[QUOTE]
Алексе пишет:
Два момента:
Первый момент, Про Супруга: "Ст. 31.1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. ...
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, …." Здесь прописаны права супруга: - право пользования данным жилым помещением!!! Нажили совместно имущество, зарегистрировали на одного супруга Один имеет активное право - избирать совет дома и пассивное право - быть избранным в совет!!! Другой только право пользования данным жилым помещением!!!
Второй момент, Про то, что может передоверить собственник: "Ст.45.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители….." Здесь прописано, что в собрании принимают участие собственники, это понятно ИЛИ ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛИ, т.е. собственник все-же может передоверить. Только ЧТО??? Только единственное : Голосовать своей частью голосов. Но ни как не быть в совете дома!
Пассивным правом, т.е. правом быть избранным в совет дома наделён только СОБСТВЕННИК помещений - требование жил кодекса, подтвердивший свои права собственника, выпиской из ЕГРН!!!! Всё Тема закрыта! Мне теперь все понятно! Спасибо всем за общение.[/QUOTE]
Если жена является собственником квартиры, а квартира приобретена в период брака и является имуществом совместно нажитым в браке (а значит общим), то может ли муж стать председателем совета дома?
Согласно ст. 161.1. ЖК РФ, председателем совета МКД может быть только собственник помещений в МКД.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, если квартира в доме приобретена супругами в период брака за счет общих доходов супругов, то она находится в их совместной собственности. В этом случае, председателем совета МКД может быть любой из супругов, вне зависимости от того, на кого из них оформлено право собственности на квартиру. В то же время, к документам общего собрания, на котором будет избираться председатель МКД, советуем прикладывать кроме копии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, и т.п.) и свидетельство о регистрации брака.
Если квартира приобретена по безвозмездной сделке одним из супругов, то она является личной собственностью такого супруга.
[URL=https://goo-gl.ru/J9J]https://goo-gl.ru/J9J[/URL]
[URL=https://pravoved.ru/question/1937099/]https://pravoved.ru/question/1937099/[/URL]
[URL=http://tsg-rf.ru/faq/441]http://tsg-rf.ru/faq/441[/URL]