Форум

ГлавнаяВиктория2904

Виктория2904

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Действия после ОСС по открытию спецсчета
 
Здравствуйте! Хочу попросить совета у опытных специалистов в части собраний по формированию фонда кап ремонта на доме. Дело в том, что как провести ОСС, какие вопросы и т.д. я понимаю, вопрос в дальнейших действиях: сразу ли после изготовления протокола идти в банк и открывать спецсчет? Получается что если открываем сразу, а деньги туда упадут через год, все это время надо будет этот счет оплачивать... или же можно ближе к исходу года открыть и уведомить фонд кап ремонта об этом?... и протокол об открытии спец счета  и бюллетени надо в фонд кап ремонта передавать в подлинниках или заверенные копии? Ведь по 46 ст жк рф надо вообще подлинники в гжи передавать... не могу уловить, как правильнее поступить в этой ситуации((( заранее благодарю
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены...
[/QUOTE]
ОСС о доп сборе в резервный фонд.[/QUOTE]


Спасибо большое!

А в квитанцию отдельной строкой отдельно от содержания расписать расходы на замену счётчика? Или одной цифрой тариф+замена? Заранее благодарна
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены...
Долги по капитальному ремонту: кто должен взыскивать?
 
Здравствуйте  уважаемые форумчане! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом: мы - ук, меняем способ формирования фонда кап ремонта, переходим от рег оператора на спецсчет. Дом платит в фонд рег оператору более 5 лет. Вопрос: если мы становимся владельцем спецсчета, через год рег оператор передаст нам накопления, а вот те долги, которые образовались у собственников перед фондом, мы (ук) должны будем доплатить в фонд или они (долги) так и останутся за собственниками, но мы теперь их будем взыскивать??? Боимся чтобы не получилось как одн,  где ресурмник нам выставляет счет на весь объем одн, мы платим, а по факту есть должники с которых взыскивать долго и упорно... заранее благодарю за ответы
Расторжение договора управления.
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,  вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже  месяц как исключение из нашей лицензии  и включён в лицензию другой ук,  и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт  и т.д.  Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится,  а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом,  мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы  и т д?
НОВЫЙ ДИРЕКТОР без аттестата
 
Здравствуйте  всем! Такая ситуация: директор УК  с аттестатом увольняется, приходит новый директор,  не имеющий аттестата, при это есть еще один аттестованный сотрудник. Вопрос: я правильно понимаю, в свете нынешней редакции ст 193 жк рф,  новый директор ук ОБЯЗяАТЕЛЬНО должен иметь аттестат, в противном случае ук может налипнуть на админ штраф? И наличие аттестата у рядового сотрудника по факту значения не имеет? Я права? Или это правило действует только в момент получения лицензии, а не при смене директора?
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Думаю, что в этой теме должен быть этот пост, как завершение:

15) пункт 2 части 1 статьи 193 изложить в следующей редакции:
"2) наличие у [B]должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица,[/B] руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;".
Федеральный закон от 29.07.2017 N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

К сведению старая редакция, которую и обсуждали в теме:
2) наличие у [B]должностного лица лицензиата[/B], должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;[/QUOTE]

Здравствуйте! У нас тоже спорный вопрос: директор с аттестатом  увольняется, ищем другого, вышел спор на тему наличия аттестата3, я утверждаю, что для соответствия  лицензионным требованиям, новый директор должен прийти уже  с аттестатом, а не в процессе обучаться, т к за этот временной разбег можно успеть ухватить  штраф от гжи,  мне же утверждают, что наличия аттестата  у инженера достаточно... читая 193 ЖК рф, там в скобках чётко прописано,  что аттестат должен быть у директора обязательно... я права?
Насколько уместен договор цессии в УК?
 
Здравствуйте! Прошу совета у более опытных специалистов))))  не буду предысторию рассказывать, очень долго... просто вопрос: вправе ли управляющая организация передать или уступить право требования накопленной дебиторки третьему лицу, совершенно не относящейся  к управлению домами (ИП или ооо), или уступка возможна только при условии что одну уо сменила другая?
Проблема взыскания долгов муниципалитета
 
