new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Досудебная претензия о затопе квартиры
 
[QUOTE]Fox пишет:
закупал материалы сам[/QUOTE]
Вы немного всё в кучку сгребли и потому у Вас пазл не складывается.  Собственник согласен на возмещение и подрядчик согласен оплатить. Следовательно, составляете трехстороннее соглашение. Причину возникновения залива Вы уже указываете в акте - протечка того-то оттуда-то вследствие того, что сорвало резьбу. Вы сами написали, что работы на гарантии. Для выплаты этого достаточно. Для этого экспертиза не нужна. А вот далее, при выставлении поставщиком претензий к продавцу товара, нужно будет техническое заключение эксперта о наличии брака в  товаре, иначе продавец пошлет далеко и надолго. Если брака нет, то остается крайним - подрядчик, который и обязан оплатить работу эксперта.
Пы.Сы. Пока подрядчик не подпишет соглашение и не оплатит, я бы эту информацию ему не говорила...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вам необходима экспертиза "поломатого" участка трубы,[/QUOTE]
Проведена работа и работы на гарантии. Какая УК разница, что там произошло?
Досудебная претензия о затопе квартиры
 
[QUOTE]Fox пишет:
возмещение потраченнного подрядчиком с продавца этих материалов[/QUOTE]
по договору материалы Вы покупаете для подрядчика или они делают работы и сами закупают товар?
Досудебная претензия о затопе квартиры
 
А вы не предлагали подрядчику трехстороннее соглашение о добровольном возмещении ущерба? Думаю, это будет проще. А то вы сейчас выплатите собственнику, а подрядчик заартачится. А экспертизу Вы хотите техническую провести? Зачем, если подрядчик соглашается отдать деньги? Куйте железо не отходя от подрядчика.
Vissarionichy day
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Славка сказала папе купит лего потому что папа хочет[/QUOTE]
Правильно, папе лего и шубу. Очень нужные, прямо жизненно необходимые папе вещи   :D  
Поздравляю. Желаю терпения и чтобы жизненная энергия не иссякала, чтобы бурлила и "заражала" всех нас.   cvc
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]СветланаСах пишет:
это если нет приборов учета, а если есть[/QUOTE]
Это в любом случае: есть ОДПУ или нет.
Гор.вода на СОИ
 
Бизнес-Центр" в МКД? и где не могут наладить: вообще по всему МКД или только индивидуальное потребление (т.е. внутри только этого центра)?
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
электроэнергия: норматив одн*площадь лестн. клеток+подвал+чердак. Сумму делите на жил. площадь, выводите на квадратный метр. Всё.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]СветланаСах пишет:
я чуть-чуть не до понимаю[/QUOTE]
А дома на непосредственном управлении или через УК?
начисление за ресурс без заключенного договора с РСО
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
 в закрытой ветке рассказала бы[/QUOTE]
жаль... мне туда никак.
начисление за ресурс без заключенного договора с РСО
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
ты исполнитель, они поставщик[/QUOTE]
вы тоже хотите прямые договора доказать?
начисление за ресурс без заключенного договора с РСО
 
[QUOTE]Lisichka77 пишет:
но РСО отказались[/QUOTE]
а чем мотивируют отказ?
Приставы арестовали право требования денег по договорам у РСО
 
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
и никому кроме АО ничего не достанется, вот в чём проблемма!!!
[/QUOTE]

Я вот только одного не понимаю. У Вас такие экономические проблемы. Какая разница кто и когда получит с Вас деньги? Вы решили растянуть удовольствие для кредиторов? Так они будут только накапливать исполнительные листы по текущим платежам. Вы хотите, чтобы оплата по частям доставалась всем, если я правильно поняла. А в чем прикол? пока будут получать все по чуть, чуть по старым платежам и исполнительным, текучка новых исполнительных будет накапливаться и накапливаться. И чего Вы добьетесь? Вам проблему кардинально нужно менять, а не ерундой заниматься. Не вольет Ваш учредитель деньги - обанкротитесь. Или Вы этого и добиваетесь?
Эх... ООО - как много в этих буквах... Наша мечта...
