как гарантирующий поставщик, за ресурсы, которые мне передают для дальнейшей передачи потребителям (в т.ч. и жильцам) заключала договора и указывала срок расчета - 25-е число. И ничего, все подписали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Единичные исключения из правил[/QUOTE]
Всё зависит от руководителя. Если руководитель толковый и адекватный, то и МУП может и будет работать. У нас кредиторка равна только текучке, даже по газу...
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).[/QUOTE]
Хотелось бы услышать, почему взыскания с УО затруднительны  :)[/QUOTE]
А всё потому, что учет платежей идет в разрезе Иванова, Петрова, Сидорова, а долг учитывается как за УК. На УК не выписывается ни счет на все ресурсы, ни акты вып. работ. Всё потом в Арбитраже упирается в доказательства. Судебный приказ получать - бесполезная трата времени. Если проплачивает хоть одна Манька Аблигация за это время, то УК отменяет СП в два счета. Даже если представить, что РСО все-таки умудрилось собрать доказательства долга УК (в чем я сомневаюсь на 99,9%), то, получив решение и взыскав через приставов, РСО получает себе и геммор. Получится по учету в разрезе населения долг есть, который якобы падает на долг УК, а там уже долга нет, поскольку он погашен. И представьте тот радостный миг, когда Васечкин, за которого оплатила УК, погашает долг... Та ну нафик, я такого своему буху пожелать не могу. Мы хоть и работаем по прямым платежам, фактически работаем по прямым договорам, поскольку ведем всё: от контроля ИПУ до исковой работы по населению. Да, заключаем  агентские договора ( с оплатой вознаграждения в размере начисленных пени) и договора на оказание юр услуг (за вознаграждение, взысканное потом с должников). Т.е. находим консенсус между сторонами: чтобы и нам было хорошо, и УК не наказывать на деньги. В противном случае получится чехарда и бардак. Мы хотим реальное бабло, а не виртуальное начисленное на бумаге и за эти свои хотелки нужно поработать. Под лежачий камень, как говориться....
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
что полотенцесушители и стояки [/QUOTE]
заложить потери в домах невозможно для РСО, поскольку в регулятору подаются документы, подтверждающие протяженность сетей для определения размера потерь.
Формулы расчета по ОДН
 
[QUOTE]франклин пишет:
Мне лично счет выставили по водоотведению 500 куб[/QUOTE]
а у Вас что, утвержден норматив на водоотведение?
Останов котельной. Хотят
 
Это котельная такая  с лохматых времен   :D Большой котел для отопительного периода, а маленький - для подогрева воды на летний период.Вы не наговаривайте, у нас система модернизированная: в аду поленьями топят, а у нас газ!!!!! 21 век на дворе!!
Передача сетей УК
 
Если Вам это поможет, посмотрите дело А53-1993/2016. Там даже ссылка, по-моему, на разъяснение ВС РФ есть по теплосетям. А еще есть ссылка на то, что не важно есть ли акт балансового разграничения и он подписан. Суд во внимание это не принял в деле № А32-16898/2016. тем более кассация. Ага, и еще что потери оплачивает тот, кто использует оборудование для получения выгоды - это в А27-9309/2016, если захотите сделать перерасчет. Это я на скорую руку Вам со своего "черного списка"...
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Мария83 пишет:
А мы уже не первый год так работаем, когда все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Вы в один договор сливаете все типовые договора? Ну не знаю. Это просто неудобно даже. Есть типовая форма, вносятся необходимые параметры. А так, как объясняться потом, что один пункт относится к горячему водоснабжению, а другой - к отоплению? Тем более, что Вы даете повод контрагенту отказаться  заключать договор, поскольку он не соответствует типовому. По-мне, так это просто трата времени, и оправдано это, если у Вас всего пара потребителей.
Передача сетей УК
 
А мне недостаточно информации, чтобы делать такие категорические выводы. Земля выделена под МКД? и размещены ли эти спорные сете-ТПшки на этой земле?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Как удалось скинуть кусок теплотрассы[/QUOTE]
как она у Вас оказалась? земля под МКД выделена? ПУ в доме или на точке балансового разграничения на трассе?
Останов котельной. Хотят
 
