new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
Анекдоты из реальной жизни. Мальчик послал письмо Деду Морозу. Почтальон принес письмо моему шефу и шеф купил ему то, что просил мальчик у Деда и отвез. Долго потом отходил, когда мальчик обнял и поблагодарил, сердце разболелось. Я уж и не помню что он ему подарил...
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Много новых идей[/QUOTE]
а с нами поделиться? Не жадничайте   trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
идти в тему про кофе.[/QUOTE]
а тем кто кофе с коньяком любит - хоть разорвись чтоле?
Электроснабжение ОДН с 2017г. КРИК ДУШИ!
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Разве Ваши обязательства перед жильцами могут быть больше или меньше чем перед Поставщиком.[/QUOTE]
а разве в доме не может быть порывов, утечек или иных потерь? РСО подает ресурс к дому и выставляет счета на основании ОДПУ. И сколько потом и куда израсходуют жильцы этого дома, для РСО не имеет никакого значения.
[QUOTE]Doc пишет:
Ранее РСО не особо контролировало индивидуальные узлы учета э/э, да и потребители редко передавали их показания[/QUOTE]
Я извиняюсь на минуточку, но с чего вы решили, что если жильцы оплачивают напрямую за ресурсы в РСО, то РСО должно контролировать ИПУ? По закону все равно ВЫ! считаетесь исполнителем услуг, пока не ввели прямые договора. И ответственность за контрольные проверки ИПУ лежит на Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Так что электроэнергии вроде не так все печально со сверхнормативом[/QUOTE]
везет Вам.... У меня одна часть микрорайона "кормит" вторую...
И опять про договор с тепловиками
 
а я вообще не поняла шутки юмора - почему "бодаемся с тепловиками на предмет заключения нового договора". Вам теплосеть предложила собирать деньги с потребителей и что? не хотите - она не будет собирать. А хотите - чего стали в позу, я не понимаю? Сейчас НЕТ (еще пока) прямых договоров, а есть прямые платежи.  Прямые платежи возможны, если собственники решат на ОСС платить напрямую РСО или же если Вы заключите агентский договор, можно даже с правом субагентирования, в этом нет ничего такого. При этом, все равно должник перед РСО будете Вы. НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).
Инструктаж по ГО работников УО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...скажу Вам по секрету - нам ГОиЧС сами приносят все необходимое...я им печать и подпись на бумажки...)))[/QUOTE]
Это у вас бартер такой? им для отчетности или Вы это покупаете, я что-то недопоняла?
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А электроэнергия[/QUOTE]
два года назад мы делали всё перечисленное Марией и плюс электроэнергию, как сетевая, передавали конечным потребителям (так же устанавливали для себя тариф). Статус потеряли и теперь вот без нее, родимой. Таких предприятий смешанных - полным полно. Плюс еще и управление, и обращение с ТКО. Ничего странного. Если еще и газовые сети передадут, то будет вообще завал...
[QUOTE]Мария83 пишет:
форму договора между РСО и УК на все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Нельзя. Формы договоров на поставку ресурсов (каждого в отдельности) утверждены. Мы попытались совместить - получили по шапке. Так что лучше не мудрите от греха подальше. Вы - гарантирующий поставщик?
Дератизация в МКД
 
[QUOTE]Леший пишет:
попросите СЭС перед обработкой принести коробок тараканчиков и пару мышей[/QUOTE]
на расплод? после этого и ежемесячная дезинфекция будет просто необходимой   :lol:
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
реестр собственников, принимавших участие в голосовании.[/QUOTE]
Человеческий фактор еще никто и никогда не отменял. Потеряли, ошиблись - бывает.  На крайний случай вызовите его как свидетеля, пусть подтвердит. Или руководителя юр. лица, пусть подтвердит, что давал доверенность или уполномачивал. Это же гр. процесс, красота. Свидетели наше всё.
Организация работы по взысканию
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов,[/QUOTE]
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна   :(
Когда УК является "дочкой" РСО
 
