Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]axx написал:
А то по вашей логике, мне чтобы говорить слова судье, нужен диплом по русскому языку и литературе.[/QUOTE]
вы уже утрируете.
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Юрист не обязан учить физику.
более того, если юрист начнет пояснять суду вопросы физики, ему предложат на выбор:
- заткнуть фонтан;
- представить диплом физика и превратиться в специалиста, дающего пояснения суду[/QUOTE]
:lol:  :lol:  :lol:  полностью согласна. понять для правильного оперирования понятиями юрист может, но чтобы доказывать и объяснять...
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]axx написал:
значит Ваши юристы плохо в школе физику учили[/QUOTE]
каждая специальность имеет свою специфику.  от школьной программы это не зависит. инженеру тоже не совсем будет понятно что такое судебный процесс, у него процессы иного плана. так что хватит ГНАТЬ НА ЮРИСТОВ!!!  :lol:
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]цужкх написал:
Между прочим, объяснить нашим юристам, очень далеким от теплотехники, что такое теплоноситель, утечки в закрытой системе и пр., мне удалось только когда я сравнил теплоноситель с возвратной тарой, а тепловую энергию соответственно с её содержимым. По другому они просто не понимали. Тепловая энергия и теплоноситель для них были тождественны.[/QUOTE]
да, сейчас юристам будет как никогда тяжело. раньше хоть специалиста с собой в суд в качестве представителя можно было взять. Я тоже долго не могла понять понятия "переток э/э",  но сумма иска меня простимулировала  :lol:
При смене УК обнаружены общие помещения проданные частникам
 
А у меня вопрос иного плана. А нафига УК гемор с судами по нежилым? Я еще понимаю, если есть острое желание у ТСЖ отвоевать котельную (это реальная экономия для жителей если только котельная ОДИ) или комнатенку для консьержа.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Антон Парфенов написал:
Так ещё и юр. услуги на каждую квартиру по новому договору оформлять отдельно.[/QUOTE]

Можете один, но в договоре должно быть прописано что представитель оказывает следующую юр услугу - и перечень: 1. по такому должнику, адресу  такой-то стоимости (из них сумма налогов такая-то и отчисляется налоговым агентом) , 2. по такому-то..... Но я бы рекомендовала всё делать отдельно. Суды не любят копаться в бумагах.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]burmistr написал:
По договору я тебе должен заплатить на руки 100500 рублей[/QUOTE]
это не правильно. В договоре не пишется сколько на руки, а сколько стоит услуга. Ты просто налоговый агент для этого гражданина и не более. Твое дело маленькое - сделать отчисления с указанной в договоре суммы.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]burmistr написал:
В бухгалтерии все расшифровки есть[/QUOTE]
Суду пофиг что там у тебя в каких-то расшифровках и он не должен ничего искать. Сумма должна сойтись: сумма договора, сумма оплаты за услугу и сумма оплаты налогов. Акт выполненных работ также должен быть на сумму с налогами. Тут всё просто: хочешь взыскать суд. издержки - изначально оформи всё отдельно.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Платежка не формируется на одного товарища[/QUOTE]
а это как раз и есть плохо. Для того чтобы получить суд. издержки и договор на каждое дело нужно составлять, и платежки на каждого печатать. По-другому никак. Потому у многих и вызывает недоумение: как же так, затраты на юр. услуги есть, а суд отказывает. нужно правильно оформлять. Если договор будет один на всё без конкретизации, то суд откажет
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
а взносы - нет[/QUOTE]
Не может суд такого, если  взносы будут именно по этому договору. Суд не наделен правом произвольно уменьшать сумму подтвержденных судебных издержек, разве что если расходы посчитает сверхнеразумными. Взносы/налоги не могут таковыми быть, поскольку и расчет установлен нормативно, и обязательность взыскания. Это если только саму сумму за услуги по договору посчитает завышенной, то и начисления/отчисления порежет. Как-то так. А так да, согласна полностью. Одними актами в суде не обойтись. Договор, акт, платежка по оплате физ. лицу услуг, оплата налоговой.Всё нужно будет тащить. И обязательно в договоре должно быть прописано, что предприятие - налоговый агент, чтоб не доказывать очевидное суду. А то применит потом ст. 309 как Пленум нам вещает....
