new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
И чо? [/QUOTE]
я бы написала Вам "чо", но нас  читают слишком много людей, которым это будет "не интересно". А Вам эта информация будет ни о чем. Лучше переваривайте ту инфу, что мы тут Вам накидали. Рекомендую все перечитать и проанализировать. Удачи
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Иду на суд с устными возражениями.[/QUOTE]
Вы это серьезно? И после этого Вы выделяете мне [QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вы вот явно не в своем уме, если считаете что нет строки - нет проблем.- хмм...[/QUOTE]
??? а отложиться для дополнительного сбора доказательств не судьба? Короче, Вы решили сэкономить на юр. услугах, я правильно понимаю?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это мизер в расчете на помещение истца[/QUOTE]
читайте что Вам Юрий написал. Я уже устала повторяться.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это мизер[/QUOTE]
[QUOTE]Джули написал:
Они составляют в самом размере платы львиную часть стоимости[/QUOTE]
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и официально 4 работника на минималке[/QUOTE]
опять же, я что-то не совсем понимаю шутки юмора. Вы нас тут протестить решили?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Согласен, но это надо делить на ВСЕ дома в обслуживании...[/QUOTE]
ДА, прикиньте??!!!  а я разве не писала это раньше? я дико извиняюсь, но это очевидные вещи
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Его может и не быть в природе[/QUOTE]
вот не говорите ерунды. времена, когда суды не требовали ДУ, давно прошли, после решения ВС РФ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Расчитываем сами, разносим сами, диспетчерская своя[/QUOTE]
а это + зарплата, о чем я уже писала.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А можно ссылочки посмотреть?[/QUOTE]
нельзя
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не в нашу пользу обозрел...[/QUOTE]
почему не в Вашу пользу? Вы в возражениях указывали НПА, какую информацию Вы обязаны выложить помимо протоколов?
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Пока оригинал протокола с приложениями находится у инициатора ОСС или УК он не считается официальным документом.[/QUOTE]
Подтвердите свои слова НПА
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?А какие акты могут быть, подтверждающие выполнение этой услуги??[/QUOTE]
Я вот не понимаю Вас. Вы попросили о помощи тут, а сами думать категорически не хотите. Можете это счесть за грубость, но, с таким подходом, я не удивляюсь что Вы бывшие суды проиграли и для Вас истец - архизнаток юриспруденции. Я же Вам написала - берете пункт ПП и смотрите свои договоры. Что в этом непонятного и сложного? Вот беру: претензионно-исковая работа - договор на оказание юр. услуг; расчеты с РСО, собственниками - договор с банком, договор с обслуживающими организациями кассовых аппаратов, договоры поручения могут быть; составление отчетов - договор на бух обслуживание, аудиторские договоры. АДС - тут вообще раздолье для доказательств: договор на телефонную связь, интернет, обслуживание техники для записи звонков, договор с ЕДДС может быть. А если брать последний раздел ПП, то там вообще все затраты на содержание офиса. И да, раскрытие в ГИС - это не только выложить протокол. Подкрепляете скринами, регламентом о раскрытии информации. Вы вот явно не в своем уме, если считаете что нет строки - нет проблем. Суд стопроцентно обязал бы сделать перерасчет со всей суммы. Вы не первый, и прецеденты уже есть.  Строка управление - это те же административно-хозяйственные  расходы. Они составляют в самом размере платы львиную часть стоимости. И если у Вас не так, то вопрос: как Вы работаете? Вы меня, конечно, извините, но я не вижу у Вас стремления найти решение в ситуации, мышиная возня какая-то. А потом, получив решение суда, в котором Вас обяжут сделать перерасчет по-максимуму, будете сетовать на судью-дурака, который неправильно закон понимает. Нельзя так.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А при чем здесь ДУ? Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а на основании  платежного документа[/QUOTE]