[QUOTE]Егор пишет:
А про нормативы на ОДН вспомните[/QUOTE]
так ТС спрашивает, может ли РСО устанавливать тариф "забив болт" на регулятор. А это из разряда фантастики. Когда мы просрочили подачу заявления на установление тарифа (ну, своего рода забили то самое крепежное изделие, о котором ТС написал, поскольку тарифы нам уже были установлены долгосрочные), нас так...  мягко сказать оштрафовали, что теперь, даже если запрашивают чушь и дурь, мы всё равно подаем. От греха, как говориться, подальше.
Когда УК является "дочкой" РСО
 
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
Господа, тут у нас по Забайкалью прошел такой слушок, что если РСО создает "дочку" для управления МКД, то внутри своего холдинга они могут лепить любые тарифы на ресурс, забив болт на РСТ. Вроде как в марте закон такой вышел...

Правда ли это? А то тут у нас ООО "Коммунальник" свою дочку толкает - "Забайкальская управляющая компания", о как! Ни много, ни мало - всем Забайкальем управлять собрались...[/QUOTE]
Очень понравился вопрос. Глупость несусветная в отношении тарифов (без обид). А вот то, что они собрались управлять всем Забайкальем, так флаг в руки. Главное, чтобы их люди выбрали.
"по чем они будут продавать сами себе ресурс это их личное дело" - и это тоже глупость.
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
[QUOTE]Анастасия Николаевна пишет:
Может ли УК заключить договор подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с правом уступки сбора платежей с населения? [/QUOTE]
я не в курске, можно ли писать в этой темке, но у меня есть исчерпывающая информация по этому вопросу. Работаем так уже более трех лет. Прошли проверки и ГЖИ, и прокуратуры. Я так думаю, что нужно разрешение лектора? или на планерках - шеф? Это его тут парафия...
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
мы ведь правильный расчет применили да? [/QUOTE]
совершенно правильный. Но ходят такие идеи, что расчет должен быть исходя из доли. Однако это всё от Лукавого. Такие умники берут высчитывают долю и умножают на тариф. А это уже не верная позиция. Даже если высчитать долю, то расчет нужно делать по новой: Брать затраты всего дома и высчитывать размер платы, исходя из площади общедомового имущества. Если потом эту цифирь умножить на долю, то выйдет та же сумма, что и по-Вашему расчету. Ну и чтобы совсем их добить, попросите рассчитать эту самую долю. Ведь к общедомовому имуществу относятся не только квадратные метры площади чердака, подвала и лестниц. Например водопроводные и электросети они в чем будут измерять, когда будут долю свою выводить? в квадратных метрах или погонных? домофон в рублях? окна в сантиметрах?  элементы озеленения и отдыха (скамейки и детские площадки) в килограммах? а фундамент со стенами, стесняюсь спросить? Так и вижу эту картину маслом!!тонно/метро/рубли. А по общагам еще и доля унитаза за жильцами!!!интересно в чем измеряется доля унитаза, даже не смогла придумать. Добейте их там всех, паразитов, чтоб не умничали.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотелось бы что-то поконкретнее[/QUOTE]
ну куда уж конкретнее. Есть еще расшифровка понятия в ПП 75 от 06.02.06. Можно воспользоваться. Но если уж совсем им не понравится, то сделайте расчет и так, и эдак. докажите неверующим Хомам, что от перестановки цыфири их сумма оплаты не изменится
Залив при отсутствии кап. ремонта
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
периодический обход всех квартир[/QUOTE]
и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Коллеги, не пробовал ли кто-нибудь оспорить требование РСО оснастить УУТЭ датчиками давления[/QUOTE]
а выше разве не об этом речь вели?
Залив при отсутствии кап. ремонта
 
Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная  практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...
Оплата, акты выполненных работ и КС РФ
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Еще бы апелляционное определение по этому делу надыбать, мотивировку почитать.[/QUOTE]
Апелляционное определение Волгоградского областного суда по делу № 33-4097/2016
Решил "наехать" на ресурсников
 
