new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Видео со слета 2017
 
а у меня офисом на завтра просмотр запланирован   :lol:  сегодня тепло пускаем в дома, все в бегах...
Акт отключения от центрального отопления
 
один собственник в МКД? а что это для него изменит это отключение от ЦСО? на оплату это никак не повлияет
Поручения Президента РФ по ГИС ЖКХ
 
если бы еще эти активные действия пользу приносили. а то сейчас  разовьют видимость этой самой бурной деятельности, и по итогу сделают фигню очередную, с которой опять  будем бороться.  Уже каждое новшество, или ожидание новшества напрягает. лучше бы оставили в покое.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
долги по КР на нового собственника не переходят.[/QUOTE]
вот как раз по кап. ремонту долги переходят. а остальные (жилищные и коммунальные) - нет. И это за исключением, который указал Сергей.
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?[/QUOTE]
давайте продолжение слайдами. по-ходу ему там что-то начистили, а не просто угрожают...
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Поделюсь интересным моментом. Позвонила нам тут недавно бывшая собственник квартиры (только как пол года продала) и попросила прощения, что продала жильцу-писателю   :lol:  так никто из наших и не жаловался, молча, как обычно, берем себя в кулак и отписываемся, не первый писатель и не последний. Наверное уже соседи ей доложили, что с новым жильцом что-то не то   :lol:   :lol:   :lol:
Екатеринбужские "брошенки"
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
и они зашли не на управление, а на подряд[/QUOTE]
идеально!!!  :!:   :!:   :!:
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
ну и дай Бог, чтобы эти комплексы домов не превратились в комплексы раздора и войн. А то потом темы на форуме появляются о том, как же разделить неделимое, и установить общее имущество на несколько домов. У меня, слава Духам ЖКХ, таки головных болей нет. Да и не оплачиваю я, как потребитель, за проезды, проходы, парковки, заборы, чопы. Плохо это или хорошо - время покажет...
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
"Боюсь ваша теория о том, что такое может быть только в новых домах рассыплется в прах"
Я уверена что не рассыплется. Егор, мы давным давно уже живет в диком капитализме!!! и если бы мы семимильными шагами шли к тому, о чем Вы пишите, то были бы давно уже там, поскольку давно туда идем. Только вот путь у нас, как кто-то уже говорил на этом форуме - свой.Такое интересный: с поворотами, зигзагами, петлями и еще бог знает чем. И куда мы придем - мы даже понятия не имеем. Ну народ у нас такой, менталитет такой, воспитание вообще не пойми какое. У нас всё, за что беремся, получается, только в ином виде, совсем не то, что задумано, Вот взять управление. По сути - отличная идея. А вот воплотиться в жизнь по-человечески уже 2010 года никак не может. Поскольку начинаем мы всегда через зад, вернее с конца. Чтобы сделать то, о чем Вы написали, сначала нужно для начала проинвентаризировать то, что уже есть. Сколько собственности стоит на учете? Ото ж!!! у нас народ просто может не пойти регистрировать собственность только потому, что на эту "чепуху" у них просто нет времени.    dash2   :D   Вы рисуете мрачную картинку и я считаю, что до этой картинки не доживут даже мои внуки. Вот давайте скажите мне сколько таких домов, с выделенным отдельно зем. участком, огороженный и с ЧОПом? У меня в городе нет ни единого ( и как я писала, технически не представляю как это сделать с сервитутом). Ладно, у меня малюсенький городок, наведите примеры больших? чтобы массово? даже тот, что фото выкладывали. Не забор, а непонять что. А ситуация, которую я привела с одним участком и тремя домами, и разными УК? Да и не справедливостью я измеряю сегодняшнее время. Я уже много раз писала. Я пишу о том, что внедрено на моем предприятии. Я пишу о том, что есть, и что может быть по-другому, нежели у других. Да, я имею деньги от муниципалитета. Чтобы их заполучить, мне стоило это всего лишь пары месяцев нервотрепки (ну с мун. выплатами всегда так). Только и всего. Я подобрала судебную практику, где МУПы судятся с администрацией по выпадающим доходам, а также взыскивают деньги за фактически оказанные услуги. Показала, что МУПы - не предприятия для битья, даром что администрация - учредитель. И теперь у нас почти что полное взаимопонимание. Да и вообще, я уже давно заметила, что на работу хожу как на боевые действия. С утра заряжаешся кофе и начинаешь во все стороны отстреливаться: от населения, от ГЖИ, от администрации, прокуратуры. но, такова жизнь. не покажешь зубы - сожрут, не покажешь, что работаешь на доме - сменят. такие правила сейчас игры. если эти правила не принять, то не нужно тогда и играть. Я не могу позволить себе просто так повесить на собственников эту электроэнергию, мне не дадут этого сделать сами жители.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемый Ильич. Ну как бы я тоже достаточно написала, и даже разжевала, что имела...
