Юрий, так это замечательно!! хочется верить, что подобное просвещение станет результативным в умах чиновников.. может и до них дойдет??
Форум
ГлавнаяОбычная
Обычная
Форум - авторитетный источник)))
|
25.03.2015 16:48:00
|
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 16:46:06
отвезли ругалку, новое заявление на получение, копию регламента, копию отказа и протокол, подтверждающий что экзамен сдан. Пообещали сделать запрос и на следующей неделе опять уведомить)) цирк на колесах... да и только.
|
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
|
25.03.2015 16:41:05
:lol: :lol: :lol: Красава))) весеннее летне зимне осеннее обострение :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :D :D :D
|
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 11:10:20
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]omgk пишет: полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE]Ну это требование действительно определено в ЖК и п. 6. Положения, утверждённого 789-м приказом Минстроя Что уж есть... )) Другой вопрос, что это так то входит в обязанности соответствующих органов, которые их откровенно не выполнили, видимо в следствии халатного отношения (вы же должны были только подать соответствующее заявление, надеюсь Вы это делали ;) )... И уж действительно раз к сдаче допустили, то теперь уже это выглядит совсем не серьёзно )))[/QUOTE] ГЖИ САМИ ПОДТВЕРДИЛИ ЧТО НЕ СДЕЛАНО. И В УВЕДОМЛЕНИИ ДАТА РОЖДЕНИЯ- 30 ФЕВРАЛЯ)))) |
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 09:17:59
|
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 08:51:45
[QUOTE]burmistr пишет:
А потом с наглым лицом придти в ГЖИ с заявлением на лицензию... Ещё люди с аттестатом есть в конторе?[/QUOTE] есть. теперь пишем приказы.. назначаем нового исп. дир. и.. вперед, на лицензию. все равно добьемся. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes 5 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Арон Мульман пишет: [QUOTE]omgk пишет: полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE] Это не просто жалоба... Здесь НЕСООТВЕТСТВИЕ РАБОТНИКА ЗАНИМАЕМОЙ ДОЛЖНОСТИ, что входит в перечень оснований увольнения, осуществляемых по инициативе работодателя...хотя можно поспорить, но незнание ключевых НПА является хорошим для этого основанием... :twisted: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE] + для подписавшей документ начальницы к незнанию НПА я бы ещё добавил отсутствие с её стороны контроля работы своих подчиненных (т.е. халатность) ;)[/QUOTE] любопытная мысль, помогите навалять на шпециалиста.. что то грустно стало |
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
25.03.2015 08:49:04
[QUOTE]иринка пишет:
застройщик настаивает на заключении договора на электроснабжении с ним и все тут. типа отключим вас и все и пусть жители посидят без света, сразу прибежите к нам.[/QUOTE] направьте заявку гарантирующему поставщику эл. энергии с приложением копиями документов. и пусть рассматривают. а застройщику копию вашей заявки с печатью. с сопроводиловкой и тоже под роспись = письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие право выполнять функции гарантирующего поставщика. и пусть мучается. |
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 08:28:32
[QUOTE]burmistr пишет:
Пусть параллельно дует сдаст в другом регионе. Непонятно сколько будут жалобу рассматривать...[/QUOTE] придется.. |
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
25.03.2015 08:27:07
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати да... Забейте на своих - пусть директор в Ярике сдаст или Костроме... Вон народ в Сибири спокойно в других городах сдает...[/QUOTE] так сдал уже!! на 97 из 100!! и протокол есть. сейчас наваляем жалобу :ugeek: :ugeek: :ugeek: |
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
24.03.2015 23:36:16
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у вас похоже в гжи путают подачу заявление на лицензию и выдачу квалификационного аттестата при выдаче аттестата вообще ничего не проверяют.это для выдачи лицензии проверяют на дисквалификацию если не против размещу то что у нас написано [quote:dx20wy5t]Квалификационный аттестат на территории Ярославской области выдается департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. В случае успешного прохождения квалификационного экзамена претендент подает заявление о выдаче квалификационного аттестата в письменном виде в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Заявление подается непосредственно в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5, каб. 320 или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении. К заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена. Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора. да и у нас вот такая ... Основанием для отказа в выдаче квалификационного аттестата является: - наличие в представленных заявителем заявлении о выдаче аттестата и (или) других документах (сведениях) недостоверной или искаженной информации; - представление неполного комплекта документов; - неполнота сведений, указанных в заявлении. Квалификационный аттестат выдается по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. [/QUOTE][/quote:dx20wy5t] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Арон Мульман пишет: [QUOTE]omgk пишет: Полные непонятки. ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата. не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста.. Что дальше и куда идти??[/QUOTE] Пишут, что якобы из лицензионной комиссии к ним не поступало запроса на проверку претендента...запрос не поступил => они не подготовили и не послали запрос в УФНС на предмет наличия или отсутствия претендента в реестре дисквалифицированных лиц => они не могут утверждать, что Ваш претендент НЕ дисквалифицирован => хрен, а не аттестат... Т.е. если в двух словах - лицензионная комиссия не запросила проверку того, что претендент не верблюд...они не запросили данных что не верблюд...а по умолчанию считают, что претендент - верблюд...и потому нет верблюдам аттестатов! :twisted: :twisted: :twisted: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE] Одно слово - ГЖИдарасы :!: :twisted: :twisted: :twisted:[/QUOTE] полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще.. |
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
|
24.03.2015 23:10:24
Полные непонятки. ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата. не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти?? |
С кем деньгами поделиться)))
|
24.03.2015 13:39:09
О!!!! В НАШЕМ ПОЛКУ ПРИБЫЛО)) нам часто на почту присылают..разве что принять дар??
|
Получили лицензию. УРА!!!