Да выложите Вы, ради всех Духов ЖКХ, исковое прямо сюда.
Решил "наехать" на ресурсников
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
заложил норму где они нам доки носят[/QUOTE]
ну, я вот сижу и удивляюсь. Это же их деньги. Почему Вы должны за документами бегать? Мы разносим и развозим сами под роспись. А в другие города (если у нас только филиалы) отправляем по почте с описью. Дорого, зато надежно. Как потом в суде я буду доказывать, что абонент получил счет для оплаты, акты вып. работ? А встречи - это всё фигня полная. Я бы даже на встречу не пошла, только время отнимают эти встречи и ничего не решают. Может с моей стороны неэтично критиковать  "сородичей", но зачем же наглеть, я не понимаю? Тем более все мы в одной лодке. коммунальной. всем сейчас не легко. А за неустойку тоже подумайте, это куда лучше, нежели бегать убытки доказывать.
Газпром хочет содрать с УК деньги за работы, которые не выполнял
 
Ого, запихали туда всё и хотите дёшево? Так повыбрасывайте половину, что можете делать сами. В чем проблема? Визуальную проверку что, сами не в состоянии сделать? инструктаж по безопасности? И, относительно  отключающих устройств. Посмотрите запорные устройства не подпадают под письмо Минрегиона от 18.10.13 № 19706-ВГ?  И еще. Согласно примерного прейскуранта на услуги газового хозяйства по тех. обслуживанию и ремонту газораспределительныъх систем, подходит только "проверка герметичности внутреннего газопровода..." там расчет исходя из наличия газовых приборов на стояке.  (п. 10.1.30 прейскуранта). Я в договоре оставила только этот пункт и тем самым уменьшила цену на 50%. Отказываться от договора не стоит, а вот поторговаться - почему нет?
Решил "наехать" на ресурсников
 
:) ну, жадные/не жадные, а порядку санкции учат. Не поняла, как это без акта сверхутечки? Что, тепловики хотели взыскать санкции и даже не потрудились акт составить чтоль?
Решил "наехать" на ресурсников
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
не так?[/QUOTE]
Размер неустойки регулируется или законом, или договором. Если размер пени урегулированы законом, то штрафы за ненадлежащее исполнение регулируются договором. Потому-то в договоре лично я  и прописываю такие виды штрафов как: за самовольный водоразбор из сети и возникновение сверхнормативных утечек сетевой хим.воды. Ни единым нормативом эти санкции не установлены в денежном эквиваленте. Потому я и указываю, например, в 3-х кратном размере стоимости...
Договорные отношения РСО и УК
 
[QUOTE]Олька) пишет:
Добрый день. Подскажите, может ли ресурсник (водоканал) включить в договор с управляющей компанией следующий пункт:
- «взимать с абонента плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения"?[/QUOTE]
Посмотрите решение суда по делу №А50-4790/15. Там всё не относится к УК,но вот объяснение того, почему водоканал не должен включать в договор ничего по поводу качества стоков, загрязняющих веществ, нормативов и всё такое, очень хорошо написано.
Решил "наехать" на ресурсников
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
суд сослался, что вопрос убытков не является существенным[/QUOTE]
Я Вам не об убытках, а о неустойке ( ст. 330 ГК РФ). Вопрос убытков действительно урегулирован - доказывай и взыскивай. А вот вопрос неустойки нужно обязательно забивать в договор именно в определенном размере.  И при взыскании неустойки также взыскиваются затраты на юр. услуги.
Семинары в Тюмени и Мурманске в мае 2017 года
 
[QUOTE]NickMinister пишет:
Ответил в ЛС[/QUOTE]
и  мне, пожалуйста
Газпром хочет содрать с УК деньги за работы, которые не выполнял
 
[QUOTE]MSX пишет:
Просто хочется снизить выставленную к оплате сумму.[/QUOTE]
напишите точно какие работы у Вас заложены в договор. А что к договору не приложен расчет суммы?
Решил "наехать" на ресурсников
 
