new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А как вы взыскиваете за сделанные работы если они не были предусмотрены договором и не утверждены собранием[/QUOTE]
а каким образом можно выполнять работы, если они сверх минимального перечня и не включены в тариф? Сначала нужно думать, как вложить в тариф и как получить деньги, а потом уже потратить. Это же экономически не выгодно сделать, а потом пытаться получить. А если попытки не увенчаются успехом? Кто покроет убыток из своей зарплаты?
ТСЖ и выручка! Важно
 
Получается, что разница между ТСЖ и УК только в том, что первое - не коммерческая структура, а вторая - коммерческая. При этом, в первом случае нет налогооблагаемой базы, а во втором есть. И основания одинаковые!!!  глупость.
Минстрой доработал поправки в НПА по КРСОИ
 
[QUOTE]Rembo пишет:
то можно по факту (ссылка на Постановление ВС[/QUOTE]
а можно мне  ссылку, пожалуйста   :roll:
Генпрокуратура РФ получила доступ к информационной системе ЖКХ
 
государство себе точно не заберет. Оно сейчас активно избавляется всеми правдами и не правдами от коммунальной собственности, передавая в аренду и концессию, а так же от МУПов и ФГУПов, сделав их работу просто невозможной в этой сфере в рамках 44-ФЗ.  А вот с рег. оператором очередным мысля интересная, всё может быть...
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
но как их пережить? понедельник - ответственный суд, а во вторник ДР, отметить с коллегами нужно. Как 16-го рано утром выехать - вот проблема   :D
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Стоик пишет:
До этого занимался поставками по 44фз.[/QUOTE]
ну вот. Вы из 44-ФЗ в  ЖК, а я наоборот...  dash2
В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
...на красной дорожке и в кокошнике...
В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
Вы намекаете, что не все потеряно и на мою долю тоже хватит? ну!! тогда успокоили   :D
В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
Чувствую что приеду  под вечер, а все такие умные уже...
В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
а с билетами с Москвы заранее нужно или без проблем можно день в день купить? подскажите, плис, кто знает

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ах да, и еще. что это за такие "сидячие места" ? я с транспортом еще не совсем знакома, не пойму  то ли это как лохматые времена - общие вагоны, то ли это цивильные кресла как в скоростных? не хотелось бы по своей неопытности трястить в типо электричке.
Экипаж покидает тонущий корабль
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и не проставился[/QUOTE]
Если каждый будет проставляться за вход/выход, то печень выдержит?   :D
Установка теплосчетчика РСО
 
бесхозный - значит муниципалов.  Если они бестолковые и не могут оформить - пусть сами и обслуживают, это их трудности. Обязано или нет РСО - не подскажу, поскольку сейчас  суд. практика заточена что УК должна за счет собственников, а не РСО. Могу сказать только, что на каждый дом должен быть свой ОДПУ, а бесхозный участок оформлен и передан на обслуживание РСО - гарантирующему поставщику.
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Куда он у вас делся[/QUOTE]
у меня есть. Это у Зои нет. Во всяком случае она так пишет. Только я не понимаю как это его нет, если им выставляют ТЭ в гор. воде? откуда цыферь для расчета тогда берут?
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Zoia пишет:
не установлен двухкомпонентных тарифов[/QUOTE]
так а как же тогда РСО выставляет ТЭ на подогрев, если нет двухкомпонентного тарифа? Только в двухкомпонентном тарифе фигурирует ТЭ и стоимость этого компонента.  как тогда РСО рассчитывает?
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
а куда спросить о наличии "горящих путевок" на слет?
Конкурс на лучший сайт УК
 
[QUOTE]trasser пишет:
Джули, простите, но вас реально разводят. Как [/QUOTE] лохов. Я же и пишу, что ничего не понимаю, потому бесюся. Чувствую что разводят,но что делать, если вариантов нет? если будет альтернатива, да еще и дешевле, так я только порадуюсь.
Конкурс на лучший сайт УК
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Да вы их просто готовить не умеете[/QUOTE]
так только приготовили, а он - фить и в Московии.    :(  Приходится довольствоваться тем, что сами предлагают...
Конкурс на лучший сайт УК
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А не проще программера нанять[/QUOTE]
не проще. нам его взять просто негде. Город маленький и не далеко от Москвы. Все специалисты давно работают в нерезиновой.
Конкурс на лучший сайт УК
 