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
Уважаемый Ильич.  Вы наверное плохо себе позволили прочесть то ,что я написала. "И я не имела ввиду территорию одного дома, который может себе позволить чоп и ограждение, не мешающее другим, это редкость. да и территория в таких домах не позволяет гулять, а пройти от выхода к входу и обратно. Хотя могу и ошибаться, я такими домами не управляла. Тогда понятно почему Вы не считаете деньги".  Я не понимаю тогда, о чем Вы спорите? У Вас один дом с отмежеванным зем. участком. Даже если он старой постройки, то по вашему молчаливому согласию, администрация Вам столб этот нахлобучит. Тем более, повторюсь во второй раз - если у Вас есть такая возможность.  Только есть и такие варианты: соседское УК, отмежевали землю и построили три дома рядом, оградили и поставили охрану. Теперь один дом ушел в управление к другой УК. Уже охраны нет, а на повестке дня остается вопрос: кто за забор отвечает и кто его будет обслуживать. Новая УК не желает участвовать, у нее этот забор как ОДИ не передан, проект один на весь зем. участок и я уж не говорю о тех тех. постройках, которые оказались теперь на две УК. Вы привязываете к самому элементарному случаю, когда один дом, один зем. участок метр на метр и один столб, и, как главное условие, нет и близко сервитута. но таких случаев - один на миллион. а Вы попробуйте Ваши выводы гениальные применить к распространенным случаем (я бы сказала - повсеместным), которые во всех городах, и во всех микрорайонах.
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
а при чем тут долевое строительство? по-моему ни слова никто о долевом строительстве не проронил. И я извиняюсь, на минуточку, видела в глаза и что? как долевое строительство относится к купле-продаже квартиры, если застройщик, как я уже указала русским по-белому, может готовить проекты на микрорайон, а не на строительство одного дома? разговор как слепой с глухим. Начали за здравие, а закончили долевым строительством   :)
Я имею и инженера,и реле, и реальные деньги с муниципалитета за фактически потребленный ресурс, согласно ГК.
Да, у меня предприятие - МУП, который не проверяет разве что только ленивый. Прокуратуре даем всё, что попросит, до тех пор, пока не наглеют. Тогда показываем зубы. Во всяком случае они запросили договор по жалобе жильца, ничего  такого в этом я не усматриваю.
Т.е. у Вас огражденная территория и чоп блюдит? нормальное явление, когда управляешь одним домом, ну максимум несколькими, рядом находящимися да еще и  так, что территория не является сервитутной фактически для других домов. Тогда конечно, извращаться можно. У меня бабульки - не хуже Вашего ЧОПа и бесплатно   :lol: да и территория не позволяет  такие финты ушами выделывать, даже если огорожусь, все равно проезд и проход должен быть для иных домов.
Пы. Сы. И я не имела ввиду территорию одного дома, который может себе позволить чоп и ограждение, не мешающее другим, это редкость. да и территория в таких домах не позволяет гулять, а пройти от выхода к входу и обратно. Хотя могу и ошибаться, я такими домами не управляла. Тогда понятно почему Вы не считаете деньги.
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
и при чем тут проект застройщика к купле-продаже квартиры? застройщик может застраивать микрорайон  и что, я покупаю кусок города? А вот относительно Ростелекома в понедельник точно посмотрю - он или кто другой, запамятовала точно кто, но то, что минусуют потребленный объем - совершенно точно, только в прошлом месяце прокуратуре отчитывались, а то у нас оч продвинутые жильцы, всё секут и высчитывают. И совершенно точно то, что на уличное освещение поставили прибор учета только что (еще и не ввели даже, в процессе). Потребление э/э раньше высчитывал инженер, выводил среднее в зависимости от того, в каком месяце когда темнеет. Как-то так, я не оч сильная в технических вопросах. Как мне объяснил, как я поняла, так и пишу   :D А на счет гулять, так я же в дневное время..  :D и за забор в частные огороды тоже не лазаю   88q
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
"и продал жителям.
Земля в общем имуществе. Жители заплатили за лампочку и столб"
и каким докУментом он это всё продал собственникам? в договоре купли-продажи указан столб и лампочка? да ни в жисть. то, что судебная практика иногда сети признает ОДИ - есть такое, поскольку действительно можно связать сети и дом. Но чтобы освещение привязать? ну уж, товарищи, нет.  Я могу гулять в городе где хочу,  в т.ч. и на территории даже огражденного зем. участка дома, а вот в квартиру я не каждую попаду (только к Вове, он меня уже давно приглашал). освещение для неопределенного круга лиц - и это факт. То, что всё бесхозное принадлежит  муну - тоже факт. дело за малым: сходить в суд, признать всё бесхозом и обязать мун содержать это всё хозяйство. По-моему мое объяснение подходит для старых ситуаций и для новых.