Как я мало знаю.  Это действительно проблема.  И ее нужно забивать в договор. Ведь теплосети забивают  оплату расчетным способом в случае забора тепловой энергии из сети (в т.ч. и в случае порывов в доме). Это то же самое. Возмещение убытков полностью справедливое, только труднодоказуемое. Не проще ли это забивать сразу в договор как штрафные санкции и уже взыскивать как санкцию? Вот по взысканию санкций у меня есть практика, а внести допкой в договор не составит труда, если не добровольно, так в суд. порядке. Странно, что такие проблемы не озвучиваются. Ведь можно найти и иное решение, нежели труднопроходимый суд.
Решил "наехать" на ресурсников
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
подал в суд на взыскание убытков, причиненных отключением теплоснабжения 11 домов[/QUOTE]
Я бы просила поподробнее написать о чем, собственно, речь. В связи с чем отключили дома от теплоснабжения? Тем более МКД, И относительно температруного режима. Я бы посоветовала быть поосторожнее с тем, что может выжать из себя котельная, иначе можете пролететь как фанера над Марсом. Практика у меня есть (на то я и теплосеть), потому и  хочу понять что Вам именно необходимо: то ли отключили МКД за не оплату, то ли отключили кк -бы в связи с ремонтом и просрочили все сроки. И с водоканалом можете раскрыть секрет, что у вас там за проблема. Может смогу тоже помочь.
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Или лень судится[/QUOTE]
а я вот признаюсь откровенно - мне лень. У меня все должники поделены на две категории: злостные и  обычные. так вот те, что обычные допускают задолженность 3-4 месяца в отопительный период ( у нас оплата за отопление в отопительный только). В городе москвичей, собственников - отпускников, процентов 60. Я пока подготовлю документы на взыскание, пока гос. пошлину отмечу, а они, собаки, возьми да и оплати. Я уже заколебалась гос. пошлины возвращать. А злостные у меня все наперечет. Я их знаю по-адресно, пофамильно и по морде лица. Раз в три года можно и по судиться с ними ради ИЛ. Вот скажите, зачем мне напрягаться зря? Я - один юрист на предприятии. Мне голову некогда поднять, так разве не стоит расставлять приоритеты? Но всякие же органы требуют... вот и приходится...
#
Анекдоты из реальной жизни. Мальчик послал письмо Деду Морозу. Почтальон принес письмо моему шефу и шеф купил ему то, что просил мальчик у Деда и отвез. Долго потом отходил, когда мальчик обнял и поблагодарил, сердце разболелось. Я уж и не помню что он ему подарил...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Много новых идей[/QUOTE]
а с нами поделиться? Не жадничайте   trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
идти в тему про кофе.[/QUOTE]
а тем кто кофе с коньяком любит - хоть разорвись чтоле?
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Разве Ваши обязательства перед жильцами могут быть больше или меньше чем перед Поставщиком.[/QUOTE]
а разве в доме не может быть порывов, утечек или иных потерь? РСО подает ресурс к дому и выставляет счета на основании ОДПУ. И сколько потом и куда израсходуют жильцы этого дома, для РСО не имеет никакого значения.
[QUOTE]Doc пишет:
Ранее РСО не особо контролировало индивидуальные узлы учета э/э, да и потребители редко передавали их показания[/QUOTE]
Я извиняюсь на минуточку, но с чего вы решили, что если жильцы оплачивают напрямую за ресурсы в РСО, то РСО должно контролировать ИПУ? По закону все равно ВЫ! считаетесь исполнителем услуг, пока не ввели прямые договора. И ответственность за контрольные проверки ИПУ лежит на Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Так что электроэнергии вроде не так все печально со сверхнормативом[/QUOTE]
