new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Судья склоняется признавать наши действия незаконными[/QUOTE]
Вы судье ст. 424 ГК РФ покажите. оплата должна быть за фактически потребленные энергоресурсы. То, что законом не предусмотрен перерасчет, не должно влиять на то, что потребитель обязан оплатить за фактически потребленный ресурс правильно. У Вас еще не закончился суд? если да, то как разрешился, поделитесь пожалуйста
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Как всех в лес послать[/QUOTE]
на основании чего разеделны лицевые счета? если на основании соглашения сторон, то и выполняйте это соглашение. если не могут договориться, то отправляйте всех в суд, согласно ст. 247 ГК РФ.
регистрация в ГИС ЖКХ.
 
Уважаемые форумчане. Пожалуйста, подскажите ну или направьте по нужному адресу. Начали регистрироваться на ГИС. Информации вал, разобраться в ней, знаю, нужно, но вот зарегиться тоже нужно срочно. Потому прошу помощи. залипли на разделе регистрации "Информационные системы". не можем понять как пропустить сие "нужный" раздел или что вообще в него вносить? Что подразумевает он вообще? заранее спасибо и не судите строго. Я в этом не понимаю от слова совершенно вообще!
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
В решении суда так и написано - разделить лицевые счета[/QUOTE]
Собственники не достигли соглашения по пользованию своим жильем, потому идут в суд. Просят суд установить раздельную оплату, согласно их долей. суд разделяет оплату и обязывает УК выдавать каждому по платежному документу. Лицевые счета уже давно никто не делит.
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
тогда переделаем лицевые счета.[/QUOTE]
и как Вы их переделываете? например, было три л/сч. На один л/сч стало два наследника первых л/сч.. Вы выписываете три платежных док-а, один из которых на наследников? или два?
Прописаны но не проживают
 
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
Платные услуги ?!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
Прописаны но не проживают
 
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
Платные услуги ?!
 
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
Заседание комиссии РСПП по ЖКХ 16 июня 2017 года
 
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
Прямые договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
Белый дом переупаковывает отходы
 
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Нужны аргументы и возможно потребуется хороший юрист на эту тему.
[/QUOTE]

А ведь аргумент простой. Прямое нарушение закона. сейчас отрою эту норму и сброшу. Выигрыш в данном случае прогнозирую в 100% даже в 1000%.
Пы.Сы простите что не сразу могу, просто тут всё так интересно, а по работе - полнейший завал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" п. 29 ПП № 306 от 23.05.2006. Так что, при всем уважении к регулятору ленинградской области, он не мог установить "ноль", ибо тогда и нормативы на ХВС и ГВС должны быть по нулям.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Marusia пишет:
при отражении стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания ОИ туда необходимо включить стоимость отведения сточных вод на содержание ОИ в размере норматива ХВ+ГВ, так как это предусмотрено 306 постановлением.
[/QUOTE]
Это они только информацию собирают? Ибо применять суммирование нормативов самостоятельно нельзя. Ибо п. 3 этого же Постановления запрещает.
Взыскание задолженности по ГВС
 
отправила
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
пол этого доброжелательного человека - женский?[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
доброжелательный молодой человек[/QUOTE]

 :D
Прямые договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Катерина000 пишет:
Суд полностью игнорирует закон 176 и поправки в 354 и 124 правила[/QUOTE]
а Вы вообще изучали судебную практику по данным статьям? Может Вы просите то, что суд не может к Вам применить? С 176-ФЗ не всё ведь просто. Подпадаете Вы под него или нет, Вы изучали вопрос?  Может и правильно игнорирует? 2008 год - это вообще слишком . Уже стопиццот раз нормативные акты даже в стране поменялись, не говоря уже о местных.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вы заключали договор управления с жильцами? кто в договоре указан исполнителем коммунальных услуг?  176-ФЗ очень и очень опоздал с выходом. Как говориться, хороша ложка к обеду.
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Думаю все урегулируем без суда[/QUOTE]
Я ооочень за вас рада. А еще рада тому, что у Вас сложились дружеские отношения. Я глубоко уверена, что всем УК и РСО нужно дружить тесно, тесно. От этого все только выиграют!!!
Останов котельной. Хотят
 