уменьшение утвержденной сметы с НДС на смету без НДС, если ООО на упрощенке
 
Я не в курске с какого облачка спустилась Ваша проверка, но вопросы по НДС в контрактах уже обмусолены давным давно и гос. органы максимум что делают в этом случае, так это слезно просят заключить допку на уменьшение или заключить  соглашение о расторжении контракта с указанием уменьшения суммы. Но заставить Вас уменьшить смету!!! на сумму НДС не имеют права. Фактически это уменьшение суммы договора. Разъяснения по данному поводу давала ФАС еще в лохматом 2011 году (письмо от 06.10.11г. № АЦ/39173)«стоимость, указанная в контракте, является обязательством заказчика оплатить его в установленном размере при надлежащем исполнении. Контракт заключается и оплачивается по цене, предложенной победителем торгов, вне зависимости от применяемой им системы налогообложения. Таким образом, сумма НДС является прибылью победителя торгов, не являющегося плательщиком данного налога», и подтвердила свою позицию  18.06.2019 (письмо № ИА/50880/19). Хотя в дальнейшем ВС РФ сказал, что ФАС превышает свои полномочия издавая такие письма ( 09.12.2019г. № АКПИ19-798), но все равно позиция относительно НДС осталась не оспарима ( дело № А53-29054/2017, А15-3160/2016 как минимум) И письмо есть Минфина  от 15.05.2019 № 24-01-07/34829. Короче говоря пусть письменно требуют уменьшения. Ваше дело составить акты и под роспись вручить заказчику. Единственное что могут сделать заказчики, так это докопаться до качества выполненных услуг. Во всяком случае, если у меня исполнитель несговорчивый, то я именно этим делом и грешу. Каюсь, конечно, но бабло я считаю также люто, как и упрощенцы  [IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_rolleyes.gif[/IMG]
ТПП предлагает ввести мораторий на штрафы для организаций ЖКХ
 
Письмо № ПР-0512 от 18.05.2020г. Я на него ссылалась когда обосновывала непреодолимую силу перед газовиками.
Позиция Верховного суда по основаниям снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета
 
очень полезная для меня статья. спасибо.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]upravdom1 написал:
У нас с 13 апреля ГЖИ ежедневно (включая выходные и праздничные дни) ходит по подъездам, проверяет дезинфекцию. По каждому обходу - сразу протокол по ст. 20.6.1 КоАП на должностное лицо. Мы уже работаем в минус, как нефтяники. В нарушение указывают: график обработки не той формы, не в том месте висит, нет фамилии должностного лица, ответственного за дезобработку, пыль на ступенях и т.д. Предоставляем акты выполненных работ ежедневной обработке, но суды в открытую говорят, что не могут нас не наказывать, "политический момент". Пошли с другими руководителями УК к Главе города. Он нам сказал: "Не перекладывайте свои проблемы на меня". У кого-нибудь есть подобные ситуации? Подскажите, пожалуйста.
[/QUOTE]
Идите в вышестоящие суды.
"Проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"
У нас проверка Роспотребнадзора почти закончилась и то, прислали уведомление о прекращении проверки. Все вменяемые ГЖИ или запросами работают, или предостережениями. У Вас явный беспредел.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]K@trin написал:
А если добьемся в состав ОДИ[/QUOTE]
тогда нужно добиваться (а это только в судебном порядке) в ОДИ всего дома. Если получится только в состав первой очереди строительства, то это не будет ОДИ и нужно будет устанавливать тариф. Дом как оформлен вообще?
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]K@trin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
как необоснованное обогащение. но не вы, а застройщик.[/QUOTE]
Если я правильно понимаю, то застройщик сам может выставить счета на возмещение затрат собственникам как "Компенсация затрат застройщика"?