Уважаемые форумчане, подскажите, как правильнее поступить в ситуации: рсо взыскало с ук долг по отоплению муниципальных незаселенных квартир, дело было давно, в двух процессах, решения от 2016 и 2017 годов. В январе 2018 в адрес муниципалитета была направлена претензия с требованием погасить долг, взысканный судом, сразу скажу, в деле тогда истцом было рсо, ответчиком ук, собственник т е муниципалитет просто не привлекался, почему не знаю, я тогда еще там не работала. Так вот, сейчас, отрыв эти все документы, в апреле 2019 я подаю иск о взыскании задолженности за отопление по тем периодам (а там исчисляться долги за 2013-15 годы, но решения вынесены в 2016-2017). В предварительном заседании суд ответчиком заявляет о пропуске сид, и суд также намекает на пропуск, я разъясняю, что вроде как поскольку только по вступлению решения суда нас убедили, что должны мы, я и исчисляю сроки. В итоге запуталась, все таки, в данном случае, верно ли я исчисляю сроки? Вроде как три года с момента как узнал или должен был, ну узнали мы, когда к нам иск прилетел, но не факт же что сразу оплатить должны были (на тот момент по факту от нас никто не возмутился почему то, но это уже значения думаю не имеет).  Тем более я подаю регрессный иск. Там со сроками все норм, вроде... Так вот и вопрос, стоит ли дальше на своем стоять или лучше изменить предмет иска на взыскание убытков, причиненных муниципалитетом ввиду неуплаты ??? И если менять предмет, если претензия направлялась на тему возврата долга по отоплению а не убытков, суд не затормозить ли дело ввиду отсутствия доказательств досудебного разбирательства?
Расторжение договора управления.
 
Здравствуйте! Уважаемые форумчане, помогите советом, пожалуйста, очень нужна помощь))) ситуация: есть дом, взят под управление с конкурса, 30.04 год с момента начала управления, если стороны не заявляют о прекращении, ду пролонгируется еще на 3 месяца. Так вот, другая управляйка прислала 25.04 копию протокола (не заверенную и без приложений) о расторжении договора с нами и выборе ее. Нам дом надо скинуть, я хотела через прекращение(в таких случаях пищу письмо собственникам, пишем акт приема передачи тех документации с др управляющей, копию к заявлению в гжи и дом легко снимается с лицензии и все счастливы), и тут я хотела также сделать,  НО, эта, вновь выбранная уо уперлась, говорит мы вам принесли протокол о расторжении с вами и выборе нас, вот и снимайте с лицензии...((( и тут я понять не могу, а что, так можно, копия протокола не понять какая, даже заверенная, в моем варианте акт п-п они подписывать не хотят... и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии? А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками... Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их). Ну и в целом, если даже вдруг произойдет так, что собственники выберут какую нибудь "левую" ук, есть основания не реагировать на вот такого плана протоколы? Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?
Закончился договор управления...
 
Здравствуйте! Такая ситуация: дом был на договоре, заключенном п о конкурсу, 20 марта истек срок действия договора, в нем прописано, что при отсутствии заявления одной из сторон договор пролонгируется на три месяца, т е до 20 июня. 4 апреля прилетает уведомление и протокол об избрании другой ук для этого дома. При этом та ук полагает, что наш договор уже кончился, и просит снять дом с лицензии. Нам этот дом не интересен, и так собирались в июне уходить с него, НО, теперь запара с тем, снимут ли сейчас с лицензии этот дом, ведь договор по сути уже пролонгирован, а в том протоколе вопроса о расторжении договора с нами нет, есть только о выборе и о заключении договора с новой ук... в связи с чем вопрос: прекратился ли в таком случае договор наш и снимут ли дом с лицензии? Означает ли вопрос в протоколе о выборе новой ук без указания на расторжение с нами прекращение/расторжение договора с нами-??
Долги жителей при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы выставляли разные квитанции по двум разным УО. Смешивать их в одну - не имеете права.[/QUOTE]По крайней мере странно.
Топикастер спрашивает :возможно ли ? Да возможно.  Да это будут разные квиианции, но от одной ук[/QUOTE]

То есть указать начисления по предыдущей уо и текущие начисления новой уо даже путем уступки в одной квитанции нельзя? В любом случае две квитанции делать?    Я понимаю, что правильнее будет делать все таки 2 квитанции, НО уж очень хочется сэкономить на их распечатке, т к делаем это не сами а ркц, которому надо платить((((
Долги жителей при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?[/QUOTE]Опишите долги за что ? Только сои? Или и коммуналка ?[/QUOTE]

Только сои, коммуналку народ напрямую платит в рсо
Долги жителей при смене управляющей компании
 
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
Долги жителей при смене управляющей компании
 
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
Договор с протоколом разногласий
 
Добрый день всем! Будьте добры, помогите в нелегком деле))) мы ук, заключаем договор с рсо на новые дома, нам рсо (водоканал) представили договор, нас не устраивает пункт с оговорками о методе расчета КР на сои, есть у нас свои мысли по этому поводу, мы им протокол разногласий, они нам протокол согласования, которым конечно не согласовали, теперь только по суду можно попробовать исключить этот пункт? По сути получается навязывание, т к они монополисты... Или уже согласиться...
Порядок взимания платы за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 Сейчас надо уйти от этой схемы, чтобы люди платили за воду нам, а мы расчитывались с водоканалом по общедомовым приборам учета. [/QUOTE]
Зачем, экономику анализировали? Как минимум дебиторку от неплатежей жителей словите.
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
НО, меня смущает наличие тех самых решений людей к о том, что они когда то желали платить за воду в рсо[/QUOTE]
И правильно смущает, не исполнять решение собственников в части оплаты  10ф[/QUOTE]