На ГВС нет. И вообще мы считаем этот прибор на ГВС бесполезной штуковиной. Дорогой в обслуживании и бесполезный в расчетах.
Останов котельной. Хотят
 
Ну вы без фанатизма.не сгребайте все виды ремонтных работ в одну кучу. и, если в СНиПе написан срок, то это не значит, что нет еще и 170, а также кучи нормативки , регулирующей техническую эксплуатацию энергооборудования и сетей. Я дам ссылку на дело, там суд описывает что теплоснабжающая организация  должна была сделать, чтобы сроки проводимого ремонта признали допустимыми. Всё предельно ясно написано А82-12668/2014 И учтите, что суды неоднократно признавали "наличие допустимых объективных причин превысить  сроки ремонта". В общем 14 дней, как я и писала, это для того, чтобы не делать перерасчеты (это самая  веская для теплосетей  причина поторопиться). А сроки ремонтов бывают и больше. Но они должны быть правильно оформлены и за этот срок сделан перерасчет платы
Взыскание задолженности по ГВС
 
Давайте-ка мне Вашу электронку и будем общаться. На этом форуме ресурсников практически нет. Чем, как говориться, смогу. Иметь такие убытки вообще ни в какие ворота. Нужно ставить Вашего регулятора на место и ввязываться в судебные тяжбы. Смысла читать всем то, что их не касается не вижу.
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
добрый я[/QUOTE]
никто не оценит, точно Вам говорю. мы отключаем безбожно уже с лохматых времен. Учтите, что оплата за работы по отключению и подключению - платные!!! Направляем уведомления, путем доставки этим негодникам на дом, вызванивания и просьбы поставить подпись на втором экземпляре. Тьфу, тьфу, подписывают. Просто иногда не выходят, когда в глазок видят нашего сотрудника. Или отправляем по почте с уведомлением. Всё равно получается подготовить доки и отключить не сразу, а где-то через месяц.
По отношению к тем, кто опять влез, мы пока тоже добрые, поскольку управляшкой в прямом смысле пока не являемся (т.е. опасаемся). Но, в случае, если такой негодник залез и подключился заново (иногда не один раз пытаемся воспитать), наши умельцы обрезают так, что потом и самим затруднительно подключить. судебная практика - полно. нужна? Акт  отключения нужно подписывать у должника. если его нет, или отказывается - у соседей и сотрудником, производящим отключение. Нас регулярно проверяет прокуратура, поскольку применяем этот метод кнута систематически. Пока осечек не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ах да, еще поделюсь опытом. Когда пишите уведомление, то пишите просьбу оплатить задолженность. Уведомление воспринимается как претензия. А вот упоминание, что в случае неуплаты Вы можете отключить, указывайте просто ссылкой на пункт ПП 354, Если будете указывать прямо, что, мол, отключу, то точно даже расписываться не будут.
Передача сетей УК
 