[/QUOTE]
Не может, а должен. УК тут вообще рядышком даже не постояла. И не "затраты застройщика", а именно "необоснованное обогащение". Добровольно все равно никто не оплатит (это понятное дело), так что нужно все правильно оформлять чтобы получить от собственников суммы в судебном порядке. Притом что необоснованное нужно рассчитывать как за фактически полученный собственниками коммунальный ресурс через ст. 544 ГК РФ. Там уж пусть смотрит то ли формулу применять будет, то ли аналог.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]K@trin написал:
Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? [/QUOTE]
как необоснованное обогащение. но не вы, а застройщик.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
1. Брать в аренду категорически не рекомендую. тариф нужно будет устанавливать через регулятор однозначно, а вот даже ту же арендную плату в тариф Вам никто не включит (методика расчета не позволяет этого сделать, это уйдет сразу на убыток). Учет придется вести раздельный, поскольку это будет регулируемый вид деятельности.Короче, я бы не стала этого делать даже под страхом смертной казни.
2. У застройщика два варианта: либо передавать безвозмездно  в ОМСУ (а они уже в РСО), либо самому заниматься установлением тарифа и всё такое. Он может это сделать, почему нет? включает новый вид деятельности и в путь. Правда это ему нафиг не нужно, вести, опять же, раздельный учет и держать штат сотрудников на всё это дело. Хотя, если котельная новая, то это может быть выгодным делом.
3. Я бы на ситуацию посмотрела так: если дом единый ( просто не в курсе как там оформляли два этапа строительства), то можно забирать котельную в судебном порядке как ОДИ. если это два разных дома, то забейте и пусть затройщик решает вопрос через ОМСУ. [QUOTE]burmistr написал:
котельная внезапно не вошла в состав общего имущества[/QUOTE]
я так понимаю это из-за того, что строительство шло в несколько этапов.
С чего начать управление на стадии проекта?, Какое решение выбрать застройщику для эффективного управления
 
[QUOTE]Атос написал:
ситуацию с посёлком, где всё принадлежит застройщику (УК) описывал  несколько лет назад на сайте ТСЖ один из "пострадальцев"[/QUOTE]
Суды полностью  изменили свое "внутреннее убеждение" к вопросу  КП и посему, если несколько лет назад всё описанное вами было актуально, то сейчас не актуален ни единый пункт.
[QUOTE]Лаврентий написал:
поселок нужно достроить,продать и уйти.[/QUOTE]
+++ ПОЛНОСТЬЮ согласна.
[QUOTE]burmistr написал:
Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.[/QUOTE]
У меня ситуация как раз наоборот. Поселок на стадии выделения участков (т.е. ни учет не ведется, ни взносы не платятся и т.д) Всё забесплатно, но! На моей "улице" нас всего пока трое. И что? Дороги нет, газа нет, воды нет, э/э только на определенные килловаты (уж не помню там мизер какой-то). Всё нужно делать самому. Ты пришел весь такой в белом и строишь в поселке, который УЖЕ для этого предназначен и имеет все удобства. Да, весь вопрос в цене, думаю тебе участок  встал  в разы дороже, но! столкнувшись с теми же сбытовиками я поняла насколько это гемморно. Иметь пруд с лебедями, а потом еще и вопросы задавать: "схерали так дорого" считаю сверхнаглостью. Полностью согласна с Сашей: это не бизнес. До первого "паразита поселковского", который вытрепит все нервы. Нормативки, регулирующей эту деятельность, нет. Суды применяют аналогию с ЖК в зависимости от того с какой ноги встал судья в этот день, притом что ГЖИ стопроцентово не считает тауны МКД. [QUOTE]burmistr написал:
в заложниках у управляющей компании[/QUOTE]
возьми всё в свои руки  ;)
назначение ук в мкд не определившимся со способом управления
 
[QUOTE]burmistr написал:
Как УК установит? [/QUOTE]
Так я  из вопроса сделала вывод, что представитель ОМСУ спрашивает как быть. Ну или заинтересованное в ОМСУ лицо. В данном случае только ОМСУ устанавливает размер платы.