|
18.03.2015 23:03:06
у нас все только начинается и приказ о сроках проверки гжи-45 дней.. заявления берут с трудом, требуютаж чтоб мелкий подстрочный шрифт чтоб был где разъяснения что заполняем... к 1 мая только породистые пройдут
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
18.03.2015 22:52:42
[QUOTE]иринка пишет:
Документы забрали. Мы приняли дом не от застройщика, а от другой УК в соответствии с проведенным конкурсом по 75 ППРФ. И вот при подготовке к заключению договора выясняется, что поставщик электроэнергии даже НЕ ЗНАЕТ что дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и никакого договора нет. Вот сидим разбираемся в переданной документации с инженером. Что накопаем, напишу. Кроме того, ко мне пришел представитель провайдера с договором на использование общего имущества, мол его в дом пустил еще застройщик на стадии строительства (посмотрю, разберусь как он туда зашел). А САМОЕ ПРИКОЛЬНОЕ: в договоре стоит цена 500 руб. ежемесячно за использование ОИС! Ну как я могу цену-то согласовать, у меня полномочий-то нет, это прерогатива собственников! Может в договоре прописать что такая цена применима до проведения общего собрания собственников по установлению платы для провайдера? ИЛИ КАК, чтобы защитить дом? Понятно, что у нас в городе такая практика и они привыкли так работать, а как правильно? Если кто сталкивался, помогите, направьте. Сама тоже буду разбираться. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]boks пишет: Давайте по порядку: 4. Так как вы управляющая организация и приняли дом в управление - за все энергоресурсы должны платить вы (ХВС, ГВС, отопление, электро), если конечно не было собрания собственников, и на собрании они не приняли решения о внесении платы за коммуналку напрямую РСО. Да не может быть собрания т.к. в доме права собственности менее чем 50+1%! Написали уже письмо в администрацию с просьбой согласовать прямые платежи (ОНИ НА ЭТОМ НАСТАИВАЮТ)! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE] Сейчас мне звонит застройщик и говорит, что договор на электроснабжение мы должны заключить с ним, т.к еще не все документы готовы для заключения договора с РСО! Напишу как будут развиваться события позже.[/QUOTE][/QUOTE] О! вот тут не спешите.. зачем вам договор с застройщиком? если он накосячил, то пусть быстренько все и сдает, направьте ему списки собственников с номерами и показаниями приборов учета эл энергии, пригласите их представителя совместно провести опломбировку ИПУ, составите один на всех общий акт с подписями и пусть сам мучается ( он не имеет права собирать платежи от населения и продавать эл энергию не имеет права. можно только попробовать заключить трехсторонее с гарантирующим поставщиком соглашение- что вы выставляете счета и платие поставщику, а застройщик несет ответственность по срокам сдачи сетей и т.п... у нас прокатывает. это проблема в первую очередь застройщика.. а пока- акт доброй воли)) счета в его адрес идут. |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
18.03.2015 08:42:38
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]malina88 пишет: [QUOTE]Uganda пишет: Кто Вам это сказал?[/QUOTE] Ч.1 ст.181.1 ГК: Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Про изменение повестки дня - ГК это допускает, ЖК - нет. Значит, изменение повестки дня именно ОСС МКД недопустимо. Мне кажется, что ГК всё-таки можно дозированно применять к решениям ОСС помещений в МКД. Ну я ещё практику пошерстю. Я говорю, у нас что по ЖК, что по ГК, одна свитопляска. Там суть в самом вопросе, который оспаривается.[/QUOTE] Ну вот ст.5 и ст.8 ЖК РФ как раз отвечают на вопрос насчёт "установлено иное". Установлено! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 37 seconds:[/COLOR][/SIZE] Я категорически против применения норм главы 9.1 ГК РФ к ОСС МКД. Если Вы будете "дозированно" применять её, красочно расписывать и ссылаться на неё в СОЮ, то рано или поздно суды начнут привлекать всех "участников гражданско-правового сообщества" к участию в деле, проверять наличие уведомления о намерении обратиться в суд для оспаривания..... Вы сами создадите себе практику.. И тогда реально по делу будет у Вас, например, 200 соответчиков (или соистцов), и каждому - повесточку, будьте ласковы. И при неявке одного отложим заседание... Вы скатитесь в пропасть.[/QUOTE] у нас уже такая практика применяется, но в суд вызывают ВСЕХ собственников поочередно, человек по 10 и суды тянутся по 8 месяцев.. поганенько скажу Вам.. |
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
17.03.2015 14:03:11
Акт завершенного капитального строительства подписывается главой муниципального образования( МЭР и т.п у кого как ..) условие для подписания- выполнение всех технических условий при строительстве и акт о выполнении. Нужно все эти бумаги запросить у застройщика. и попутно запросить копии актов разграничения у сетевиков на строящийся обьект( это когда дом строили) там платил застройщик. если застройщик накосячил и что то не приняли- то оплату он будет производить до исполнения техническтх условий. тем более дом еще на гарантии( см. градостроительный кодекс). пишите пистмо застройщику о не возможности заключить договор без необходимого перечня документов. зашевелятся.
Ну и направить парочку адекватных собственников к застройщику с желанием оплатить за ресурс.. |
Просроченный ответ
|
17.03.2015 13:57:35
Вообще гжи проводит документарную проверку... а почта без уведомления не всегда доходит до адресата..
|
ввывоз строительного мусора в новостройках
|
17.03.2015 13:54:17
начнем с того, что если строительство имеет длительный период, то смешно ждать окончания строительства. у нас в управлении дом, где первая очередь была сдана в 2001 году, а третья- в 2008. Форма управления управляющая компания. Две очереди голосовали как положено- третья автоматически присоединена была и заключены договора управления. на каждую очередь получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта завершенного капитального строительства. номер дома тот же, коммуникации общие и нумерация квартир сквозная. Бузы не было и нет. Если у застройщика есть свидетельство регистрации права- то голосует, если нет- мимо. И еще при долевом строительстве договора цессии регистрируются в юстиции!! потому все всегда и можно выяснить. цена справки 250 руб.