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
а деньги РСО на счете УК позволят УК кассовый разрыв за счет денег РСО закрывать.[/QUOTE]
Так это я понимаю. Но разве экономически оправдано брать на себя убытки от неплательщиков за то, что УК ненадолго прокредитуется? Тем более кредитоваться тоже надолго нельзя - пени и прокуратура сейчас жестоко карает за неуплату. Я думала, что предлагаю наиболее выгодный вариант, а тут такое... значит я мало в этом понимаю...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Обязаны заключить с УО договор только на КР СОИ[/QUOTE]
не хотелось бы начинать отношения с суда. Я не сторонник ругаться по таким пустякам (как я считаю). Тем более, не дай Духи ЖКХ и они, и мы выставим счета для оплаты, люди вообще перестанут оплачивать. Когда это будет суд да дело... Спасибки за нормативку.
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мне вот интересно, а налоговой какая разница кто налоги платит - РСО или УК?[/QUOTE]
Я, конечно, не бухгалтер, но как мне это видиться разница в том, что, если предприятия на упрощенке, то получается практически двойное налогообложение (конечно смотря какой доход). Может что изменилось, я налоговую суд. практику редко отслеживаю, но что у меня в черном списке, так это Дело № А46-4803/2014. После его прочтения я крепко задумалась, стоит ли играть с налоговой в игрища под названием "прямые договора". Я бы никогда своему УК такого не позволила. Хотя, повторюсь, могло что-то и поменяться. бухгалтера форума может меня поправят...
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]solo пишет:
большинство путают "расчеты напрямую" и "прямые договора"[/QUOTE]
совершенно верно.
[QUOTE]Rembo пишет:
На какую конкретную тему[/QUOTE]
на тему 176ФЗ по прямым договорам.
[QUOTE]Rembo пишет:
Лишают денег за что?[/QUOTE]
Вы не поверите, но у меня совсем противоположная ситуация. Мы, как РСО, доказываем, что у нас прямые договора, а зашедшая УК хочет оттяпать у нас сбор платежей. Чую задним нервом - не к добру это всё, останемся без денег, потому и ищу суд. практику по прямым договорам. Тем более у меня стопудовые ПД, поскольку мы раньше и управляли домом (вернее обслуживали) и ресурсничали. Доказать это будет совершенно не трудно. Но вот КАК доказывать при неблагополучных, уже имеющихся решениях суда, где русским по-белому сказано: при выборе УК она становится автоматически исполнителем. Не понимаю я эту УК, почему они сопротивляются? Я же не прямые платежи им предлагаю. Или я чего-то недопонимаю?
Арестован счет УК за долги перед РСО
 
если нужно затянуть рассмотрение дела надолго, то или заказывать экспертизу (что весьма дорого и не по каждому делу ее закажешь) или же подать прямо противоположный иск, дабы приостановить этот. Например, если Вы судитесь с РСО о взыскании долга, то второй иск может быть о признании недействительным договора или обжалование тарифа. Понятно, что проиграете, но время затянете. Мне было нужно затянуть время, я вообще иск о правопреемстве подавала. Все были в шоке, считали меня глупым юристом, а мы почти год без единого штрафа от контролирующих при работе без лицензий, тарифов, допусков, разрешений всевозможных. А что делать??!!. Нужно уметь лавировать. Работать то надо, куда деваться.Удачи.
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
навскидку: А55-4421/2016, А55-9445/2016, А19-19805/2015, А19-11798/2016  Еще А04-560/2017, если не ошибаюсь. а там нужно еще смотреть. Это я готовила подборку по другой темке, но и сюда подходит.У нас Рембо сейчас РСО напрягает по этим прямым договорам, если мне не изменяет склероз Андрея. Будем ждать положительных результатов.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? [/QUOTE]
опять же, если не ошибаюсь, то № 310-КГ14-8259 от 06.07.15г ВС РФ.
Если что напутала - напишите, а то я сейчас пролетом на форуме,  подгрузили  на работе другими обязанностями.Сижу страдаю. Иногда отвлекаюсь вот, забежав сюда...
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас нет договоров с РСО, у РСО публичная оферта с жителями МКД.[/QUOTE]
Все так думают, пока в один прекрасный день РСО не раздупляется и не сгружает все свои убытки по МКД на  УК. Если Вас минет сия участь, порадуюсь за Вас. только РСо не единственные, кто может "наехать". Налоговики, ГЖИ...