Ничего муниципалы не выпускают и не оформляют. Вот еще, будут муниципалы руководить когда нам котельную на профилактику тормозить.  Приложение № 1 ПП 354. Могут и на больше, если это необходимо на  ремонтные работы. Но тогда производится перерасчет платы. И вообще, это же хорошо, что летом профилактику делают, котел просушивают, красят нутрь и всё такое. Наш котел уже на стопицотметровом слое краски только и держится (дай Духи ЖКХ ему еще долгих лет работоспособности). Зажрались уже жильцы в конец, . Не делаешь - плохо. Делаешь - тоже плохо.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Анекдоты из реальной жизни. Мальчик послал письмо Деду Морозу. Почтальон принес письмо моему шефу и шеф купил ему то, что просил мальчик у Деда и отвез. Долго потом отходил, когда мальчик обнял и поблагодарил, сердце разболелось. Я уж и не помню что он ему подарил...
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Много новых идей[/QUOTE]
а с нами поделиться? Не жадничайте   trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
идти в тему про кофе.[/QUOTE]
а тем кто кофе с коньяком любит - хоть разорвись чтоле?
Электроснабжение ОДН с 2017г. КРИК ДУШИ!
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Разве Ваши обязательства перед жильцами могут быть больше или меньше чем перед Поставщиком.[/QUOTE]
а разве в доме не может быть порывов, утечек или иных потерь? РСО подает ресурс к дому и выставляет счета на основании ОДПУ. И сколько потом и куда израсходуют жильцы этого дома, для РСО не имеет никакого значения.
[QUOTE]Doc пишет:
Ранее РСО не особо контролировало индивидуальные узлы учета э/э, да и потребители редко передавали их показания[/QUOTE]
Я извиняюсь на минуточку, но с чего вы решили, что если жильцы оплачивают напрямую за ресурсы в РСО, то РСО должно контролировать ИПУ? По закону все равно ВЫ! считаетесь исполнителем услуг, пока не ввели прямые договора. И ответственность за контрольные проверки ИПУ лежит на Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Так что электроэнергии вроде не так все печально со сверхнормативом[/QUOTE]
везет Вам.... У меня одна часть микрорайона "кормит" вторую...
И опять про договор с тепловиками
 
а я вообще не поняла шутки юмора - почему "бодаемся с тепловиками на предмет заключения нового договора". Вам теплосеть предложила собирать деньги с потребителей и что? не хотите - она не будет собирать. А хотите - чего стали в позу, я не понимаю? Сейчас НЕТ (еще пока) прямых договоров, а есть прямые платежи.  Прямые платежи возможны, если собственники решат на ОСС платить напрямую РСО или же если Вы заключите агентский договор, можно даже с правом субагентирования, в этом нет ничего такого. При этом, все равно должник перед РСО будете Вы. НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).
Инструктаж по ГО работников УО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...скажу Вам по секрету - нам ГОиЧС сами приносят все необходимое...я им печать и подпись на бумажки...)))[/QUOTE]
Это у вас бартер такой? им для отчетности или Вы это покупаете, я что-то недопоняла?
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А электроэнергия[/QUOTE]
два года назад мы делали всё перечисленное Марией и плюс электроэнергию, как сетевая, передавали конечным потребителям (так же устанавливали для себя тариф). Статус потеряли и теперь вот без нее, родимой. Таких предприятий смешанных - полным полно. Плюс еще и управление, и обращение с ТКО. Ничего странного. Если еще и газовые сети передадут, то будет вообще завал...
[QUOTE]Мария83 пишет:
форму договора между РСО и УК на все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Нельзя. Формы договоров на поставку ресурсов (каждого в отдельности) утверждены. Мы попытались совместить - получили по шапке. Так что лучше не мудрите от греха подальше. Вы - гарантирующий поставщик?
Дератизация в МКД
 
[QUOTE]Леший пишет:
попросите СЭС перед обработкой принести коробок тараканчиков и пару мышей[/QUOTE]
на расплод? после этого и ежемесячная дезинфекция будет просто необходимой   :lol:
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
реестр собственников, принимавших участие в голосовании.[/QUOTE]
Человеческий фактор еще никто и никогда не отменял. Потеряли, ошиблись - бывает.  На крайний случай вызовите его как свидетеля, пусть подтвердит. Или руководителя юр. лица, пусть подтвердит, что давал доверенность или уполномачивал. Это же гр. процесс, красота. Свидетели наше всё.
Организация работы по взысканию
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов,[/QUOTE]
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна   :(
Когда УК является "дочкой" РСО
 