А вот это как раз ерунда. ПД выписывается потому что подписан ДУ с собственниками.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
ждем предписания от ГЖИ о выполнении.[/QUOTE]
и плюс штраф. Вернее минус 250000рэ. Ну... тоже вариант
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.[/QUOTE]
Лен, давай всех. Чтоб наверняка.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
С какого момента у УК возникает обязанность выполнять решения ОСС и кто контролирует данный процесс?[/QUOTE]
С момента когда УК получила протокол (т.е. узнала о наличии решения). Контролирует процесс - ГЖИ. Если ГЖИ узнает, что Вы не выполнили решение собственников, то наказывает. Все логично.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
У нас в ДУ прописана обязанность хранить оригиналы протоколов весь срок управления[/QUOTE]
я так понимаю что ДУ были заключены до изменения нпа.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]саныч написал:
Они ориентируются на свое банальное непонимание ЖК РФ и нежелание в нем разбираться, а также на неправильно понятую "заботу о людях".[/QUOTE]
Суды ориентируются на любимую мной ст. 10 ГК РФ. И это совершенно справедливо. Вы тоже должны приложить усилия чтобы получить бабло за выполняемую Вами работу.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Я предъявлю, конечно в суд то, что можно отнести к "услуге управления" и что мы выполняли. Сметку мне бухи сварганят.[/QUOTE]
 Пункт ПП 491 - договор, акт выполненных работ и счет на оплату. Это сработает только так.
И только потом уже расчет доли этого дома в управлении.[/QUOTE]
Акт выполненных КАКИХ работ?
491 - правила содержания общего имущества, а не услуги управления.[/QUOTE]
да 416. А акты - выполненных работ. Вы же написали, что у Вас работают подрядчики. Если есть договор подряда, то и есть акт выполненных работ.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я предъявлю, конечно в суд то, что можно отнести к "услуге управления" и что мы выполняли. Сметку мне бухи сварганят.[/QUOTE]
Пункт ПП 491 - договор, акт выполненных работ и счет на оплату. Это сработает только так.
И только потом уже расчет доли этого дома в управлении.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ТОТ суд окончен [/QUOTE]
я и не имею в виду ТОТ суд, а ЭТОТ.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Подписываем своевременно акт и отправляем документы со своим работником в ГЖИ, получаем отметку об их приеме и все, процесс завершен.[/QUOTE]
Это в том случае, если протокол ОСС ни о чем и УК не обязана по нему что-то выполнять. А если обязана, о соответственно и действия УК другие в этом случае. Если Вам  припёрли протокол об изменении платы за содержание жилья с 20рэ на 5 с квадрата, то уж точно Вы сидеть на попе ровно не станете и работать просто "передастом". да и вообще, не оставлять себе копию протокола - верх неосмотрительно. Вам трудно? Нет. зато Вы в курске всех дел по дому и всё контролируете. не понимаю вообще о чем разговор.
[QUOTE]razin написал:
обращается в суд и просит признать протокол не действительным[/QUOTE]
в данном случае важно признает ли суд недействительным протокол или усмотрит ничтожность данного протокола. Но, если даже и усмотрит второе (что хуже), то УК в любом случае всегда может выйти в суд к собственникам с требованием о взыскании необоснованного обогащения. Так что никакой благотворительности. УК протоколы не составляет и проверять их на недействительность не обязана. Вот с ничтожностью сложнее...
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю[/QUOTE]
Лучше бы Вы к суду готовились. У Вас работы - непочатый край. Ваш случай - очень хреновый прецедент для всех.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]саныч написал:
Я с аргументами суда НЕ СОГЛАСЕН[/QUOTE]
Пусть я буду той самой бабой Ягой, но я как раз такое решение понимаю и с ним полностью согласна. Долг получить за оказанную услугу - это да, а вот пени за просрочку - нет. Это логично даже. Хотя, помниться мне, было решение какое-то в лохматые времена, что, если ты не получаешь ПД и даже не знаешь куда оплачивать, что оплачиваешь на депозит нотариуса (точно уж не помню как это звучало).