[QUOTE]Леший пишет:
Это наверно нескоро[/QUOTE]
а мы тут никуда и не торопимся. Я Вас (вернее Ваше дело без номерка) в свой черный список "интересных не рассмотренных" записала. Теперь Вы у меня помечены!!!   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Дело Лешего" звучит?
И опять про договор с тепловиками
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в сохранности персональных данных[/QUOTE]
Мы же речь ведем об учете денег.
[QUOTE]Ялиса пишет:
РСО при прямых платежах выставляет все УК-ТСЖ[/QUOTE]
И счета? и акты? это какое РСО так делает?Даже энергоснаб этого не делает, хоть и имеет и базу, и ресурс.  Или всё УК (ТСЖ), или только ОДН. У Вас РСО и деньги собирает по ПД, и выставляет счета УК на весь объем? А как Вы их вообще контролируете?
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ позволяет РСО "закрывать" оплатами счета[/QUOTE]
Вы имеете ввиду, что если УК всё оплачивает и в итоге взаимозачета вылезает долг РСО перед УК, то этот долг может висеть как дебиторка в РСО до следующего месяца? Ну это понятно, речь шла о том, что эта дебиторка - аванс. Только как быть с выставлением счетов жильцу, за которого уже оплатили?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
все в одну корзину[/QUOTE]
даже не представляю что Вы имеете ввиду.Если я правильно поняла, ты Вы - бухгалтер. Вам виднее. Если оплату населения сразу кидать "в корзинку" УК, то как Вы потом определите, кто оплатил и какие счета выставлять жильцам? И если, всё-таки вести учет и в разрезе населения, то, получается, этот учет - фикция, для внутреннего использования информации? Честно, как для блондинки, объясните. Я тогда вообще не представляю как можно проконтролировать правильность выставления счетов и правильность зачисления оплаты. Вы РСО доверяете как себе?
[QUOTE]Ялиса пишет:
да нет взаимозачета,оплата третьих лиц[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная.[/QUOTE] - это по-моему Вы не правильно поняли что я имела ввиду.
А вообще, если честно, я уже теряю нить дискуссии, хотя для меня вопрос очень интересный.
Передача сетей УК
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сейчас у нас арбитраж[/QUOTE]
похвастайтесь потом результатом.
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Судья склоняется признавать наши действия незаконными[/QUOTE]
Вы судье ст. 424 ГК РФ покажите. оплата должна быть за фактически потребленные энергоресурсы. То, что законом не предусмотрен перерасчет, не должно влиять на то, что потребитель обязан оплатить за фактически потребленный ресурс правильно. У Вас еще не закончился суд? если да, то как разрешился, поделитесь пожалуйста
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Как всех в лес послать[/QUOTE]
на основании чего разеделны лицевые счета? если на основании соглашения сторон, то и выполняйте это соглашение. если не могут договориться, то отправляйте всех в суд, согласно ст. 247 ГК РФ.
#
Уважаемые форумчане. Пожалуйста, подскажите ну или направьте по нужному адресу. Начали регистрироваться на ГИС. Информации вал, разобраться в ней, знаю, нужно, но вот зарегиться тоже нужно срочно. Потому прошу помощи. залипли на разделе регистрации "Информационные системы". не можем понять как пропустить сие "нужный" раздел или что вообще в него вносить? Что подразумевает он вообще? заранее спасибо и не судите строго. Я в этом не понимаю от слова совершенно вообще!
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
В решении суда так и написано - разделить лицевые счета[/QUOTE]
Собственники не достигли соглашения по пользованию своим жильем, потому идут в суд. Просят суд установить раздельную оплату, согласно их долей. суд разделяет оплату и обязывает УК выдавать каждому по платежному документу. Лицевые счета уже давно никто не делит.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
тогда переделаем лицевые счета.[/QUOTE]
и как Вы их переделываете? например, было три л/сч. На один л/сч стало два наследника первых л/сч.. Вы выписываете три платежных док-а, один из которых на наследников? или два?
#
А кто сталкивался с тем, что, после раздела лицевых счетов в судебном порядке умирает один из собственников, а остальные становятся наследниками. Вот меня уже одни замучили просьбой выписывать теперь два счета, а не три. Но у меня решение суда. Блин, сами себя путают с этим разделением и нас путают
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага, прокуратура это очень любит[/QUOTE]
Ну, не знаю, что там прокуратура любит. Если будет договор, то такие к УК претензии? Меня больше интересует сдача в наем. У меня море должников с отключенной электроэнергией. Приходят и просят подключить в связи с тем, что они хотят сдать, да не берутся агентства с отключенной э/э за такие квартиры. Ну и конечно злостные должники, уезжают, бросают на произвол. Почему - нет?
#
По данному вопросу сама сижу думаю. ПП 354  указывает: перерасчет делается при отсутствии потребителя в жилом помещении, [U]не оборудованном индивидуальным или общедомовым (общеквартирным) прибором учета[/U] (п. 86). если следовать четко букве закона, то перерасчет не положен: жилое помещение оборудовано, но вся соль в том, что расчет как раз и предусматривает показания ИПУ делить на всех. Отказать, а потом в прокуратуре отдуваться - тоже не улыбается, надоела мне прокуратура, сил никаких нет. Когда уже они план выполнят по изнасилованиям?
#
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
жил или не жил, не важно[/QUOTE]
тут как раз важно. Вопрос стоит о потреблении в коммунальной квартире. Я вот тоже себе мосх сломала, как бы красиво отшить жильца общаги, который оформил себе временную регистрацию в другом городе, а у нас числится до сих пор как зарегистрированный, паразит.
#
[QUOTE]Nestorpopov пишет:
Думаю, что это самый правильный вариант в данной ситуации.[/QUOTE]
ну, приводить в порядок все равно нужно. Хоть до, хоть после. Расчет платы за обращение с ТКО должен состоять из следующих компонентов: 1. Сбор. Оно же - накопление у Вас, если Вы пользуетесь чужими контейнерными площадками. Однако, в таком случае должен быть договор. Вы не можете заложить содержание не своих площадок и контейнеров. Но и пользоваться бесплатно, если даже это муниципальная собственность, тоже не имеете права. Этот компонент рассчитывается, исходя из норматива на человека (накопление) и плюс содержание площадки. Если площадки не Ваши, то на сбор Вы лицензию не получаете 2. Транспортировка. Я не поняла, что означает "сами вывозим", но эта услуга также лицензируется. Если Вы имеете мусоровоз, то для вывоза мусора должны получить лицу, а если нет, то должны обязательно заключить договор с компанией, которая имеет лицу. 3. Утилизация или размещение. Также лицензируется, еще и тариф регулируется регулятором. Т.е. Вы, или транспортирующая компания, должны заключить договор на утилизацию или размещение (смотря какой у Вас полигон). Все эти компоненты рассчитываете и суммируете. Всё просто. Мой расчет Вам не подойдет. У меня всё своё: и сбор, и транспортировка, и всё в расчетах. У Вас будет проще, будете брать договорную плату