назначение ук в мкд не определившимся со способом управления
 
[QUOTE]наталья мадаминова написал:
т.е. вышеуказанная управляющая компания не осилит  такое количество МКД и скорее всего обанкротится[/QUOTE]
что значит не осилит? установите такой размер платы чтобы осилила. а если установите 10 рэ с квадрата, то конечно не осилит, еще и к Вам за деньгами придет.
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Уже мечтаю о том как буду душевно вести беседу с потребителями после нового года.[/QUOTE]
Ну это же привычное дело уже. Не только будете беседовать, но и отписываться пачками во всевозможные инстанции. Не первый же раз замужем  :roll:
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
Почему бред? А мне понравилось. Особенно: "рекомендую разъяснить потребителям в квитанциях, что указанный размер временно исключенных пеней может быть включен в квитанциии, выставляемые с 01.01.2021г". Вот прям очень хорошо указано. Что не так-то?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx написал:
Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.[/QUOTE]
а ссылались на выписки? можно ленивой Джульке запрос в почту кинуть?
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.[/QUOTE]
Я тоже придерживаюсь такого мнения. Потому и написала что в апрельских квитанциях сумма пени не изменится. Вы читаете то что хотите прочесть, а не то, что я пишу.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Нам улицы и крылечки в домах обрабатывала администрация разок. а мы их контролировали  :roll:  зато отчетами замучали
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Ильич написал:
Или самоизоляция в Вас тролля разбудила?[/QUOTE]
я по-другому бы сказала, да Юра забанит нафиг  бессрочно  :lol: .
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: С чего ?[/QUOTE]
 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/]С его[/URL] [/QUOTE]
да по-ходу не с его, а со своей ориентации.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
меня период Орущих смущает " с 6 апреля"[/QUOTE]
вообще не понимаю почему смущает. может я что-то с утра еще недопоняла, но как по-мне всё просто. В квитанции за март сумма пени, к примеру, 10 рэ. и далее до декабря сумма пени та же. Какая разница в том с 6-го или 10-го? Это Вы имеете в виду скорее всего то, с какого числа кто как считает дату вступления в силу ПП424?
#
[QUOTE]axx написал:
А то по вашей логике, мне чтобы говорить слова судье, нужен диплом по русскому языку и литературе.[/QUOTE]
вы уже утрируете.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Юрист не обязан учить физику.
более того, если юрист начнет пояснять суду вопросы физики, ему предложат на выбор:
- заткнуть фонтан;
- представить диплом физика и превратиться в специалиста, дающего пояснения суду[/QUOTE]
:lol:  :lol:  :lol:  полностью согласна. понять для правильного оперирования понятиями юрист может, но чтобы доказывать и объяснять...
#
[QUOTE]axx написал:
значит Ваши юристы плохо в школе физику учили[/QUOTE]
каждая специальность имеет свою специфику.  от школьной программы это не зависит. инженеру тоже не совсем будет понятно что такое судебный процесс, у него процессы иного плана. так что хватит ГНАТЬ НА ЮРИСТОВ!!!  :lol:
#
[QUOTE]цужкх написал:
Между прочим, объяснить нашим юристам, очень далеким от теплотехники, что такое теплоноситель, утечки в закрытой системе и пр., мне удалось только когда я сравнил теплоноситель с возвратной тарой, а тепловую энергию соответственно с её содержимым. По другому они просто не понимали. Тепловая энергия и теплоноситель для них были тождественны.[/QUOTE]
да, сейчас юристам будет как никогда тяжело. раньше хоть специалиста с собой в суд в качестве представителя можно было взять. Я тоже долго не могла понять понятия "переток э/э",  но сумма иска меня простимулировала  :lol:
#
А у меня вопрос иного плана. А нафига УК гемор с судами по нежилым? Я еще понимаю, если есть острое желание у ТСЖ отвоевать котельную (это реальная экономия для жителей если только котельная ОДИ) или комнатенку для консьержа.
#
[QUOTE]Антон Парфенов написал:
Так ещё и юр. услуги на каждую квартиру по новому договору оформлять отдельно.[/QUOTE]

Можете один, но в договоре должно быть прописано что представитель оказывает следующую юр услугу - и перечень: 1. по такому должнику, адресу  такой-то стоимости (из них сумма налогов такая-то и отчисляется налоговым агентом) , 2. по такому-то..... Но я бы рекомендовала всё делать отдельно. Суды не любят копаться в бумагах.