По поводу запитки от дома. У нас от домов запитан Ростелеком по-моему (если не ошибаюсь) на свои телекоммуникационные штучки. Вышли втроем (мы, РТК и энергосбыт), описали оборудование, сняли паспорта и теперь нам с каждого дома энергосбыт отминусовывает договорной объем. В чем проблема отминусовать для муниципалитета объем потребляемый лампочкой (прожектором, фонариком)?? еще и за сервитут истребовать, если будут выделываться. Если бы в норматив не влезали? а вот будете делать перерасчет, что тогда? Конечно, это дело каждого, как поступать в таких случаях: забить или сражаться. Я привыкла сражаться за каждую копейку.
Екатеринбужские "брошенки"
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Теперь сижу репу чешу, что бы попросить взамен[/QUOTE]
ооох, а я бы не велась на эти сказки. Мы - МУП и имеем полное право на некоторые деньги из бюджета (такие есть себе выпадающие доходы), но вот получить оттуда можно только с боем!! Сейчас наобещают золотые горы, а потом скажут, что они не джентльмены и всё. Мы в подобных ситуациях оказываемся постоянно (правда нас не просят, а просто нам нахлобучивают очередной домик), мы их в управление не оформляем, а заключаем договора СиР (подрядные), требуем постановление администрации о том, что на время, до конкурса... и блабалабла. Конкурс требуем все равно проводить!! (правда с этим пока идет туго, я что-то, по-ходу, слабо пинаю). Но хоть нас не наказывают как лицензиата, и то уже хлеб!!А вообще сочувствую Вам, не забывайте: не делайте людям добра и не получите в ответ то, что обычно получают УК от "благодарных" жителей. Удачи Вам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]trasser пишет:
В которую можно залезть если просрочили на месяц.[/QUOTE]
вы прикалываетесь? УК постоянно в долгах за ресурс. И обеспечение - это не обязанность, а право администрации. При таких конкурсах вообще никто выходит не станет.
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
Есть ЖК, который четко разграничивает понятие - что такое ОДИ и что оно - для одного дома! И не нужно тут изобретать велосипед. Одно дело, когда стоит дом, один на весь город и понятно, что разграничить придомовую э/э можно с легкостью. Только безопасные, на которые сделал акцент предыдущий оратор, условия проживания подразумевают освещение всего дома со всех сторон и не только возле подъезда. А также для неограниченного круга ли, не только для собственников. Рассуждать теоретически можно до бесконечности. Вы практически это сначала попробуйте отделите. У нас нет столбов, хотя освещение придомовое (уличное) проведено отдельно, отдельной линией, но фонари стоят на домах (прожектора). Освещают там, где нужно, а не только возле дома (возле подъезда своё освещение). Освещают дома со всех сторон и это радует, поскольку я хожу домой "козьей тропой" между домами, а сын ходит вообще через лес в школу, который тоже освещается. Дорожка через лес к школе - тоже не для всего города, а только для деток из микрорайона, так что ее тоже теперь отделять и навешивать на собственников? интересно как это избирательно сделать? Я уже писала один раз, что так можно зайти в дремучие дебри. Котельная тоже обслуживает исключительно определенное кол-во жителей, так почему из бюджета выделяют тогда деньги на ремонты?( в тариф, между прочим, запрещено закладывать кап. ремонт).  Давайте мы остановимся на том, что у нас сейчас есть. Для того, чтобы навешивать в общедомовое имущество всевозможные сети и квартальные расходы, нужно чтобы население было платежеспособно. А то вы можете взять себе на обслуживание хоть весь город (это же тоже всё-таки жильцы), а вот содержать будет не за что, поскольку размер платы Вам установят - 10 рэ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ах да, я еще о дорожках придомовых забыла и проездах. Как будем делить для жителей и не для жителей? В общем, не городите, пожалуйста. Одно дело - лампочка Ильича возле подъезда, а другое - уличное освещение
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
меня удивило, что администрация распорядилась обесточить целые дворы от уличного освещения. Или бессмертными себя почувствовали, или люди в Екатеринбурге аморфные чтоль? Мы как только пригрозили, что отключим э/э во дворах за неуплату, так сразу и деньги за э/э в местном бюджете нашлись, и даже деньги на содержание дворовых сетей. Сейчас уж проводят торги по эксплуатации дворовых сетей без напоминаний.  А сначала тоже закидывали бредоидеи об оплате собственниками...
Счета-квитанции
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
РКЦ не разносит их поквартирно.[/QUOTE]
какое балованное у Вас РКЦ. Но все равно, разносить же не значит печатать. одно дело - затраты на копытные своим сотрудникам, а другое - на 6 пачек бумаги ежемесячно. если в договоре у вас сказано, что они печатают, то поставьте им на вид. Хотя, если выбора нет, то сложно что-то советовать. печатать - обязаны. а вот кто должен - решать Вам.
Счета-квитанции
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
се платят через расчетно-кассовые центры[/QUOTE]
не поняла, получается и РКЦ печатает и Вы?
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
изъятие то за какие уши сюда[/QUOTE]
по-ходу сначала диплом за сало, а потом ст. 237 ГК за уши...