[QUOTE]Егор пишет:
А про нормативы на ОДН вспомните[/QUOTE]
так ТС спрашивает, может ли РСО устанавливать тариф "забив болт" на регулятор. А это из разряда фантастики. Когда мы просрочили подачу заявления на установление тарифа (ну, своего рода забили то самое крепежное изделие, о котором ТС написал, поскольку тарифы нам уже были установлены долгосрочные), нас так...  мягко сказать оштрафовали, что теперь, даже если запрашивают чушь и дурь, мы всё равно подаем. От греха, как говориться, подальше.
Когда УК является "дочкой" РСО
 
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
Господа, тут у нас по Забайкалью прошел такой слушок, что если РСО создает "дочку" для управления МКД, то внутри своего холдинга они могут лепить любые тарифы на ресурс, забив болт на РСТ. Вроде как в марте закон такой вышел...

Правда ли это? А то тут у нас ООО "Коммунальник" свою дочку толкает - "Забайкальская управляющая компания", о как! Ни много, ни мало - всем Забайкальем управлять собрались...[/QUOTE]
Очень понравился вопрос. Глупость несусветная в отношении тарифов (без обид). А вот то, что они собрались управлять всем Забайкальем, так флаг в руки. Главное, чтобы их люди выбрали.
"по чем они будут продавать сами себе ресурс это их личное дело" - и это тоже глупость.
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
[QUOTE]Анастасия Николаевна пишет:
Может ли УК заключить договор подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с правом уступки сбора платежей с населения? [/QUOTE]
я не в курске, можно ли писать в этой темке, но у меня есть исчерпывающая информация по этому вопросу. Работаем так уже более трех лет. Прошли проверки и ГЖИ, и прокуратуры. Я так думаю, что нужно разрешение лектора? или на планерках - шеф? Это его тут парафия...
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
мы ведь правильный расчет применили да? [/QUOTE]
совершенно правильный. Но ходят такие идеи, что расчет должен быть исходя из доли. Однако это всё от Лукавого. Такие умники берут высчитывают долю и умножают на тариф. А это уже не верная позиция. Даже если высчитать долю, то расчет нужно делать по новой: Брать затраты всего дома и высчитывать размер платы, исходя из площади общедомового имущества. Если потом эту цифирь умножить на долю, то выйдет та же сумма, что и по-Вашему расчету. Ну и чтобы совсем их добить, попросите рассчитать эту самую долю. Ведь к общедомовому имуществу относятся не только квадратные метры площади чердака, подвала и лестниц. Например водопроводные и электросети они в чем будут измерять, когда будут долю свою выводить? в квадратных метрах или погонных? домофон в рублях? окна в сантиметрах?  элементы озеленения и отдыха (скамейки и детские площадки) в килограммах? а фундамент со стенами, стесняюсь спросить? Так и вижу эту картину маслом!!тонно/метро/рубли. А по общагам еще и доля унитаза за жильцами!!!интересно в чем измеряется доля унитаза, даже не смогла придумать. Добейте их там всех, паразитов, чтоб не умничали.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотелось бы что-то поконкретнее[/QUOTE]
ну куда уж конкретнее. Есть еще расшифровка понятия в ПП 75 от 06.02.06. Можно воспользоваться. Но если уж совсем им не понравится, то сделайте расчет и так, и эдак. докажите неверующим Хомам, что от перестановки цыфири их сумма оплаты не изменится
Залив при отсутствии кап. ремонта
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
периодический обход всех квартир[/QUOTE]
и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Коллеги, не пробовал ли кто-нибудь оспорить требование РСО оснастить УУТЭ датчиками давления[/QUOTE]
а выше разве не об этом речь вели?
Залив при отсутствии кап. ремонта
 
Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная  практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...
Оплата, акты выполненных работ и КС РФ
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Еще бы апелляционное определение по этому делу надыбать, мотивировку почитать.[/QUOTE]
Апелляционное определение Волгоградского областного суда по делу № 33-4097/2016
Решил "наехать" на ресурсников
 