|
техническая возможность
|
17.03.2015 13:47:13
Если это МКД оборудован ИПу, то отсутствие технической возможности- понятие условное, ибо невозможность чаще всего заключается в том, что зашивают ниши , делают короба и закрывают плиткой.. ну еще чего нибудь накосячат. поэтому коэффициент применяется и доступ пусть предоставляют для установки.. а уж кто будет им ИПУ ставить.. отдельный разговор.
|
Что творят собственники. Черный юмор
|
17.03.2015 09:22:20
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Обгорели руки (отпечатков пальцев нет) и 6 дырок на теле, откуда вышла дуга... Так что я Маклауд)))[/QUOTE] Юр, тебе как Д.Маклауду скажу: Никогда не теряй голову! :D И зубы береги. Чуть что - опознавать будут по зубам и татухам.[/QUOTE] хи!! все дружно за татухами, а Юрию конкретную.. Бурмистр)) |
Методические рекмендации к административным процедурам проведения лицензионного контроля
|
16.03.2015 23:03:57
о... весеннее обострение... вот оно какое... ждем-с до первой звезды.. Гжи теперь во всеоружиии.
|
С днем ЖКХ Вас товарищи
|
16.03.2015 10:54:25
Всем желаю тепла в домах, света , уюта .. чтоб все работало и крутилось- вертелось. Благодарных жителей, с пониманием, что мы тоже люди как ни странно)) неподкупных судей и адекватных проверяющих, ну и самое наверное важное- мудрости нашему доблестному Министерству)))
|
Пугалка для УК
|
13.03.2015 19:01:07
[QUOTE]burmistr пишет:
Нихрена се... 90 000 рублей))))) [URL=http://www.frem.ane.ru/programms/dop/programma-professionalnoy-perepodgotovki-upravleni]http://www.frem.ane.ru/programms/dop/pr ... -upravleni[/URL] Очередное обувалово...[/QUOTE] у нас тоже веселуха..ГЖИ приказом увеличило срок проведения проверки по предоставлению лицензии... стало вместо 30- 45 суток. приказ от 5 марта. к 1 мая в пролете многие. |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
13.03.2015 01:11:48
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет: попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке.[/QUOTE] В повестке собрания есть пункт об избрании председателя собрания?! Формулировку в студию![/QUOTE] с утра сосканирую и попробую сюда выгрузить( не все умею)) у нас время... 01-10. |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
13.03.2015 00:55:15
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o п. 5. этой же статьи гласит: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B]; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B]. Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией... Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье... А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!:[/QUOTE] попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке. [B][b]как доказать нелигитимность[/B][/b] такого очного.. не кворума нет, а собрания нет!! судимся уже второй месяц.. три заседания... следующее 20 марта [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Арон Мульман пишет: с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o п. 5. этой же статьи гласит: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B]; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B]. Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией... Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье... А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]omgk пишет: у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест[/QUOTE] Если возле подписи инициатора стоит дата этой самой подписи и в это время он действительно был в Италии - это БУДЕТ основанием для суда отменить протокол... Если нет даты - покажите мне хоть одну норму закона, где запрещено подписать документ (в т.ч. протокол) позже ;) Но тут, конечно, главное, чтобы период подписания протокола и вынесения решения ОСС "укладывался" в период присутствия инициатора в стране :mrgreen:[/QUOTE] чем очное собрание и отличается- что оно проходит при личном присутс вии или при наличии доверенности в конкретный день согласно уведомления. дата протокола очного собрания о том, что кворума нет, именно дата дня его проведения. и именно в этот день инициатор отсутствует и доверенности нет! |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
13.03.2015 00:20:34
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет: инициатор то должен быть на очном собрании??[/QUOTE] Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [B]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.[/B] п. 4. [B]Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/B] В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Других обязательств у инициатора нету... Он инициировал, довел информацию о собрании - его миссия закончена... Может хоть выселяться :!: :mrgreen:[/QUOTE] может я и "торможу" но.. тогда пишем в уведомлении собственника, который живет за рубежом..никто не докажет что не он вывешивал уведомление о собрании.. на очном не был и в лицо его никто из соседей не знает. кворума нет и все в шоколаде- строем идут на заочное.. тогда зачем вообще инициатор?? в уведомлении пишется что именно инициатор дает пояснения и дополнительную инфу по повестке..?? это как? |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
13.03.2015 00:06:52
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.[/QUOTE] И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))[/QUOTE] у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают. очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест. ибо" ну другие то жители были..." Есть ли такой опыт- не состоявшееся очное собрание.. а?( простите если не там изложила) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Козерог пишет: В нашей практике, на проведении очного собрания никто ни когда не настаивает, особенно ГЖИ и муниципалитет. Являясь собственниками части жилого фонда, они настаивают на проведении заочного голосования. Скажу даже больше, протоколы с очных голосований не принимают к сведению, особенно, касающихся выбора способа управления, УК и согласования тарифов. Было и такое, пару раз удалось собрать кворум(дома не большие до 26 квартир - никто не поверил, пришлось проводить еще и заочное. По этому всем собственникам рекомендуем сразу проводить заочку![/QUOTE] Интересная позиция, но кривая... [I]Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, [B][U]если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума[/U][/B], в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты [B]путем проведения заочного голосования [/B](передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/I] То есть заочка может быть только после того, как очное не состоялось...[/QUOTE] Юрий, два понятия- нет кворума и не состоялось... инициатор то должен быть на очном собрании?? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: "Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...[/QUOTE] у нас суды не заморачиваются, если в счетной комисии из 4 человек да управленца без доверенностей.. сами по себе. Это у нас в городе уже норма(( |
Письмо в Минстрой по раскрытию информации (форма 2.8)
|
12.03.2015 23:19:39
[QUOTE]AVL пишет:
А-у, коллеги! У кого нибудь уже есть ответ "сверху"??? У меня пока только полученное Уведомление о вручении (Заказного письма): - 18.02.2015 - отправлено; - 25.02.2015 - доставлено (вручено).[/QUOTE] у нас тоже пока только уведомление.. |
Кому поменять имя пользователя
|
04.03.2015 10:05:38
Юрий, Если можно, то нам надо сменить имя... ЮРГА и пароль. напишу в смс.
|
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
|
03.03.2015 19:41:45
Иваново как всегда готово! двое) ждем ценовую сторону)))
|
25.03.2015
Юрий, так это замечательно!! хочется верить, что подобное просвещение станет результативным в умах чиновников.. может и до них дойдет??
