new_year

Форум

ГлавнаяОбычная

Обычная

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсудим тему ЖБО и ТБО.
 
[QUOTE]Егор пишет:
Я понимаю. Но эти разговоры это как ветер. Он есть не зависимо от того хотите вы его или нет.
Скажу больше - разговоры о том, что это будет коммунальная услуга активно идут и уже есть вроде законопроект.
А теперь задам вопросы, что у нас будет когда его примут.
Мы получим обычные проблемы, которые имеем с коммунальным ресурсами.
Определение объёма услуги тут будет большим вопросом. Что будем делать, когда будем стоять перед полным баком с мусором в составе комиссии из ТБОшников и администрации в новом доме с заселенностью в 50%, где почти нет прописанных?
На кого распределять расходы? ОДНом делить будем?
Сегодня решая проблемы на уровне "поговорить" создаём себе проблемы на глобальном уровне. Почти уверен, что в итоге перевода ТБО в коммунальные услуги мы получим новый источник убытков УК.[/QUOTE]
СОГЛАСНЫ НА ВСЕ СТО% сейчас стало модно приобретать недвижимость в качестве вложения свободных активов))) там живут квартиранты в разных количествах...понятно, что зарегистрировано  ноль.. и  при учете по количеству проживающих просто можно утонуть... так что хоть и не все всем нравится, по крайней мере работает.
сегодня ж Мень докладывает
 
[URL=http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men-otchitalsya-pered-gosdumoy-rf-po-rabote-minstroya-rossii-/]http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men- ... a-rossii-/[/URL]
Передача функций управления ТСЖ в УО
 
мы включили. и на реформе мы отвечаем за дом тсж.
Может ли УК заверить доверенность.
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82846/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82846/[/URL]
ГЖИ - ... (куча нецензурной брани)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно повторюсь ГЖИ (московские) - ... (мат на форуме запрещет, но если ГЖИшники читаете - гореть Вам в аду)

И вот почему...

В силу ряда причин мы (ТСЖ) попали под раздачу МЖИ...

МЖи прислало нам распоряжение о проведении внеплановой документарной проверки. Прислали вероломно (как фашисты) почтой с описью. Только вот из описи к заказному ни одного документа нам не прислали...

Войнушка начинается...

У меня вопрос - как такие случаи (отсутствие документов в заказном) отлавливать? Сразу на почте вскрывать?[/QUOTE]
Юрий, у нас была такая бяка. мы факсом в гжи отправляли письмо с просьбой предоставить не достающие в заказной корреспонденции документации, т к количественное несоответствие
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]SibKom пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Выкладываю свои письма для ознакомления. Если кому надо, можете тоже написать, может после многочисленных писем в наших министерствах включат мозги.[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt] От Генпрокуратуры вот что пришло, от Минстроя и ЖКХ пока тишина...[/COLOR][/QUOTE]
Ожидаемо- типа пусть сами себя рассмотрят и пожурят(((но скорее похвалят.
Общее собрание в новостройке
 
[QUOTE]иринка пишет:
В новосибирске конкурсы проводят! УФАС признает жалобы инвесторов необоснованными! Право голоса есть только при наличии св-ва о регистрации  права собственности.[/QUOTE]
значит вам повезло.
Общее собрание в новостройке
 
У нас все застройщики создали свои управляхи и рулят.. ни тебе торгов, ни выборов и самое веселое: никто не ропчет.. ибо жилье идет без отделки- пока  начнут ремонт, пока познакомятся.. уже поздно протокол оспаривать. Гжи у нас в этом плане лояльное..
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
у нас дома не заносятся..  вроде как и пилотные мы, но безнадега((
Ветеранов предложили освободить от оплаты ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Он подчеркнул, что "часть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ветеранов ВОВ могли бы взять на себя крупные организации.[/QUOTE]

Что они курят...[/QUOTE]
здесь уже все похоже... давайте всем депутатам, членам правительства , ветеранам труда... дадим за чсет министерства по отдельному коттеджу и пусть живут ни в чем себе не отказывают...
Чибис о создании расчетных центров...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вот интересно, они колбасу в магазинах тоже через расчётные центры предложат продавать (а он потом пускай расщепляет, сколько продавцу, сколько производителю, сколько фермеру)...
Или это только ЖКХ у нас прокаженное!? )))[/QUOTE]

Там не воруют просто))) А в ЖКХ одно ворье собралось. А ворью нельзя деньги в руки давать - чревато пропажей...[/QUOTE]
а тут похоже мечта сформировать честного козла и дать ему в руки капусту на сохранность((((((((((
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]LSS пишет:
Кто-нибудь начал добавлять объекты управления? У меня при добавлении объекта вылетает ошибка "Для данной организации по указанному адресу отсутствует действующее основание управления домом". Что делать...  :cry:[/QUOTE]
нас вчера пропустили на сайт, а сегодня пишут ошибка: нет прав
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626, рейтинг высокий по реформе и везде нет данных и сплошные нули... зарегистрированы в одной области- работают в другой... Ваше мнение??Как тогда рейтинг формируют??  чего то не понимаем может?кто знает?[/QUOTE]

