С наступающим!! пусть он станет для всех чуть теплее и мягче, чем уходящий високосный год)) Юре отдельное спасибо!! это целый локомотив идей и знаний, приятно общаться и узнавать новое, биться одним фронтом с " обкурненными" товариСЧами... Пусть команда форума растет и развивается!! С новым годом!!
Форум
ГлавнаяОбычная
Обычная
Ребята, с Новым годом Вас всех
|
30.12.2016 15:17:17
|
Письмо в Минстрой (регулейшн) по прямым договорам и ЕИРКЦ
|
27.12.2016 15:46:39
Юр, мне пишет, что выбранного вложения больше не существует. если можно, сбрось на электронку?? отправлю.
|
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
|
25.12.2016 11:49:30
совсем беда.. у нас на домах по 4 счетчика: 2 гвс и 2 хвс.. вголове уже каша от этих нововведений. Иногда хочется все бросить нафиг.. именно этого и добиваются, потому и держимся)))
|
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
|
23.12.2016 12:06:59
караул... совсем сбрендили...
|
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
|
20.12.2016 17:05:33
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
[QUOTE]Елена З. пишет: А ЕСЛИ НЕ ПЕРЕДАДУТ? ТОГДА КАК? А как заставить собственников своевременно передавать достоверные показания ИПУ?[/QUOTE] А как Вы до этого делали? Сейчас нет обязанности потребителя по передаче показаний ИПУ, только право. Не передал - начисляется по среднему, потом по нормативу, потом перерасчет...[/QUOTE] 354 пп в помощь)) |
Спец счет дома - Управляющая организация
|
13.12.2016 16:51:14
[QUOTE]франклин пишет:
Пре[QUOTE]Ялиса пишет: посылайте банк и идите в другой. Это у нас опять юристы сбера ищут организационную форму УО? В статью ГК РФ вас ткнули? [/QUOTE] Представь себе 5 банков так отказало [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE] УралСиб, ВТБ 24, Россельхоз, ТатфондБанк, сбербанк[/QUOTE] мы ООО в россельхозбанке счет открыли. владельцы- управляшка. от жителей есть жутко ответственное лицо по контролю за нами)) мы печатаем и выставляем счета. ОСС приняло решение какой % мы будем выставлять жителям за ведения сбора и начисления платежей. |
А можно не платить?
|
13.12.2016 16:39:45
не плачу и не платила н иразу. в доме, где живу- сейчас ведет капитальный ремонт ОМСУ, аварийная ситуация, решение комиссии ЧС))) а у рег оператора денег НЕТ!! предлагают искать другой источник финансирования... вот ремонт закончится- будет спец счет.
|
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
|
08.12.2016 22:34:02
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Обычная пишет: Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА))[/QUOTE] Наверное, всё-таки одновременно расторгаете договор РСО-УК и одновременно заключаете прямые договоры. Двух параллельных договоров быть не должно. Да, хорошее решение. Тут два важных момента: 1) надо уговорить собственников проголосовать ЗА, 2) надо уговорить РСО, чтобы расторгли и вновь заключили, потому что НАРОД хочет так, а не мы))[/QUOTE] все так и есть. народ из всех сил "за" ибо управляйки со слов минстроя воры и жулики которые отмывают деньги РСО. просто абонентские мы сначала отправляем на подпись , а потом расторгаем.. дата подписи согласовывается заранее.. чтоб не наложилось два договора. |
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
|
08.12.2016 13:43:14
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Обычная пишет: Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете??[/QUOTE] Тогда попадаем в схему, которая уже работает по энергосбыту (в частности, Мосэнергосбыт). Появляются договора прямые между собственниками, но и договор с ТСЖ/ЖСК остается (про УК не знаю, к сожалению, скорей всего также, договор то типовой) на разницу объемов потребления между ОДПУ и всех ИПУ. И Мосэнергосбыт предлагает или оставить всё как есть, или расторгать договора с собственниками. Других вариантов не видят вообще)) Можно попробовать по истечении срока не продлевать, но для этого нужно хотя бы заручиться решением собрания... а вот тут проблемы, народ не хочет ничего менять... либо уже просвещён об огромных суммах ОДН от энергосбыта)) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]MADSTAS пишет: Вопрос на..... зачем РСО это нужно? До этого они хотели на все МКД заключить договор энергоснабжения, а тут перехотели и захотели все расторгнуть. Есть предположения? Или я не в тему?[/QUOTE] в тему, но вопрос про "хотелки" РСО... можем лишь погадать)) Наверное, перспектив с вами не видят, да еще эти странности с "полудомами", не считают вас способными разрулить ситуацию.[/QUOTE] Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА)) |
ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!