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
то поркуа бэ ни па?[/QUOTE]
 ни па, ни па... ни в жисть не заложат, даже если сто раз будет законом предусмотрено!! затраты вносят только по прошлым годам. Т.е. сначала стулья, а потом деньги. Сначала найдите где-то бабло, поставьте ОДПУ, а потом уже мы вам заложим, может быть, когда-нибудь, если захотим. Но если бы точно знать, что захотят, а то мы 1000% знаем, что ни па, ни па...
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Можно уточнить про какой доход идет речь?[/QUOTE]
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]K@trin пишет:
На основании его можем реализовать задуманное?[/QUOTE]
дело в том, что № 176-ФЗ предусматривает СОХРАНЕНИЕ способа оплаты по прямым договорам, а не ИЗМЕНЕНИЕ с прямых платежей на прямые договора. Если принимали решение - это не означает что фактически воплотили. С прямыми договорами тоже не всё так просто. Посмотрите делаА55-4421/2016, А19-19805/2015 Может у кого иная точка зрения (подкрепленная судебной практикой), но я бы не рискнула ввязываться в эту афёру под названием "прямые договора". Себе потом дороже...
[QUOTE]Rembo пишет:
А прямые расчеты, как показывает практика, для УО - полный бред[/QUOTE]
как же Вы правы!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кто-то вообще хоть одно положительное решение наработал? Хоть по каким-то основаниям?  Пожалуйста, поделитесь. Хелп, денег лишают!!
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
:D так я вообще тогда курсирую между Канарами и Мальдивами на собственном самолете   :D У меня вообще тогда "всё включено"!!!! Вот думаю, может поиметь совесть и поработать?   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не фиг нашу славу отбирать[/QUOTE]
ну не будьте такими жмотами. С людями нужно делиться...
Проект комфортная городская среда
 
Даже мы послали сразу, хоть и в открытую не можем. А уж вам всем - и Духи ЖКХ повелели. Наша администрация побухтела, побухтела и..  теперь сами бегают пишут, собирают и обмеряют.
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Про тариф говорил знакомый с РСО[/QUOTE]
как всегда, "одна бабка сказала". Еще пусть ваш знакомый расскажет, как туда вносят затраты на отдых работников РСО на канарах и покупку каждого, вплоть до уборщицы, по джипу. давайте будем говорить о том, что сами знаем и в чем уверены, а не сказки.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
ОДПУ на тепловую энергию при прямых договорах с РСО почему-то устанавливают не в таком порядке[/QUOTE]
да все одинаково ставят. нам вообще поставили за счет гос. бюджета и никто ничего не возмещал (я имею ввиду жильцов). работают просто разные РСО по-разному. Впрочем, как и УК. Одна УК дает рассрочку, а другая нет. Да и прямые договора доказать сейчас сложно. То, что РСО некоторые работают по старинке - это их право. Но это не означает, что это правильно. Вот подставят своими "прямыми договорами" УКшек, доначислит им доход налоговая, тогда УК сами взвоют.
Изменение статей по содержанию
 
На вывоз мусора (а вренее - обращение с ТКО) однозначно ДА, поскольку этот платеж входит в СиР. а вот с текущим ремонтом я бы поосторожничала. Я  сейчас отслеживаю решение суда (прошло апелляцию), согласно которого: нет решения ОСС по тек. ремонту - нет текущего ремонта, и нет трат на тек. ремонт. Т.е., если какие-то работы относятся к тек. ремонту, но нет решения собственников в на его проведения, то УК тратить на тек. ремонт деньги и проводить его не имеет права. Как-то так... буду посмотреть чем в кассации дело закончится...
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
по ранее официально объявленным ремонтным работам отключают ГВС и ХВС[/QUOTE]
может я что-то не поняла, но отключение произведено в рамках допустимого кол-ва дней. Какой перерасчет? Или все-таки перерыв большей продолжительности?
Приставы арестовали право требования денег по договорам у РСО
 
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
ПОМОГИТЕ советом[/QUOTE]
Для начала Вы бы описали что это за РСО такое, смешанное УК+РСО? или в чистом виде РСО, по производству чего-то (тепла, например), ибо откуда взяться электроэнергии и воде? Если РСО в чистом виде, да еще с такими долгами, то я Вас поздравляю, с такой Ж Вам выбраться без посторонней помощи (читать - вливания бабла) будет невозможно. Приставы всё правильно делают. Вы хотели обскакать переводом долга приставов, а это чревато! так что прокуратура Вам не помощник. Пока Вы будете расплачиваться с энергетиками, Вас хлопнут пенсионный и налоговики. И так по кругу. Поверьте, наш смежный МУП это уже прошел и я Вас очень хорошо понимаю. Вам все денежные потоки нужно перестраивать на кассу, только так Вы вырулите с зарплатой и содержанием сетей. С остальным - ждите "писем счастья" и от других. всё печально, в общем. Вы - МУП?
