Форум

olegkriv

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
Всем счастья и благодарных собственников в новом году!
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
Сейчас всё больше звонят, причем занимают линию аварийки чтобы выплеснуть свои бурлящие говна.
Кто оплатит потери?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:

У нас при аналогичной ситуации ГЖИ возложило на УО исправить и переделать по проекту. Предписание обжаловали -суд признал его законным.[/QUOTE]
А перевести стрелки на застройщика или подрядчиков или тех кто акт приемки подписывал?
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
А по поводу отслеживания смены собственника в росреестре, есть надежда на реализацию такого функционала?
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
После обновления в домах появился реестр собственников.
Зашел посмотрел и не понял шо с этим делать? Может как-то не так смотрел, но не увидел возможности изменения, загрузки/выгрузки ...
И ещё момент, в модуле "Собрания" уже есть функционал "реестра собственников" с возможностью ручного создания/редактирования, загрузки из XML и выгрузки в эксел.
Может их просто объединить или сделать возможность обмена между модулями, чтобы дважды не набивать одно и тоже.
И ещё очень актуальный вопрос: возможно каким-то способом (может за дополнительную копейку) отслеживать изменения собственников в росреестре (грёбаном) и оповещать если произошли изменения?

PS: Однако не в тот раздел написал, а по "объектам" вроде и нет своего раздела на форуме ....
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Саныч пишет:
В общем грозятся мне выдать предписание на множество действий.[/QUOTE]
А чем закончилась эта история?
Аннулирован адрес МКД, находящегося в управлении
 
Так им ещё и нумерацию квартир поменяют?
В обоих "старых" домах квартиры начинались с 1, 2, 3, ....?
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Вы мне это поясняете? Спасибо. Как бы, владею. Вы это жЫтелю с квитанцией в руках разъясните.[/QUOTE]

В топике пишут что никак нельзя, вот я и показал как можно/нужно вычислять.
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Всё можно сложить при желании
Расход1*коэф.трансф1 + Расход2*коэф.трансф2 + ..... + РасходN*коэф.трансфN = СовокупныйРасход

Складывается всегда  Расход = ПоказанияТекущие - ПоказанияПредыдущие по каждому счетчику
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Пытались получить данные через госуслуги.
Получили в виде: "Статус вашего заявления № 595112128 - "Закрыто"
Услуга: Получение адресно-справочной информации в отношении физического лица
Ведомство: МВД России
Комментарий ведомства: В АДРЕС ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НАПРАВЛЕНО ПИСЬМО"

ФСЁ.
Будем работать по четырехдневке?
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
надо сделать однодневную рабочую неделю для депутатов, чтоб думали какой бы закон еще выдвинуть да пообсуждать один день в неделю а не пять. Думаю вреда бы куда меньше для народа было в таком случае.[/QUOTE]

Нахрена продлять пенсионный возраст, что бы рабочую неделю сократить???
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Не первого, а раньше. Не позднее первого уже нужно представить потребителям счета/квитанции и пр.[/QUOTE]
А у Вас расчет начисление сколько суток выполняется?
Если я забываю запустить расчет начислений вечером в последний день месяца, то делаю это утром первого. А в обед дворники раскидывают квитанции по ящикам.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Иными словами, исполнитель вправе не учитывать показания ИПУ за первый неполный месяц после ввода ИПУ.[/QUOTE]

Ну мне кажется тут Вы не правы и противоречите сами себе:

[QUOTE]Ильич пишет:
исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/QUOTE]

1 числа Вы начисляете расход прошлого месяца, в котором был введен в эксплуатацию ИПУ и соответственно учитываете показания этого ИПУ с даты ввода в эксплуатацию. Вроде всё понятно и логично, расчет
[QUOTE]OE77OE пишет:
[/QUOTE] показал на примере.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Джули пишет:
 Вводим в эксплуатацию один ИПУ, а как брать показания ИПУ по работающему?[/QUOTE]
Акт ввода в эксплуатацию, в котором должны быть отражены показания всех водомеров в составе ИПУ. С этого числа начисления по ИПУ.
Восстановление проектной документации на ОДПУ по ТЭ
 