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Ссылается на 237 ГК[/QUOTE]
я в таком случае всегда переходу на азы и начинаю объяснять на пальцах что право собственности состоит из трех составляющих: владение, пользование и распоряжение. Так вот аренда - это только пользование (т.е. одно из составляющих), следовательно само право собственности (всё) никуда не девается. Изъятие - это прекращение права собственности, следовательно, опять же, если аренда - только одно составляющее, то само право не прекращается. Ну как -то так. У меня всегда срабатывало. Когда человек начинает соображать с чем он вообще имеет дело,то доходит и остальное. Попробуй.  Мало ли, а вдруг   :D  хотя, пришить сюда ст. 237 - это вообще никакими комментами не описать. такое ощущение, что долго искала знакомые слова и нашла именно в этой статье   :D   :D
УТЕРЯНЫ ДАННЫЕ РСО ПО ИПУ, КАК ПОДГОТОВИТЬ КОНТР РАСЧЕТ
 
[QUOTE]ОленькаБ пишет:
потому что прямы договора[/QUOTE]
есть на этот счет решение суда или же в договоре с РСО прямо прописано?
УТЕРЯНЫ ДАННЫЕ РСО ПО ИПУ, КАК ПОДГОТОВИТЬ КОНТР РАСЧЕТ
 
у РСО - прямые договора? это 100%??!!
Оплата задолженности по отступному соглашению
 
[QUOTE]Gelo пишет:
С паршивой овцы хоть шерсти клок.
[/QUOTE]
смотрите, чтобы этот клок шерсти не стал Вам поперек горла. Вам нужно помнить только одно: Вы - не подрядчик в чистом виде, у Вас смешанный договор и деньги - целевые (во всяком случае большинство суд. практики склоняется именно к этому). Мы же не против того, чтобы Вы там что-то приобретали. Хозяин - барин. Но лично я не понимаю зачем ввязываться в авантюру (а это настоящая стопицотпроцентная авантюра), ради этого клока.  Рассмотрите вариант продажи на учредителя. Подумайте о заключении договора уступки долга, поторгуйтесь, а потом учредитель будет года 2-3 гасить по договору рассрочки. Как по-мне (а я уже влила в себя достаточно кофе)  - это оптимальный  вариант.
Оплата задолженности по отступному соглашению
 
[QUOTE]Gelo пишет:
который я хочу продать.[/QUOTE]
Вы сначала попробуйте оформить этот "товар", а Вы уже продавать собрались. и еще один момент. Значит должник продать не может, а Вы сможете? вас не настораживает?
Оплата задолженности по отступному соглашению
 
зачем тогда морочить куриную продукцию? пусть должник прямо продает учредителям, а они погашают его долг в рассрочку. В чем проблема? зачем стоянка в собственности УК?
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Еще как малоценку загоните[/QUOTE]
++ вариант - супер, и списать как скрепки и туалетную бумагу   :D
Оплата задолженности по отступному соглашению
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
В договоре о зачете оговорить пункт, что УК оплачивает на л/с дома задолженность по СОИ[/QUOTE]
я ж и оговорилась, что нужно как-то оформить  часть суммы, я пока не сообразила еще как. сделай скидку на утро, я еще только одну чашечку кофе всего выпила. сейчас поднакачаюсь к 10 и буду как энерджайзер, выдам всё что нужно и что секретно   88q   :D
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Телефон начальницы мобильный дать[/QUOTE]
выкладывай сюды. мы ей все попытаемся объяснить   :D  возьмем измором   :D
Оплата задолженности по отступному соглашению
 
[QUOTE]франклин пишет:
 а он как бы вносит эту валюту тебе в кассу за услуги.[/QUOTE]
та подождите. переход права собственности предусматривает именно на определенное лицо, и на кого, извиняюсь, оно перейдет в данном случае?  Должник  должен, если по общенародному выразить, пополнить кассу дома. Это из разряда вопросов о целевом и не целевом назначении денег. Если считать что они - целевые, то УК может приобрести себе парковки только за счет платы за управление (и именно в его долге. а на остальную сумму оформить тоже что-то, тут уже Ялиса может подскажет, а то у меня мозги втуда уже недодумывают). А если не целевые, то тогда да, может хоть Лексус покупать.  Или потом УК покажет, что собственникам дома должника принадлежит на праве собственности по кусочку парковки?
Пы. Сы. кстати, про целевое/не целевое мы так и не закончили. Вопрос завис?
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
Подскажите, а то что-то туплю.  "общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД" и "общая площадь помещений общего пользования в МКД" одно и то же или нет и у меня уже едет крыша?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
В росреестре площадь без лоджии,[/QUOTE]
а меня заинтересовало, это везде так и  из Росреестра подгружается площадь уже без лоджий? а то мы сидим думаем как быть, если площадь разная? с чего это? мы берем для расчета без лоджий, думали в этом вся соль.
Сроки соглашения о погашении долга.