везет Вам.... У меня одна часть микрорайона "кормит" вторую...
#
а я вообще не поняла шутки юмора - почему "бодаемся с тепловиками на предмет заключения нового договора". Вам теплосеть предложила собирать деньги с потребителей и что? не хотите - она не будет собирать. А хотите - чего стали в позу, я не понимаю? Сейчас НЕТ (еще пока) прямых договоров, а есть прямые платежи.  Прямые платежи возможны, если собственники решат на ОСС платить напрямую РСО или же если Вы заключите агентский договор, можно даже с правом субагентирования, в этом нет ничего такого. При этом, все равно должник перед РСО будете Вы. НО!! Ни для кого не открою секрета, что для РСО такой учет крайне затруднителен, вернее учет есть, а вот взыскания с УК затруднительны (притом, крайне).
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...скажу Вам по секрету - нам ГОиЧС сами приносят все необходимое...я им печать и подпись на бумажки...)))[/QUOTE]
Это у вас бартер такой? им для отчетности или Вы это покупаете, я что-то недопоняла?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А электроэнергия[/QUOTE]
два года назад мы делали всё перечисленное Марией и плюс электроэнергию, как сетевая, передавали конечным потребителям (так же устанавливали для себя тариф). Статус потеряли и теперь вот без нее, родимой. Таких предприятий смешанных - полным полно. Плюс еще и управление, и обращение с ТКО. Ничего странного. Если еще и газовые сети передадут, то будет вообще завал...
[QUOTE]Мария83 пишет:
форму договора между РСО и УК на все ресурсы в одном договоре[/QUOTE]
Нельзя. Формы договоров на поставку ресурсов (каждого в отдельности) утверждены. Мы попытались совместить - получили по шапке. Так что лучше не мудрите от греха подальше. Вы - гарантирующий поставщик?
#
[QUOTE]Леший пишет:
попросите СЭС перед обработкой принести коробок тараканчиков и пару мышей[/QUOTE]
на расплод? после этого и ежемесячная дезинфекция будет просто необходимой   :lol:
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
реестр собственников, принимавших участие в голосовании.[/QUOTE]
Человеческий фактор еще никто и никогда не отменял. Потеряли, ошиблись - бывает.  На крайний случай вызовите его как свидетеля, пусть подтвердит. Или руководителя юр. лица, пусть подтвердит, что давал доверенность или уполномачивал. Это же гр. процесс, красота. Свидетели наше всё.
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов,[/QUOTE]
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна   :(
#
[QUOTE]Егор пишет:
А про нормативы на ОДН вспомните[/QUOTE]
так ТС спрашивает, может ли РСО устанавливать тариф "забив болт" на регулятор. А это из разряда фантастики. Когда мы просрочили подачу заявления на установление тарифа (ну, своего рода забили то самое крепежное изделие, о котором ТС написал, поскольку тарифы нам уже были установлены долгосрочные), нас так...  мягко сказать оштрафовали, что теперь, даже если запрашивают чушь и дурь, мы всё равно подаем. От греха, как говориться, подальше.
#
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
Господа, тут у нас по Забайкалью прошел такой слушок, что если РСО создает "дочку" для управления МКД, то внутри своего холдинга они могут лепить любые тарифы на ресурс, забив болт на РСТ. Вроде как в марте закон такой вышел...