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
Прямые договора еще нужно доказать, тем более суды сейчас очень неохотно это делают. Во всяком случае очень редко это признают и при определенных условиях. а вот при прямых расчетах все равно не понимаю - где энергетики, и где пени, за просрочку платежа жильцом? Порядок начисления совершенно разный и никак не стыкуется с "выполнением обязательств УК перед РСО.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
хотя у них в тарифе заложены данные мероприятия и законодательством закреплена такая обязанность[/QUOTE]
где Вы такую чушь откопали, что в тариф заложена установка ОДПУ? И закон правильно (читать - так, как суд) нужно трактовать. В законах много чего пишут интересного, но мы предполагаем, а суд уже выносит решения не только по закону, но и по внутреннему убеждению. Мы с этим не поспорим.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
Руководство муниципалитета, в чьей собственности находятся такие дома, должно: установить плату за найм, сдать по договору соц. найма в пользование эти коттеджи и умыть руки. Параллельно можно спихнуть их какому-нибудь МУПу в хоз. ведение, чтобы и деньги  они собирали, и содержание осуществляли. А Вы, как управляющая, можете осуществлять подрядные работы, если таковые нужны, и то через №44-ФЗ., впрочем как и договора на обращение с ТКО, благоустройство, уличное освещение и т.п. И что там за работы такие по содержанию коттеджей?
Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Признала незаконным перерасчет[/QUOTE]
а можно решение? Нужно уточнить, чтобы мой совет не был ошибочным
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]lisa.sneg@yandex.ru пишет:
А объем КРСОИ исполнитель КУ тоже закупает в РСО [/QUOTE]
любой коммунальный ресурс закупается у РСО, которая является в Вашем районе гарантирующей организацией. Если у Вас стоят ОДПУ, то с РСО Вы  производите расчет за ресурсы по ОДПУ, а с жильцами: индивидуалка+ КР на СОИ.  Если у Вас ОДПУ по ХВС и ГВС, то водоотведение у Вас тоже будет ХВС+ГВС. А если у Вас нет ОДПУ, то индивидуалка+ КР на СОИ, как и с жильцами.
#
[QUOTE]Fox пишет:
закупал материалы сам[/QUOTE]
Вы немного всё в кучку сгребли и потому у Вас пазл не складывается.  Собственник согласен на возмещение и подрядчик согласен оплатить. Следовательно, составляете трехстороннее соглашение. Причину возникновения залива Вы уже указываете в акте - протечка того-то оттуда-то вследствие того, что сорвало резьбу. Вы сами написали, что работы на гарантии. Для выплаты этого достаточно. Для этого экспертиза не нужна. А вот далее, при выставлении поставщиком претензий к продавцу товара, нужно будет техническое заключение эксперта о наличии брака в  товаре, иначе продавец пошлет далеко и надолго. Если брака нет, то остается крайним - подрядчик, который и обязан оплатить работу эксперта.
Пы.Сы. Пока подрядчик не подпишет соглашение и не оплатит, я бы эту информацию ему не говорила...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вам необходима экспертиза "поломатого" участка трубы,[/QUOTE]
Проведена работа и работы на гарантии. Какая УК разница, что там произошло?
#
[QUOTE]Fox пишет:
возмещение потраченнного подрядчиком с продавца этих материалов[/QUOTE]
по договору материалы Вы покупаете для подрядчика или они делают работы и сами закупают товар?
#
А вы не предлагали подрядчику трехстороннее соглашение о добровольном возмещении ущерба? Думаю, это будет проще. А то вы сейчас выплатите собственнику, а подрядчик заартачится. А экспертизу Вы хотите техническую провести? Зачем, если подрядчик соглашается отдать деньги? Куйте железо не отходя от подрядчика.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Славка сказала папе купит лего потому что папа хочет[/QUOTE]
Правильно, папе лего и шубу. Очень нужные, прямо жизненно необходимые папе вещи   :D  
Поздравляю. Желаю терпения и чтобы жизненная энергия не иссякала, чтобы бурлила и "заражала" всех нас.   cvc
#
[QUOTE]СветланаСах пишет:
это если нет приборов учета, а если есть[/QUOTE]
Это в любом случае: есть ОДПУ или нет.