|
08.12.2016 11:20:40
Протокол, предоставленный и являющийся действующим вступает в силу с момента его принятия или со срока указанного в договоре управления. если идет дележ домов- то такие собрания могут быть каждый месяц пока собственники :1) очумеют, 2) начнут думать и гонять новых инициаторов вместе с бланками. Вот тут и сыграет тот протокол- который был последним. возможен вариант управления сразу двумя компаниями. тогда у кого больше макулатуры... тот и победитель( в суде) а протокол будет действительным, если его никто не оспорил и судом не признан не действительным.
|
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
|
08.12.2016 11:08:43
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет: Просят суд признать ничтожным заключенный договор между РСО-УО в период действия прямого договора. УО спорит, но соглашается :) Нужно воспользоваться той частью ЖК, которая противоречит другой части ЖК. но в нашу пользу и подтянуть ГК Законодатель разрушил все оптимальные схемы взаимоотношений, новые не создал, а теперь мы все вынуждены изобретать велосипед [/QUOTE] Ну, это просто ;) Пишем нужное решение, идем к судье с подарками, цыганами и в погонах. И чтоб еще в апелляцию не пустила)) А так... шансов нет! так как не опровергнут самый первый тезис в посте #5. Заключить договор - обязанность УО. При 2-х исключениях из этого правила (в этой ветке есть). Для признания же договора недействительным нужны основания, ПРЯМО предусмотренные законом. Закон должен запрещать заключение договора определенного вида между определенными субъектами. Кажущиеся нам противоречия в ЖК не есть запрет... Нужно искать что-то еще...[/QUOTE] Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете?? |
ГЖИ отказывает во включении в лицензию т.к на ГИС дом не заведен
|
08.12.2016 09:56:13
[QUOTE]AlexIst пишет:
ГЖИ отказывает во включении в лицензию т.к на ГИСе дом в другой УК. другая УК дом не открепляет. Скажите как по идее должно быть и если это так не происходит, что делать дальше.[/QUOTE] мы справились так: письмо жалоба от жителей дома на старую УК что они разместили не достоверную информацию. от нас- в гжи письмо о нарушении требований и препятствие к исполнению законодательства. ответ пришел через месяц. проверять не будем, но дом на гисе освобожден. если бы не освободили- пошли бы в суд. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] вот ответ с гиса. Уважаемый пользователь! Сообщаем Вам, что в соответствии с п.5.3 раздела 4 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр., не позднее 3 дней со дня получения лицензирующим органом сведений о перечне адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, указанная информация должна быть размещена лицензирующим органом в системе. Обращаем Ваше внимание, обратиться с жалобой на действия (бездействие) Государственной Жилищной Инспекции (далее - ГЖИ) можно в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, уполномоченное осуществлять контроль за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также в прокуратуру. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вправе выдать руководителю ГЖИ обязательное для исполнения предписание об устранении допущенных нарушений, прокуратура вправе возбудить дело о привлечении к административной ответственности по ст.13.19.1 КоАП РФ. В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*. При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 20 календарных дней ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки». *Вы можете оценить качество предоставленной консультации в течение 20 календарных дней. С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ |
Не анекдот, а АНЕКДОТИЩЕ...
|
08.12.2016 09:54:53
molod бальзам на раненое сердце)) ХА_РА_ШО!!!
|
Кража общедомового имущества
|
04.12.2016 17:45:56
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
04.12.2016 17:40:58
Наш ЖЭК в совершенстве овладел умением "уборка снега в соседний двор".
|
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
01.12.2016 16:22:58
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]skad888 пишет: Почему[/QUOTE] Потому что у MS и Adobe уже готовые продукты с многолетнем опытом эксплуатации. К тому же коммерческие. А тут государственный продукт, качество работы которого не связано с прибылью, да к тому же еще и незаконченный. Сами разработчики уже неоднократно говорили, что такие системы разрабатываются 5 лет.[/QUOTE] конечно госудаРЬственный... а сколько уже управляхам пришлось вложить чтоб только попытаться исполнить закон??? в денежном и в человеческом выражении?? это ж бизнес чей-то развиваем. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
01.12.2016 16:19:53
наши усилия...
|
Какие образцы документов вы хотели бы видеть на форуме?
|
28.11.2016 14:55:25
может имеет смысл всевозможные предписания на всякого рода ... alk
|
Передача технической документации.
|
28.11.2016 14:49:02
|
Передача технической документации.
