new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]viking пишет:
я слишком красив[/QUOTE]
и необычайно скромен...
Требования Ресурсников
 
[QUOTE]viking пишет:
трубы 50-летней давности[/QUOTE]
наши трубы поновее намного, но только на прошлой неделе меняли кусок на стояке и после пробного пуска - порвало трубы ниже и выше новой. сегодня принесли кучу актов по заливу. вот так и живем. теперь придется менять вверху и внизу. чем не кап. ремонт?!!
Перерегистрация котельной в РТН
 
А что у Вас за котельная такая? Почему она у Вас ОПО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Завтра прозондирую на работе этот вопрос, вместе с нормативкой. [QUOTE]Юлия Т. пишет:
Вы не исключать должны из реестра[/QUOTE]
если ОПО передается другой организации, не правопреемнику, то одна снимает, а другая ставит. Вернее, сначала одна ставит, а другой автоматически снимают. Пока вторая не поставит, то старому владельцу не снимут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talexander7 пишет:
в связи со сменой эксплуатирующей организации[/QUOTE]
эту смену нужно подтверждать документарно в любом случае. Что для общедомового имущества нужно - сказать не могу. Я вообще подозреваю, что у Вас котельная к ОПО не имеет никакого отношения (что там застройщик настроил?) Мы ранее предоставляли свидетельство о регистрации хоз ведения на котельную. Теперь акт приема-передачи (пока приняли, но ждут регистрацию хоз. ведения). Это Вам для примера как-бы. Нужен документ. А ваше письмо к делу они пришить не смогут никак. Документ обязателен, а потом там еще целый перечень документов, экспертиз, договоров документов на обученных людей. в общем там масса.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
Кстати,вот долго искала где ж я видела (такое частенько бывает) и нашла. мы начисляем СОИ по нормативу. а что включает в себя норматив? правильно:
"нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан".

Вот что касается, например, горячей воды. Ситуация. Вы производите плановый ремонт какой-то трубы, в системе вода и Вы ее сливаете (что совершенно естественно). Это Вы спишете на свои убытки чтоль?
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
В ч.9.1. ст.156 ЖК (действующая редакция) - сказано про возможность потребления КУ в целях СОИ[/QUOTE]
если читать буквально (как Вы предлагаете юристам), то никак уж не сказано в ч. 9.1 что перечисленные услуги и есть коммунальные. Упоминание что должна быть тех возможность на потребление соответствующей ком. услуги на СОИ потому и изменена, что вообще не вязалась в самому пункту, хотя ничего и не изменилось в практическом его применении. Никаким образом ПП 354 связаться с жилищной услугой не может в принципе. Приведу пример. Я заключаю договор на ремонт подъезда с подрядной организацией. Наши отношения регулируются чем? правильно, ГК РФ. А вот для жильцов эта же работа, выполненная моим подрядчиком, идет как жилищная услуга через договор управления и плату за содержание жилья. Разницу улавливаете? так какой же может быть ПП 354? называйте эти услуги/ресурсы как хотите, но эта услуга для жильцов - жилищная, включена в договор управление и плата взимается не как за ком. услугу, а как за жилищную. Жильцов волновать не должно какие отношения и какие договора заключены между РСО и УК и какими НПА они регулируются. вы можете и не начислять жильцам, и не взымать плату, но ресурсники с Вас получат по полной и будут абсолютно правы! И я Вам русским по-белому написала. И раньше эта оговорка была, и раньше нас всех (я уверена) проверяли по жалобам, что начисляют ОДН без наличия тех возможности. И что? Вам это мешало начислять? Вы не правы! и чем больше Вы будете звонить и советы получать от таких уважаемых структур как ГЖИ, тем быстрее они Вас доведут до банкротства.
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
и вменяете порчу общедомового имущества[/QUOTE]
Злобная Юля   :D  я подумала именно так-же!!!!   :D
Требования Ресурсников
 