 
[QUOTE]Клабер пишет:
они сами пишут заявление в соцзащите, на руки никому не дают[/QUOTE]
у нас даже по заявлению нам не перечисляют. не предусмотрено, сказали...
Сроки соглашения о погашении долга.
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
У них даже комиссия есть. Правда не интересовалась кто в нее входит.[/QUOTE]
я вхожу в свою городскую комиссию. только время моё отнимают. Пришли, потрындели и разошлись. Лучше бы помогли материально...
#
а у меня офисом на завтра просмотр запланирован   :lol:  сегодня тепло пускаем в дома, все в бегах...
#
один собственник в МКД? а что это для него изменит это отключение от ЦСО? на оплату это никак не повлияет
#
если бы еще эти активные действия пользу приносили. а то сейчас  разовьют видимость этой самой бурной деятельности, и по итогу сделают фигню очередную, с которой опять  будем бороться.  Уже каждое новшество, или ожидание новшества напрягает. лучше бы оставили в покое.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
долги по КР на нового собственника не переходят.[/QUOTE]
вот как раз по кап. ремонту долги переходят. а остальные (жилищные и коммунальные) - нет. И это за исключением, который указал Сергей.
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?[/QUOTE]
давайте продолжение слайдами. по-ходу ему там что-то начистили, а не просто угрожают...
#
Поделюсь интересным моментом. Позвонила нам тут недавно бывшая собственник квартиры (только как пол года продала) и попросила прощения, что продала жильцу-писателю   :lol:  так никто из наших и не жаловался, молча, как обычно, берем себя в кулак и отписываемся, не первый писатель и не последний. Наверное уже соседи ей доложили, что с новым жильцом что-то не то   :lol:   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
и они зашли не на управление, а на подряд[/QUOTE]
идеально!!!  :!:   :!:   :!:
#
ну и дай Бог, чтобы эти комплексы домов не превратились в комплексы раздора и войн. А то потом темы на форуме появляются о том, как же разделить неделимое, и установить общее имущество на несколько домов. У меня, слава Духам ЖКХ, таки головных болей нет. Да и не оплачиваю я, как потребитель, за проезды, проходы, парковки, заборы, чопы. Плохо это или хорошо - время покажет...
#
"Боюсь ваша теория о том, что такое может быть только в новых домах рассыплется в прах"
Я уверена что не рассыплется. Егор, мы давным давно уже живет в диком капитализме!!! и если бы мы семимильными шагами шли к тому, о чем Вы пишите, то были бы давно уже там, поскольку давно туда идем. Только вот путь у нас, как кто-то уже говорил на этом форуме - свой.Такое интересный: с поворотами, зигзагами, петлями и еще бог знает чем. И куда мы придем - мы даже понятия не имеем. Ну народ у нас такой, менталитет такой, воспитание вообще не пойми какое. У нас всё, за что беремся, получается, только в ином виде, совсем не то, что задумано, Вот взять управление. По сути - отличная идея. А вот воплотиться в жизнь по-человечески уже 2010 года никак не может. Поскольку начинаем мы всегда через зад, вернее с конца. Чтобы сделать то, о чем Вы написали, сначала нужно для начала проинвентаризировать то, что уже есть. Сколько собственности стоит на учете? Ото ж!!! у нас народ просто может не пойти регистрировать собственность только потому, что на эту "чепуху" у них просто нет времени.    dash2   :D   Вы рисуете мрачную картинку и я считаю, что до этой картинки не доживут даже мои внуки. Вот давайте скажите мне сколько таких домов, с выделенным отдельно зем. участком, огороженный и с ЧОПом? У меня в городе нет ни единого ( и как я писала, технически не представляю как это сделать с сервитутом). Ладно, у меня малюсенький городок, наведите примеры больших? чтобы массово? даже тот, что фото выкладывали. Не забор, а непонять что. А ситуация, которую я привела с одним участком и тремя домами, и разными УК? Да и не справедливостью я измеряю сегодняшнее время. Я уже много раз писала. Я пишу о том, что внедрено на моем предприятии. Я пишу о том, что есть, и что может быть по-другому, нежели у других. Да, я имею деньги от муниципалитета. Чтобы их заполучить, мне стоило это всего лишь пары месяцев нервотрепки (ну с мун. выплатами всегда так). Только и всего. Я подобрала судебную практику, где МУПы судятся с администрацией по выпадающим доходам, а также взыскивают деньги за фактически оказанные услуги. Показала, что МУПы - не предприятия для битья, даром что администрация - учредитель. И теперь у нас почти что полное взаимопонимание. Да и вообще, я уже давно заметила, что на работу хожу как на боевые действия. С утра заряжаешся кофе и начинаешь во все стороны отстреливаться: от населения, от ГЖИ, от администрации, прокуратуры. но, такова жизнь. не покажешь зубы - сожрут, не покажешь, что работаешь на доме - сменят. такие правила сейчас игры. если эти правила не принять, то не нужно тогда и играть. Я не могу позволить себе просто так повесить на собственников эту электроэнергию, мне не дадут этого сделать сами жители.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемый Ильич. Ну как бы я тоже достаточно написала, и даже разжевала, что имела...