у нас выходит: обслуживание сайта (с возможностью того, что наши доки они выкладывают раз в столетие) 8 тыс. в месяц. Обслуживание кампов (без ремонта - ремонт кампов и заправка принтеров отдельная плата) - 10 тыс в месяц. Обслуживание нашей программы бух. учета 8 тыс, чтобы совместили программу начислений с сайтом (выкладывать квитанции в личные кабинеты) - 16 тыс. а потом еще отдельно совместить сайт с реформой - уж не помню скольку, еще не доделали. А с ГИСом сказали как минимум 20 тыс. готовить. Вот только продление пользованием доменом и хостингом принесли на 2500 на год. Я уж и не знаю сколько еще мне будут носить счетов и за что. Я в этом ни черта не понимаю, и потому меня это бесит
Конкурс на лучший сайт УК
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Мне сайт с доменом, хостингом и само создание на фрилансе обошлось в 5700 руб.[/QUOTE]
мне первоначально 12 тыс. А разве домен и хостинг не продляют ежегодно?
Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Вся эта радость нам обходится в 5 т.р. в месяц.[/QUOTE]
а я только на юр. лицах больше зарабатываю, продавая им такую же информацию. Разницы им никакой - где покупать, а мне - доход. Да и людям без разницы где прописку/выписку делать. только мы - всегда вот они. Через ФМС в очереди нужно отстоять и не факт, что попадут, а в МФЦ не факт, что зарегистрируют, поскольку (может только у нас?) зачастую документы принимают с ошибками и ФМС отказывает. на личном опыте уже прочувствовала. Уже давно бы документы оформила и на слет поехала, если бы  по глупости в МФЦ не попёрлась...
Конкурс на лучший сайт УК
 
та ладно. до НГ он уже будет? сайт?  и еще вопрос. наши документы я потом смогу выкладывать или через Вас? И я правильно понимаю (для чайников объясните). Я выкладываю на реформу квитанцию, а она падает на сайт автоматом? или это с ГИСом будет завязка?
Расчет КРСОИ по среднемесячному...
 
а я подошла к этим изменениям очень по-простенькому. Прикинула, что среднее все-равно больше норматива не будет (не буде соотношения 60-100, разве что наоборот 100-60). Откуда ему большему взяться, если мы начисляем тупо пол года по нормативу, а до этого начисляли по ОДПУ, но не более норматива. Сразу отмела этот вариант. Выходить на ОСС чтобы начислять по ОДПУ тоже - не вариант. Мы только  с 01.08 приступили к полноценному управлению, только отмучились с протоколами и договорами. Если я сейчас опять заведу песнь Ярославны о протоколах, то меня просто наше ЖКО растерзает на маленькие Джульки. Остаточный вариант (по нормативу) самый вариантистый. Программу менять не нужно, оплата уже людям понятна (как бы уже все смирились...) Потом пересчитаю и растяну на 2-3 мес. в квитанциях.  Все равно я не нашла того, чтобы сверхнорматив можно как-то получить. А остальное теряет всяческий смысл в поправках (именно для УК). Или я нет права?
можно ли приостанавливать должнику электроэнергию если...
 
[QUOTE]Tata пишет:
не фиг есть если денег за коммуналку не платит[/QUOTE]
заодно стоки перекрывайте. жильцу все равно будет не актуально   :D
Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
что на бумаге с 1 сентября 2017 документы у паспортистов принимать не будут, от слова СОВСЕМ…[/QUOTE]
в смысле "на бумаге". А как они хотят их принимать? может под них нужно подстраиваться? у нас пока (тьфу, тьфу) всё по-прежнему. город малюсенький, а возле ФМС каждый день очередь по 20-30 человек с ночи занимают. Думаю, наши не скоро откажутся от такой халявы (по сути она же им все документы заполняет) как наш паспортист. А вообще да, терять контроль (и деньги) над регистрацией - это зло!
Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах
 