А есть акты ввода в эксплуатацию с подписью РСО?
ОДН и двойные начисления
 
Пытались в течении года собирать показания с жилых помещений по электроэнергии и передавали их в РСО, те ставили свои показания (контролеров у них нет в штате) и накручивали нам ОДН сравнимый с потреблением жильцов. Перестали платить, дождались суда. Первая инстанция, изучив расчеты, нас поддержала. Аппеляция не глядя на расчеты сказала, раз РСО начислила, значит платите.  :(
ОДН и двойные начисления
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Вот по перечисленным Вами причинам мы самостоятельно уже 6 лет начисляем э/э. Разница по КР СОИ из минуса перешла в плюс.[/QUOTE]
Только начисляете? Или собираете с жильцов и перечисляете энергосбыту по ОПУ, в том числе за неплательщиков?
Выпуск платежного документа на ОДНОГО из долевых собственников
 
[QUOTE]Jaoso пишет:

Если коротко -  для разных собственников, не являющихся членами одной семьи - разные ПД. [/QUOTE]

Осталось только нанять экстрасенсов, что определять кто из этих членов с какими из не членов в каким [S]позах[/S] отношениях. В одной они семье или в [S]нескольких[/S] не одной.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Модуль "геолокация" в нашей деревне бесполезен. Номеров домов нет совсем, улицы есть, но не все.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Леший пишет:
Ну 900/17700=0,05 [S]м[/S], зшб - не утонешь.[/QUOTE]
Если посмотреть внимательно, то там единица [B]км[/B].
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Блин, а у меня есть выгруженный xml -файл. И Росреестр сегодня не дает возможности сохранить его в человекочитаемом виде. Капчу использую, и открывается пустая страница((
Может кто-то научит - как его можно преобразовать другим способом?[/QUOTE]

"XML Конвертер" вам в помощь  ;)
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]Егор пишет:
Вот вы черти!
Ну как так то!
Я серьёзно жЕ!  :)
У меня дом 3 этажа, без выхода на кровлю, т.е нужна вышка. Кровля не везде достаточно прочная похоже и топтаться лишний раз нет желания. Квартиры дорогие внизу. А вам всё хаханьки ...[/QUOTE]
В дождь пройтись по чердаку и поискать протечки ... Самый бюджетный вариант  :)
Момент начала управления МКД
 
Трясите провайдера как грушу, пусть предоставит ТУ на прокладку кабелей и установку оборудования от предыдущей УК, проверьте выполнение ТУ наверняка с нарушениями выполнено. Заставьте  устранить нарушения в кратчайшие сроки иначе демонтаж и судебный иск.
Интернет в России.
 
Законопроект о суверенизации Рунета принят в третьем чтении
[url:1lwhcy26]https://roskomsvoboda.org/46561/[/url:1lwhcy26]
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
Ещё природные горячие источники  :)
Собираемость взносов на капитальный ремонт в 2018 году составила 95%
 
У нас мировой суд ещё в прошлом году перестал принимать исковые с кап. ремонтом. Мол мы имеем право подавать только на свои услуги.
Ну понеслось
 
Зашел в раздел ЮМОР, посмеяться хотел, а тут опять о грустном ...  :(
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
olegkriv пишет:
Кривая информация может прилететь от куда угодно хоть с Росреестра, хоть криво забитая руками, если в двух местах вводиться одна и та же информация то вероятность получения ошибки в два раза больше.
Это очень неоднозачный вопрос. По-хорошему, в таких случаях надо не вероятности считать, а сравнивать и в каждом конкретном случае выяснять, какие данные правильные. А пока не выяснили, желательно пользоваться своими данными, а не чужими (и, соответственно, отвечать за свои ошибки, а не за чужие).
Что-то у меня проблемы с формулированием мыслей однако. Никак не могу донести простую мысль: есть несколько модулей, которые используют одни и те-же данные и вносить эти данные приходится по отдельности в каждый модуль, причем разными способами.
Почему нельзя сделать синхронизацию/обмен_данными между этими модулями, либо сделать для каждого модуля доступными все виды загрузок, что бы каждый мог использовать более удобный для себя способ.
А то что информация может быть недостоверной, так это относится к любому источнику информации.
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
Цитата
burmistr пишет:


С ГИСа прилетит кривая информация и что делать будете?

По должникам - обновление скоро будет сурьёзное модуля...

Кривая информация может прилететь от куда угодно хоть с Росреестра, хоть криво забитая руками, если в двух местах вводиться одна и та же информация то вероятность получения ошибки в два раза больше.

Add
Хочу пояснить свою мысль про двойной ввод:
Захотел к нам домик, мы скачиваем выписки с росреестра, загружаем их в модуль "Собрания", проводим собрание-получаем протокол, большинство ЗА. А дальше нам надо в модуль "Бухгалтерия" забить те же данные о помещениях и собственниках вручную(либо покупать/изобретать очередной конвертор xml->cvs).
При этом механизм загрузки из выписок уже есть в СРМ.

как то так.
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
В модуле "Бухгалтерия" вводить помещения можно из ГИС ЖКХ (только для домов на управлении) или из шаблона, который предварительно нужно заполнить или вручную заполняя форму в СРМ.
Ещё есть модуль "Собрания" там тоже есть информация о помещениях и заполняется она из скачанных выписок Росреестра.
Теперь вопрос знатокам, можно сделать между этими модулями обмен информацией по помещениям (а хорошо бы и по собственникам) что бы не вносить одну и ту же информацию дважды, да и ещё и разными способами ???

PS: А ведь есть ещё модуль "Должники" (в который я ещё не заглядывал) и там наверняка должна быть информация по помещениям, собственникам, регистрации права, задолженность по периодам, .... Может всё это стоит объединить в одной базе и пусть модули берут от туда что им нужно ....
#
Всем счастья и благодарных собственников в новом году!
#
Сейчас всё больше звонят, причем занимают линию аварийки чтобы выплеснуть свои бурлящие говна.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:

У нас при аналогичной ситуации ГЖИ возложило на УО исправить и переделать по проекту. Предписание обжаловали -суд признал его законным.[/QUOTE]
А перевести стрелки на застройщика или подрядчиков или тех кто акт приемки подписывал?
#
А по поводу отслеживания смены собственника в росреестре, есть надежда на реализацию такого функционала?
#
После обновления в домах появился реестр собственников.
Зашел посмотрел и не понял шо с этим делать? Может как-то не так смотрел, но не увидел возможности изменения, загрузки/выгрузки ...
И ещё момент, в модуле "Собрания" уже есть функционал "реестра собственников" с возможностью ручного создания/редактирования, загрузки из XML и выгрузки в эксел.
Может их просто объединить или сделать возможность обмена между модулями, чтобы дважды не набивать одно и тоже.
И ещё очень актуальный вопрос: возможно каким-то способом (может за дополнительную копейку) отслеживать изменения собственников в росреестре (грёбаном) и оповещать если произошли изменения?