Да, про дебиторку я поняла. А что может повлечь несоблюдение е решения собственников в части оплаты? Нарушение правил управления со всеми вытекающими?
Порядок взимания платы за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
чтобы нам самим начислять и взимать плату за воду, надо [S]ли[/S] проводить новое собрание, чтобы люди приняли решение о том, чтобы плату вносить на счет управляйки , а не рсо[/QUOTE]

ответ[/QUOTE]
Большое спасибо!
Порядок взимания платы за коммунальные услуги
 
Здравствуйте всем! Очень прошу совета у специалистов, подскажите, пожалуйста)))) ситуация: мы ук, заключен договор с рсо на водоснабжение и водоотведение в отношении управляемых нами домов,  мы соответственно, исполнитель коммунальной услуги. Люди вносят плату за воду на расчетный счет рсо, т е так называемые прямые платежи. Так повелось с 2014 года. При этом в отношении всех домов, в том числе вновь приходящих под управление, есть решение собственников, которым люди приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги на расчетный счет рсо. Кроме того есть агентское соглашение, согласно которому вся плата, поступаемая от людей, зачитыввется в счет оплаты исполнителя по договору. Сейчас надо уйти от этой схемы, чтобы люди платили за воду нам, а мы расчитывались с водоканалом по общедомовым приборам учета. Т е нам нужно расторгнуть агентское и тогда мы вроде как уже и обязаны сами начислять и взимать плату, НО, меня смущает наличие тех самых решений людей к о том, что они когда то желали платить за воду в рсо. Вопрос: чтобы нам самим начислять и взимать плату за воду, надо ли проводить новое собрание, чтобы люди приняли решение о том, чтобы плату вносить на счет управляйки , а не рсо??? Или можно просто расторгнуть агентское и без решений собственников принимать самим плату за воду?
Схема оплаты за водоснабжение
 
[QUOTE]Джули пишет:
Оплата напрямую РСО и заключение договора напрямую с РСО - это два разных человека. Как раз те протоколы и подтверждают отсутствие у вас прямых договоров между жителями и РСО. Смело расторгайте агентский договор. Вы точно потеряли суммы пени как доход, да еще и оплачивали РСО вознаграждение зря.[/QUOTE]

Спасибо огромное))) мы там не только пени потеряли, к сожалению
Схема оплаты за водоснабжение
 
Здравствуйте всем! Будьте добры, помогите советом, очень надо …)) ситуация: мы ук, есть договор с РСО, по нему мы должны были определять размер платы по общедомовому прибору учета, и людям сами начислять плату, и взымать ее. В последствии заключили агентское соглашение, согласно которому люди платят напрямую в рсо, и эта плата засчитывается в счет исполнения обязательств ук. Так и жили. Параллельно в те далекие 2014-15 годы проводили собрания об оплате коммунальных услуг напрямую в р со. Сейчас поставлена задача вновь производить расчет платы в рсо по одпу, и людям самим производить расчету, взимать плату и отдавать ее в р со. Вопрос: можем ли мы расторгнуть агентское, и все на этом, самим начислять и взимать плату за коммунальные услуги??? Не помешают ли те решения людей, принятые когда о том, что они когда то желали оплачивать напрямую в рсо?
Паспортный стол
 
Всем здравствуйте! Очень нужно мнение опытных сотрудников УК))))) Ситуация: мы - УК, все операции по начислению платежей, квитанции, справки, а также услуги паспортиста исполняются сторонней организацией, с которой мы заключили соответствующий договор.Сейчас в силу различных обстоятельств мы хотим и имеем возможность самостоятельно производить начисление, печатать квитанции, а самое главное - наладить работу так называемого паспортного стола именно на базе своей УКшки. Так вот, вопрос встал в том, что, насколько я это все вижу, наш паспортист будет своими ногами в ФМС относить документы на прописку/выписку, нужно только его уполномочить и оговорить конкретные дни, когда будем носить туда. Меня волнует только то, что не нужно ли вносить какие либо изменения в устав или оквэды? у меня там только управление мкд... А также тот вопрос, что услуга по выдаче справок например по форме 17, 10, вроде как государственная/муниципальная услуга, я могу как управляйка, оказывать такую услугу без согласования с государственными органами (я к тому, что мы ООО) ?
Как взыскать задолженность.
 