Шо?! опять?!   :lol:  это какая попытка?   :lol: у меня уже на изменения истерический смех и нервный тик...
Конкурс на лучший сайт УК
 
Сегодня нашему директору и другим жкх города будет зам. губернатора промывать мозг и учить, как правильно сайты вести. "А то у Вас же ничего не ведется", так и было сказано. Полностью согласна, что сайт нужен для ГЖИ, а не для жителей. У нас зарегистрировано 2 человека, один - наш зам ( нужно было попробовать зарегиться), а второй - я.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы скоро бесплатные, крутые сайты (дизайн, юзабилити, личные кабинеты, оплата) с автонаполнением с реформы всем выкатим.
[/QUOTE]
что значит совсем бесплатные?  а за использование имени, домена, слежения за работоспособностью? ну так что-то будет платное? я просто уже заколебалась счета подписывать на содержание сайта, совсем запуталась за что мы платим. Такое ощущение, что у нас сайт выходит золотым. Умом понимаю, что этого не может быть, маленькие УК не могут себе такие расходы позволить. Но разобраться не могу, а хотелось бы. не люблю, когда из меня лоха (извиняюсь) делают. Можете поподробнее о сайте?  что планируете? и будет ли сайт интегрирован с реформой и ГИС? плиз, хоть чуточку поподробнее. очень актуальтно
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
как может быть солидарная у людей ответственность, если каждому начисление делаются порознь, в зависимости от его доли в собственности? И ответственность соответственно должна быть в размере начислений на долю, а не солидарная. А можно решение суда такое, где отказали при разделенном порядке оплаты?
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
Это каждому на его долю по запросу? У меня в решении суда указывается, что я обязана выдавать платежные документы каждому собственнику 9нанимателю) отдельно. Я должна делать это в ручную? та ну. если бы это был один  умник, а так у меня половина микрорайона с разделенной оплатой. У меня стоит программа,которая начисляет,  вносит в квитанции сразу сумму, при оплате через кассу - разбрасывает и выводит в итоге отчет в отдельности по каждому ресурсу начислено/собрано. Мы работаем примерно как ЕИРЦы для нескольких УК по договорам поручения. Мы им пофамильный отчет делаем ежемесячно. В ручную - это полный абзац будет. Не, не. Пусть программа считает.
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
Так нет такого понятия как "разделение лицевых счетов". Суд устанавливает порядок оплаты в определенных долях. Вот так и выполняем. И также выделяем доли от площади и начисляем.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А как вы взыскиваете за сделанные работы если они не были предусмотрены договором и не утверждены собранием[/QUOTE]
а каким образом можно выполнять работы, если они сверх минимального перечня и не включены в тариф? Сначала нужно думать, как вложить в тариф и как получить деньги, а потом уже потратить. Это же экономически не выгодно сделать, а потом пытаться получить. А если попытки не увенчаются успехом? Кто покроет убыток из своей зарплаты?
#
Получается, что разница между ТСЖ и УК только в том, что первое - не коммерческая структура, а вторая - коммерческая. При этом, в первом случае нет налогооблагаемой базы, а во втором есть. И основания одинаковые!!!  глупость.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
то можно по факту (ссылка на Постановление ВС[/QUOTE]
а можно мне  ссылку, пожалуйста   :roll:
#
государство себе точно не заберет. Оно сейчас активно избавляется всеми правдами и не правдами от коммунальной собственности, передавая в аренду и концессию, а так же от МУПов и ФГУПов, сделав их работу просто невозможной в этой сфере в рамках 44-ФЗ.  А вот с рег. оператором очередным мысля интересная, всё может быть...
#
но как их пережить? понедельник - ответственный суд, а во вторник ДР, отметить с коллегами нужно. Как 16-го рано утром выехать - вот проблема   :D
#
[QUOTE]Стоик пишет:
До этого занимался поставками по 44фз.[/QUOTE]
ну вот. Вы из 44-ФЗ в  ЖК, а я наоборот...  dash2
#
...на красной дорожке и в кокошнике...
#
Вы намекаете, что не все потеряно и на мою долю тоже хватит? ну!! тогда успокоили   :D
#
Чувствую что приеду  под вечер, а все такие умные уже...
#
а с билетами с Москвы заранее нужно или без проблем можно день в день купить? подскажите, плис, кто знает