#
Уважаемый Ильич.  Вы наверное плохо себе позволили прочесть то ,что я написала. "И я не имела ввиду территорию одного дома, который может себе позволить чоп и ограждение, не мешающее другим, это редкость. да и территория в таких домах не позволяет гулять, а пройти от выхода к входу и обратно. Хотя могу и ошибаться, я такими домами не управляла. Тогда понятно почему Вы не считаете деньги".  Я не понимаю тогда, о чем Вы спорите? У Вас один дом с отмежеванным зем. участком. Даже если он старой постройки, то по вашему молчаливому согласию, администрация Вам столб этот нахлобучит. Тем более, повторюсь во второй раз - если у Вас есть такая возможность.  Только есть и такие варианты: соседское УК, отмежевали землю и построили три дома рядом, оградили и поставили охрану. Теперь один дом ушел в управление к другой УК. Уже охраны нет, а на повестке дня остается вопрос: кто за забор отвечает и кто его будет обслуживать. Новая УК не желает участвовать, у нее этот забор как ОДИ не передан, проект один на весь зем. участок и я уж не говорю о тех тех. постройках, которые оказались теперь на две УК. Вы привязываете к самому элементарному случаю, когда один дом, один зем. участок метр на метр и один столб, и, как главное условие, нет и близко сервитута. но таких случаев - один на миллион. а Вы попробуйте Ваши выводы гениальные применить к распространенным случаем (я бы сказала - повсеместным), которые во всех городах, и во всех микрорайонах.
#
а при чем тут долевое строительство? по-моему ни слова никто о долевом строительстве не проронил. И я извиняюсь, на минуточку, видела в глаза и что? как долевое строительство относится к купле-продаже квартиры, если застройщик, как я уже указала русским по-белому, может готовить проекты на микрорайон, а не на строительство одного дома? разговор как слепой с глухим. Начали за здравие, а закончили долевым строительством   :)
Я имею и инженера,и реле, и реальные деньги с муниципалитета за фактически потребленный ресурс, согласно ГК.
Да, у меня предприятие - МУП, который не проверяет разве что только ленивый. Прокуратуре даем всё, что попросит, до тех пор, пока не наглеют. Тогда показываем зубы. Во всяком случае они запросили договор по жалобе жильца, ничего  такого в этом я не усматриваю.
Т.е. у Вас огражденная территория и чоп блюдит? нормальное явление, когда управляешь одним домом, ну максимум несколькими, рядом находящимися да еще и  так, что территория не является сервитутной фактически для других домов. Тогда конечно, извращаться можно. У меня бабульки - не хуже Вашего ЧОПа и бесплатно   :lol: да и территория не позволяет  такие финты ушами выделывать, даже если огорожусь, все равно проезд и проход должен быть для иных домов.
Пы. Сы. И я не имела ввиду территорию одного дома, который может себе позволить чоп и ограждение, не мешающее другим, это редкость. да и территория в таких домах не позволяет гулять, а пройти от выхода к входу и обратно. Хотя могу и ошибаться, я такими домами не управляла. Тогда понятно почему Вы не считаете деньги.
#
и при чем тут проект застройщика к купле-продаже квартиры? застройщик может застраивать микрорайон  и что, я покупаю кусок города? А вот относительно Ростелекома в понедельник точно посмотрю - он или кто другой, запамятовала точно кто, но то, что минусуют потребленный объем - совершенно точно, только в прошлом месяце прокуратуре отчитывались, а то у нас оч продвинутые жильцы, всё секут и высчитывают. И совершенно точно то, что на уличное освещение поставили прибор учета только что (еще и не ввели даже, в процессе). Потребление э/э раньше высчитывал инженер, выводил среднее в зависимости от того, в каком месяце когда темнеет. Как-то так, я не оч сильная в технических вопросах. Как мне объяснил, как я поняла, так и пишу   :D А на счет гулять, так я же в дневное время..  :D и за забор в частные огороды тоже не лазаю   88q
#
"и продал жителям.
Земля в общем имуществе. Жители заплатили за лампочку и столб"
и каким докУментом он это всё продал собственникам? в договоре купли-продажи указан столб и лампочка? да ни в жисть. то, что судебная практика иногда сети признает ОДИ - есть такое, поскольку действительно можно связать сети и дом. Но чтобы освещение привязать? ну уж, товарищи, нет.  Я могу гулять в городе где хочу,  в т.ч. и на территории даже огражденного зем. участка дома, а вот в квартиру я не каждую попаду (только к Вове, он меня уже давно приглашал). освещение для неопределенного круга лиц - и это факт. То, что всё бесхозное принадлежит  муну - тоже факт. дело за малым: сходить в суд, признать всё бесхозом и обязать мун содержать это всё хозяйство. По-моему мое объяснение подходит для старых ситуаций и для новых.