Да выложите Вы, ради всех Духов ЖКХ, исковое прямо сюда.
Решил "наехать" на ресурсников
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
заложил норму где они нам доки носят[/QUOTE]
ну, я вот сижу и удивляюсь. Это же их деньги. Почему Вы должны за документами бегать? Мы разносим и развозим сами под роспись. А в другие города (если у нас только филиалы) отправляем по почте с описью. Дорого, зато надежно. Как потом в суде я буду доказывать, что абонент получил счет для оплаты, акты вып. работ? А встречи - это всё фигня полная. Я бы даже на встречу не пошла, только время отнимают эти встречи и ничего не решают. Может с моей стороны неэтично критиковать  "сородичей", но зачем же наглеть, я не понимаю? Тем более все мы в одной лодке. коммунальной. всем сейчас не легко. А за неустойку тоже подумайте, это куда лучше, нежели бегать убытки доказывать.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Народ матерится...[/QUOTE]
Вот я и говорю. Деньги те же, а услуга в УК оказывается под носом.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
о договору ГВС замутил, расторг и заключаю на новых условиях[/QUOTE]
1. Ну не знаю, договор публичный и на СОИ заказчик - именно Вы. Если система централизованная, то в любом случае вы обязаны заключить договор, во всяком случае на СОИ.
2. температура снипами всякими  ПП установлена для точки водоразбора. А это очень важно, поскольку водоразбор идет именно в квартирах, а не на точке балансовой ответственности. Но даже если считать, что существуют потери в сетях дома, то допустимо применять и допустимые потери, а именно установленные отклонения ПП 354: 3гр. днем и 5гр ночь) Следовательно, на точке ввода в дом температура должна быть 65 ночью, и 63 днем, а Ваши уже трудности доставки в точку водоразбора ГВС нужной температуры. Но это мои только предположения. Хотя о точке водоразбора у меня где-то суд. практика была и даже разъяснения. Но это нужно долго копаться.  У меня  температура 70, чтобы уж наверняка, поскольку я и УК (чтобы не возникал никто). Хотя ночью температуру держать практически невозможно.
3. С тепловиками что там могут быть за косяки? Есть  утвержденная форма договора. Что мудрить?
4. С энергетиками разборки могут и должны быть короткими - только суд. Там объемы работ огромаднейшие, а работников - с гулькин нос. Мы всё равно дружим, даже несмотря на постоянные судебные тяжбы. так сказать, приходим к консенсусу. У них миллионные расчеты только междусобойчиком ( снабженцы и сетевики), вы хотите чтобы кто-то вникал в Ваши мелкие проблемы УК? им миллион больше, миллион меньше...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я еще напишу, только уже с работы завтра. А то писала, писала, а всё исчезло... наверно долго формулирую свою мыслЮ по утрам...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]KKsuha пишет:
у нас так ничего и не решилось по ГВС ПАО- ТПлюс шлют счета, требуют оплаты[/QUOTE]
а в судебном порядке требуют? [QUOTE]Rembo пишет:
Порядок оплаты (Требую) - до 15 числа в размере установленном пунктом 5 Требований 253.[/QUOTE]
ах да, об этом. Видела решение суда, где устанавливалась именно такая форма оплаты, НО! при условии соблюдения п. 6 и п. 7 этого ПП. А еще было Решение, где именно потому и отказали, что не соблюдены п. 6 и 7. Сейчас ниже выкладывали СП, где перечислению подлежат только собранные деньги. Вот сама жду, чем дело в кассации закончится. Удачи Вам. Лично я ненавижу судиться, не лю судей и вообще тяжбы на меня плохо влияют.
Кстати, по оплате. Я, как гарантирующий поставщик, за ресурсы, которые мне передают для дальнейшей передачи потребителям (в т.ч. и жильцам) заключала договора и указывала срок расчета - 25-е число. И ничего, все подписали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Единичные исключения из правил[/QUOTE]
Всё зависит от руководителя. Если руководитель толковый и адекватный, то и МУП может и будет работать. У нас кредиторка равна только текучке, даже по газу...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).[/QUOTE]
Хотелось бы услышать, почему взыскания с УО затруднительны  :)[/QUOTE]