Хрень эти рейтинги... Написано на реформе типа зависит от полноты заполнения. Один раз специально все заполнил (часть пунктов от балды, так как они не обязательны) - рейтинг не поменялся[/QUOTE]
Юрий, так там вообще нули!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!везде!!
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626]https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626[/URL], рейтинг высокий по реформе и везде нет данных и сплошные нули... зарегистрированы в одной области- работают в другой... Ваше мнение??Как тогда рейтинг формируют?? чего то не понимаем может?кто знает?
Получили лицензию. УРА!!!
 
[QUOTE]solo пишет:
решил покаркулировать во что обошлась лицензия

подготовка 3-х  сотрудников на квалиф экзамен                - 2000р
транспортные на сдачу экзамена                                      - 5000р
приведение сайта в порядок (1 дополнительный сотрудник) - 15000р
подготовка документов в лицензионную комиссию              - 10000р
госпошлина                                                                    - 30000р
                                                                               ___________
                                                                    итого: 62000 рублей

это по скромному
потраченное время, нервы и банкет  не считаем[/QUOTE]
у нас дешевле вышло6 подготовка- 1000,пошлина 30000 и все!(расходы на потраченные нервы не считаем)
Запрос из Дирекции ЖКХ, метод общения с УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну такая практика "работы" властей с московскими УК и ТСЖ уже давно стала своебразной нормой. То им списки избирателей дай, то повесь в подъездах плакаты Едреной России, то пришли объемы тепловой энергии, то списки жителей...

УК приходится не сладко. Мне попроще - я в ТСЖ задействован, поэтому культурно шлю лесом...

P/S На семинарах всегда говорю, что большего хаоса и беспредела, чем в Москве в РФ нет...[/QUOTE]
уверены, что иваново- первее почасти заскоков.. мень то именно иваново как экпкриментальное поле выбрал- выживут не выживут.. вот любуемся(((
есть ли какие то плюсы от полученной лицензии?
 
[QUOTE]Диша пишет:
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Плюсов нет, получили и лежит.[/QUOTE]

Плюсы появятся с 01 мая 2015 года)) ну и жилищный надзор в отношении Вас не осуществляется))[/QUOTE]

А вот интересно, если у нас на июнь стоит плановая проверка ГЖИ, а мы ужо лицензию получили... ждать или посылать лесом?   :?:[/QUOTE]
ждать, тут не прохиляешь..
есть ли какие то плюсы от полученной лицензии?
 
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Ага, задолбают лицензионным контролем.. по одному только 731 с примочками жизнь отравят. ибо теперь сама работа и обслуживание не важно, надо сайтами заниматься... злюсь..  :cry:[/QUOTE]


Да, с лицензионным контролем конечно тоже не сахар, но мне сказали ГЖИшники (Пермский край) что у них указание проверок компаний, которым выдана лицензия не проводить, а на мой вопрос о лицензионном контроле он пожал плечами и сказал что по этому поводу им ничего не известно)))[/QUOTE]
у нас готовятся во всю к перепилу.....
есть ли какие то плюсы от полученной лицензии?
 
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Плюсов нет, получили и лежит.[/QUOTE]

Плюсы появятся с 01 мая 2015 года)) ну и жилищный надзор в отношении Вас не осуществляется))[/QUOTE]
Ага, задолбают лицензионным контролем.. по одному только 731 с примочками жизнь отравят. ибо теперь сама работа и обслуживание не важно, надо сайтами заниматься... злюсь..  :cry:
Запрет курения в МКД
 
ну кино... пипец да и только..  у нас двухэтажки где первый этаж магазинчик для алкашей, а второй 4 квартиры.. и им курилка ну страсть как надо((( не нашла там максимальное расстояние от дома до курилки, а то запросим земельный участок в центре города и сделаем одну мощную "газовую камеру" для всех, перед выборами сделаем стационарный пост как в гаи выхлопную трубу проверять..
Получили лицензию. УРА!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
получили... еле еле[/QUOTE]

Поздравляю...

Когда отмечать будем?)))) Я выехал))))[/QUOTE]
встречаем уже по приезду с пивом и семечками.. ну с рыбкой пошустрим..
Получили лицензию. УРА!!!
 