|
28.11.2016 14:01:30
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]шура пишет: Обязаны восстановить и передать![/QUOTE] это я знаю...но то, что организация ликвидируется...вот что смущает допустим я ринусь в суд...а организация то уже ликвидируется даже допустим суд принял к рассмотрению и обязал передать....к тому времени уже не будет этой конторы... вот и думаю стоит ли нервишки себе "щекотать", не получу я документы в любом случае а с другой стороны, меня попрут - с меня спросят и глазом не моргнут[/QUOTE] в любом случае пригодится. ибо восстанавливать тогда вам придется, а денюжки собственников... значит надо будет доказывать, что управляшка сделала ВСЕ возможное. когда дело вас коснется- ГЖИ проявит принципиальность. а судебноерешение- любое- подтвердит необходимость изменения стоимости . на новый техпаспорт и тд. |
Переустройство системы отопления и увеличения отапливаемой жилплощади
|
28.11.2016 13:50:55
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет: Кстати, увеличение отапливаемой площади (площади жилого помещения) может быть осуществлено и без переустройства системы отопления.[/QUOTE] Это если перепланировка, правильно? Снесли стену на балкон, квартира студия и вуаля. У нас же переустройство, врезка, отвод на балкон с радиаторами, это переустройство. [QUOTE]Вольдемар пишет: В обязательном порядке требуйте от собственников новые планы БТИ для производства начислений в связи с изменением площади жилого помещения.[/QUOTE] У нас там будет фигурировать системы отопления? У нас увеличения именно отапливаемой жилплощади а не изменения площади жилого помещения. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Обычная пишет: жители пишут заявление включить эту площадь в отапливаемую. и начисляем за площадь отапливаемого балкона[/QUOTE] Я бы потом заявление на перерасчет бы подал за три года а на свое же заявление сказал что это не я написал и круглые глаза, потом с заявлением в жилинспекцию, в случае отказа. Мне интересно как бы Вы доказывали на основании одной бумажки что у меня изменения отопливаемой жилплощади.[/QUOTE] ну крУглые глаза можно сделать везде)) а по завлению- акт составляется сначало , что и где и как конкретно преоборудовано. комиссия с кем то из совета дома. а потом уже заявление. в ГЖИ тоже люди попадаются)) |
Переустройство системы отопления и увеличения отапливаемой жилплощади
|
28.11.2016 11:47:59
[quote="Upravlenec"]Добрый день узаконивал ли кто переустройство системы отопления когда собственники выносят батареи отопления на балкон тем самым увеличивая отапливаемую жилплощадь помещений? На форуме искал что-то не нашел! Подскажите это законно а то в администрации у нас по этому поводу говорят что обращений нет и практике такой нет.[/quУ нас такая же беда. Собственники не узаканивают реконструкцию. наличие теплых полов вообще отдельная головная боль( чаще убыток управляхи) а балконы- удается договориться... жители пишут заявление включить эту площадь в отапливаемую. и начисляем за площадь отапливаемого балкона. trup
|
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
18.11.2016 11:13:42
[QUOTE]tcn175 пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет: Мы вручает с реестром вручения под роспись..[/QUOTE] А в чем подоплека??? Еще назрели вопросы по бюллетням: 1. Учли один бланк без даты - можно ли потом в суде отбить свидетельскими показаниями, что да голосовал именно в нужный промежуток (подставить дату уже нет возможности). 2. Если в квартире два собственника, а проголосовал один, но есть доверенность от другого - можно ли принять или жесткое требование - на каждого собственника свой бланк?[/QUOTE] 1.Если бланки голосования прошиты и пронумерованы скреплены подписями членов счетной комиссии klub и указана дата когда эти бланки сшили, то на бланках дата не является основным атрибутом. 2.Если мнение всех собственников помещения совпадают, то один бланк не нарушение- но на нем должны быть подписи всех собственников и указаны все номера свидетельств рег права. |
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
|
15.11.2016 09:12:43
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет: [QUOTE]Обычная пишет: мы готовы. двое. как в Казани)) на люкс не претендуем))[/QUOTE] Так, все в очередь согласно сроков подачи заявок!!!! Вы двое за нами двоими будете ))))[/QUOTE] Везде по двое... не солидно... возьмите, третьей буду sasd[/QUOTE] да мы не против.. раскладушку берите с собой)) |
Семинары в Кемерово и Томске в декабре 2016 года
|
14.11.2016 18:18:17
все заявки скинули. ждем счета))
|
Предоплата по слету 2017
|
14.11.2016 18:04:22
мы готовы. двое. как в Казани)) на люкс не претендуем))
|
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
|
14.11.2016 17:57:15
Юра, заявку сбросили. ждем счет
|
Семинар в г. Иваново в ноябре 2016 года
|
11.11.2016 09:27:20
[QUOTE]NickMinister пишет:
[B]Уважаемые коллеги![/B] [B]Место проведения семинара в г. Иваново:[/B] Гостиничный комплекс Сосновый бор, 153040 г. Иваново, ул. Любимова, д. 3 Зал Малый [/QUOTE] Юрий!! мы направляли нашего специалиста. Пришел восторженный!! спасибо Вам что даете возможность учить начинающих)) все прошло замечательно!!! cvc |
Мень: даешь новые проверки!!!