25.03.2015
отвезли ругалку, новое заявление на получение, копию регламента, копию отказа и протокол, подтверждающий что экзамен сдан. Пообещали сделать запрос и на следующей неделе опять уведомить)) цирк на колесах... да и только.
25.03.2015
:lol: :lol: :lol: Красава))) весеннее летне зимне осеннее обострение :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :D :D :D
25.03.2015
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE]Ну это требование действительно определено в ЖК и п. 6. Положения, утверждённого 789-м приказом Минстроя
Что уж есть... ))
Другой вопрос, что это так то входит в обязанности соответствующих органов, которые их откровенно не выполнили, видимо в следствии халатного отношения (вы же должны были только подать соответствующее заявление, надеюсь Вы это делали ;) )...
И уж действительно раз к сдаче допустили, то теперь уже это выглядит совсем не серьёзно )))[/QUOTE]
ГЖИ САМИ ПОДТВЕРДИЛИ ЧТО НЕ СДЕЛАНО. И В УВЕДОМЛЕНИИ ДАТА РОЖДЕНИЯ- 30 ФЕВРАЛЯ))))
[QUOTE]omgk пишет:
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE]Ну это требование действительно определено в ЖК и п. 6. Положения, утверждённого 789-м приказом Минстроя
Что уж есть... ))
Другой вопрос, что это так то входит в обязанности соответствующих органов, которые их откровенно не выполнили, видимо в следствии халатного отношения (вы же должны были только подать соответствующее заявление, надеюсь Вы это делали ;) )...
И уж действительно раз к сдаче допустили, то теперь уже это выглядит совсем не серьёзно )))[/QUOTE]
ГЖИ САМИ ПОДТВЕРДИЛИ ЧТО НЕ СДЕЛАНО. И В УВЕДОМЛЕНИИ ДАТА РОЖДЕНИЯ- 30 ФЕВРАЛЯ))))
25.03.2015
25.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
А потом с наглым лицом придти в ГЖИ с заявлением на лицензию... Ещё люди с аттестатом есть в конторе?[/QUOTE]
есть. теперь пишем приказы.. назначаем нового исп. дир. и.. вперед, на лицензию. все равно добьемся.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE]
Это не просто жалоба...
Здесь НЕСООТВЕТСТВИЕ РАБОТНИКА ЗАНИМАЕМОЙ ДОЛЖНОСТИ, что входит в перечень оснований увольнения, осуществляемых по инициативе работодателя...хотя можно поспорить, но незнание ключевых НПА является хорошим для этого основанием... :twisted:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
+ для подписавшей документ начальницы к незнанию НПА я бы ещё добавил отсутствие с её стороны контроля работы своих подчиненных (т.е. халатность) ;)[/QUOTE]
любопытная мысль, помогите навалять на шпециалиста.. что то грустно стало
А потом с наглым лицом придти в ГЖИ с заявлением на лицензию... Ещё люди с аттестатом есть в конторе?[/QUOTE]
есть. теперь пишем приказы.. назначаем нового исп. дир. и.. вперед, на лицензию. все равно добьемся.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..[/QUOTE]
Это не просто жалоба...
Здесь НЕСООТВЕТСТВИЕ РАБОТНИКА ЗАНИМАЕМОЙ ДОЛЖНОСТИ, что входит в перечень оснований увольнения, осуществляемых по инициативе работодателя...хотя можно поспорить, но незнание ключевых НПА является хорошим для этого основанием... :twisted:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
+ для подписавшей документ начальницы к незнанию НПА я бы ещё добавил отсутствие с её стороны контроля работы своих подчиненных (т.е. халатность) ;)[/QUOTE]
любопытная мысль, помогите навалять на шпециалиста.. что то грустно стало
25.03.2015
[QUOTE]иринка пишет:
застройщик настаивает на заключении договора на электроснабжении с ним и все тут. типа отключим вас и все и пусть жители посидят без света, сразу прибежите к нам.[/QUOTE]
направьте заявку гарантирующему поставщику эл. энергии с приложением копиями документов. и пусть рассматривают. а застройщику копию вашей заявки с печатью. с сопроводиловкой и тоже под роспись
= письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие право выполнять функции гарантирующего поставщика. и пусть мучается.
застройщик настаивает на заключении договора на электроснабжении с ним и все тут. типа отключим вас и все и пусть жители посидят без света, сразу прибежите к нам.[/QUOTE]
направьте заявку гарантирующему поставщику эл. энергии с приложением копиями документов. и пусть рассматривают. а застройщику копию вашей заявки с печатью. с сопроводиловкой и тоже под роспись
= письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие право выполнять функции гарантирующего поставщика. и пусть мучается.
25.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Пусть параллельно дует сдаст в другом регионе. Непонятно сколько будут жалобу рассматривать...[/QUOTE]
придется..
Пусть параллельно дует сдаст в другом регионе. Непонятно сколько будут жалобу рассматривать...[/QUOTE]
придется..
25.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати да... Забейте на своих - пусть директор в Ярике сдаст или Костроме... Вон народ в Сибири спокойно в других городах сдает...[/QUOTE]
так сдал уже!! на 97 из 100!! и протокол есть. сейчас наваляем жалобу :ugeek: :ugeek: :ugeek:
Кстати да... Забейте на своих - пусть директор в Ярике сдаст или Костроме... Вон народ в Сибири спокойно в других городах сдает...[/QUOTE]
так сдал уже!! на 97 из 100!! и протокол есть. сейчас наваляем жалобу :ugeek: :ugeek: :ugeek:
24.03.2015
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у вас похоже в гжи путают подачу заявление на лицензию и выдачу квалификационного аттестата
при выдаче аттестата вообще ничего не проверяют.это для выдачи лицензии проверяют на дисквалификацию
если не против размещу то что у нас написано
[quote:dx20wy5t]Квалификационный аттестат на территории Ярославской области выдается департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен.