получили... еле еле
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
а у нас договора на предоставление доступа к оборудованию провайдера, размещенного на общедомовом имуществе...[/QUOTE]
А кто провайдеру доступ ограничил, не подскажете!? И почему он не может попадать к своему оборудованию самостоятельно (со своим комплектом ключей)!? Тоже навязываете услуги, пользуясь монопольным положением??? )))
На такой "рыбе" Вас точно в суде разнесут!   ;)[/QUOTE]
все может быть.. но у нас есть помещения аппаратных, где стоят все усилители от всех провайдеров каждого дома..  они там гадят, мусорят, обрезки бросают курят....  :shock:  а аппаратная на техническом этаже. им надо еще и на кровлю залезть и по подвалу походить..  а везде есть оборудование дорогостоящее..  кто спер потом как выяснить?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
а у нас договора на предоставление доступа к оборудованию провайдера, размещенного на общедомовом имуществе. кому надо- скину рыбу договора в личку.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
Так и мы эти суммы учитывали и использовали по решениям собственников и отчитывались, сколько собрали. И решения собраний о взимании платы с провайдеров за размещение оборудования у нас есть. Причем там реально копейки, рублей по двести с дома в месяц. А штраф 1 млн[/QUOTE]
М...дя... может и нам всех в "сатттт"послать? мутно у вас...досада.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
А у нас в области вот так. Мы все договоры расторгли по предписанию ФАС.
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229-4db9-812a-110ce3c13f26]http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229 ... 0ce3c13f26[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вот еще одно дело, штраф с 2 млн. снижен до 600 тыс

[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022ceb-4a99-43f9-abb3-a06883cf0291/A60-40325-2014_20141231_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022c ... lenija.pdf[/URL][/QUOTE]
Странно((( у нас в отчете сидят суммы от  провайдеров. Советы домов уже знают на какую цифру могут рассчитывать. мы им на эти денюжки цветки, и всякую бяку на благоустройство покупаем . они и ждут весну для получения средств на что то дополнительное. А провайдеры если будут свободно везде бродить то в подъездах в разы больше дыр разного калибра будет и гирлянды что как в паутине не пройти.. по кровле тянут и портят кровлю.. а это уже другая статья.. да и замки портят.. ну как же тогда? да и точки подключения обязаны согласовать, приложить схему размещения оборудования, перечень и мощность, да еще к тому же не использовать высотные дома как точку доступадля предоставления услуг связи в соседние дома.. ну тут много всего... странно что суд этого не усмотрел..
СИТУАЦИЯ КРИТИЧЕСКАЯ, ЛИЦЕНЗИЯ ЗАКОННЫЙ ЛИ ОТКАЗ?
 
[QUOTE]Ирина Рахимова пишет:
Ситуация в которой мы находимся не обычна и до нас никто с такой не сталкивался:
Мы находимся в одной из стадий процедуры банкротства (введено внешнее управление) уже как год. Генеральный директор тяжело болен и лежит в больнице в коме.
Внешний управляющий назначил исполнительного директора и все обязанности возложил на него по доверенности (в выписке из налоговой он не фигурирует).
Квалификационный аттестат получил именно исполнительный директор, но в ГЖИ нам сказали что лицензию мы не получим именно из-за отсутствия квалификационного аттестата у ЛИЦА имеющего право действовать от Общества без доверенности т.е. либо у Генерального либо у внешнего управляющего!(обозначенного в выписке ФНС) Но генеральный болен, а внешний говорит  что эта не его специфика!!!
Минстрой дал разъяснения что именно директор должен получить аттестат , а в ЖК РФ сказано что должностные лица... Если нам откажут в лицензии, мы понятное дело обжалуем, но дома то мы потеряем...  :!:   :!:   :!:   :(   :(   :(   :cry:   :cry:   :cry:[/QUOTE]
дома в случае банкротства вы и так потеряете.. выводите их в тсж и берите на обслуживание, ну будете вести их бухгалтерию...
Минкомсвязи облегчит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Минкомсвязи разработало законопроект, который упростит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома, рассказал вчера на конференции «Ведомостей» замруководителя департамента регулирования радиочастот и сетей связи министерства Михаил Быковский. Сейчас оператор может получить доступ к коммуникациям жилого здания, только если заручится согласием 2/3 собственников жилья. Когда речь идет о многоквартирном доме, то собрать столько подписей практически нереально.

Минкомсвязи предлагает упростить ситуацию. Разработанный ведомством законопроект гласит, что если собственники жилья в течение оговоренного срока, например года, не дали согласия на прокладку в дом кабеля – т. е. не реализовали свое право на распоряжение общей собственностью с целью получения услуг связи, – то муниципалитет сам проводит конкурс среди операторов и с победителем управляющая компания (УК) заключает договор, рассказывает Быковский. Причем этот договор становится публичным – другие провайдеры получают право заключить с УК такие же договоры на аналогичных условиях.