|
10.11.2016 11:07:34
нам все разослали, газовые приборы уже ходят проверяют.. вообще чес конкретный идет.
|
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
|
08.11.2016 09:18:10
Опять дожди, нелётная погода, в углу стоит поникшая метла. trup Я кофе пью, а мне летать охота, забросив к чёрту все свои дела. Ну хоть какое то развлечение... продемонстрируем свое убожество.что не уберем, то затопчем!! полный абзац....
|
30.12.2016
С наступающим!! пусть он станет для всех чуть теплее и мягче, чем уходящий високосный год)) Юре отдельное спасибо!! это целый локомотив идей и знаний, приятно общаться и узнавать новое, биться одним фронтом с " обкурненными" товариСЧами... Пусть команда форума растет и развивается!! С новым годом!!
27.12.2016
Юр, мне пишет, что выбранного вложения больше не существует. если можно, сбрось на электронку?? отправлю.
25.12.2016
совсем беда.. у нас на домах по 4 счетчика: 2 гвс и 2 хвс.. вголове уже каша от этих нововведений. Иногда хочется все бросить нафиг.. именно этого и добиваются, потому и держимся)))
23.12.2016
караул... совсем сбрендили...
20.12.2016
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
[QUOTE]Елена З. пишет:
А ЕСЛИ НЕ ПЕРЕДАДУТ? ТОГДА КАК?
А как заставить собственников своевременно передавать достоверные показания ИПУ?[/QUOTE]
А как Вы до этого делали? Сейчас нет обязанности потребителя по передаче показаний ИПУ, только право. Не передал - начисляется по среднему, потом по нормативу, потом перерасчет...[/QUOTE]
354 пп в помощь))
[QUOTE]Елена З. пишет:
А ЕСЛИ НЕ ПЕРЕДАДУТ? ТОГДА КАК?
А как заставить собственников своевременно передавать достоверные показания ИПУ?[/QUOTE]
А как Вы до этого делали? Сейчас нет обязанности потребителя по передаче показаний ИПУ, только право. Не передал - начисляется по среднему, потом по нормативу, потом перерасчет...[/QUOTE]
354 пп в помощь))
13.12.2016
[QUOTE]франклин пишет:
Пре[QUOTE]Ялиса пишет:
посылайте банк и идите в другой. Это у нас опять юристы сбера ищут организационную форму УО? В статью ГК РФ вас ткнули?
[/QUOTE]
Представь себе 5 банков так отказало
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
УралСиб, ВТБ 24, Россельхоз, ТатфондБанк, сбербанк[/QUOTE]
мы ООО в россельхозбанке счет открыли. владельцы- управляшка. от жителей есть жутко ответственное лицо по контролю за нами)) мы печатаем и выставляем счета. ОСС приняло решение какой % мы будем выставлять жителям за ведения сбора и начисления платежей.
Пре[QUOTE]Ялиса пишет:
посылайте банк и идите в другой. Это у нас опять юристы сбера ищут организационную форму УО? В статью ГК РФ вас ткнули?
[/QUOTE]
Представь себе 5 банков так отказало
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
УралСиб, ВТБ 24, Россельхоз, ТатфондБанк, сбербанк[/QUOTE]
мы ООО в россельхозбанке счет открыли. владельцы- управляшка. от жителей есть жутко ответственное лицо по контролю за нами)) мы печатаем и выставляем счета. ОСС приняло решение какой % мы будем выставлять жителям за ведения сбора и начисления платежей.
13.12.2016
не плачу и не платила н иразу. в доме, где живу- сейчас ведет капитальный ремонт ОМСУ, аварийная ситуация, решение комиссии ЧС))) а у рег оператора денег НЕТ!! предлагают искать другой источник финансирования... вот ремонт закончится- будет спец счет.
08.12.2016
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА))[/QUOTE]
Наверное, всё-таки одновременно расторгаете договор РСО-УК и одновременно заключаете прямые договоры. Двух параллельных договоров быть не должно. Да, хорошее решение. Тут два важных момента:
1) надо уговорить собственников проголосовать ЗА,
2) надо уговорить РСО, чтобы расторгли и вновь заключили, потому что НАРОД хочет так, а не мы))[/QUOTE]
все так и есть. народ из всех сил "за" ибо управляйки со слов минстроя воры и жулики которые отмывают деньги РСО. просто абонентские мы сначала отправляем на подпись , а потом расторгаем.. дата подписи согласовывается заранее.. чтоб не наложилось два договора.