В случае успешного прохождения квалификационного экзамена претендент подает заявление о выдаче квалификационного аттестата в письменном виде в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.
Заявление подается непосредственно в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5, каб. 320 или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
К заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора.
да и у нас вот такая ...
Основанием для отказа в выдаче квалификационного аттестата является:
- наличие в представленных заявителем заявлении о выдаче аттестата и (или) других документах (сведениях) недостоверной или искаженной информации;
- представление неполного комплекта документов;
- неполнота сведений, указанных в заявлении.
Квалификационный аттестат выдается по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
[/QUOTE][/quote:dx20wy5t]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
Полные непонятки. ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата. не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??[/QUOTE]
Пишут, что якобы из лицензионной комиссии к ним не поступало запроса на проверку претендента...запрос не поступил => они не подготовили и не послали запрос в УФНС на предмет наличия или отсутствия претендента в реестре дисквалифицированных лиц => они не могут утверждать, что Ваш претендент НЕ дисквалифицирован => хрен, а не аттестат...
Т.е. если в двух словах - лицензионная комиссия не запросила проверку того, что претендент не верблюд...они не запросили данных что не верблюд...а по умолчанию считают, что претендент - верблюд...и потому нет верблюдам аттестатов! :twisted: :twisted: :twisted:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Одно слово - ГЖИдарасы :!: :twisted: :twisted: :twisted:[/QUOTE]
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..
у вас похоже в гжи путают подачу заявление на лицензию и выдачу квалификационного аттестата
при выдаче аттестата вообще ничего не проверяют.это для выдачи лицензии проверяют на дисквалификацию
если не против размещу то что у нас написано
[quote:dx20wy5t]Квалификационный аттестат на территории Ярославской области выдается департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен.
В случае успешного прохождения квалификационного экзамена претендент подает заявление о выдаче квалификационного аттестата в письменном виде в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.
Заявление подается непосредственно в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5, каб. 320 или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
К заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора.
да и у нас вот такая ...
Основанием для отказа в выдаче квалификационного аттестата является:
- наличие в представленных заявителем заявлении о выдаче аттестата и (или) других документах (сведениях) недостоверной или искаженной информации;
- представление неполного комплекта документов;
- неполнота сведений, указанных в заявлении.
Квалификационный аттестат выдается по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
[/QUOTE][/quote:dx20wy5t]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
Полные непонятки. ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата. не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??[/QUOTE]
Пишут, что якобы из лицензионной комиссии к ним не поступало запроса на проверку претендента...запрос не поступил => они не подготовили и не послали запрос в УФНС на предмет наличия или отсутствия претендента в реестре дисквалифицированных лиц => они не могут утверждать, что Ваш претендент НЕ дисквалифицирован => хрен, а не аттестат...
Т.е. если в двух словах - лицензионная комиссия не запросила проверку того, что претендент не верблюд...они не запросили данных что не верблюд...а по умолчанию считают, что претендент - верблюд...и потому нет верблюдам аттестатов! :twisted: :twisted: :twisted:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Одно слово - ГЖИдарасы :!: :twisted: :twisted: :twisted:[/QUOTE]
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..
24.03.2015
Полные непонятки. ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата. не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??
Что дальше и куда идти??
24.03.2015
О!!!! В НАШЕМ ПОЛКУ ПРИБЫЛО)) нам часто на почту присылают..разве что принять дар??
18.03.2015
у нас все только начинается и приказ о сроках проверки гжи-45 дней.. заявления берут с трудом, требуютаж чтоб мелкий подстрочный шрифт чтоб был где разъяснения что заполняем... к 1 мая только породистые пройдут
18.03.2015
[QUOTE]иринка пишет:
Документы забрали. Мы приняли дом не от застройщика, а от другой УК в соответствии с проведенным конкурсом по 75 ППРФ. И вот при подготовке к заключению договора выясняется, что поставщик электроэнергии даже НЕ ЗНАЕТ что дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и никакого договора нет. Вот сидим разбираемся в переданной документации с инженером. Что накопаем, напишу.
Кроме того, ко мне пришел представитель провайдера с договором на использование общего имущества, мол его в дом пустил еще застройщик на стадии строительства (посмотрю, разберусь как он туда зашел). А САМОЕ ПРИКОЛЬНОЕ: в договоре стоит цена 500 руб. ежемесячно за использование ОИС! Ну как я могу цену-то согласовать, у меня полномочий-то нет, это прерогатива собственников! Может в договоре прописать что такая цена применима до проведения общего собрания собственников по установлению платы для провайдера? ИЛИ КАК, чтобы защитить дом? Понятно, что у нас в городе такая практика и они привыкли так работать, а как правильно? Если кто сталкивался, помогите, направьте. Сама тоже буду разбираться.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Давайте по порядку:
4. Так как вы управляющая организация и приняли дом в управление - за все энергоресурсы должны платить вы (ХВС, ГВС, отопление, электро), если конечно не было собрания собственников, и на собрании они не приняли решения о внесении платы за коммуналку напрямую РСО.
Да не может быть собрания т.к. в доме права собственности менее чем 50+1%!