Зданий, жители которых ограничены в выборе интернет-провайдера, не так уж и мало. Даже в Москве, по оценке информационно-аналитического агентства Telecom Daily, примерно в 20% многоквартирных домов сейчас работает не более двух сетей, а в 1% случаев подключиться можно к одной-единственной. В основном это новостройки, уточняет гендиректор Telecom Daily Денис Кусков.

Сейчас операторы договариваются о доступе в дома с руководителями УК или председателями товариществ собственников жилья (ТСЖ), рассказывает гендиректор «Искрателекома» Алхас Мирзабеков. В Москве средняя плата за доступ в дом, которую провайдер отчисляет УК или ТСЖ, – около 50 руб. с подключенной квартиры в месяц, говорит он. Если ТСЖ или УК не хотят пускать оператора, то либо устанавливают заградительный тариф – 100–150 руб. с квартиры, либо требуют согласия 2/3 собственников. Единые условия доступа провайдеров в жилые дома необходимы, согласен Мирзабеков, хотя впустить туда всех желающих все равно не удастся. Тогда надо менять технические регламенты сдачи построенных квартир в эксплуатацию – так, чтобы каждая имела современную кабельную инфраструктуру, добавляет он.

Провайдеры регулярно жалуются на конфликты с УК и ТСЖ. Например, в январе 2015 г. после конфликта с ТСЖ одного из домов в Южном Тушине работу в нем вынуждены были прекратить все присутствующие там операторы – их оборудование было принудительно демонтировано, рассказывает представитель Национальной ассоциации домовых информационно-коммуникационных сетей.

Законопроект Минкомсвязи усиливает конкуренцию между провайдерами, благодаря чему может снизиться и стоимость доступа в интернет, предполагает Кусков. Возможно, это актуально в небольших городах, но в крупных это запоздалая мера, считает он: в Москве и Петербурге в одном подъезде может работать по пять-шесть провайдеров, в такой ситуации имеет смысл не усиливать конкуренцию, а, наоборот, как-то регулировать количество работающих в доме сетей. Регулятору стоило бы задуматься, особенно в кризис, не о расширении конкуренции, а о создании условий для консолидации отрасли, солидарен гендиректор «Эр-телеком холдинга» Андрей Семериков. Если в 2011 г. «Эр-телеком» потратил на выплаты УК за доступ в жилые здания менее 50 млн руб. (0,5% выручки), то в 2013 г. – 350 млн руб. (1,8%), а в 2014 г. – уже 600 млн руб. (почти 3%), говорит он.

Представитель «Акадо» Денис Рычка, напротив, считает появление законопроекта «прорывом» и призывает внести сопутствующие изменения в Жилищный кодекс (там, где речь идет о собраниях жильцов) и в закон «О связи». Вход операторов в многоквартирные дома, безусловно, нужно упрощать, но предложения Минкомсвязи требуют доработки, согласна пресс-секретарь «Вымпелкома» Анна Айбашева: например, хорошо бы прояснить, на отсутствие каких именно технических условий вправе ссылаться УК, отказываясь заключать договор с провайдером.

Источник [URL=http://www.vedomosti.ru/technology/articles/2015/04/15/minkomsvyazi-oblegchit-internet-provaideram-vhod-v-mnogokvartirnie-doma?from=newsletter-editor-choice&utm_source=newsletter&utm_medium=content&utm_campaign=editor-choice&utm_term=news2]http://www.vedomosti.ru/technology/arti ... term=news2[/URL][/QUOTE]
Юрий, у нас такое уже пробовали сделать. Засада ждет на тех домах, где нет муниципальной собственности, там только ОСС. и у нас на каждом доме 5-7 провайдеров.. не прижилось у нас такое "новшество"( нам его года 2 назад навязывали)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
У нас есть областная ассоциация провайдеров. с ними составляем графики осмотра оборудования и провайдеры все свои косяки убирают. Все цивильно. Договора у нас с ними есть.  Условия доступа к общему имуществу дома, цена оговариваются официально. Есть решения ОСС- где указывается стоимостная вилка. Проблем нет ни с кем.тьфу- тьфу))) НО! есть "особо одаренные" провайдеры, которые начинают кивать на глав органов местного самоуправления...типа им бесплатно все можно.Все решается мирно: мы им просто предлагаем взять участок земли бесплатно именно в этих органах и построить рядом с домом каланчу и на ней разместить все свои прибамбасы... пока все под контролем.
ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Уведомление в ГЖИ направьте об этом доме. Можете ещё письмо в Лиц.комиссию направить, мол поступило решение собственников, просим учесть его при принятии решения.[/QUOTE]