[QUOTE]Обычная пишет:
Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА))[/QUOTE]
Наверное, всё-таки одновременно расторгаете договор РСО-УК и одновременно заключаете прямые договоры. Двух параллельных договоров быть не должно. Да, хорошее решение. Тут два важных момента:
1) надо уговорить собственников проголосовать ЗА,
2) надо уговорить РСО, чтобы расторгли и вновь заключили, потому что НАРОД хочет так, а не мы))[/QUOTE]
все так и есть. народ из всех сил "за" ибо управляйки со слов минстроя воры и жулики которые отмывают деньги РСО. просто абонентские мы сначала отправляем на подпись , а потом расторгаем.. дата подписи согласовывается заранее.. чтоб не наложилось два договора.
08.12.2016
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете??[/QUOTE]
Тогда попадаем в схему, которая уже работает по энергосбыту (в частности, Мосэнергосбыт). Появляются договора прямые между собственниками, но и договор с ТСЖ/ЖСК остается (про УК не знаю, к сожалению, скорей всего также, договор то типовой) на разницу объемов потребления между ОДПУ и всех ИПУ. И Мосэнергосбыт предлагает или оставить всё как есть, или расторгать договора с собственниками. Других вариантов не видят вообще)) Можно попробовать по истечении срока не продлевать, но для этого нужно хотя бы заручиться решением собрания... а вот тут проблемы, народ не хочет ничего менять... либо уже просвещён об огромных суммах ОДН от энергосбыта))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]MADSTAS пишет:
Вопрос на..... зачем РСО это нужно? До этого они хотели на все МКД заключить договор энергоснабжения, а тут перехотели и захотели все расторгнуть. Есть предположения? Или я не в тему?[/QUOTE]
в тему, но вопрос про "хотелки" РСО... можем лишь погадать)) Наверное, перспектив с вами не видят, да еще эти странности с "полудомами", не считают вас способными разрулить ситуацию.[/QUOTE]
Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА))
[QUOTE]Обычная пишет:
Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете??[/QUOTE]
Тогда попадаем в схему, которая уже работает по энергосбыту (в частности, Мосэнергосбыт). Появляются договора прямые между собственниками, но и договор с ТСЖ/ЖСК остается (про УК не знаю, к сожалению, скорей всего также, договор то типовой) на разницу объемов потребления между ОДПУ и всех ИПУ. И Мосэнергосбыт предлагает или оставить всё как есть, или расторгать договора с собственниками. Других вариантов не видят вообще)) Можно попробовать по истечении срока не продлевать, но для этого нужно хотя бы заручиться решением собрания... а вот тут проблемы, народ не хочет ничего менять... либо уже просвещён об огромных суммах ОДН от энергосбыта))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]MADSTAS пишет:
Вопрос на..... зачем РСО это нужно? До этого они хотели на все МКД заключить договор энергоснабжения, а тут перехотели и захотели все расторгнуть. Есть предположения? Или я не в тему?[/QUOTE]
в тему, но вопрос про "хотелки" РСО... можем лишь погадать)) Наверное, перспектив с вами не видят, да еще эти странности с "полудомами", не считают вас способными разрулить ситуацию.[/QUOTE]
Мы сначала проводим ОСС по перехаду на прамые расчеты с оформлением абонентских договоров РСО- собственник. набираем не ниже 70%( много убеждаем,,, ) потом все бумажки несем всем: ГЖИ, РСО. после подписания расторгаем договора с РСО.. пока живы... ключевое слово- ПОКА))
08.12.2016
Протокол, предоставленный и являющийся действующим вступает в силу с момента его принятия или со срока указанного в договоре управления. если идет дележ домов- то такие собрания могут быть каждый месяц пока собственники :1) очумеют, 2) начнут думать и гонять новых инициаторов вместе с бланками. Вот тут и сыграет тот протокол- который был последним. возможен вариант управления сразу двумя компаниями. тогда у кого больше макулатуры... тот и победитель( в суде) а протокол будет действительным, если его никто не оспорил и судом не признан не действительным.
08.12.2016
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Просят суд признать ничтожным заключенный договор между РСО-УО в период действия прямого договора. УО спорит, но соглашается :) Нужно воспользоваться той частью ЖК, которая противоречит другой части ЖК. но в нашу пользу и подтянуть ГК
Законодатель разрушил все оптимальные схемы взаимоотношений, новые не создал, а теперь мы все вынуждены изобретать велосипед [/QUOTE]
Ну, это просто ;) Пишем нужное решение, идем к судье с подарками, цыганами и в погонах. И чтоб еще в апелляцию не пустила))
А так... шансов нет! так как не опровергнут самый первый тезис в посте #5. Заключить договор - обязанность УО. При 2-х исключениях из этого правила (в этой ветке есть). Для признания же договора недействительным нужны основания, ПРЯМО предусмотренные законом. Закон должен запрещать заключение договора определенного вида между определенными субъектами. Кажущиеся нам противоречия в ЖК не есть запрет...
Нужно искать что-то еще...[/QUOTE]
Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете??