А всё потому, что учет платежей идет в разрезе Иванова, Петрова, Сидорова, а долг учитывается как за УК. На УК не выписывается ни счет на все ресурсы, ни акты вып. работ. Всё потом в Арбитраже упирается в доказательства. Судебный приказ получать - бесполезная трата времени. Если проплачивает хоть одна Манька Аблигация за это время, то УК отменяет СП в два счета. Даже если представить, что РСО все-таки умудрилось собрать доказательства долга УК (в чем я сомневаюсь на 99,9%), то, получив решение и взыскав через приставов, РСО получает себе и геммор. Получится по учету в разрезе населения долг есть, который якобы падает на долг УК, а там уже долга нет, поскольку он погашен. И представьте тот радостный миг, когда Васечкин, за которого оплатила УК, погашает долг... Та ну нафик, я такого своему буху пожелать не могу. Мы хоть и работаем по прямым платежам, фактически работаем по прямым договорам, поскольку ведем всё: от контроля ИПУ до исковой работы по населению. Да, заключаем  агентские договора ( с оплатой вознаграждения в размере начисленных пени) и договора на оказание юр услуг (за вознаграждение, взысканное потом с должников). Т.е. находим консенсус между сторонами: чтобы и нам было хорошо, и УК не наказывать на деньги. В противном случае получится чехарда и бардак. Мы хотим реальное бабло, а не виртуальное начисленное на бумаге и за эти свои хотелки нужно поработать. Под лежачий камень, как говориться....
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
что полотенцесушители и стояки [/QUOTE]
заложить потери в домах невозможно для РСО, поскольку в регулятору подаются документы, подтверждающие протяженность сетей для определения размера потерь.
#
[QUOTE]франклин пишет:
Мне лично счет выставили по водоотведению 500 куб[/QUOTE]
а у Вас что, утвержден норматив на водоотведение?
#
Это котельная такая  с лохматых времен   :D Большой котел для отопительного периода, а маленький - для подогрева воды на летний период.Вы не наговаривайте, у нас система модернизированная: в аду поленьями топят, а у нас газ!!!!! 21 век на дворе!!
#
Если Вам это поможет, посмотрите дело А53-1993/2016. Там даже ссылка, по-моему, на разъяснение ВС РФ есть по теплосетям. А еще есть ссылка на то, что не важно есть ли акт балансового разграничения и он подписан. Суд во внимание это не принял в деле № А32-16898/2016. тем более кассация. Ага, и еще что потери оплачивает тот, кто использует оборудование для получения выгоды - это в А27-9309/2016, если захотите сделать перерасчет. Это я на скорую руку Вам со своего "черного списка"...
#
[QUOTE]Мария83 пишет:
А мы уже не первый год так работаем, когда все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Вы в один договор сливаете все типовые договора? Ну не знаю. Это просто неудобно даже. Есть типовая форма, вносятся необходимые параметры. А так, как объясняться потом, что один пункт относится к горячему водоснабжению, а другой - к отоплению? Тем более, что Вы даете повод контрагенту отказаться  заключать договор, поскольку он не соответствует типовому. По-мне, так это просто трата времени, и оправдано это, если у Вас всего пара потребителей.
#
А мне недостаточно информации, чтобы делать такие категорические выводы. Земля выделена под МКД? и размещены ли эти спорные сете-ТПшки на этой земле?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Как удалось скинуть кусок теплотрассы[/QUOTE]
как она у Вас оказалась? земля под МКД выделена? ПУ в доме или на точке балансового разграничения на трассе?
#
Ничего муниципалы не выпускают и не оформляют. Вот еще, будут муниципалы руководить когда нам котельную на профилактику тормозить.  Приложение № 1 ПП 354. Могут и на больше, если это необходимо на  ремонтные работы. Но тогда производится перерасчет платы. И вообще, это же хорошо, что летом профилактику делают, котел просушивают, красят нутрь и всё такое. Наш котел уже на стопицотметровом слое краски только и держится (дай Духи ЖКХ ему еще долгих лет работоспособности). Зажрались уже жильцы в конец, . Не делаешь - плохо. Делаешь - тоже плохо.
#
Анекдоты из реальной жизни. Мальчик послал письмо Деду Морозу. Почтальон принес письмо моему шефу и шеф купил ему то, что просил мальчик у Деда и отвез. Долго потом отходил, когда мальчик обнял и поблагодарил, сердце разболелось. Я уж и не помню что он ему подарил...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Много новых идей[/QUOTE]