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Если Вы не знаете[/QUOTE]
ничего не знаю. и вас знать не желаю. прощайте.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вряд ли сумма ЗП, приходящаяся на один дом впечатлит судью....[/QUOTE]
Вы в суд идете не впечатлять судью, а на бой кровавый. Ваше оружие - документы и закон, только это принимает суд, а не "расскажу, объясню, протанцую, пропою". Учтите, как правильно Юра писал, если будет прецедент по одному человеку в плане перерасчета, то можете влететь на перерасчет всем собственникам (при всем том, что у нас не прецедентное право). Вам нужно сражаться за каждую копейку из строки "управление", в т.ч. и зарплату. А то, что у Вас подрядчики - это только хорошо. Есть договоры, подтверждающие выполнение услуг управления по 491, выделяйте стоимость для одного дома и доказывайте частичное невыполнение услуги управления, а не полное.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
В конце концов путь решения верный. [/QUOTE]
Вы реально гоните, уважаемый. Вы реально считаете, что суд вынесет решение на основании "объясните судье"? Просветите нас, пожалуйста - Вы кто по специальности, можно по должности? И да, чтобы я не слушала ерунду - не пишите ее. Вашу ерунду читаю ведь не только я, но и необремененные нормативкой жкх умы собственников.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете[/QUOTE]
так если они не хотят перерасчет делать до новых веников, то им и нужно это делать. Но это уже пойдет в работу и услуги, которые выполняются сейчас
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375&search_id=active_topics]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.[/QUOTE]
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.[/QUOTE]
Я даже больше скажу. Если сказать судье, что мы, дескать, альтруисты, то судья  стопудово вынесет решение сразу же и обяжет делать перерасчет с 18 рублёв. Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно[/QUOTE]
не говорите ерунды.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Я тоже думаю что обяжут сделать перерасчет с 2,5. И это в лучшем случае. Да, истец прав, что услуга "управление" не должна входить в перечень по содержанию и ремонту ОДИ (этот перечень называется содержание жилья, да), но она туда уже входит, и стоимость утверждена на собрании как стоимость услуг по договору управления. Все. Технические ошибки никто не отменял. По перечню видно какие именно работы учтены. Стоимость "итого" есть.  Если постараться и напрячься очень сильно, доказывая выполнение иных работ по управлению, при наличии различных договоров, это подтверждающих, то можно рассчитать и отминусовать с 2,5 часть суммы. Плюс еще можно поднять решение суда (помниться было такое в лохматые времена), которым в услугу управления без актов вып. работ суд зачел всю зарплату АУП. Пусть юрист поищет, точно знаю что было.
Оформление писем в РСО
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что нормальная практика[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Разбирайтесь сами, а мы большие толстые дяди, не до Вас нам"[/QUOTE]
Именно. И? Без жалобы так и будете получать отписки.