Написали уже письмо в администрацию с просьбой согласовать прямые платежи (ОНИ НА ЭТОМ НАСТАИВАЮТ)!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Сейчас мне звонит застройщик и говорит, что договор на электроснабжение мы должны заключить с ним, т.к еще не все документы готовы для заключения договора с РСО! Напишу как будут развиваться события позже.[/QUOTE][/QUOTE]
О! вот тут не спешите.. зачем вам договор с застройщиком? если он накосячил, то пусть быстренько все и сдает, направьте ему списки собственников с номерами и показаниями приборов учета эл энергии, пригласите их представителя совместно провести опломбировку ИПУ, составите один на всех общий акт с подписями и пусть сам мучается ( он не имеет права собирать платежи от населения и продавать эл энергию не имеет права. можно только попробовать заключить трехсторонее с гарантирующим поставщиком соглашение- что вы выставляете счета и платие поставщику, а застройщик несет ответственность по срокам сдачи сетей и т.п... у нас прокатывает. это проблема в первую очередь застройщика.. а пока- акт доброй воли)) счета в его адрес идут.
Документы забрали. Мы приняли дом не от застройщика, а от другой УК в соответствии с проведенным конкурсом по 75 ППРФ. И вот при подготовке к заключению договора выясняется, что поставщик электроэнергии даже НЕ ЗНАЕТ что дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и никакого договора нет. Вот сидим разбираемся в переданной документации с инженером. Что накопаем, напишу.
Кроме того, ко мне пришел представитель провайдера с договором на использование общего имущества, мол его в дом пустил еще застройщик на стадии строительства (посмотрю, разберусь как он туда зашел). А САМОЕ ПРИКОЛЬНОЕ: в договоре стоит цена 500 руб. ежемесячно за использование ОИС! Ну как я могу цену-то согласовать, у меня полномочий-то нет, это прерогатива собственников! Может в договоре прописать что такая цена применима до проведения общего собрания собственников по установлению платы для провайдера? ИЛИ КАК, чтобы защитить дом? Понятно, что у нас в городе такая практика и они привыкли так работать, а как правильно? Если кто сталкивался, помогите, направьте. Сама тоже буду разбираться.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Давайте по порядку:
4. Так как вы управляющая организация и приняли дом в управление - за все энергоресурсы должны платить вы (ХВС, ГВС, отопление, электро), если конечно не было собрания собственников, и на собрании они не приняли решения о внесении платы за коммуналку напрямую РСО.
Да не может быть собрания т.к. в доме права собственности менее чем 50+1%!
Написали уже письмо в администрацию с просьбой согласовать прямые платежи (ОНИ НА ЭТОМ НАСТАИВАЮТ)!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Сейчас мне звонит застройщик и говорит, что договор на электроснабжение мы должны заключить с ним, т.к еще не все документы готовы для заключения договора с РСО! Напишу как будут развиваться события позже.[/QUOTE][/QUOTE]
О! вот тут не спешите.. зачем вам договор с застройщиком? если он накосячил, то пусть быстренько все и сдает, направьте ему списки собственников с номерами и показаниями приборов учета эл энергии, пригласите их представителя совместно провести опломбировку ИПУ, составите один на всех общий акт с подписями и пусть сам мучается ( он не имеет права собирать платежи от населения и продавать эл энергию не имеет права. можно только попробовать заключить трехсторонее с гарантирующим поставщиком соглашение- что вы выставляете счета и платие поставщику, а застройщик несет ответственность по срокам сдачи сетей и т.п... у нас прокатывает. это проблема в первую очередь застройщика.. а пока- акт доброй воли)) счета в его адрес идут.
18.03.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Кто Вам это сказал?[/QUOTE]
Ч.1 ст.181.1 ГК: Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Про изменение повестки дня - ГК это допускает, ЖК - нет. Значит, изменение повестки дня именно ОСС МКД недопустимо.
Мне кажется, что ГК всё-таки можно дозированно применять к решениям ОСС помещений в МКД. Ну я ещё практику пошерстю.
Я говорю, у нас что по ЖК, что по ГК, одна свитопляска. Там суть в самом вопросе, который оспаривается.[/QUOTE]
Ну вот ст.5 и ст.8 ЖК РФ как раз отвечают на вопрос насчёт "установлено иное". Установлено!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Я категорически против применения норм главы 9.1 ГК РФ к ОСС МКД.
Если Вы будете "дозированно" применять её, красочно расписывать и ссылаться на неё в СОЮ, то рано или поздно суды начнут привлекать всех "участников гражданско-правового сообщества" к участию в деле, проверять наличие уведомления о намерении обратиться в суд для оспаривания.....
Вы сами создадите себе практику.. И тогда реально по делу будет у Вас, например, 200 соответчиков (или соистцов), и каждому - повесточку, будьте ласковы.
И при неявке одного отложим заседание...
Вы скатитесь в пропасть.[/QUOTE]
у нас уже такая практика применяется, но в суд вызывают ВСЕХ собственников поочередно, человек по 10 и суды тянутся по 8 месяцев.. поганенько скажу Вам..
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Кто Вам это сказал?[/QUOTE]
Ч.1 ст.181.1 ГК: Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Про изменение повестки дня - ГК это допускает, ЖК - нет. Значит, изменение повестки дня именно ОСС МКД недопустимо.
Мне кажется, что ГК всё-таки можно дозированно применять к решениям ОСС помещений в МКД. Ну я ещё практику пошерстю.
Я говорю, у нас что по ЖК, что по ГК, одна свитопляска. Там суть в самом вопросе, который оспаривается.[/QUOTE]
Ну вот ст.5 и ст.8 ЖК РФ как раз отвечают на вопрос насчёт "установлено иное". Установлено!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Я категорически против применения норм главы 9.1 ГК РФ к ОСС МКД.
Если Вы будете "дозированно" применять её, красочно расписывать и ссылаться на неё в СОЮ, то рано или поздно суды начнут привлекать всех "участников гражданско-правового сообщества" к участию в деле, проверять наличие уведомления о намерении обратиться в суд для оспаривания.....
Вы сами создадите себе практику.. И тогда реально по делу будет у Вас, например, 200 соответчиков (или соистцов), и каждому - повесточку, будьте ласковы.
И при неявке одного отложим заседание...