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу бросить переписку с ГЖИ и ответы во все инстанции. У нас активизировался весной наш заклятый дружбан. Этой весной его мусор волновал. так что мы прошли полный круг ада: от местных админов и Дум, до президентской администрации (всё как обычно).
#
[QUOTE]Зеленое хозяйство пишет:
Тариф за содержание и текущий ремонт заложен 1,3 рубля с 1м2[/QUOTE]
Мне просто интересно, что за такие "бешеные деньжищи" можно сделать реально в МКД? Всё -  Ваши проблемы. Коммерческие риски, как называет их суд. Раз в год имеете полное право выйти к жильцам и сменить тариф  (ну или через администрацию, если собираться не захотят). У Вас что - двухквартирные МКД с отдельными входами?
#
Если надумали отменять - отменят. Мне видится ситуация так, что Вам лучше направить в нужное русло, а не доказывать невозможность их хотелок. Чем больше Вы будете сопротивляться, тем глубже будет уходить противостояние. А нужно искать компромисс. При всем, помните о том, что у НИХ возможностей больше. Согласитесь, сделайте людям приятное. Просто направьте. Укажите, что изменения нужно внести не только в ЖК РФ, а и в ПП 124 и ПП 354 (если не ошибаюсь, это я по памяти). Главное изменить в ПП 124 формулу расчета: " Vстоки= Vхвс+ Vгвс " на такую: Vстоки= ( Vхвс+ Vгвс)-(Vн.сои.хвс+ Vн.сои ГВС). Если я не ошибаюсь, там вместо сои до сих пор в 124 указано одн, но это уже мелочи. Пусть лучше отменят, чем они такую чепуху чередят как сейчас.
#
[QUOTE]nelehaina пишет:
Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
вот как говорят - так и пишем. не хочется плодить прецеденты просто (хоть у нас и нет прецедентного права). Я подаю солидарно, принимает только в путь. Выносит только гос. пошлину раздельно. Если лиц. счета разделены, то нужно собирать доки отдельно и суд. приказы на каждого отдельно. Несовершеннолетних я вообще не указываю в заявлении. Мне хватает взрослых погасить задолженность. А то потом прилагай доки... та ну. Я ленюсь. У меня одна квартира, где собственник - несовершеннолетний ребенок. Так я запарилась документы собирать. Тем более они тут не проживают и не зарегистрированы. Еле дог. дарения нашла, так моей радости не было беспредела...
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Практики положительной не нашла[/QUOTE]
Зато отрицательной - полное лукошко
Вы уверены, что у старой, обанкротившейся УК были прямые договора, а не прямые платежи? Посмотрите их договоров. если там есть упоминание, что они - поставщики ком. услуг, то ничего у них "исторически" не складывалось.
#
[QUOTE]Marusia пишет:
А пока все это дело обжалуется, снесутся федералы с отменой водоотведение на СОИ[/QUOTE]
я уверена, что для этого всё и сделано. Я, к примеру, частенько пользуюсь этой уловкой и ооченоь успешно. Сколько денег на штрафах сэкономлено!!!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Норматив установлен[/QUOTE]
Бездействие - это у Маруси. А у Вас прямо неправомерные действия. нарушение закона при установлении норматива.
#
Да обустройство площадок, хоть это и трудоемко и затратно, вопрос десятый по разделению мусора. Ну не привыкли мы его разделять. Просто я проживала в городе, где эту чушь уже пытались ввести: поставили различные контейнеры, раздали всем специальные ведёрки с несколькими ячейками (куда, к слову, две бутылки стеклянных уже не влезали), закупили специальные мусорные машины. Всё это было за счет каких-то новомодных зарубежных фондов. В итоге никто ничего самостоятельно делить не стал, даже умудрялись запихивать в контейнеры для пластиковых бутылок - стеклянные и всякую иную гадость (интересно же впихнуть в трубообразную дырочку!!). Нам нужно разделение мусора впитывать, как говориться, с молоком. Я понимаю, что порядочных (адекватных) хватает. Но поверьте, одна паршивая овца - и ваш мусоросборник из разделенного превратиться в свалку( ибо ни единая мусорная компания разделять не отходя от бака не станет).
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас скоро такое будет[/QUOTE]
на счет "скоро" Вы, по-моему, поторопились. Эта тягомотина будет как минимум на пол года.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Нужны аргументы и возможно потребуется хороший юрист на эту тему.
[/QUOTE]