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста, уж очень нужно ...))) Ситуация: подали в суд на должника, идет судебное разбирательство, в процессе должник говорит, а расшифруйте-ка мне перечень работ и услуг по содержанию имущества, то есть что входит, например, в строку "расходы на управление", и куда они потрачены, с приложением подтверждающих документов. Судья естесственно попросила все расшифровать... Вопрос: А должна ли я В СУДЕ расшифровывать что в эти расходы входит, куда они потрачены ? (по сути выходит что там наша з/п и т.д.) не зарплатные же ведомости же им нести... Я с одной стороны прекрасно понимаю, что просто собственнику вне суда мы это не обязаны раскрывать, а тут в суде, что то  я не знаю уже, как быть.... в общем вопрос: ОБЯЗАНА ли управляйка в СУДЕ доказывать понесенные расходы, подкрепляя эти расходы документально? П.С. Акты выполненных работ, подписанные предоставили, а тут уже в дебри лезть начинают...
Доказательства по иску при взыскании долгов за СОИ
 
Побывала в очередном заседании по нашему иску о взыскании задолженности, судья просит предоставить полную расшифровку графы в перечне работ "расходы на управление", там где зарплата, и т.д. и т.п. Я вот понять не могу, это вообще я должна подтверждать и обосновывать в суде, куда мы эти деньги дели, или нет? ))) маразм просто уже начинается какой-то
Доказательства по иску при взыскании долгов за СОИ
 
Всем доброго дня!!! Уважаемые форумчане, прошу помощи и совета у опытных специалистов)))) Ситуация в том, что подали мы исковые в отношении физ лиц о взыскании задолженности за содержание общего имущества к собственникам нежилых помещений (стадию приказного производства прошли уже). Но тут дело в том, что суды наши просят, чтобы мы, поскольку услуги оказываем и работы выполняем по содержанию ОИ, предоставили акты выполненных работ за спорный период. Так вот и вопрос в том, что должна ли управляйка предоставлять эти акту суду и ответчику. Т.е. должны ли мы доказывать, что работы выполнены в полном объеме? ведь в спорном периоде никто качество и состав работ не оспаривал. Нашла Постановление ВАС, где приблизительно по такому же спору суд указал, что управляйка никому ничего доказывать путем предоставления актов выполненных работ не должна... Как у вас на практике? Надо ли все таки такие акты суду предоставлять?
Перезаключение договора управления мкд!
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Их дата смущает. где и какую ставить.
Текущая дата подписания - действительно ни к чему не относится, но чтобы тетку успокоить есть варианты
У вас в договоре должна быть указана дата начала действия договора в целом. Это раз.
Если написано, что с "момента подписания"- это плохо. Тогда при личных договорах нужно менять формулировку или настаивать на указании даты свидетельства.
На новую собственницу этот ДУ распространил свое действие с момента регистрации собственности (есть вариант, что с подписания акта передачи, но не суть).
В силу закона, говорящего о собственниках с одной стороны ДУ, даже не конклюдентных действий.
Поэтому вижу два варианта -
1. Копирование старого ДУ с подписями и подписание его двумя сторонами живыми подписями под старыми. С припиской там же от руки - В отношении такой-то ФИО, договор начал действие с __ дата свидетельства на основании _реквизиты свидетельства, площадь помещения_, копия свидетельства прилагается.
Это странная процедура, но что не сделаешь для удовлетворения собственника и сохранения единой формы договора
2. Подписание отдельного текста договора управления новой собственницей, но для того, чтобы по датам не было противоречия, нужно этот текст перепроверять. Общее правило - дату договора можно ставить и текущей датой, если того требует житель, но в таком случае в самом тексте договора должны быть условия о том, что действие договора в отношении собственника началось с даты появления права собственности.[/QUOTE]

Большое спасибо!!!
Перезаключение договора управления мкд!
 
Всем добрый день! Будьте добры, подскажите, как правильно действовать...))) Такая ситуация: мы - УК, есть дом под управлением, ДУ заключен еще в 2015 г. путем принятия решения собственниками помещений и наделения одного собственника на его подписание со стороны собственников. Прошла куча времени, сейчас обратилась жЫтельница, в 2018 г. приобрела квартиру в этом доме и желает с нами заключить письменный ДУ. Вопрос то в том, что как я сейчас с ней буду ДУ заключать, текущей датой? Она по сути конклюдентными действиями уже договор заключила, оплату вносит, но ей вынь и положь ДУ , но только между ней и нами, просит выдать ей ДУ для подписания. Что с ней делать...?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????[/QUOTE]
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу[/QUOTE]

А как сюда приплести ч 1 ст 46 жк? Получается что жители несут подлинники в управляющую, а если непосредственный способ то сразу в гжи, так при непоседы дома в лицензию никуда не вносятся... Как тогда тут эта часть 1 применяется?
Внесение дома в реестр лицензий
 
Доброго всем времени суток! Подскажите, пожалуйста, очень необходимо))) ситуация: готовим пакет документов на включение дома в лицензию (в этом году в первый раз, поэтому новая нормативка 938/пр читается пока кривовато...). Так вот, нам жители передали вчера подлинники протокола и решений осс, договор также вчерашний числом подписан, пакет документов с подлинниками для гжи готовлю отдельно, а вот при подготовке пакета документов для внесения дома в лицензию вопрос: в п. 3 указано, что копии протокола и решений не предоставляются в случае передачи их же в гжи в соответствии с ч 1 статьи 46 жк. Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
внесение изменений в реестр лицензий в связи с досрочным расторжением ДУ
 