а с нами поделиться? Не жадничайте   trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
идти в тему про кофе.[/QUOTE]
а тем кто кофе с коньяком любит - хоть разорвись чтоле?
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Разве Ваши обязательства перед жильцами могут быть больше или меньше чем перед Поставщиком.[/QUOTE]
а разве в доме не может быть порывов, утечек или иных потерь? РСО подает ресурс к дому и выставляет счета на основании ОДПУ. И сколько потом и куда израсходуют жильцы этого дома, для РСО не имеет никакого значения.
[QUOTE]Doc пишет:
Ранее РСО не особо контролировало индивидуальные узлы учета э/э, да и потребители редко передавали их показания[/QUOTE]
Я извиняюсь на минуточку, но с чего вы решили, что если жильцы оплачивают напрямую за ресурсы в РСО, то РСО должно контролировать ИПУ? По закону все равно ВЫ! считаетесь исполнителем услуг, пока не ввели прямые договора. И ответственность за контрольные проверки ИПУ лежит на Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Так что электроэнергии вроде не так все печально со сверхнормативом[/QUOTE]
везет Вам.... У меня одна часть микрорайона "кормит" вторую...
#
а я вообще не поняла шутки юмора - почему "бодаемся с тепловиками на предмет заключения нового договора". Вам теплосеть предложила собирать деньги с потребителей и что? не хотите - она не будет собирать. А хотите - чего стали в позу, я не понимаю? Сейчас НЕТ (еще пока) прямых договоров, а есть прямые платежи.  Прямые платежи возможны, если собственники решат на ОСС платить напрямую РСО или же если Вы заключите агентский договор, можно даже с правом субагентирования, в этом нет ничего такого. При этом, все равно должник перед РСО будете Вы. НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...скажу Вам по секрету - нам ГОиЧС сами приносят все необходимое...я им печать и подпись на бумажки...)))[/QUOTE]
Это у вас бартер такой? им для отчетности или Вы это покупаете, я что-то недопоняла?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А электроэнергия[/QUOTE]
два года назад мы делали всё перечисленное Марией и плюс электроэнергию, как сетевая, передавали конечным потребителям (так же устанавливали для себя тариф). Статус потеряли и теперь вот без нее, родимой. Таких предприятий смешанных - полным полно. Плюс еще и управление, и обращение с ТКО. Ничего странного. Если еще и газовые сети передадут, то будет вообще завал...
[QUOTE]Мария83 пишет:
форму договора между РСО и УК на все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Нельзя. Формы договоров на поставку ресурсов (каждого в отдельности) утверждены. Мы попытались совместить - получили по шапке. Так что лучше не мудрите от греха подальше. Вы - гарантирующий поставщик?
#
[QUOTE]Леший пишет:
попросите СЭС перед обработкой принести коробок тараканчиков и пару мышей[/QUOTE]
на расплод? после этого и ежемесячная дезинфекция будет просто необходимой   :lol:
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
реестр собственников, принимавших участие в голосовании.[/QUOTE]
Человеческий фактор еще никто и никогда не отменял. Потеряли, ошиблись - бывает.  На крайний случай вызовите его как свидетеля, пусть подтвердит. Или руководителя юр. лица, пусть подтвердит, что давал доверенность или уполномачивал. Это же гр. процесс, красота. Свидетели наше всё.
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов,[/QUOTE]
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна   :(
#
[QUOTE]Егор пишет:
А про нормативы на ОДН вспомните[/QUOTE]
так ТС спрашивает, может ли РСО устанавливать тариф "забив болт" на регулятор. А это из разряда фантастики. Когда мы просрочили подачу заявления на установление тарифа (ну, своего рода забили то самое крепежное изделие, о котором ТС написал, поскольку тарифы нам уже были установлены долгосрочные), нас так...  мягко сказать оштрафовали, что теперь, даже если запрашивают чушь и дурь, мы всё равно подаем. От греха, как говориться, подальше.
#
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
Господа, тут у нас по Забайкалью прошел такой слушок, что если РСО создает "дочку" для управления МКД, то внутри своего холдинга они могут лепить любые тарифы на ресурс, забив болт на РСТ. Вроде как в марте закон такой вышел...

