Форум

В соответствии с подп.з) п.34 Правил №354

Потребитель обязан

-  информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

В нашем случае у прибора учета срок поверки истек год назад,  потребитель предоставил справку о составе семьи (1 чел снят с регистр. учета 2 года назад) УК обязана сделать перерасчет по оплате воды за период начисления по нормативу на указанного отсутствующего человека? Или в связи с несвоевременным извещением – можно отказать, перерасчет за прошедший период не делать, внести изменения в количество граждан с месяца, когда Потребитель известил Исполнителя. Может, есть судебная практика по указанному вопросу?

Если отца нет - умер, лишен род.прав - тогда все правильно: долг ребенка мамы-банкрота списывается, если отец жив – тогда долг не списывается (у меня было такое дело – отбился от Прокуратуры по такому вопросу) Банкротство мамы не освобождает отца от его обязанностей по отношению к ребенку… (где-то у меня решение суда есть с Дальнего Востока вроде)

Вопрос: квартира 4 собственника: отец, мать, 2 ребенка по 1/4 доли: взыскиваем комм.услуги: отопление и ГВС. Оплата на родителей по 1/4 доли от долга, а за детей также делим поровну между родителями по 50 % за каждого от доли ребенка, или можно солидарно? (про солидарно  в ГК и СК РФ не нашел)

Все несут солидарную ответственность. Это значит, что УК может взыскать задолженность   с собственника или любого члена семьи — причем в полном размере. А потом этот член семьи может взыскать с других солидарных должников их часть платежей в свою пользу.

Согласно п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

«Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=460029&dst=100234]статьи 30[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=460029&dst=100941]158[/URL] ЖК РФ и [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=452991&dst=101130]статья 210[/URL] ГК РФ).»

Следовательно, за отопление обязанности несет не только собственник, но и члены семьи, т.е. получается, под списание попадает 1/4 доля по отоплению, приходящаяся на собственника…

получается, что подлежат списанию все коммунальные услуги по квартире в доле 1/4 приходящейся на банкрота…

Вопрос:  

получено Определение о завершении процедуры реализации имущества  банкрота.                         В соответствии с п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О несостоятельности (банкротстве)» гражданин, признанный банкротом, [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=459286&dst=100072]освобождается[/URL] от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

          Исходные данные:

Банкрот: собственник квартиры 100%.

Зарегистрированы и проживают еще 3 чел (жена, сын совершеннолетний + дочь несовершеннолетняя) – указанные граждане – не банкроты.

Собственник квартиры несёт ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт жилого помещения, в связи с чем указанная задолженность на дату обращения в суд списывается полностью

                   Вопрос по списанию долга по коммунальным услугам:

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ   дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную   с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство                         не исполнено полностью.

           Исходя из указанного: при солидарной ответственности как должна списываться задолженность по коммунальным услугам?

          Отопление: начисление по площади – не списывается? На доли не делится, т.к. по площади начисляется, банкрот-собственник лично освобожден от оплаты, но есть другие граждане – не банкроты, которые обязаны оплачивать долги в солидарном порядке;

          ХВС, ГВС, стоки: долг раскидывается на 4-х человек, и списывается только в доле. приходящейся на банкрота-собственника. Правильно ли это?

             По логике собственник-банкрот освобожден от оплаты комм.услуг, следовательно, в указанной доле другие граждане не должны платить комм.услуги         (в т.ч. 100 % отопление, 1/4 ХВС, ГВС, стоки), приходящиеся на долю банкрота-собственника.…

Просьба! к тем у кого есть доступ к системе Гарант, скиньте мне в личку ответ службы Правового консалтинга Гарант май 2017год

«Есть ли у управляющей компании обязанность списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом?»

Вопрос такой возник:

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ([URL=consultantplus://offline/ref=670BF109EA19A7E1B323B5612054A84F5EEADEFF3F9FFA340B852931ABDAD1DAD7AF975DFDC70320FA69AD71F4495912E19411EE02nFK]часть 3 статьи 31[/URL] и [URL=consultantplus://offline/ref=670BF109EA19A7E1B323B5612054A84F5EEADEFF3F9FFA340B852931ABDAD1DAD7AF975FF9CC5F78BF37F420B1025513FE8810ED327C78890Cn7K]статья 153[/URL] ЖК РФ).

Квартира – 1 собственник взрослый + 2 взрослых члена семьи, счетчика ГВС нет (начисление по нормативу)

Взыскивается долг за отопление и ГВС:

Собственнику сумма долга отопление 100% + за ГВС 100% (за всех граждан начисление)

Каждому из членов семьи  по долгам за собственника в солидарном порядке также отопление 100% + за ГВС 100%

Правильно я понимаю? (ГВС по долям 1/3 на человека не делится?)

Свежее дело: доначислена плата за ГВС за 2 прошлых года населению в нескольких МКД, Прокуратура решила, что начисления произведены с нарушением сроков, внесла представление с требованием исключить из квитанций задолженность граждан. Представление было обжаловано, ООО Энергия Севера – выиграло в 2-х инстанциях.                                Дело № 05-2541/2023

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за комм.услуги, утв. Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № С-2784 - вполне себе действующий документ. Посмотрите  Решение Верховного суда РФ от 18 апреля 2022 г. № АКПИ22-157. Суды при вынесении решений используют указанное Положение...

Вопрос: при выставлении платежного документа (счета) обнаружилась ошибка: больше 3-х лет по лицевому счету по квартире в МКД не производилось начисление оплаты                    за водоотведение, за какой максимально срок возможно произвести доначисление платы?  В течение срока исковой давности (3 года)?  

            Нашел  Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за комм.услуги, утв. Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № С-2784, в нем указано, что если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца, однако по сроку перерасчета при ошибке в начислении по оплате комм. услуг в этом положении ничего нет.

        Может кто сталкивался?

       У нас женщина живет в небольшом частном доме – стоит миллиона 3 – 4, банкротство оформила: долги погашены – около 1 миллиона- (нам, банкам и своему родственнику). И живет дальше спокойно, опять наберет кредитов, долгов, через 5 лет опять спишет все долги, и так можно жить бесконечно….

        По закону единственное жилье не отбирается (если это не дворец), вообще – то по логике: дом должен быть продан с торгов – с долгами полный расчет, на оставшиеся деньги пусть покупает квартиру – на квартиру ей хватит. Нет проблем.Человек должен отвечать за свои действия.

      По справедливости – человек должен думать, прежде чем набирать долги в 10 банках и МФО… Но в нашей жизни – справедливость и закон – не часто совпадают.