Оформление писем в РСО
 
А зачем прописывать срок рассмотрения, да еще и прозванивать потом, если по закону срок - месяц? Я бы в свои рсо и не дозвонилась, они у меня то по Нижним Новгородам теперь, то по Краснодарским краям главные офисы. Отправьте жалобу в прокуратуру на нарушение сроков рассмотрения обращения. Они как раз план нагоняют к концу года, стопудово оштрафуют. А то, что отвечала рассчетчица - это нормальная практика. Тем более у филиалов и структурных подразделений. Вы забыли древний юмор: "Жильцам, от начальника ЖЭКа?"?????? с тех пор ничего не изменилось.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
С почему? Если вышел со строя, то три месяца по среднему и потом по нормативу. Если закончилась поверка в период пандемии - по ИПУ, если закончилась поверка в лохматые времена - то по нормативу, правда без повышающего. Разве нет? Алгоритм кто-то уже поменял пока я болела?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
И чо? [/QUOTE]
я бы написала Вам "чо", но нас  читают слишком много людей, которым это будет "не интересно". А Вам эта информация будет ни о чем. Лучше переваривайте ту инфу, что мы тут Вам накидали. Рекомендую все перечитать и проанализировать. Удачи
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Иду на суд с устными возражениями.[/QUOTE]
Вы это серьезно? И после этого Вы выделяете мне [QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вы вот явно не в своем уме, если считаете что нет строки - нет проблем.- хмм...[/QUOTE]
??? а отложиться для дополнительного сбора доказательств не судьба? Короче, Вы решили сэкономить на юр. услугах, я правильно понимаю?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это мизер в расчете на помещение истца[/QUOTE]
читайте что Вам Юрий написал. Я уже устала повторяться.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это мизер[/QUOTE]
[QUOTE]Джули написал:
Они составляют в самом размере платы львиную часть стоимости[/QUOTE]
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и официально 4 работника на минималке[/QUOTE]
опять же, я что-то не совсем понимаю шутки юмора. Вы нас тут протестить решили?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Согласен, но это надо делить на ВСЕ дома в обслуживании...[/QUOTE]
ДА, прикиньте??!!!  а я разве не писала это раньше? я дико извиняюсь, но это очевидные вещи
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Его может и не быть в природе[/QUOTE]
вот не говорите ерунды. времена, когда суды не требовали ДУ, давно прошли, после решения ВС РФ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Расчитываем сами, разносим сами, диспетчерская своя[/QUOTE]
а это + зарплата, о чем я уже писала.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А можно ссылочки посмотреть?[/QUOTE]
нельзя
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не в нашу пользу обозрел...[/QUOTE]
почему не в Вашу пользу? Вы в возражениях указывали НПА, какую информацию Вы обязаны выложить помимо протоколов?
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Пока оригинал протокола с приложениями находится у инициатора ОСС или УК он не считается официальным документом.[/QUOTE]
Подтвердите свои слова НПА
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?А какие акты могут быть, подтверждающие выполнение этой услуги??[/QUOTE]
Я вот не понимаю Вас. Вы попросили о помощи тут, а сами думать категорически не хотите. Можете это счесть за грубость, но, с таким подходом, я не удивляюсь что Вы бывшие суды проиграли и для Вас истец - архизнаток юриспруденции. Я же Вам написала - берете пункт ПП и смотрите свои договоры. Что в этом непонятного и сложного? Вот беру: претензионно-исковая работа - договор на оказание юр. услуг; расчеты с РСО, собственниками - договор с банком, договор с обслуживающими организациями кассовых аппаратов, договоры поручения могут быть; составление отчетов - договор на бух обслуживание, аудиторские договоры. АДС - тут вообще раздолье для доказательств: договор на телефонную связь, интернет, обслуживание техники для записи звонков, договор с ЕДДС может быть. А если брать последний раздел ПП, то там вообще все затраты на содержание офиса. И да, раскрытие в ГИС - это не только выложить протокол. Подкрепляете скринами, регламентом о раскрытии информации. Вы вот явно не в своем уме, если считаете что нет строки - нет проблем. Суд стопроцентно обязал бы сделать перерасчет со всей суммы. Вы не первый, и прецеденты уже есть.  Строка управление - это те же административно-хозяйственные  расходы. Они составляют в самом размере платы львиную часть стоимости. И если у Вас не так, то вопрос: как Вы работаете? Вы меня, конечно, извините, но я не вижу у Вас стремления найти решение в ситуации, мышиная возня какая-то. А потом, получив решение суда, в котором Вас обяжут сделать перерасчет по-максимуму, будете сетовать на судью-дурака, который неправильно закон понимает. Нельзя так.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А при чем здесь ДУ? Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а на основании  платежного документа[/QUOTE]
А вот это как раз ерунда. ПД выписывается потому что подписан ДУ с собственниками.