а как они его должны учитывать?[/QUOTE]
ни как. список домов носит информативный характер и не является обязательным при подаче док-ов на лицензию.)[/QUOTE]
у нас прилагаемый список так и пишут в ГЖИ на основании свдений сайта реформа жкх.  и спорные дома или нет- пока прежняя управляшка не подтвердит переход- будет висеть запрос на реформу а потом автоматически будет отклонен, потом в поддержку по спорам, потом опять в ГЖИ... 2-3 месяца болтаться дом будет.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Я понимаю. Но эти разговоры это как ветер. Он есть не зависимо от того хотите вы его или нет.
Скажу больше - разговоры о том, что это будет коммунальная услуга активно идут и уже есть вроде законопроект.
А теперь задам вопросы, что у нас будет когда его примут.
Мы получим обычные проблемы, которые имеем с коммунальным ресурсами.
Определение объёма услуги тут будет большим вопросом. Что будем делать, когда будем стоять перед полным баком с мусором в составе комиссии из ТБОшников и администрации в новом доме с заселенностью в 50%, где почти нет прописанных?
На кого распределять расходы? ОДНом делить будем?
Сегодня решая проблемы на уровне "поговорить" создаём себе проблемы на глобальном уровне. Почти уверен, что в итоге перевода ТБО в коммунальные услуги мы получим новый источник убытков УК.[/QUOTE]
СОГЛАСНЫ НА ВСЕ СТО% сейчас стало модно приобретать недвижимость в качестве вложения свободных активов))) там живут квартиранты в разных количествах...понятно, что зарегистрировано  ноль.. и  при учете по количеству проживающих просто можно утонуть... так что хоть и не все всем нравится, по крайней мере работает.
#
[URL=http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men-otchitalsya-pered-gosdumoy-rf-po-rabote-minstroya-rossii-/]http://minstroyrf.ru/press/mikhail-men- ... a-rossii-/[/URL]
#
мы включили. и на реформе мы отвечаем за дом тсж.
#
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82846/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82846/[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно повторюсь ГЖИ (московские) - ... (мат на форуме запрещет, но если ГЖИшники читаете - гореть Вам в аду)

И вот почему...

В силу ряда причин мы (ТСЖ) попали под раздачу МЖИ...

МЖи прислало нам распоряжение о проведении внеплановой документарной проверки. Прислали вероломно (как фашисты) почтой с описью. Только вот из описи к заказному ни одного документа нам не прислали...

Войнушка начинается...

У меня вопрос - как такие случаи (отсутствие документов в заказном) отлавливать? Сразу на почте вскрывать?[/QUOTE]
Юрий, у нас была такая бяка. мы факсом в гжи отправляли письмо с просьбой предоставить не достающие в заказной корреспонденции документации, т к количественное несоответствие
#
[QUOTE]SibKom пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Выкладываю свои письма для ознакомления. Если кому надо, можете тоже написать, может после многочисленных писем в наших министерствах включат мозги.[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt] От Генпрокуратуры вот что пришло, от Минстроя и ЖКХ пока тишина...[/COLOR][/QUOTE]
Ожидаемо- типа пусть сами себя рассмотрят и пожурят(((но скорее похвалят.
#
[QUOTE]иринка пишет:
В новосибирске конкурсы проводят! УФАС признает жалобы инвесторов необоснованными! Право голоса есть только при наличии св-ва о регистрации  права собственности.[/QUOTE]
значит вам повезло.
#
У нас все застройщики создали свои управляхи и рулят.. ни тебе торгов, ни выборов и самое веселое: никто не ропчет.. ибо жилье идет без отделки- пока  начнут ремонт, пока познакомятся.. уже поздно протокол оспаривать. Гжи у нас в этом плане лояльное..
#
у нас дома не заносятся..  вроде как и пилотные мы, но безнадега((
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Он подчеркнул, что "часть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ветеранов ВОВ могли бы взять на себя крупные организации.[/QUOTE]

Что они курят...[/QUOTE]
здесь уже все похоже... давайте всем депутатам, членам правительства , ветеранам труда... дадим за чсет министерства по отдельному коттеджу и пусть живут ни в чем себе не отказывают...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вот интересно, они колбасу в магазинах тоже через расчётные центры предложат продавать (а он потом пускай расщепляет, сколько продавцу, сколько производителю, сколько фермеру)...
Или это только ЖКХ у нас прокаженное!? )))[/QUOTE]