Здравствуйте! Уважаемые специалисты, помогите разобраться, пожалуйста! Ситуация: жители принесли копию протокола о расторжении ДУ ввиду выбора нового  способа управления (создают ТСЖ), расторжение досрочное. Получается теперь я должна идти в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора и приложить вот эту копию протокола, которую жители принесли?
#
Здравствуйте! Хочу попросить совета у опытных специалистов в части собраний по формированию фонда кап ремонта на доме. Дело в том, что как провести ОСС, какие вопросы и т.д. я понимаю, вопрос в дальнейших действиях: сразу ли после изготовления протокола идти в банк и открывать спецсчет? Получается что если открываем сразу, а деньги туда упадут через год, все это время надо будет этот счет оплачивать... или же можно ближе к исходу года открыть и уведомить фонд кап ремонта об этом?... и протокол об открытии спец счета  и бюллетени надо в фонд кап ремонта передавать в подлинниках или заверенные копии? Ведь по 46 ст жк рф надо вообще подлинники в гжи передавать... не могу уловить, как правильнее поступить в этой ситуации((( заранее благодарю
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены...
[/QUOTE]
ОСС о доп сборе в резервный фонд.[/QUOTE]


Спасибо большое!

А в квитанцию отдельной строкой отдельно от содержания расписать расходы на замену счётчика? Или одной цифрой тариф+замена? Заранее благодарна
#
Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены...
#
Здравствуйте  уважаемые форумчане! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом: мы - ук, меняем способ формирования фонда кап ремонта, переходим от рег оператора на спецсчет. Дом платит в фонд рег оператору более 5 лет. Вопрос: если мы становимся владельцем спецсчета, через год рег оператор передаст нам накопления, а вот те долги, которые образовались у собственников перед фондом, мы (ук) должны будем доплатить в фонд или они (долги) так и останутся за собственниками, но мы теперь их будем взыскивать??? Боимся чтобы не получилось как одн,  где ресурмник нам выставляет счет на весь объем одн, мы платим, а по факту есть должники с которых взыскивать долго и упорно... заранее благодарю за ответы
#
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,  вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже  месяц как исключение из нашей лицензии  и включён в лицензию другой ук,  и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт  и т.д.  Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится,  а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом,  мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы  и т д?
#
Здравствуйте  всем! Такая ситуация: директор УК  с аттестатом увольняется, приходит новый директор,  не имеющий аттестата, при это есть еще один аттестованный сотрудник. Вопрос: я правильно понимаю, в свете нынешней редакции ст 193 жк рф,  новый директор ук ОБЯЗяАТЕЛЬНО должен иметь аттестат, в противном случае ук может налипнуть на админ штраф? И наличие аттестата у рядового сотрудника по факту значения не имеет? Я права? Или это правило действует только в момент получения лицензии, а не при смене директора?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Думаю, что в этой теме должен быть этот пост, как завершение:

15) пункт 2 части 1 статьи 193 изложить в следующей редакции:
"2) наличие у [B]должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица,[/B] руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;".
Федеральный закон от 29.07.2017 N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

К сведению старая редакция, которую и обсуждали в теме:
2) наличие у [B]должностного лица лицензиата[/B], должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;[/QUOTE]