[QUOTE]Rembo пишет:
Просят суд признать ничтожным заключенный договор между РСО-УО в период действия прямого договора. УО спорит, но соглашается :) Нужно воспользоваться той частью ЖК, которая противоречит другой части ЖК. но в нашу пользу и подтянуть ГК
Законодатель разрушил все оптимальные схемы взаимоотношений, новые не создал, а теперь мы все вынуждены изобретать велосипед [/QUOTE]
Ну, это просто ;) Пишем нужное решение, идем к судье с подарками, цыганами и в погонах. И чтоб еще в апелляцию не пустила))
А так... шансов нет! так как не опровергнут самый первый тезис в посте #5. Заключить договор - обязанность УО. При 2-х исключениях из этого правила (в этой ветке есть). Для признания же договора недействительным нужны основания, ПРЯМО предусмотренные законом. Закон должен запрещать заключение договора определенного вида между определенными субъектами. Кажущиеся нам противоречия в ЖК не есть запрет...
Нужно искать что-то еще...[/QUOTE]
Как вариант. заключение собственниками абонентских договоров( на сайте РСО они есть) и направить РСОшникам... тогда договор на поставку ресурса может быть расторгнут ибо договор, заключенный собственникам после срока заключения договора ук с рсо позже... так реально?? что скажете??
08.12.2016
[QUOTE]AlexIst пишет:
ГЖИ отказывает во включении в лицензию т.к на ГИСе дом в другой УК. другая УК дом не открепляет.
Скажите как по идее должно быть и если это так не происходит, что делать дальше.[/QUOTE]
мы справились так: письмо жалоба от жителей дома на старую УК что они разместили не достоверную информацию. от нас- в гжи письмо о нарушении требований и препятствие к исполнению законодательства. ответ пришел через месяц. проверять не будем, но дом на гисе освобожден. если бы не освободили- пошли бы в суд.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот ответ с гиса.
Уважаемый пользователь!
Сообщаем Вам, что в соответствии с п.5.3 раздела 4 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр., не позднее 3 дней со дня получения лицензирующим органом сведений о перечне адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, указанная информация должна быть размещена лицензирующим органом в системе.
Обращаем Ваше внимание, обратиться с жалобой на действия (бездействие) Государственной Жилищной Инспекции (далее - ГЖИ) можно в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, уполномоченное осуществлять контроль за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также в прокуратуру. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вправе выдать руководителю ГЖИ обязательное для исполнения предписание об устранении допущенных нарушений, прокуратура вправе возбудить дело о привлечении к административной ответственности по ст.13.19.1 КоАП РФ.
В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.
При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 20 календарных дней ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».
*Вы можете оценить качество предоставленной консультации в течение 20 календарных дней.
С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ
ГЖИ отказывает во включении в лицензию т.к на ГИСе дом в другой УК. другая УК дом не открепляет.
Скажите как по идее должно быть и если это так не происходит, что делать дальше.[/QUOTE]
мы справились так: письмо жалоба от жителей дома на старую УК что они разместили не достоверную информацию. от нас- в гжи письмо о нарушении требований и препятствие к исполнению законодательства. ответ пришел через месяц. проверять не будем, но дом на гисе освобожден. если бы не освободили- пошли бы в суд.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот ответ с гиса.
Уважаемый пользователь!
Сообщаем Вам, что в соответствии с п.5.3 раздела 4 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр., не позднее 3 дней со дня получения лицензирующим органом сведений о перечне адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, указанная информация должна быть размещена лицензирующим органом в системе.
Обращаем Ваше внимание, обратиться с жалобой на действия (бездействие) Государственной Жилищной Инспекции (далее - ГЖИ) можно в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, уполномоченное осуществлять контроль за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также в прокуратуру. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вправе выдать руководителю ГЖИ обязательное для исполнения предписание об устранении допущенных нарушений, прокуратура вправе возбудить дело о привлечении к административной ответственности по ст.13.19.1 КоАП РФ.
В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.
При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 20 календарных дней ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».
*Вы можете оценить качество предоставленной консультации в течение 20 календарных дней.
С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ
08.12.2016
molod бальзам на раненое сердце)) ХА_РА_ШО!!!
04.12.2016
04.12.2016
Наш ЖЭК в совершенстве овладел умением "уборка снега в соседний двор".
01.12.2016
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]skad888 пишет:
Почему[/QUOTE]
Потому что у MS и Adobe уже готовые продукты с многолетнем опытом эксплуатации. К тому же коммерческие. А тут государственный продукт, качество работы которого не связано с прибылью, да к тому же еще и незаконченный. Сами разработчики уже неоднократно говорили, что такие системы разрабатываются 5 лет.[/QUOTE]
конечно госудаРЬственный... а сколько уже управляхам пришлось вложить чтоб только попытаться исполнить закон??? в денежном и в человеческом выражении?? это ж бизнес чей-то развиваем.