Вы скатитесь в пропасть.[/QUOTE]
у нас уже такая практика применяется, но в суд вызывают ВСЕХ собственников поочередно, человек по 10 и суды тянутся по 8 месяцев.. поганенько скажу Вам..
17.03.2015
Акт завершенного капитального строительства подписывается главой муниципального образования( МЭР и т.п у кого как ..) условие для подписания- выполнение всех технических условий при строительстве и акт о выполнении. Нужно все эти бумаги запросить у застройщика. и попутно запросить копии актов разграничения у сетевиков на строящийся обьект( это когда дом строили) там платил застройщик. если застройщик накосячил и что то не приняли- то оплату он будет производить до исполнения техническтх условий. тем более дом еще на гарантии( см. градостроительный кодекс). пишите пистмо застройщику о не возможности заключить договор без необходимого перечня документов. зашевелятся.
Ну и направить парочку адекватных собственников к застройщику с желанием оплатить за ресурс..
Ну и направить парочку адекватных собственников к застройщику с желанием оплатить за ресурс..
17.03.2015
Вообще гжи проводит документарную проверку... а почта без уведомления не всегда доходит до адресата..
17.03.2015
начнем с того, что если строительство имеет длительный период, то смешно ждать окончания строительства. у нас в управлении дом, где первая очередь была сдана в 2001 году, а третья- в 2008. Форма управления управляющая компания. Две очереди голосовали как положено- третья автоматически присоединена была и заключены договора управления. на каждую очередь получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта завершенного капитального строительства. номер дома тот же, коммуникации общие и нумерация квартир сквозная. Бузы не было и нет. Если у застройщика есть свидетельство регистрации права- то голосует, если нет- мимо. И еще при долевом строительстве договора цессии регистрируются в юстиции!! потому все всегда и можно выяснить. цена справки 250 руб.
17.03.2015
Если это МКД оборудован ИПу, то отсутствие технической возможности- понятие условное, ибо невозможность чаще всего заключается в том, что зашивают ниши , делают короба и закрывают плиткой.. ну еще чего нибудь накосячат. поэтому коэффициент применяется и доступ пусть предоставляют для установки.. а уж кто будет им ИПУ ставить.. отдельный разговор.
17.03.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Обгорели руки (отпечатков пальцев нет) и 6 дырок на теле, откуда вышла дуга...
Так что я Маклауд)))[/QUOTE]
Юр, тебе как Д.Маклауду скажу: Никогда не теряй голову! :D
И зубы береги.
Чуть что - опознавать будут по зубам и татухам.[/QUOTE]
хи!! все дружно за татухами, а Юрию конкретную.. Бурмистр))
[QUOTE]burmistr пишет:
Обгорели руки (отпечатков пальцев нет) и 6 дырок на теле, откуда вышла дуга...
Так что я Маклауд)))[/QUOTE]
Юр, тебе как Д.Маклауду скажу: Никогда не теряй голову! :D
И зубы береги.
Чуть что - опознавать будут по зубам и татухам.[/QUOTE]
хи!! все дружно за татухами, а Юрию конкретную.. Бурмистр))
16.03.2015
о... весеннее обострение... вот оно какое... ждем-с до первой звезды.. Гжи теперь во всеоружиии.
16.03.2015
Всем желаю тепла в домах, света , уюта .. чтоб все работало и крутилось- вертелось. Благодарных жителей, с пониманием, что мы тоже люди как ни странно)) неподкупных судей и адекватных проверяющих, ну и самое наверное важное- мудрости нашему доблестному Министерству)))
13.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Нихрена се... 90 000 рублей)))))
[URL=http://www.frem.ane.ru/programms/dop/programma-professionalnoy-perepodgotovki-upravleni]http://www.frem.ane.ru/programms/dop/pr ... -upravleni[/URL]
Очередное обувалово...[/QUOTE]
у нас тоже веселуха..ГЖИ приказом увеличило срок проведения проверки по предоставлению лицензии... стало вместо 30- 45 суток. приказ от 5 марта. к 1 мая в пролете многие.
Нихрена се... 90 000 рублей)))))
[URL=http://www.frem.ane.ru/programms/dop/programma-professionalnoy-perepodgotovki-upravleni]http://www.frem.ane.ru/programms/dop/pr ... -upravleni[/URL]
Очередное обувалово...[/QUOTE]
у нас тоже веселуха..ГЖИ приказом увеличило срок проведения проверки по предоставлению лицензии... стало вместо 30- 45 суток. приказ от 5 марта. к 1 мая в пролете многие.
13.03.2015
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке.[/QUOTE]
В повестке собрания есть пункт об избрании председателя собрания?! Формулировку в студию![/QUOTE] с утра сосканирую и попробую сюда выгрузить( не все умею)) у нас время... 01-10.
[QUOTE]omgk пишет:
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке.[/QUOTE]
В повестке собрания есть пункт об избрании председателя собрания?! Формулировку в студию![/QUOTE] с утра сосканирую и попробую сюда выгрузить( не все умею)) у нас время... 01-10.
13.03.2015
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!:[/QUOTE]
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке. [B][b]как доказать нелигитимность[/B][/b] такого очного.. не кворума нет, а собрания нет!! судимся уже второй месяц.. три заседания... следующее 20 марта
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]omgk пишет:
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест[/QUOTE]
Если возле подписи инициатора стоит дата этой самой подписи и в это время он действительно был в Италии - это БУДЕТ основанием для суда отменить протокол...
Если нет даты - покажите мне хоть одну норму закона, где запрещено подписать документ (в т.ч. протокол) позже ;)
Но тут, конечно, главное, чтобы период подписания протокола и вынесения решения ОСС "укладывался" в период присутствия инициатора в стране :mrgreen:[/QUOTE]
чем очное собрание и отличается- что оно проходит при личном присутс вии или при наличии доверенности в конкретный день согласно уведомления. дата протокола очного собрания о том, что кворума нет, именно дата дня его проведения. и именно в этот день инициатор отсутствует и доверенности нет!