Там не воруют просто))) А в ЖКХ одно ворье собралось. А ворью нельзя деньги в руки давать - чревато пропажей...[/QUOTE]
а тут похоже мечта сформировать честного козла и дать ему в руки капусту на сохранность((((((((((
#
[QUOTE]LSS пишет:
Кто-нибудь начал добавлять объекты управления? У меня при добавлении объекта вылетает ошибка "Для данной организации по указанному адресу отсутствует действующее основание управления домом". Что делать...  :cry:[/QUOTE]
нас вчера пропустили на сайт, а сегодня пишут ошибка: нет прав
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626, рейтинг высокий по реформе и везде нет данных и сплошные нули... зарегистрированы в одной области- работают в другой... Ваше мнение??Как тогда рейтинг формируют??  чего то не понимаем может?кто знает?[/QUOTE]

Хрень эти рейтинги... Написано на реформе типа зависит от полноты заполнения. Один раз специально все заполнил (часть пунктов от балды, так как они не обязательны) - рейтинг не поменялся[/QUOTE]
Юрий, так там вообще нули!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!везде!!
#
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626]https://www.reformagkh.ru/myhouse/management/9011626[/URL], рейтинг высокий по реформе и везде нет данных и сплошные нули... зарегистрированы в одной области- работают в другой... Ваше мнение??Как тогда рейтинг формируют?? чего то не понимаем может?кто знает?
#
[QUOTE]solo пишет:
решил покаркулировать во что обошлась лицензия

подготовка 3-х  сотрудников на квалиф экзамен                - 2000р
транспортные на сдачу экзамена                                      - 5000р
приведение сайта в порядок (1 дополнительный сотрудник) - 15000р
подготовка документов в лицензионную комиссию              - 10000р
госпошлина                                                                    - 30000р
                                                                               ___________
                                                                    итого: 62000 рублей

это по скромному
потраченное время, нервы и банкет  не считаем[/QUOTE]
у нас дешевле вышло6 подготовка- 1000,пошлина 30000 и все!(расходы на потраченные нервы не считаем)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну такая практика "работы" властей с московскими УК и ТСЖ уже давно стала своебразной нормой. То им списки избирателей дай, то повесь в подъездах плакаты Едреной России, то пришли объемы тепловой энергии, то списки жителей...

УК приходится не сладко. Мне попроще - я в ТСЖ задействован, поэтому культурно шлю лесом...

P/S На семинарах всегда говорю, что большего хаоса и беспредела, чем в Москве в РФ нет...[/QUOTE]
уверены, что иваново- первее почасти заскоков.. мень то именно иваново как экпкриментальное поле выбрал- выживут не выживут.. вот любуемся(((
#
[QUOTE]Диша пишет:
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Плюсов нет, получили и лежит.[/QUOTE]

Плюсы появятся с 01 мая 2015 года)) ну и жилищный надзор в отношении Вас не осуществляется))[/QUOTE]

А вот интересно, если у нас на июнь стоит плановая проверка ГЖИ, а мы ужо лицензию получили... ждать или посылать лесом?   :?:[/QUOTE]
ждать, тут не прохиляешь..
#
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Ага, задолбают лицензионным контролем.. по одному только 731 с примочками жизнь отравят. ибо теперь сама работа и обслуживание не важно, надо сайтами заниматься... злюсь..  :cry:[/QUOTE]


Да, с лицензионным контролем конечно тоже не сахар, но мне сказали ГЖИшники (Пермский край) что у них указание проверок компаний, которым выдана лицензия не проводить, а на мой вопрос о лицензионном контроле он пожал плечами и сказал что по этому поводу им ничего не известно)))[/QUOTE]
у нас готовятся во всю к перепилу.....
#
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Плюсов нет, получили и лежит.[/QUOTE]

Плюсы появятся с 01 мая 2015 года)) ну и жилищный надзор в отношении Вас не осуществляется))[/QUOTE]
Ага, задолбают лицензионным контролем.. по одному только 731 с примочками жизнь отравят. ибо теперь сама работа и обслуживание не важно, надо сайтами заниматься... злюсь..  :cry:
#
ну кино... пипец да и только..  у нас двухэтажки где первый этаж магазинчик для алкашей, а второй 4 квартиры.. и им курилка ну страсть как надо((( не нашла там максимальное расстояние от дома до курилки, а то запросим земельный участок в центре города и сделаем одну мощную "газовую камеру" для всех, перед выборами сделаем стационарный пост как в гаи выхлопную трубу проверять..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
получили... еле еле[/QUOTE]

Поздравляю...