[QUOTE]skad888 пишет:
Почему[/QUOTE]
Потому что у MS и Adobe уже готовые продукты с многолетнем опытом эксплуатации. К тому же коммерческие. А тут государственный продукт, качество работы которого не связано с прибылью, да к тому же еще и незаконченный. Сами разработчики уже неоднократно говорили, что такие системы разрабатываются 5 лет.[/QUOTE]
конечно госудаРЬственный... а сколько уже управляхам пришлось вложить чтоб только попытаться исполнить закон??? в денежном и в человеческом выражении?? это ж бизнес чей-то развиваем.
01.12.2016
наши усилия...
28.11.2016
может имеет смысл всевозможные предписания на всякого рода ... alk
28.11.2016
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Обязаны восстановить и передать![/QUOTE]
это я знаю...но то, что организация ликвидируется...вот что смущает
допустим я ринусь в суд...а организация то уже ликвидируется
даже допустим суд принял к рассмотрению и обязал передать....к тому времени уже не будет этой конторы...
вот и думаю стоит ли нервишки себе "щекотать", не получу я документы в любом случае
а с другой стороны, меня попрут - с меня спросят и глазом не моргнут[/QUOTE]
в любом случае пригодится. ибо восстанавливать тогда вам придется, а денюжки собственников... значит надо будет доказывать, что управляшка сделала ВСЕ возможное. когда дело вас коснется- ГЖИ проявит принципиальность. а судебноерешение- любое- подтвердит необходимость изменения стоимости . на новый техпаспорт и тд.
[QUOTE]шура пишет:
Обязаны восстановить и передать![/QUOTE]
это я знаю...но то, что организация ликвидируется...вот что смущает
допустим я ринусь в суд...а организация то уже ликвидируется
даже допустим суд принял к рассмотрению и обязал передать....к тому времени уже не будет этой конторы...
вот и думаю стоит ли нервишки себе "щекотать", не получу я документы в любом случае
а с другой стороны, меня попрут - с меня спросят и глазом не моргнут[/QUOTE]
в любом случае пригодится. ибо восстанавливать тогда вам придется, а денюжки собственников... значит надо будет доказывать, что управляшка сделала ВСЕ возможное. когда дело вас коснется- ГЖИ проявит принципиальность. а судебноерешение- любое- подтвердит необходимость изменения стоимости . на новый техпаспорт и тд.
28.11.2016
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кстати, увеличение отапливаемой площади (площади жилого помещения) может быть осуществлено и без переустройства системы отопления.[/QUOTE]
Это если перепланировка, правильно? Снесли стену на балкон, квартира студия и вуаля.
У нас же переустройство, врезка, отвод на балкон с радиаторами, это переустройство.
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В обязательном порядке требуйте от собственников новые планы БТИ для производства начислений в связи с изменением площади жилого помещения.[/QUOTE]
У нас там будет фигурировать системы отопления? У нас увеличения именно отапливаемой жилплощади а не изменения площади жилого помещения.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Обычная пишет:
жители пишут заявление включить эту площадь в отапливаемую. и начисляем за площадь отапливаемого балкона[/QUOTE]
Я бы потом заявление на перерасчет бы подал за три года а на свое же заявление сказал что это не я написал и круглые глаза, потом с заявлением в жилинспекцию, в случае отказа.
Мне интересно как бы Вы доказывали на основании одной бумажки что у меня изменения отопливаемой жилплощади.[/QUOTE]
ну крУглые глаза можно сделать везде)) а по завлению- акт составляется сначало , что и где и как конкретно преоборудовано. комиссия с кем то из совета дома. а потом уже заявление. в ГЖИ тоже люди попадаются))
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кстати, увеличение отапливаемой площади (площади жилого помещения) может быть осуществлено и без переустройства системы отопления.[/QUOTE]
Это если перепланировка, правильно? Снесли стену на балкон, квартира студия и вуаля.
У нас же переустройство, врезка, отвод на балкон с радиаторами, это переустройство.
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В обязательном порядке требуйте от собственников новые планы БТИ для производства начислений в связи с изменением площади жилого помещения.[/QUOTE]
У нас там будет фигурировать системы отопления? У нас увеличения именно отапливаемой жилплощади а не изменения площади жилого помещения.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Обычная пишет:
жители пишут заявление включить эту площадь в отапливаемую. и начисляем за площадь отапливаемого балкона[/QUOTE]
Я бы потом заявление на перерасчет бы подал за три года а на свое же заявление сказал что это не я написал и круглые глаза, потом с заявлением в жилинспекцию, в случае отказа.