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
ждем предписания от ГЖИ о выполнении.[/QUOTE]
и плюс штраф. Вернее минус 250000рэ. Ну... тоже вариант
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.[/QUOTE]
Лен, давай всех. Чтоб наверняка.
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
С какого момента у УК возникает обязанность выполнять решения ОСС и кто контролирует данный процесс?[/QUOTE]
С момента когда УК получила протокол (т.е. узнала о наличии решения). Контролирует процесс - ГЖИ. Если ГЖИ узнает, что Вы не выполнили решение собственников, то наказывает. Все логично.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
У нас в ДУ прописана обязанность хранить оригиналы протоколов весь срок управления[/QUOTE]
я так понимаю что ДУ были заключены до изменения нпа.
#
[QUOTE]саныч написал:
Они ориентируются на свое банальное непонимание ЖК РФ и нежелание в нем разбираться, а также на неправильно понятую "заботу о людях".[/QUOTE]
Суды ориентируются на любимую мной ст. 10 ГК РФ. И это совершенно справедливо. Вы тоже должны приложить усилия чтобы получить бабло за выполняемую Вами работу.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Я предъявлю, конечно в суд то, что можно отнести к "услуге управления" и что мы выполняли. Сметку мне бухи сварганят.[/QUOTE]
 Пункт ПП 491 - договор, акт выполненных работ и счет на оплату. Это сработает только так.
И только потом уже расчет доли этого дома в управлении.[/QUOTE]
Акт выполненных КАКИХ работ?
491 - правила содержания общего имущества, а не услуги управления.[/QUOTE]
да 416. А акты - выполненных работ. Вы же написали, что у Вас работают подрядчики. Если есть договор подряда, то и есть акт выполненных работ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я предъявлю, конечно в суд то, что можно отнести к "услуге управления" и что мы выполняли. Сметку мне бухи сварганят.[/QUOTE]
Пункт ПП 491 - договор, акт выполненных работ и счет на оплату. Это сработает только так.
И только потом уже расчет доли этого дома в управлении.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ТОТ суд окончен [/QUOTE]
я и не имею в виду ТОТ суд, а ЭТОТ.
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Подписываем своевременно акт и отправляем документы со своим работником в ГЖИ, получаем отметку об их приеме и все, процесс завершен.[/QUOTE]
Это в том случае, если протокол ОСС ни о чем и УК не обязана по нему что-то выполнять. А если обязана, о соответственно и действия УК другие в этом случае. Если Вам  припёрли протокол об изменении платы за содержание жилья с 20рэ на 5 с квадрата, то уж точно Вы сидеть на попе ровно не станете и работать просто "передастом". да и вообще, не оставлять себе копию протокола - верх неосмотрительно. Вам трудно? Нет. зато Вы в курске всех дел по дому и всё контролируете. не понимаю вообще о чем разговор.
[QUOTE]razin написал:
обращается в суд и просит признать протокол не действительным[/QUOTE]
в данном случае важно признает ли суд недействительным протокол или усмотрит ничтожность данного протокола. Но, если даже и усмотрит второе (что хуже), то УК в любом случае всегда может выйти в суд к собственникам с требованием о взыскании необоснованного обогащения. Так что никакой благотворительности. УК протоколы не составляет и проверять их на недействительность не обязана. Вот с ничтожностью сложнее...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю[/QUOTE]
Лучше бы Вы к суду готовились. У Вас работы - непочатый край. Ваш случай - очень хреновый прецедент для всех.
#
[QUOTE]саныч написал:
Я с аргументами суда НЕ СОГЛАСЕН[/QUOTE]
Пусть я буду той самой бабой Ягой, но я как раз такое решение понимаю и с ним полностью согласна. Долг получить за оказанную услугу - это да, а вот пени за просрочку - нет. Это логично даже. Хотя, помниться мне, было решение какое-то в лохматые времена, что, если ты не получаешь ПД и даже не знаешь куда оплачивать, что оплачиваешь на депозит нотариуса (точно уж не помню как это звучало).