Правда ли это? А то тут у нас ООО "Коммунальник" свою дочку толкает - "Забайкальская управляющая компания", о как! Ни много, ни мало - всем Забайкальем управлять собрались...[/QUOTE]
Очень понравился вопрос. Глупость несусветная в отношении тарифов (без обид). А вот то, что они собрались управлять всем Забайкальем, так флаг в руки. Главное, чтобы их люди выбрали.
"по чем они будут продавать сами себе ресурс это их личное дело" - и это тоже глупость.
#
[QUOTE]Анастасия Николаевна пишет:
Может ли УК заключить договор подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с правом уступки сбора платежей с населения? [/QUOTE]
я не в курске, можно ли писать в этой темке, но у меня есть исчерпывающая информация по этому вопросу. Работаем так уже более трех лет. Прошли проверки и ГЖИ, и прокуратуры. Я так думаю, что нужно разрешение лектора? или на планерках - шеф? Это его тут парафия...
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
мы ведь правильный расчет применили да? [/QUOTE]
совершенно правильный. Но ходят такие идеи, что расчет должен быть исходя из доли. Однако это всё от Лукавого. Такие умники берут высчитывают долю и умножают на тариф. А это уже не верная позиция. Даже если высчитать долю, то расчет нужно делать по новой: Брать затраты всего дома и высчитывать размер платы, исходя из площади общедомового имущества. Если потом эту цифирь умножить на долю, то выйдет та же сумма, что и по-Вашему расчету. Ну и чтобы совсем их добить, попросите рассчитать эту самую долю. Ведь к общедомовому имуществу относятся не только квадратные метры площади чердака, подвала и лестниц. Например водопроводные и электросети они в чем будут измерять, когда будут долю свою выводить? в квадратных метрах или погонных? домофон в рублях? окна в сантиметрах?  элементы озеленения и отдыха (скамейки и детские площадки) в килограммах? а фундамент со стенами, стесняюсь спросить? Так и вижу эту картину маслом!!тонно/метро/рубли. А по общагам еще и доля унитаза за жильцами!!!интересно в чем измеряется доля унитаза, даже не смогла придумать. Добейте их там всех, паразитов, чтоб не умничали.
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотелось бы что-то поконкретнее[/QUOTE]
ну куда уж конкретнее. Есть еще расшифровка понятия в ПП 75 от 06.02.06. Можно воспользоваться. Но если уж совсем им не понравится, то сделайте расчет и так, и эдак. докажите неверующим Хомам, что от перестановки цыфири их сумма оплаты не изменится
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
периодический обход всех квартир[/QUOTE]
и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.
#
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Коллеги, не пробовал ли кто-нибудь оспорить требование РСО оснастить УУТЭ датчиками давления[/QUOTE]
а выше разве не об этом речь вели?
#
Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная  практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Еще бы апелляционное определение по этому делу надыбать, мотивировку почитать.[/QUOTE]
Апелляционное определение Волгоградского областного суда по делу № 33-4097/2016
#
Да выложите Вы, ради всех Духов ЖКХ, исковое прямо сюда.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
заложил норму где они нам доки носят[/QUOTE]
ну, я вот сижу и удивляюсь. Это же их деньги. Почему Вы должны за документами бегать? Мы разносим и развозим сами под роспись. А в другие города (если у нас только филиалы) отправляем по почте с описью. Дорого, зато надежно. Как потом в суде я буду доказывать, что абонент получил счет для оплаты, акты вып. работ? А встречи - это всё фигня полная. Я бы даже на встречу не пошла, только время отнимают эти встречи и ничего не решают. Может с моей стороны неэтично критиковать  "сородичей", но зачем же наглеть, я не понимаю? Тем более все мы в одной лодке. коммунальной. всем сейчас не легко. А за неустойку тоже подумайте, это куда лучше, нежели бегать убытки доказывать.
#
Ого, запихали туда всё и хотите дёшево? Так повыбрасывайте половину, что можете делать сами. В чем проблема? Визуальную проверку что, сами не в состоянии сделать? инструктаж по безопасности? И, относительно  отключающих устройств. Посмотрите запорные устройства не подпадают под письмо Минрегиона от 18.10.13 № 19706-ВГ?  И еще. Согласно примерного прейскуранта на услуги газового хозяйства по тех. обслуживанию и ремонту газораспределительныъх систем, подходит только "проверка герметичности внутреннего газопровода..." там расчет исходя из наличия газовых приборов на стояке.  (п. 10.1.30 прейскуранта). Я в договоре оставила только этот пункт и тем самым уменьшила цену на 50%. Отказываться от договора не стоит, а вот поторговаться - почему нет?
