23.12.2020 09:15:11
За предыдущие четыре года проверок было меньше чем в этом году. Если раньше тряслись перед каждой проверкой, то теперь это повседневная рутина. А иной раз и не знаем что у нас проверка прошла, только из предписания или акта узнаем ...
|
14.12.2020 06:39:22
[QUOTE]Яна написал:
А тут выясняется, что чтобы сдавать в ПФР надо каждый месяц туда ездить или покупать систему эл. документооборота.[/QUOTE] У нас ООО, кроме СЗВ-М все отчеты сдаем через личные кабинеты ФНС, ПФР, Статистики. Соц.страх через ихнюю программу АРМ_ФСС. Только нужна квалифицированная электронная подпись. СЗВ-М отправляем через оператора ЭД. |
11.12.2020 04:25:43
[QUOTE]Атос написал:
ГВС за десять лет пропадала дай бог на полчаса когда новый дом подключали Температура иногда падает но от отключения электричества в районе ЦТП не обслуживаемая, пока прибегут "раскочагарят" полчаса пройдёт недогрева зимою, вообще не помню ни разу[/QUOTE] Да вы просто в раю живете. :-) Позавчера мой дом 12 часов стоял без отопления, на улице -25. РСО меняло участок теплотрассы перед вводом. В 3 ночи дом запускал. Дома ближние к котельной в открытыми окнами зимой живут, а дальние замерзают. |
10.12.2020 11:24:02
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас например проблема не с окончанием поверки (тут хоть счетчик что то, но считает), а с остановками (счетчик перестает считать вообще).[/QUOTE] Такая же проблема. Пока предлагаем собственнику выбор: купить счетчик самим или платит по нормативу, как им выгоднее. Но если по нормативу плата меньше фактического потребления, то разница ложиться на КРСОИ ... |
09.12.2020 08:48:54
Насколько я помню основным признаком общедомового имущества служит принадлежность его нескольким помещениям. А если тропинка/крылечко служит для входа в одно помещение, то не является общедомовым, ИМХО.
|
09.12.2020 05:01:59
[QUOTE]Вадим Казанцев написал:
Наверно удивление раскладом (тепло на 1,2,9 этажах) у специалистов пройдет, если расскажу что сегодня узнал от другого соседа - на 2 этаже не только лоджия сделана частью квартиры и на нее вынесена батарея, так она еще и кольцует прямую и обратку на себя. УК про это знает 2 года, но кроме формальных предписаний ничего сделать не может, да и не пускают больше никого туда после того как 2 года назад стояк в минус 40 оказался перекрытым и батарею на их балконе разморозило и там кто-то чинил. ТОгда-то и выплыло про кольцо.[/QUOTE] У нас была проблема с доступом в жилой помещение. Подали в суд на собственника, как только она получила повестку с госпошлиной в 6 тыс.руб., то в тот же день позвонила и пригласила к себе наших работяг. Госпошлину суд вернул. Надо пробовать использовать все законные способы воздействия ... |
20.11.2020 09:45:51
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал: А, если посмотреть на ситуацию "сверху"? Ну, т.е. "по -справедливости"? РСО -подает тепловую энергию, МКД-потребляет тепловую энергию. ОДПУ -в наличии, он точно посчитал, сколько ТЭ потребил МКД. РСО говорит -заплатите мне за нее, ИМХО, что МКД -должен заплатить. А, каким образом это будет распределено между плательщиками в МКД - РСО не интересует и не должно интересовать. Когда мы с Вами покупаем кусок мяса на рынке, нас ведь не интересует каким образом продавец будет рассчитываться за аренду, с поставщиками и грузчиками.[/QUOTE] В формуле, по которой ОДПУ считает тепловую энергию на ГВС, заложена tхв (температура холодной воды) = 8 град (в нашем ОДПУ). Однако мы возвращаем Теплосети ГВС (обратку) далеко не 8 град, а гораздо горячее. И Теплосеть в дальнейших циклах будет готовить ГВС из теплой воды, а не из 8 град. Пусть Теплосеть "по справедливости" изменит в ОДПУ tхв, и посмотрим сколько в этом случае в МКД потеряется тепловой энергии на ГВС.[/QUOTE] tхв это температура именно холодной воды которая компенсирует водоразбор горячей. А температура обратки измеряется термодатчиком на обратном трубопроводе. У нас, к стати tхв = 5гр. |
13.11.2020 04:22:23
Помнится в 2016 году договор управления заключали с застройщиком на 3 месяца, квартиры были на том момент переданы заказчику (муниципалитет). Что-то с тех пор изменилось в законодательстве? Нельзя теперь застройщику договор управления заключать при вводе дома в эксплуатацию???
|
05.11.2020 11:05:45
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы знаете, с точки зрения хендмея -камеры удобнее, -значительно проще и мобильнее: купил 2-3 камеры на ИТП, интернет сейчас везде есть (договориться с провайдером "задарма" -не проблема (используя адм. ресурс), вывел на монитор в диспетчерскую видео с проблемных ИТП -и получай круглосуточный ВИЗУАЛЬНЫЙ контроль. Если надо перенес в другой ИТП. Ну, или диспетчеризацию делать... но тут уже не хэндмэй, тут уже слаботочников надо подтягивать.[/QUOTE] Визуальный контроль это хорошо, но в данном случае не вариант. Регистраторы не проспят, их никто не отвлечет, да и документальное подтверждение всегда надежнее слов. Да и дешевле мне кажется выйдет два регистратора поставить, против двух манометров + два термометра + минимум две камеры ... |
05.11.2020 10:46:12
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15815]olegkriv[/URL] написал: ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть.[/QUOTE] А, по какой причине нет ОДПУ ?[/QUOTE] По двум причинам, или отсутствие технической возможности или отсутствие денег на доме. |
05.11.2020 04:38:40
ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть. И когда прибегают жители с криками, что вчера батареи были холодными, только к утру нагрелись ... хочется посмотреть что в это время происходило на вводе в дом. Ну чтобы знать кого пинать, своих слесарей или РСО.
|
04.11.2020 07:21:39
Планируем мониторить давление и температуру в проблемных домах.