#
Бизнес-Центр" в МКД? и где не могут наладить: вообще по всему МКД или только индивидуальное потребление (т.е. внутри только этого центра)?
#
электроэнергия: норматив одн*площадь лестн. клеток+подвал+чердак. Сумму делите на жил. площадь, выводите на квадратный метр. Всё.
#
[QUOTE]СветланаСах пишет:
я чуть-чуть не до понимаю[/QUOTE]
А дома на непосредственном управлении или через УК?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
 в закрытой ветке рассказала бы[/QUOTE]
жаль... мне туда никак.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
ты исполнитель, они поставщик[/QUOTE]
вы тоже хотите прямые договора доказать?
#
[QUOTE]Lisichka77 пишет:
но РСО отказались[/QUOTE]
а чем мотивируют отказ?
#
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
и никому кроме АО ничего не достанется, вот в чём проблемма!!!
[/QUOTE]

Я вот только одного не понимаю. У Вас такие экономические проблемы. Какая разница кто и когда получит с Вас деньги? Вы решили растянуть удовольствие для кредиторов? Так они будут только накапливать исполнительные листы по текущим платежам. Вы хотите, чтобы оплата по частям доставалась всем, если я правильно поняла. А в чем прикол? пока будут получать все по чуть, чуть по старым платежам и исполнительным, текучка новых исполнительных будет накапливаться и накапливаться. И чего Вы добьетесь? Вам проблему кардинально нужно менять, а не ерундой заниматься. Не вольет Ваш учредитель деньги - обанкротитесь. Или Вы этого и добиваетесь?
Эх... ООО - как много в этих буквах... Наша мечта...
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
а деньги РСО на счете УК позволят УК кассовый разрыв за счет денег РСО закрывать.[/QUOTE]
Так это я понимаю. Но разве экономически оправдано брать на себя убытки от неплательщиков за то, что УК ненадолго прокредитуется? Тем более кредитоваться тоже надолго нельзя - пени и прокуратура сейчас жестоко карает за неуплату. Я думала, что предлагаю наиболее выгодный вариант, а тут такое... значит я мало в этом понимаю...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Обязаны заключить с УО договор только на КР СОИ[/QUOTE]
не хотелось бы начинать отношения с суда. Я не сторонник ругаться по таким пустякам (как я считаю). Тем более, не дай Духи ЖКХ и они, и мы выставим счета для оплаты, люди вообще перестанут оплачивать. Когда это будет суд да дело... Спасибки за нормативку.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мне вот интересно, а налоговой какая разница кто налоги платит - РСО или УК?[/QUOTE]
Я, конечно, не бухгалтер, но как мне это видиться разница в том, что, если предприятия на упрощенке, то получается практически двойное налогообложение (конечно смотря какой доход). Может что изменилось, я налоговую суд. практику редко отслеживаю, но что у меня в черном списке, так это Дело № А46-4803/2014. После его прочтения я крепко задумалась, стоит ли играть с налоговой в игрища под названием "прямые договора". Я бы никогда своему УК такого не позволила. Хотя, повторюсь, могло что-то и поменяться. бухгалтера форума может меня поправят...
#
[QUOTE]solo пишет:
большинство путают "расчеты напрямую" и "прямые договора"[/QUOTE]
совершенно верно.
[QUOTE]Rembo пишет:
На какую конкретную тему[/QUOTE]
на тему 176ФЗ по прямым договорам.
[QUOTE]Rembo пишет:
Лишают денег за что?[/QUOTE]
Вы не поверите, но у меня совсем противоположная ситуация. Мы, как РСО, доказываем, что у нас прямые договора, а зашедшая УК хочет оттяпать у нас сбор платежей. Чую задним нервом - не к добру это всё, останемся без денег, потому и ищу суд. практику по прямым договорам. Тем более у меня стопудовые ПД, поскольку мы раньше и управляли домом (вернее обслуживали) и ресурсничали. Доказать это будет совершенно не трудно. Но вот КАК доказывать при неблагополучных, уже имеющихся решениях суда, где русским по-белому сказано: при выборе УК она становится автоматически исполнителем. Не понимаю я эту УК, почему они сопротивляются? Я же не прямые платежи им предлагаю. Или я чего-то недопонимаю?