А ведь аргумент простой. Прямое нарушение закона. сейчас отрою эту норму и сброшу. Выигрыш в данном случае прогнозирую в 100% даже в 1000%.
Пы.Сы простите что не сразу могу, просто тут всё так интересно, а по работе - полнейший завал.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" п. 29 ПП № 306 от 23.05.2006. Так что, при всем уважении к регулятору ленинградской области, он не мог установить "ноль", ибо тогда и нормативы на ХВС и ГВС должны быть по нулям.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Marusia пишет:
при отражении стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания ОИ туда необходимо включить стоимость отведения сточных вод на содержание ОИ в размере норматива ХВ+ГВ, так как это предусмотрено 306 постановлением.
[/QUOTE]
Это они только информацию собирают? Ибо применять суммирование нормативов самостоятельно нельзя. Ибо п. 3 этого же Постановления запрещает.
#
отправила
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
пол этого доброжелательного человека - женский?[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
доброжелательный молодой человек[/QUOTE]

 :D
#
[QUOTE]Катерина000 пишет:
Суд полностью игнорирует закон 176 и поправки в 354 и 124 правила[/QUOTE]
а Вы вообще изучали судебную практику по данным статьям? Может Вы просите то, что суд не может к Вам применить? С 176-ФЗ не всё ведь просто. Подпадаете Вы под него или нет, Вы изучали вопрос?  Может и правильно игнорирует? 2008 год - это вообще слишком . Уже стопиццот раз нормативные акты даже в стране поменялись, не говоря уже о местных.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вы заключали договор управления с жильцами? кто в договоре указан исполнителем коммунальных услуг?  176-ФЗ очень и очень опоздал с выходом. Как говориться, хороша ложка к обеду.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Думаю все урегулируем без суда[/QUOTE]
Я ооочень за вас рада. А еще рада тому, что у Вас сложились дружеские отношения. Я глубоко уверена, что всем УК и РСО нужно дружить тесно, тесно. От этого все только выиграют!!!
#
На ГВС нет. И вообще мы считаем этот прибор на ГВС бесполезной штуковиной. Дорогой в обслуживании и бесполезный в расчетах.
#
Ну вы без фанатизма.не сгребайте все виды ремонтных работ в одну кучу. и, если в СНиПе написан срок, то это не значит, что нет еще и 170, а также кучи нормативки , регулирующей техническую эксплуатацию энергооборудования и сетей. Я дам ссылку на дело, там суд описывает что теплоснабжающая организация  должна была сделать, чтобы сроки проводимого ремонта признали допустимыми. Всё предельно ясно написано А82-12668/2014 И учтите, что суды неоднократно признавали "наличие допустимых объективных причин превысить  сроки ремонта". В общем 14 дней, как я и писала, это для того, чтобы не делать перерасчеты (это самая  веская для теплосетей  причина поторопиться). А сроки ремонтов бывают и больше. Но они должны быть правильно оформлены и за этот срок сделан перерасчет платы
#
Давайте-ка мне Вашу электронку и будем общаться. На этом форуме ресурсников практически нет. Чем, как говориться, смогу. Иметь такие убытки вообще ни в какие ворота. Нужно ставить Вашего регулятора на место и ввязываться в судебные тяжбы. Смысла читать всем то, что их не касается не вижу.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
добрый я[/QUOTE]
никто не оценит, точно Вам говорю. мы отключаем безбожно уже с лохматых времен. Учтите, что оплата за работы по отключению и подключению - платные!!! Направляем уведомления, путем доставки этим негодникам на дом, вызванивания и просьбы поставить подпись на втором экземпляре. Тьфу, тьфу, подписывают. Просто иногда не выходят, когда в глазок видят нашего сотрудника. Или отправляем по почте с уведомлением. Всё равно получается подготовить доки и отключить не сразу, а где-то через месяц.