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Если Вы не знаете[/QUOTE]
ничего не знаю. и вас знать не желаю. прощайте.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вряд ли сумма ЗП, приходящаяся на один дом впечатлит судью....[/QUOTE]
Вы в суд идете не впечатлять судью, а на бой кровавый. Ваше оружие - документы и закон, только это принимает суд, а не "расскажу, объясню, протанцую, пропою". Учтите, как правильно Юра писал, если будет прецедент по одному человеку в плане перерасчета, то можете влететь на перерасчет всем собственникам (при всем том, что у нас не прецедентное право). Вам нужно сражаться за каждую копейку из строки "управление", в т.ч. и зарплату. А то, что у Вас подрядчики - это только хорошо. Есть договоры, подтверждающие выполнение услуг управления по 491, выделяйте стоимость для одного дома и доказывайте частичное невыполнение услуги управления, а не полное.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
В конце концов путь решения верный. [/QUOTE]
Вы реально гоните, уважаемый. Вы реально считаете, что суд вынесет решение на основании "объясните судье"? Просветите нас, пожалуйста - Вы кто по специальности, можно по должности? И да, чтобы я не слушала ерунду - не пишите ее. Вашу ерунду читаю ведь не только я, но и необремененные нормативкой жкх умы собственников.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете[/QUOTE]
так если они не хотят перерасчет делать до новых веников, то им и нужно это делать. Но это уже пойдет в работу и услуги, которые выполняются сейчас
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375&search_id=active_topics]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.[/QUOTE]
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.[/QUOTE]
Я даже больше скажу. Если сказать судье, что мы, дескать, альтруисты, то судья  стопудово вынесет решение сразу же и обяжет делать перерасчет с 18 рублёв. Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно[/QUOTE]
не говорите ерунды.
#
Я тоже думаю что обяжут сделать перерасчет с 2,5. И это в лучшем случае. Да, истец прав, что услуга "управление" не должна входить в перечень по содержанию и ремонту ОДИ (этот перечень называется содержание жилья, да), но она туда уже входит, и стоимость утверждена на собрании как стоимость услуг по договору управления. Все. Технические ошибки никто не отменял. По перечню видно какие именно работы учтены. Стоимость "итого" есть.  Если постараться и напрячься очень сильно, доказывая выполнение иных работ по управлению, при наличии различных договоров, это подтверждающих, то можно рассчитать и отминусовать с 2,5 часть суммы. Плюс еще можно поднять решение суда (помниться было такое в лохматые времена), которым в услугу управления без актов вып. работ суд зачел всю зарплату АУП. Пусть юрист поищет, точно знаю что было.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что нормальная практика[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Разбирайтесь сами, а мы большие толстые дяди, не до Вас нам"[/QUOTE]
Именно. И? Без жалобы так и будете получать отписки.
#
А зачем прописывать срок рассмотрения, да еще и прозванивать потом, если по закону срок - месяц? Я бы в свои рсо и не дозвонилась, они у меня то по Нижним Новгородам теперь, то по Краснодарским краям главные офисы. Отправьте жалобу в прокуратуру на нарушение сроков рассмотрения обращения. Они как раз план нагоняют к концу года, стопудово оштрафуют. А то, что отвечала рассчетчица - это нормальная практика. Тем более у филиалов и структурных подразделений. Вы забыли древний юмор: "Жильцам, от начальника ЖЭКа?"?????? с тех пор ничего не изменилось.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
С почему? Если вышел со строя, то три месяца по среднему и потом по нормативу. Если закончилась поверка в период пандемии - по ИПУ, если закончилась поверка в лохматые времена - то по нормативу, правда без повышающего. Разве нет? Алгоритм кто-то уже поменял пока я болела?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!