[QUOTE]viking пишет:
а где я писал что без давления[/QUOTE]
ну о давлении просто речи не было, потому я и решила. женская логика она такая   :cry:  мы себе аппарат сами сделали, еще и другим за деньги промываем.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
п.4 Правил 354 применяется до тех пор, пока не вступит в силу федеральный закон от 29.07.2017 №258-фз [/QUOTE]
с каких это делов? Это каким НПА прописано что СОЯ регулируется ПП 354 до 358ФЗ? Вы что-то или запутались, или мыслите в неправильном направлении.
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]genix пишет:
но как-то будет смотреться не очень эстетично, мне кажется.[/QUOTE]
однозначно. Вы же на века делаете. У меня в подъезде до сих пор висят памятки по пожарной безопасности, предприятие вешало, которое ликвидировано еще в 2010 году. Самоклеющаяся бумага плотная (какая-то типо под ламинат чтоль). Даже не порвалась и не потерлась. А у меня шеф на 3 тыс. за доску рассчитывает. Обрадую что есть дешевле, а то он вообще сник, говорит это ж сколько с рекламодателей нужно собрать...  бегать все равно по магазинам мне.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
закрыть стеклом[/QUOTE]
тоже подумывала. только вот размещать что-то объемное неудобно. так в кармашек сунул и всё. А так по листику под стекло. ГЖИ требует же, чтобы читабельно было...
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Убеждаюсь в обратном,[/QUOTE]
Знали у кого консультироваться. И в чем Вы можете убеждаться, если эта оговорка о тех. возможности уже давно в ПП354 сидела и что? все спокойно начисляли с лохматых времен, ГЖИ людям на все их жалобы отвечало - есть закон, но нет Порядка, ждите... Хочется Вам делать себе убытки - никто запретить Вам делать этого не сможет. Только потом не пеняйте на РСО, что, дескать, это они Вам их делают.
Требования Ресурсников
 
[QUOTE]viking пишет:
Там же просто нужен больший объём протекающей воды[/QUOTE]
не понимаю  смысла в протекании просто большого количества воды. И что Вы этим добьетесь? Я,конечно, не техник, но даже логически понятно, что вся (громко сказано правда) грязь с батарей может сойти только, если подавать этот большой объем под давлением. А смысл Вам тратить время и деньги на так называемую промывку, если потом будут проблемы с неравномерным прогревом отопительного прибора (т.е. батареи)? Не понимаю, правда. Бесполезная промывка - разве это опрадвано?  У нас даже жильцы следят за временем промывки (чтобы не халтурили). Благо что агрегат такой, что на весь микрорайон слышна его работа   :D
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
что собственно и будет сделано.[/QUOTE]
так в том и речь, что сейчас ничего нету. Будем подождать просто. А пока, извините, начислению быть. А вот как примут что-то типа того, тогда будем посмотреть что наваяют...
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]genix пишет:
Просто пускают в подъезды домофоны все, кому надо[/QUOTE]
плохо выдрессировали жильцов. У нас по домофону незнакомого, даже если представился представителем жэка, газовиков или еще кого - не пустят!!! если только просочатся с кем-то и то, лично слышала как с нашего подъезда бабулька пристала к незнакомцу: кто, зачем и к кому. Воспитывайте своих   :D это не дело шастать посторонним. Есть доска на фасаде - вот пусть и пользуются.
Кстати, Вы информационную доску делаете сейчас? какого плана планируете? А то я мы тоже решили обновить, а как сделать компактно и чтоб всё было - пока думаем. да еще и хотим на рекламу собрать, чтобы дешевле нам обошлось. Думаем как оформить. всё и у нас в процессе.
Требование по гермовводу
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
передайте его в ОМС, пускай порадуюцца.[/QUOTE]
 :lol:  точно. будет радость, переходящая в истерику   :lol: представляю что им с области прилетит!!!
По вопросу отмены участия...
 
правильно. возврат только в случае наличия акта о технической невозможности перечислить оставшуюся сумму   :)
Требование по гермовводу
 