#
[QUOTE]burmistr написал:
По договору я тебе должен заплатить на руки 100500 рублей[/QUOTE]
это не правильно. В договоре не пишется сколько на руки, а сколько стоит услуга. Ты просто налоговый агент для этого гражданина и не более. Твое дело маленькое - сделать отчисления с указанной в договоре суммы.
#
[QUOTE]burmistr написал:
В бухгалтерии все расшифровки есть[/QUOTE]
Суду пофиг что там у тебя в каких-то расшифровках и он не должен ничего искать. Сумма должна сойтись: сумма договора, сумма оплаты за услугу и сумма оплаты налогов. Акт выполненных работ также должен быть на сумму с налогами. Тут всё просто: хочешь взыскать суд. издержки - изначально оформи всё отдельно.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Платежка не формируется на одного товарища[/QUOTE]
а это как раз и есть плохо. Для того чтобы получить суд. издержки и договор на каждое дело нужно составлять, и платежки на каждого печатать. По-другому никак. Потому у многих и вызывает недоумение: как же так, затраты на юр. услуги есть, а суд отказывает. нужно правильно оформлять. Если договор будет один на всё без конкретизации, то суд откажет
#
[QUOTE]Комментатор написал:
а взносы - нет[/QUOTE]
Не может суд такого, если  взносы будут именно по этому договору. Суд не наделен правом произвольно уменьшать сумму подтвержденных судебных издержек, разве что если расходы посчитает сверхнеразумными. Взносы/налоги не могут таковыми быть, поскольку и расчет установлен нормативно, и обязательность взыскания. Это если только саму сумму за услуги по договору посчитает завышенной, то и начисления/отчисления порежет. Как-то так. А так да, согласна полностью. Одними актами в суде не обойтись. Договор, акт, платежка по оплате физ. лицу услуг, оплата налоговой.Всё нужно будет тащить. И обязательно в договоре должно быть прописано, что предприятие - налоговый агент, чтоб не доказывать очевидное суду. А то применит потом ст. 309 как Пленум нам вещает....
#
Я не в курске с какого облачка спустилась Ваша проверка, но вопросы по НДС в контрактах уже обмусолены давным давно и гос. органы максимум что делают в этом случае, так это слезно просят заключить допку на уменьшение или заключить  соглашение о расторжении контракта с указанием уменьшения суммы. Но заставить Вас уменьшить смету!!! на сумму НДС не имеют права. Фактически это уменьшение суммы договора. Разъяснения по данному поводу давала ФАС еще в лохматом 2011 году (письмо от 06.10.11г. № АЦ/39173)«стоимость, указанная в контракте, является обязательством заказчика оплатить его в установленном размере при надлежащем исполнении. Контракт заключается и оплачивается по цене, предложенной победителем торгов, вне зависимости от применяемой им системы налогообложения. Таким образом, сумма НДС является прибылью победителя торгов, не являющегося плательщиком данного налога», и подтвердила свою позицию  18.06.2019 (письмо № ИА/50880/19). Хотя в дальнейшем ВС РФ сказал, что ФАС превышает свои полномочия издавая такие письма ( 09.12.2019г. № АКПИ19-798), но все равно позиция относительно НДС осталась не оспарима ( дело № А53-29054/2017, А15-3160/2016 как минимум) И письмо есть Минфина  от 15.05.2019 № 24-01-07/34829. Короче говоря пусть письменно требуют уменьшения. Ваше дело составить акты и под роспись вручить заказчику. Единственное что могут сделать заказчики, так это докопаться до качества выполненных услуг. Во всяком случае, если у меня исполнитель несговорчивый, то я именно этим делом и грешу. Каюсь, конечно, но бабло я считаю также люто, как и упрощенцы  [IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_rolleyes.gif[/IMG]
#
Письмо № ПР-0512 от 18.05.2020г. Я на него ссылалась когда обосновывала непреодолимую силу перед газовиками.