После поиска на просторах инета остановился на EClerk-USB-PT-Kl производства Новосибирск. Подскажите кто контролирует параметры теплоносителя, какими приборами пользуетесь? Интересует как положительный так и отрицательный опыт. |
02.11.2020 13:01:06
|
16.10.2020 04:49:43
Мягкие кровли ремонтируем каждое лето примерно 10% от площади. Плюс все примыкания фановых труб ежегодно.
Не видел ни одной нормально построенной плоской кровли, чтобы была крепкая стяжки с равномерным уклоном. Но ещё хуже мягкой кровли это железобетонная плоская кровля, видимо предназначенная для южных республик где дождь бывает пару раз в году, а ниже 0 температура никогда не опускается. |
29.09.2020 06:08:12
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я, еще вот о чем: видел я году в 2002-03х годах один дом, в который заселили людей из расселенных 3-х бараков... Блин, господа, не дом красит человека...короче свинарник, а не дом. А рядом стоят дома в которых люди квартиры купили, там дома как дома.[/QUOTE] Аналогичную картину наблюдал у нас. Квартиры доставшиеся на халяву доводяться до состояния свинарника и продаются за копейки (иногда просто за гашение долга по коммуналке + ящик паленой водяры). А эти халявщики опять бегут в администрацию, пишут жалобы губернатору, что жить им негде .... |
14.08.2020 12:05:56
У нас с эквайринга деньги на счет прилетают через 2-3 дня (Сбер)
|
16.07.2020 13:39:24
Буквально вчера как раз такая ситуация и приключилась. Сгорел квартирный счетчик в доме на непосреде. Зашел в энергосбыт, местный начальник говорит: Да есть такое постановление, должен ставить гарантирующий поставщик в данном случае МРСК Сибирь. Но им дали полгода на подготовку. Так что можете ставить сами или ждать полгода, начислять будут по среднему.
Заменили ввод и подключили без счетчика хозяева в раздумье ставить или нет. |
16.07.2020 08:52:25
Мелкая сетка 5х5 снаружи и из арматуры внутри, от кошатников вырывающих сетки. Полгода от блох в подвалах избавлялись, а теперь открой им продух для блохастых ...
|
14.07.2020 07:56:55
Как действовать в аварийных ситуациях:
Дом на прямых договорах, в пятницу звонок в аварийку - нет света. Электрик ставит диагноз - замена счетчика(обгоревшие контакты, оплавился корпус). В прошлом месяцу в такой ситуации хозяин бежал в магазин, брал новый счетчик, мы меняли. А теперь и магазинах их нет, подключать напрямую пока кто-то (энергосбыт, электросетевая?) не поставит счетчик это убытки УК. У нас КРСОИ по нормативу начисляется. Оставлять потребителя без электроэнергии на неизвестный срок тоже не вариант, сами залезут подключаются. Даже если всё будет оформлено актами и энергосбыт начислит за безучетные дни по нормативу, то вряд ли норматив перекроет реальное потребление. У всех бойлеры, 2-х киловатные чайники и кофеварки. А сейчас ещё сезон варенья-соленья. |
10.07.2020 10:58:02
Выгружал последние несколько месяцев по этим шаблонам. Есть в них различия или нет не проверял.
|
07.07.2020 06:44:04
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15815]olegkriv[/URL] написал: У нас повышение отложили до 01.01.2021.[/QUOTE] а как это оформили? специальное решение регулятора или вносили изменение в каждое постановление по каждому тарифу? можно подробнее об этом. заранее спс[/QUOTE] Решением губернатора. |
02.07.2020 04:52:00
К нам паспортисты из ОВД ходят за копиями квартирных карточек. Предлагали забрать их себе, не берут. Архив тоже не принимает.
|
01.07.2020 08:23:06
У нас повышение отложили до 01.01.2021.
|
25.06.2020 06:09:28
[QUOTE]Ильич написал:
Читаете то, что Нюра Попова с наместниками прописали. Делаете график. Делаете лист с датами/временем. Подписи: выполнил/проверил. Чеки/накладные на химию. Сертификаты. пару-тройку фото. Я бы этим ограничился. Ну, уж совсем для перестраховки - недельные акты, подписанные собственниками. Да без жалобы, ИМХО, и не придут.[/QUOTE] + защитный костюм, респиратор РПГ67 с фильтром марки А, плотно прилегающие защитные очки. Документы на покупку всего этого, фото/видео работника в полном облачении. Это нас проверяли, без всякой жалобы. Сейчас в суде отбиваемся от 100К штрафа. PS: Забыл добавить журнал учета дезинфицирующих средств. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!