[QUOTE]иринка пишет:
По Вашей логике[/QUOTE]
 :) Я прямо указываю, что не заходят, а у Вас получилось что-то прочесть между строк? Хотя, спорить не буду. У каждой девочки - своя логика.
Кстати, РСО к Вашему бойлеру никакого отношения не имеет. Но, если Вы не делаете  в положенное время чистку бойлера, то как Вы потом будете (в случае чего) доказывать ненадлежащее качество поставленного РСО ресурса? Сейчас РСО заактирует и всё. Хотите делайте, а хотите нет - это действительно  Ваше право. Они с себя снимают ответственность за температурный режим на будущее, что  ж тут непонятно Вашему инженеру?
Пы. Сы. Иринка, это Вашему руководителю нужно орать на Вашего инженера. Хитрее нужно быть и мудрее, и работать на свое предприятие, а не помогать другому.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И вообще, у нас уже, например, прямо выработалась постоянная практика с газпромом: они нам - хотелки, а мы их культурно посылаем. Они нам счета на оплату и акты, а мы им возврат и счетов, и актов. последний раз они на мое любезное предложение сделать нам перерасчет, ответили отказом. переходим в другую фазу, делов то. сейчас иск закину и пусть доказывают что я не права.  Так что зачем себе мозги выносить и орать? приняли к сведению и досвидос.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]1ГУК пишет:
Автоматизированная система сбора показаний с приборов учета широко применяется[/QUOTE]
Ох. не знаю как у кого, но мы со своими автоматизированными ОДПУ тепла намучились уже. Всю кровь они нам попили. Работают через пень-колоду. Задолбались регулировать и вызывать мастеров.
Внесение дома в лицензию
 
"ВОПРОС 21. Образует ли объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат?

ОТВЕТ. Частью 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно Федеральному закону от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензия - это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом (ст. 3). В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15).

В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

При этом согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ лицензия действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Как следует из содержания ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Согласно ч. 2 ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Из системного толкования указанных выше норм Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии.

Таким образом, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ."
Вот такое себе помечала давно, но как к этому относиться - не знаю. Была твердо убеждена, что управлять домами следует только с момента внесения в лицу домов.
Но я бы перестраховалась и приступила к управлению с 20-го числа. Издала бы приказ, что в связи с внесением в реестр и всё-такое... от греха подальше 10 дней подарила бы по доброте душевной...
По вопросу отмены участия...
 
"ГОРЯЩИЕ ПУТЕВКИ" - опуздунам
а что, как вариант. я, к примеру, вообще только из-за технических моментов не могу, а не финансовых. Документы продляю и когда эта канитель закончится - вообще не в курске. И если эта бодяга закончится до того как, то с удовольствием бы приняла участие   :(
Взыскание с МО сразу по нескольким помещениям
 
[QUOTE]vic пишет:
Часть 5 статьи 4 АПК РФ[/QUOTE]
посмотрите Пленум ВС РФ № 62 от 27.12.2016.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я ж об этом и писала
Взыскание с МО сразу по нескольким помещениям
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
акт сверки не потребовали[/QUOTE]
потребовали. Я так полагаю что это обычная процедура. Я акты заказным отправляю ответчику в трех экземплярах и прошу один, во исполнение определения суда, отправить суду (их же тоже обязывают). Если не предоставляют - то я не виновата. Показываю что отправила и досвидос.
Взыскание с МО сразу по нескольким помещениям
 
Так АПК также предусматривает приказное производство, а там претензий не требуется. Разве нет? Кстати, только в этом месяце была в суде. Претензию направляла по декабрь сумма, а в иске включила и январь. Пр. ответчика эту тему озвучила, а судья в категоричной форме заявила, что был дан срок на рассмотрение дела в упрощенном порядке больше 2 мес. ""Чем Вам моё определение не претензия?" - так и заявила.
Требование по гермовводу
 
типо на сайте такие недалекие, что даже нормативку поднять не в состоянии   :D  писала и повторюсь еще: на такие сайты не заходят специалисты, которые работают на "отвались".
Требование по гермовводу
 