#
очень полезная для меня статья. спасибо.
#
[QUOTE]upravdom1 написал:
У нас с 13 апреля ГЖИ ежедневно (включая выходные и праздничные дни) ходит по подъездам, проверяет дезинфекцию. По каждому обходу - сразу протокол по ст. 20.6.1 КоАП на должностное лицо. Мы уже работаем в минус, как нефтяники. В нарушение указывают: график обработки не той формы, не в том месте висит, нет фамилии должностного лица, ответственного за дезобработку, пыль на ступенях и т.д. Предоставляем акты выполненных работ ежедневной обработке, но суды в открытую говорят, что не могут нас не наказывать, "политический момент". Пошли с другими руководителями УК к Главе города. Он нам сказал: "Не перекладывайте свои проблемы на меня". У кого-нибудь есть подобные ситуации? Подскажите, пожалуйста.
[/QUOTE]
Идите в вышестоящие суды.
"Проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно, за исключением проверок, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"
У нас проверка Роспотребнадзора почти закончилась и то, прислали уведомление о прекращении проверки. Все вменяемые ГЖИ или запросами работают, или предостережениями. У Вас явный беспредел.
#
[QUOTE]K@trin написал:
А если добьемся в состав ОДИ[/QUOTE]
тогда нужно добиваться (а это только в судебном порядке) в ОДИ всего дома. Если получится только в состав первой очереди строительства, то это не будет ОДИ и нужно будет устанавливать тариф. Дом как оформлен вообще?
#
[QUOTE]K@trin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
как необоснованное обогащение. но не вы, а застройщик.[/QUOTE]
Если я правильно понимаю, то застройщик сам может выставить счета на возмещение затрат собственникам как "Компенсация затрат застройщика"?
[/QUOTE]
Не может, а должен. УК тут вообще рядышком даже не постояла. И не "затраты застройщика", а именно "необоснованное обогащение". Добровольно все равно никто не оплатит (это понятное дело), так что нужно все правильно оформлять чтобы получить от собственников суммы в судебном порядке. Притом что необоснованное нужно рассчитывать как за фактически полученный собственниками коммунальный ресурс через ст. 544 ГК РФ. Там уж пусть смотрит то ли формулу применять будет, то ли аналог.
#
[QUOTE]K@trin написал:
Каким образом мы можем выставить собственникам в квитанциях компенсацию затрат застройщика на приобретение ГАЗа за прошлый период? [/QUOTE]
как необоснованное обогащение. но не вы, а застройщик.
#
1. Брать в аренду категорически не рекомендую. тариф нужно будет устанавливать через регулятор однозначно, а вот даже ту же арендную плату в тариф Вам никто не включит (методика расчета не позволяет этого сделать, это уйдет сразу на убыток). Учет придется вести раздельный, поскольку это будет регулируемый вид деятельности.Короче, я бы не стала этого делать даже под страхом смертной казни.
2. У застройщика два варианта: либо передавать безвозмездно  в ОМСУ (а они уже в РСО), либо самому заниматься установлением тарифа и всё такое. Он может это сделать, почему нет? включает новый вид деятельности и в путь. Правда это ему нафиг не нужно, вести, опять же, раздельный учет и держать штат сотрудников на всё это дело. Хотя, если котельная новая, то это может быть выгодным делом.
3. Я бы на ситуацию посмотрела так: если дом единый ( просто не в курсе как там оформляли два этапа строительства), то можно забирать котельную в судебном порядке как ОДИ. если это два разных дома, то забейте и пусть затройщик решает вопрос через ОМСУ. [QUOTE]burmistr написал:
котельная внезапно не вошла в состав общего имущества[/QUOTE]
я так понимаю это из-за того, что строительство шло в несколько этапов.
#
[QUOTE]Атос написал:
ситуацию с посёлком, где всё принадлежит застройщику (УК) описывал  несколько лет назад на сайте ТСЖ один из "пострадальцев"[/QUOTE]
Суды полностью  изменили свое "внутреннее убеждение" к вопросу  КП и посему, если несколько лет назад всё описанное вами было актуально, то сейчас не актуален ни единый пункт.