Здравствуйте! У нас тоже спорный вопрос: директор с аттестатом  увольняется, ищем другого, вышел спор на тему наличия аттестата3, я утверждаю, что для соответствия  лицензионным требованиям, новый директор должен прийти уже  с аттестатом, а не в процессе обучаться, т к за этот временной разбег можно успеть ухватить  штраф от гжи,  мне же утверждают, что наличия аттестата  у инженера достаточно... читая 193 ЖК рф, там в скобках чётко прописано,  что аттестат должен быть у директора обязательно... я права?
#
Здравствуйте! Прошу совета у более опытных специалистов))))  не буду предысторию рассказывать, очень долго... просто вопрос: вправе ли управляющая организация передать или уступить право требования накопленной дебиторки третьему лицу, совершенно не относящейся  к управлению домами (ИП или ооо), или уступка возможна только при условии что одну уо сменила другая?
#
Уважаемые форумчане, подскажите, как правильнее поступить в ситуации: рсо взыскало с ук долг по отоплению муниципальных незаселенных квартир, дело было давно, в двух процессах, решения от 2016 и 2017 годов. В январе 2018 в адрес муниципалитета была направлена претензия с требованием погасить долг, взысканный судом, сразу скажу, в деле тогда истцом было рсо, ответчиком ук, собственник т е муниципалитет просто не привлекался, почему не знаю, я тогда еще там не работала. Так вот, сейчас, отрыв эти все документы, в апреле 2019 я подаю иск о взыскании задолженности за отопление по тем периодам (а там исчисляться долги за 2013-15 годы, но решения вынесены в 2016-2017). В предварительном заседании суд ответчиком заявляет о пропуске сид, и суд также намекает на пропуск, я разъясняю, что вроде как поскольку только по вступлению решения суда нас убедили, что должны мы, я и исчисляю сроки. В итоге запуталась, все таки, в данном случае, верно ли я исчисляю сроки? Вроде как три года с момента как узнал или должен был, ну узнали мы, когда к нам иск прилетел, но не факт же что сразу оплатить должны были (на тот момент по факту от нас никто не возмутился почему то, но это уже значения думаю не имеет).  Тем более я подаю регрессный иск. Там со сроками все норм, вроде... Так вот и вопрос, стоит ли дальше на своем стоять или лучше изменить предмет иска на взыскание убытков, причиненных муниципалитетом ввиду неуплаты ??? И если менять предмет, если претензия направлялась на тему возврата долга по отоплению а не убытков, суд не затормозить ли дело ввиду отсутствия доказательств досудебного разбирательства?
#
Здравствуйте! Уважаемые форумчане, помогите советом, пожалуйста, очень нужна помощь))) ситуация: есть дом, взят под управление с конкурса, 30.04 год с момента начала управления, если стороны не заявляют о прекращении, ду пролонгируется еще на 3 месяца. Так вот, другая управляйка прислала 25.04 копию протокола (не заверенную и без приложений) о расторжении договора с нами и выборе ее. Нам дом надо скинуть, я хотела через прекращение(в таких случаях пищу письмо собственникам, пишем акт приема передачи тех документации с др управляющей, копию к заявлению в гжи и дом легко снимается с лицензии и все счастливы), и тут я хотела также сделать,  НО, эта, вновь выбранная уо уперлась, говорит мы вам принесли протокол о расторжении с вами и выборе нас, вот и снимайте с лицензии...((( и тут я понять не могу, а что, так можно, копия протокола не понять какая, даже заверенная, в моем варианте акт п-п они подписывать не хотят... и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии? А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками... Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их). Ну и в целом, если даже вдруг произойдет так, что собственники выберут какую нибудь "левую" ук, есть основания не реагировать на вот такого плана протоколы? Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?
#
Здравствуйте! Такая ситуация: дом был на договоре, заключенном п о конкурсу, 20 марта истек срок действия договора, в нем прописано, что при отсутствии заявления одной из сторон договор пролонгируется на три месяца, т е до 20 июня. 4 апреля прилетает уведомление и протокол об избрании другой ук для этого дома. При этом та ук полагает, что наш договор уже кончился, и просит снять дом с лицензии. Нам этот дом не интересен, и так собирались в июне уходить с него, НО, теперь запара с тем, снимут ли сейчас с лицензии этот дом, ведь договор по сути уже пролонгирован, а в том протоколе вопроса о расторжении договора с нами нет, есть только о выборе и о заключении договора с новой ук... в связи с чем вопрос: прекратился ли в таком случае договор наш и снимут ли дом с лицензии? Означает ли вопрос в протоколе о выборе новой ук без указания на расторжение с нами прекращение/расторжение договора с нами-??
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы выставляли разные квитанции по двум разным УО. Смешивать их в одну - не имеете права.[/QUOTE]По крайней мере странно.
Топикастер спрашивает :возможно ли ? Да возможно.  Да это будут разные квиианции, но от одной ук[/QUOTE]

То есть указать начисления по предыдущей уо и текущие начисления новой уо даже путем уступки в одной квитанции нельзя? В любом случае две квитанции делать?    Я понимаю, что правильнее будет делать все таки 2 квитанции, НО уж очень хочется сэкономить на их распечатке, т к делаем это не сами а ркц, которому надо платить((((
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?[/QUOTE]Опишите долги за что ? Только сои? Или и коммуналка ?[/QUOTE]

Только сои, коммуналку народ напрямую платит в рсо
#
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
#
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
#
Добрый день всем! Будьте добры, помогите в нелегком деле))) мы ук, заключаем договор с рсо на новые дома, нам рсо (водоканал) представили договор, нас не устраивает пункт с оговорками о методе расчета КР на сои, есть у нас свои мысли по этому поводу, мы им протокол разногласий, они нам протокол согласования, которым конечно не согласовали, теперь только по суду можно попробовать исключить этот пункт? По сути получается навязывание, т к они монополисты... Или уже согласиться...
#
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 Сейчас надо уйти от этой схемы, чтобы люди платили за воду нам, а мы расчитывались с водоканалом по общедомовым приборам учета. [/QUOTE]
Зачем, экономику анализировали? Как минимум дебиторку от неплатежей жителей словите.
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
НО, меня смущает наличие тех самых решений людей к о том, что они когда то желали платить за воду в рсо[/QUOTE]
И правильно смущает, не исполнять решение собственников в части оплаты  10ф[/QUOTE]