[QUOTE]viking пишет:
В этом году хотят присутствовать на промывках[/QUOTE]
наши представители всегда и везде присутствуют на промывке. Вернее, нашего инженера приглашают тогда, когда объект промыт и бежит чистая вода. Это нормально, поскольку Ваши сети прямо связаны с сетями РСО. И, согласитесь,  занафиг мне менять дорогостоящиие потом фильтры на котельной и ЦТПшках, если я не проверю промылись Вы или же просто поставили галочку? это нормальная практика. Ненормально то, если РСО все равно какой носитель они подают Вам. А еще нормальное явление, когда дома  открывают задвижки подачи теплоносителя только по согласованию с котельной.
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Население будет платить по тарифу (руб./м3) и нормативу (м3/чел.).[/QUOTE]
согласна.  Вот только норматив тогда должен быть и на СОЮ (ОДН, в общем как-то так).  ну или с учетом.
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да пускай забирает[/QUOTE]
Семен Семеныч, ну врубайся уже. По начисленному!!! Это же ком. услуга. И чем  тебе рег. оператор отличаться будет от остальных РСО??!! Я вот тебе о чем!!!
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
кому[/QUOTE]
наоборот УК нужен. А регулятор установит не норматив, а тариф. Это разные вещи. И рег. оператор (я уверена) бодаться с ним не будет. Это мы будет рыдать от установленного тарифа. Это мы будем отдавать рег. оператору всё до копеечки по факту начисленного, а не собранного. Ком. услуга для УК - она такая...
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
 Ук с оператором-перевозчиком[/QUOTE]
немножко поправлю. УК с рег. оператором, а оператор уже отстегнет за транспортировку и полигон. Рег оператор выступает как гарантирующий поставщик. И тариф он устанавливает у регулятора. Так что население будет с человеков платить по установленному тарифу, а не нормативу. А вот тариф в свою очередь будет установлен из норматива накопления человеков. Ну и развивая мыслю далее, рег. оператор будет брать с УК по тарифу с человеков, а за транспортировку оплачивать по факту (это естественно, по другому не рассчитать плату за транспортировку). А вот как будет факт вложен в тариф - мне просто интересно. В тариф закладывается норматив накопления и норматив вывоза (по кол-ву раз, а не по факту запроса машины). В общем, если честно, то я уже так запуталась в своих: как будет, что жду просто тариф и буду начислять. А факт проживания уже - по мере поступления проблемы. Вот только ОДН мусорный все равно нужен будет...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
УК явно не собственник[/QUOTE]
УК - исполнитель ком. услуги. И суды (будь они неладны) с радостью привяжут УК к этому, как привязали все остальные ком. услуги.
Требование по гермовводу
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ты еще скажи[/QUOTE]
я даже не стану заглядывать в нормативку и смотреть обосновано или нет. Я не в курске. Знаю только что у РСО достаточно дел и других, чтобы еще этим заниматься. Это нам газовики постоянно в актах тех. обслуживания МКД пишу: сделать козырьки над фланцами ЗУ. Пишу им, что запорное устройство не является общедомовым имуществом.  Толку - ноль. Все равно пишут из акта в акт.
Требование по гермовводу
 
Кому-то еще что-то приписывают сделать. Промыли - и слава Духам ЖКХ. Тут бы хоть промывались и сами задвижки не открывали - и то хлеб. Вот делать людям нечего...
#
[QUOTE]viking пишет:
я слишком красив[/QUOTE]
и необычайно скромен...
#
[QUOTE]viking пишет:
трубы 50-летней давности[/QUOTE]
наши трубы поновее намного, но только на прошлой неделе меняли кусок на стояке и после пробного пуска - порвало трубы ниже и выше новой. сегодня принесли кучу актов по заливу. вот так и живем. теперь придется менять вверху и внизу. чем не кап. ремонт?!!
#
А что у Вас за котельная такая? Почему она у Вас ОПО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Завтра прозондирую на работе этот вопрос, вместе с нормативкой. [QUOTE]Юлия Т. пишет:
Вы не исключать должны из реестра[/QUOTE]
если ОПО передается другой организации, не правопреемнику, то одна снимает, а другая ставит. Вернее, сначала одна ставит, а другой автоматически снимают. Пока вторая не поставит, то старому владельцу не снимут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talexander7 пишет:
в связи со сменой эксплуатирующей организации[/QUOTE]
эту смену нужно подтверждать документарно в любом случае. Что для общедомового имущества нужно - сказать не могу. Я вообще подозреваю, что у Вас котельная к ОПО не имеет никакого отношения (что там застройщик настроил?) Мы ранее предоставляли свидетельство о регистрации хоз ведения на котельную. Теперь акт приема-передачи (пока приняли, но ждут регистрацию хоз. ведения). Это Вам для примера как-бы. Нужен документ. А ваше письмо к делу они пришить не смогут никак. Документ обязателен, а потом там еще целый перечень документов, экспертиз, договоров документов на обученных людей. в общем там масса.
#
Кстати,вот долго искала где ж я видела (такое частенько бывает) и нашла. мы начисляем СОИ по нормативу. а что включает в себя норматив? правильно:
"нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан".