По отношению к тем, кто опять влез, мы пока тоже добрые, поскольку управляшкой в прямом смысле пока не являемся (т.е. опасаемся). Но, в случае, если такой негодник залез и подключился заново (иногда не один раз пытаемся воспитать), наши умельцы обрезают так, что потом и самим затруднительно подключить. судебная практика - полно. нужна? Акт  отключения нужно подписывать у должника. если его нет, или отказывается - у соседей и сотрудником, производящим отключение. Нас регулярно проверяет прокуратура, поскольку применяем этот метод кнута систематически. Пока осечек не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ах да, еще поделюсь опытом. Когда пишите уведомление, то пишите просьбу оплатить задолженность. Уведомление воспринимается как претензия. А вот упоминание, что в случае неуплаты Вы можете отключить, указывайте просто ссылкой на пункт ПП 354, Если будете указывать прямо, что, мол, отключу, то точно даже расписываться не будут.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Это наверно нескоро[/QUOTE]
а мы тут никуда и не торопимся. Я Вас (вернее Ваше дело без номерка) в свой черный список "интересных не рассмотренных" записала. Теперь Вы у меня помечены!!!   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Дело Лешего" звучит?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
в сохранности персональных данных[/QUOTE]
Мы же речь ведем об учете денег.
[QUOTE]Ялиса пишет:
РСО при прямых платежах выставляет все УК-ТСЖ[/QUOTE]
И счета? и акты? это какое РСО так делает?Даже энергоснаб этого не делает, хоть и имеет и базу, и ресурс.  Или всё УК (ТСЖ), или только ОДН. У Вас РСО и деньги собирает по ПД, и выставляет счета УК на весь объем? А как Вы их вообще контролируете?
[QUOTE]Ялиса пишет:
ГК РФ позволяет РСО "закрывать" оплатами счета[/QUOTE]
Вы имеете ввиду, что если УК всё оплачивает и в итоге взаимозачета вылезает долг РСО перед УК, то этот долг может висеть как дебиторка в РСО до следующего месяца? Ну это понятно, речь шла о том, что эта дебиторка - аванс. Только как быть с выставлением счетов жильцу, за которого уже оплатили?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
все в одну корзину[/QUOTE]
даже не представляю что Вы имеете ввиду.Если я правильно поняла, ты Вы - бухгалтер. Вам виднее. Если оплату населения сразу кидать "в корзинку" УК, то как Вы потом определите, кто оплатил и какие счета выставлять жильцам? И если, всё-таки вести учет и в разрезе населения, то, получается, этот учет - фикция, для внутреннего использования информации? Честно, как для блондинки, объясните. Я тогда вообще не представляю как можно проконтролировать правильность выставления счетов и правильность зачисления оплаты. Вы РСО доверяете как себе?
[QUOTE]Ялиса пишет:
да нет взаимозачета,оплата третьих лиц[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
если у РСО период будет оплачен, то РСО никому не сможет выставить счета именно на этот период. Только если между УК и РСО заключен агентский договор. Тогда просто идет совершенно другая схема учета - отдельная.[/QUOTE] - это по-моему Вы не правильно поняли что я имела ввиду.
А вообще, если честно, я уже теряю нить дискуссии, хотя для меня вопрос очень интересный.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сейчас у нас арбитраж[/QUOTE]
похвастайтесь потом результатом.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!