Мне интересно как бы Вы доказывали на основании одной бумажки что у меня изменения отопливаемой жилплощади.[/QUOTE]
ну крУглые глаза можно сделать везде)) а по завлению- акт составляется сначало , что и где и как конкретно преоборудовано. комиссия с кем то из совета дома. а потом уже заявление. в ГЖИ тоже люди попадаются))
28.11.2016
[quote="Upravlenec"]Добрый день узаконивал ли кто переустройство системы отопления когда собственники выносят батареи отопления на балкон тем самым увеличивая отапливаемую жилплощадь помещений? На форуме искал что-то не нашел! Подскажите это законно а то в администрации у нас по этому поводу говорят что обращений нет и практике такой нет.[/quУ нас такая же беда. Собственники не узаканивают реконструкцию. наличие теплых полов вообще отдельная головная боль( чаще убыток управляхи) а балконы- удается договориться... жители пишут заявление включить эту площадь в отапливаемую. и начисляем за площадь отапливаемого балкона. trup
18.11.2016
[QUOTE]tcn175 пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Мы вручает с реестром вручения под роспись..[/QUOTE]
А в чем подоплека???
Еще назрели вопросы по бюллетням:
1. Учли один бланк без даты - можно ли потом в суде отбить свидетельскими показаниями, что да голосовал именно в нужный промежуток (подставить дату уже нет возможности).
2. Если в квартире два собственника, а проголосовал один, но есть доверенность от другого - можно ли принять или жесткое требование - на каждого собственника свой бланк?[/QUOTE]
1.Если бланки голосования прошиты и пронумерованы скреплены подписями членов счетной комиссии klub и указана дата когда эти бланки сшили, то на бланках дата не является основным атрибутом.
2.Если мнение всех собственников помещения совпадают, то один бланк не нарушение- но на нем должны быть подписи всех собственников и указаны все номера свидетельств рег права.
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Мы вручает с реестром вручения под роспись..[/QUOTE]
А в чем подоплека???
Еще назрели вопросы по бюллетням:
1. Учли один бланк без даты - можно ли потом в суде отбить свидетельскими показаниями, что да голосовал именно в нужный промежуток (подставить дату уже нет возможности).
2. Если в квартире два собственника, а проголосовал один, но есть доверенность от другого - можно ли принять или жесткое требование - на каждого собственника свой бланк?[/QUOTE]
1.Если бланки голосования прошиты и пронумерованы скреплены подписями членов счетной комиссии klub и указана дата когда эти бланки сшили, то на бланках дата не является основным атрибутом.
2.Если мнение всех собственников помещения совпадают, то один бланк не нарушение- но на нем должны быть подписи всех собственников и указаны все номера свидетельств рег права.
15.11.2016
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
мы готовы. двое. как в Казани)) на люкс не претендуем))[/QUOTE]
Так, все в очередь согласно сроков подачи заявок!!!! Вы двое за нами двоими будете ))))[/QUOTE]
Везде по двое... не солидно... возьмите, третьей буду sasd[/QUOTE]
да мы не против.. раскладушку берите с собой))
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
мы готовы. двое. как в Казани)) на люкс не претендуем))[/QUOTE]
Так, все в очередь согласно сроков подачи заявок!!!! Вы двое за нами двоими будете ))))[/QUOTE]
Везде по двое... не солидно... возьмите, третьей буду sasd[/QUOTE]
да мы не против.. раскладушку берите с собой))
14.11.2016
все заявки скинули. ждем счета))
14.11.2016
мы готовы. двое. как в Казани)) на люкс не претендуем))
14.11.2016
Юра, заявку сбросили. ждем счет
11.11.2016
[QUOTE]NickMinister пишет:
[B]Уважаемые коллеги![/B]
[B]Место проведения семинара в г. Иваново:[/B]
Гостиничный комплекс Сосновый бор, 153040 г. Иваново, ул. Любимова, д. 3
Зал Малый
[/QUOTE]
Юрий!! мы направляли нашего специалиста. Пришел восторженный!! спасибо Вам что даете возможность учить начинающих)) все прошло замечательно!!! cvc
[B]Уважаемые коллеги![/B]
[B]Место проведения семинара в г. Иваново:[/B]
Гостиничный комплекс Сосновый бор, 153040 г. Иваново, ул. Любимова, д. 3
Зал Малый
[/QUOTE]
Юрий!! мы направляли нашего специалиста. Пришел восторженный!! спасибо Вам что даете возможность учить начинающих)) все прошло замечательно!!! cvc
10.11.2016
нам все разослали, газовые приборы уже ходят проверяют.. вообще чес конкретный идет.
08.11.2016
Опять дожди, нелётная погода, в углу стоит поникшая метла. trup Я кофе пью, а мне летать охота, забросив к чёрту все свои дела. Ну хоть какое то развлечение... продемонстрируем свое убожество.что не уберем, то затопчем!! полный абзац....