Вот что касается, например, горячей воды. Ситуация. Вы производите плановый ремонт какой-то трубы, в системе вода и Вы ее сливаете (что совершенно естественно). Это Вы спишете на свои убытки чтоль?
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
В ч.9.1. ст.156 ЖК (действующая редакция) - сказано про возможность потребления КУ в целях СОИ[/QUOTE]
если читать буквально (как Вы предлагаете юристам), то никак уж не сказано в ч. 9.1 что перечисленные услуги и есть коммунальные. Упоминание что должна быть тех возможность на потребление соответствующей ком. услуги на СОИ потому и изменена, что вообще не вязалась в самому пункту, хотя ничего и не изменилось в практическом его применении. Никаким образом ПП 354 связаться с жилищной услугой не может в принципе. Приведу пример. Я заключаю договор на ремонт подъезда с подрядной организацией. Наши отношения регулируются чем? правильно, ГК РФ. А вот для жильцов эта же работа, выполненная моим подрядчиком, идет как жилищная услуга через договор управления и плату за содержание жилья. Разницу улавливаете? так какой же может быть ПП 354? называйте эти услуги/ресурсы как хотите, но эта услуга для жильцов - жилищная, включена в договор управление и плата взимается не как за ком. услугу, а как за жилищную. Жильцов волновать не должно какие отношения и какие договора заключены между РСО и УК и какими НПА они регулируются. вы можете и не начислять жильцам, и не взымать плату, но ресурсники с Вас получат по полной и будут абсолютно правы! И я Вам русским по-белому написала. И раньше эта оговорка была, и раньше нас всех (я уверена) проверяли по жалобам, что начисляют ОДН без наличия тех возможности. И что? Вам это мешало начислять? Вы не правы! и чем больше Вы будете звонить и советы получать от таких уважаемых структур как ГЖИ, тем быстрее они Вас доведут до банкротства.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
и вменяете порчу общедомового имущества[/QUOTE]
Злобная Юля   :D  я подумала именно так-же!!!!   :D
#
[QUOTE]viking пишет:
а где я писал что без давления[/QUOTE]
ну о давлении просто речи не было, потому я и решила. женская логика она такая   :cry:  мы себе аппарат сами сделали, еще и другим за деньги промываем.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
п.4 Правил 354 применяется до тех пор, пока не вступит в силу федеральный закон от 29.07.2017 №258-фз [/QUOTE]
с каких это делов? Это каким НПА прописано что СОЯ регулируется ПП 354 до 358ФЗ? Вы что-то или запутались, или мыслите в неправильном направлении.
#
[QUOTE]genix пишет:
но как-то будет смотреться не очень эстетично, мне кажется.[/QUOTE]
однозначно. Вы же на века делаете. У меня в подъезде до сих пор висят памятки по пожарной безопасности, предприятие вешало, которое ликвидировано еще в 2010 году. Самоклеющаяся бумага плотная (какая-то типо под ламинат чтоль). Даже не порвалась и не потерлась. А у меня шеф на 3 тыс. за доску рассчитывает. Обрадую что есть дешевле, а то он вообще сник, говорит это ж сколько с рекламодателей нужно собрать...  бегать все равно по магазинам мне.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
закрыть стеклом[/QUOTE]
тоже подумывала. только вот размещать что-то объемное неудобно. так в кармашек сунул и всё. А так по листику под стекло. ГЖИ требует же, чтобы читабельно было...
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Убеждаюсь в обратном,[/QUOTE]
Знали у кого консультироваться. И в чем Вы можете убеждаться, если эта оговорка о тех. возможности уже давно в ПП354 сидела и что? все спокойно начисляли с лохматых времен, ГЖИ людям на все их жалобы отвечало - есть закон, но нет Порядка, ждите... Хочется Вам делать себе убытки - никто запретить Вам делать этого не сможет. Только потом не пеняйте на РСО, что, дескать, это они Вам их делают.