Когда отмечать будем?)))) Я выехал))))[/QUOTE]
встречаем уже по приезду с пивом и семечками.. ну с рыбкой пошустрим..
#
получили... еле еле
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
а у нас договора на предоставление доступа к оборудованию провайдера, размещенного на общедомовом имуществе...[/QUOTE]
А кто провайдеру доступ ограничил, не подскажете!? И почему он не может попадать к своему оборудованию самостоятельно (со своим комплектом ключей)!? Тоже навязываете услуги, пользуясь монопольным положением??? )))
На такой "рыбе" Вас точно в суде разнесут!   ;)[/QUOTE]
все может быть.. но у нас есть помещения аппаратных, где стоят все усилители от всех провайдеров каждого дома..  они там гадят, мусорят, обрезки бросают курят....  :shock:  а аппаратная на техническом этаже. им надо еще и на кровлю залезть и по подвалу походить..  а везде есть оборудование дорогостоящее..  кто спер потом как выяснить?
#
а у нас договора на предоставление доступа к оборудованию провайдера, размещенного на общедомовом имуществе. кому надо- скину рыбу договора в личку.
#
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
Так и мы эти суммы учитывали и использовали по решениям собственников и отчитывались, сколько собрали. И решения собраний о взимании платы с провайдеров за размещение оборудования у нас есть. Причем там реально копейки, рублей по двести с дома в месяц. А штраф 1 млн[/QUOTE]
М...дя... может и нам всех в "сатттт"послать? мутно у вас...досада.
#
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
А у нас в области вот так. Мы все договоры расторгли по предписанию ФАС.
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229-4db9-812a-110ce3c13f26]http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229 ... 0ce3c13f26[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вот еще одно дело, штраф с 2 млн. снижен до 600 тыс

[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022ceb-4a99-43f9-abb3-a06883cf0291/A60-40325-2014_20141231_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022c ... lenija.pdf[/URL][/QUOTE]
Странно((( у нас в отчете сидят суммы от  провайдеров. Советы домов уже знают на какую цифру могут рассчитывать. мы им на эти денюжки цветки, и всякую бяку на благоустройство покупаем . они и ждут весну для получения средств на что то дополнительное. А провайдеры если будут свободно везде бродить то в подъездах в разы больше дыр разного калибра будет и гирлянды что как в паутине не пройти.. по кровле тянут и портят кровлю.. а это уже другая статья.. да и замки портят.. ну как же тогда? да и точки подключения обязаны согласовать, приложить схему размещения оборудования, перечень и мощность, да еще к тому же не использовать высотные дома как точку доступадля предоставления услуг связи в соседние дома.. ну тут много всего... странно что суд этого не усмотрел..
#
[QUOTE]Ирина Рахимова пишет:
Ситуация в которой мы находимся не обычна и до нас никто с такой не сталкивался:
Мы находимся в одной из стадий процедуры банкротства (введено внешнее управление) уже как год. Генеральный директор тяжело болен и лежит в больнице в коме.
Внешний управляющий назначил исполнительного директора и все обязанности возложил на него по доверенности (в выписке из налоговой он не фигурирует).
Квалификационный аттестат получил именно исполнительный директор, но в ГЖИ нам сказали что лицензию мы не получим именно из-за отсутствия квалификационного аттестата у ЛИЦА имеющего право действовать от Общества без доверенности т.е. либо у Генерального либо у внешнего управляющего!(обозначенного в выписке ФНС) Но генеральный болен, а внешний говорит  что эта не его специфика!!!
Минстрой дал разъяснения что именно директор должен получить аттестат , а в ЖК РФ сказано что должностные лица... Если нам откажут в лицензии, мы понятное дело обжалуем, но дома то мы потеряем...  :!:   :!:   :!:   :(   :(   :(   :cry:   :cry:   :cry:[/QUOTE]
дома в случае банкротства вы и так потеряете.. выводите их в тсж и берите на обслуживание, ну будете вести их бухгалтерию...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Минкомсвязи разработало законопроект, который упростит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома, рассказал вчера на конференции «Ведомостей» замруководителя департамента регулирования радиочастот и сетей связи министерства Михаил Быковский. Сейчас оператор может получить доступ к коммуникациям жилого здания, только если заручится согласием 2/3 собственников жилья. Когда речь идет о многоквартирном доме, то собрать столько подписей практически нереально.

Минкомсвязи предлагает упростить ситуацию. Разработанный ведомством законопроект гласит, что если собственники жилья в течение оговоренного срока, например года, не дали согласия на прокладку в дом кабеля – т. е. не реализовали свое право на распоряжение общей собственностью с целью получения услуг связи, – то муниципалитет сам проводит конкурс среди операторов и с победителем управляющая компания (УК) заключает договор, рассказывает Быковский. Причем этот договор становится публичным – другие провайдеры получают право заключить с УК такие же договоры на аналогичных условиях.

Зданий, жители которых ограничены в выборе интернет-провайдера, не так уж и мало. Даже в Москве, по оценке информационно-аналитического агентства Telecom Daily, примерно в 20% многоквартирных домов сейчас работает не более двух сетей, а в 1% случаев подключиться можно к одной-единственной. В основном это новостройки, уточняет гендиректор Telecom Daily Денис Кусков.