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!:[/QUOTE]
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке. [B][b]как доказать нелигитимность[/B][/b] такого очного.. не кворума нет, а собрания нет!! судимся уже второй месяц.. три заседания... следующее 20 марта
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?! :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ :!:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]omgk пишет:
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест[/QUOTE]
Если возле подписи инициатора стоит дата этой самой подписи и в это время он действительно был в Италии - это БУДЕТ основанием для суда отменить протокол...
Если нет даты - покажите мне хоть одну норму закона, где запрещено подписать документ (в т.ч. протокол) позже ;)
Но тут, конечно, главное, чтобы период подписания протокола и вынесения решения ОСС "укладывался" в период присутствия инициатора в стране :mrgreen:[/QUOTE]
чем очное собрание и отличается- что оно проходит при личном присутс вии или при наличии доверенности в конкретный день согласно уведомления. дата протокола очного собрания о том, что кворума нет, именно дата дня его проведения. и именно в этот день инициатор отсутствует и доверенности нет!
13.03.2015
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
инициатор то должен быть на очном собрании??[/QUOTE]
Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [B]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.[/B]
п. 4. [B]Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/B] В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Других обязательств у инициатора нету... Он инициировал, довел информацию о собрании - его миссия закончена... Может хоть выселяться :!: :mrgreen:[/QUOTE]
может я и "торможу" но.. тогда пишем в уведомлении собственника, который живет за рубежом..никто не докажет что не он вывешивал уведомление о собрании.. на очном не был и в лицо его никто из соседей не знает. кворума нет и все в шоколаде- строем идут на заочное.. тогда зачем вообще инициатор?? в уведомлении пишется что именно инициатор дает пояснения и дополнительную инфу по повестке..?? это как?
[QUOTE]omgk пишет:
инициатор то должен быть на очном собрании??[/QUOTE]
Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [B]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.[/B]
п. 4. [B]Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/B] В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Других обязательств у инициатора нету... Он инициировал, довел информацию о собрании - его миссия закончена... Может хоть выселяться :!: :mrgreen:[/QUOTE]
может я и "торможу" но.. тогда пишем в уведомлении собственника, который живет за рубежом..никто не докажет что не он вывешивал уведомление о собрании.. на очном не был и в лицо его никто из соседей не знает. кворума нет и все в шоколаде- строем идут на заочное.. тогда зачем вообще инициатор?? в уведомлении пишется что именно инициатор дает пояснения и дополнительную инфу по повестке..?? это как?
13.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.[/QUOTE]
И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))[/QUOTE]
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают. очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест. ибо" ну другие то жители были..." Есть ли такой опыт- не состоявшееся очное собрание.. а?( простите если не там изложила)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Козерог пишет:
В нашей практике, на проведении очного собрания никто ни когда не настаивает, особенно ГЖИ и муниципалитет. Являясь собственниками части жилого фонда, они настаивают на проведении заочного голосования. Скажу даже больше, протоколы с очных голосований не принимают к сведению, особенно, касающихся выбора способа управления, УК и согласования тарифов. Было и такое, пару раз удалось собрать кворум(дома не большие до 26 квартир - никто не поверил, пришлось проводить еще и заочное. По этому всем собственникам рекомендуем сразу проводить заочку![/QUOTE]
Интересная позиция, но кривая...
[I]Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, [B][U]если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума[/U][/B], в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты [B]путем проведения заочного голосования [/B](передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/I]
То есть заочка может быть только после того, как очное не состоялось...[/QUOTE]
Юрий, два понятия- нет кворума и не состоялось... инициатор то должен быть на очном собрании??
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...[/QUOTE]
у нас суды не заморачиваются, если в счетной комисии из 4 человек да управленца без доверенностей.. сами по себе. Это у нас в городе уже норма((
[QUOTE]Егор пишет:
Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.[/QUOTE]
И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))[/QUOTE]
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают. очку. собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест. ибо" ну другие то жители были..." Есть ли такой опыт- не состоявшееся очное собрание.. а?( простите если не там изложила)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Козерог пишет:
В нашей практике, на проведении очного собрания никто ни когда не настаивает, особенно ГЖИ и муниципалитет. Являясь собственниками части жилого фонда, они настаивают на проведении заочного голосования. Скажу даже больше, протоколы с очных голосований не принимают к сведению, особенно, касающихся выбора способа управления, УК и согласования тарифов. Было и такое, пару раз удалось собрать кворум(дома не большие до 26 квартир - никто не поверил, пришлось проводить еще и заочное. По этому всем собственникам рекомендуем сразу проводить заочку![/QUOTE]
Интересная позиция, но кривая...
[I]Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, [B][U]если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума[/U][/B], в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты [B]путем проведения заочного голосования [/B](передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/I]
То есть заочка может быть только после того, как очное не состоялось...[/QUOTE]
Юрий, два понятия- нет кворума и не состоялось... инициатор то должен быть на очном собрании??
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...[/QUOTE]
у нас суды не заморачиваются, если в счетной комисии из 4 человек да управленца без доверенностей.. сами по себе. Это у нас в городе уже норма((
12.03.2015
[QUOTE]AVL пишет:
А-у, коллеги! У кого нибудь уже есть ответ "сверху"???
У меня пока только полученное Уведомление о вручении (Заказного письма):
- 18.02.2015 - отправлено;
- 25.02.2015 - доставлено (вручено).[/QUOTE]
у нас тоже пока только уведомление..
А-у, коллеги! У кого нибудь уже есть ответ "сверху"???
У меня пока только полученное Уведомление о вручении (Заказного письма):
- 18.02.2015 - отправлено;
- 25.02.2015 - доставлено (вручено).[/QUOTE]
у нас тоже пока только уведомление..
04.03.2015
Юрий, Если можно, то нам надо сменить имя... ЮРГА и пароль. напишу в смс.
03.03.2015
Иваново как всегда готово! двое) ждем ценовую сторону)))