#
:) ну, жадные/не жадные, а порядку санкции учат. Не поняла, как это без акта сверхутечки? Что, тепловики хотели взыскать санкции и даже не потрудились акт составить чтоль?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
не так?[/QUOTE]
Размер неустойки регулируется или законом, или договором. Если размер пени урегулированы законом, то штрафы за ненадлежащее исполнение регулируются договором. Потому-то в договоре лично я  и прописываю такие виды штрафов как: за самовольный водоразбор из сети и возникновение сверхнормативных утечек сетевой хим.воды. Ни единым нормативом эти санкции не установлены в денежном эквиваленте. Потому я и указываю, например, в 3-х кратном размере стоимости...
#
[QUOTE]Олька) пишет:
Добрый день. Подскажите, может ли ресурсник (водоканал) включить в договор с управляющей компанией следующий пункт:
- «взимать с абонента плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения"?[/QUOTE]
Посмотрите решение суда по делу №А50-4790/15. Там всё не относится к УК,но вот объяснение того, почему водоканал не должен включать в договор ничего по поводу качества стоков, загрязняющих веществ, нормативов и всё такое, очень хорошо написано.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
суд сослался, что вопрос убытков не является существенным[/QUOTE]
Я Вам не об убытках, а о неустойке ( ст. 330 ГК РФ). Вопрос убытков действительно урегулирован - доказывай и взыскивай. А вот вопрос неустойки нужно обязательно забивать в договор именно в определенном размере.  И при взыскании неустойки также взыскиваются затраты на юр. услуги.
#
[QUOTE]NickMinister пишет:
Ответил в ЛС[/QUOTE]
и  мне, пожалуйста
#
[QUOTE]MSX пишет:
Просто хочется снизить выставленную к оплате сумму.[/QUOTE]
напишите точно какие работы у Вас заложены в договор. А что к договору не приложен расчет суммы?
#
Как я мало знаю.  Это действительно проблема.  И ее нужно забивать в договор. Ведь теплосети забивают  оплату расчетным способом в случае забора тепловой энергии из сети (в т.ч. и в случае порывов в доме). Это то же самое. Возмещение убытков полностью справедливое, только труднодоказуемое. Не проще ли это забивать сразу в договор как штрафные санкции и уже взыскивать как санкцию? Вот по взысканию санкций у меня есть практика, а внести допкой в договор не составит труда, если не добровольно, так в суд. порядке. Странно, что такие проблемы не озвучиваются. Ведь можно найти и иное решение, нежели труднопроходимый суд.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
подал в суд на взыскание убытков, причиненных отключением теплоснабжения 11 домов[/QUOTE]
Я бы просила поподробнее написать о чем, собственно, речь. В связи с чем отключили дома от теплоснабжения? Тем более МКД, И относительно температруного режима. Я бы посоветовала быть поосторожнее с тем, что может выжать из себя котельная, иначе можете пролететь как фанера над Марсом. Практика у меня есть (на то я и теплосеть), потому и  хочу понять что Вам именно необходимо: то ли отключили МКД за не оплату, то ли отключили кк -бы в связи с ремонтом и просрочили все сроки. И с водоканалом можете раскрыть секрет, что у вас там за проблема. Может смогу тоже помочь.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Или лень судится[/QUOTE]
а я вот признаюсь откровенно - мне лень. У меня все должники поделены на две категории: злостные и  обычные. так вот те, что обычные допускают задолженность 3-4 месяца в отопительный период ( у нас оплата за отопление в отопительный только). В городе москвичей, собственников - отпускников, процентов 60. Я пока подготовлю документы на взыскание, пока гос. пошлину отмечу, а они, собаки, возьми да и оплати. Я уже заколебалась гос. пошлины возвращать. А злостные у меня все наперечет. Я их знаю по-адресно, пофамильно и по морде лица. Раз в три года можно и по судиться с ними ради ИЛ. Вот скажите, зачем мне напрягаться зря? Я - один юрист на предприятии. Мне голову некогда поднять, так разве не стоит расставлять приоритеты? Но всякие же органы требуют... вот и приходится...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!