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ах да, и еще. что это за такие "сидячие места" ? я с транспортом еще не совсем знакома, не пойму  то ли это как лохматые времена - общие вагоны, то ли это цивильные кресла как в скоростных? не хотелось бы по своей неопытности трястить в типо электричке.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и не проставился[/QUOTE]
Если каждый будет проставляться за вход/выход, то печень выдержит?   :D
#
бесхозный - значит муниципалов.  Если они бестолковые и не могут оформить - пусть сами и обслуживают, это их трудности. Обязано или нет РСО - не подскажу, поскольку сейчас  суд. практика заточена что УК должна за счет собственников, а не РСО. Могу сказать только, что на каждый дом должен быть свой ОДПУ, а бесхозный участок оформлен и передан на обслуживание РСО - гарантирующему поставщику.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Куда он у вас делся[/QUOTE]
у меня есть. Это у Зои нет. Во всяком случае она так пишет. Только я не понимаю как это его нет, если им выставляют ТЭ в гор. воде? откуда цыферь для расчета тогда берут?
#
[QUOTE]Zoia пишет:
не установлен двухкомпонентных тарифов[/QUOTE]
так а как же тогда РСО выставляет ТЭ на подогрев, если нет двухкомпонентного тарифа? Только в двухкомпонентном тарифе фигурирует ТЭ и стоимость этого компонента.  как тогда РСО рассчитывает?
#
а куда спросить о наличии "горящих путевок" на слет?
#
[QUOTE]trasser пишет:
Джули, простите, но вас реально разводят. Как [/QUOTE] лохов. Я же и пишу, что ничего не понимаю, потому бесюся. Чувствую что разводят,но что делать, если вариантов нет? если будет альтернатива, да еще и дешевле, так я только порадуюсь.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Да вы их просто готовить не умеете[/QUOTE]
так только приготовили, а он - фить и в Московии.    :(  Приходится довольствоваться тем, что сами предлагают...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А не проще программера нанять[/QUOTE]
не проще. нам его взять просто негде. Город маленький и не далеко от Москвы. Все специалисты давно работают в нерезиновой.
#
у нас выходит: обслуживание сайта (с возможностью того, что наши доки они выкладывают раз в столетие) 8 тыс. в месяц. Обслуживание кампов (без ремонта - ремонт кампов и заправка принтеров отдельная плата) - 10 тыс в месяц. Обслуживание нашей программы бух. учета 8 тыс, чтобы совместили программу начислений с сайтом (выкладывать квитанции в личные кабинеты) - 16 тыс. а потом еще отдельно совместить сайт с реформой - уж не помню скольку, еще не доделали. А с ГИСом сказали как минимум 20 тыс. готовить. Вот только продление пользованием доменом и хостингом принесли на 2500 на год. Я уж и не знаю сколько еще мне будут носить счетов и за что. Я в этом ни черта не понимаю, и потому меня это бесит
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Мне сайт с доменом, хостингом и само создание на фрилансе обошлось в 5700 руб.[/QUOTE]
мне первоначально 12 тыс. А разве домен и хостинг не продляют ежегодно?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Вся эта радость нам обходится в 5 т.р. в месяц.[/QUOTE]
а я только на юр. лицах больше зарабатываю, продавая им такую же информацию. Разницы им никакой - где покупать, а мне - доход. Да и людям без разницы где прописку/выписку делать. только мы - всегда вот они. Через ФМС в очереди нужно отстоять и не факт, что попадут, а в МФЦ не факт, что зарегистрируют, поскольку (может только у нас?) зачастую документы принимают с ошибками и ФМС отказывает. на личном опыте уже прочувствовала. Уже давно бы документы оформила и на слет поехала, если бы  по глупости в МФЦ не попёрлась...
#
та ладно. до НГ он уже будет? сайт?  и еще вопрос. наши документы я потом смогу выкладывать или через Вас? И я правильно понимаю (для чайников объясните). Я выкладываю на реформу квитанцию, а она падает на сайт автоматом? или это с ГИСом будет завязка?