Да, про дебиторку я поняла. А что может повлечь несоблюдение е решения собственников в части оплаты? Нарушение правил управления со всеми вытекающими?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
чтобы нам самим начислять и взимать плату за воду, надо [S]ли[/S] проводить новое собрание, чтобы люди приняли решение о том, чтобы плату вносить на счет управляйки , а не рсо[/QUOTE]

ответ[/QUOTE]
Большое спасибо!
#
Здравствуйте всем! Очень прошу совета у специалистов, подскажите, пожалуйста)))) ситуация: мы ук, заключен договор с рсо на водоснабжение и водоотведение в отношении управляемых нами домов,  мы соответственно, исполнитель коммунальной услуги. Люди вносят плату за воду на расчетный счет рсо, т е так называемые прямые платежи. Так повелось с 2014 года. При этом в отношении всех домов, в том числе вновь приходящих под управление, есть решение собственников, которым люди приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги на расчетный счет рсо. Кроме того есть агентское соглашение, согласно которому вся плата, поступаемая от людей, зачитыввется в счет оплаты исполнителя по договору. Сейчас надо уйти от этой схемы, чтобы люди платили за воду нам, а мы расчитывались с водоканалом по общедомовым приборам учета. Т е нам нужно расторгнуть агентское и тогда мы вроде как уже и обязаны сами начислять и взимать плату, НО, меня смущает наличие тех самых решений людей к о том, что они когда то желали платить за воду в рсо. Вопрос: чтобы нам самим начислять и взимать плату за воду, надо ли проводить новое собрание, чтобы люди приняли решение о том, чтобы плату вносить на счет управляйки , а не рсо??? Или можно просто расторгнуть агентское и без решений собственников принимать самим плату за воду?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Оплата напрямую РСО и заключение договора напрямую с РСО - это два разных человека. Как раз те протоколы и подтверждают отсутствие у вас прямых договоров между жителями и РСО. Смело расторгайте агентский договор. Вы точно потеряли суммы пени как доход, да еще и оплачивали РСО вознаграждение зря.[/QUOTE]