#
если нужно затянуть рассмотрение дела надолго, то или заказывать экспертизу (что весьма дорого и не по каждому делу ее закажешь) или же подать прямо противоположный иск, дабы приостановить этот. Например, если Вы судитесь с РСО о взыскании долга, то второй иск может быть о признании недействительным договора или обжалование тарифа. Понятно, что проиграете, но время затянете. Мне было нужно затянуть время, я вообще иск о правопреемстве подавала. Все были в шоке, считали меня глупым юристом, а мы почти год без единого штрафа от контролирующих при работе без лицензий, тарифов, допусков, разрешений всевозможных. А что делать??!!. Нужно уметь лавировать. Работать то надо, куда деваться.Удачи.
#
навскидку: А55-4421/2016, А55-9445/2016, А19-19805/2015, А19-11798/2016  Еще А04-560/2017, если не ошибаюсь. а там нужно еще смотреть. Это я готовила подборку по другой темке, но и сюда подходит.У нас Рембо сейчас РСО напрягает по этим прямым договорам, если мне не изменяет склероз Андрея. Будем ждать положительных результатов.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? [/QUOTE]
опять же, если не ошибаюсь, то № 310-КГ14-8259 от 06.07.15г ВС РФ.
Если что напутала - напишите, а то я сейчас пролетом на форуме,  подгрузили  на работе другими обязанностями.Сижу страдаю. Иногда отвлекаюсь вот, забежав сюда...
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас нет договоров с РСО, у РСО публичная оферта с жителями МКД.[/QUOTE]
Все так думают, пока в один прекрасный день РСО не раздупляется и не сгружает все свои убытки по МКД на  УК. Если Вас минет сия участь, порадуюсь за Вас. только РСо не единственные, кто может "наехать". Налоговики, ГЖИ...
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
то поркуа бэ ни па?[/QUOTE]
 ни па, ни па... ни в жисть не заложат, даже если сто раз будет законом предусмотрено!! затраты вносят только по прошлым годам. Т.е. сначала стулья, а потом деньги. Сначала найдите где-то бабло, поставьте ОДПУ, а потом уже мы вам заложим, может быть, когда-нибудь, если захотим. Но если бы точно знать, что захотят, а то мы 1000% знаем, что ни па, ни па...
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Можно уточнить про какой доход идет речь?[/QUOTE]
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?
#
[QUOTE]K@trin пишет:
На основании его можем реализовать задуманное?[/QUOTE]
дело в том, что № 176-ФЗ предусматривает СОХРАНЕНИЕ способа оплаты по прямым договорам, а не ИЗМЕНЕНИЕ с прямых платежей на прямые договора. Если принимали решение - это не означает что фактически воплотили. С прямыми договорами тоже не всё так просто. Посмотрите делаА55-4421/2016, А19-19805/2015 Может у кого иная точка зрения (подкрепленная судебной практикой), но я бы не рискнула ввязываться в эту афёру под названием "прямые договора". Себе потом дороже...
[QUOTE]Rembo пишет:
А прямые расчеты, как показывает практика, для УО - полный бред[/QUOTE]
как же Вы правы!!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кто-то вообще хоть одно положительное решение наработал? Хоть по каким-то основаниям?  Пожалуйста, поделитесь. Хелп, денег лишают!!
#
:D так я вообще тогда курсирую между Канарами и Мальдивами на собственном самолете   :D У меня вообще тогда "всё включено"!!!! Вот думаю, может поиметь совесть и поработать?   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не фиг нашу славу отбирать[/QUOTE]
ну не будьте такими жмотами. С людями нужно делиться...
#
Даже мы послали сразу, хоть и в открытую не можем. А уж вам всем - и Духи ЖКХ повелели. Наша администрация побухтела, побухтела и..  теперь сами бегают пишут, собирают и обмеряют.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Про тариф говорил знакомый с РСО[/QUOTE]
как всегда, "одна бабка сказала". Еще пусть ваш знакомый расскажет, как туда вносят затраты на отдых работников РСО на канарах и покупку каждого, вплоть до уборщицы, по джипу. давайте будем говорить о том, что сами знаем и в чем уверены, а не сказки.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
ОДПУ на тепловую энергию при прямых договорах с РСО почему-то устанавливают не в таком порядке[/QUOTE]
да все одинаково ставят. нам вообще поставили за счет гос. бюджета и никто ничего не возмещал (я имею ввиду жильцов). работают просто разные РСО по-разному. Впрочем, как и УК. Одна УК дает рассрочку, а другая нет. Да и прямые договора доказать сейчас сложно. То, что РСО некоторые работают по старинке - это их право. Но это не означает, что это правильно. Вот подставят своими "прямыми договорами" УКшек, доначислит им доход налоговая, тогда УК сами взвоют.