#
а я подошла к этим изменениям очень по-простенькому. Прикинула, что среднее все-равно больше норматива не будет (не буде соотношения 60-100, разве что наоборот 100-60). Откуда ему большему взяться, если мы начисляем тупо пол года по нормативу, а до этого начисляли по ОДПУ, но не более норматива. Сразу отмела этот вариант. Выходить на ОСС чтобы начислять по ОДПУ тоже - не вариант. Мы только  с 01.08 приступили к полноценному управлению, только отмучились с протоколами и договорами. Если я сейчас опять заведу песнь Ярославны о протоколах, то меня просто наше ЖКО растерзает на маленькие Джульки. Остаточный вариант (по нормативу) самый вариантистый. Программу менять не нужно, оплата уже людям понятна (как бы уже все смирились...) Потом пересчитаю и растяну на 2-3 мес. в квитанциях.  Все равно я не нашла того, чтобы сверхнорматив можно как-то получить. А остальное теряет всяческий смысл в поправках (именно для УК). Или я нет права?
#
[QUOTE]Tata пишет:
не фиг есть если денег за коммуналку не платит[/QUOTE]
заодно стоки перекрывайте. жильцу все равно будет не актуально   :D
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
что на бумаге с 1 сентября 2017 документы у паспортистов принимать не будут, от слова СОВСЕМ…[/QUOTE]
в смысле "на бумаге". А как они хотят их принимать? может под них нужно подстраиваться? у нас пока (тьфу, тьфу) всё по-прежнему. город малюсенький, а возле ФМС каждый день очередь по 20-30 человек с ночи занимают. Думаю, наши не скоро откажутся от такой халявы (по сути она же им все документы заполняет) как наш паспортист. А вообще да, терять контроль (и деньги) над регистрацией - это зло!
#
Шо?! опять?!   :lol:  это какая попытка?   :lol: у меня уже на изменения истерический смех и нервный тик...
#
Сегодня нашему директору и другим жкх города будет зам. губернатора промывать мозг и учить, как правильно сайты вести. "А то у Вас же ничего не ведется", так и было сказано. Полностью согласна, что сайт нужен для ГЖИ, а не для жителей. У нас зарегистрировано 2 человека, один - наш зам ( нужно было попробовать зарегиться), а второй - я.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы скоро бесплатные, крутые сайты (дизайн, юзабилити, личные кабинеты, оплата) с автонаполнением с реформы всем выкатим.
[/QUOTE]
что значит совсем бесплатные?  а за использование имени, домена, слежения за работоспособностью? ну так что-то будет платное? я просто уже заколебалась счета подписывать на содержание сайта, совсем запуталась за что мы платим. Такое ощущение, что у нас сайт выходит золотым. Умом понимаю, что этого не может быть, маленькие УК не могут себе такие расходы позволить. Но разобраться не могу, а хотелось бы. не люблю, когда из меня лоха (извиняюсь) делают. Можете поподробнее о сайте?  что планируете? и будет ли сайт интегрирован с реформой и ГИС? плиз, хоть чуточку поподробнее. очень актуальтно
#
как может быть солидарная у людей ответственность, если каждому начисление делаются порознь, в зависимости от его доли в собственности? И ответственность соответственно должна быть в размере начислений на долю, а не солидарная. А можно решение суда такое, где отказали при разделенном порядке оплаты?
#
Это каждому на его долю по запросу? У меня в решении суда указывается, что я обязана выдавать платежные документы каждому собственнику 9нанимателю) отдельно. Я должна делать это в ручную? та ну. если бы это был один  умник, а так у меня половина микрорайона с разделенной оплатой. У меня стоит программа,которая начисляет,  вносит в квитанции сразу сумму, при оплате через кассу - разбрасывает и выводит в итоге отчет в отдельности по каждому ресурсу начислено/собрано. Мы работаем примерно как ЕИРЦы для нескольких УК по договорам поручения. Мы им пофамильный отчет делаем ежемесячно. В ручную - это полный абзац будет. Не, не. Пусть программа считает.
#
Так нет такого понятия как "разделение лицевых счетов". Суд устанавливает порядок оплаты в определенных долях. Вот так и выполняем. И также выделяем доли от площади и начисляем.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!