Спасибо огромное))) мы там не только пени потеряли, к сожалению
#
Здравствуйте всем! Будьте добры, помогите советом, очень надо …)) ситуация: мы ук, есть договор с РСО, по нему мы должны были определять размер платы по общедомовому прибору учета, и людям сами начислять плату, и взымать ее. В последствии заключили агентское соглашение, согласно которому люди платят напрямую в рсо, и эта плата засчитывается в счет исполнения обязательств ук. Так и жили. Параллельно в те далекие 2014-15 годы проводили собрания об оплате коммунальных услуг напрямую в р со. Сейчас поставлена задача вновь производить расчет платы в рсо по одпу, и людям самим производить расчету, взимать плату и отдавать ее в р со. Вопрос: можем ли мы расторгнуть агентское, и все на этом, самим начислять и взимать плату за коммунальные услуги??? Не помешают ли те решения людей, принятые когда о том, что они когда то желали оплачивать напрямую в рсо?
#
Всем здравствуйте! Очень нужно мнение опытных сотрудников УК))))) Ситуация: мы - УК, все операции по начислению платежей, квитанции, справки, а также услуги паспортиста исполняются сторонней организацией, с которой мы заключили соответствующий договор.Сейчас в силу различных обстоятельств мы хотим и имеем возможность самостоятельно производить начисление, печатать квитанции, а самое главное - наладить работу так называемого паспортного стола именно на базе своей УКшки. Так вот, вопрос встал в том, что, насколько я это все вижу, наш паспортист будет своими ногами в ФМС относить документы на прописку/выписку, нужно только его уполномочить и оговорить конкретные дни, когда будем носить туда. Меня волнует только то, что не нужно ли вносить какие либо изменения в устав или оквэды? у меня там только управление мкд... А также тот вопрос, что услуга по выдаче справок например по форме 17, 10, вроде как государственная/муниципальная услуга, я могу как управляйка, оказывать такую услугу без согласования с государственными органами (я к тому, что мы ООО) ?
#
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста, уж очень нужно ...))) Ситуация: подали в суд на должника, идет судебное разбирательство, в процессе должник говорит, а расшифруйте-ка мне перечень работ и услуг по содержанию имущества, то есть что входит, например, в строку "расходы на управление", и куда они потрачены, с приложением подтверждающих документов. Судья естесственно попросила все расшифровать... Вопрос: А должна ли я В СУДЕ расшифровывать что в эти расходы входит, куда они потрачены ? (по сути выходит что там наша з/п и т.д.) не зарплатные же ведомости же им нести... Я с одной стороны прекрасно понимаю, что просто собственнику вне суда мы это не обязаны раскрывать, а тут в суде, что то  я не знаю уже, как быть.... в общем вопрос: ОБЯЗАНА ли управляйка в СУДЕ доказывать понесенные расходы, подкрепляя эти расходы документально? П.С. Акты выполненных работ, подписанные предоставили, а тут уже в дебри лезть начинают...
#
Побывала в очередном заседании по нашему иску о взыскании задолженности, судья просит предоставить полную расшифровку графы в перечне работ "расходы на управление", там где зарплата, и т.д. и т.п. Я вот понять не могу, это вообще я должна подтверждать и обосновывать в суде, куда мы эти деньги дели, или нет? ))) маразм просто уже начинается какой-то
#
Всем доброго дня!!! Уважаемые форумчане, прошу помощи и совета у опытных специалистов)))) Ситуация в том, что подали мы исковые в отношении физ лиц о взыскании задолженности за содержание общего имущества к собственникам нежилых помещений (стадию приказного производства прошли уже). Но тут дело в том, что суды наши просят, чтобы мы, поскольку услуги оказываем и работы выполняем по содержанию ОИ, предоставили акты выполненных работ за спорный период. Так вот и вопрос в том, что должна ли управляйка предоставлять эти акту суду и ответчику. Т.е. должны ли мы доказывать, что работы выполнены в полном объеме? ведь в спорном периоде никто качество и состав работ не оспаривал. Нашла Постановление ВАС, где приблизительно по такому же спору суд указал, что управляйка никому ничего доказывать путем предоставления актов выполненных работ не должна... Как у вас на практике? Надо ли все таки такие акты суду предоставлять?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Их дата смущает. где и какую ставить.
Текущая дата подписания - действительно ни к чему не относится, но чтобы тетку успокоить есть варианты
У вас в договоре должна быть указана дата начала действия договора в целом. Это раз.
Если написано, что с "момента подписания"- это плохо. Тогда при личных договорах нужно менять формулировку или настаивать на указании даты свидетельства.
На новую собственницу этот ДУ распространил свое действие с момента регистрации собственности (есть вариант, что с подписания акта передачи, но не суть).
В силу закона, говорящего о собственниках с одной стороны ДУ, даже не конклюдентных действий.
Поэтому вижу два варианта -
1. Копирование старого ДУ с подписями и подписание его двумя сторонами живыми подписями под старыми. С припиской там же от руки - В отношении такой-то ФИО, договор начал действие с __ дата свидетельства на основании _реквизиты свидетельства, площадь помещения_, копия свидетельства прилагается.
Это странная процедура, но что не сделаешь для удовлетворения собственника и сохранения единой формы договора
2. Подписание отдельного текста договора управления новой собственницей, но для того, чтобы по датам не было противоречия, нужно этот текст перепроверять. Общее правило - дату договора можно ставить и текущей датой, если того требует житель, но в таком случае в самом тексте договора должны быть условия о том, что действие договора в отношении собственника началось с даты появления права собственности.[/QUOTE]

Большое спасибо!!!
#
Всем добрый день! Будьте добры, подскажите, как правильно действовать...))) Такая ситуация: мы - УК, есть дом под управлением, ДУ заключен еще в 2015 г. путем принятия решения собственниками помещений и наделения одного собственника на его подписание со стороны собственников. Прошла куча времени, сейчас обратилась жЫтельница, в 2018 г. приобрела квартиру в этом доме и желает с нами заключить письменный ДУ. Вопрос то в том, что как я сейчас с ней буду ДУ заключать, текущей датой? Она по сути конклюдентными действиями уже договор заключила, оплату вносит, но ей вынь и положь ДУ , но только между ней и нами, просит выдать ей ДУ для подписания. Что с ней делать...?
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????[/QUOTE]
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу[/QUOTE]

А как сюда приплести ч 1 ст 46 жк? Получается что жители несут подлинники в управляющую, а если непосредственный способ то сразу в гжи, так при непоседы дома в лицензию никуда не вносятся... Как тогда тут эта часть 1 применяется?
#
Доброго всем времени суток! Подскажите, пожалуйста, очень необходимо))) ситуация: готовим пакет документов на включение дома в лицензию (в этом году в первый раз, поэтому новая нормативка 938/пр читается пока кривовато...). Так вот, нам жители передали вчера подлинники протокола и решений осс, договор также вчерашний числом подписан, пакет документов с подлинниками для гжи готовлю отдельно, а вот при подготовке пакета документов для внесения дома в лицензию вопрос: в п. 3 указано, что копии протокола и решений не предоставляются в случае передачи их же в гжи в соответствии с ч 1 статьи 46 жк. Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
#
Здравствуйте! Уважаемые специалисты, помогите разобраться, пожалуйста! Ситуация: жители принесли копию протокола о расторжении ДУ ввиду выбора нового  способа управления (создают ТСЖ), расторжение досрочное. Получается теперь я должна идти в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора и приложить вот эту копию протокола, которую жители принесли?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!