PS: Однако не в тот раздел написал, а по "объектам" вроде и нет своего раздела на форуме ....
#
[QUOTE]Саныч пишет:
В общем грозятся мне выдать предписание на множество действий.[/QUOTE]
А чем закончилась эта история?
#
Так им ещё и нумерацию квартир поменяют?
В обоих "старых" домах квартиры начинались с 1, 2, 3, ....?
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Вы мне это поясняете? Спасибо. Как бы, владею. Вы это жЫтелю с квитанцией в руках разъясните.[/QUOTE]

В топике пишут что никак нельзя, вот я и показал как можно/нужно вычислять.
#
Всё можно сложить при желании
Расход1*коэф.трансф1 + Расход2*коэф.трансф2 + ..... + РасходN*коэф.трансфN = СовокупныйРасход

Складывается всегда  Расход = ПоказанияТекущие - ПоказанияПредыдущие по каждому счетчику
#
Пытались получить данные через госуслуги.
Получили в виде: "Статус вашего заявления № 595112128 - "Закрыто"
Услуга: Получение адресно-справочной информации в отношении физического лица
Ведомство: МВД России
Комментарий ведомства: В АДРЕС ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НАПРАВЛЕНО ПИСЬМО"

ФСЁ.
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
надо сделать однодневную рабочую неделю для депутатов, чтоб думали какой бы закон еще выдвинуть да пообсуждать один день в неделю а не пять. Думаю вреда бы куда меньше для народа было в таком случае.[/QUOTE]

Нахрена продлять пенсионный возраст, что бы рабочую неделю сократить???
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Не первого, а раньше. Не позднее первого уже нужно представить потребителям счета/квитанции и пр.[/QUOTE]
А у Вас расчет начисление сколько суток выполняется?
Если я забываю запустить расчет начислений вечером в последний день месяца, то делаю это утром первого. А в обед дворники раскидывают квитанции по ящикам.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Иными словами, исполнитель вправе не учитывать показания ИПУ за первый неполный месяц после ввода ИПУ.[/QUOTE]

Ну мне кажется тут Вы не правы и противоречите сами себе:

[QUOTE]Ильич пишет:
исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/QUOTE]

1 числа Вы начисляете расход прошлого месяца, в котором был введен в эксплуатацию ИПУ и соответственно учитываете показания этого ИПУ с даты ввода в эксплуатацию. Вроде всё понятно и логично, расчет
[QUOTE]OE77OE пишет:
[/QUOTE] показал на примере.
#
[QUOTE]Джули пишет:
 Вводим в эксплуатацию один ИПУ, а как брать показания ИПУ по работающему?[/QUOTE]
Акт ввода в эксплуатацию, в котором должны быть отражены показания всех водомеров в составе ИПУ. С этого числа начисления по ИПУ.
#
А есть акты ввода в эксплуатацию с подписью РСО?
#
Пытались в течении года собирать показания с жилых помещений по электроэнергии и передавали их в РСО, те ставили свои показания (контролеров у них нет в штате) и накручивали нам ОДН сравнимый с потреблением жильцов. Перестали платить, дождались суда. Первая инстанция, изучив расчеты, нас поддержала. Аппеляция не глядя на расчеты сказала, раз РСО начислила, значит платите.  :(
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Вот по перечисленным Вами причинам мы самостоятельно уже 6 лет начисляем э/э. Разница по КР СОИ из минуса перешла в плюс.[/QUOTE]
Только начисляете? Или собираете с жильцов и перечисляете энергосбыту по ОПУ, в том числе за неплательщиков?
#
[QUOTE]Jaoso пишет:

Если коротко -  для разных собственников, не являющихся членами одной семьи - разные ПД. [/QUOTE]

Осталось только нанять экстрасенсов, что определять кто из этих членов с какими из не членов в каким [S]позах[/S] отношениях. В одной они семье или в [S]нескольких[/S] не одной.
#
Модуль "геолокация" в нашей деревне бесполезен. Номеров домов нет совсем, улицы есть, но не все.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Ну 900/17700=0,05 [S]м[/S], зшб - не утонешь.[/QUOTE]
Если посмотреть внимательно, то там единица [B]км[/B].
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Блин, а у меня есть выгруженный xml -файл. И Росреестр сегодня не дает возможности сохранить его в человекочитаемом виде. Капчу использую, и открывается пустая страница((
Может кто-то научит - как его можно преобразовать другим способом?[/QUOTE]