Правда ли это? А то тут у нас ООО "Коммунальник" свою дочку толкает - "Забайкальская управляющая компания", о как! Ни много, ни мало - всем Забайкальем управлять собрались...[/QUOTE]
Очень понравился вопрос. Глупость несусветная в отношении тарифов (без обид). А вот то, что они собрались управлять всем Забайкальем, так флаг в руки. Главное, чтобы их люди выбрали.
"по чем они будут продавать сами себе ресурс это их личное дело" - и это тоже глупость.
#
[QUOTE]Анастасия Николаевна пишет:
Может ли УК заключить договор подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с правом уступки сбора платежей с населения? [/QUOTE]
я не в курске, можно ли писать в этой темке, но у меня есть исчерпывающая информация по этому вопросу. Работаем так уже более трех лет. Прошли проверки и ГЖИ, и прокуратуры. Я так думаю, что нужно разрешение лектора? или на планерках - шеф? Это его тут парафия...
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
мы ведь правильный расчет применили да? [/QUOTE]
совершенно правильный. Но ходят такие идеи, что расчет должен быть исходя из доли. Однако это всё от Лукавого. Такие умники берут высчитывают долю и умножают на тариф. А это уже не верная позиция. Даже если высчитать долю, то расчет нужно делать по новой: Брать затраты всего дома и высчитывать размер платы, исходя из площади общедомового имущества. Если потом эту цифирь умножить на долю, то выйдет та же сумма, что и по-Вашему расчету. Ну и чтобы совсем их добить, попросите рассчитать эту самую долю. Ведь к общедомовому имуществу относятся не только квадратные метры площади чердака, подвала и лестниц. Например водопроводные и электросети они в чем будут измерять, когда будут долю свою выводить? в квадратных метрах или погонных? домофон в рублях? окна в сантиметрах?  элементы озеленения и отдыха (скамейки и детские площадки) в килограммах? а фундамент со стенами, стесняюсь спросить? Так и вижу эту картину маслом!!тонно/метро/рубли. А по общагам еще и доля унитаза за жильцами!!!интересно в чем измеряется доля унитаза, даже не смогла придумать. Добейте их там всех, паразитов, чтоб не умничали.
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотелось бы что-то поконкретнее[/QUOTE]
ну куда уж конкретнее. Есть еще расшифровка понятия в ПП 75 от 06.02.06. Можно воспользоваться. Но если уж совсем им не понравится, то сделайте расчет и так, и эдак. докажите неверующим Хомам, что от перестановки цыфири их сумма оплаты не изменится
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
периодический обход всех квартир[/QUOTE]
и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.
#
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Коллеги, не пробовал ли кто-нибудь оспорить требование РСО оснастить УУТЭ датчиками давления[/QUOTE]
а выше разве не об этом речь вели?
#
Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная  практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Еще бы апелляционное определение по этому делу надыбать, мотивировку почитать.[/QUOTE]
Апелляционное определение Волгоградского областного суда по делу № 33-4097/2016
#
Да выложите Вы, ради всех Духов ЖКХ, исковое прямо сюда.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
заложил норму где они нам доки носят[/QUOTE]
ну, я вот сижу и удивляюсь. Это же их деньги. Почему Вы должны за документами бегать? Мы разносим и развозим сами под роспись. А в другие города (если у нас только филиалы) отправляем по почте с описью. Дорого, зато надежно. Как потом в суде я буду доказывать, что абонент получил счет для оплаты, акты вып. работ? А встречи - это всё фигня полная. Я бы даже на встречу не пошла, только время отнимают эти встречи и ничего не решают. Может с моей стороны неэтично критиковать  "сородичей", но зачем же наглеть, я не понимаю? Тем более все мы в одной лодке. коммунальной. всем сейчас не легко. А за неустойку тоже подумайте, это куда лучше, нежели бегать убытки доказывать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!