[QUOTE]Лаврентий написал:
поселок нужно достроить,продать и уйти.[/QUOTE]
+++ ПОЛНОСТЬЮ согласна.
[QUOTE]burmistr написал:
Сам дом в поселке строю сейчас и думаю у меня будет много общения с управляющей компанией.[/QUOTE]
У меня ситуация как раз наоборот. Поселок на стадии выделения участков (т.е. ни учет не ведется, ни взносы не платятся и т.д) Всё забесплатно, но! На моей "улице" нас всего пока трое. И что? Дороги нет, газа нет, воды нет, э/э только на определенные килловаты (уж не помню там мизер какой-то). Всё нужно делать самому. Ты пришел весь такой в белом и строишь в поселке, который УЖЕ для этого предназначен и имеет все удобства. Да, весь вопрос в цене, думаю тебе участок  встал  в разы дороже, но! столкнувшись с теми же сбытовиками я поняла насколько это гемморно. Иметь пруд с лебедями, а потом еще и вопросы задавать: "схерали так дорого" считаю сверхнаглостью. Полностью согласна с Сашей: это не бизнес. До первого "паразита поселковского", который вытрепит все нервы. Нормативки, регулирующей эту деятельность, нет. Суды применяют аналогию с ЖК в зависимости от того с какой ноги встал судья в этот день, притом что ГЖИ стопроцентово не считает тауны МКД. [QUOTE]burmistr написал:
в заложниках у управляющей компании[/QUOTE]
возьми всё в свои руки  ;)
#
[QUOTE]burmistr написал:
Как УК установит? [/QUOTE]
Так я  из вопроса сделала вывод, что представитель ОМСУ спрашивает как быть. Ну или заинтересованное в ОМСУ лицо. В данном случае только ОМСУ устанавливает размер платы.
#
[QUOTE]наталья мадаминова написал:
т.е. вышеуказанная управляющая компания не осилит  такое количество МКД и скорее всего обанкротится[/QUOTE]
что значит не осилит? установите такой размер платы чтобы осилила. а если установите 10 рэ с квадрата, то конечно не осилит, еще и к Вам за деньгами придет.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Уже мечтаю о том как буду душевно вести беседу с потребителями после нового года.[/QUOTE]
Ну это же привычное дело уже. Не только будете беседовать, но и отписываться пачками во всевозможные инстанции. Не первый же раз замужем  :roll:
#
Почему бред? А мне понравилось. Особенно: "рекомендую разъяснить потребителям в квитанциях, что указанный размер временно исключенных пеней может быть включен в квитанциии, выставляемые с 01.01.2021г". Вот прям очень хорошо указано. Что не так-то?
#
[QUOTE]axx написал:
Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.[/QUOTE]
а ссылались на выписки? можно ленивой Джульке запрос в почту кинуть?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.[/QUOTE]
Я тоже придерживаюсь такого мнения. Потому и написала что в апрельских квитанциях сумма пени не изменится. Вы читаете то что хотите прочесть, а не то, что я пишу.
#
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное.
#
Нам улицы и крылечки в домах обрабатывала администрация разок. а мы их контролировали  :roll:  зато отчетами замучали
#
[QUOTE]Ильич написал:
Или самоизоляция в Вас тролля разбудила?[/QUOTE]
я по-другому бы сказала, да Юра забанит нафиг  бессрочно  :lol: .
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: С чего ?[/QUOTE]
 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/]С его[/URL] [/QUOTE]
да по-ходу не с его, а со своей ориентации.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
меня период Орущих смущает " с 6 апреля"[/QUOTE]
вообще не понимаю почему смущает. может я что-то с утра еще недопоняла, но как по-мне всё просто. В квитанции за март сумма пени, к примеру, 10 рэ. и далее до декабря сумма пени та же. Какая разница в том с 6-го или 10-го? Это Вы имеете в виду скорее всего то, с какого числа кто как считает дату вступления в силу ПП424?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!