#
[QUOTE]viking пишет:
Там же просто нужен больший объём протекающей воды[/QUOTE]
не понимаю  смысла в протекании просто большого количества воды. И что Вы этим добьетесь? Я,конечно, не техник, но даже логически понятно, что вся (громко сказано правда) грязь с батарей может сойти только, если подавать этот большой объем под давлением. А смысл Вам тратить время и деньги на так называемую промывку, если потом будут проблемы с неравномерным прогревом отопительного прибора (т.е. батареи)? Не понимаю, правда. Бесполезная промывка - разве это опрадвано?  У нас даже жильцы следят за временем промывки (чтобы не халтурили). Благо что агрегат такой, что на весь микрорайон слышна его работа   :D
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
что собственно и будет сделано.[/QUOTE]
так в том и речь, что сейчас ничего нету. Будем подождать просто. А пока, извините, начислению быть. А вот как примут что-то типа того, тогда будем посмотреть что наваяют...
#
[QUOTE]genix пишет:
Просто пускают в подъезды домофоны все, кому надо[/QUOTE]
плохо выдрессировали жильцов. У нас по домофону незнакомого, даже если представился представителем жэка, газовиков или еще кого - не пустят!!! если только просочатся с кем-то и то, лично слышала как с нашего подъезда бабулька пристала к незнакомцу: кто, зачем и к кому. Воспитывайте своих   :D это не дело шастать посторонним. Есть доска на фасаде - вот пусть и пользуются.
Кстати, Вы информационную доску делаете сейчас? какого плана планируете? А то я мы тоже решили обновить, а как сделать компактно и чтоб всё было - пока думаем. да еще и хотим на рекламу собрать, чтобы дешевле нам обошлось. Думаем как оформить. всё и у нас в процессе.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
передайте его в ОМС, пускай порадуюцца.[/QUOTE]
 :lol:  точно. будет радость, переходящая в истерику   :lol: представляю что им с области прилетит!!!
#
правильно. возврат только в случае наличия акта о технической невозможности перечислить оставшуюся сумму   :)
#
[QUOTE]иринка пишет:
По Вашей логике[/QUOTE]
 :) Я прямо указываю, что не заходят, а у Вас получилось что-то прочесть между строк? Хотя, спорить не буду. У каждой девочки - своя логика.
Кстати, РСО к Вашему бойлеру никакого отношения не имеет. Но, если Вы не делаете  в положенное время чистку бойлера, то как Вы потом будете (в случае чего) доказывать ненадлежащее качество поставленного РСО ресурса? Сейчас РСО заактирует и всё. Хотите делайте, а хотите нет - это действительно  Ваше право. Они с себя снимают ответственность за температурный режим на будущее, что  ж тут непонятно Вашему инженеру?
Пы. Сы. Иринка, это Вашему руководителю нужно орать на Вашего инженера. Хитрее нужно быть и мудрее, и работать на свое предприятие, а не помогать другому.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И вообще, у нас уже, например, прямо выработалась постоянная практика с газпромом: они нам - хотелки, а мы их культурно посылаем. Они нам счета на оплату и акты, а мы им возврат и счетов, и актов. последний раз они на мое любезное предложение сделать нам перерасчет, ответили отказом. переходим в другую фазу, делов то. сейчас иск закину и пусть доказывают что я не права.  Так что зачем себе мозги выносить и орать? приняли к сведению и досвидос.
#
[QUOTE]1ГУК пишет:
Автоматизированная система сбора показаний с приборов учета широко применяется[/QUOTE]
Ох. не знаю как у кого, но мы со своими автоматизированными ОДПУ тепла намучились уже. Всю кровь они нам попили. Работают через пень-колоду. Задолбались регулировать и вызывать мастеров.
#
"ВОПРОС 21. Образует ли объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат?