"XML Конвертер" вам в помощь  ;)
#
[QUOTE]Егор пишет:
Вот вы черти!
Ну как так то!
Я серьёзно жЕ!  :)
У меня дом 3 этажа, без выхода на кровлю, т.е нужна вышка. Кровля не везде достаточно прочная похоже и топтаться лишний раз нет желания. Квартиры дорогие внизу. А вам всё хаханьки ...[/QUOTE]
В дождь пройтись по чердаку и поискать протечки ... Самый бюджетный вариант  :)
#
Трясите провайдера как грушу, пусть предоставит ТУ на прокладку кабелей и установку оборудования от предыдущей УК, проверьте выполнение ТУ наверняка с нарушениями выполнено. Заставьте  устранить нарушения в кратчайшие сроки иначе демонтаж и судебный иск.
#
Законопроект о суверенизации Рунета принят в третьем чтении
[url:1lwhcy26]https://roskomsvoboda.org/46561/[/url:1lwhcy26]
#
Ещё природные горячие источники  :)
#
У нас мировой суд ещё в прошлом году перестал принимать исковые с кап. ремонтом. Мол мы имеем право подавать только на свои услуги.
#
Зашел в раздел ЮМОР, посмеяться хотел, а тут опять о грустном ...  :(
#
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
olegkriv пишет:
Кривая информация может прилететь от куда угодно хоть с Росреестра, хоть криво забитая руками, если в двух местах вводиться одна и та же информация то вероятность получения ошибки в два раза больше.
Это очень неоднозачный вопрос. По-хорошему, в таких случаях надо не вероятности считать, а сравнивать и в каждом конкретном случае выяснять, какие данные правильные. А пока не выяснили, желательно пользоваться своими данными, а не чужими (и, соответственно, отвечать за свои ошибки, а не за чужие).
Что-то у меня проблемы с формулированием мыслей однако. Никак не могу донести простую мысль: есть несколько модулей, которые используют одни и те-же данные и вносить эти данные приходится по отдельности в каждый модуль, причем разными способами.
Почему нельзя сделать синхронизацию/обмен_данными между этими модулями, либо сделать для каждого модуля доступными все виды загрузок, что бы каждый мог использовать более удобный для себя способ.
А то что информация может быть недостоверной, так это относится к любому источнику информации.
#
Цитата
burmistr пишет:


С ГИСа прилетит кривая информация и что делать будете?

По должникам - обновление скоро будет сурьёзное модуля...

Кривая информация может прилететь от куда угодно хоть с Росреестра, хоть криво забитая руками, если в двух местах вводиться одна и та же информация то вероятность получения ошибки в два раза больше.

Add
Хочу пояснить свою мысль про двойной ввод:
Захотел к нам домик, мы скачиваем выписки с росреестра, загружаем их в модуль "Собрания", проводим собрание-получаем протокол, большинство ЗА. А дальше нам надо в модуль "Бухгалтерия" забить те же данные о помещениях и собственниках вручную(либо покупать/изобретать очередной конвертор xml->cvs).
При этом механизм загрузки из выписок уже есть в СРМ.

как то так.
#
В модуле "Бухгалтерия" вводить помещения можно из ГИС ЖКХ (только для домов на управлении) или из шаблона, который предварительно нужно заполнить или вручную заполняя форму в СРМ.
Ещё есть модуль "Собрания" там тоже есть информация о помещениях и заполняется она из скачанных выписок Росреестра.
Теперь вопрос знатокам, можно сделать между этими модулями обмен информацией по помещениям (а хорошо бы и по собственникам) что бы не вносить одну и ту же информацию дважды, да и ещё и разными способами ???

PS: А ведь есть ещё модуль "Должники" (в который я ещё не заглядывал) и там наверняка должна быть информация по помещениям, собственникам, регистрации права, задолженность по периодам, .... Может всё это стоит объединить в одной базе и пусть модули берут от туда что им нужно ....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!