По поводу запитки от дома. У нас от домов запитан Ростелеком по-моему (если не ошибаюсь) на свои телекоммуникационные штучки. Вышли втроем (мы, РТК и энергосбыт), описали оборудование, сняли паспорта и теперь нам с каждого дома энергосбыт отминусовывает договорной объем. В чем проблема отминусовать для муниципалитета объем потребляемый лампочкой (прожектором, фонариком)?? еще и за сервитут истребовать, если будут выделываться. Если бы в норматив не влезали? а вот будете делать перерасчет, что тогда? Конечно, это дело каждого, как поступать в таких случаях: забить или сражаться. Я привыкла сражаться за каждую копейку.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Теперь сижу репу чешу, что бы попросить взамен[/QUOTE]
ооох, а я бы не велась на эти сказки. Мы - МУП и имеем полное право на некоторые деньги из бюджета (такие есть себе выпадающие доходы), но вот получить оттуда можно только с боем!! Сейчас наобещают золотые горы, а потом скажут, что они не джентльмены и всё. Мы в подобных ситуациях оказываемся постоянно (правда нас не просят, а просто нам нахлобучивают очередной домик), мы их в управление не оформляем, а заключаем договора СиР (подрядные), требуем постановление администрации о том, что на время, до конкурса... и блабалабла. Конкурс требуем все равно проводить!! (правда с этим пока идет туго, я что-то, по-ходу, слабо пинаю). Но хоть нас не наказывают как лицензиата, и то уже хлеб!!А вообще сочувствую Вам, не забывайте: не делайте людям добра и не получите в ответ то, что обычно получают УК от "благодарных" жителей. Удачи Вам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]trasser пишет:
В которую можно залезть если просрочили на месяц.[/QUOTE]
вы прикалываетесь? УК постоянно в долгах за ресурс. И обеспечение - это не обязанность, а право администрации. При таких конкурсах вообще никто выходит не станет.
#
Есть ЖК, который четко разграничивает понятие - что такое ОДИ и что оно - для одного дома! И не нужно тут изобретать велосипед. Одно дело, когда стоит дом, один на весь город и понятно, что разграничить придомовую э/э можно с легкостью. Только безопасные, на которые сделал акцент предыдущий оратор, условия проживания подразумевают освещение всего дома со всех сторон и не только возле подъезда. А также для неограниченного круга ли, не только для собственников. Рассуждать теоретически можно до бесконечности. Вы практически это сначала попробуйте отделите. У нас нет столбов, хотя освещение придомовое (уличное) проведено отдельно, отдельной линией, но фонари стоят на домах (прожектора). Освещают там, где нужно, а не только возле дома (возле подъезда своё освещение). Освещают дома со всех сторон и это радует, поскольку я хожу домой "козьей тропой" между домами, а сын ходит вообще через лес в школу, который тоже освещается. Дорожка через лес к школе - тоже не для всего города, а только для деток из микрорайона, так что ее тоже теперь отделять и навешивать на собственников? интересно как это избирательно сделать? Я уже писала один раз, что так можно зайти в дремучие дебри. Котельная тоже обслуживает исключительно определенное кол-во жителей, так почему из бюджета выделяют тогда деньги на ремонты?( в тариф, между прочим, запрещено закладывать кап. ремонт).  Давайте мы остановимся на том, что у нас сейчас есть. Для того, чтобы навешивать в общедомовое имущество всевозможные сети и квартальные расходы, нужно чтобы население было платежеспособно. А то вы можете взять себе на обслуживание хоть весь город (это же тоже всё-таки жильцы), а вот содержать будет не за что, поскольку размер платы Вам установят - 10 рэ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ах да, я еще о дорожках придомовых забыла и проездах. Как будем делить для жителей и не для жителей? В общем, не городите, пожалуйста. Одно дело - лампочка Ильича возле подъезда, а другое - уличное освещение
#
меня удивило, что администрация распорядилась обесточить целые дворы от уличного освещения. Или бессмертными себя почувствовали, или люди в Екатеринбурге аморфные чтоль? Мы как только пригрозили, что отключим э/э во дворах за неуплату, так сразу и деньги за э/э в местном бюджете нашлись, и даже деньги на содержание дворовых сетей. Сейчас уж проводят торги по эксплуатации дворовых сетей без напоминаний.  А сначала тоже закидывали бредоидеи об оплате собственниками...
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
РКЦ не разносит их поквартирно.[/QUOTE]
какое балованное у Вас РКЦ. Но все равно, разносить же не значит печатать. одно дело - затраты на копытные своим сотрудникам, а другое - на 6 пачек бумаги ежемесячно. если в договоре у вас сказано, что они печатают, то поставьте им на вид. Хотя, если выбора нет, то сложно что-то советовать. печатать - обязаны. а вот кто должен - решать Вам.