#
На вывоз мусора (а вренее - обращение с ТКО) однозначно ДА, поскольку этот платеж входит в СиР. а вот с текущим ремонтом я бы поосторожничала. Я  сейчас отслеживаю решение суда (прошло апелляцию), согласно которого: нет решения ОСС по тек. ремонту - нет текущего ремонта, и нет трат на тек. ремонт. Т.е., если какие-то работы относятся к тек. ремонту, но нет решения собственников в на его проведения, то УК тратить на тек. ремонт деньги и проводить его не имеет права. Как-то так... буду посмотреть чем в кассации дело закончится...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
по ранее официально объявленным ремонтным работам отключают ГВС и ХВС[/QUOTE]
может я что-то не поняла, но отключение произведено в рамках допустимого кол-ва дней. Какой перерасчет? Или все-таки перерыв большей продолжительности?
#
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
ПОМОГИТЕ советом[/QUOTE]
Для начала Вы бы описали что это за РСО такое, смешанное УК+РСО? или в чистом виде РСО, по производству чего-то (тепла, например), ибо откуда взяться электроэнергии и воде? Если РСО в чистом виде, да еще с такими долгами, то я Вас поздравляю, с такой Ж Вам выбраться без посторонней помощи (читать - вливания бабла) будет невозможно. Приставы всё правильно делают. Вы хотели обскакать переводом долга приставов, а это чревато! так что прокуратура Вам не помощник. Пока Вы будете расплачиваться с энергетиками, Вас хлопнут пенсионный и налоговики. И так по кругу. Поверьте, наш смежный МУП это уже прошел и я Вас очень хорошо понимаю. Вам все денежные потоки нужно перестраивать на кассу, только так Вы вырулите с зарплатой и содержанием сетей. С остальным - ждите "писем счастья" и от других. всё печально, в общем. Вы - МУП?
#
Прямые договора еще нужно доказать, тем более суды сейчас очень неохотно это делают. Во всяком случае очень редко это признают и при определенных условиях. а вот при прямых расчетах все равно не понимаю - где энергетики, и где пени, за просрочку платежа жильцом? Порядок начисления совершенно разный и никак не стыкуется с "выполнением обязательств УК перед РСО.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
хотя у них в тарифе заложены данные мероприятия и законодательством закреплена такая обязанность[/QUOTE]
где Вы такую чушь откопали, что в тариф заложена установка ОДПУ? И закон правильно (читать - так, как суд) нужно трактовать. В законах много чего пишут интересного, но мы предполагаем, а суд уже выносит решения не только по закону, но и по внутреннему убеждению. Мы с этим не поспорим.
#
Руководство муниципалитета, в чьей собственности находятся такие дома, должно: установить плату за найм, сдать по договору соц. найма в пользование эти коттеджи и умыть руки. Параллельно можно спихнуть их какому-нибудь МУПу в хоз. ведение, чтобы и деньги  они собирали, и содержание осуществляли. А Вы, как управляющая, можете осуществлять подрядные работы, если таковые нужны, и то через №44-ФЗ., впрочем как и договора на обращение с ТКО, благоустройство, уличное освещение и т.п. И что там за работы такие по содержанию коттеджей?
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Признала незаконным перерасчет[/QUOTE]
а можно решение? Нужно уточнить, чтобы мой совет не был ошибочным
#
[QUOTE]lisa.sneg@yandex.ru пишет:
А объем КРСОИ исполнитель КУ тоже закупает в РСО [/QUOTE]
любой коммунальный ресурс закупается у РСО, которая является в Вашем районе гарантирующей организацией. Если у Вас стоят ОДПУ, то с РСО Вы  производите расчет за ресурсы по ОДПУ, а с жильцами: индивидуалка+ КР на СОИ.  Если у Вас ОДПУ по ХВС и ГВС, то водоотведение у Вас тоже будет ХВС+ГВС. А если у Вас нет ОДПУ, то индивидуалка+ КР на СОИ, как и с жильцами.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!