Сейчас операторы договариваются о доступе в дома с руководителями УК или председателями товариществ собственников жилья (ТСЖ), рассказывает гендиректор «Искрателекома» Алхас Мирзабеков. В Москве средняя плата за доступ в дом, которую провайдер отчисляет УК или ТСЖ, – около 50 руб. с подключенной квартиры в месяц, говорит он. Если ТСЖ или УК не хотят пускать оператора, то либо устанавливают заградительный тариф – 100–150 руб. с квартиры, либо требуют согласия 2/3 собственников. Единые условия доступа провайдеров в жилые дома необходимы, согласен Мирзабеков, хотя впустить туда всех желающих все равно не удастся. Тогда надо менять технические регламенты сдачи построенных квартир в эксплуатацию – так, чтобы каждая имела современную кабельную инфраструктуру, добавляет он.

Провайдеры регулярно жалуются на конфликты с УК и ТСЖ. Например, в январе 2015 г. после конфликта с ТСЖ одного из домов в Южном Тушине работу в нем вынуждены были прекратить все присутствующие там операторы – их оборудование было принудительно демонтировано, рассказывает представитель Национальной ассоциации домовых информационно-коммуникационных сетей.

Законопроект Минкомсвязи усиливает конкуренцию между провайдерами, благодаря чему может снизиться и стоимость доступа в интернет, предполагает Кусков. Возможно, это актуально в небольших городах, но в крупных это запоздалая мера, считает он: в Москве и Петербурге в одном подъезде может работать по пять-шесть провайдеров, в такой ситуации имеет смысл не усиливать конкуренцию, а, наоборот, как-то регулировать количество работающих в доме сетей. Регулятору стоило бы задуматься, особенно в кризис, не о расширении конкуренции, а о создании условий для консолидации отрасли, солидарен гендиректор «Эр-телеком холдинга» Андрей Семериков. Если в 2011 г. «Эр-телеком» потратил на выплаты УК за доступ в жилые здания менее 50 млн руб. (0,5% выручки), то в 2013 г. – 350 млн руб. (1,8%), а в 2014 г. – уже 600 млн руб. (почти 3%), говорит он.

Представитель «Акадо» Денис Рычка, напротив, считает появление законопроекта «прорывом» и призывает внести сопутствующие изменения в Жилищный кодекс (там, где речь идет о собраниях жильцов) и в закон «О связи». Вход операторов в многоквартирные дома, безусловно, нужно упрощать, но предложения Минкомсвязи требуют доработки, согласна пресс-секретарь «Вымпелкома» Анна Айбашева: например, хорошо бы прояснить, на отсутствие каких именно технических условий вправе ссылаться УК, отказываясь заключать договор с провайдером.

Источник [URL=http://www.vedomosti.ru/technology/articles/2015/04/15/minkomsvyazi-oblegchit-internet-provaideram-vhod-v-mnogokvartirnie-doma?from=newsletter-editor-choice&utm_source=newsletter&utm_medium=content&utm_campaign=editor-choice&utm_term=news2]http://www.vedomosti.ru/technology/arti ... term=news2[/URL][/QUOTE]
Юрий, у нас такое уже пробовали сделать. Засада ждет на тех домах, где нет муниципальной собственности, там только ОСС. и у нас на каждом доме 5-7 провайдеров.. не прижилось у нас такое "новшество"( нам его года 2 назад навязывали)
#
У нас есть областная ассоциация провайдеров. с ними составляем графики осмотра оборудования и провайдеры все свои косяки убирают. Все цивильно. Договора у нас с ними есть.  Условия доступа к общему имуществу дома, цена оговариваются официально. Есть решения ОСС- где указывается стоимостная вилка. Проблем нет ни с кем.тьфу- тьфу))) НО! есть "особо одаренные" провайдеры, которые начинают кивать на глав органов местного самоуправления...типа им бесплатно все можно.Все решается мирно: мы им просто предлагаем взять участок земли бесплатно именно в этих органах и построить рядом с домом каланчу и на ней разместить все свои прибамбасы... пока все под контролем.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Уведомление в ГЖИ направьте об этом доме. Можете ещё письмо в Лиц.комиссию направить, мол поступило решение собственников, просим учесть его при принятии решения.[/QUOTE]

а как они его должны учитывать?[/QUOTE]
ни как. список домов носит информативный характер и не является обязательным при подаче док-ов на лицензию.)[/QUOTE]
у нас прилагаемый список так и пишут в ГЖИ на основании свдений сайта реформа жкх.  и спорные дома или нет- пока прежняя управляшка не подтвердит переход- будет висеть запрос на реформу а потом автоматически будет отклонен, потом в поддержку по спорам, потом опять в ГЖИ... 2-3 месяца болтаться дом будет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!