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
се платят через расчетно-кассовые центры[/QUOTE]
не поняла, получается и РКЦ печатает и Вы?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
изъятие то за какие уши сюда[/QUOTE]
по-ходу сначала диплом за сало, а потом ст. 237 ГК за уши...
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Ссылается на 237 ГК[/QUOTE]
я в таком случае всегда переходу на азы и начинаю объяснять на пальцах что право собственности состоит из трех составляющих: владение, пользование и распоряжение. Так вот аренда - это только пользование (т.е. одно из составляющих), следовательно само право собственности (всё) никуда не девается. Изъятие - это прекращение права собственности, следовательно, опять же, если аренда - только одно составляющее, то само право не прекращается. Ну как -то так. У меня всегда срабатывало. Когда человек начинает соображать с чем он вообще имеет дело,то доходит и остальное. Попробуй.  Мало ли, а вдруг   :D  хотя, пришить сюда ст. 237 - это вообще никакими комментами не описать. такое ощущение, что долго искала знакомые слова и нашла именно в этой статье   :D   :D
#
[QUOTE]ОленькаБ пишет:
потому что прямы договора[/QUOTE]
есть на этот счет решение суда или же в договоре с РСО прямо прописано?
#
у РСО - прямые договора? это 100%??!!
#
[QUOTE]Gelo пишет:
С паршивой овцы хоть шерсти клок.
[/QUOTE]
смотрите, чтобы этот клок шерсти не стал Вам поперек горла. Вам нужно помнить только одно: Вы - не подрядчик в чистом виде, у Вас смешанный договор и деньги - целевые (во всяком случае большинство суд. практики склоняется именно к этому). Мы же не против того, чтобы Вы там что-то приобретали. Хозяин - барин. Но лично я не понимаю зачем ввязываться в авантюру (а это настоящая стопицотпроцентная авантюра), ради этого клока.  Рассмотрите вариант продажи на учредителя. Подумайте о заключении договора уступки долга, поторгуйтесь, а потом учредитель будет года 2-3 гасить по договору рассрочки. Как по-мне (а я уже влила в себя достаточно кофе)  - это оптимальный  вариант.
#
[QUOTE]Gelo пишет:
который я хочу продать.[/QUOTE]
Вы сначала попробуйте оформить этот "товар", а Вы уже продавать собрались. и еще один момент. Значит должник продать не может, а Вы сможете? вас не настораживает?
#
зачем тогда морочить куриную продукцию? пусть должник прямо продает учредителям, а они погашают его долг в рассрочку. В чем проблема? зачем стоянка в собственности УК?
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Еще как малоценку загоните[/QUOTE]
++ вариант - супер, и списать как скрепки и туалетную бумагу   :D
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
В договоре о зачете оговорить пункт, что УК оплачивает на л/с дома задолженность по СОИ[/QUOTE]
я ж и оговорилась, что нужно как-то оформить  часть суммы, я пока не сообразила еще как. сделай скидку на утро, я еще только одну чашечку кофе всего выпила. сейчас поднакачаюсь к 10 и буду как энерджайзер, выдам всё что нужно и что секретно   88q   :D
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Телефон начальницы мобильный дать[/QUOTE]
выкладывай сюды. мы ей все попытаемся объяснить   :D  возьмем измором   :D
#
[QUOTE]франклин пишет:
 а он как бы вносит эту валюту тебе в кассу за услуги.[/QUOTE]
та подождите. переход права собственности предусматривает именно на определенное лицо, и на кого, извиняюсь, оно перейдет в данном случае?  Должник  должен, если по общенародному выразить, пополнить кассу дома. Это из разряда вопросов о целевом и не целевом назначении денег. Если считать что они - целевые, то УК может приобрести себе парковки только за счет платы за управление (и именно в его долге. а на остальную сумму оформить тоже что-то, тут уже Ялиса может подскажет, а то у меня мозги втуда уже недодумывают). А если не целевые, то тогда да, может хоть Лексус покупать.  Или потом УК покажет, что собственникам дома должника принадлежит на праве собственности по кусочку парковки?
Пы. Сы. кстати, про целевое/не целевое мы так и не закончили. Вопрос завис?
#
Подскажите, а то что-то туплю.  "общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД" и "общая площадь помещений общего пользования в МКД" одно и то же или нет и у меня уже едет крыша?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
В росреестре площадь без лоджии,[/QUOTE]
а меня заинтересовало, это везде так и  из Росреестра подгружается площадь уже без лоджий? а то мы сидим думаем как быть, если площадь разная? с чего это? мы берем для расчета без лоджий, думали в этом вся соль.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
они сами пишут заявление в соцзащите, на руки никому не дают[/QUOTE]
у нас даже по заявлению нам не перечисляют. не предусмотрено, сказали...
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
У них даже комиссия есть. Правда не интересовалась кто в нее входит.[/QUOTE]
я вхожу в свою городскую комиссию. только время моё отнимают. Пришли, потрындели и разошлись. Лучше бы помогли материально...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!