ОТВЕТ. Частью 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно Федеральному закону от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензия - это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом (ст. 3). В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15).

В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

При этом согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ лицензия действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Как следует из содержания ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Согласно ч. 2 ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Из системного толкования указанных выше норм Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии.

Таким образом, осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ."
Вот такое себе помечала давно, но как к этому относиться - не знаю. Была твердо убеждена, что управлять домами следует только с момента внесения в лицу домов.
Но я бы перестраховалась и приступила к управлению с 20-го числа. Издала бы приказ, что в связи с внесением в реестр и всё-такое... от греха подальше 10 дней подарила бы по доброте душевной...
#
"ГОРЯЩИЕ ПУТЕВКИ" - опуздунам
а что, как вариант. я, к примеру, вообще только из-за технических моментов не могу, а не финансовых. Документы продляю и когда эта канитель закончится - вообще не в курске. И если эта бодяга закончится до того как, то с удовольствием бы приняла участие   :(
#
[QUOTE]vic пишет:
Часть 5 статьи 4 АПК РФ[/QUOTE]
посмотрите Пленум ВС РФ № 62 от 27.12.2016.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я ж об этом и писала
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
акт сверки не потребовали[/QUOTE]
потребовали. Я так полагаю что это обычная процедура. Я акты заказным отправляю ответчику в трех экземплярах и прошу один, во исполнение определения суда, отправить суду (их же тоже обязывают). Если не предоставляют - то я не виновата. Показываю что отправила и досвидос.
#
Так АПК также предусматривает приказное производство, а там претензий не требуется. Разве нет? Кстати, только в этом месяце была в суде. Претензию направляла по декабрь сумма, а в иске включила и январь. Пр. ответчика эту тему озвучила, а судья в категоричной форме заявила, что был дан срок на рассмотрение дела в упрощенном порядке больше 2 мес. ""Чем Вам моё определение не претензия?" - так и заявила.
#
типо на сайте такие недалекие, что даже нормативку поднять не в состоянии   :D  писала и повторюсь еще: на такие сайты не заходят специалисты, которые работают на "отвались".
#
[QUOTE]viking пишет:
В этом году хотят присутствовать на промывках[/QUOTE]
наши представители всегда и везде присутствуют на промывке. Вернее, нашего инженера приглашают тогда, когда объект промыт и бежит чистая вода. Это нормально, поскольку Ваши сети прямо связаны с сетями РСО. И, согласитесь,  занафиг мне менять дорогостоящиие потом фильтры на котельной и ЦТПшках, если я не проверю промылись Вы или же просто поставили галочку? это нормальная практика. Ненормально то, если РСО все равно какой носитель они подают Вам. А еще нормальное явление, когда дома  открывают задвижки подачи теплоносителя только по согласованию с котельной.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Население будет платить по тарифу (руб./м3) и нормативу (м3/чел.).[/QUOTE]
согласна.  Вот только норматив тогда должен быть и на СОЮ (ОДН, в общем как-то так).  ну или с учетом.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да пускай забирает[/QUOTE]
Семен Семеныч, ну врубайся уже. По начисленному!!! Это же ком. услуга. И чем  тебе рег. оператор отличаться будет от остальных РСО??!! Я вот тебе о чем!!!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
кому[/QUOTE]
наоборот УК нужен. А регулятор установит не норматив, а тариф. Это разные вещи. И рег. оператор (я уверена) бодаться с ним не будет. Это мы будет рыдать от установленного тарифа. Это мы будем отдавать рег. оператору всё до копеечки по факту начисленного, а не собранного. Ком. услуга для УК - она такая...
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
 Ук с оператором-перевозчиком[/QUOTE]
немножко поправлю. УК с рег. оператором, а оператор уже отстегнет за транспортировку и полигон. Рег оператор выступает как гарантирующий поставщик. И тариф он устанавливает у регулятора. Так что население будет с человеков платить по установленному тарифу, а не нормативу. А вот тариф в свою очередь будет установлен из норматива накопления человеков. Ну и развивая мыслю далее, рег. оператор будет брать с УК по тарифу с человеков, а за транспортировку оплачивать по факту (это естественно, по другому не рассчитать плату за транспортировку). А вот как будет факт вложен в тариф - мне просто интересно. В тариф закладывается норматив накопления и норматив вывоза (по кол-ву раз, а не по факту запроса машины). В общем, если честно, то я уже так запуталась в своих: как будет, что жду просто тариф и буду начислять. А факт проживания уже - по мере поступления проблемы. Вот только ОДН мусорный все равно нужен будет...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
УК явно не собственник[/QUOTE]
УК - исполнитель ком. услуги. И суды (будь они неладны) с радостью привяжут УК к этому, как привязали все остальные ком. услуги.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ты еще скажи[/QUOTE]
я даже не стану заглядывать в нормативку и смотреть обосновано или нет. Я не в курске. Знаю только что у РСО достаточно дел и других, чтобы еще этим заниматься. Это нам газовики постоянно в актах тех. обслуживания МКД пишу: сделать козырьки над фланцами ЗУ. Пишу им, что запорное устройство не является общедомовым имуществом.  Толку - ноль. Все равно пишут из акта в акт.
#
Кому-то еще что-то приписывают сделать. Промыли - и слава Духам ЖКХ. Тут бы хоть промывались и сами задвижки не открывали - и то хлеб. Вот делать людям нечего...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!